Explorez tous les épisodes du podcast Jugeote: Finances personnelles, Investissement, Epargne, Argent, patrimoine immobilier, ETF, Bourse
| Titre | Date | Durée | |
|---|---|---|---|
| 171 - Votre conseiller financier travaille-t-il vraiment pour vous ? | 29 sept. 2026 | 01:15:37 | |
🎙️ Invité : Thibault Goullioud
⚠️ Note : en raison d'un problème technique, la qualité du son de cet épisode est un peu moins bonne que sur les autres épisodes. Toutes nos excuses aux auditeurs 🙏.
🎯 Lorsqu’on cherche à être conseillé pour investir, il n'est pas toujours aisé de savoir si le conseil que l'on va recevoir n'est pas biaisé par l'intérêt financier de notre interlocuteur. Dans cet épisode, David reçoit Thibault Goullioud, fondateur du cabinet de gestion de patrimoine La Belle Épargne, 100 % indépendant MIF2. Il a travaillé en banque privée, en cabinet indépendant et en fintech avant de créer son propre cabinet de gestion de patrimoine. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Les différents types de conseillers financiers 👉 L'influence des objectifs commerciaux dans le conseil financier en banque traditionnelle 👉 Fonctionnement des rétrocommissions non visibles dans les fonds actifs, et des fonds « clean share » 👉 SCPI (5 à 6 % de commission) et produits structurés (2 à 3 % d'upfront) : le biais des rémunérations en one shot 👉 Les deux sens du mot « indépendant » : indépendance de structure et indépendance de rémunération 👉 L'avis de Thibault Goullioud sur les parrainages dans certains groupements de CGP 👉 Comparaison des modèles de CGP entre la France, les États-Unis et le Royaume-Uni 👉 Les points d'attention lorsqu'on rentre en contact avec un cabinet en gestion de patrimoine 👉 Ce qui fait un bon conseiller, quel que soit son modèle de rémunération
🏬 Entreprises citées dans l'épisode : BNP, Axa, Generali, Cardif, Linxea, Yomoni, Amundi, Carmignac, Pictet, Oddo.
🔗 Pour retrouver Thibault Goullioud : 💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/thibault-goullioud-conseil-patrimoine-indépendant/ 🏛️ Son cabinet : https://la-belle-epargne.com/
🔗 Pour retrouver Charles Janus, associé de Thibault Goullioud : 💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/charlesjanus/ 📱 X (Twitter) : https://x.com/charles_janus
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Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié. | |||
| 170 - IA et investissement Tech : opportunité ou menace ? | 22 sept. 2026 | 01:03:03 | |
🎙️ Invité : Nizar Dahmane
🎯 Depuis plusieurs années, le modèle SaaS était un des modèles économiques les plus recherché par les investisseurs, car il alliait rentabilité, croissance et revenus récurrents. Pour les clients de ces SaaS, le bénéfice reposait sur un raisonnement simple : plutôt que de développer son propre logiciel, il était plus rentable d'en utiliser un qui a été créé et qui est maintenu par une société spécialisée. Avec les progrès de l'intelligence artificielle, ce raisonnement est mis à mal : Pourquoi payer un logiciel quand on peut le créer soi-même pour un prix inférieur ? Le marché a parlé de « SaaSpocalypse » : les multiples de valorisation des entreprises technologiques se sont effondrés, et des milliards de capitalisation boursière se sont envolés. Dans cet épisode, David reçoit Nizar Dahmane, 18 ans d'expérience en investissement, ancien responsable fusions-acquisitions et stratégie au sein du groupe La Poste, aujourd'hui fondateur de son propre cabinet de conseil en stratégie et fusions-acquisitions. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 SaaSpocalypse : pourquoi les multiples de valorisation des éditeurs de logiciels sont passés de 5,5 à 3 fois l'ARR 👉 La grille en 4 critères pour juger la solidité d'un business model face à l'IA 👉 Le deal Salesforce-Anthropic décrypté 👉 Pourquoi SAP a signé avec Anthropic et ServiceNow avec OpenAI 👉 Le passage du modèle à la licence vers le paiement à l'usage 👉 Alphabet, Amazon, Microsoft, Meta, Apple : la stratégie IA de chaque géant tech passée au crible 👉 3 raisons pour lesquelles la situation actuelle diffère de la bulle de 2000 👉 Les vrais risques pour les hyperscalers 👉 Faut-il revenir à une communication financière semestrielle plutôt que trimestrielle ?
🏬 Entreprises citées dans l'épisode : Salesforce, Anthropic, SAP, ServiceNow, OpenAI, Alphabet (Google), Amazon (AWS), Microsoft, Meta, Apple, Nvidia, Duolingo, Booking, Slack. 🔗 Retrouver Nizar Dahmane sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/nizar-dahmane/
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| 169 - Immobilier : quand et pourquoi vendre, conserver ou diversifier son patrimoine ? | 15 sept. 2026 | 01:04:03 | |
🎙️ Invité : Julien Calamote
🎯 Quand on investit dans l'immobilier, on prépare l'achat pendant des mois. Presque personne ne prépare la vente. Dans cet épisode, David reçoit Julien Calamote, fondateur d'Artae Immobilier et investisseur depuis 2008. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Les raisons d'arbitrer un bien 👉 Pourquoi il est nécessaire de définir son objectif et son horizon avant d'investir 👉 Qualité vs quantité : pourquoi Julien Calamote a choisi de vendre ses biens les moins qualitatifs pour ne garder que les meilleurs 👉 Comment analyser un quartier, une rue, un immeuble 👉 Le piège des petites villes à fort rendement brut 👉 Location courte durée : pourquoi elle fonctionne de moins en moins dans les grandes villes
🔗 Pour aller plus loin : ➡️ Chaîne YouTube Artae Immobilier : https://www.youtube.com/@artaeimmobilier ➡️ Le podcast Money Tree : https://www.moneytree.fr/ ➡️ Retrouvez Julien Calamote sur Instagram : https://www.instagram.com/juliencalamote/ ➡️ Julien Calamote vous offre un audit stratégique gratuit pour discuter de vos projets : https://artae.immo/reservation-audit-strategique-offert?utm_source=jugeote&utm_medium=podcast&utm_campaign=description
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| 168 - Nouvelles banques privées : qu’est-ce qui change vraiment ? | 08 sept. 2026 | 00:58:24 | |
🎙️ Invité : Samy Ouardini
🎯 La banque privée traditionnelle voit arriver de nouveaux acteurs digitaux : frais plus bas, offre plus large, fonctionnement digitalisé tout en gardant une part d'humain. Dans cet épisode en collaboration avec Ramify, un nouvel acteur dans le domaine de la banque privée, David reçoit Samy Ouardini, un des cofondateurs. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Le parcours qui mène à la banque privée : de la carte Gold étudiante à l'appel du banquier privé vers 40 ans 👉 Pourquoi les banques peinent à rentabiliser le segment entre 100 000 et 1 million d'euros 👉 Ce qui a permis l'émergence d'acteurs comme Ramify : digitalisation, ETF, équipes réduites de quants 👉 Architecture ouverte contre produits maison : pourquoi une banque de groupe propose surtout ses propres produits 👉 Frais d'entrée et produits structurés : les pièges à repérer 👉 Les questions à poser avant de confier son patrimoine à une banque privée 👉 La gestion pilotée de Ramify : fonctionnement et comparaison avec les acteurs traditionnels 👉 La méthodologie de sélection des club deals immobiliers chez Ramify 👉 La place de l'IA chez Ramify 👉 Les deux malentendus les plus fréquents sur la banque privée
🏬 Entreprises citées dans l'épisode : BNP Paribas, Société Générale, LCL, Crédit Agricole, Stellantis, Generali, Financière de l'Échiquier, Carmignac. 🔗 Pour aller plus loin : 🎁 6 mois de frais de gestion offerts (jusqu'à 1000€) grâce à ce lien : https://www.ramify.fr/?utm_source=Jugeote&utm_medium=referral 💼 Pour retrouver Samy Ouardini sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/samy-ouardini-96637982/
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| 167 - Ces frais apportent-ils une vraie valeur ? | 01 sept. 2026 | 01:07:07 | |
🎙️ Invitée : Claire Bourgeois
🎯 Sur votre assurance-vie ou votre PER, les frais s'empilent en plusieurs couches : le contrat, les supports, la rémunération de celui qui vous les a vendus. Prise isolément, chaque couche semble minime. Cumulées sur vingt ans, elles peuvent représenter la moitié de votre performance. Dans cet épisode, David reçoit Claire Bourgeois, qui a passé 25 ans dans l'industrie de la gestion d'actifs, jusqu’à devenir directrice générale de Crédit Mutuel Asset Management. Elle est aujourd'hui conseillère en investissement financier indépendante au sens MIFID2, fondatrice du cabinet Alpha Conseils Co, rémunérée exclusivement aux honoraires.
Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Les différentes couches de frais d'un contrat d'assurance-vie 👉 OPCVM actifs vs ETF : pourquoi les frais sont structurellement différents 👉 Présentation du statut de CIF indépendant au sens MIFID2, et pourquoi seulement 7 à 8% des CGP l'ont adopté 👉 Produits structurés : comment ils sont construits, et les trois règles de Claire Bourgeois avant d'en souscrire un 👉 L'avis de Claire Bourgeois sur les ETF actifs et les ETF buffer : vraies innovations ou frais de gestion active recyclés dans un nouveau produit ? 👉 L'impact chiffré des frais sur 20 ans avec un exemple
🔗 Pour aller plus loin : ➡️ Le guide des frais d'Alpha Conseils Co : https://www.alphaconseilsco.com/guide-des-frais/
🔗 Pour retrouver Claire Bourgeois : 💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/claire-bourgeois-1328376/ 🏛️ Son cabinet : https://www.alphaconseilsco.com/
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| 166 - Il vend son entreprise plusieurs millions, et investit encore plus en immobilier | 25 août 2026 | 01:00:05 | |
🎙️ Invité : Hervé Bloch
🎯 Quand on vient de vendre son entreprise plusieurs millions d'euros, que fait-on de ce capital ? Dans cet épisode, David reçoit Hervé Bloch, entrepreneur du digital devenu investisseur et marchand de biens. Après avoir cédé sa société, il a bâti deux foncières puis basculé vers une activité de marchand sur des actifs premium. Il revient sans filtre sur ses réussites, ses erreurs et sa méthode. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Pourquoi il regrette un quart de ses acquisitions, dans des villes réputées « très rentables » 👉 Foncière vs marchand de biens : deux logiques opposées de rotation du capital 👉 Les 5 D (Décès, Dettes, Divorce, Déménagement, Désirabilité) : sa grille pour sourcer des opportunités 👉 Le stress test bancaire : +25 % sur les coûts, −25 % sur les ventes 👉 Financement alternatif à 12-15 % : quand ça passe, et quand ça mange toute la marge 👉 Prêter son argent à un opérateur immobilier : hypothèque, promesse d'affectation ou fiducie-sûreté (et l'histoire des 10 M€ qu'il n'a pas prêtés) 👉 Pourquoi l'immobilier n'est pas un investissement passif, contrairement à ce que disent les réseaux sociaux 👉 Ce qu'il conseille à un particulier avec 200 000 € 👉 Démembrement et transmission : comment il a transmis 90 % de ses foncières à ses filles pour quelques milliers d'euros
🔗 Pour retrouver Hervé Bloch : 💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/hervebloch/ 📸 Instagram : https://www.instagram.com/hervebloch/
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| 165 - Passionné d'investissement, il quitte le salariat à 42 ans pour conseiller les autres | 18 août 2026 | 01:01:07 | |
🎙️ Invité : Nicolas Babikian
🎯 Et si une passion devenait un métier ? À 42 ans, après plus de 20 ans de salariat, Nicolas Babikian a fait de sa passion pour les finances personnelles son métier.
⚠️ Note : en raison d'un problème technique, la qualité du son de cet épisode est un peu moins bonne que d'habitude. Toutes nos excuses aux auditeurs 🙏
Dans cet épisode, David reçoit Nicolas Babikian, ancien salarié devenu conseiller en investissement financier. Il raconte son parcours, ses erreurs et ses convictions. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Ses débuts : un fonds de pension 100 % actions découvert au Royaume-Uni, puis un PEA ouvert « pour prendre date » 👉 Le crowdfunding immobilier : les 11-12 % de rendement affichés… et la réalité 👉 Bourse : gestion passive (ETF) vs stock picking 👉 Comment bien sélectionner ses SCPI : ne pas se fier au rendement affiché, viser le TRI long terme, diversifier en cœur de portefeuille 👉 L'immobilier fractionné : le principe et son expérience concrète 👉 Pourquoi changer de stratégie n'est pas un échec, mais une preuve d'intelligence 👉 Sa reconversion : quitter le salariat, passer ses habilitations, rejoindre un réseau d'indépendants et se lancer
🔗 Pour retrouver Nicolas Babikian sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/nicolas-babikian/
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| 164 - Il a appris à investir quand il était au RSA | 13 août 2026 | 01:07:16 | |
🎙️ Invité : Alex Lamy
🎯 Faut-il de l'argent pour apprendre à investir ? Dans cet épisode, David reçoit Alex Lamy, passé de l'hôtellerie de luxe à l'éducation financière. Après l'échec de sa première entreprise, il reprend tout à zéro et teste plusieurs stratégies d'investissement. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Le coût de l'inaction : 40 000 € d'héritage laissés pendant 9 ans sur une assurance vie bancaire chargée en frais 👉 Pourquoi commencer à investir avec de petites sommes lui a été bénéfique 👉 La psychologie avant la technique : définir ses objectifs et sa tolérance au risque avant de choisir ses supports 👉 Sa répartition 70 % long terme / 30 % expérimentation, et pourquoi il détient une dizaine de comptes-titres 👉 Le rapport temps investi / performance : 8 heures d'analyse pour une décision sans garantie, contre 5 minutes par mois sur deux ETF 👉 SCPI et crowdfunding immobilier : l'avis d'Alex Lamy 👉 L'approche qu'il a choisie pour vulgariser la finance
🔗 Pour retrouver Alex Lamy : 💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/lamy-alex/ 🌐 Son site internet : http://lamififi.com/ 📩 Sa newsletter : http://lamififi.substack.com/
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| 163 - Quitter le salariat grâce à un immeuble de rapport, puis investir dans les sacs de luxe | 11 août 2026 | 00:52:09 | |
🎙️ Invitée : Camille Aït-Taleb
🎯 Dans cet épisode, David reçoit Camille Aït-Taleb, ancienne consultante en cabinet de conseil, créatrice du compte Instagram elle.investit et fondatrice de Start'enchères, un programme dédié à l'investissement dans les sacs de luxe de seconde main. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Sept ans de conseil et le moment de bascule : pourquoi elle s'est promis de partir dans l'année 👉 Un immeuble de 135 m² acheté 58 000 € dans le Nord, divisé en 5 appartements en location courte durée 👉 Le différé d'emprunt de 3 ans : pourquoi elle a préféré un prêt sur 15 ans avec différé plutôt que sur 20 ans sans 👉 Pourquoi elle a choisi de déléguer dès le départ 👉 Des sacs de luxe abîmés achetés aux enchères, rénovés puis revendus : la logique de l'immobilier appliquée au luxe 👉 Les seules marques à viser quand on débute : Hermès, Chanel, Dior 👉 Les modèles de sacs qui prennent réellement de la valeur 👉 Les erreurs de ceux qui se lancent seuls 👉 Ses objectifs patrimoniaux pour les années à venir
🔗 Pour retrouver Camille Aït-Taleb : 📸 Instagram : https://www.instagram.com/elle.investit/ ▶️ YouTube : https://www.youtube.com/@elle.investit
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| 162 - Tout perdre sans repartir de zéro : les intérêts composés des connaissances | 04 août 2026 | 01:05:54 | |
🎙️ Invité : Florent Gabriel
🎯 Dans cet épisode de la série "Parcours d'investisseur", David reçoit Florent Gabriel, entrepreneur, investisseur, CIO et cofondateur de Blobb, une solution de minage de bitcoin. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 La leçon reçue de son père : combien d'"unités de vie" faut-il échanger pour s'offrir un objet ? 👉 Frugalité vs augmentation des revenus : pourquoi dépenser moins finit toujours par atteindre une limite 👉 Ses erreurs en bourse : l'illusion de compétence en marché haussier, le levier, la liquidation 👉 Immobilier : 6 appartements rénovés lui-même en cash-flow positif, et l'arbitrage SCI à l'IS vs LMNP 👉 Tout perdre deux fois : une première entreprise arrêtée à temps, puis un rachat mal contractualisé 👉 L'effet cumulé appliqué aux connaissances : à 25 ans ça ne se voit pas, à 35 ans l'écart est énorme 👉 La valeur de son temps : distinguer une tâche à 30 € de l'heure d'une tâche à 1 000 € 👉 L'erreur la plus dangereuse : arrêter d'optimiser quand on se croit à l'abri 👉 Sa stratégie aujourd'hui : ETF World en DCA, immobilier conservé, et le minage de bitcoin
📚 Livre cité dans l'épisode : "Père riche, père pauvre" de Robert Kiyosaki 🔗 Pour retrouver Florent Gabriel : 💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/flowrent/ 🏢 Blobb : https://www.blobb.io/
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| 161 - De zéro à investisseur aguerri en Bourse en 3 ans (sans rien dépenser) | 28 juil. 2026 | 01:36:33 | |
🎙️ Invité : Matthieu Lemaire
🎯 Dans cet épisode, David reçoit Matthieu Lemaire, ingénieur et investisseur particulier autodidacte, qui a découvert la Bourse à 35 ans et s'est formé seul, gratuitement, sur Internet. Il partage la méthode qu'il a construite, entièrement adossée à la recherche académique. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Sa « révélation » à 35 ans : l'impression d'avoir joué avec la moitié d'une boîte à outils pendant 15 ans 👉 Se former à la Bourse gratuitement : quelles ressources utiliser… et comment développer son esprit critique face aux arnaques 👉 Pourquoi le CAC 40 donne une fausse image de la Bourse (l'importance des dividendes réinvestis) 👉 Trouver sa vraie raison d'investir : « gagner plus d'argent » n'en est pas une suffisante 👉 La théorie des marchés efficients (Eugene Fama) : pourquoi battre le marché durablement est quasi impossible 👉 La recherche de Bessembinder : 46 actions sur 30 000 expliquent la moitié de la création de valeur en un siècle — et ce que ça implique pour le stock picking 👉 Le modèle à 5 facteurs de Fama-French
