ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

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Comment bien rédiger son bail de location ? Guide 2024 - Bruno, fondateur de Monsieur Hugo #170

Saison 2 · Épisode 169

dimanche 25 août 2024 • Durée 52:59

Vérifie ici en 2 minutes combien tu peux économiser en changeant d'assurance emprunteur :
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Bruno m'a donné tous les secrets d'un bail qui respecte la législation et protège le bailleur et le bien !

Vos baux de locations contiennent sûrement des erreurs. Bruno va vous lister toutes ces erreurs pour les éviter

Merci à Florian d'OfficeRiders pour ce lieu d'enregistrement magique !

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Enchères immobilières : la méthode pour acheter à -40% - Erkan Altundas [REDIFF]

Saison 2 · Épisode 169

lundi 19 août 2024 • Durée 01:17:26

Vérifie ici en 2 minutes combien tu peux économiser en changeant d'assurance emprunteur :
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J'ai interviewé l’expert français des ventes aux enchères et le fondateur de la société Esprit Investisseur.

Erkan a acheté près de 20 biens aux enchères, essentiellement dans le cadre de son activité de marchand de biens. Il a accepté de vous présenter sa méthode pour acheter des biens 30 à 40% en dessous du prix du marché.

Quels sont les différents types d’enchères et lesquels privilégier ?
Comment y participer ?
Où trouver les meilleurs affaires ?

Beaucoup de valeur dans cet épisode : profitez en vite !

Pour contacter Erkan ou participer à son programme de formation : http://www.espritinvestisseur.com/

Le site pour découvrir tous les biens vendus aux enchères : https://www.licitor.com/

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Devenir libre financièrement en 1 an - Camille

Saison 2 · Épisode 163

dimanche 9 juin 2024 • Durée 59:56

Vérifie ici en 2 minutes combien tu peux économiser en changeant d'assurance emprunteur :
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Camille frole le burnout au travail fin 2019. Elle se donne 1 an pour quitter le salariat.
Elle nous parle d'achat d'immeubles, de location courte durée et de ses side business comme l'achat revente de sacs à main de luxe !

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[FOCUS] 🔎Le nouveau DPE et + de 30% des Immeubles Haussmanniens notés “Passoire Énergetique” 🏢

Saison 2 · Épisode 102

jeudi 16 février 2023 • Durée 05:28

Vérifie ici en 2 minutes combien tu peux économiser en changeant d'assurance emprunteur :
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En 2021, le nouveau DPE (Diagnostic de Performance Energétique) est sorti.

Et concrètement, 30% des immeubles haussmanniens sont des passoires énergétiques qui seront interdits à la location en 2025 ou 2028 selon leur classe.

Ça fait de bons arguments pour s'y intéresser et pour comprendre comment faire d'une pierre deux coups : améliorer l'efficacité énergétique de son bien, et sa valorisation !

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[FOCUS] Les 3 piliers d’un Investissement Immobilier Responsable 🏢

Saison 2 · Épisode 101

mardi 14 février 2023 • Durée 05:32

Vérifie ici en 2 minutes combien tu peux économiser en changeant d'assurance emprunteur :
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Investir dans l'immobilier, pourquoi pas, mais pas à n'importe quel prix !

En finance et en entreprise, on entend beaucoup parler des critères ESG : Environnement, Social et Gouvernance. Comment on pourrait les appliquer à un investissement immobilier ?

C'est quoi un investissement immobilier responsable ?

Je vous propose un extrait rapide avec mon avis sur le sujet, qui n'est bien sûr pas exhaustif !

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#102 Investissement Immobilier VS Écologie : Compatibles ? | Xavier Seux

Saison 2 · Épisode 102

dimanche 12 février 2023 • Durée 50:28

Vérifie ici en 2 minutes combien tu peux économiser en changeant d'assurance emprunteur :
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Est-ce qu'on peut investir dans l'immobilier et être écolo ?

On en parle pas souvent dans Ça Fait Un Bail !, mais je m'intéresse à la question de l'écologie, et de l'impact de mes investissements et mes chantiers sur l'environnement.

Alors je suis allé chercher Xavier, mon associé chez Echoes Studio, notre agence de production de podcasts, qui lui a un podcast sur... L'écologie justement ! Il s'appelle The big Shift !

