Investir Simple – Détails, épisodes et analyse

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Investir Simple

Thomas Creton

Business & Entrepreneuriat

Fréquence : 1 épisode/7j. Total Éps: 332

🚀 Découvre Enky et profite de 100 à 300€ offerts (Code : INVESTIRSIMPLE) sur ton premier investissement https://rebrand.ly/c0srhqn Tous les dimanches à 18h, un nouvel épisode. Inscris-toi à mes mails privés du lundi matin (https://bit.ly/49mV5kH) pour ne pas rater la sortie des nouveaux épisodes => https://bit.ly/49mV5kH Dans Investir Simple , on parle d'investissement de manière simple, sans cravate et sans jargon financier. Je suis Thomas Creton, investisseur passionné et conseiller financier AU CONSEIL indépendant. Seul ou avec mes invités, on va décrypter tout type d’investissement sans langue de bois pour renforcer ton éducation financière, optimiser tes investissements et te faire découvrir de nouvelles stratégies pour te pousser à passer à l’action et investir simplement au prix juste. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Atteindre la liberté financière 2 fois plus vite avec Dorine Hipp

Saison 6 · Épisode 8

dimanche 4 octobre 2026 • Durée 01:01:33

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Épisode 1 avec Dorine — son parcours vers la liberté financière : Libre financièrement en 5 ans avec trois enfants.

Dorine est de retour et cette fois on rentre dans le concret : le marché immobilier en 2026, les stratégies qui marchent vraiment, et ses deux nouveaux immeubles achetés en SCI avec tous les chiffres.

On a aussi eu un désaccord franc sur une stratégie précise pour dépasser les 35% d'endettement. Je te laisse découvrir lequel.

👉 Le marché immobilier en 2026 : taux, volumes, transactions — ce qu'elle voit concrètement sur le terrain

👉 Acheteurs ou vendeurs : qui a vraiment le rapport de force aujourd'hui ?

👉 Les stratégies qu'elle a testées et accompagnées : division, colocation, marchand de biens — ce qui marche en 2026

👉 Comment dépasser le mur des 35% d'endettement — et pourquoi on n'est pas d'accord sur la méthode

👉 Faut-il tout mettre chez sa banque même si c'est peu rentable pour maximiser son effet de levier ?

👉 Ses astuces pour accélérer vers la liberté financière plus vite

👉 Les erreurs les plus fréquentes qu'elle voit chez les investisseurs qui démarrent

👉 Ses deux nouveaux immeubles en SCI : comment elle les a trouvés, financés et les rendements visés

Pour aller plus loin

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Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Epargne Pierre et Epargne Pierre Europe sont elles de bonnes SCPI ?

Saison 6 · Épisode 7

dimanche 27 septembre 2026 • Durée 23:47

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Épargne Pierre fait partie des SCPI historiques.

Épargne Pierre Europe est sa version plus récente.

Dans cet épisode je les analyse toutes les deux côte à côte pour voir ce qu'elles valent vraiment aujourd'hui avec les critères qui comptent.

👉 Pourquoi analyser deux SCPI de la même famille en même temps ?
👉 Les critères essentiels pour construire un portefeuille de SCPI solide
👉 Le PGA : le nouveau critère de rendement à connaître absolument avant d'investir
👉 Ce que révèle l'analyse du dernier bulletin trimestriel sur chacune des deux SCPI
👉 Ce que dit mon outil IA de l'Académie quand on passe ces deux SCPI au crible
👉 Épargne Pierre vs Épargne Pierre Europe : laquelle tirer son épingle du jeu aujourd'hui ?

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#249 - Un vrai rentier nous dévoile son patrimoine détaillé (sans immobilier)

Saison 6 · Épisode 6

dimanche 20 septembre 2026 • Durée 01:10:05

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🎙️ Premier épisode avec Sébastien : son parcours de rentier https://smartlink.ausha.co/investir-simple/adp5-bis-un-vrai-rentier-repond-aux-questions-des-abonnes

Sébastien est rentier.

Il était déjà venu nous raconter son parcours il y a deux ans.

Il revient aujourd'hui pour faire le point, partager l'évolution de sa situation et surtout décortiquer concrètement comment il vit de ses rentes au quotidien.

Un épisode rare parce que ce genre de profil ne parle pas souvent de ses chiffres en public.

👉 Son parcours avant la liberté financière : les trois personnes qui ont tout changé dans sa trajectoire

👉 Les trois coups de chance qu'il reconnaît lui-même avoir eus et ce qu'on peut en tirer

👉 Sa stratégie de capitalisation : à quel rythme, quel taux d'épargne et quel a été le moment charnière

👉 Comment il a géré le switch entre phase de capitalisation et phase de rente

👉 L'analyse détaillée de ses rentes : budget, répartition, stratégie globale

👉 Pourquoi il fait beaucoup de stock picking et presque pas d'ETF et ce que ça dit de sa méthode

👉 Ses vieilles SCPI : comment il s'en sort malgré des conditions moins favorables qu'aujourd'hui

👉 Comment il reste en TMI 11% tout en vivant confortablement de ses rentes

[ADP#20] - Médecin, 4 500€ d'épargne par mois, et 70% qui dorment

Saison 6 · Épisode 5

dimanche 13 septembre 2026 • Durée 22:41

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Médecin, 46 ans, deux enfants, 4 500€ d'épargne mensuelle.