🔗 Pour aller plus loin — les ressources citées dans l'épisode : 📺 Ben Felix (canadien, Chief Investment Officer de PWL Capital) 📖 Les références académiques ➡️ Modèle à 3 facteurs (1993), Eugene Fama & Kenneth French, « Journal of Financial Economics » — « Common risk factors in the returns on stocks and bonds » : https://www.investopedia.com/terms/f/famaandfrenchthreefactormodel.asp ➡️ Modèle à 5 facteurs (2014), Eugene Fama & Kenneth French, « Journal of Financial Economics » : https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=2287202 ➡️ « Buffett's Alpha », Andrea Frazzini, David Kabiller & Lasse Heje Pedersen, « Financial Analysts Journal » (2019) : https://www.tandfonline.com/doi/full/10.2469/faj.v74.n4.3 ➡️ Analyse du facteur value par Dimensional Fund Advisors (société cofondée par Eugene Fama) : https://www.dimensional.com/fi-en/insights/value-judgments-viewing-the-premiums-performance-through-historys-lens ➡️ Article sur le smart beta de Rick Ferri (conseiller en gestion de patrimoine américain, analyste financier pendant 40 ans) : https://www.etf.com/sections/index-investor-corner/ferri-smart-beta-and-tourist-investors ➡️ Amazon, un max drawdown de -94% pendant l'éclatement de la bulle Internet, et pourtant +31% de performance annualisée entre 1997 et 2026 : https://www.alphacubator.com/analysis/AMZN 💼 Les fonds & ETF mentionnés ➡️ ETF AVWS — Avantis Global Small Cap Value UCITS ETF USD Acc : https://www.justetf.com/fr/etf-profile.html?isin=IE0003R87OG3 ➡️ ETF IMIE, qui réplique l'indice MSCI ACWI IMI : https://www.justetf.com/fr/etf-profile.html?isin=IE00B3YLTY66#apercu 🛠️ Les outils ➡️ Présentation des études SPIVA et Morningstar Active-Passive Barometer : https://alphabetablogfr.substack.com/p/tes-spiva-ou-tes-barometre 💻 Les blogs & forums ➡️ Édouard Petit — Épargnant 3.0 : https://www.epargnant30.fr/gestion-passive/ ➡️ Hugo Bompard — Finance Héros : https://finance-heros.fr/ ➡️ Philippe Proudhon — Forum des investisseurs heureux : https://www.investisseurs-heureux.fr/t541#p4957 🏦 Courtiers & contrats mentionnés
📚 Épisode complémentaire : 🎧 Épisode avec Philippe Maupas : https://www.podcastics.com/episode/401335/link/
🔗 Pour retrouver Matthieu Lemaire : https://www.instagram.com/lafinancedemandeamatthieu/ Vous aimez ce podcast gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏 📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter. C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même. Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam. Inscription : https://newsletter.jugeote.fr/subscribe
Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié. | |||
| 160 - Bourse : l'investissement dans la qualité enfin en soldes ? | 21 juil. 2026 | 01:15:07 | |
🎙️ Invité : Roman Paillet
🎯 Pendant que l'IA aspire des centaines de milliards d'investissements, des entreprises pourtant hyper rentables voient leur valorisation s'effondrer. Dans cet épisode, David reçoit Roman Paillet, investisseur en Bourse depuis 10 ans, spécialisé dans la stratégie « quality ». Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Introduction sur l'investissement dans des entreprises de qualité 👉 Les investissements colossaux d'Amazon, Microsoft, Google et Meta dans l'IA : opportunité ou danger pour la rentabilité ? 👉 Le logiciel face à l'IA : les éléments à prendre en compte pour identifier les acteurs menacés et ceux qui pourraient en bénéficier 👉 Présentation rapide et analyse de certaines entreprises peu recherchées actuellement : Adobe, Salesforce, Intuit, ServiceNow, Constellation Software, Booking, Spotify, Visa et MasterCard 👉 Le piège des ETF : ce qui se passe quand plus personne ne réfléchit 👉 Narratif court terme vs fondamentaux long terme 👉 Acheter à contre-tendance : piège ou opportunité ? 🏬 Entreprises citées dans l'épisode : Amazon, Microsoft, Alphabet (Google), Meta, Apple, ASML, Constellation Software, ServiceNow, Salesforce, Adobe, Intuit, Visa, MasterCard, Booking, Spotify, Netflix. 🔗 Pour aller plus loin : La Méthode Trident de Roman Paillet : https://methode-trident.com/trident?via=david
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| 159 - Indépendance financière : les leviers à privilégier selon sa situation | 14 juil. 2026 | 01:03:34 | |
🎙️ Invité : Victor Lora
🎯 Bourse, immobilier ou business : par où commencer pour atteindre son indépendance financière ? Dans cet épisode, David reçoit Victor Lora, investisseur immobilier (plus de 200 biens), également un des représentants du mouvement FIRE en France. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Pourquoi commencer par la bourse, même si elle ne suffira pas à atteindre l'indépendance financière rapidement ? 👉 Les 3 piliers de l'enrichissement : bourse, immobilier, business — niveaux de difficulté et de rendement 👉 L'effet de levier : pourquoi l'immobilier locatif sans dette est à éviter 👉 Comment le passage des taux de 1% à 4% a rebattu les cartes de la rentabilité locative 👉 Colocation, immeuble de rapport, Airbnb : quel type d'investissement choisir selon son profil 👉 Combien représente la charge mentale d'un bien immobilier 👉 Le point de vue de Victor Lora sur les "side business" 👉 Comment faire évoluer sa prise de risque selon son patrimoine
🔗 Pour retrouver Victor Lora : 💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/victorlora/ 🤝 Meetup "Finance personnelle - Liberté - Frugalisme - FIRE France" : https://www.meetup.com/fr-fr/fire-france-un-chemin-vers-lautonomie/ 📖 Son livre "La retraite à 40 ans, c'est possible" : https://www.amazon.fr/retraite-ans-cest-possible-financière/dp/2036000207/ 📰 Newsletter : https://firefrance.substack.com/ 📸 Instagram : https://www.instagram.com/victorlorafire/
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| 158 - Bourse : Le come-back de l'investissement dans la valeur ? | 07 juil. 2026 | 00:50:48 | |
🎙️ Invité : Rémi de Truchis de Varennes
🎯 David reçoit Rémi de Truchis de Varennes, investisseur entrepreneur, auteur du livre Surperformer en bourse avec les small caps. Rémi partage sa méthode de value investing, héritée de Benjamin Graham et Warren Buffett. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Value investing : les fondamentaux hérités de Benjamin Graham, David Dodd et Warren Buffett 👉 Comment évaluer la valeur intrinsèque d'une entreprise (PER, Price to Free Cash Flow) 👉 Le piège des secteurs à la mode 👉 Études de cas d'allocation du capital : Berkshire Hathaway et le génie de l'allocation de capital via le flottant d'assurance (GEICO), et Constellation Software et son fondateur Mark Léonard 👉 Les zones géographiques à privilégier selon Rémi de Truchis de Varennes 👉 Les "value traps" à éviter : surendettement, risque réglementaire, fraude comptable (Beneish M-Score)
🔗 Pour aller plus loin : ➡️ Le logiciel Value Investing Screener (code promo JUGEOTE pour un bon de réduction surprise) : https://www.value-investing-screener.com/ 📚 Son livre "Surperformer en bourse avec les small caps : le value investing pour des investissements performants et sécurisés" 📚 Le livre mentionné dans l'épisode : Les Outsiders : qu'est-ce qu'un grand dirigeant d'entreprise ? de William Thorndike
📺 La chaîne YouTube de Rémi de Truchis de Varennes : https://www.youtube.com/channel/UCVZ3gWFatcRhOLXoxT0NXcA
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| 157 - SCPI : transformation du secteur ou simple ajustement ? | 30 juin 2026 | 01:07:49 | |
🎙️ Invitée : Aurélie Pasquier
🎯 Hausse des taux, crise du bureau, nouveaux acteurs : les SCPI d'aujourd'hui ne ressemblent plus beaucoup à celles d'il y a quelques années. Dans cet épisode, David reçoit Aurélie Pasquier, journaliste spécialisée en finance à l'Agefi Patrimoine. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 SCPI : mécanisme de base et indicateurs clés (taux de distribution, PGA) 👉 Le délai de jouissance : pourquoi il peut gonfler artificiellement les rendements en début de vie d'une SCPI 👉 Crise du bureau : origines et ampleur 👉 SCPI à capital fixe : que faire quand on ne peut plus sortir ? 👉 Néo-SCPI vs SCPI historiques : rendement, risque, modèles de frais. Comment choisir sa SCPI ? 👉 Diversification géographique en Europe : opportunité réelle ou effet de mode ? 👉 Pourquoi la transformation de bureaux vides en logements est compliqué
🔗 Ressources mentionnées dans l'épisode : ➡️ Le rapport « La Défense 2050 » : https://presse.groupama-immobilier.fr/assets/la-defense-2050-dp-pdf-47857-473cf.html ➡️ Bilan des SCPI 1er trimestre 2026 par l'ASPIM : https://www.aspim.fr/content/uploads/2026/05/ASPIM-Les_fonds_immo_GP_1T-2026_V5.pdf ➡️ Étude Knight Frank sur l'évolution du marché des bureaux d'ici 2029 : https://www.knightfrank.fr/actualites/investir-oui-mais-dans-des-actifs-reellement-liquides
🔗 Pour aller plus loin : ➡️ L'Agefi : https://www.agefi.fr/ ➡️ L'Agefi Patrimoine : https://www.agefi.fr/patrimoine 💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/aurélie-pasquier-624b52112/ 📸 Instagram : https://www.instagram.com/aureliepasquier_pro/
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| 156 - Visibilité sur LinkedIn : votre investissement le plus rentable ? | 23 juin 2026 | 00:59:23 | |
🎙️ Invité : Pierre Guilbaud
