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Dans Investir Simple , on parle d'investissement de manière simple, sans cravate et sans jargon financier.
Je suis Thomas Creton, investisseur passionné et conseiller financier AU CONSEIL indépendant.
Seul ou avec mes invités, on va décrypter tout type d’investissement sans langue de bois pour renforcer ton éducation financière, optimiser tes investissements et te faire découvrir de nouvelles stratégies pour te pousser à passer à l’action et investir simplement au prix juste.
Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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Épargne Pierre Europe est sa version plus récente.
Dans cet épisode je les analyse toutes les deux côte à côte pour voir ce qu'elles valent vraiment aujourd'hui avec les critères qui comptent.
👉 Pourquoi analyser deux SCPI de la même famille en même temps ? 👉 Les critères essentiels pour construire un portefeuille de SCPI solide 👉 Le PGA : le nouveau critère de rendement à connaître absolument avant d'investir 👉 Ce que révèle l'analyse du dernier bulletin trimestriel sur chacune des deux SCPI 👉 Ce que dit mon outil IA de l'Académie quand on passe ces deux SCPI au crible 👉 Épargne Pierre vs Épargne Pierre Europe : laquelle tirer son épingle du jeu aujourd'hui ?
Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités
Il était déjà venu nous raconter son parcours il y a deux ans.
Il revient aujourd'hui pour faire le point, partager l'évolution de sa situation et surtout décortiquer concrètement comment il vit de ses rentes au quotidien.
Un épisode rare parce que ce genre de profil ne parle pas souvent de ses chiffres en public.
👉 Son parcours avant la liberté financière : les trois personnes qui ont tout changé dans sa trajectoire
👉 Les trois coups de chance qu'il reconnaît lui-même avoir eus et ce qu'on peut en tirer
👉 Sa stratégie de capitalisation : à quel rythme, quel taux d'épargne et quel a été le moment charnière
👉 Comment il a géré le switch entre phase de capitalisation et phase de rente
👉 L'analyse détaillée de ses rentes : budget, répartition, stratégie globale
👉 Pourquoi il fait beaucoup de stock picking et presque pas d'ETF et ce que ça dit de sa méthode
👉 Ses vieilles SCPI : comment il s'en sort malgré des conditions moins favorables qu'aujourd'hui
[ADP#20] - Médecin, 4 500€ d'épargne par mois, et 70% qui dorment
Season 6 · Episode 5
Sunday, September 13, 2026 • Duration 22:41
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Médecin, 46 ans, deux enfants, 4 500€ d'épargne mensuelle.
Sur le papier c'est une très belle situation.
Mais quand on regarde de plus près, il y a 70% de liquidités qui dorment, des petites erreurs de gestion sur les enveloppes fiscales et une vision de la liberté financière qui ne colle pas tout à fait avec la réalité des chiffres.
On analyse tout ça ensemble.
👉 Pourquoi avoir autant de liquidités ? 👉 Ses ETF : une stratégie en place mais des erreurs sur le choix des enveloppes 👉 Ce qui manque clairement dans son patrimoine aujourd'hui en termes de classes d'actifs 👉 Sa vision de la liberté financière : à quelle date elle pense y arriver et ce que disent vraiment les chiffres 👉 Comment optimiser 4 500€ d'épargne mensuelle quand on a un TMI à 30% 👉 Les pistes concrètes pour aller plus vite et mieux diversifier
Il existe une stratégie SCPI dont presque personne ne parle.
Dans cet épisode, je reçois Clément Renault, CEO de Louve Invest, et expert en SCPI qui va nous dévoiler deux façons d'investir en SCPI méconnues et surtout une stratégie SCPI peu utilisé
1) la nue-propriété
2) le crédit appliqué aux SCPI dans le contexte de taux actuel.
