Explore every episode of the podcast Jugeote: Finances personnelles, Investissement, Epargne, Argent, patrimoine immobilier, ETF, Bourse
| Title | Pub. Date | Duration | |
|---|---|---|---|
| #61 - Investir dans les cryptos sereinement [Investissement crypto] | 27 Aug 2024 | 01:01:37 | |
🎙️ Invité : Jonathan [lacryptobyjo]
🎯 L'investissement en crypto est un type d'investissement très volatil, qui peut emmener du stress et de la nervosité.
Dans ce épisode, David accueille Jonathan, auteur du compte Instagram "lacryptobyjo", pour évoquer son approche pour investir en cryptomonnaies de manière sereine.
Pour retrouver Jonathan : https://www.instagram.com/lacryptobyjo/
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Vous aimerez cet épisode de podcast si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine. Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié. | |||
| #60 - Des cryptomonnaies à l’immobilier US en Bourse avec les REITs, parcours d’un investisseur tout terrain [Parcours d'investisseur] | 20 Aug 2024 | 01:12:50 | |
🎙️ Invité : Brice Tardy
🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir, il n’est pas facile de savoir par où commencer. L'invité de cet épisode, Brice Tardy, a commencé par le type d’investissement le plus risqué, l'investissement en cryptomonnaies, avant de diversifier ses placements. Au travers de son parcours, cet épisode évoque l'investissement en cryptomonnaies, en immobilier fractionné aux Etats-Unis, en immobilier côté en Bourse aux Etats-Unis avec les REITs, et à l'investissement en Bourse en général avec le stock-picking et les ETFs.
Les ressources suivantes sont évoquées dans l'épisode : Pour analyser les REITs : https://alreits.com/ Informations boursières pour le stock picking : https://finchat.io/ Informations boursières : https://www.zonebourse.com/ Pour retrouver la newsletter “Clean Your Finance” de Brice Tardy : https://www.cleanyourfinance.com/ Pour suivre Brice Tardy sur X (anciennement Twitter) : https://x.com/financeclean
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Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine. Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié. | |||
| #52 - Que penser des SCPI sans frais de souscription ? [Investissement SCPI] | 25 Jun 2024 | 01:04:19 | |
🎙️ Invité : Nicolas [mon_parcours_dinvestisseur]
🎯 L’investissement en SCPI est un type d’investissement qui était jusqu’à peu assez poussiéreux, mal compris des jeunes, avec une image plutôt chargée en frais. Depuis quelques années, de nouvelles SCPI ont été créées et bouleversent ce marché avec un modèle un peu différent des SCPI traditionnelles, particulièrement car ces nouvelles SCPI n’ont pas de frais de souscription. Dans cet épisode, David accueille Nicolas, investisseur à titre personnel en SCPI et auteur du compte Instagram “mon_parcours_dinvestisseur”, pour évoquer les thèmes suivants : Première partie consacrée à la présentation générale des SCPI (20 mn) : 👉 Qu’est ce qu’une SCPI, fonctionnement 👉 Les types de frais, et à quoi ils servent
Deuxième partie consacrée aux SCPI sans frais de souscription (40 mn) : 👉 Modèle économique des SCPI sans frais de souscription 👉 Sociétés qui proposent des SCPI sans frais de souscription 👉 Quel est le rendement de ces SCPI, en comparaison aux SCPI traditionnelles 👉 Stratégie de ces SCPI sans frais de souscription en terme de type de biens détenus et de localisation des biens 👉 Comment ces SCPI font-elles pour proposer zéro frais de souscription ? A quelle contrepartie faut-il s'attendre ? 👉 Quels sont les points de vigilance des SCPI sans frais de souscription ?
Pour retrouver Nicolas sur Instagram : https://www.instagram.com/mon_parcours_dinvestisseur/
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--------------------- Résumé det épisode de podcast : Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sans frais de souscription représentent une innovation récente dans le domaine de l'investissement immobilier passif. Ce modèle, apparu en 2018, offre une alternative aux SCPI traditionnelles en supprimant les frais d'entrée, généralement compris entre 6% et 12% du capital investi. 🌱 Fonctionnement des SCPI sans frais de souscription Ces SCPI éliminent les frais de souscription initiaux mais compensent par des frais de gestion plus élevés, oscillant entre 14% et 18% des loyers perçus, contre 10% à 11% pour les SCPI classiques. Cette structure de frais modifie la dynamique de l'investissement sur le long terme. 🌱 Avantages des SCPI sans frais de souscription
🌱 Inconvénients et points de vigilance
🌱 Performance et rendement des SCPI sans frais Ces SCPI affichent souvent des rendements attractifs, se positionnant régulièrement dans le top 5 des meilleures performances du marché. Les taux de distribution peuvent atteindre 6% à 8% annuels, surpassant la moyenne du marché des SCPI qui se situe entre 4% et 5%. 🌱 Stratégies d'investissement des SCPI sans frais Ces SCPI adoptent une stratégie d'investissement diversifiée, tant géographiquement que par type de biens immobiliers. Elles ciblent des opportunités dans toute l'Europe, voire au-delà, et investissent dans divers secteurs : bureaux, commerces, logistique, santé, et résidentiel. 🌱 Critères de sélection d'une SCPI sans frais
🌱 Conclusion Les SCPI sans frais de souscription offrent une alternative intéressante pour les investisseurs recherchant une entrée facilitée sur le marché de l'immobilier collectif. Cependant, la jeunesse du modèle et le manque de recul historique appellent à la vigilance. Ces SCPI peuvent convenir aux investisseurs prêts à accepter une part d'incertitude en échange de rendements potentiellement plus élevés à court terme. Pour un investissement équilibré, il peut être judicieux de combiner différents types de SCPI au sein d'un portefeuille diversifié. Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine. Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié. | |||
| #51 - Bien négocier son achat immobilier - Cyril Lorenzon [Négociation Investissement Immobilier] | 18 Jun 2024 | 01:14:39 | |
🎙️ Invité : Cyril Lorenzon
🎯 Que l’on soit un investisseur immobilier débutant ou expérimenté, la réussite d’une négociation peut faire toute la différence dans la rentabilité de son projet. Dans cet épisode, David accueille Cyril Lorenzon, expert en négociation immobilière, pour évoquer les thèmes suivantes : 👉 Quelle attitude adopter pendant la visite ? 👉 Quel relationnel nouer avec l’agent immobilier et le vendeur ? 👉 A quel moment commence la négociation ? 👉 Comment gérer le temps pendant une négociation ? 👉 Comment communiquer son offre d’achat ? 👉 Quels éléments mentionner dans une offre d’achat ? 👉 Faut-il faire une offre en anticipant une contre-offre ? 👉 Pourquoi est-il important de choisir son moment de négociation ?
Pour retrouver Cyril Lorenzon: podcast “Les Investisseurs Sereins” : https://podcasts.audiomeans.fr/avenirserein-27b3c7e4b184
Pour retrouver le modèle d’offre mentionné pendant l’épisode : https://les-investisseurs-sereins.fr/modele-offre/
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--------------------- Résumé de cet épisode de podcast : 🌱 Importance de la négociation dans l'investissement immobilier La négociation est présente au quotidien, pas uniquement pour les achats immobiliers. Elle demande de la pratique et de l'expérience pour être maîtrisée. Une bonne négociation permet d'obtenir de meilleures conditions d'achat et d'optimiser la rentabilité des investissements. 🌱 Techniques de négociation immobilière
🌱 Étapes clés de la négociation immobilière
🌱 Outils pour la négociation immobilière Utiliser des outils comme le DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour connaître l'historique des transactions dans le quartier. 🌱 Importance du financement dans la négociation Un dossier de financement solide est un atout majeur dans la négociation : Il rassure le vendeur sur la capacité de l'acheteur à concrétiser la transaction. Présenter sa situation financière de manière transparente aide à obtenir de meilleures conditions. 🌱 Conclusion La négociation immobilière est une compétence qui s'acquiert avec la pratique. Elle demande de la préparation, de l'empathie et une bonne compréhension du marché.
Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine. Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié. | |||
| #50 - Surperfomer le marché grâce au Smart Beta [Investir en Bourse] | 11 Jun 2024 | 01:06:43 | |
🎙️ Invité : Antonin Lorioux
🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, surperfomer le marché est l’objectif de nombreux investisseurs. Un moyen pour atteindre cet objectif tout en contrôlant le risque est d’utiliser le Smart Beta. Derrière ce terme se cache une méthode qui permet de sélectionner des actions qui présentent certaines caractéristiques, susceptibles de créer une surperformance sur le long terme. Dans cet épisode, David accueille Antonin Lorioux, investisseur à titre personnel, conseiller en gestion de patrimoine, et auteur du blog apprendre-a-investir.net. Antonin Lorioux partage dans cet épisode : 👉 Qu’est ce que le Smart Beta ? Quand a-t-il été créé ? 👉 Présentation détaillée des 6 facteurs Smart Beta : Taille, Valeur, Momentum, Qualité, Volatilité, Dividendes 👉 Exemple d'actions et d'ETF regroupant des entreprises ayant ces facteurs 👉 Performance comparée de ces différents facteurs 👉 Pourquoi la croissance (Growth) n'est pas considéré comme un facteur Smart Beta 👉 Quels sont les facteurs qui génèrent une plus forte performance sur le long terme 👉 Les limites du smart Beta 👉 Comment intégrer le Smart Beta dans sa stratégie d’investissement en Bourse ?