🎯 Quand s’intéresse aux finances personnelles, on pense investissement et rentabilité. Mais on pense peu aux revenus que l’on peut générer personnellement en augmentant sa propre valeur. Et une manière d’augmenter sa valeur, c’est de bien se mettre en avant sur les réseaux sociaux, de communiquer correctement, et de susciter de l’intérêt. Que cela soit lorsque l’on va chercher un nouvel emploi, ou pour vendre un produit ou un service, LinkedIn est LE réseau social où il est indispensable d’être vu positivement professionnellement. Dans cet épisode, David reçoit Pierre Guilbaud, ghostwriter LinkedIn et créateur de l'outil Alchie.fr. Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Pour un salarié : comment une présence régulière sur LinkedIn augmente sa valeur perçue et accélère une carrière 👉 L'effet "assurance carrière" : être visible auprès de recruteurs et de pairs réduit le risque d'être bloqué dans une seule entreprise et augmente son employabilité 👉 Pour un entrepreneur : pourquoi la prise de parole sur LinkedIn est indispensable 👉 Le parallèle entre la prise de parole régulière sur LinkedIn et le DCA (Dollar Cost Averaging) : un effort constant qui produit des résultats cumulés dans le temps 👉 Le triptyque Marché / Expertise / Build in Public pour transformer une audience en actif qui rapporte, salarié comme entrepreneur 👉 Les clés d'un post qui performe : hook, corps, chute 👉 Pourquoi arrêter de lisser son discours change tout
🔗 Pour aller plus loin : 🚀 Alchie : essai gratuit de 7 jours avec ce lien : https://alchie.fr/?via=david 💼 Pour retrouver Pierre Guilbaud sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/pierre-guilbaud/ 📩 Newsletter Substack : https://pierreguilbaud.substack.com/
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| 155 - Bourse : Allocation stratégique ou tactique, où se fait la performance ? | 16 juin 2026 | 00:49:50 | |
🎙️ Invité : Olivier Rull
Dans cet épisode, David reçoit Olivier Rull, entrepreneur et co-fondateur de Caravel, une plateforme d'investissement dédiée à la retraite et au placement long terme, alignée sur l'Accord de Paris. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Allocation stratégique vs allocation tactique : Qu'est-ce que c'est ? 👉 Pourquoi l'allocation stratégique l'emporte presque toujours sur l'allocation tactique 👉 Les biais cognitifs qui poussent à vouloir "battre le marché" (et pourquoi même 99 % des fonds actifs n'y arrivent pas sur 20 ans) 👉 Comment définir son véritable profil investisseur 👉 ETF vs fonds indexés : la confusion à éviter 👉 Pourquoi avoir un seul portefeuille diversifié est souvent préférable à plusieurs portefeuilles "par objectif"
🎁 Offre spéciale auditeurs Jugeote : profitez de 3 mois de frais offerts chez Caravel avec le code JUGEOTE ou via ce lien :
🔗 Pour retrouver Olivier Rull sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/rullolivier Vous aimez ce podcast gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏 📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter. C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même. Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam. Inscription : https://newsletter.jugeote.fr/subscribe
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| 154 - Choix financiers : quand faire confiance à son intuition ? | 09 juin 2026 | 00:47:22 | |
🎙️ Invitée : Tiphaine Saltini
🎯 « Je le sens bien » ou « je le sens pas » : et si votre intuition était votre meilleure alliée pour investir… ou votre pire ennemie ? Dans cet épisode, David reçoit Tiphaine Saltini, docteure en finance comportementale, fondatrice de la start-up Neuroprofiler (revendue en 2023) et professeur à l'EDHEC. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Système 1 vs Système 2 : pourquoi 90 à 95 % de nos décisions sont prises de manière intuitive, et ce que ça implique pour un investisseur 👉 Quand faire confiance à son intuition (et quand surtout pas) 👉 L'importance du contexte, du temps disponible et de la complexité des données 👉 Les biais cognitifs les plus courants : aversion à la perte, surconfiance, biais de familiarité (et pourquoi les Français sur-investissent dans l'immobilier) 👉 L'expérience, vraie ou fausse amie ? Pourquoi la variété des situations vécues compte plus que le nombre d'années 👉 Techniques de débiaisage : l'avocat du diable, le pré-mortem, le pré-engagement et les nudges 👉 Comment bien utiliser l'IA pour challenger ses décisions d'investissement plutôt que les conforter
📚 Ressources mentionnées dans l'épisode : 📖 Le livre "LeSystème 1, Système 2" de Daniel Kahneman 📖 Les livres d'Olivier Sibony
🔗 Pour retrouver Tiphaine Saltini : 💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/tiphaine-saltini-phd-9523b126/ 🌐 Blog : https://tiphainesaltini.wordpress.com/
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| 153 - Choisir un fonds actif : les bons critères… et les erreurs classiques | 02 juin 2026 | 01:04:49 | |
🎙️ Invité : Jérôme Vialla
🎯 Les ETF se sont imposés comme la solution de référence pour investir simplement en Bourse. Pourtant, certains fonds actifs continuent de surperformer les indices. Alors comment faire la différence entre un fonds réellement performant… et un simple “ETF déguisé” chargé en frais ? Dans cet épisode, David reçoit Jérôme Vialla, cofondateur du cabinet de gestion de patrimoine Patrimovie. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 ETF MSCI World et S&P 500 : pourquoi les valorisations actuelles interrogent 👉 Les erreurs structurelles des fonds : frais, biais cognitifs, trop grand nombre de lignes, manque de conviction, détention de cash 👉 Comment analyser un fonds via Morningstar et Quantalys par exemple 👉 Pourquoi les frais de versement et les frais courants PRIIPS sont les deux seuls frais à regarder 👉 Active Share et Tracking Error : comment détecter les “closet indexers” 👉 Comment mesurer le rendement ajusté du risque avec les ratios de Sharpe, Sortino et Information Ratio 👉 L'importance de la volatilité et de la perte maximale (maximum drawdown) pour mesurer le risque d’un portefeuille 👉 Les limites des ETF et les avantages potentiels d’une gestion active concentrée 👉 Warren Buffett : pourquoi une grande partie de son portefeuille repose sur quelques convictions fortes
🔗 Pour retrouver Jérôme Vialla : 👨💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/jerome-vialla/ 🏢 Son cabinet de gestion de patrimoine : https://www.patrimovie.com/
🎥 Vidéos mentionnées dans l’épisode : 📺 Xavier Delmas : "Pourquoi les gérants de fonds sous-performent la bourse ?" : https://youtu.be/DujFGfBxNoY 📺 Jocariz : "Un stagiaire presque parfait" : https://www.youtube.com/watch?v=iGnNE_g1kcs
📚 Étude mentionnée dans l’épisode : 📄 Etude de 2021 d'Anton, Cohen et Polk sur les meilleures convictions des gérants : https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=1364827
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| 152 - Investissement immobilier : l’art de résoudre des problèmes | 26 mai 2026 | 00:57:53 | |
🎙️ Invité : Lior Pardo
Dans cet épisode, David reçoit Lior Pardo, investisseur immobilier et cofondateur de la plateforme d'investissement locatif clé en main https://investirdanslancien.fr/. Lior Pardo revient sur ses premiers investissements et partage son regard sur l'investissement immobilier. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Le parcours professionnel de Lior Pardo 👉 Son premier investissement lorsqu'il avait 20 ans : pourquoi, comment 👉 Investissement solo vs à plusieurs : avantages, risques et points de vigilance en SCI ou indivision 👉 Emplacement n°1, n°2 ou n°3 ? 👉 Les villes où investir en ce moment 👉 Biens atypiques et problématiques : pourquoi les problèmes sont souvent synonymes de bonnes affaires 👉 La mérule : un champignon qui peut détruire un investissement 👉 Recherche immobilière : les éléments à demander avant de visiter 👉 L'avis de Lior Pardo sur le contexte actuel pour investir en immobilier
🔗 Pour aller plus loin : 🏠 La plateforme d'investissement clé en main de Lior Pardo : https://investirdanslancien.fr/ 💼 Retrouver Lior Pardo sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/lior-p-b2673988/
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| 151 - Crowdfunding : flop pour l’immobilier, top pour les renouvelables ? | 19 mai 2026 | 01:06:21 | |
🎙️ Invité : Alexandre Lefèvre
🎯 Le crowdfunding a été présenté comme une alternative rentable et concrète pour diversifier ses investissements. Après plusieurs années difficiles pour le crowdfunding immobilier, qu'en est-il aujourd'hui ? Dans quelle mesure le crowdfunding dans les énergies renouvelables peut-il être une alternative ? David reçoit dans cet épisode Alexandre Lefèvre, fondateur du média Investissements Faciles, pour analyser le marché du crowdfunding immobilier et celui du crowdfunding dans les énergies renouvelables. 👉 Crowdfunding immobilier : fonctionnement et situation actuelle 👉 Pourquoi la crise immobilière a fragilisé de nombreux projets et de nombreuses plateformes 👉 Les erreurs fréquentes des investisseurs particuliers en matière de crowdfunding 👉 Crowdfunding dans les énergies renouvelables : solaire, stockage, projets locaux 👉 Régulation, évolution du marché et enjeux à long terme 👉 Comment construire un portefeuille crowdfunding plus résilient
📚 Pour aller plus loin : ➡️ Investissements Faciles : https://investissements-faciles.com/category/crowdfunding/
🏗️ Plateformes mentionnées dans l’épisode : ➡️ Enerfip : https://www.enerfip.eu/fr ➡️ Lendosphère : https://lendosphere.com/ ➡️ La Première Brique : https://www.lapremierebrique.fr/ ➡️ Monego : https://www.monego.fr/