On va aussi répondre à toutes les critiques et limites de leur nouvelle assurance vie Louve Infinty
👉 Présentation de Clément et de son parcours chez Louve Invest
👉 Le démembrement expliqué simplement : nue-propriété vs usufruit
👉 Les avantages concrets de la nue-propriété pour l'investisseur
👉 La stratégie SCPI de l'enchaînement des nue-propriétés courtes en SCPI sans frais d'entrée
👉 Le crédit en SCPI : pourquoi c'est intéressant avec les taux actuels
👉 Louve Infinity : Clément répond à toutes les critiques
#247 - Générer 1000€ / mois de revenus passifs en partant de zéro en 2026
Season 6 · Episode 3
Sunday, September 6, 2026 • Duration 19:59
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1 000€ par mois de revenus passifs.
C'est l'objectif.
Dans cet épisode, je te montre comment je m'y prendrais concrètement si je repartais de zéro en 2026, avec deux cas de figure très différents selon là où tu en es aujourd'hui.
👉 C'est quoi exactement le capital cible à atteindre pour générer 1 000€ par mois de revenus passifs ?
👉 Tu as déjà du capital : sur quels actifs le placer, dans quelle proportion et comment optimiser la fiscalité ?
👉 Les deux sous-stratégies pour générer une rente avec des actions et ETF et avoir des revenus passifs
👉 Les quatre leviers essentiels pour accélérer quand tu pars de zéro
👉 Le cercle vertueux qui accélère l'enrichissement quel que soit ton point de départ
Il y a quelques années, Anna était à découvert, avec des crédits consos qui s'accumulaient.
Aujourd'hui, elle est passée du découvert à l'investissement et elle est quasiment libre financièrement.
Entre les deux, il y a une chose : elle a appris à gérer son budget sérieusement.
Dans cet épisode, on revient aux fondamentaux avec Anna.
👉 Le parcours d'Anna : de la période de découverts et crédits consos à une situation proche de la liberté financière
👉 Pourquoi la gestion de budget est le vrai point de départ avant tout investissement
👉 Les meilleures méthodes de gestion budgétaire qui existent et celle qu'elle recommande en priorité
👉 Comment organiser ses épargnes : précaution, projet court terme et investissement long terme
👉 Ses meilleures astuces concrètes pour augmenter sa capacité d'épargne
👉 Comment réduire ses dépenses sans se priver de ce qui compte vraiment
👉 Son patrimoine aujourd'hui : sur quoi elle investit et comment elle a construit tout ça
Pour aller plus loin
#245 : De 0 à 100k€ : les 3 stratégies d'investissement les plus simples et efficaces
Season 6 · Episode 1
Sunday, August 30, 2026 • Duration 14:51
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Charlie Munger disait que les 100 premiers milliers d’euros sont les plus difficiles à atteindre.
Et honnêtement… il avait raison.
Parce qu’au début, tout paraît lent : 👉 peu de capital 👉 peu de rendement 👉 peu d’effet des intérêts composés
Mais une fois ce premier cap franchi, tout commence à accélérer.
Dans cet épisode, je t’explique pourquoi ces premiers 100K€ sont les plus compliqués à construire… et surtout quelles sont, selon moi, les 3 stratégies d'investissement les plus efficaces pour y arriver le plus rapidement possible.
Dans cet épisode :
👉 Pourquoi les premiers 100 000€ sont les plus difficiles à atteindre 👉 Pourquoi les intérêts composés changent tout après ce cap 👉 Les 3 stratégies d'investissement les plus efficaces pour y parvenir 👉 Comment utiliser la gestion passive en bourse intelligemment 👉 Pourquoi l’immobilier peut accélérer fortement le processus 👉 Comment combiner immobilier et ETF pour aller plus vite 👉 Les stratégies concrètes que j’ai moi-même utilisées 👉 L’impact du temps et de la discipline sur le patrimoine
L'objectif étant qu'à la fin de l'épisode tu y vois plus clair sur tes propres stratégies d'investissement
Pour aller plus loin
📈 =>
[REDIFF] - Investir 500 €/mois en 2026 : Les 4 meilleures stratégies et la mienne
Dans cet épisode spécial 2026, je t’explique comment investir 500€ / mois avec 4 stratégies clés que j’ai construites pour être simples, réalistes et efficaces.