Pour retrouver le blog d'Antonin Lorioux : https://apprendre-a-investir.net/
Quelques ressources en lien avec cet épisode : https://apprendre-a-investir.net/smart-beta/ https://apprendre-a-investir.net/le-momentum/ https://apprendre-a-investir.net/croissance-vs-valeur/
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--------------------- Résumé de cet épisode de podcast : Les stratégies Smart Beta associent des méthodes d'investissement actif et passif. Leur objectif est de surperformer les indices traditionnels. Ces stratégies utilisent des facteurs d'investissement, qui sont des caractéristiques partagées par des groupes d'Actions. Ces facteurs expliquent les écarts de rendement entre les Actions. 🌱 Principaux facteurs d'investissement :
🌱 Mise en œuvre des stratégies Smart Beta :
Les ETF Smart Beta se distinguent des ETF indiciels classiques par leur méthode de sélection et de pondération des titres. Ils ne suivent pas simplement la capitalisation boursière, mais appliquent des critères spécifiques liés aux facteurs d'investissement. 🌱 Avantages des stratégies Smart Beta :
🌱 Limites et risques :
🌱 Combinaison de facteurs : La combinaison de plusieurs facteurs peut atténuer le risque de sous-performance prolongée. Cette approche repose sur la faible corrélation entre certains facteurs. Des indices multifactoriels existent, offrant une exposition à plusieurs facteurs d'investissement simultanément. Ces indices peuvent combiner deux à quatre facteurs différents. La dilution des effets de chaque facteur est une conséquence de cette approche. Cependant, la diversification obtenue peut améliorer le profil risque-rendement du portefeuille sur le long terme. 🌱 Performance historique des facteurs : Les études montrent que certains facteurs ont surperformé le marché sur de longues périodes :
Ces données sont basées sur des moyennes à long terme. Les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs. 🌱 Mise en pratique pour les investisseurs :
🌱 Conclusion : Les stratégies Smart Beta représentent une évolution dans le domaine de l'investissement. Elles offrent une alternative entre la gestion passive traditionnelle et la gestion active. Ces stratégies nécessitent une compréhension approfondie des facteurs d'investissement et une perspective à long terme. L'efficacité des stratégies Smart Beta dépend de la persistance des primes de risque associées aux facteurs. Les investisseurs doivent être prêts à traverser des périodes de sous-performance relative. Une approche diversifiée, combinant plusieurs facteurs, peut améliorer la stabilité des rendements sur le long terme. Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine. Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié. | |||
| #49 - Investir dans les tendances de demain [Investissement long terme] | 04 Jun 2024 | 01:21:23 | |
🎙️ Invité : Martin Decanter
🎯 Dans cet épisode, David accueille Martin Decanter, co-fondateur de Finneko, pour identifier des manières d'investir dans des tendances de long terme. Les thèmes suivants sont traités : 👉 Point de vue de Martin Decanter sur l'évolution des taux d'intérêts dans les prochaines années 👉 3 secteurs à fort potentiel de croissance 👉 3 pays à fort potentiel de croissance 👉 Comment investir dans la blockchain sans acheter de cryptomonnaies 👉 Point de vue de Martin Decanter sur l'investissement dans l'IA actuellement
Pour retrouver Finneko : https://finneko.fr/ Pour profiter de 2 semaines gratuites au club Finneko, tapez JUGEOTE au moment de votre inscription
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--------------------- Résumé de cet épisode de podcast : Cet épisode aborde l'importance de l'analyse macroéconomique et géopolitique pour les investisseurs. Les taux d'intérêt, l'inflation et les décisions des banques centrales sont des indicateurs à surveiller pour anticiper les mouvements des marchés financiers. 🌱 Secteurs d'investissement évoqués dans l'épisode :
🌱 Marchés émergents et opportunités d'investissement :
🌱 Stratégies d'investissement et diversification :
Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine. Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié. | |||
| #48 - Les pièges de l’immobilier par un ancien formateur [Investir en Immobilier] | 28 May 2024 | 00:58:45 | |
🎙️ Invité : Enzo Guesdon
🎯 L’investissement dans la pierre est un des investissements préférés des français. Pourtant, investir dans l’immobilier peut faire peur au moment de se lancer : impayés de loyer, dégradation, revente à perte, charge mentale, travaux etc. Dans cet épisode, David reçoit Enzo Guesdon, qui a accompagné des centaines d'investisseurs à se former dans le domaine de l'immobilier. Les thèmes suivants sont développés dans l'épisode : 👉 Pièges les plus courants en immobilier 👉 Fiscalité à privilégier pour les débutants 👉 Type de bien à privilégier pour se lancer 👉 Critères pour choisir un bien 👉 Le point de vue d'Enzo sur la liberté financière grâce à l'immobilier 👉 Bonnes pratiques concernant le crédit 👉 Le point de vue d'Enzo concernant la délégation des travaux 👉 Que faire en cas de Mérule
Pour retrouver Enzo Guesdon : https://www.linkedin.com/in/enzo-guesdon-140201147/
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Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir --------------------- Résumé de cet épisode de podcast : 🌱 Parcours dans l'investissement immobilier de l'invité Enzo Guesdon : Enzo Guesdon a commencé sa carrière comme commercial pour un formateur immobilier, acquérant des connaissances théoriques et pratiques. Il a réalisé sa première opération d'achat-revente en résidence principale après un an. Il a ensuite créé une société d'investissement locatif clé en main, proposant des services de recherche, rénovation, ameublement et location de biens dans toute la France pendant 3 ans. Actuellement, il se concentre sur l'activité de marchand de biens en achat-revente. 🌱 Stratégies d'investissement immobilier : Enzo Guesdon souligne l'importance de ne pas se focaliser uniquement sur le rendement locatif. Il identifie trois sources de gains dans l'immobilier : le rendement (cash-flow), le remboursement du prêt, et la plus-value à la revente. Il recommande d'évaluer la qualité d'un investissement après la vente, en prenant en compte ces trois aspects. 🌱 Erreurs courantes en investissement immobilier :
🌱 Conseils pour les investisseurs débutants :
🌱 Formation et accompagnement : Enzo Guesdon nuance l'importance des formations coûteuses, soulignant que l'investissement financier dans une formation peut favoriser le passage à l'action. Il recommande de parler avec des investisseurs expérimentés n'ayant pas de conflit d'intérêts pour obtenir des conseils pertinents. 🌱 Perspectives sur le marché immobilier : Enzo Guesdon observe que les conditions actuelles du marché, avec des taux d'intérêt plus élevés, rendent l'investissement locatif plus complexe. Il souligne l'importance de générer du cash-flow positif pour continuer à investir, les limites d'endettement étant rapidement atteintes même pour des personnes ayant des revenus élevés. 🌱 Conclusion : Enzo Guesdon prône un investissement immobilier avec une approche équilibrée, prenant en compte divers facteurs au-delà du simple rendement. Une vision à long terme, une bonne compréhension du marché et une gestion prudente des risques sont essentielles pour réussir. Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine. Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié. | |||
| #47 - 10 leçons tirées de la data pour mieux investir [Investissement Data] | 21 May 2024 | 01:01:33 | |
🎙️ Invité : Lucas Ewig
🎯 Investir en se basant sur des faits concrets et historiques est une méthode qui peut rassurer. Dans cet épisode, David reçoit Lucas Ewig, analyste financier certifié par l’AMF, pour évoquer les sujets suivants : 👉 Où trouver et télécharger des informations financières 👉 Les 3 erreurs que font la plupart des gens lorsqu’ils cherchent investir avec des données 👉 Les plus grosses surprises que Lucas Ewig a eu en découvrant les données
Les évolutions suivantes sont décryptées dans cet épisode : 🏠 Immobilier : 👉 Comparaison de l'évolution des loyers par rapport au salaire en France depuis 1987 👉 Comparaison des prix de l'immobilier par rapport au salaire médian depuis 1950 👉 Comparaison de l'évolution du prix des logements à Paris et en France depuis 1960 👉 Comparaison de l'immobilier commercial US vs le S&P500 depuis 2000
📈 Bourse : 👉 Comparaison de 1000€ investis sur S&P500, sur le CAC40 et épargnés depuis 2006 👉 Comparaison de l'évolution du S&P500, des prix de l'Immobilier (indice des prix immobilier ancien et neuf de l’Insee), de l'Or, et des Obligations ((indice S&P Eurozone IG Total Return) depuis 2014 👉 Comparaison de 1000€ investis en obligations US et sur le S&P500 depuis 1975 👉 Comparaison de 1000€ investis sur Toyota, sur Tesla et sur Ford depuis 2019 👉 Comparaison de l'évolution du prix des Actions Tech US (S&P500 Tech) vs les Actions hors Tech (S&P500 Hors Tech) depuis 2019
📉 Inflation : 👉 Comparaison de la dévaluation de l'euro, du dollar et du Franc Suisse depuis 2000
Pour retrouver Lucas Ewig sur Instagram : finance_data
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--------------------- Résumé de cet épisode de podcast :
🌱 Marchés financiers et performance des actifs :
🌱 Stratégies d'investissement :
🌱 Analyse de certains actifs :
🌱 Comportement des investisseurs :
🌱 Conseils pour les investisseurs :
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| #46 - Faut-il investir sur Ethereum ? [Investissement Ethereum] | 14 May 2024 | 01:13:19 | |
🎙️ Invité : TX
🎯 La Blockchain est la technologie qui est utilisée par Bitcoin, Ethereum et tous les crypto-actifs. Dans cet épisode, David reçoit TX, qui est investisseur en crypto-actifs et rédacteur de la newsletter Snowball Crypto. Les thèmes évoqués dans cet épisode sont les suivants : 👉 Qu’est ce que la Blockchain ? 👉 Qu’est ce qu’Ethereum ? 👉 Qu’est ce qu’un smart contract ? 👉 Comparaison entre Ethereum et les autres crypto-actifs d'infrastructure 👉 Points forts et points faibles d'Ethereum par rapport aux autres crypto-actifs d'infrastructure 👉 Le lien entre IA et Blockchain
Pour retrouver TX sur X (ex Twitter) : TX_Analysor
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--------------------- Résumé de cet épisode de podcast : La blockchain est une technologie révolutionnaire qui fonctionne comme un registre distribué, permettant des transactions sécurisées et sans intermédiaire. Cette innovation a donné naissance aux crypto-monnaies, dont Bitcoin est le pionnier. Lancé en 2009, Bitcoin utilise la blockchain pour effectuer des transferts de valeur de manière décentralisée. En 2015, Ethereum a marqué une nouvelle étape en introduisant les contrats intelligents, ouvrant la voie à des applications décentralisées plus complexes. 🌱 Caractéristiques principales des Blockchains
🌱 Comparaison entre Bitcoin et Ethereum : Bitcoin et Ethereum, bien que tous deux basés sur la technologie blockchain, ont des objectifs et des fonctionnalités différents :
🌱 Défis et Évolutions : Les blockchains, en particulier Ethereum, font face à plusieurs défis :
🌱 Conclusion La technologie blockchain dans son ensemble promet de transformer de nombreux aspects de notre économie et de notre société. Ethereum se positionne comme un acteur clé de cette transformation. Son potentiel d'innovation, combiné à sa large base d'adoption, en fait un élément central à surveiller dans l'univers des crypto-monnaies et de la blockchain. Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine. Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié. | |||
| #45 - Créer une relation gagnant-gagnant avec l'agent immobilier et le notaire [Investir en immobilier] | 07 May 2024 | 01:06:44 | |
🎙️ Invité : Dorian Fournier
🎯 Lorsqu’on achète un bien immobilier, les échanges avec l’agent immobilier et avec le notaire ne sont pas toujours fluides, entre les contraintes horaires, les documents à fournir, et le jargon utilisé qui est très spécifique avec beaucoup d’acronymes et des termes que l’on n’a pas l’habitude d’utiliser tous les jours. Pour mieux comprendre comment fluidifier les échanges avec son agent immobilier et son notaire, David reçoit dans cet épisode Dorian Fournier, qui est ancien notaire et aujourd’hui agent immobilier.