⚡ Pour voir le prix de l’électricité en direct : ➡️ RTE Eco2mix : https://www.rte-france.com/donnees-publications/eco2mix-donnees-temps-reel/donnees-marche
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Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié. | |||
| 150 - Finances personnelles : faut-il s’en occuper ou déléguer ? | 12 mai 2026 | 00:48:19 | |
🎙️ Invité : Hamza Naqi
🎯 Faut-il gérer seul son argent ? Pour donner des éléments de réponse, David reçoit Hamza Naqi, fondateur du média Parlons Finance. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Gestion autonome vs gestion déléguée : avantages et limites 👉 Conflits d’intérêts : comment distinguer conseil patrimonial et intérêt commercial 👉 ETF, diversification, risque émotionnel : les bases pour gérer seul 👉 À partir de quel niveau de patrimoine la délégation peut devenir pertinente 👉 CGP indépendant, banque privée, robo-advisors : quelles solutions selon son profil
💼 Pour retrouver Hamza Naqi sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/hamnaqi/ 🔗 Pour suivre Parlons Finance : https://linktr.ee/parlonsfinance
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| 149 - Investissement : Prendre les bons risques | 05 mai 2026 | 01:42:27 | |
🎙️ Invité : Mathieu Vaissié 🎯 On peut aujourd'hui investir en quelques clics… sans toujours bien comprendre les risques. Dans cet épisode, David reçoit Mathieu Vaissié, directeur de la recherche chez Ginjer Asset Management, pour parler des mécanismes de gestion du risque. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Risque, incertitude et ambiguïté : les distinctions fondamentales 👉 Pourquoi éviter les erreurs majeures compte davantage que rechercher la performance maximale 👉 Private equity, produits structurés, diversification : comprendre ce qui se cache derrière les discours marketing 👉 Différence entre prix et valeur 👉 Diversification réelle vs illusion de diversification
📚 Livre mentionné dans l’épisode : Unconventional Success : A Fundamental Approach to Personal Investment de David F. Swensen
🔗 Pour retrouver Mathieu Vaissié : 💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/mathieu-vaissié-phd-caia-1aa35645/ 💼 Ginger Asset Management : https://www.ginjer-am.com/
🔎 Les fonds de Ginjer-AM mentionnés dans l’épisode : 📊 Ginjer Actifs 360 📊 Ginjer Detox European Equity
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| 148 - Investissement Immobilier locatif : le fossé entre Excel et le terrain | 28 avr. 2026 | 01:13:11 | |
🎙️ Invité : Jean-Baptiste Demay
🎯 En immobilier, tout peut sembler cohérent sur Excel… jusqu’au moment où l’on passe à l'action sur le terrain. Dans cet épisode, David reçoit Jean-Baptiste Demay, investisseur immobilier et fondateur de la société d’investissement locatif clé en main Immveo. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Rendement brut vs rendement net 👉 TRI (taux de rendement interne) : l’indicateur central 👉 Performance statique vs dynamique : pourquoi un bon projet aujourd’hui peut être mauvais demain, et inversement 👉 Comment analyser ce que le capital investi produit réellement 👉 Erreurs fréquentes : comparer des projets incohérents, reproduire le passé, rester bloqué dans l’analyse etc 👉 Pourquoi attendre “le bon projet” peut coûter plus cher que se tromper
🔗 Pour aller plus loin : ➡️ Comment calculer le TRI en immobilier : https://immveo.fr/comment-calculer-tri-immobilier-2 ➡️ Comment calculer le TRI en LMNP : https://immveo.fr/comment-calculer-tri-lmnp ➡️ Simulateur de rentabilité locative : https://immveo.fr/simulateur-rentabilite-locative ➡️ Horiz.io : https://horiz.io/
🔗 Pour retrouver Jean-Baptiste Demay sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/jean-baptiste-demay-🧭-2546b27a/
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| 147 - Finances perso : facile, vraiment ? | 21 avr. 2026 | 00:54:59 | |
🎙️ Invitée : Lorraine Goumot
🎯 L'investissement s'est démocratisé grâce aux plateformes technologiques, mais est-ce devenu pour autant une activité "facile" ? Dans cet épisode, David reçoit Lorraine Goumot, journaliste économique et créatrice de contenus financiers. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Démocratisation vs Simplification : Pourquoi l'accès facilité aux marchés ne dispense pas de faire ses "devoirs" 👉 La "Passivation" de la finance : Comprendre l'essor massif des ETF 👉 Crowdfunding & Private Equity : La facilité d'investir dans l'économie réelle vs la réalité du risque de perte en capital 👉 Le DCA (Dollar Cost Averaging) : Hygiène financière indispensable ET levier de rentabilité pour les plateformes 👉 Investissements alternatifs : Les choix de Lorraine Goumot, entre nouvelles solutions digitales et actifs réels
🔗 Pour retrouver Lorraine Goumot : 💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/lorrainegoumot/ 📸 Instagram : https://www.instagram.com/lorrainegoumot/
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| 146 - Analyse fondamentale + analyse technique : le combo pour bien investir en Bourse ? | 14 avr. 2026 | 01:04:50 | |
🎙️ Invité : Charles Janus 🎯 Comment allier Analyse Technique et Analyse Fondamentale pour optimiser ses investissements ?
David reçoit Charles Janus, Directeur de la gestion des portefeuilles au sein du cabinet de gestion de patrimoine Belle Épargne. Charles Janus donne des clés pour utiliser l’analyse technique et l’analyse fondamentale afin de mieux investir. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Analyse fondamentale : Les éléments les plus importants pour évaluer la valeur intrinsèque d'une action 👉 Analyse technique : Son rôle pour prendre en compte la psychologie des investisseurs 👉 La Convergence des méthodes : Comment Charles Janus utilise l'analyse technique pour valider (ou infirmer) une intuition fondamentale 👉 Les logiciels que Charles Janus utilise pour analyser les seuils psychologiques où le prix a de fortes chances de réagir 👉 Que penser des rachats d'actions ? 👉 Comment l'analyse graphique permet de détecter les liens entre des entreprises et des matières premières (ex: Total et le pétrole).
💻 Logiciels d'analyse technique mentionnés dans l'épisode : ProRealTime et TradingView. 🏬 Entreprises citées dans l'épisode : Fortinet, Medpace Holding, Microsoft, Amazon, Nemetschek, Ferrari, Hermès, ELF Beauty, Wingstop.
🔗 Retrouver Charles Janus : 📱 Sur X (Twitter) : https://x.com/charles_janus 💼 Sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/charlesjanus/ 🏛️ Son cabinet : https://www.belle-epargne.fr/
📚 Épisodes complémentaires : 🎧 Épisode 38 avec Adrien Picco : Investir en Bourse grâce au Trend Following (suivi de tendances) : https://www.podcastics.com/episode/285363/link/ 🎧 Épisode 69 avec Xavier Delmas : Investir dans des Actions de qualité - https://www.podcastics.com/episode/320783/link/ 🎧 Épisode 75 avec Tommy Douziech : Qualité + Momentum = Le Graal pour investir en Bourse ? - https://www.podcastics.com/episode/329146/link/
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| 145 - Changements de fiscalité en immobilier : On en est où ? | 07 avr. 2026 | 00:53:19 | |
🎙️ Invitée : Célia Pétrissans
🎯 L’immobilier locatif est souvent présenté comme le placement préféré des Français. C’est aussi un placement où la fiscalité peut fortement impacter la rentabilité. Dans cet épisode, David reçoit Célia Pétrissans, expert-comptable et fondatrice du cabinet PMC Expertise Comptable. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Loi de finances 2026 : Ce qui a changé 👉 Réforme du LMNP : Pourquoi l’amortissement comptable reste intéressant pour l'investisseur 👉 Présentation du nouveau dispositif Jean Brun 👉 Location nue, Location meublée et dispositif Jean Brun : Comparaison et avis de Célia Pétrissans 👉 Les avantages et les inconvénients de la SCI à l'IS 👉 Fonctionnement du statut LMP (Loueur en meublé professionnel) 👉 Comparaison de l'évolution de la fiscalité des particuliers par rapport à celle des professionnels 👉 Comment dépasser le plafond des 35% d'endettement 👉 L'importance d'anticiper sa stratégie fiscale avant la signature de l'acte authentique
🔗 Pour retrouver Célia Pétrissans et le cabinet PMC Expertise Comptable : 🌐 https://pmc-expertisecomptable.fr/ 🎥 YouTube : https://www.youtube.com/@celiapetrissans-pmc 📸 Instagram : https://www.instagram.com/celia_petrissans/
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| 144 - Bourse : faut-il quitter la Tech pour les valeurs défensives ? | 31 mars 2026 | 00:55:17 | |
🎙️ Invité : Lucas Ewig
🎯 Alors que l’intelligence artificielle capte l’essentiel des flux en Bourse, les logiciels par abonnement (SaaS) sont délaissés au profit de secteurs plus traditionnels. Dans cet épisode, David reçoit Lucas Ewig pour analyser si ce mouvement marque une rupture durable ou une simple respiration de marché. L’objectif : comprendre comment naviguer entre l'exubérance de l'IA et le retour en grâce des valeurs défensives. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Tech vs Défensives : Pourquoi la frontière entre ces deux mondes devient de plus en plus poreuse. 👉 La concentration du S&P 500 : Analyse du poids historique des "7 Magnifiques" qui représentent actuellement 30 % de l'indice américain. 👉 Cycles économiques et Taux : Pourquoi la tech est plus sensible aux variations des taux d'intérêt de la FED. 👉 La réalité des données : Le rappel historique montrant que moins de 4 % des actions créent la quasi-totalité de la richesse boursière. 👉 Le piège de la rotation : Pourquoi vouloir "anticiper" le prochain secteur à la mode est souvent destructeur de valeur. 👉 La Tech comme nouvelle "Utility" : Pourquoi des géants comme Microsoft ou Apple se comportent comme des "quasi-utilities numériques" grâce à leurs revenus récurrents. 👉 Discipline et Allocation : Comment maintenir une diversification sectorielle efficace
