📈 Jugeote est le podcast pour apprendre à investir avec bon sens.
🎧 Chaque mardi, des experts partagent leur expérience : Bourse (ETF, actions, dividendes), l’immobilier locatif, les SCPI, le crowdfunding, l’épargne et la gestion de budget.
🌱 Débutant ou confirmé, découvrez les bons réflexes pour faire fructifier votre argent intelligemment.
🗓️ Un nouvel épisode est diffusé chaque mardi 👉 Abonnez-vous pour de ne pas rater le prochain ✔️
Site
RSS
Apple
Recent rankings
Latest chart positions across Apple Podcasts and Spotify rankings.
Shared links between episodes and podcasts
Links found in episode descriptions and other podcasts that share them.
#61 - Investir dans les cryptos sereinement [Investissement crypto]
Tuesday, August 27, 2024 • Duration 01:01:37
🎙️ Invité : Jonathan [lacryptobyjo]
🎯 L'investissement en crypto est un type d'investissement très volatil, qui peut emmener du stress et de la nervosité.
Dans ce épisode, David accueille Jonathan, auteur du compte Instagram "lacryptobyjo", pour évoquer son approche pour investir en cryptomonnaies de manière sereine.
Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏
Vous aimerez cet épisode de podcast si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir
📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.
C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.
Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.
Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.
Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.
Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.
Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
#60 - Des cryptomonnaies à l’immobilier US en Bourse avec les REITs, parcours d’un investisseur tout terrain [Parcours d'investisseur]
Tuesday, August 20, 2024 • Duration 01:12:50
🎙️ Invité : Brice Tardy
🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir, il n’est pas facile de savoir par où commencer.
L'invité de cet épisode, Brice Tardy, a commencé par le type d’investissement le plus risqué, l'investissement en cryptomonnaies, avant de diversifier ses placements.
Au travers de son parcours, cet épisode évoque l'investissement en cryptomonnaies, en immobilier fractionné aux Etats-Unis, en immobilier côté en Bourse aux Etats-Unis avec les REITs, et à l'investissement en Bourse en général avec le stock-picking et les ETFs.
Les ressources suivantes sont évoquées dans l'épisode :
Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏
Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir
📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.
#52 - Que penser des SCPI sans frais de souscription ? [Investissement SCPI]
Tuesday, June 25, 2024 • Duration 01:04:19
🎙️ Invité : Nicolas [mon_parcours_dinvestisseur]
🎯 L’investissement en SCPI est un type d’investissement qui était jusqu’à peu assez poussiéreux, mal compris des jeunes, avec une image plutôt chargée en frais. Depuis quelques années, de nouvelles SCPI ont été créées et bouleversent ce marché avec un modèle un peu différent des SCPI traditionnelles, particulièrement car ces nouvelles SCPI n’ont pas de frais de souscription. Dans cet épisode, David accueille Nicolas, investisseur à titre personnel en SCPI et auteur du compte Instagram “mon_parcours_dinvestisseur”, pour évoquer les thèmes suivants :
Première partie consacrée à la présentation générale des SCPI (20 mn) :
👉 Qu’est ce qu’une SCPI, fonctionnement
👉 Les types de frais, et à quoi ils servent
Deuxième partie consacrée aux SCPI sans frais de souscription (40 mn) :
👉 Modèle économique des SCPI sans frais de souscription
👉 Sociétés qui proposent des SCPI sans frais de souscription
👉 Quel est le rendement de ces SCPI, en comparaison aux SCPI traditionnelles
👉 Stratégie de ces SCPI sans frais de souscription en terme de type de biens détenus et de localisation des biens
👉 Comment ces SCPI font-elles pour proposer zéro frais de souscription ? A quelle contrepartie faut-il s'attendre ?
👉 Quels sont les points de vigilance des SCPI sans frais de souscription ?
Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏
#51 - Bien négocier son achat immobilier - Cyril Lorenzon [Négociation Investissement Immobilier]
Tuesday, June 18, 2024 • Duration 01:14:39
🎙️ Invité : Cyril Lorenzon
🎯 Que l’on soit un investisseur immobilier débutant ou expérimenté, la réussite d’une négociation peut faire toute la différence dans la rentabilité de son projet. Dans cet épisode, David accueille Cyril Lorenzon, expert en négociation immobilière, pour évoquer les thèmes suivantes :
👉 Quelle attitude adopter pendant la visite ?