Ensemble, on a fait le tour de la question, en passant par différents sujets :

- le nouveau DPE et son impact sur les locations et les futures rentabilités

- les piliers d'un investissement responsable en immobilier

- les aides pour rénover ses biens en location

- la question de la valeur du bien : est-ce que dépenser plus pour une rénovation thermique me permettra de dégager une plus-value à la revente ?

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[FOCUS] Bien aménager pour augmenter la RENTABILITÉ - Ismael Bernus

Saison 2 · Épisode 101

mardi 7 février 2023 • Durée 05:08

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Extrait de l'épisode 101 : Passer de 5% à 50% de rentabilité.

De pompier à investisseur immobilier, le parcours d’Ismael est plein d’enseignement !

On m’a demandé des épisodes qui retracent des parcours inspirants de personnes qui n’ont pas fait d’école de commerce, en voici un exceptionnel !

Il a rapidement réussi à remplacer son salaire par des revenus immobilier avec 1 seul immeuble acheté à Poitiers.

Étape par étape, il a réussi à augmenter la rentabilité de ses 6 appartements pour atteindre 160.000€ de revenus par an avec ce même immeuble.

On parle d’aménagement, d’automatisation, de méthode pour trouver les bons prestataires, de location en direct et de comment utiliser un site internet ou Google MyBusiness pour augmenter sa rentabilité et son taux de remplissage.

On cite notamment Easy Mobilier, Beds24 et Kai Andrew

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#101 Passer de 5% à 50% de RENTABILITÉ - Ismael Bernus, La Bonne Fortune

Saison 2 · Épisode 101

dimanche 5 février 2023 • Durée 01:13:37

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De pompier à investisseur immobilier, le parcours d’Ismael est plein d’enseignement !

On m’a demandé des épisodes qui retracent des parcours inspirants de personnes qui n’ont pas fait d’école de commerce, en voici un exceptionnel !

Il a rapidement réussi à remplacer son salaire par des revenus immobilier avec 1 seul immeuble acheté à Poitiers.

Étape par étape, il a réussi à augmenter la rentabilité de ses 6 appartements pour atteindre 160.000€ de revenus par an avec ce même immeuble.

On parle d’aménagement, d’automatisation, de méthode pour trouver les bons prestataires, de location en direct et de comment utiliser un site internet ou Google MyBusiness pour augmenter sa rentabilité et son taux de remplissage.

On cite notamment Easy Mobilier, Beds24 et Kai Andrew

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[FOCUS] Décorer pour RENTABILISER - Allison Jungling

Saison 2 · Épisode 100

mercredi 1 février 2023 • Durée 06:45

Vérifie ici en 2 minutes combien tu peux économiser en changeant d'assurance emprunteur :
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Extrait de l'épisode 100 avec Allison, sur la décoration pour augmenter la rentabilité de son bien.

10 ans d’expérience en immobilier, une 30aine d’appartements, 90.000 personnes qui suivent ses aventures sur Instagram.

Découvrez le parcours d'Allison Jungling, une auteure et investisseuse particulièrement suivie sur les réseaux

Comment se sont passé ses premiers investissements ?

Quelles erreurs a-t-elle pu commettre ?

Pourquoi elle conseille l’exploitation via une SCI ?

Son avis sur les parkings et garages, ses conseils sur l’aménagement et la décoration pour augmenter la rentabilité d’un bien. 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 ! : https://www.instagram.com/cafait1bail/ Et pour contacter Jérémy ou nos supers sponsors : https://linktr.ee/cafaitunbail

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#100 Partir de rien et vivre de l’immobilier en 2 ans - Allison Jungling

Saison 2 · Épisode 100

dimanche 29 janvier 2023 • Durée 45:35

Vérifie ici en 2 minutes combien tu peux économiser en changeant d'assurance emprunteur :
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10 ans d’expérience en immobilier, une 30aine d’appartements, 90.000 personnes qui suivent ses aventures sur Instagram.

Découvrez le parcours d'Allison Jungling, une auteure et investisseuse particulièrement suivie sur les réseaux

Comment se sont passé ses premiers investissements ?

Quelles erreurs a-t-elle pu commettre ?

Pourquoi elle conseille l’exploitation via une SCI ?

Son avis sur les parkings et garages, ses conseils sur l’aménagement et la décoration pour augmenter la rentabilité d’un bien.

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