Pour retrouver Dorian Fournier : Son profil LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/dorian-fournier-reseauadn/ L'Académie A.D.N créée par Dorian Fournier : Formations en ligne dans le thème de l'immobilier juridique à destination des professionnels de l'immobilier : https://academie.reseau-adn.fr/
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| #44 - L’Assurance Vie de A à Z [Investissement Assurance Vie] | 30 Apr 2024 | 00:57:10 | |
🎙️ Invité : Nicolas Pajot
🎯 L’Assurance Vie est l’enveloppe préférée des français puisqu’il y a près de 2 000 milliards d’euros d’encours. 👉 Fonctionnement et avantages de l'Assurance Vie 👉 Que mettre dans son Assurance Vie selon son âge 👉 Les points d'attention de l'Assurance Vie 👉 Où ouvrir une Assurance Vie 👉 Le fonds de garantie qui s'applique sur l'Assurance Vie 👉 L'importance de la clause bénéficiaire 👉 Le fonctionnement de l'Assurance Vie Luxembourgeoise
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Vous aimerez cet épisode de podcast si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine. Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié. | |||
| #43 - ETF monde : MSCI ou FTSE ? [Investir en Bourse] | 23 Apr 2024 | 00:57:35 | |
🎙️ Invité : Pierre Loup
🎯 Vous êtes probablement familier avec l’indice « MSCI World », qui permet de suivre l’évolution du marché mondial des actions. Il englobe 1 465 sociétés (42% de grandes capitalisations et 58% de capitalisations moyennes), issues de 23 pays développés. Dans cet épisode, David accueille Pierre Loup, ancien directeur d'investissement dans un fonds d'investissement, aujourd'hui auteur de la newsletter “Patrimoine en Actions”, dédié à l'investissement en Bourse. Pierre Loup compare dans cet épisode 3 différents indices boursiers mondiaux qui servent de référence pour des ETF : 👉 MSCI World, contenant 1465 entreprises 👉 MSCI ACWI (All Country World Index), contenant 2920 entreprises 👉 FTSE All-World Index, contenant 4165 entreprises
Pierre Loup partage l'indice de référence mondial qui est le plus pertinent à suivre selon son point de vue. En fin d'épisode, Pierre Loup explique également la différence entre les ETF physiques et synthétiques et donne sa préférence entre les deux. Il explique également pourquoi il utilise la méthode du Dollar Cost Averaging (DCA) pour ses investissements en ETF.
Pour retrouver la newsletter de Pierre Loup qui a inspiré cet épisode : https://patrimoineactions.substack.com/p/duel-des-indices-msci-contre-ftse
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| #59 - Créer sa rentabilité en immobilier : Love Room, transformation de garage en studio exploité en LCD, exploitation d’un gîte [Investissement immobilier] | 13 Aug 2024 | 00:57:10 | |
🎙️ Invitée : Cylia Pheng
🎯 On dit souvent qu’en matière d’investissement immobilier, il ne faut acheter une rentabilité déjà présente, mais qu'il est préférable de créer sa rentabilité, en faisant des travaux ou en louant le bien de manière atypique.
Dans cet épisode, David accueille Cylia Pheng, qui a créé sa rentabilité immobilière grâce à différentes stratégies : Création d'une love room, transformation d'un garage en studio loué en courte durée, réhabilitation d'un gîte et exploitation en location courte durée.
Pour retrouver Cylia Pheng sur Instagram : https://www.instagram.com/cylia_voit_grand/
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| #42 - Trouver le juste milieu entre l’investissement immobilier patrimonial et l’investissement à cash-flow positif - Julien Calamote [Money Tree] | 16 Apr 2024 | 00:56:51 | |
🎙️ Invité : Julien Calamote
🎯 Ces dernières années, l’investissement immobilier à cash flow positif, c’est à dire dégageant un excédent de trésorerie entre les loyers et les charges, a été mis en avant par de nombreux créateurs de contenu, qu’il s’agisse de formateurs, youtubeurs ou auteurs de bestseller dans le domaine de l’immobilier locatif. Le cashflow positif semblait le graal pour vendre des formations ou des livres. Dans la réalité, la majorité des personnes qui investissent dans l’immobilier s’enrichissent par le remboursement du capital grâce au loyer, et non par un excédent de trésorerie tous les mois. Dans cet épisode, David accueille Julien Calamote, qui est multi-investisseur immobilier, entrepreneur, hôte du podcast “Money Tree”, et auteur du livre "S'enrichir grâce à l'immobilier". Les thèmes abordés sont les suivants : 👉 Comparaison entre investissement patrimonial et à cash flow positif 👉 Les éléments à prendre en compte pour choisir sa stratégie 👉 L'importance de l'évolution des taux d'intérêts sur le choix de la stratégie 👉 Pourquoi le cashflow a énormémement mis en avant par les créateurs de contenu 👉 Comment Julien Calamote a personnellement évolué sur ses premiers investissements entre investissement patrimonial et à cash flow positif
Pour retrouver Julien Calamote sur Instagram : @juliencalamote ou sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/ Son Podcast Money Tree : https://podcast.ausha.co/money-tree
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---------------------- Résumé de la conversation : Julien Calamote est un multi-investisseur immobilier. Il partage dans cet épisode son point de vue entre un investissement immobilier patrimonial et un investissement immobilier à cash-flow positif. 🌱 L'approche patrimoniale d'un investissement immobilier
🌱 Investissement à cash-flow positif L'investissement axé sur le cash-flow positif présente les caractéristiques suivantes :
🌱 Formation et exécution : Points clés pour réussir :
🌱 Conclusion L'investissement immobilier requiert une approche personnalisée, adaptée aux objectifs de chacun. La stratégie patrimoniale offre un enrichissement à long terme, tandis que l'approche cash-flow peut répondre à des besoins plus immédiats. Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine. Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié. | |||
| #41 - Bien déclarer ses locations meublées [Déclaration LMNP/LMP] | 09 Apr 2024 | 01:00:13 | |
🎙️ Invités : Laura Bismuth et Baptiste Bochart
🎯 En matière de fiscalité immobilière, la location meublée est souvent considérée comme la meilleure niche fiscale, particulièrement pour les personnes qui débutent en immobilier. La période de déclaration des revenus de loueur en meublé a lieu chaque année en Avril. Dans cet épisode, David accueille deux experts de la déclaration meublée au sein de la société jedeclaremonmeuble.com : Laura Bismuth et Baptiste Bochart. Les thèmes abordés sont les suivants :
👉 Conditions pour pouvoir être considéré comme un loueur en meublé 👉 Etapes pour devenir loueur en meublé 👉 Différences entre le régime fiscal du micro-bic et du réel 👉 Fonctionnement et rôle de l'Organisme de Gestion Agréé (OGA) 👉 5 points d'attention la déclaration de revenus meublés 👉 Différences entre le statut du loueur en meublé non professionnel (LMNP) et du loueur en meublé professionnel 👉 Changements possibles à venir avec la proposition de loi n°1176 visant à remédier à la location en zone tendue
Pour retrouver jedeclaremonmeublé : www.jedeclaremonmeuble.com
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| #40 - Market Timing : Tout le monde en rêve, mais personne n'y arrive, pourquoi ? Raphaël Dazet [Investir en Bourse] | 02 Apr 2024 | 00:58:05 | |
🎙️ Invité : Raphaël Dazet
🎯 Lorsqu’on cherche à placer son argent sur des actifs financiers, afin de maximiser ses chances de gains, il est tentant de rechercher le plus bas. Raphaël Dazet, trader à Londres, également coach financier, et auteur du livre “Le Million pour tous” explique : 👉 Pourquoi le market timing est-il si tentant ? 👉 Quelles sont les principales difficultés dans le market timing ? 👉 Y a-t-il des études qui analysent l’impact du market timing ? 👉 Comment les émotions influencent-elles les décisions ? 👉 Quels sont les avantages d'une approche long terme plutôt que du market timing ? 👉 Comment identifier que c’est le moment de sortir, partiellement ou en totalité, d’une position ?