👉 Quel relationnel nouer avec l’agent immobilier et le vendeur ?
👉 A quel moment commence la négociation ?
👉 Comment gérer le temps pendant une négociation ?
👉 Comment communiquer son offre d’achat ?
👉 Quels éléments mentionner dans une offre d’achat ?
👉 Faut-il faire une offre en anticipant une contre-offre ?
👉 Pourquoi est-il important de choisir son moment de négociation ?
Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏
Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir
#50 - Surperfomer le marché grâce au Smart Beta [Investir en Bourse]
Tuesday, June 11, 2024 • Duration 01:06:43
🎙️ Invité : Antonin Lorioux
🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, surperfomer le marché est l’objectif de nombreux investisseurs. Un moyen pour atteindre cet objectif tout en contrôlant le risque est d’utiliser le Smart Beta. Derrière ce terme se cache une méthode qui permet de sélectionner des actions qui présentent certaines caractéristiques, susceptibles de créer une surperformance sur le long terme. Dans cet épisode, David accueille Antonin Lorioux, investisseur à titre personnel, conseiller en gestion de patrimoine, et auteur du blog apprendre-a-investir.net. Antonin Lorioux partage dans cet épisode :
👉 Qu’est ce que le Smart Beta ? Quand a-t-il été créé ?
#49 - Investir dans les tendances de demain [Investissement long terme]
Tuesday, June 4, 2024 • Duration 01:21:23
🎙️ Invité : Martin Decanter
🎯 Dans cet épisode, David accueille Martin Decanter, co-fondateur de Finneko, pour identifier des manières d'investir dans des tendances de long terme. Les thèmes suivants sont traités :
👉 Point de vue de Martin Decanter sur l'évolution des taux d'intérêts dans les prochaines années
👉 3 secteurs à fort potentiel de croissance
👉 3 pays à fort potentiel de croissance
👉 Comment investir dans la blockchain sans acheter de cryptomonnaies
👉 Point de vue de Martin Decanter sur l'investissement dans l'IA actuellement
Pour profiter de 2 semaines gratuites au club Finneko, tapez JUGEOTE au moment de votre inscription
Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏
Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir
---------------------
Résumé de cet épisode de podcast :
Cet épisode aborde l'importance de l'analyse macroéconomique et géopolitique pour les investisseurs. Les taux d'intérêt, l'inflation et les décisions des banques centrales sont des indicateurs à surveiller pour anticiper les mouvements des marchés financiers.
🌱 Secteurs d'investissement évoqués dans l'épisode :
#48 - Les pièges de l’immobilier par un ancien formateur [Investir en Immobilier]
Tuesday, May 28, 2024 • Duration 58:45
🎙️ Invité : Enzo Guesdon
🎯 L’investissement dans la pierre est un des investissements préférés des français. Pourtant, investir dans l’immobilier peut faire peur au moment de se lancer : impayés de loyer, dégradation, revente à perte, charge mentale, travaux etc.
