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Analyse zum neuen Gesetz zur Legalisierung und weiteren Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt der schönsten Insel der Welt.

Wohn- und Ferienvermietung

Wohn- und Ferienimmobilien

Bei diser Podcastfolge handelt es sich um die Audioaufzeichnung einer Webkonferenz. Darin erklären der Architekt Curd Manthey sowie Yvonne Plattes und Katharina Groth (vom Due Diligence-Team der European Accounting) die Grundlagen der sorgfältigen Prüfung beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca.

In Spanien wie auch den Nachbarländern wird betrügerisches Verhalten nicht nur durch das Steuerrecht bestraft, sondern ist in vielen Fällen mit der Eröffnung von Strafverfahren verbunden. Das überrascht viele unserer Mandanten. Der Tatbestand der Steuerhinterziehung kann durch jedweden Vorgang mit den Steuerbehörden erfüllt werden, wie zum Beispiel das Einreichen falscher Steuerformulare. Ausschlaggebend für die Einleitung eines Strafverfahrens ist der hinterzogene Betrag. Dieser muss in jedem Steuerzeitraum mindestens 120.000 Euro betragen. Bei Steuerbetrug droht in Spanien eine Freiheitsstrafe von 1 bis 5 Jahren sowie eine Geldstrafe in Höhe des Doppelten bis Sechsfachen des hinterzogenen Betrags mit sich. Die Selbstanzeige - also die Zahlung und Anerkennung der Steuerschuld - hat oder hätte nur dann eine strafbefreiende Wirkung, wenn sie vor einem Steuer- oder Strafermittlungsverfahren erfolgt ist. Unser Expertenteam berät Sie gern persönlich zu diesen Themen Mehr erfahren Sie unter: https://steuerstrafrecht.plattes.net/

Deutsche haben eine genaue Vorstellung davon, was in Deutschland passiert, wenn wir unseren steuerlichen Verpflichtungen nicht ordnungsgemäß nachkommen. Aber keiner macht sich Gedanken darüber, was in so einem Fall eigentlich in Spanien passiert. Und dass obwohl eine wachsende Zahl von Bundesbürgern im Süden lebt oder hierzulande geschäftlich tätig ist. María Babancho Saborit, spanische Fachanwältin für Strafrecht, wird in der aktuellen Folge mit Dr. Ralf Demuth, Fachanwalt für Steuerrecht dieses Informationsdefizit beseitigen. Sie ist eine in Spanien sehr bekannte Strafverteidigerin, die über umfangreiches Wissen und Erfahrung im Bereich des Strafrechts verfügt.