📚 Ressources mentionnées dans l'épisode : 🔗 Pour retrouver Lucas Ewig sur Instagram : https://www.instagram.com/financedatafr/ 📧 Newsletter de Lucas Ewig : https://finance-data.beehiiv.com 📑 Etude citée : Lien HSBC / OpenAI : https://fortune.com/2025/11/26/is-openai-profitable-forecast-data-center-200-billion-shortfall-hsbc/
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| 143 - Ennui, chance, patience : les 3 leviers pour bien investir ? | 24 mars 2026 | 01:01:06 | |
🎙️ Invité : Sahin Oba
🎯 Ennui, chance, patience : des notions souvent mal comprises, mais qui jouent un rôle direct dans la réussite financière. David reçoit Sahin Oba, conseiller en gestion de patrimoine, pour décrypter les mécanismes psychologiques qui influencent nos décisions d’investissement. Ingénieur de formation et en cours de spécialisation en psychologie, Sahin Oba apporte une double lecture : rationnelle et comportementale. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Pourquoi l’ennui peut devenir un levier de performance 👉 Le rôle de la curiosité et de l'échange pour progresser en finances personnelles 👉 Pourquoi le temps est le levier principal de création de richesse 👉 “Chance” = travail + opportunité saisie ? 👉 Immobilier vs bourse : la force de la contrainte 👉 Revenus actifs vs revenus passifs : leurs rôles respectifs dans la richesse et la liberté 👉 L'importance de la psychologie dans les décisions financières
🔗 Pour retrouver Sahin Oba : 💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/sahin-oba/ 📰 Newsletter : https://sahinoba.substack.com/
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| 142 - Assurance-Vie : placement préféré… mais est-ce vraiment le meilleur ? | 17 mars 2026 | 00:53:46 | |
🎙️ Invité : Guillaume Flament
🎯 L’assurance vie est le placement financier préféré des Français : 55 millions de contrats sont ouverts en France, contre environ 5 millions de PEA. 1 français sur 4 détient au moins une Assurance-Vie. Dans cet épisode, David reçoit Guillaume Flament, responsable scientifique chez Cayas, docteur en finance et spécialiste de la mesure du risque financier. L’objectif est d’analyser de manière factuelle les forces et les limites de l’Assurance Vie. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Pourquoi l’assurance vie est devenue le placement préféré des Français 👉 Les intérêts de l’industrie financière à promouvoir cette enveloppe 👉 Les frais de l’assurance vie et leur impact sur la performance à long terme 👉 Les avantages de l’assurance vie en matière de transmission, et lors de rachats après 8 ans 👉 Comparaison avec le PEA et le compte-titres ordinaire 👉 Dans quels cas l’assurance vie est 100% pertinente
🔗 Pour découvrir Cayas : https://www.cayas.fr/ 🧮 Lien du simulateur mentionné dans l’épisode : https://app.cayas.fr/tools/cto-vs-av 💼 Pour retrouver Guillaume Flament sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/guillaume-flament-a66096171/en/
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| 141 - Stratégie d’investissement : d’abord planifier, ensuite acheter ? | 10 mars 2026 | 01:10:03 | |
🎙️ Invité : Thibault Goullioud
🎯 Investir, oui. Mais investir comment ? Avec quelle stratégie, quel niveau de risque, quelle fiscalité… et pour quels objectifs ? Dans cet épisode, David reçoit Thibault Goullioud, conseiller en gestion de patrimoine indépendant et fondateur du cabinet La Belle Épargne. Objectif : identifier les éléments pour construire votre stratégie d’investissement. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Pourquoi investir sans objectif précis est l’erreur n°1 👉 Comment définir ses projets (court, moyen, long terme) avant de choisir une enveloppe 👉 Eléments à prendre en compte pour clarifier sa situation personnelle et ses objectifs 👉 Lien entre horizon d’investissement et niveau de risque 👉 PEA vs assurance-vie vs compte-titres : logique d’utilisation selon les projets 👉 Liquidité : différence entre actifs liquides (livrets, assurance-vie) et illiquides (SCPI, private equity, crowdfunding)
🔗 Pour retrouver Thibault Goullioud : 🌐 Le cabinet de gestion de patrimoine de Thibault Goullioud La Belle Epargne : https://la-belle-epargne.com/ 💼 Le profil LinkedIn de Thibault Goullioud : https://www.linkedin.com/in/thibault-goullioud-conseil-patrimoine-indépendant/ 📚 Ressources mentionnées dans l’épisode : 💼 Yomoni : https://www.yomoni.fr/ 💼 WeSave : https://www.wesave.fr/ 🌱 Goodvest : https://www.goodvest.fr/
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| 140 - Quotas carbone : investissement ou pari politique ? | 03 mars 2026 | 00:54:29 | |
🎙️ Invité : Valentin Lautier
🎯 Quand on parle d’investissement, on pense aux Actions en Bourse, à l’Immobilier, aux Obligations, aux ETF, etc. On ne pense presque jamais… aux quotas carbone. Les quotas carbone sont au cœur de la stratégie climatique européenne. Derrière l’objectif environnemental, il existe un marché, avec un prix, une offre limitée et des investisseurs. Dans cet épisode, David reçoit Valentin Lautier, afin de comprendre le fonctionnement réel de ce marché, ses mécanismes et ses risques. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Qu’est-ce qu’un quota carbone ? 👉 Qui fixe la quantité de quotas disponibles ? 👉 Pourquoi la raréfaction programmée influence le prix du quota carbone ? 👉 Différence entre taxe carbone et marché carbone 👉 Explication sur l’évolution du prix du carbone ces dernières années 👉 Comment un particulier peut investir dans les quotas carbone 👉 Le marché des quotas carbone est-il décorrélé des actions et des obligations ? 👉 Quels scénarios pourraient faire baisser durablement le prix du carbone ?
🔗 Pour retrouver Valentin Lautier : https://www.linkedin.com/in/valentinlautier/ 🔗 Pour retrouver Homaio : https://www.homaio.com/fr
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| 139 - Assurance-vie : les erreurs invisibles mais coûteuses | 24 févr. 2026 | 01:04:59 | |
🎙️ Invité : Romain Perrin
🎯 L’assurance-vie est le placement préféré des Français, avec près de 3 000 milliards d’euros d’encours. Pourtant, elle est aussi l’un des placements les plus mal compris : confusion entre assurance et placement, absence de risque (souvent), allocation d’actif qui n’évolue pas, etc. Dans cet épisode, David reçoit Romain Perrin, conseiller en gestion de patrimoine, ancien banquier privé, pour partager les erreurs les plus courantes concernant l’assurance-vie. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Ce qu’est réellement une assurance-vie : une enveloppe fiscale, pas un produit 👉 Fiscalité des retraits avant et après 8 ans : PFU, abattements, prélèvements sociaux 👉 Fiscalité en cas de transmission : règles clés concernant les versements avant et après 70 ans 👉 Pourquoi se focaliser uniquement sur les frais est une erreur 👉 Gestion pilotée, gestion conseillée, gestion libre : pour qui et dans quels cas 👉 Pourquoi un contrat peu chargé en frais peut sous-performer durablement 👉 L’importance de l’allocation d’actifs et de son évolution dans le temps 👉 Fonds en euros : fonctionnement, rôle et limites face à l’inflation 👉 Pourquoi une exposition massive aux fonds en euros est un risque à long terme 👉 Ce qui fait réellement la performance : Cycles de marché, timing et arbitrages
🔎 Pour retrouver Romain Perrin sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/romain-perrin-1923162aa/
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Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié. | |||
| 138 - Investir en Bourse dans des entreprises familiales : rentabilité et croissance long terme | 17 févr. 2026 | 01:01:51 | |
🎙️ Invité : Adrien Picco
🎯 Les entreprises familiales cotées en Bourse surperforment-elles vraiment sur le long terme ? Ces entreprises représentent une part majeure de l’économie mondiale, mais restent peu analysées par les investisseurs particuliers. Pourtant, certaines affichent des performances remarquables, une gestion plus prudente et une vision clairement long terme. Dans cet épisode, David reçoit Adrien Picco, pour décortiquer l’investissement en Bourse dans ces entreprises familiales. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Qu'est ce qu'une entreprise familiale cotée ? 👉 Importance de ces entreprises familiales dans l’économie et sur les marchés boursiers 👉 Résultats d’études comparant les performances des entreprises familiales vs non familiales 👉 Pourquoi ces entreprises traversent mieux les cycles économiques 👉 Quels sont les avantages de ces entreprises, et leurs risques spécifiques 👉 Critères de sélection de ces entreprises familiales 👉 Exemples concrets d’entreprises familiales 👉 Erreurs classiques à éviter quand on investit dans ces entreprises
Entreprises mentionnées dans l'épisode : 🍪 Lotus Bakeries : https://www.lotusbakeries.fr/ 🚗 D'Ieteren Group : https://www.dieterengroup.com/fr/ 🌸 Robertet : https://www.robertet.com/ 🧺 Jensen Group : https://www.jensen-group.com/fr/ 🛒 Jerónimo Martins : https://www.jeronimomartins.com/en/ 🍺 Heineken : https://www.heinekenfrance.fr/ 🚘 Stellantis : https://www.stellantis.com/fr ✈️ Dassault Aviation : https://www.dassault-aviation.com/fr/ 💊 Ipsen : https://www.ipsen.com/fr/