Dans cet épisode, David reçoit Enzo Guesdon, qui a accompagné des centaines d'investisseurs à se former dans le domaine de l'immobilier. Les thèmes suivants sont développés dans l'épisode :
👉 Pièges les plus courants en immobilier
👉 Fiscalité à privilégier pour les débutants
👉 Type de bien à privilégier pour se lancer
👉 Critères pour choisir un bien
👉 Le point de vue d'Enzo sur la liberté financière grâce à l'immobilier
👉 Bonnes pratiques concernant le crédit
👉 Le point de vue d'Enzo concernant la délégation des travaux
Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏
Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir
---------------------
Résumé de cet épisode de podcast :
🌱 Parcours dans l'investissement immobilier de l'invité Enzo Guesdon :
#47 - 10 leçons tirées de la data pour mieux investir [Investissement Data]
Tuesday, May 21, 2024 • Duration 01:01:33
🎙️ Invité : Lucas Ewig
🎯 Investir en se basant sur des faits concrets et historiques est une méthode qui peut rassurer. Dans cet épisode, David reçoit Lucas Ewig, analyste financier certifié par l’AMF, pour évoquer les sujets suivants :
👉 Où trouver et télécharger des informations financières
👉 Les 3 erreurs que font la plupart des gens lorsqu’ils cherchent investir avec des données
👉 Les plus grosses surprises que Lucas Ewig a eu en découvrant les données
Les évolutions suivantes sont décryptées dans cet épisode :
🏠 Immobilier :
👉 Comparaison de l'évolution des loyers par rapport au salaire en France depuis 1987
👉 Comparaison des prix de l'immobilier par rapport au salaire médian depuis 1950
👉 Comparaison de l'évolution du prix des logements à Paris et en France depuis 1960
👉 Comparaison de l'immobilier commercial US vs le S&P500 depuis 2000
📈 Bourse :
👉 Comparaison de 1000€ investis sur S&P500, sur le CAC40 et épargnés depuis 2006
👉 Comparaison de l'évolution du S&P500, des prix de l'Immobilier (indice des prix immobilier ancien et neuf de l’Insee), de l'Or, et des Obligations ((indice S&P Eurozone IG Total Return) depuis 2014
👉 Comparaison de 1000€ investis en obligations US et sur le S&P500 depuis 1975
👉 Comparaison de 1000€ investis sur Toyota, sur Tesla et sur Ford depuis 2019
👉 Comparaison de l'évolution du prix des Actions Tech US (S&P500 Tech) vs les Actions hors Tech (S&P500 Hors Tech) depuis 2019
#46 - Faut-il investir sur Ethereum ? [Investissement Ethereum]
Tuesday, May 14, 2024 • Duration 01:13:19
🎙️ Invité : TX
🎯 La Blockchain est la technologie qui est utilisée par Bitcoin, Ethereum et tous les crypto-actifs.
Dans cet épisode, David reçoit TX, qui est investisseur en crypto-actifs et rédacteur de la newsletter Snowball Crypto. Les thèmes évoqués dans cet épisode sont les suivants :
👉 Qu’est ce que la Blockchain ?
👉 Qu’est ce qu’Ethereum ?
👉 Qu’est ce qu’un smart contract ?
👉 Comparaison entre Ethereum et les autres crypto-actifs d'infrastructure
👉 Points forts et points faibles d'Ethereum par rapport aux autres crypto-actifs d'infrastructure
👉 Le lien entre IA et Blockchain
Pour retrouver TX sur X (ex Twitter) : TX_Analysor
Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏
Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir
---------------------
Résumé de cet épisode de podcast :
La blockchain est une technologie révolutionnaire qui fonctionne comme un registre distribué, permettant des transactions sécurisées et sans intermédiaire. Cette innovation a donné naissance aux crypto-monnaies, dont Bitcoin est le pionnier. Lancé en 2009, Bitcoin utilise la blockchain pour effectuer des transferts de valeur de manière décentralisée. En 2015, Ethereum a marqué une nouvelle étape en introduisant les contrats intelligents, ouvrant la voie à des applications décentralisées plus complexes.
#45 - Créer une relation gagnant-gagnant avec l'agent immobilier et le notaire [Investir en immobilier]
Tuesday, May 7, 2024 • Duration 01:06:44
🎙️ Invité : Dorian Fournier
🎯 Lorsqu’on achète un bien immobilier, les échanges avec l’agent immobilier et avec le notaire ne sont pas toujours fluides, entre les contraintes horaires, les documents à fournir, et le jargon utilisé qui est très spécifique avec beaucoup d’acronymes et des termes que l’on n’a pas l’habitude d’utiliser tous les jours.
Pour mieux comprendre comment fluidifier les échanges avec son agent immobilier et son notaire, David reçoit dans cet épisode Dorian Fournier, qui est ancien notaire et aujourd’hui agent immobilier.
L'Académie A.D.N créée par Dorian Fournier : Formations en ligne dans le thème de l'immobilier juridique à destination des professionnels de l'immobilier : https://academie.reseau-adn.fr/
Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏
Vous aimerez cet épisode de podcast si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir
📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.
C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.
Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.
C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.
Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.
Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.
Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.
Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.
Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir
---------------------
Résumé det épisode de podcast :
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sans frais de souscription représentent une innovation récente dans le domaine de l'investissement immobilier passif. Ce modèle, apparu en 2018, offre une alternative aux SCPI traditionnelles en supprimant les frais d'entrée, généralement compris entre 6% et 12% du capital investi.
🌱 Fonctionnement des SCPI sans frais de souscription
Ces SCPI éliminent les frais de souscription initiaux mais compensent par des frais de gestion plus élevés, oscillant entre 14% et 18% des loyers perçus, contre 10% à 11% pour les SCPI classiques. Cette structure de frais modifie la dynamique de l'investissement sur le long terme.
🌱 Avantages des SCPI sans frais de souscription
Absence de frais d'entrée
Investissement immédiat de l'intégralité du capital
Rendements locatifs potentiellement plus élevés
Diversification géographique et sectorielle accrue
🌱 Inconvénients et points de vigilance
Frais de gestion plus élevés
Modèle récent avec peu de recul historique
Frais de sortie anticipée parfois appliqués
🌱 Performance et rendement des SCPI sans frais
Ces SCPI affichent souvent des rendements attractifs, se positionnant régulièrement dans le top 5 des meilleures performances du marché. Les taux de distribution peuvent atteindre 6% à 8% annuels, surpassant la moyenne du marché des SCPI qui se situe entre 4% et 5%.
🌱 Stratégies d'investissement des SCPI sans frais
Ces SCPI adoptent une stratégie d'investissement diversifiée, tant géographiquement que par type de biens immobiliers. Elles ciblent des opportunités dans toute l'Europe, voire au-delà, et investissent dans divers secteurs : bureaux, commerces, logistique, santé, et résidentiel.
🌱 Critères de sélection d'une SCPI sans frais
Expérience et réputation de la société de gestion
Stratégie d'investissement et diversification du portefeuille
Historique de performance (bien que limité pour ces nouvelles SCPI)
Structure des frais et conditions de sortie
Liquidité des parts
🌱 Conclusion
Les SCPI sans frais de souscription offrent une alternative intéressante pour les investisseurs recherchant une entrée facilitée sur le marché de l'immobilier collectif. Cependant, la jeunesse du modèle et le manque de recul historique appellent à la vigilance. Ces SCPI peuvent convenir aux investisseurs prêts à accepter une part d'incertitude en échange de rendements potentiellement plus élevés à court terme. Pour un investissement équilibré, il peut être judicieux de combiner différents types de SCPI au sein d'un portefeuille diversifié.
📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.
C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.
Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.
Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.
Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.
Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.
Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
---------------------
Résumé de cet épisode de podcast :
🌱 Importance de la négociation dans l'investissement immobilier
La négociation est présente au quotidien, pas uniquement pour les achats immobiliers. Elle demande de la pratique et de l'expérience pour être maîtrisée. Une bonne négociation permet d'obtenir de meilleures conditions d'achat et d'optimiser la rentabilité des investissements.
🌱 Techniques de négociation immobilière
Créer une relation de confiance avec l'agent immobilier et le vendeur
S'intéresser à l'autre et être empathique
Obtenir un maximum d'informations sur le bien et la situation du vendeur
Faire une offre écrite détaillée
Mettre en avant sa capacité de financement
Utiliser la clause "sans condition suspensive" comme levier
🌱 Étapes clés de la négociation immobilière
Préparer son dossier financier en amont
Visiter le bien et créer un lien avec l'agent/vendeur
Analyser le marché et le bien (travaux, potentiel)
Formuler une offre écrite argumentée
Négocier le prix et les conditions
Finaliser l'acquisition
🌱 Outils pour la négociation immobilière
Utiliser des outils comme le DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour connaître l'historique des transactions dans le quartier.
🌱 Importance du financement dans la négociation
Un dossier de financement solide est un atout majeur dans la négociation : Il rassure le vendeur sur la capacité de l'acheteur à concrétiser la transaction.
Présenter sa situation financière de manière transparente aide à obtenir de meilleures conditions.
🌱 Conclusion
La négociation immobilière est une compétence qui s'acquiert avec la pratique. Elle demande de la préparation, de l'empathie et une bonne compréhension du marché.
📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.
C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.
Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.
Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.
Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.
Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.
Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏
Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir
---------------------
Résumé de cet épisode de podcast :
Les stratégies Smart Beta associent des méthodes d'investissement actif et passif. Leur objectif est de surperformer les indices traditionnels. Ces stratégies utilisent des facteurs d'investissement, qui sont des caractéristiques partagées par des groupes d'Actions. Ces facteurs expliquent les écarts de rendement entre les Actions.
🌱 Principaux facteurs d'investissement :
Facteur Valeur : Actions sous-évaluées par rapport à leur valeur intrinsèque
Facteur Momentum : Actions en tendance haussière à court et moyen terme
Facteur Taille : Actions de petites capitalisations
Facteur Qualité : Entreprises avec des bénéfices solides et une bonne santé financière
Facteur Volatilité minimale : Actions moins volatiles que la moyenne du marché
Facteur Dividende : Entreprises versant des dividendes élevés
🌱 Mise en œuvre des stratégies Smart Beta :
Périodes de sous-performance possibles dues aux cycles économiques
Frais potentiellement plus élevés que les ETF indiciels classiques
Risque de décalage par rapport au marché
Complexité accrue dans la construction et le suivi du portefeuille
Les investisseurs peuvent appliquer les stratégies Smart Beta de deux façons principales :
ETF (Exchange-Traded Funds) spécialisés : Ces fonds offrent une exposition diversifiée et systématique aux facteurs d'investissement. Ils permettent une gestion passive des stratégies Smart Beta.
Construction manuelle de portefeuilles : Cette méthode demande une expertise approfondie. Elle offre plus de flexibilité dans la sélection des titres mais nécessite un suivi régulier et des ajustements fréquents.
Les ETF Smart Beta se distinguent des ETF indiciels classiques par leur méthode de sélection et de pondération des titres. Ils ne suivent pas simplement la capitalisation boursière, mais appliquent des critères spécifiques liés aux facteurs d'investissement.
🌱 Avantages des stratégies Smart Beta :
Potentiel de surperformance : Les stratégies Smart Beta visent à obtenir des rendements supérieurs aux indices pondérés par capitalisation
Diversification : L'exposition à différents facteurs peut réduire le risque global du portefeuille
Exposition ciblée : Les investisseurs peuvent choisir des facteurs spécifiques correspondant à leurs objectifs
Coûts : Les frais des ETF Smart Beta sont généralement inférieurs à ceux des fonds gérés activement
🌱 Limites et risques :
Cycles de performance : Les facteurs peuvent connaître des périodes de sous-performance liées aux cycles économiques
Frais : Les ETF Smart Beta ont souvent des frais plus élevés que les ETF indiciels classiques
Risque de tracking error : Les performances peuvent s'écarter significativement des indices de référence
Complexité : La construction et le suivi des portefeuilles Smart Beta demandent des connaissances approfondies
🌱 Combinaison de facteurs :
La combinaison de plusieurs facteurs peut atténuer le risque de sous-performance prolongée. Cette approche repose sur la faible corrélation entre certains facteurs. Des indices multifactoriels existent, offrant une exposition à plusieurs facteurs d'investissement simultanément. Ces indices peuvent combiner deux à quatre facteurs différents.
La dilution des effets de chaque facteur est une conséquence de cette approche. Cependant, la diversification obtenue peut améliorer le profil risque-rendement du portefeuille sur le long terme.
🌱 Performance historique des facteurs : Les études montrent que certains facteurs ont surperformé le marché sur de longues périodes :
Facteur Valeur : Surperformance historique de 1 à 3% par an
Facteur Momentum : Résultats similaires au facteur Valeur
Facteur Taille : Performance élevée sur les périodes récentes
Facteur Qualité : Performance intermédiaire
Facteur Volatilité minimale et Dividende : Performance plus modérée
Ces données sont basées sur des moyennes à long terme. Les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs.
🌱 Mise en pratique pour les investisseurs :
Pour les investisseurs débutants ou intermédiaires, l'utilisation d'ETF Smart Beta est recommandée. Cette approche évite les biais émotionnels et psychologiques liés à la sélection manuelle d'actions.