On parle allocation, enveloppes fiscales, actifs, DCA, fiscalité, pièges à éviter…
Et je te partage aussi ma stratégie personnelle, comment je répartis mon propre DCA mensuel en fonction de mes revenus, mes projets et mon profil de risque (entre équilibré et dynamique).
📌 AU PROGRAMME :
👉 Les bases d’une bonne allocation avec 500€ / mois
👉 4 stratégies d’investissement clés pour 2026 en fonction du temps que tu souhaites y passer
Je reçois à nouveau Alexandre Juvé, expert des contrats d’assurance-vie luxembourgeoise, pour un épisode technique mais passionnant, réservé à ceux qui veulent pousser leur stratégie patrimoniale à un autre niveau.
On parle en détail du crédit lombard, une mécanique puissante — et souvent méconnue — qui permet aux investisseurs aisés de vivre à crédit avec des revenus passifs, ou d'accélérer leur effet de levier patrimonial… sans vendre leurs actifs.
Avant ça, on passe par une comparaison avec l’avance sur titres de Boursorama, une solution plus accessible mais aux limites bien réelles.
📌 Ce que tu vas apprendre dans l’épisode :
👉 Le fonctionnement de l’avance sur titres chez Boursorama : avantages, limites, cas pratique
👉 Les bases du crédit lombard appliqué à une assurance-vie luxembourgeoise
👉 Comment emprunter contre ses actifs pour financer son train de vie sans vendre
👉 Qu’est-ce que le LTV (Loan-To-Value) et comment il évolue ?
👉 Le risque d’appel de marge expliqué simplement
👉 Peut-on rouler la dette ? Dans quelles conditions ?
👉 Quelle allocation d’actifs adopter pour limiter le risque de liquidité ?
👉 Et surtout : pourquoi le crédit lombard est utilisé par les ultra-riches et les family offices… et dans quels cas il peut être pertinent pour vous aussi.
[REDIFF] - Les 8 règles d'investissement intemporelles que j’aurais aimé connaître à 20 ans
Season 5 · Episode 54
Sunday, August 9, 2026 • Duration 10:23
📊 Télécharge gratuitement mon outil de suivi patrimonial (conseil n°3 de cet épisode) : https://rebrand.ly/or3vabx
🔥 Les marchés changent, les modes d’investissement passent… mais certains principes ne vieillissent jamais.
Que tu investisses en bourse, en immobilier ou dans tout autre actif, il existe des règles d'investissement qui te permettront de bâtir un patrimoine solide et durable.
Dans cet épisode, je partage 8 règles d'investissement simples mais puissants, fruit de plus de 10 ans d’expérience, qui t’aideront à rester discipliné, éviter les erreurs classiques et faire travailler ton argent pour toi.
👉 Ne pas chercher à battre le marché : rester humble
👉 La passivité est ton meilleur allié
👉 La clé n’est pas le produit mais la bonne allocation d’actifs
👉 La discipline > l’intelligence : tenir le cap coûte que coûte
👉 Les intérêts composés : l’arme secrète des investisseurs patients
👉 Les frais : ton pire ennemi (et comment les réduire)
👉 Immobilier et bourse : non pas rivaux, mais alliés
👉 L’argent n’est pas une fin, c’est un outil au service de ta liberté
Un épisode à écouter si tu veux intégrer ces règles d'investissement une bonne fois pour toute.
Pour aller plus loin
📈 =>
👉 Comment il reste en TMI 11% tout en vivant confortablement de ses rentes
👉 La manière assez surprenante dont il évite la taxe PUMA Pour aller plus loin
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