Pour retrouver Raphaël Dazet : https://coachdazet.com/
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| #39 - Crowdfunding immobilier, SCPI, Immobilier fractionné : Que choisir ? [Investissement Pierre Papier] | 26 Mar 2024 | 01:22:41 | |
🎙️ Invité : Alexandre Lefèvre
🎯 Cet épisode traite de 3 formes d'investissement en immobilier de manière passive : Crowdfunding Immobilier, SCPI, Immobilier Fractionné. Alexandre Lefèvre, créateur du blog https://investissements-faciles.com/, explique : 👉 Présentation rapide de chaque type d'investissement 👉 Similitudes et différences 👉 Avantages de chaque type d'investissement par rapport aux autres 👉 Comparaison en terme de rentabilité, d'horizon de placement, de liquidité et de risque
Pour retrouver Alexandre Lefèvre : Blog : https://investissements-faciles.com/ Télégram : https://t.me/alert_invest
La plateforme Louve Invest est mentionnée dans l'épisode : Lien affilié d'Alexandre Lefèvre avec 25 euros de réduction pour vous : https://www.louveinvest.com/?promoCode=investfaciles&&utm_source=investissements_faciles&utm_medium=partenariat.
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--------------------- Résumé de la conversation : 🌱 Crowdfunding Immobilier Le crowdfunding immobilier est un mode de financement de projets immobiliers par des particuliers. Les investisseurs prêtent de l'argent à des professionnels de l'immobilier via des plateformes en ligne. Les rendements oscillent entre 8% et 12%, avec une durée d'investissement de 18 à 36 mois.
🌱 SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) Les SCPI sont des fonds immobiliers qui investissent dans un portefeuille diversifié de biens. Les investisseurs achètent des parts de ces fonds et perçoivent des dividendes issus des loyers.
🌱 Immobilier Fractionné L'immobilier fractionné permet d'investir dans des biens immobiliers spécifiques à partir de petits montants. Les revenus sont liés aux loyers perçus et à la potentielle plus-value à la revente. Les spécificités de l'Immobilier Fractionné sont les suivantes :
🌱 Comparaison des Trois Types d'Investissement
🌱 Recommandations
🌱 Conclusion Chaque type d'investissement immobilier présente des avantages et des inconvénients. Une stratégie d'investissement équilibrée combinant ces différents supports peut permettre d'optimiser le rendement tout en maîtrisant les risques. Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine. Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié. | |||
| #38 - Investir en Bourse grâce au Trend Following - Adrien Picco [Investir en Bourse] | 19 Mar 2024 | 01:11:36 | |
🎙️ Invité : Adrien Picco
🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, on entend souvent que le marché est irrationnel. Dans cet épisode dédié au suivi de tendance, Adrien Picco, expert de cette méthode d'investissement, explique : 👉 Qu’est ce que le suivi de tendance, également appelé le trend following ? 👉 Quels signaux rechercher 👉 Que faire lors de marchés baissiers ? 👉 A qui s’adresse le trend following (compétences techniques, temps, psychologie) 👉 Est-ce qu’il y a plusieurs écoles dans le trend following ? 👉 En quoi le stoïcisme peut aider la psychologie de l’investissement en trend following ?
Voici les ressources évoquées pendant l'épisode :
📖 Livres : Michael W. Covel : The Complete TurtleTrader: How 23 Novice Investors Became Overnight Millionaires : https://www.amazon.ca/-/fr/Michael-W-Covel/dp/0061241717 Michael W. Covel : Trend Following (Updated Edition): Learn to Make Millions in Up or Down Markets : https://www.amazon.com/Trend-Following-Updated-Millions-Markets/dp/013702018X Jesse Livermore : How to Trade In Stocks : https://www.amazon.com/How-Trade-Stocks-Jesse-Livermore/dp/0071469796 Mark Minervini : Trade like a stock market wizard : https://www.amazon.com/Trade-Like-Stock-Market-Wizard/dp/0071807225
💪 Autres Trend Followers reconnus : Ed Seykota, Bruce Kovner
📊 Etudes sur les entreprises familiales, évoquées en fin d'épisode :
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--------------------- Résumé de la conversation : Adrien Picco utilise la stratégie d'investissement de suivi des tendances (en anglais "trend following") depuis plusieurs années à titre personnel pour ses investissements boursiers. Le suivi de tendance est une stratégie d'investissement basée sur l'analyse technique qui vise à 1/ identifier et 2/ exploiter les mouvements directionnels prolongés des marchés financiers. Cette approche se concentre sur l'étude des tendances de prix plutôt que sur l'analyse fondamentale des actifs. 🌱 Principes du suivi de tendance :
🌱 Mise en pratique du suivi de tendance
🌱 Avantages du suivi de tendance
🌱 Inconvénients et limites
🌱 Conclusion Le suivi de tendance offre une approche structurée de l'investissement, particulièrement adaptée aux investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille sur le long terme tout en gérant activement le risque. Son efficacité dépend de la rigueur dans l'application de la stratégie et de la capacité à s'adapter aux évolutions des conditions de marché. En fin d'épisode, Adrien Picco raccroche sa vision simple et sereine de l'investissement avec le stoïcisme.
Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine. Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié. | |||
| #37 - Réussir ses enchères immobilières - Guillaume Virondeau [Investir en Immobilier] | 12 Mar 2024 | 01:04:08 | |
🎙️ Invité : Guillaume Virondeau
🎯 Cet épisode est dédié à l’achat immobilier grâce aux enchères immobilières. Guillaume Virondeau, ancien huissier de justice et auteur du livre "Enchères Immobilières: Les secrets pour réussir et s'enrichir” explique : 👉 Quels sont les différentes types d'enchères ? 👉 Quelles sont les étapes d'une enchère judiciaire ? 👉 Comment trouver les annonces d’enchères immobilières ? 👉 Quelles sont les informations disponibles sur le bien vendu aux enchères ? 👉 Comment se passe la visite d'un bien vendu aux enchères ? 👉 Comment se préparer pour pouvoir enchérir lors d'une vente aux enchères ? 👉 Quel sont les frais d’un achat aux enchères ? 👉 Quels sont les avantages et les inconvénients d'une vente aux enchères par rapport à une vente classique ? 👉 Quels sont les pièges à éviter ?
Pour retrouver Guillaume Virondeau sur Instagram : @guillaumevirondeau
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| #36 - Les bases pour créer son Side Business - Nicolas Filali [Création Side Business] | 05 Mar 2024 | 01:07:04 | |
🎙️ Invité : Nicolas Filali
🎯 La détention d'un Side Business permet de générer des revenus en dehors de son activité principale. Dans cet épisode, Nicolas Filali, créateur de plus de 20 side business différents, auteur du livre “La formule magique pour lancer ton side business”, et rédacteur de la newsletter "Snowball Makers", explique : 👉 Qu'est ce qu'un Side Business 👉 Quels sont les différents types de Side Business en ligne 👉 Quelles sont les bonnes questions à se poser avant de créer un Side Business 👉 Quelle est la bonne approche pour tester une idée de Side Business 👉 Quels sont les points d’attention lorsque l’on souhaite créer un Side Business 👉 Comment gérer son temps entre Side Business et autres engagements 👉 Quel est le profil des personnes qui créent des Side Business
Pour retrouver Nicolas Filali : https://www.linkedin.com/in/nicolasfilali/
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| #35 - Mon conseiller financier agit-il à 100% pour mes intérêts ? Thomas Creton [Conseil en Gestion Patrimoine] | 27 Feb 2024 | 00:48:02 | |
🎙️ Invité : Thomas Creton
🎯 Lorsqu’on cherche à placer son argent, il n'est pas toujours aisé de savoir si le conseil que nous donne notre interlocuteur financier n’est pas biaisé par son propre intérêt. Dans cet épisode, Thomas Creton, conseiller en Gestion de Patrimoine Indépendant au sens de la MIF 2, formateur et hôte du podcast “Investir Simple”, explique : 👉 Quelles sont les différents types de conseillers financiers ? 👉 Quel est leur mode de rémunération ? 👉 Quel est le % en France de conseillers en gestion de patrimoine (CGP), réellement indépendants, au sens de la réglementation MIF 2 ? 👉 Combien coûte un CGP réellement indépendant ? 👉 Quelles sont les questions à poser pour savoir si notre interlocuteur agit réellement selon nos intérêts ? 👉 Existe-t-il des réseaux de CGP réellement indépendants ?
