🎙️ Marre du métro-boulot-dodo ? Envie de dire "bye bye" à votre patron et prendre les rênes de votre vie financière ?
Chaque mercredi à 7h, embarquez avec moi, Thibaut, dans l'aventure "Byebyepatron". On parle gros billets, investissements malins et... comment quitter ce job qui vous fait bâiller !
🚀 Au programme :
• Des témoignages inspirants de ceux qui ont osé changer de cap.
• Des partages d’expériences et astuces sur l'immobilier, la bourse, les cryptos et comment monter son business.
• Et bien sûr, des astuces pour vivre une vie riche, au sens propre comme au figuré !
🤠 Qui suis-je ? Moi, c'est Thibaut. Investisseur immobilier depuis 2011 avec une riche expérience en finance d'entreprise. Après des années de dur labeur, je voyage, écris et travaille sur des projets passionnants. Je partage mon parcours, mes échecs et mes succès pour vous inspirer et vous guider.
📞 Me contacter : info@byebyepatron.net | Insta : @bye_bye_patron (Oui, je suis aussi sur Insta, comme tout le monde !) | www.grosbillets.com
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Retraitée à 40 ans grâce aux investissements atypiques et multi-entrepreneure- Nathalie Delpuech
Épisode 189
mercredi 28 août 2024 • Durée 01:12:55
Cette semaine on reçoit pour la deuxième fois, Nathalie, une investisseuse/entrepreneuse débordante d'énergie qui a plus d'un tour dans son sac. A 40 ans, elle est déjà à la retraite, tout du moins si elle le souhaite, mais pas du genre à se la couler douce. Nathalie a bâti en plus de son patrimoine immobilier basé sur les cures thermales de Balaruc-les-Bains des projets ambitieux notamment en Côte d'Ivoire.
Dans cet épisode, on décrypte son parcours dans l'investissement atypique, sa vision du business et sa passion contagieuse. Elle nous parle de ses débuts, de ses galères, de ses succès et surtout de son envie de créer de la valeur et d'aider les autres.
👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : Ecrivez-moi directement sur Whatsapp !
Les débuts de l'activité de marchand de biens - Roman
Épisode 188
mardi 20 août 2024 • Durée 01:09:24
Dans cet épisode, on accueille Roman, un passionné d’immobilier qui a su transformer sa carrière en devenant marchand de biens. Il nous raconte comment il est passé de salarié à entrepreneur, ses premières opérations, et les défis qu’il a rencontrés sur son chemin. Roman partage des conseils précieux sur la gestion des risques, l’importance d’une bonne préparation financière, et comment maximiser la valeur d’un projet immobilierSommaire Détailé
Introduction
Présentation de Roman et de son parcours atypique
Retour sur sa prise de contact avec BYEBYEPATRON
Les débuts dans l’immobilier
Comment Roman s’est lancé dans le conseil immobilier
Les raisons qui l’ont poussé à quitter son emploi
Transition vers le marchand de biens
Pourquoi Roman a choisi de devenir marchand de biens
Ses premières opérations immobilières : succès et leçons
Les défis du métier
Gérer les imprévus et les risques financiers
L’importance de bien s’entourer et de choisir les bons partenaires
Réflexions sur l’entrepreneuriat
Roman partage ses conseils pour ceux qui veulent se lancer
L’importance de s’écouter et de suivre son instinct
Conclusion
Bilan de la première année de Roman comme marchand de biens
Ses perspectives d’avenir dans le métier
Comment le contacter pour en savoir plus sur son parcours
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Investir hors Occident : Stratégies & Astuces d'un Globe-Trotter - Ladislas Maurice - the Wandering Investor
Épisode 171
mercredi 19 juin 2024 • Durée 01:18:17
Investissement immobilier international | Expatriation | Bourse | Ladislas Maurice - Découvrez comment investir hors Occident avec Ladislas, investisseur expert. Apprenez ses stratégies pour identifier les opportunités immobilières et boursières dans des pays émergents. Conseils et astuces pour réussir son expatriation.
Résumé détaillé du podcast :
Introduction
Présentation de Ladislas, globe-trotter et investisseur immobilier à l'international
Michel participe également à l'épisode, en visioconférence depuis le Canada
Le thème est l'investissement immobilier hors occident
Présentation de Ladislas
A travaillé 7 ans en Afrique pour Nestlé après ses études
A 30 ans, démissionne pour voyager de Oman à la France en voiture
Commence à investir dans l'immobilier et la bourse pendant ses voyages
Crée un blog puis une chaîne YouTube pour partager son expérience
Investissements immobiliers
Achetait, rénovait et revendait des biens (flipping) dans différents pays
Analyse les opportunités pays par pays en étudiant le marché immobilier local
Adapte sa stratégie : flipping, achat pour le long terme, investissement en bourse
Se renseigne sur la législation auprès d'avocats et d'expatriés installés sur place
Diversifie ses investissements dans différentes devises pour limiter les risques
Investissements en bourse
Investit dans des matières premières délaissées par les investisseurs ESG
Mise sur des valeurs cycliques comme le pétrole, le gaz, le charbon, les métaux
Touche des dividendes élevés sur des actions à bas prix (value investing)
Pari inflationniste à contre-courant des valeurs technologiques à la mode
Conseils pour l'expatriation
Choisir un pays correspondant à ses valeurs, son mode de vie
On nous envoie les huissiers !!!