Sur le papier c'est une très belle situation.

Mais quand on regarde de plus près, il y a 70% de liquidités qui dorment, des petites erreurs de gestion sur les enveloppes fiscales et une vision de la liberté financière qui ne colle pas tout à fait avec la réalité des chiffres.

On analyse tout ça ensemble.

👉 Pourquoi avoir autant de liquidités ?
👉 Ses ETF : une stratégie en place mais des erreurs sur le choix des enveloppes
👉 Ce qui manque clairement dans son patrimoine aujourd'hui en termes de classes d'actifs
👉 Sa vision de la liberté financière : à quelle date elle pense y arriver et ce que disent vraiment les chiffres
👉 Comment optimiser 4 500€ d'épargne mensuelle quand on a un TMI à 30%
👉 Les pistes concrètes pour aller plus vite et mieux diversifier

Pour aller plus loin

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#248 - La stratégie SCPI que personne ne connaît (et qui marche très bien) avec Clément Renault (Louve Invest)

Saison 6 · Épisode 4

mercredi 9 septembre 2026 • Durée 01:00:12

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Il existe une stratégie SCPI dont presque personne ne parle.

Dans cet épisode, je reçois Clément Renault, CEO de Louve Invest, et expert en SCPI qui va nous dévoiler deux façons d'investir en SCPI méconnues et surtout une stratégie SCPI peu utilisé

1) la nue-propriété

2) le crédit appliqué aux SCPI dans le contexte de taux actuel.

On va aussi répondre à toutes les critiques et limites de leur nouvelle assurance vie Louve Infinty

👉 Présentation de Clément et de son parcours chez Louve Invest

👉 Le démembrement expliqué simplement : nue-propriété vs usufruit

👉 Les avantages concrets de la nue-propriété pour l'investisseur

👉 La stratégie SCPI de l'enchaînement des nue-propriétés courtes en SCPI sans frais d'entrée

👉 Le crédit en SCPI : pourquoi c'est intéressant avec les taux actuels

👉 Louve Infinity : Clément répond à toutes les critiques

Pour aller plus loin

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#247 - Générer 1000€ / mois de revenus passifs en partant de zéro en 2026

Saison 6 · Épisode 3

dimanche 6 septembre 2026 • Durée 19:59

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1 000€ par mois de revenus passifs.

C'est l'objectif.

Dans cet épisode, je te montre comment je m'y prendrais concrètement si je repartais de zéro en 2026, avec deux cas de figure très différents selon là où tu en es aujourd'hui.

👉 C'est quoi exactement le capital cible à atteindre pour générer 1 000€ par mois de revenus passifs ?

👉 Tu as déjà du capital : sur quels actifs le placer, dans quelle proportion et comment optimiser la fiscalité ?

👉 Les deux sous-stratégies pour générer une rente avec des actions et ETF et avoir des revenus passifs

👉 Les quatre leviers essentiels pour accélérer quand tu pars de zéro

👉 Le cercle vertueux qui accélère l'enrichissement quel que soit ton point de départ

Pour aller plus loin

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#246 - Du découvert à l'investissement - Avec Anna Gasiorowska (La Petite Budgeteuse)

Saison 6 · Épisode 2

mercredi 2 septembre 2026 • Durée 58:21

🚀 Découvre Enky et profite de 100 à 300€ offerts sur ton premier investissement https://rebrand.ly/c0srhqn

Le compte Instagram d'Anna, La Petite Budgeteuse : https://www.instagram.com/lapetitebudgeteuse/?hl=fr

Il y a quelques années, Anna était à découvert, avec des crédits consos qui s'accumulaient.

Aujourd'hui, elle est passée du découvert à l'investissement et elle est quasiment libre financièrement.

Entre les deux, il y a une chose : elle a appris à gérer son budget sérieusement.

Dans cet épisode, on revient aux fondamentaux avec Anna.