Pour retrouver Thomas Creton : Instagram : https://www.instagram.com/investir_simple/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/thomas-creton-516b491a2/
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| #34 - Les secrets de l’investissement en Private Equity - Alexandre Lacharme [Investissement Start Up] | 20 Feb 2024 | 01:04:19 | |
🎙️ Invité : Alexandre Lacharme
🎯 L'investissement en Private Equity, qui correspond à un placement d'argent dans des entreprises non côtées en Bourse, a historiquement été réservée aux gros portefeuilles avec des tickets d’entrée importants. C'est un type d'investissement qui devient de plus en plus accessible, notamment grâce à des fintechs qui mettent directement en relation les porteurs de projet (les entreprises en recherche de financement) avec les investisseurs (particuliers, business angels). Dans cet épisode, Alexandre Lacharme, qui a réalisé plusieurs investissements en Private Equity, explique : 👉 En quoi consiste l’investissement en Private Equity 👉 A quel stade de développement de l'entreprise s'adresse l'investissement en Private Equity : Seed, Série A, etc 👉 Une fois l'investissement réalisé, quelles sont les différentes options de sortie 👉 Les avantages et les inconvénients de ce type d'investissement par rapport à d'autres classes d'actifs 👉 Les différentes façons d'investir en Private Equity 👉 Les pièges à éviter
Alexandre Lacharme partage aussi son parcours d'investisseur et sa perception de l'investissement en Private Equity, avec des exemples chiffrés d'investissements qu'il a réalisés et le type d'entreprises qu'il affectionne.
Pour retrouver Alexandre Lacharme : Instagram : @alexandrelacharme LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/alexlacharme/
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| #33 - Se lancer en immobilier locatif en 2024 - Manuel Ravier [Investir en immobilier] | 13 Feb 2024 | 01:01:59 | |
🎙️ Invité : Manuel Ravier
🎯 L’investissement dans la pierre est un des investissements préférés des français. Comment bien débuter en immobilier locatif? Dans cet épisode, Manuel Ravier, investisseur à titre personnel avec 150 lots détenus ou co-détenus, et également co-créateur de la société d’investissement immobilier clé en main investissement-locatif.com, explique : 👉 Comment définir ses objectifs 👉 Etapes pour investir 👉 Fiscalité à privilégier pour les débutants 👉 Critères pour choisir un bien 👉 Freins les plus courant pour investir 👉 Etat des lieux du marché immobilier 👉 ...
Pour retrouver Manuel Ravier : https://www.instagram.com/manuelravier/ Pour retrouver investissement-locatif.com : https://www.investissement-locatif.com/
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| #58 - Immobilier et Bourse : Se former, passer à l’action et ajuster si nécessaire [Parcours d'investisseur] | 06 Aug 2024 | 01:08:45 | |
🎙️ Invité : Luc Follin
🎯 Cet épisode traite de liberté financière, d’entrepreneuriat, d’immobilier, de bourse, et plus généralement du passage de salarié à entrepreneur. David reçoit Luc Follin, qui met en place depuis plusieurs années des revenus alternatifs à côté de son activité salariée, pour évoquer les thèmes suivants : 👉 Parcours d'investisseur immobilier 👉 Gestion à distance des travaux 👉 Stratégie pour gérer à distance ses locations en courte durée 👉 Parcours d'investisseur en Bourse 👉 Etapes pour créer une activité entrepreneuriale à la place d'une activité salariée
Pour retrouver Luc Follin : Instagram : @luc_follin LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/luc-follin/
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Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine. Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié. | |||
| #32 - Comment vraiment investir de manière responsable ? Olivia Blanchard [Investissement Responsable] | 06 Feb 2024 | 01:05:32 | |
🎙️ Invitée : Olivia Blanchard
🎯 Dans cet épisode, Olivia Blanchard, présidente de l’association "Acteurs de la Finance Responsable”, explique : 👉 Qu'est ce que la finance responsable ? 👉 Le lien entre la politique RSE des entreprises, les scores ESG des entreprises, et l’Investissement Socialement Responsable 👉 Que sont les critères ESG ? 👉 Qui donne les scores ESG ? 👉 Quelle importance accorder aux labels (Bcorp, ecovadis, Greenfin, Finansol etc) ? 👉 Qu'est ce que le label ISR ? 👉 Quelles sont les banques les plus vertueuses ? 👉 L'avis d'Olivia Blanchard sur les ETF ESG et sur le crowdfunding vers des projets verts
Les ressources suivantes sont évoquées dans l'épisode : https://riftapp.fr/ : Application mobile qui scanne l’impact sociétal et environnemental des comptes courants, livrets A et assurances-vie https://change-de-banque.org/ : Pour mieux comprendre l'impact de chaque banque sur le changement climatique
Pour retrouver Olivia Blanchard : https://www.linkedin.com/in/olivia-blanchard-07b4a61b/ Pour retrouver l'association "Acteurs de la Finance Responsable : https://www.linkedin.com/company/afr-acteurs-de-la-finance-responsable/
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| #31 - Que penser des SCPI en 2024 ? Charles Dupuy [Investissement SCPI] | 30 Jan 2024 | 01:21:14 | |
🎙️ Invité : Charles Dupuy
🎯 L’investissement en SCPI est assez poussiéreux, mal compris des jeunes, avec une image chargée en frais et négative. L’actualité des SCPI n’a pas été bonne en 2023 avec plus de 20 SCPI qui ont annoncé une baisse de la valeur de leur part. C’est un contexte tout à fait nouveau pour ce type d’investissement. Dans cet épisode, Charles Dupuy, investisseur de longue date sur les SCPI, partage : 👉 Qu’est ce qu’une SCPI 👉 Quels sont les frais et les performances historiques 👉 Quel est le modèle économique des nouveaux acteurs dans ce secteur 👉 Comment le retournement du marché immobilier en 2023 a affecté le marché des SCPI 👉 Quels sont les éléments à prendre en compte pour évaluer la qualité d'une SCPI 👉 Quels outils utiliser pour comparer des SCPI
Louve Invest est mentionné plusieurs fois dans l’épisode. Profitez de 25€ de réduction avec ce lien négocié : https://app.louveinvest.com/signup?promoCode=JUGEOTE&utm_source=jugeote&utm_medium=partenariat
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| #30 - 3 stratégies d’une avocate fiscaliste lors un investissement immobilier ancien avec travaux - Jennifer Juillard [Investir en Immobilier] | 23 Jan 2024 | 01:14:41 | |
🎙️ Invitée : Jennifer Juillard
🎯 Lorsqu’on parle d’investissement immobilier, il est souvent nécessaire d'effectuer des travaux de rénovation, que cela soit pour des questions de rénovation énergétique, de rentabilité, ou tout simplement pour pouvoir proposer un bien à la location avec des prestations égales ou supérieures à la moyenne du marché. Dans cet épisode, Jennifer Juillard, avocate fiscaliste au barreau de Lyon, explique l'impact des travaux dans le cadre de 3 dispositifs fiscaux que sont l'investissement en nu avec déficit foncier, l'investissement en meublé (LMNP ou LMP), l'investissement avec dispositif Malraux. Pour chaque stratégie, Jennifer Juillard explique le fonctionnement général d'un point de vue fiscal, les bénéfices et les points d'attention. En fin d'épisode, Jennifer Juillard donne aussi son avis sur le dispositif Denormandie qui est prorogé jusqu'au 31 Décembre 2026. Pour retrouver les villes éligibles au dispositif Denormandie : https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/Zone-Denormandie Pour retrouver Jennifer Juillard : https://www.linkedin.com/in/jennifer-juillard-fiscalimmobilier/
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| #29 - Les clés pour se lancer en immobilier - Mylène Aboukrat [Investir en Immobilier] | 16 Jan 2024 | 00:54:43 | |
🎙️ Invitée : Mylène Aboukrat
🎯 L’investissement immobilier est un domaine qui est en constant changement, entre l’évolution des taux d’intérêt, l’évolution des prix des biens immobiliers, l’évolution de la fiscalité et de la règlementation en général. Dans cet épisode, Mylène Aboukrat, investisseuse en immobilier et auteur de la newsletter Snowball Igloo, décrypte 5 stratégies d'investissement immobilier : 👉Location nue à l’année 👉Location meublée à l'année 👉Colocation 👉Location meublée en courte durée 👉Immeuble de rapport
Pour chaque stratégie, Mylène Aboukrat explique les caractéristiques, la rentabilité brute, la charge mentale associée, le niveau de connaissance et de technicité, les points d’attention, les changements récents en terme de fiscalité.
Pour retrouver Mylène Aboukrat sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/myleneaboukrat
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| #28 - Acheter des lots de garages pour optimiser son temps et sa rentabilité - Julien Bédouet [Investir en immobilier] | 09 Jan 2024 | 01:07:26 | |
🎙️ Invité : Julien Bédouet
🎯 Investir dans des lots de garages ? Julien Bédouet, spécialiste en France de ce type d’investissement, qui possède plusieurs centaines de garages, auteur du livre “Réussir son investissement dans les parkings et les garages”, et également auteur du blog https://parkinggarage.fr/ explique dans cet épisode : 👉 Qu’est ce que l’investissement dans les lots de garages ? 👉 Quels sont les avantages et les inconvénients ? 👉 Quelles sont les caractéristiques d'un lot de garage idéal ? 👉 Quels sont les critères en terme d’emplacement à prendre en compte ? 👉 Quelle est l’influence des voitures électriques sur le marché des garages ? 👉 Quelles sont les différences entre l'investissement dans les garages en centre-ville et en périphérie ? 👉 Quels sont les points d'attention en ce qui concerne l'investissement dans les garages ? 👉 Quel serait le parcours idéal d’un investisseur débutant ?