Épisode 84
mercredi 28 septembre 2022 • Durée 01:10:02
La loi des séries fait que les ennuis n'arrivent jamais seuls !
Dans cet épisode, accompagné de mon associé nous allons vous relater les dernières galères qui nous sont arrivées sur nos appartements, locataires qui se désistent, fuites à répétition, échafaudage mal placé et l'apothéose les huissiers !!
Souvent j'ai la pêche pendant les podcasts, pour le coup ce n'était pas l'épisode le plus joyeux de l'année, mais il faut bien vous exposer la vraie vie d'un investisseur immobilier avec ses joies et ses galères !
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"Débuter l’investissement immobilier locatif : 12 étapes simples pour réussir et éviter les pièges!: Choisir la meilleure stratégie rentable en maitrisant la fiscalité : location nue, meublée, LCD, SCI".
Négocier un bien immobilier : 7 techniques pour gagner facilement des dizaines de milliers d’euros sur l'achat d'un investissement locatif ou de sa résidence principale.: Créer la bonne affaire
De la Twingo à crédit à la Ferrari !! (Avant 30 ans) - Marco dévoile sa stratégie
Épisode 83
mercredi 21 septembre 2022 • Durée 01:16:32
Dans la vie j'ai plusieurs hobbies. Celui dont je vous parle le plus souvent c'est l'immobilier. Mais à la base j'adore acheter et revendre des objets. Ça a commencé par les vélos, les téléphones, les consoles puis j'en suis arrivé aux voitures vers 24 ans. Quoi de plus grisant, que de rouler en Porsche, la prêter à ses proches et la revendre en gagnant de l'argent ?
Depuis que j'achète des appartements à un bon rythme, j'ai un peu calmé les achats reventes de voitures. J'ai cependant pu trouver Marco qui boxe dans une catégorie bien supérieure à la mienne.
Marco va nous raconter, comment il est passé d'une Twingo à crédit, à une Porsche à 23 ans alors qu'il gagnait 400 euros par mois, puis à une Aston Martin DB9, une McLaren pour arriver jusqu'à une Ferrari 599 à 29 ans le tout sans rajouter 1 euro de sa poche.
On va voir également avec Marco, comment sa stratégie d'achat/revente de voitures lui a permis de payer l'apport pour acheter sa maison.
On va analyser avec Marco, son parcours, comment bien choisir une voiture, et on peut s'apercevoir qu'il y a énormément de similitudes avec l'investissement immobilier.
Choisir le bon produit avec les bonnes spécificités, c'est là toute la clé pour faire de bons investissements, procéder étape par étape et ne jamais s'arrêter semble être la meilleure des stratégies !
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Immobilier, banquier et développé couché- Romain Jury
Épisode 81
mercredi 14 septembre 2022 • Durée 01:12:29
Aujourd'hui j'accueille Romain Jury, qui incarne beaucoup des talents qu'un invité puisse avoir. Il est banquier, il va donc nous raconter comment cela se passe de l'autre côté du bureau :)
Comment sont calculés les taux d'endettement, le nombre de clients à gérer, mais également la partie du banquier pro, quelles sont les possibilités de financement pour les personnes qui voudraient lancer leur business.
En effet, avoir l'envers du décor ne peut que nous permettre de mieux préparer nos entretiens et obtenir des financements.
On va voir également son parcours d'investisseur immobilier et notamment comment il a réussi à obtenir un financement dans une banque différente de celle dans laquelle il travaillait à l'époque en détenant .... 99% d'une SCI à l'IS.
Enfin on va voir de quelle manière Romain s'organise pour faire du sport tous les jours et être dans une top shape.
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Colocation - Grand Paris et podcast à succès - Interview Jérémy Nabais Cafait1bail - Repost Apple
Épisode 80
dimanche 11 septembre 2022 • Durée 01:32:58
Aujourd'hui on accueille un podcasteur à succès en la personne de Jérémy Nabais. Vous le savez, je prends beaucoup de plaisir à partager avec chacun de mes invités et l'épisode avec Jérémy n'y fait pas exception. On avait vraiment énormément à partager. On va discuter avec Jérémy, de colocation et particulièrement en île de France. Comment avec un seul appartement il a pu dire byebyepatron pour se lancer dans un projet tout nouveau, celui de la création de podcasts, pour lui et pour des marques. Comment il organise ses appartements destinés à la colocation (nombre de chambres, électricité, plomberie, salle de bains). Où chercher des biens en île de France, et comment il a pu développer son activité de créateur de podcast pour lui et pour les marques.