Aufgrund unserer Position auf dem spanischen Markt wird die Expertise der PlattesGroup zunehmend auch in steuerstrafrechtlichen Verfahren nachgefragt. Dies betrifft sowohl Straf- als auch Bußgeldverfahren und Vernehmungen bei Behörden. Zudem gehören Gerichtsverhandlungen, die Zusammenarbeit mit der Staatsanwaltschaft, Untersuchungsausschüsse, das strafrechtliche Ermittlungsverfahren bis hin zur Hauptverhandlung sowie einer möglichen Revision dazu. Wo sind die Finanzbehörden heute besonders aktiv? Wir möchten exemplarisch drei Bereiche erwähnen, die am häufigsten vorkommen: - Bei Betriebsprüfungen stellen wir zunehmend fest, dass Fälle an die Staatsanwaltschaft übergeben werden, um die angestrebten Steueransprüche durchzusetzen. - Die Überprüfung der steuerlichen Ansässigkeit vermeintlicher Nichtresidenten ist ein immer wichtiger werdendes und ertragreiches Tätigkeitsfeld der Behörden. Hier sei das prominente Verfahren um Shakira genannt. - Umfassende Ermittlungen aufgrund falscher oder nicht deklarierter Besteuerungsgrundlagen. - Im Steuerstrafverfahren geht es oft nicht nur um "Geld", sondern es besteht die Gefahr des Freiheitsentzugs. Deshalb haben Anschuldigungen in den genannten Bereichen - und damit auch die Qualität der Verteidigung - einen besonderen Stellenwert. Was macht einen guten Verteidiger aus? Was sind nun die Kriterien zur Auswahl eines Beraters für eine erfolgversprechende Verteidigung? Auf welche Punkte sollten Sie achten? Unserer Meinung nach kann eine erfolgreiche Strafverteidigung nur gelingen, wenn der Berater über folgende Eigenschaften verfügt: - Kenntnisse im materiellen Steuerrecht. Das bedeutet, dass die Vorwürfe hinsichtlich des Sachverhalts und geltenden Steuerrechts überprüft werden müssen. Nicht selten haben wir an dieser Stelle Ermittlungs- und Interpretationsfehler seitens der Behörden festgestellt. - Kenntnisse im Steuerstrafrecht, insbesondere auch im Verfahrensrecht. Der Erfolg hängt auch vom richtigen Timing und umfassendem Wissen über Gesetze und Verordnungen ab. Ein behördlicher Verfahrensfehler kann hilfreich sein … - Die gutachterliche Stellungnahme von herausragenden Spezialisten kann die Möglichkeit einer "Auslegung des Tatbestands" durch die Behörde, den Staatsanwalt oder das Gericht signifikant einschränken. Dies erfordert eine Qualität, die keinen Zweifel aufkommen lässt. - Als letzten Punkt möchten wir die Persönlichkeit des Verteidigers erwähnen. Der Rechtsanwalt muss ohne Frage das notwendige Fachwissen mitbringen. Doch das allein reicht nicht aus. Denn eine herausragende Verteidigungsstrategie umfasst auch Empathie, Kommunikationsstärke und Durchsetzungsvermögen. Als wir die Entscheidung getroffen haben, den Bereich "Steuerstrafrecht" als neues Kompetenzzentrum bei der PlattesGroup aufzubauen, wurde all das berücksichtigt.

Auswandern und die Steuermauer um Deutschland: Im vergangenen Jahr sind 270.000 Deutsche ausgewandert. Rechtsanwalt Prof. Dr. Christian Jahndorf (Partner bei HLB Schumacher) sowie Asesor Fiscal Willi Plattes (CEO PlattesGroup) beschäftigen sich mit der Steuermauer, die um Deutschland gebaut wurde und die das Auswandern steuerrechtlich sehr gefährlich machen kann. Zusammengefasst wird das unter dem Thema „Globale Mobilität – Herausforderungen für die Beratungspraxis“. Unter anderem gehen Jahndorf und Plattes auf die Fragen ein: Welche Konsequenzen hat die Mobilität auf deutscher Seite? Wo liegt auf deutscher Seite das große Problem? Wie lässt sich die deutsche Wegzugsbesteuerung vermeiden?

Mit einem gefüllten Waffenschrank aus Vorschriften und Gesetzen steht der Fiskus an der Grenze und kassiert bei den Auswanderern die Wegzugssteuer ab. Aufgrund der wachsenden Unzufriedenheit mit dem aktuellen „politischen Dienstleister“ in Deutschland denkt auch der Mittelstand intensiv über eine Auswanderung nach. Mit unserem Wegweiser "AUSWANDERN und die STEUER-MAUER um Deutschland" erfahren Sie, wie sich die Wegzugssteuer vermeiden lässt.

Time to Act: Vom Neu DENKEN zum NEU HANDELN. Unter diesem Motto stand das diesjährige Wirtschaftsforum im Castillo Hotel Son Vida, das von der PlattesGroup mitorganisiert wird. Auf dem Podium standen hochkarätigen Gäste aus Politik, Wirtschaft und Wissenschaft – darunter Minister und sogar ein Nobelpreisträger. Hören Sie nun einen Zusammenschnitt der Beiträge, die unser Medienpartner Inselradio Mallorca über NEU DENKEN veröffentlicht hat.