Pour retrouver Julien Bédouet : https://parkinggarage.fr/
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| #27 - Les ETF décryptés - Grégory Guilmin [Investir en Bourse] | 02 Jan 2024 | 01:19:30 | |
🎙️ Invité : Grégory Guilmin
🎯 L’investissement en bourse à travers les ETF est particulièrement en vogue car il est aisé, avec des frais réduits, et permet de diversifier un portefeuille facilement, même avec des petits montants. Dans cet épisode, Grégory Guilmin, auteur du livre "Bien débuter en bourse”, coach et formateur sur l’investissement en bourse, explique : 👉 Qu'est-ce qu'un ETF ? 👉 Comment comprendre le nom d'un ETF ? 👉 Quels sont éléments à prendre en compte pour évaluer la qualité d'un ETF ? 👉 Quelle est la différence entre les ETF à réplication physique, et les ETF à réplication synthétique ? Lequel est à privilégier si on a le choix ? 👉 Quelle taille minimum de capitalisation considérer lorsque l'on choisit un ETF ? 👉 Quels outils utiliser pour choisir un un ETF ? 👉 Comment fonctionnent les dividendes lorsque l'on achète un ETF ? Faut-il privilégier les ETF capitalisant ou distribuant ? 👉 Quelles sont les erreurs courantes que les investisseurs commettent lorsqu'ils investissent dans les ETF ?
Pour retrouver Grégory Guilmin : https://www.laboursemakeiteasy.com/ Instagram : https://www.instagram.com/gregoryguilmin/ Linkedin : https://lu.linkedin.com/in/gregory-guilmin
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| #26 - Booster sa rentabilité grâce à la décoration et à l’architecture d’intérieur - Stella Noula [Investir en Immobilier] | 26 Dec 2023 | 00:54:53 | |
🎙️ Invitée : Stella Noula
🎯 La décoration et l’agencement d’un bien immobilier sont très importants pour attirer des locataires de qualité et augmenter la rentabilité. 📈 Dans cet épisode, Stella Noula, architecte d'intérieur, explique : 👉 Quelles sont les étapes du travail de l’architecte d’intérieur ? 👉 Quelle est la différence entre une architecte d’intérieur et une décoratrice d’intérieur ? 👉 Comment se rémunère un.e architecte d’intérieur ? 👉 Comment choisir son architecte d’intérieur ? 👉 A quel moment faut-il contacter un.e architecte d’intérieur ? 👉 Quels matériaux privilégier pour le sol ? 👉 Comment bien éclairer ? 👉 Y-a-t-il des couleurs à privilégier selon les pièces ? 👉 S’il y avait un élément de décoration qu’il faudrait privilégier, quel serait-il ? 👉 Comment trouver de l’inspiration en terme de décoration ?
Stella Noula évoque en fin d'épisode Emmanuelle Rivassoux : https://emmanuellerivassoux.com/
Pour retrouver Stella Noula : https://www.instagram.com/stellanoodeco/
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| #25 - Bourse : 4 Stratégies d'un trader pour compte propre - Viken Tchoboian [Investir en Bourse] | 19 Dec 2023 | 01:10:14 | |
🎙️ Invité : Viken Tchoboian
🎯 Dans cet épisode, Viken Tchoboian, trader pour compte propre depuis 2006, dévoile 4 stratégies qu'il utilise à titre personnel. Les deux premières stratégies consistent à investir dans des entreprises de croissance aux Etats-Unis (1), et en Europe (2). 🚀 Les deux autres stratégies consistent à investir dans des entreprises qui versent des dividendes régulièrement aux Etats-Unis (3) et en Europe (4). 💰
Pour chaque stratégie, Viken Tchoboian explique : 👉 En quoi consiste la stratégie 👉 Quels sont les bénéfices 👉 Quels sont les risques 👉 Quels sont les rendements passés
Pour retrouver Viken Tchoboian : https://www.youtube.com/@viken-quantitrading572
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| #24 - Comment limiter les impayés de loyer ? Claire Michel [Investissement Immobilier] | 12 Dec 2023 | 01:05:04 | |
🎙️ Invitée : Claire Michel
🎯 L'impayé de loyer est une des pires situations pour un investisseur immobilier locatif. Il s’agit d’une situation conflictuelle avec son locataire, qui prend du temps, de la charge mentale, et qui dégrade la rentabilité de l'investissement. Dans cet épisode, Claire Michel, investisseuse en immobilier et également diplômée en tant que commissaire de justice, explique : 👉 En quoi consiste le métier de commissaire de justice ? 👉 Dans quelles situations un investisseur immobilier a-t-il besoin de recourir à un commissaire de justice ? 👉 Comment trouver et choisir son commissaire de justice ? 👉 Comment bien sélectionner son locataire pour limiter les risques d’impayés ? 👉 Son avis sur les différentes garanties pour limiter les impayés : Garantie Visale, Garantie de Loyer Impayé ? (GLI), garants physiques. 👉 Que faire lorsqu’un impayé survient ? 👉 Comment récupérer le loyer impayé, même plusieurs mois ou plusieurs années après ? 👉 A quel moment faire appel à un commissaire de justice pour aider à recouvrer l’impayé ? 👉 Quels sont les frais à prévoir pour le recouvrement ? 👉 Quelles sont les erreurs à éviter en ce qui concerne le recouvrement d’impayé ?
Les ressources suivantes sont évoquées dans l'épisode : 👨💻 Dossier Facile, le dossier de location numérique de l'état : https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/ 👨💻 Verif Avis, pour vérifier la véracité et l'authenticité des documents : https://www.impots.gouv.fr/verifavis2-api/front 👨💻 Schéma de la procédure d'expulsion : https://recouvrement-facile.com/vaincre-sa-peur-de-proprietaire-maitriser-la-procedure-dexpulsion/ 👨💻 Extrait d'une conférence de Claire Michel pour repérer les faux documents : https://recouvrement-facile.com/wp-content/uploads/2023/11/Reperer-faux-documents.pdf
Pour retrouver Claire Michel : 🚀 Sur compte Instagram : https://www.instagram.com/clairedhuissier/ 🚀 Son blog Recouvrement Facile : https://recouvrement-facile.com/ 🚀 Son groupe Facebook gratuit Bâtir son Empire Immobilier : https://www.facebook.com/groups/262376387991497/
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| #57 - Se lancer en immobilier depuis la Suisse et ne plus s’arrêter [Investissement immobilier] | 30 Jul 2024 | 00:56:17 | |
🎙️ Invitée : Charlotte [explorateur_immo]
🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier, les freins pour se lancer sont nombreux : gestion des travaux, potentiels loyers impayés, dégradations éventuelles etc. Dans cet épisode, David reçoit Charlotte, auteur du compte instagram explorateur_immo, qui s’est lancée en immobilier alors qu’elle avait 2 enfants en bas âge, une vie professionnelle très bien remplie, et une situation personnelle peu courante puisqu’elle réside en Suisse et qu’elle a décidé d’acheter de l’immobilier en France. L'objectif de cet épisode est de retracer le parcours d'investisseur immobilier de Charlotte : 👉 Comment le déclic d'investir en immobilier lui est venu 👉 Comment une difficulté de santé lui a donné de la motivation pour passer à l'action lors de son premier achat 👉 Les étapes qu'elle a suivies pour faire grossir son patrimoine immobilier 👉 Comment se faire financer par une banque française tout en étant non résidente fiscale française 👉 Comment gérer ses locations à distance
Pour retrouver Charlotte sur Instagram : https://www.instagram.com/explorateur_immo/
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| #23 - Acheter un side business en ligne - Kévin Jourdan [Investissement Side Business] | 05 Dec 2023 | 01:06:28 | |
🎙️ Invité : Kévin Jourdan
🎯 Cet épisode est consacré à l'investissement dans un side business en ligne. Kévin Jourdan, qui a acheté et revendu plusieurs side business digitaux, et qui a créé dotmarket.eu, explique : 👉 Qu’est ce qu’un side business digital ? 👉 Quels sont les différents types de side business en ligne ? 👉 Pourquoi acheter un side business ? 👉 Quels sont les critères pour évaluer l’intérêt d’un side business ? 👉 Quelles sont les thématiques à privilégier, et celles à éviter ? 👉 Combien coûte un side business en ligne ? 👉 A qui s'adresse l'achat de side business ? 👉 Où acheter un side business ? 👉 Quels sont les problèmes les plus courants ?