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"Débuter l’investissement immobilier locatif : 12 étapes simples pour réussir et éviter les pièges!: Choisir la meilleure stratégie rentable en maitrisant la fiscalité : location nue, meublée, LCD, SCI".
Colocation - Grand Paris et podcast à succès - Interview Jérémy Nabais Cafait1bail
Épisode 80
mercredi 7 septembre 2022 • Durée 01:32:58
Aujourd'hui on accueille un podcasteur à succès en la personne de Jérémy Nabais. Vous le savez, je prends beaucoup de plaisir à partager avec chacun de mes invités et l'épisode avec Jérémy n'y fait pas exception. On avait vraiment énormément à partager. On va discuter avec Jérémy, de colocation et particulièrement en île de France. Comment avec un seul appartement il a pu dire byebyepatron pour se lancer dans un projet tout nouveau, celui de la création de podcasts, pour lui et pour des marques. Comment il organise ses appartements destinés à la colocation (nombre de chambres, électricité, plomberie, salle de bains). Où chercher des biens en île de France, et comment il a pu développer son activité de créateur de podcast pour lui et pour les marques.
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Quel est le lien entre l'haltérophilie, le Pilates et l'entrepreneuriat? Réponse avec Marjorie - Fondatrice du Health Move Studio
Épisode 79
mercredi 31 août 2022 • Durée 01:08:23
Épisode du jour enregistré de bon matin avec Marjorie. Au programme, sport, santé et entrepreneuriat. Et oui vous ne le savez peut-être pas, mais en plus de vous aider à dire bye bye patron, ou voir vos investissements prospérer, j'ai pour objectif ambitieux de vous mettre dans votre top shape pour pouvoir soulever des meubles bien lourds pour vos locations meublées et pour ne pas ressembler à un vieux riche bedonnant une fois que vous aurez fait des gros gros billets :) Rien de pire que d'avoir du mal à sortir de sa Lamborghini ou encore pire d'une Ferrari Monza SP2 à 2 ou 3 millions d'euros. On va donc voir avec Marjorie, la magie du sport, le parcours qui l'a menée à se mettre à son compte à 24 ans, et les spécificités liées à son activité. Bonne écoute (pendant votre séance de sport le cas échéant).
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Pour retrouver Marjorie
www.healthmove.fr
Instagram : @healthmove_studio
Facebook: Health Move Studio
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"Débuter l’investissement immobilier locatif : 12 étapes simples pour réussir et éviter les pièges!: Choisir la meilleure stratégie rentable en maitrisant la fiscalité : location nue, meublée, LCD, SCI".
De bac +5 à 1534 euros par mois à père de famille freelance et investisseur courte durée comblé
Épisode 78
mercredi 24 août 2022 • Durée 01:06:28
On repart en Alsace, mais avec un nouvel arrivé à Strasbourg en la personne de Nils.
Après avoir été l'archétype du salarié désabusé, ayant commencé sa vie professionnelle avec un salaire de 1534 euros, 600 euros de prêt étudiant et 500 euros de loyer, par les hasards de la vie et en ayant su saisir de bonnes opportunités, Nils a pu augmenter considérablement ses revenus en changeant de secteur, mais également des statuts (de CDI à Freelance).
Il a posé ses valises à Strasbourg en conséquence du Covid et permet également aux voyageurs de poser les leurs grâce aux deux locations courtes durées qu'il possède dans la capitale alsacienne.
Nils qui plus est un adepte du mouvement Fire et plus précisément du FAT Fire dont il va être question dans cet épisode. Un concept qui va souvent de pair avec l'écologie qui est un sujet dont Nils est particulièrement au fait, grâce à sa femme allemande et son goût à lui pour la gestion des dépenses raisonnées.
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"Débuter l’investissement immobilier locatif : 12 étapes simples pour réussir et éviter les pièges!: Choisir la meilleure stratégie rentable en maitrisant la fiscalité : location nue, meublée, LCD, SCI".
Faire attention au décalage horaire par rapport aux affaires en Europe
Accepter de vivre à la façon locale plus qu'en expatrié
Prendre le temps de voyager et de s'imprégner avant de s'installer
Discuter en amont avec sa famille, notamment son conjoint
Conclusion
Retrouver Ladislas sur sa chaîne YouTube The Wandering Investor (en anglais)
Conseille les investisseurs souhaitant diversifier à l'international
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Négocier un bien immobilier : 7 techniques pour gagner facilement des dizaines de milliers d’euros sur l'achat d'un investissement locatif ou de sa résidence principale.: Créer la bonne affaire
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