Fonds mentionnés dans l'épisode : 📈 ODDO BHF Génération 🏛️ MAM Entreprises Familiales
Pour suivre Adrien Picco : 🔗 https://www.linkedin.com/in/adrien-picco/ ✉️ https://substack.com/@familleinvest/notes
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| 137 - SCPI : crédit, assurance-vie, nue-propriété — Comment choisir ? | 10 févr. 2026 | 01:03:41 | |
🎙️ Invitée : Maud Fernagut
🎯 Les SCPI sont souvent présentées comme un placement simple, accessible et passif. En pratique, la performance, la fiscalité, le risque et la liquidité dépendent fortement du mode d'acquisition et de détention : crédit, pleine propriété, nue-propriété, assurance-vie. Or, ces choix sont fréquemment faits sans comprendre leurs conséquences concrètes : – fiscalité réelle après impôts – impact du crédit sur l’endettement futur – rôle des frais et des commissions – différence entre rendement affiché et performance globale – contraintes de liquidité selon l’enveloppe utilisée
Dans cet épisode, David reçoit Maud Fernagut, conseillère en investissement chez Iroko, société de gestion agréée par l’AMF. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Fonctionnement d’une SCPI : rôle de la société de gestion, dividendes, prix de part, liquidité 👉 Avantages et risques des SCPI 👉 Indicateurs clés à analyser : TOF, WALT, valeur de reconstitution 👉 Fonctionnement de l'achat de SCPI en pleine propriété : revenus, fiscalité, délai de jouissance 👉 Présentation de l'acquisition de SCPI en nue-propriété : décote, durée de blocage, fiscalité 👉 Comparaison chiffrée pleine propriété vs nue-propriété 👉 Avantages et inconvénients de l'achat de SCPI avec un crédit immobilier ou un crédit à la consommation : effet de levier, déductibilité des intérêts, impact sur le taux d’endettement 👉 Détention de SCPI dans une Assurance-Vie : avantages fiscaux, liquidité, frais, double imposition potentielle 👉 Comparaison des performances nettes selon le mode de détention 👉 État du marché des SCPI depuis 2023 👉 Effet collecte et biais d’interprétation sur les SCPI récentes 👉 Critères objectifs pour choisir le bon mode de détention, au-delà du rendement affiché
Liens mentionnés dans l'épisode : 🌐 Site Iroko : https://shorturl.at/7sURt 🧮 Simulateur d'investissement en SCPI : https://shorturl.at/X1ern
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| 136 - Vendre son bien immobilier seul : bonne ou mauvaise idée ? | 03 févr. 2026 | 01:03:40 | |
🎙️ Invitée : Emilie Lagrange
🎯 Quand on souhaite vendre un bien immobilier, la question de le vendre seul ou en faisant appel à une agence immobilière se pose. Certaines personnes essaient de le vendre seules et d’économiser les frais d’agence, alors que d’autres personnes font directement appel à un professionnel pour se dégager du temps et de la tranquillité mentale. Dans cet épisode, David reçoit Emilie Lagrange, qui a 15 ans d'expérience dans l'immobilier, et qui a fondé la société Sikour, afin d'accompagner des particuliers vendeurs sans agence. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Comment estimer correctement son bien 👉 L'importance de la période de lancement 👉 Pourquoi “tester un prix” peut coûter très cher 👉 L'importance de la préparation : documents indispensables avant toute mise en vente 👉 Pourquoi diffuser partout est une erreur 👉 Comment bien rédiger une annonce 👉 Visites : posture à adopter, questions à poser, erreurs à éviter 👉 Documents nécessaires pour vérifier le financement de l’acquéreur 👉 Dans quels cas passer par une agence reste pertinent
🔗 Pour retrouver Emilie Lagrange : 📸 Instagram : https://www.instagram.com/emilie.sikour/ 💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/emilie-lagrange/ 🌐 Site Web : https://www.sikour.immo/
📚 Les ressources suivantes sont évoquées pendant l'épisode : 🏛️ DVF Etalab : https://app.dvf.etalab.gouv.fr/ 📊 Meilleurs Agents : https://www.meilleursagents.com/ 🏘️ SeLoger : https://www.seloger.com/ 🧾 Leboncoin : https://www.leboncoin.fr/ 📰 PAP : https://www.pap.fr/ 🤝 Gens de confiance : https://gensdeconfiance.com/fr
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| 135 - Private Equity pour tous : vraie opportunité ou fausse bonne idée ? | 27 janv. 2026 | 00:56:13 | |
🎙️ Invité : Philippe Maupas
🎯 Le private equity et les actifs non cotés sont de plus en plus accessibles aux investisseurs particuliers. Plateformes digitales, discours de démocratisation, promesses de rendement long terme… l'investissement en private equity peut attirer. Dans cet épisode, David reçoit Philippe Maupas, consultant indépendant, ancien dirigeant de Morningstar France, cofondateur de Quantalys, et observateur de longue date de l’industrie de la gestion d’actifs. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Définition du private equity et des actifs non cotés 👉 Différence entre actifs cotés et non cotés : transparence, information, réglementation 👉 Pourquoi le nombre d’entreprises cotées diminue depuis 20 ans 👉 Les points d'attention de l'investissement en private equity 👉 L'avis de Philippe Maupas sur la “démocratisation” du private equity
🔗 Pour suivre Philippe Maupas : ✍️ L’Odyssée des Placements : https://odysseeplacements.substack.com/ ✍️ Alpha Beta Blog : https://alphabetablogfr.substack.com/ 🎙️ Podcast Exchange (CFA Society France) : https://www.youtube.com/playlist?list=PLcvtF3syQoGda2RwKZ51ZDCczAhQ4iGda
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| 134 - Démembrement : L'art de diviser pour gagner plus | 20 janv. 2026 | 00:50:42 | |
🎙️ Invité : Nicolas Pajot
🎯 David reçoit Nicolas Pajot, conseiller en gestion de patrimoine, pour parler de démembrement de propriété. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 En quoi consiste le démembrement : usufruit, nue-propriété, pleine propriété 👉 Exemple chiffré d'un démembrement 👉 L'importance de la convention de démembrement 👉 Exemples de situations où le démembrement peut être pertinent 👉 Fonctionnement du démembrement de biens immobiliers physiques, SCPI, Assurance Vie, Compte-titres 👉 Explication de la situation du quasi-usufruit 👉 Fonctionnement de l'usufruit temporaire 🔗 Pour retrouver Nicolas Pajot sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/nicolas-pajot/
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| 133 - Immobilier locatif rentable : comment on fait en 2026 ? | 13 janv. 2026 | 01:03:46 | |
🎙️ Invité : Jérémy Hadida
🎯 L’immobilier locatif est souvent considéré comme un élément essentiel pour faire grossir son patrimoine. Pourtant, entre hausse des taux, normes énergétiques, fiscalité mouvante et raréfaction des bonnes affaires, la question est : comment investir dans de l’immobilier rentable en France en 2026 ? Dans cet épisode, David reçoit Jérémy Hadida, investisseur immobilier, actif depuis plus de 15 ans, avec plusieurs centaines de lots achetés, gérés, arbitrés, et aujourd’hui accompagnateur d’investisseurs. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Acheter en 2026 : ce qui a réellement changé par rapport à il y a 10 ou 15 ans 👉 Comparaison : immeuble de rapport vs appartement en copropriété 👉 Investir dans les grandes métropoles : fausse bonne idée ? 👉 Acheter près de chez soi ou à distance : critères de décision 👉 Comment bien débuter en immobilier en 2026
🔗 Pour retrouver Jérémy Hadida sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/linvestisseurimmo, sur Instagram : https://www.instagram.com/linvestisseurimmo, sur Facebook : https://www.facebook.com/p/LInvestisseur-Immo-100064696464119. Son site internet : https://linvestisseurimmo.com
🗂️ Ressources mentionnées dans l'épisode pour la recherche de biens immobiliers : https://www.castorus.com/, https://www.pap.fr/, https://www.seloger.com/, https://www.leboncoin.fr/
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| 132 - Prix vs valeur : comment évaluer une action en Bourse | 06 janv. 2026 | 01:11:26 | |
🎙️ Invité : Barnabé Plouviez
🎯 Comment détecter si une Action en Bourse est sous-évaluée ou survalorisée ? David reçoit Barnabé Plouviez, enseignant dans le supérieur et créateur de la chaîne YouTube "Barnab Invest" dédiée à l'investissement en Bourse.
Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Différence entre prix de marché et valeur économique d’une Action 👉 Analyse technique vs analyse fondamentale 👉 La notion de marge de sécurité et son intérêt pour limiter les risques 👉 Indicateurs clés : cash-flow libre (FCF), ROIC, Bénéfice par action (BPA) 👉 PER, PEG, Price to Book : comment les utiliser selon les secteurs 👉 Importance du business model et des spécificités sectorielles 👉 Rôle du management et des risques extra-financiers 👉 Dividendes, payout ratio et rachats d’actions : quelle importance leur accorder 👉 Outils d’analyse recommandés par Barnabé Plouviez
🔗 Pour retrouver Barnabé Plouviez sur YouTube : https://www.youtube.com/@barnabinvest 🔗 Le compte Instagram de Barnabé Plouviez : https://www.instagram.com/barnabe_invest
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| 131 - Convictions dans ses investissements : compromis ou atout ? | 30 déc. 2025 | 01:03:48 | |
🎙️ Invité : Stéphane Chotard
🎯 Des convictions, on en a tous, mais la difficulté arrive quand il s’agit de les traduire en critères concrets pour investir. Dans cet épisode, David reçoit Stéphane Chotard, conseiller en gestion de patrimoine indépendant. L’objectif : comprendre comment intégrer ses convictions personnelles dans ses choix d’investissement.
Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Ce que recouvre réellement la notion de « convictions » en investissement 👉 Pourquoi ne pas intégrer ses convictions peut devenir un risque financier 👉 Les trois niveaux de convictions : existentielles, sectorielles et pragmatiques 👉 ISR, Greenfin, Finansol : rôle et limites des labels 👉 Article 6, 8, 9 (SFDR) : présentation et comment les utiliser 👉 Comment éviter le piège du dogmatisme et préserver la diversification
🔗 Pour retrouver Stéphane Chotard sur LinkedIn : https://fr.linkedin.com/in/stephane-chotard
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| 130 - Louer sans galère : c’est vraiment possible ? | 23 déc. 2025 | 01:09:30 | |
🎙️ Invité : Bruno Cantegrel
🎯 Lorsqu’on pense à l’immobilier locatif, on pense rentabilité, enrichissement latent, effet de levier, mais également charge mentale, travaux, gestion des locataires. Le but de cet épisode est de répondre à la question simple : est-il vraiment possible de louer sans galère en France aujourd’hui ? David reçoit Bruno Cantegrel, investisseur immobilier depuis plus de 20 ans et fondateur de la plateforme de gestion locative Monsieur Hugo. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Investir près de chez soi vs investir à distance : comment on fait concrètement ? 👉 Garant physique, Visale, GLI, protection juridique : fonctionnement et avis de Bruno Cantegrel 👉 Les zones géographiques avec le plus d'impayés 👉 Conseils de Bruno Cantegrel pour gérer les travaux 👉 Sélection du locataire : méthode et signaux faibles à repérer 👉 Départ du locataire : Comment anticiper les problèmes potentiels
🔗 Pour retrouver Bruno Cantegrel : 🌐 https://www.monsieurhugo.com 💼 https://www.linkedin.com/in/bruno-cantegrel/
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| 129 - ETF en Bourse : pourquoi c’est la martingale du moment ? | 16 déc. 2025 | 00:59:55 | |
🎙️ Invité : Fathi Aichouch
🎯 Cet épisode traite de la méthode la plus en vogue lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, à savoir l'investissement au travers des ETF. Pourquoi, dans l’esprit de nombreux investisseurs et créateurs de contenu, l’ETF apparaît-il presque LA méthode la plus pertinente ? Pour parler de ce sujet, David reçoit dans cet épisode Fathi Aichouch. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Présentation : ce qu’est un ETF, comment il fonctionne, ce qu’il contient 👉 Comment les ETF se sont imposés 👉 Les différences entre gestion active et gestion passive 👉 Le rôle des indices et des benchmarks dans la construction d’un ETF 👉 Pourquoi les ETF se retrouvent aujourd’hui en assurance vie, PER et comptes-titres 👉 Comment évaluer un ETF : composition, réplication, frais, exposition réelle
🔗 Pour retrouver Fathi Aichouch : 💼 https://www.linkedin.com/in/fathi-aichouch/
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| 128 - Commencer à investir : Leçons tirées de 5 livres | 09 déc. 2025 | 00:56:06 | |
🎙️ Invité : Charles-Elias Farah
🎯 Dans cet épisode, David reçoit Charles-Elias Farah, conseiller en investissement financier et fondateur du média d'éducation financière Le Grand Bain. La discussion s'appuie sur les 5 livres suivants : 📚 The Millionaire Next Door — Thomas J. Stanley & William D. Danko 📚 Et si vous en saviez assez pour gagner en Bourse — Peter Lynch 📚 La psychologie de l'argent — Morgan Housel 📚 L'Almanack de Naval Ravikant — Eric Jorgenson 📚 L'Investisseur intelligent — Benjamin Graham
En s'appuyant sur des messages clés de ces livres, les thèmes suivants sont abordés : 👉 Les habitudes financières essentielles 👉 L’inflation du niveau de vie et ses effets sur l’épargne disponible 👉 La distinction entre bonne dette et mauvaise dette (dont les crédits à la consommation) 👉 Pourquoi le temps est le premier levier de performance 👉 Le rôle de la psychologie en matière d'investissement 👉 Les leviers d’enrichissement identifiés par Naval Ravikant (code, capital, humain, média) 👉 Les bases du value investing expliquées dans L'investisseur Intelligent
🔗 Pour retrouver Charles-Elias Farah : 🌐 https://charleseliasfarah.com/ 💼 https://www.linkedin.com/in/charles-elias-farah-investissement/
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| 127 - Investir dans les obligations d'entreprise : Pourquoi, comment ? | 02 déc. 2025 | 01:01:42 | |
🎙️ Invité : Olivier de Parcevaux
🎯 Le marché obligataire représente plusieurs milliers de milliards d’euros en Europe, mais reste peu connu des investisseurs particuliers. Pourtant, les obligations d’entreprise peuvent représenter un intérêt réel : meilleur rendement que les obligations d'état, pour un risque additionnel faible. Dans cet épisode, David reçoit Olivier de Parcevaux, spécialiste obligataire au sein du groupe Corum L'Epargne. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Comment fonctionne une obligation ? 👉 Différences entre obligations d’État vs obligations d’entreprise 👉 Comparaison des rendements des obligations d'état et des obligations d'entreprise sur les dernières années 👉 Comment sont attribuées les notations d'entreprises (AAA, BBB, etc.) ? 👉 Que signifie concrètement le risque de défaut ? 👉 Différences entre "Investment Grade" et "High Yield", et exemples d'entreprises dont la note a évolué sensiblement 👉 Comment s'exposer aux obligations d'entreprise pour un particulier français 👉 ETF obligataires : L'avis d'Olivier de Parcevaux
🔎 Ressources mentionnées dans l'épisode pour comparer des obligations : https://www.morningstar.fr/ et https://www.quantalys.com/ 🔗 Pour retrouver Corum L'Epargne : https://www.corum.fr/
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Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme. Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles. Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié. | |||
| 126 - Comment bien choisir son conseiller financier ? | 25 nov. 2025 | 01:07:21 | |
🎙️ Invitée : Morgane Ernoult
🎯 En France, plus de 6 700 conseillers en investissements financiers (CIF) sont inscrits à l’ORIAS. Comment bien choisir son conseiller ? Quels sont les signaux qui doivent nous rassurer ou nous alerter ? Quelles sont les questions à lui poser ? Dans cet épisode, David reçoit Morgane Ernoult, conseiller en gestion de patrimoine, pour parler des thèmes suivants : 👉 Quelle est la formation, le rôle et la responsabilité d'un conseil financier? 👉 Combien coûte un conseiller financier ? 👉 Comment le trouver ? 👉 Les questions clés à lui poser 👉 La place à accorder au feeling 👉 Peut-on changer de conseiller ? 👉 Quelle est sa responsabilité en cas de mauvais conseil ?
🔗 Pour retrouver Morgane Ernoult : https://www.linkedin.com/in/morgane-cgp/ 🌐 Pour retrouver le réseau de conseillers en gestion de patrimoine auquel appartient Morgane Ernoult : https://www.filianse.com/
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| 125 - Club Deal Immobilier : l’investissement qui aligne les intérêts ? | 18 nov. 2025 | 01:06:26 | |
🎙️ Invité : Philippe Zerr
🎯 Les clubs deals immobiliers se démocratisent en France, portés par la baisse des tickets d’entrée, la digitalisation et l’évolution du cadre réglementaire qui permet désormais d’ouvrir ces opérations au grand public. Mais comment fonctionnent concrètement ces montages ? Quel est le modèle de rémunération des différents intervenants ? Quels bénéfices et quels risques pour un particulier français ? Et surtout : dans quelle mesure les intérêts de chacun sont-ils réellement alignés ? Dans cet épisode, on analyse la mécanique d’un club deal immobilier : 👉 En quoi consiste un Club Deal Immobilier ? 👉 Comment se structure juridiquement un club deal : entrée au capital (equity) ou financement via des obligations 👉 Le rôle de l'asset manager 👉 Les différences entre club deal et crowdfunding immobilier 👉 Les critères concrets pour analyser une opération (prix d’entrée, autorisations, marges, durée de portage) 👉 Les éléments à surveiller avant d’investir 👉 Les bonnes pratiques : diversification, compréhension du sous-jacent, analyse du scénario de sortie
Pour retrouver Philippe Zerr et Housebase : 🔗 https://www.linkedin.com/in/zerrphilippe/
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| 124 - Travailler en Suisse pour augmenter ses revenus ? | 11 nov. 2025 | 00:57:27 | |
🎙️ Invité : Marcel Minne
🎯 Chaque année, des milliers de Français choisissent de travailler en Suisse. Quels sont les bénéfices et les contraintes que cela implique ? A qui cela s'adresse ? Quels sont les pièges à éviter ? David reçoit dans cet épisode Marcel Minne, qui accompagne des personnes dans leurs démarches pour trouver du travail en Suisse. Les éléments suivants sont discutés : 👉 La comparaison des salaires moyens en Suisse et en France 👉 Le coût de la vie et de l'immobilier à la frontière Suisse 👉 Le fonctionnement du marché du travail en Suisse : avantages et inconvénients 👉 Les secteurs qui recrutent 👉 Les réalités du quotidien pour les frontaliers : trajets, stress, équilibre de vie à trouver 👉 Les erreurs à éviter quand on envisage de travailler en Suisse
Pour aller plus loin : 🔗 Site du canton de Genève contenant différents sites d’annonces d’emploi en Suisse : https://www.ge.ch/acceder-milliers-offres-emploi-ligne/job-boards-moteurs-recherches 💼 Sites de recherche d’emploi mentionnés dans l’épisode : https://ch.indeed.com/, https://www.jobup.ch/fr/, https://www.jobs.ch/fr/ 📝 Démarches administratives pour travailler en Suisse : https://www.ge.ch/demarches/arriver-installer-partir
🌐 Pour retrouver Marcel Minne : https://www.instagram.com/marcel_frontalier_suisse/
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| 123 - Investir dans l’immobilier locatif pour séniors | 04 nov. 2025 | 01:05:53 | |
🎙️ Invité : Alexandre Bretton
🎯 Le vieillissement de la population française est une réalité démographique : D’après l’INSEE, la part de la population âgée de 75 à 84 ans va passer de 6,1 % en 2021 à 8,8 % en 2030. Pourtant, seuls 6 % des logements sont aujourd’hui adaptés à la perte d’autonomie. Dans cet épisode, David reçoit Alexandre Bretton, investisseur immobilier, qui a choisi de se spécialiser dans l’immobilier locatif pour seniors. Les thèmes suivants sont discutés : 👉 Présentation des différentes options de logement pour les séniors 👉 Les solutions possibles pour investir dans ce secteur 👉 Les caractéristiques des logements recherchés par les séniors 👉 Comment adapter un logement classique : les éléments indispensables et les fausses bonnes idées 👉 Le coût réel de ces aménagements 👉 Quelle rentabilité viser 👉 La tension locative pour les logements adaptés aux séniors
🌐 Pour retrouver la société Baluchon, créée par Alexandre Bretton : https://www.baluchon.co/
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| 122 - Bourse : Quand faut-il vendre ? | 28 oct. 2025 | 01:07:43 | |
🎙️ Invité : David Renan
🎯 Vendre une action : voilà une étape souvent plus complexe que l’achat. Entre émotions, ego, et peur de regretter, la décision n’est jamais simple. Pourtant, c’est un moment clé : savoir couper ses pertes OU sécuriser ses gains peut faire la différence entre un portefeuille qui s'érode et un autre qui grossit. Dans cet épisode, David reçoit David Renan, investisseur en Bourse depuis 25 ans. Ensemble, ils reviennent sur les bonnes pratiques pour vendre avec discernement : 👉 Identifier les raisons qui poussent à vendre 👉 Comment apprivoiser ses émotions pour prendre de meilleures décisions 👉 Exemples pratiques de ventes : profit warnings, arbitrages sectoriels, gestion des lignes gagnantes ou perdantes 👉 Certains outils d’analyse utilisés : PER, PEG, moyennes mobiles 👉 Les erreurs classiques des investisseurs particuliers et comment les éviter
Pour retrouver David Renan : 🐦 Son compte sur X : https://x.com/DavidRenanTrade 🌐 Son site internet : https://drbourse.com/ ✉️ Son adresse mail : davidrenantrading@gmail.com ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏
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