Les investisseurs avancés peuvent envisager la construction manuelle de portefeuilles factoriels. Cette méthode nécessite :
L'utilisation de screeners pour identifier les actions correspondant aux critères des facteurs
Un suivi régulier pour ajuster le portefeuille en fonction de l'évolution des caractéristiques des actions
Une discipline stricte pour éviter les biais comportementaux
La mise en place manuelle de stratégies Smart Beta demande un investissement en temps et en expertise considérable.
🌱 Conclusion :
Les stratégies Smart Beta représentent une évolution dans le domaine de l'investissement. Elles offrent une alternative entre la gestion passive traditionnelle et la gestion active. Ces stratégies nécessitent une compréhension approfondie des facteurs d'investissement et une perspective à long terme.
L'efficacité des stratégies Smart Beta dépend de la persistance des primes de risque associées aux facteurs. Les investisseurs doivent être prêts à traverser des périodes de sous-performance relative. Une approche diversifiée, combinant plusieurs facteurs, peut améliorer la stabilité des rendements sur le long terme.
📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.
C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.
Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.
Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.
Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.
Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.
Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
Cybersécurité : croissance du marché, importance dans l'économie numérique
Intelligence artificielle : potentiel de croissance, impact sur la productivité
Blockchain et cryptomonnaies : ETF Bitcoin et Ethereum, tokenisation des actifs
🌱 Marchés émergents et opportunités d'investissement :
Inde : croissance économique, développement de la classe moyenne
Arabie Saoudite : diversification économique, plan Vision 2030
Argentine : réformes économiques, libéralisation du marché
🌱 Stratégies d'investissement et diversification :
L'importance de la diversification du portefeuille est soulignée
Les ETF sectoriels et géographiques sont présentés comme des outils d'investissement accessibles aux particuliers
L'épisode insiste sur la nécessité d'une analyse approfondie avant toute décision d'investissement
📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.
C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.
Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.
Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.
Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.
Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.
Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
Enzo Guesdon a commencé sa carrière comme commercial pour un formateur immobilier, acquérant des connaissances théoriques et pratiques. Il a réalisé sa première opération d'achat-revente en résidence principale après un an. Il a ensuite créé une société d'investissement locatif clé en main, proposant des services de recherche, rénovation, ameublement et location de biens dans toute la France pendant 3 ans. Actuellement, il se concentre sur l'activité de marchand de biens en achat-revente.
🌱 Stratégies d'investissement immobilier :
Enzo Guesdon souligne l'importance de ne pas se focaliser uniquement sur le rendement locatif. Il identifie trois sources de gains dans l'immobilier : le rendement (cash-flow), le remboursement du prêt, et la plus-value à la revente. Il recommande d'évaluer la qualité d'un investissement après la vente, en prenant en compte ces trois aspects.
🌱 Erreurs courantes en investissement immobilier :
Focalisation excessive sur le rendement locatif
Recherche d'économies à tout prix, notamment sur les travaux
Choix de modes de location risqués ou trop spécifiques
Division officieuse de biens, pouvant entraîner des problèmes juridiques et de revente
Sous-estimation des risques liés à certains problèmes structurels comme la mérule
🌱 Conseils pour les investisseurs débutants :
Adapter sa stratégie en fonction des conditions du marché
Ne pas négliger la qualité des travaux et la durabilité de l'investissement
Être vigilant sur les aspects fiscaux et les modes d'exploitation
Diversifier ses sources de revenus et ne pas compter uniquement sur le cash-flow locatif
🌱 Formation et accompagnement :
Enzo Guesdon nuance l'importance des formations coûteuses, soulignant que l'investissement financier dans une formation peut favoriser le passage à l'action. Il recommande de parler avec des investisseurs expérimentés n'ayant pas de conflit d'intérêts pour obtenir des conseils pertinents.
🌱 Perspectives sur le marché immobilier :
Enzo Guesdon observe que les conditions actuelles du marché, avec des taux d'intérêt plus élevés, rendent l'investissement locatif plus complexe. Il souligne l'importance de générer du cash-flow positif pour continuer à investir, les limites d'endettement étant rapidement atteintes même pour des personnes ayant des revenus élevés.