Pour retrouver Kévin Jourdan : https://www.linkedin.com/in/kevinjourdan-acheter-vendre-site-internet/
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| #22 - Les clés pour investir dans les small caps - Rémi De Truchis De Varennes [Investir en Bourse] | 28 Nov 2023 | 00:54:31 | |
🎙️ Invité : Rémi de Truchis de Varennes
🎯 Cet épisode aborde le sujet de l’investissement en bourse dans les entreprises ayant une petite capitalisation. Ces entreprises sont désignées en anglais sous le terme de “small caps”. Rémi de Truchis de Varennes, conseillé en gestion de patrimoine indépendant, auteur du livre “Enseignez l'argent à vos enfants”, explique : 👉 Comment définir les "small caps" 👉 Les éléments à prendre en compte avant d'investir dans une small cap 👉 Les avantages de l'investissement dans les small caps pour un particulier 👉 Son avis sur les ETF small caps 👉 Le comportement des petites capitalisations en période de volatilité des marchés par rapport aux grandes entreprises 👉 Comment acheter des small caps 👉 Les erreurs à éviter
Pour retrouver Rémi De Truchis De Varennes : Sa chaîne Youtube "Parlons Long Terme" : https://www.youtube.com/channel/UCVZ3gWFatcRhOLXoxT0NXcA Linkedin : https://www.linkedin.com/in/remi-de-truchis-de-varennes/
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| #21 - Comment financer sa rénovation énergétique ? Romain Villain [Investir en Immobilier] | 21 Nov 2023 | 00:49:17 | |
🎙️ Invité : Romain Villain
🎯 La location d’un logement est soumise à la réglementation en fonction de la note du Diagnostic de Performance Energétique, le fameux DPE. Les logements les moins bien classés sont interdis de location, et cette réglementation va être de plus en plus contraignante dans les années à venir. Pour un investisseur immobilier, cette réglementation plus contraignante a un coût car il est nécessaire de réaliser des travaux pour se conformer à la législation. Dans cet épisode, Romain Villain, Directeur Général de Heero, société qui accompagne des propriétaires dans le financement de leur projet de rénovation énergétique, explique : 👉 Quelles sont les aides possibles pour rénover son logement 👉 Comment fonctionnent les aides liées aux Certificats d'Economies d'Energie (C2E) 👉 Quel est le coût moyen d'une rénovation, et quel est le montant moyen des aides 👉 Quels sont ses conseils concernant le financement de la rénovation d'un logement 👉 Comment procéder pour connaître et demander des aides régionales 👉 Quel est l'intérêt de réaliser une rénovation complète d'un point du vue du financement 👉 Quelles sont les ressources pour creuser davantage le sujet du financement de sa rénovation énergétique
Pour retrouver Romain Villain : https://www.heero.fr/
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Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine. Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié. | |||
| #20 - Comprendre le comportement de notre cerveau pour investir avec bon sens - Daniel Haguet [Mindset d'investisseur] | 14 Nov 2023 | 01:30:00 | |
🎙️ Invité : Daniel Haguet
🎯 Lorsqu’il s’agit de prendre des décisions pour investir ou placer son argent, nous sommes parfois tiraillés entre un comportement logique, rationnel et un comportement dicté par nos émotions. 🤷♂️ Pour mieux comprendre les mécanismes qui nous amènent à prendre une décision financière, Daniel Haguet, professeur de finance à l’EDHEC Business School et également Docteur en finance comportementale, explique : 👉 Qu’est ce que la finance comportementale 👉 Comment la finance comportementale peut nous aider à mieux investir 👉 Qu'est-ce que l'effet d’aversion aux pertes 👉 Quelles sont les dimensions générales (sexe, age, CSP, etc) qui influencent la prise de risque 👉 Comment prendre conscience des raccourcis de notre cerveau dans la prise de décision 👉 Quel est le lien entre l’analyse technique et la finance comportementale 👉 En matière d'investissement immobilier, comment se préparer à prendre une décision rapidement tout en faisant en sorte que cette décision soit en ligne avec nos objectifs réfléchis de long terme 👉 Comment l’investissement en ETF et en DCA (Dollar Cost Averaging) peuvent-il limiter l’impact de nos biais de comportements
Livres évoqués en fin d'épisode : 📖 Daniel Kahneman (Prix Nobel d'économie en 2002) : Système 1 / Système 2 : Les deux systèmes de la pensée 📖 Richard H. Thaler (Prix Nobel d'économie en 2017), Cass R. Sunstein : Nudge
Pour retrouver Daniel Haguet : https://fr.linkedin.com/in/daniel-haguet-6659351
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| #19 - Comment diversifier en bourse intelligemment ? Richard Garnier [Investir en Bourse] | 07 Nov 2023 | 00:54:18 | |
🎙️ Invité : Richard Garnier
🎯 Lorsque l’on parle d’investissement en bourse, on a automatiquement en tête la notion de risque et de volatilité. Afin de réduire ces éléments, il est pertinent de diversifier son portefeuille boursier. Dans cet épisode, Richard Garnier, analyste financier en Suisse et auteur de 2 livres dont un ouvrage sur la diversification, intitulé "De la Bourse au Bitcoin", explique : 👉 Quelles sont les principales règles pour construire un portefeuille diversifié en bourse ? 👉 Est-ce possible de détenir un portefeuille boursier diversifié avec seulement des actifs risqués ? 👉 Quels sont les avantages et les inconvénients de la diversification d’actions en bourse avec des obligations? 👉 Envisage-t-on la diversification différemment en période de volatilité économique comparée à une période de stabilité ? 👉 Quels sont les signes indicateurs qu'il est nécessaire de rééquilibrer un portefeuille diversifié ? 👉 Comment diversifier dans un PEA ? 👉 Peut-on allier diversification et actions à dividendes ? 👉 Comment peut-on choisir les ETF les plus adaptés à un portefeuille boursier diversifié ? 👉 Y a-t-il des ajustements à faire dans une stratégie de diversification en fonction de l'âge et de la situation financière d'un investisseur ? 👉 Quelles sont les erreurs fréquentes que les investisseurs font en essayant de diversifier leur portefeuille ?
Pour retrouver Richard Garnier : https://ch.linkedin.com/in/richard-garnier-215639184
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| #18 - Investir dans l'immobilier : Stratégies d'une Expert-Comptable - Célia Pétrissans [Investir en Immobilier] | 31 Oct 2023 | 00:51:14 | |
🎙️ Invitée : Célia Pétrissans
🎯 Le choix de la fiscalité pour un investissement immobilier locatif a une grande importance sur sa rentabilité. Dans cet épisode, Célia Pétrissans, Expert-Comptable à Bordeaux et investisseuse en immobilier à titre personnel, dévoile : 👉 Les étapes de son parcours d'investisseuse en immobilier 👉 La stratégie qu'elle a suivie personnellement 👉 Les raisons qui l'ont fait passer d'un investissement à l'autre 👉 Les caractéristiques de la location meublée (LMNP) et pourquoi elle a choisi ce type de régime 👉 Les conséquences du passage de LMNP en LMP (loueur en meublé professionnel) 👉 Son point de vue sur l'investissement en SCI pour contourner le taux d'endettement maximum fixé par le HCSF 👉 Les erreurs les plus fréquentes que font les personnes qui la sollicitent 👉 Son avis sur l'investissement en LMNP pour un premier investissement locatif
Pour retrouver le cabinet d'Expertise-Comptable de Célia Pétrissans : https://pmc-expertisecomptable.fr/
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| #17 - Investissement immobilier : Stratégies d’architecte - Nina Sommaggio [Investir en Immobilier] | 24 Oct 2023 | 01:04:19 | |
🎙️ Invitée : Nina Sommaggio
🎯 Lorsqu’on parle de projets immobiliers avec de gros travaux, il est parfois utile ou obligatoire de faire appel à un architecte. Afin de comprendre son rôle dans un projet immobilier, Nina Sommaggio, architecte, explique : 👉 Pour quel type de projet un particulier a-t-il besoin d’un architecte 👉 La différence entre un architecte et un architecte d’intérieur 👉 Quel est le rôle de l'architecte au cours d'un projet 👉 En quoi la construction en ossature bois est intéressante pour construire vite, bien et à moindre coût 👉 Quels sont les points de vigilance d'un projet qui nécessite l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) ? 👉 Quelles sont les évolutions dans la conception des bâtiments pour s'adapter aux nouveaux modes de vie
Pour retrouver Nina Sommaggio : https://fr.linkedin.com/in/nina-sommaggio-21790b125
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| #16 - Echanger sa maison pendant ses vacances pour faire des économies et voyager - Charles-Edouard Girard [Gestion de budget] | 17 Oct 2023 | 00:59:25 | |
🎙️ Invité : Charles-Edouard Girard
🎯 Echanger sa maison pour faire des économies et voyager en même temps ? L’échange de maison consiste à échanger son domicile avec une autre personne pour y séjourner pendant une courte durée. Derrière ce principe très simple se cache un mode de voyage différent, basé sur les relations humaines, tout en permettant de faire des économies. Charles-Edouard Girard, cofondateur du leader mondial de l'échange de maison HomeExchange, explique dans cet épisode : 👉 En quoi consiste l'échange de maison 👉 Combien coûte un échange de maison 👉 Quels sont les bénéfices et les contraintes de ce mode de vacances 👉 Quelles sont les motivations des personnes qui pratiquent l’échange de maison 👉 Quel est le profil des personnes qui font de l’échange de maison 👉 A qui ne s'adresse pas l'échange de maison 👉 Quels sont les points d'attention lors d'un échange de maison
Pour retrouver Charles-Edouard Girard : https://fr.linkedin.com/in/charles-edouard-girard-3093a025
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| #15 - Maximiser ses chances de gagner de l’argent en bourse - Nicolas Chéron [Investir en Bourse] | 10 Oct 2023 | 00:55:43 | |
🎙️ Invité : Nicolas Chéron
🎯 Dans cet épisode, Nicolas Chéron, analyste boursier depuis 20 ans, partage sa vision de l'investissement en bourse sur le long terme et ses conseils pour trouver sa propre stratégie d’investissement. Il s'agit d'un épisode plein de sagesse pour mettre toutes les chances de gagner de l'argent en bourse.
