📈 Jugeote est le podcast pour apprendre à investir avec bon sens.
🎧 Chaque mardi, des experts partagent leur expérience : Bourse (ETF, actions, dividendes), l’immobilier locatif, les SCPI, le crowdfunding, l’épargne et la gestion de budget.
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171 - Votre conseiller financier travaille-t-il vraiment pour vous ?
mardi 29 septembre 2026 • Durée 01:15:37
🎙️ Invité : Thibault Goullioud
⚠️ Note : en raison d'un problème technique, la qualité du son de cet épisode est un peu moins bonne que sur les autres épisodes. Toutes nos excuses aux auditeurs 🙏.
🎯 Lorsqu’on cherche à être conseillé pour investir, il n'est pas toujours aisé de savoir si le conseil que l'on va recevoir n'est pas biaisé par l'intérêt financier de notre interlocuteur.
Dans cet épisode, David reçoit Thibault Goullioud, fondateur du cabinet de gestion de patrimoine La Belle Épargne, 100 % indépendant MIF2. Il a travaillé en banque privée, en cabinet indépendant et en fintech avant de créer son propre cabinet de gestion de patrimoine. Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Les différents types de conseillers financiers
👉 L'influence des objectifs commerciaux dans le conseil financier en banque traditionnelle
👉 Fonctionnement des rétrocommissions non visibles dans les fonds actifs, et des fonds « clean share »
👉 SCPI (5 à 6 % de commission) et produits structurés (2 à 3 % d'upfront) : le biais des rémunérations en one shot
👉 Les deux sens du mot « indépendant » : indépendance de structure et indépendance de rémunération
👉 L'avis de Thibault Goullioud sur les parrainages dans certains groupements de CGP
👉 Comparaison des modèles de CGP entre la France, les États-Unis et le Royaume-Uni
👉 Les points d'attention lorsqu'on rentre en contact avec un cabinet en gestion de patrimoine
👉 Ce qui fait un bon conseiller, quel que soit son modèle de rémunération
➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏
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C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.
Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.
Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.
Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.
Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.
Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
170 - IA et investissement Tech : opportunité ou menace ?
mardi 22 septembre 2026 • Durée 01:03:03
🎙️ Invité : Nizar Dahmane
🎯 Depuis plusieurs années, le modèle SaaS était un des modèles économiques les plus recherché par les investisseurs, car il alliait rentabilité, croissance et revenus récurrents. Pour les clients de ces SaaS, le bénéfice reposait sur un raisonnement simple : plutôt que de développer son propre logiciel, il était plus rentable d'en utiliser un qui a été créé et qui est maintenu par une société spécialisée.
Avec les progrès de l'intelligence artificielle, ce raisonnement est mis à mal : Pourquoi payer un logiciel quand on peut le créer soi-même pour un prix inférieur ? Le marché a parlé de « SaaSpocalypse » : les multiples de valorisation des entreprises technologiques se sont effondrés, et des milliards de capitalisation boursière se sont envolés.
Dans cet épisode, David reçoit Nizar Dahmane, 18 ans d'expérience en investissement, ancien responsable fusions-acquisitions et stratégie au sein du groupe La Poste, aujourd'hui fondateur de son propre cabinet de conseil en stratégie et fusions-acquisitions. Les thèmes suivants sont abordés :
👉 SaaSpocalypse : pourquoi les multiples de valorisation des éditeurs de logiciels sont passés de 5,5 à 3 fois l'ARR
👉 La grille en 4 critères pour juger la solidité d'un business model face à l'IA
👉 Le deal Salesforce-Anthropic décrypté
👉 Pourquoi SAP a signé avec Anthropic et ServiceNow avec OpenAI
👉 Le passage du modèle à la licence vers le paiement à l'usage
👉 Alphabet, Amazon, Microsoft, Meta, Apple : la stratégie IA de chaque géant tech passée au crible
👉 3 raisons pour lesquelles la situation actuelle diffère de la bulle de 2000
👉 Les vrais risques pour les hyperscalers
👉 Faut-il revenir à une communication financière semestrielle plutôt que trimestrielle ?
🎯 La banque privée traditionnelle voit arriver de nouveaux acteurs digitaux : frais plus bas, offre plus large, fonctionnement digitalisé tout en gardant une part d'humain.