🌱 Conclusion :
Enzo Guesdon prône un investissement immobilier avec une approche équilibrée, prenant en compte divers facteurs au-delà du simple rendement. Une vision à long terme, une bonne compréhension du marché et une gestion prudente des risques sont essentielles pour réussir.
📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.
C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.
Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.
Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.
Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.
Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.
Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
📉 Inflation :
👉 Comparaison de la dévaluation de l'euro, du dollar et du Franc Suisse depuis 2000
Pour retrouver Lucas Ewig sur Instagram : finance_data
Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏
Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir
---------------------
Résumé de cet épisode de podcast :
🌱 Marchés financiers et performance des actifs :
Le S&P 500 a surperformé le CAC 40 et l'épargne sur le long terme. Sur les dernières années, cette surperformance est tirée des valeurs technologiques américaines. ns.
L'immobilier parisien a connu une hausse plus importante que New York depuis 1995.
🌱 Stratégies d'investissement :
Les critères clés pour le stock picking incluent la croissance du chiffre d'affaires et des bénéfices, les marges, les fondamentaux solides (trésorerie, endettement maîtrisé) et la tendance graphique.
L'importance de diversifier entre actions, obligations et or est soulignée.
🌱 Analyse de certains actifs :
Les valeurs technologiques comme Tesla sont plus volatiles car les investisseurs parient sur une forte croissance future.
Les obligations ont sous-performé récemment en raison des taux bas, contrairement à des périodes de surperformance dans les périodes antérieures.
🌱 Comportement des investisseurs :
Seulement 7% des Français détiennent des actions en direct, contre 9% pour les cryptomonnaies.
L'importance de l'investissement à long terme par rapport à l'épargne est soulignée.
Les biais comportementaux, comme croire que les performances passées garantissent les performances futures, sont à éviter.
🌱 Conseils pour les investisseurs :
Prendre du recul sur les données historiques, comprendre le contexte global des marchés, et ne pas sur-interpréter les chiffres.
L'importance de diversifier ses investissements, notamment entre le S&P 500 et d'autres marchés, est mise en avant pour réduire les risques.
📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.
C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.
Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.
Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.
Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.
Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.
Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
🌱 Caractéristiques principales des Blockchains
Décentralisation : Aucune autorité centrale ne contrôle le réseau
Transparence : Toutes les transactions sont visibles et vérifiables par tous les participants
Sécurité : Les données sont cryptées et pratiquement immuables une fois enregistrées
Rapidité des transactions : Les transferts peuvent être plus rapides que les systèmes financiers traditionnels
Réduction des coûts : L'élimination des intermédiaires peut réduire les frais de transaction
🌱 Comparaison entre Bitcoin et Ethereum : Bitcoin et Ethereum, bien que tous deux basés sur la technologie blockchain, ont des objectifs et des fonctionnalités différents :
Bitcoin : Principalement utilisé comme réserve de valeur et moyen de paiement
Ethereum : Plateforme pour applications décentralisées et contrats intelligents
Capitalisation : Bitcoin a une capitalisation environ trois fois supérieure à celle d'Ethereum
Vitesse de transaction : Ethereum est généralement plus rapide que Bitcoin
Évolutivité : Ethereum travaille activement sur des solutions de mise à l'échelle
🌱 Défis et Évolutions : Les blockchains, en particulier Ethereum, font face à plusieurs défis :
Mise à l'échelle : Augmenter le nombre de transactions par seconde
Coûts de transaction : Réduire les frais, particulièrement élevés sur Ethereum
Consommation d'énergie : Améliorer l'efficacité énergétique des réseaux
Interopérabilité : Faciliter la communication entre différentes blockchains
🌱 Conclusion
La technologie blockchain dans son ensemble promet de transformer de nombreux aspects de notre économie et de notre société. Ethereum se positionne comme un acteur clé de cette transformation. Son potentiel d'innovation, combiné à sa large base d'adoption, en fait un élément central à surveiller dans l'univers des crypto-monnaies et de la blockchain.
📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.
C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.
Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.
Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.
Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.
Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.
Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.
Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.
Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.
Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
Related Shows Based on Content Similarities
Discover shows related to Jugeote: Finances personnelles, Investissement, Epargne, Argent, patrimoine immobilier, ETF, Bourse, based on actual content similarities. Explore podcasts with similar topics, themes, and formats, backed by real data.