👉 Le parcours d'Anna : de la période de découverts et crédits consos à une situation proche de la liberté financière

👉 Pourquoi la gestion de budget est le vrai point de départ avant tout investissement

👉 Les meilleures méthodes de gestion budgétaire qui existent et celle qu'elle recommande en priorité

👉 Comment organiser ses épargnes : précaution, projet court terme et investissement long terme

👉 Ses meilleures astuces concrètes pour augmenter sa capacité d'épargne

👉 Comment réduire ses dépenses sans se priver de ce qui compte vraiment

👉 Son patrimoine aujourd'hui : sur quoi elle investit et comment elle a construit tout ça

Pour aller plus loin

📈 =>

#245 : De 0 à 100k€ : les 3 stratégies d'investissement les plus simples et efficaces

Saison 6 · Épisode 1

dimanche 30 août 2026 • Durée 14:51

🚀 Découvre Enky et profite de 100 à 300€ offerts sur ton premier investissement https://rebrand.ly/c0srhqn

Charlie Munger disait que les 100 premiers milliers d’euros sont les plus difficiles à atteindre.

Et honnêtement… il avait raison.

Parce qu’au début, tout paraît lent :
👉 peu de capital
👉 peu de rendement
👉 peu d’effet des intérêts composés

Mais une fois ce premier cap franchi, tout commence à accélérer.

Dans cet épisode, je t’explique pourquoi ces premiers 100K€ sont les plus compliqués à construire… et surtout quelles sont, selon moi, les 3 stratégies d'investissement les plus efficaces pour y arriver le plus rapidement possible.

Dans cet épisode :

👉 Pourquoi les premiers 100 000€ sont les plus difficiles à atteindre
👉 Pourquoi les intérêts composés changent tout après ce cap
👉 Les 3 stratégies d'investissement les plus efficaces pour y parvenir
👉 Comment utiliser la gestion passive en bourse intelligemment
👉 Pourquoi l’immobilier peut accélérer fortement le processus
👉 Comment combiner immobilier et ETF pour aller plus vite
👉 Les stratégies concrètes que j’ai moi-même utilisées
👉 L’impact du temps et de la discipline sur le patrimoine

L'objectif étant qu'à la fin de l'épisode tu y vois plus clair sur tes propres stratégies d'investissement

Pour aller plus loin

📈 =>

[REDIFF] - Investir 500 €/mois en 2026 : Les 4 meilleures stratégies et la mienne

Saison 5 · Épisode 56

dimanche 23 août 2026 • Durée 17:34

🔗 Assurance Vie LINXEA Spirit 2 https://rebrand.ly/uq7a8cj

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🔗 Patrimoine + : https://rebrand.ly/r3nykq3

Dans cet épisode spécial 2026, je t’explique comment investir 500€ / mois avec 4 stratégies clés que j’ai construites pour être simples, réalistes et efficaces.

On parle allocation, enveloppes fiscales, actifs, DCA, fiscalité, pièges à éviter…

Et je te partage aussi ma stratégie personnelle, comment je répartis mon propre DCA mensuel en fonction de mes revenus, mes projets et mon profil de risque (entre équilibré et dynamique).

📌 AU PROGRAMME :

👉 Les bases d’une bonne allocation avec 500€ / mois

👉 4 stratégies d’investissement clés pour 2026 en fonction du temps que tu souhaites y passer

👉 Quels actifs choisir ? ETF, SCPI, obligations, AV, PEA…

👉 Dans quelle enveloppe mettre quoi ? (PEA, AV, PER, CTO)

👉 Ma stratégie personnelle expliquée en détail : allocations, enveloppes, montant

👉 Le rôle du DCA dans une stratégie long terme solide

[REDIFF] - Crédit Lombard : Le levier ultime pour booster ton patrimoine

Saison 5 · Épisode 55

dimanche 16 août 2026 • Durée 59:45

Si tu veux écouter notre premier épisode sur l'assurance vie luxembourgeoise c'est ici https://www.youtube.com/watch?v=mvEK83g7qDA

Je reçois à nouveau Alexandre Juvé, expert des contrats d’assurance-vie luxembourgeoise, pour un épisode technique mais passionnant, réservé à ceux qui veulent pousser leur stratégie patrimoniale à un autre niveau.

On parle en détail du crédit lombard, une mécanique puissante — et souvent méconnue — qui permet aux investisseurs aisés de vivre à crédit avec des revenus passifs, ou d'accélérer leur effet de levier patrimonial… sans vendre leurs actifs.

Avant ça, on passe par une comparaison avec l’avance sur titres de Boursorama, une solution plus accessible mais aux limites bien réelles.

📌 Ce que tu vas apprendre dans l’épisode :

👉 Le fonctionnement de l’avance sur titres chez Boursorama : avantages, limites, cas pratique

👉 Les bases du crédit lombard appliqué à une assurance-vie luxembourgeoise

👉 Comment emprunter contre ses actifs pour financer son train de vie sans vendre

👉 Qu’est-ce que le LTV (Loan-To-Value) et comment il évolue ?

👉 Le risque d’appel de marge expliqué simplement

👉 Peut-on rouler la dette ? Dans quelles conditions ?

👉 Quelle allocation d’actifs adopter pour limiter le risque de liquidité ?

👉 Et surtout : pourquoi le crédit lombard est utilisé par les ultra-riches et les family offices… et dans quels cas il peut être pertinent pour vous aussi.

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