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| #14 - Faire croître son parc immobilier avec la division officielle de maison - Christelle Félix [Investir en immobilier] | 03 Oct 2023 | 01:02:29 | |
🎙️ Invitée : Christelle Félix
🎯 Comment transformer une maison en un immeuble de rapport ? C'est possible en réalisant une division officielle de maison en plusieurs appartements. Dans cet épisode, Christelle Félix, qui a réalisé plusieurs projets de division officielle de maison, explique : 👉 En quoi consiste la division officielle de maison 👉 Quels sont les bénéfices 👉 Quelles sont les étapes 👉 Quels sont les les points de vigilance 👉 Quelles sont les caractéristiques des maisons qui se prêtent à la division officielle de maison 👉 Quelles sont les erreurs à éviter 👉 Quelle est le délai de réalisation d'un projet de division officielle de maison
Pour retrouver Christelle Félix : https://www.instagram.com/christellefelix.accompagnement/
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| #56 - Développer son patrimoine grâce à la Bourse et à un side business en ligne [Parcours d'investisseur] | 23 Jul 2024 | 01:05:22 | |
🎙️ Invitée : Margaux [investirsontemps]
🎯 Lorsqu’on pense investissement, on a automatiquement en tête la notion de rentabilité, de retour sur investissement, de croissance. Ce n’est pas forcément intuitif d’associer ces concepts de rentabilité avec le temps que l’investissement en question va nous demander. Dans cet épisode, David accueille Margaux, qui est la créatrice de la chaîne youtube investirsontemps, pour évoquer : 👉 Le minimalisme et les finances personnelles 👉 Le mouvement FIRE 👉 Le parcours de Margaux en Bourse 👉 Les étapes de création de la chaîne youtube investirsontemps
Pour retrouver la chaîne youtube de Margaux : https://www.youtube.com/@InvestirsonTemps
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| #13 - Investir dans l’immobilier en tant que femme - Mélanie [Mindset d'investisseur] | 26 Sep 2023 | 00:47:21 | |
🎙️ Invitée : Mélanie [Investir Comels]
🎯 L'investissement immobilier locatif au féminin 👩 Le sujet des finances personnelles, de l’investissement immobilier, de l’entrepreneuriat sont des sujets davantage masculins que féminins. Pour autant, il est particulièrement pertinent pour les femmes d’investir dans l’immobilier locatif car le niveau de revenu et de rémunération des femmes est en moyenne inférieur à celui des hommes. Dans un couple avec un homme et une femme, au moment de la retraite, le revenu principal sera souvent celui de l’homme, mais c’est aussi statistiquement lui qui décédera le premier, laissant la conjointe avec des revenus beaucoup importants. Pour se protéger, une stratégie particulièrement pertinente est l’investissement immobilier locatif. Dans cet épisode, Mélanie, qui accompagne des femmes dans leur projet d’investissement immobilier locatif avec la société qu’elle a créé avec une autre femme, Corinne, et qui s’appelle “Investir Comels”, partage : 👉 Son parcours et sa stratégie en investissement immobilier locatif 👉 Les défis auxquels les femmes sont confrontées lorsqu'elles investissent dans l'immobilier 👉 Les éléments de personnalité qui sont davantage développés chez les femmes et qui sont des atouts lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier 👉 Les freins que les femmes rencontrent lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier locatif 👉 Dans un couple, son avis sur la manière de gérer une situation où c'est la femme qui est moteur sur le projet 👉 Les erreurs les plus fréquentes qu'elle voit dans les femmes qu'elle accompagne
Pour retrouver Mélanie [Investir Comels] : https://www.instagram.com/_investircomels_/
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| #12 - L’urbanisme décrypté par une avocate - Orlane Sommaggio [Investir en Immobilier] | 19 Sep 2023 | 00:39:09 | |
🎙️ Invitée : Orlane Sommaggio
🎯 Comment anticiper les problèmes liés aux règles d'urbanisme ? Lorsqu’on investit dans l’immobilier, le fait de ne pas anticiper les contraintes liées aux règles d'urbanisme peut bloquer un projet ou le ralentir considérablement. Dans cet épisode, Maître Orlane Sommaggio, avocate au barreau de Lyon et qui exerce dans le droit de l’urbanisme, évoque les sujets suivants : 👉 En tant qu'investisseur immobilier, à quel moment se soucier des règles d'urbanisme ? 👉 Qui contacter pour connaître les règles d'urbanisme ? 👉 Quelle est la fréquence de révision du Plan Local d'Urbanisme ? 👉 Quelles sont les tendances générales en ce qui concerne l'évolution des PLU ? 👉 Comment se tenir au courant de l'évolution du PLU ? 👉 Quel est le rôle de l'Architecte des Bâtiments de France ? 👉 ...
Pour retrouver Maître Orlane Sommaggio : https://www.instagram.com/sommaggio.avocat/
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| #11 - L’investissement dans la plantation d’arbres pour allier responsabilité et rentabilité - Daniel Dos Santos - Treesition [Investissement Responsable] | 12 Sep 2023 | 01:03:09 | |
🎙️ Invité : Daniel Dos Santos
🎯 Cet épisode traite d’un type d’investissement qui allie responsabilité et rentabilité, puisqu’il s’agit d’investissement dans la plantation d’arbres. Daniel Dos Santos, CEO de Treesition, explique comment il a transformé l'arbre en un produit financier rentable pour l'économie et l'écologie. En Septembre 2023, Treesition a été qualifié par le magazine Forbes d' "Entreprise à succès". Cet épisode permet de découvrir le fonctionnement du point de vue d'un investisseur : 👉 En quoi l'investissement dans la plantation d'arbres est un acte d'investissement responsable et rentable 👉 A qui s'adresse l'investissement dans la plantation d'arbres 👉 A quel rendement faut-il s'attendre 👉 Quel sont les risques 👉 Quelle fiscalité s'applique 👉 Comment le marché du bois évolue-t-il 👉 A partir de quel montant peut-on investir
Pour retrouver Daniel Dos Santos : https://www.linkedin.com/in/daniel-dos-santos-50983221/ Treesition : https://www.treesition.com/
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| #10 - Gestion de Budget : Comment mettre de l’argent de côté au service de ses projets ? Avec Eric Blanquet [Gestion de Budget] | 05 Sep 2023 | 00:51:54 | |
🎙️ Invité : Eric Blanquet
🎯 La gestion de budget est souvent associée à la notion de privation, à une activité chronophage voire ennuyeuse. Pourtant, une gestion de budget saine, le fait de ne pas dépenser davantage que ce que l’on gagne, est un prérequis pour pouvoir épargner et faire des investissements. Dans cet épisode, Eric Blanquet, qui fait partie du réseau de coach en gestion de budget Plénit’ Finances, aborde les éléments suivants : 👉 Qu'est-ce que la gestion de budget ? 👉 Comment dépenser moins que ce que l’on gagne ? 👉 Comment se réapproprier la gestion de son budget ? 👉 Qu'est ce que la méthode BBZ (Budget Base Zéro) qui est utilisée chez Plénit' Finances ? 👉 Comment prendre en compte ses habitudes dans sa relation à l’argent ? 👉 Comment dépasser le poids de la pression sociale dans sa gestion de budget ? 👉 Quelles sont les 3 méthodes de gestion budget les plus courantes dans le couple? Quels sont leurs avantages et inconvénients respectifs ? 👉 Comment aider ses enfants à se préparer à gérer leur budget ? 👉 Quelle place faut-il accorder à la planification de ses dépenses ? 👉 Comment rester motivé et maintenir de bonnes habitudes financières sur le long terme ? 👉 Comment gérer la dépense d'argent à court terme par rapport à la dépense pour un projet à long terme ? 👉 Comment gérer les revenus irréguliers ? 👉Que faire en face d'une dépense non prévue ? 👉 Quel outil utiliser pour gérer son budget ?
Pour retrouver Eric : https://www.linkedin.com/in/blanqueteric/ Plénit' Finances : https://plenit-finances.fr/
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| #9 - Passer de salarié à entrepreneur pour gagner en liberté - Paco Debonnaire [Mindset d'investisseur] | 22 Aug 2023 | 01:05:01 | |
🎙️ Invité : Paco Debonnaire
🎯 Quitter le salariat pour se créer une activité à son compte ? C'est ce qu'a fait Paco Debonnaire après une carrière d'expatrié au Brésil. Il explique comment il s'est constitué progressivement plusieurs sources de revenus : immobilier, de podcasteur et de marchand de biens. Les thèmes suivants sont évoqués dans cet épisode : 👉 Comment et pourquoi l'idée d'investir dans l'immobilier lui est venue 👉 La méthode qu'il a utilisée pour investir en France alors qu'il habitait toujours au Brésil 👉 Les étapes qu'il a suivies pour acquérir plusieurs bien immobiliers 👉 Pourquoi il a décidé de créer une activité de podcasteur 👉 La méthode qu'il a suivie pour progressivement monétiser son podcast 👉 Pourquoi il a décidé de se former dans le métier de marchand de biens 👉 Quelles synergies il trouve entre ses différentes activités
Pour retrouver Paco Debonnaire : https://investisseurs40.com/ Instagram : @investisseurs4.0
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