Dans cet épisode en collaboration avec Ramify, un nouvel acteur dans le domaine de la banque privée, David reçoit Samy Ouardini, un des cofondateurs. Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Le parcours qui mène à la banque privée : de la carte Gold étudiante à l'appel du banquier privé vers 40 ans
👉 Pourquoi les banques peinent à rentabiliser le segment entre 100 000 et 1 million d'euros
👉 Ce qui a permis l'émergence d'acteurs comme Ramify : digitalisation, ETF, équipes réduites de quants
👉 Architecture ouverte contre produits maison : pourquoi une banque de groupe propose surtout ses propres produits
👉 Frais d'entrée et produits structurés : les pièges à repérer
👉 Les questions à poser avant de confier son patrimoine à une banque privée
👉 La gestion pilotée de Ramify : fonctionnement et comparaison avec les acteurs traditionnels
👉 La méthodologie de sélection des club deals immobiliers chez Ramify
👉 La place de l'IA chez Ramify
👉 Les deux malentendus les plus fréquents sur la banque privée
🏬 Entreprises citées dans l'épisode : BNP Paribas, Société Générale, LCL, Crédit Agricole, Stellantis, Generali, Financière de l'Échiquier, Carmignac.
🎯 Sur votre assurance-vie ou votre PER, les frais s'empilent en plusieurs couches : le contrat, les supports, la rémunération de celui qui vous les a vendus. Prise isolément, chaque couche semble minime. Cumulées sur vingt ans, elles peuvent représenter la moitié de votre performance.
Dans cet épisode, David reçoit Claire Bourgeois, qui a passé 25 ans dans l'industrie de la gestion d'actifs, jusqu’à devenir directrice générale de Crédit Mutuel Asset Management. Elle est aujourd'hui conseillère en investissement financier indépendante au sens MIFID2, fondatrice du cabinet Alpha Conseils Co, rémunérée exclusivement aux honoraires.
Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Les différentes couches de frais d'un contrat d'assurance-vie
👉 OPCVM actifs vs ETF : pourquoi les frais sont structurellement différents
👉 Présentation du statut de CIF indépendant au sens MIFID2, et pourquoi seulement 7 à 8% des CGP l'ont adopté
👉 Produits structurés : comment ils sont construits, et les trois règles de Claire Bourgeois avant d'en souscrire un
👉 L'avis de Claire Bourgeois sur les ETF actifs et les ETF buffer : vraies innovations ou frais de gestion active recyclés dans un nouveau produit ?
👉 L'impact chiffré des frais sur 20 ans avec un exemple
166 - Il vend son entreprise plusieurs millions, et investit encore plus en immobilier
mardi 25 août 2026 • Durée 01:00:05
🎙️ Invité : Hervé Bloch
🎯 Quand on vient de vendre son entreprise plusieurs millions d'euros, que fait-on de ce capital ?
Dans cet épisode, David reçoit Hervé Bloch, entrepreneur du digital devenu investisseur et marchand de biens. Après avoir cédé sa société, il a bâti deux foncières puis basculé vers une activité de marchand sur des actifs premium. Il revient sans filtre sur ses réussites, ses erreurs et sa méthode. Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Pourquoi il regrette un quart de ses acquisitions, dans des villes réputées « très rentables »
👉 Foncière vs marchand de biens : deux logiques opposées de rotation du capital
👉 Les 5 D (Décès, Dettes, Divorce, Déménagement, Désirabilité) : sa grille pour sourcer des opportunités
👉 Le stress test bancaire : +25 % sur les coûts, −25 % sur les ventes
👉 Financement alternatif à 12-15 % : quand ça passe, et quand ça mange toute la marge
👉 Prêter son argent à un opérateur immobilier : hypothèque, promesse d'affectation ou fiducie-sûreté (et l'histoire des 10 M€ qu'il n'a pas prêtés)
👉 Pourquoi l'immobilier n'est pas un investissement passif, contrairement à ce que disent les réseaux sociaux
👉 Ce qu'il conseille à un particulier avec 200 000 €
👉 Démembrement et transmission : comment il a transmis 90 % de ses foncières à ses filles pour quelques milliers d'euros
165 - Passionné d'investissement, il quitte le salariat à 42 ans pour conseiller les autres
mardi 18 août 2026 • Durée 01:01:07
🎙️ Invité : Nicolas Babikian
🎯 Et si une passion devenait un métier ? À 42 ans, après plus de 20 ans de salariat, Nicolas Babikian a fait de sa passion pour les finances personnelles son métier.
⚠️ Note : en raison d'un problème technique, la qualité du son de cet épisode est un peu moins bonne que d'habitude. Toutes nos excuses aux auditeurs 🙏
Dans cet épisode, David reçoit Nicolas Babikian, ancien salarié devenu conseiller en investissement financier.
Il raconte son parcours, ses erreurs et ses convictions.
Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Ses débuts : un fonds de pension 100 % actions découvert au Royaume-Uni, puis un PEA ouvert « pour prendre date »
👉 Le crowdfunding immobilier : les 11-12 % de rendement affichés… et la réalité
👉 Bourse : gestion passive (ETF) vs stock picking
👉 Comment bien sélectionner ses SCPI : ne pas se fier au rendement affiché, viser le TRI long terme, diversifier en cœur de portefeuille
👉 L'immobilier fractionné : le principe et son expérience concrète
👉 Pourquoi changer de stratégie n'est pas un échec, mais une preuve d'intelligence
👉 Sa reconversion : quitter le salariat, passer ses habilitations, rejoindre un réseau d'indépendants et se lancer
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164 - Il a appris à investir quand il était au RSA
jeudi 13 août 2026 • Durée 01:07:16
🎙️ Invité : Alex Lamy
🎯 Faut-il de l'argent pour apprendre à investir ?
Dans cet épisode, David reçoit Alex Lamy, passé de l'hôtellerie de luxe à l'éducation financière. Après l'échec de sa première entreprise, il reprend tout à zéro et teste plusieurs stratégies d'investissement. Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Le coût de l'inaction : 40 000 € d'héritage laissés pendant 9 ans sur une assurance vie bancaire chargée en frais
👉 Pourquoi commencer à investir avec de petites sommes lui a été bénéfique
👉 La psychologie avant la technique : définir ses objectifs et sa tolérance au risque avant de choisir ses supports
👉 Sa répartition 70 % long terme / 30 % expérimentation, et pourquoi il détient une dizaine de comptes-titres
👉 Le rapport temps investi / performance : 8 heures d'analyse pour une décision sans garantie, contre 5 minutes par mois sur deux ETF
👉 SCPI et crowdfunding immobilier : l'avis d'Alex Lamy
👉 L'approche qu'il a choisie pour vulgariser la finance
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163 - Quitter le salariat grâce à un immeuble de rapport, puis investir dans les sacs de luxe
mardi 11 août 2026 • Durée 52:09
🎙️ Invitée : Camille Aït-Taleb
🎯 Dans cet épisode, David reçoit Camille Aït-Taleb, ancienne consultante en cabinet de conseil, créatrice du compte Instagram elle.investit et fondatrice de Start'enchères, un programme dédié à l'investissement dans les sacs de luxe de seconde main. Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Sept ans de conseil et le moment de bascule : pourquoi elle s'est promis de partir dans l'année
👉 Un immeuble de 135 m² acheté 58 000 € dans le Nord, divisé en 5 appartements en location courte durée
👉 Le différé d'emprunt de 3 ans : pourquoi elle a préféré un prêt sur 15 ans avec différé plutôt que sur 20 ans sans
👉 Pourquoi elle a choisi de déléguer dès le départ
👉 Des sacs de luxe abîmés achetés aux enchères, rénovés puis revendus : la logique de l'immobilier appliquée au luxe
👉 Les seules marques à viser quand on débute : Hermès, Chanel, Dior
👉 Les modèles de sacs qui prennent réellement de la valeur
👉 Les erreurs de ceux qui se lancent seuls
👉 Ses objectifs patrimoniaux pour les années à venir
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162 - Tout perdre sans repartir de zéro : les intérêts composés des connaissances
mardi 4 août 2026 • Durée 01:05:54
🎙️ Invité : Florent Gabriel
🎯 Dans cet épisode de la série "Parcours d'investisseur", David reçoit Florent Gabriel, entrepreneur, investisseur, CIO et cofondateur de Blobb, une solution de minage de bitcoin. Les thèmes suivants sont abordés :
👉 La leçon reçue de son père : combien d'"unités de vie" faut-il échanger pour s'offrir un objet ?
👉 Frugalité vs augmentation des revenus : pourquoi dépenser moins finit toujours par atteindre une limite
👉 Ses erreurs en bourse : l'illusion de compétence en marché haussier, le levier, la liquidation
👉 Immobilier : 6 appartements rénovés lui-même en cash-flow positif, et l'arbitrage SCI à l'IS vs LMNP
👉 Tout perdre deux fois : une première entreprise arrêtée à temps, puis un rachat mal contractualisé
👉 L'effet cumulé appliqué aux connaissances : à 25 ans ça ne se voit pas, à 35 ans l'écart est énorme
👉 La valeur de son temps : distinguer une tâche à 30 € de l'heure d'une tâche à 1 000 €
👉 L'erreur la plus dangereuse : arrêter d'optimiser quand on se croit à l'abri
👉 Sa stratégie aujourd'hui : ETF World en DCA, immobilier conservé, et le minage de bitcoin
📚 Livre cité dans l'épisode : "Père riche, père pauvre" de Robert Kiyosaki
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