Analyse zum neuen Gesetz zur Legalisierung und weiteren Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt der schönsten Insel der Welt.

Wohn- und Ferienvermietung

Wohn- und Ferienimmobilien

Bei diser Podcastfolge handelt es sich um die Audioaufzeichnung einer Webkonferenz. Darin erklären der Architekt Curd Manthey sowie Yvonne Plattes und Katharina Groth (vom Due Diligence-Team der European Accounting) die Grundlagen der sorgfältigen Prüfung beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca.

In Spanien wie auch den Nachbarländern wird betrügerisches Verhalten nicht nur durch das Steuerrecht bestraft, sondern ist in vielen Fällen mit der Eröffnung von Strafverfahren verbunden. Das überrascht viele unserer Mandanten. Der Tatbestand der Steuerhinterziehung kann durch jedweden Vorgang mit den Steuerbehörden erfüllt werden, wie zum Beispiel das Einreichen falscher Steuerformulare. Ausschlaggebend für die Einleitung eines Strafverfahrens ist der hinterzogene Betrag. Dieser muss in jedem Steuerzeitraum mindestens 120.000 Euro betragen. Bei Steuerbetrug droht in Spanien eine Freiheitsstrafe von 1 bis 5 Jahren sowie eine Geldstrafe in Höhe des Doppelten bis Sechsfachen des hinterzogenen Betrags mit sich. Die Selbstanzeige - also die Zahlung und Anerkennung der Steuerschuld - hat oder hätte nur dann eine strafbefreiende Wirkung, wenn sie vor einem Steuer- oder Strafermittlungsverfahren erfolgt ist. Unser Expertenteam berät Sie gern persönlich zu diesen Themen Mehr erfahren Sie unter: https://steuerstrafrecht.plattes.net/

Deutsche haben eine genaue Vorstellung davon, was in Deutschland passiert, wenn wir unseren steuerlichen Verpflichtungen nicht ordnungsgemäß nachkommen. Aber keiner macht sich Gedanken darüber, was in so einem Fall eigentlich in Spanien passiert. Und dass obwohl eine wachsende Zahl von Bundesbürgern im Süden lebt oder hierzulande geschäftlich tätig ist. María Babancho Saborit, spanische Fachanwältin für Strafrecht, wird in der aktuellen Folge mit Dr. Ralf Demuth, Fachanwalt für Steuerrecht dieses Informationsdefizit beseitigen. Sie ist eine in Spanien sehr bekannte Strafverteidigerin, die über umfangreiches Wissen und Erfahrung im Bereich des Strafrechts verfügt.

Aufgrund unserer Position auf dem spanischen Markt wird die Expertise der PlattesGroup zunehmend auch in steuerstrafrechtlichen Verfahren nachgefragt. Dies betrifft sowohl Straf- als auch Bußgeldverfahren und Vernehmungen bei Behörden. Zudem gehören Gerichtsverhandlungen, die Zusammenarbeit mit der Staatsanwaltschaft, Untersuchungsausschüsse, das strafrechtliche Ermittlungsverfahren bis hin zur Hauptverhandlung sowie einer möglichen Revision dazu. Wo sind die Finanzbehörden heute besonders aktiv? Wir möchten exemplarisch drei Bereiche erwähnen, die am häufigsten vorkommen: - Bei Betriebsprüfungen stellen wir zunehmend fest, dass Fälle an die Staatsanwaltschaft übergeben werden, um die angestrebten Steueransprüche durchzusetzen. - Die Überprüfung der steuerlichen Ansässigkeit vermeintlicher Nichtresidenten ist ein immer wichtiger werdendes und ertragreiches Tätigkeitsfeld der Behörden. Hier sei das prominente Verfahren um Shakira genannt. - Umfassende Ermittlungen aufgrund falscher oder nicht deklarierter Besteuerungsgrundlagen. - Im Steuerstrafverfahren geht es oft nicht nur um "Geld", sondern es besteht die Gefahr des Freiheitsentzugs. Deshalb haben Anschuldigungen in den genannten Bereichen - und damit auch die Qualität der Verteidigung - einen besonderen Stellenwert. Was macht einen guten Verteidiger aus? Was sind nun die Kriterien zur Auswahl eines Beraters für eine erfolgversprechende Verteidigung? Auf welche Punkte sollten Sie achten? Unserer Meinung nach kann eine erfolgreiche Strafverteidigung nur gelingen, wenn der Berater über folgende Eigenschaften verfügt: - Kenntnisse im materiellen Steuerrecht. Das bedeutet, dass die Vorwürfe hinsichtlich des Sachverhalts und geltenden Steuerrechts überprüft werden müssen. Nicht selten haben wir an dieser Stelle Ermittlungs- und Interpretationsfehler seitens der Behörden festgestellt. - Kenntnisse im Steuerstrafrecht, insbesondere auch im Verfahrensrecht. Der Erfolg hängt auch vom richtigen Timing und umfassendem Wissen über Gesetze und Verordnungen ab. Ein behördlicher Verfahrensfehler kann hilfreich sein … - Die gutachterliche Stellungnahme von herausragenden Spezialisten kann die Möglichkeit einer "Auslegung des Tatbestands" durch die Behörde, den Staatsanwalt oder das Gericht signifikant einschränken. Dies erfordert eine Qualität, die keinen Zweifel aufkommen lässt. - Als letzten Punkt möchten wir die Persönlichkeit des Verteidigers erwähnen. Der Rechtsanwalt muss ohne Frage das notwendige Fachwissen mitbringen. Doch das allein reicht nicht aus. Denn eine herausragende Verteidigungsstrategie umfasst auch Empathie, Kommunikationsstärke und Durchsetzungsvermögen. Als wir die Entscheidung getroffen haben, den Bereich "Steuerstrafrecht" als neues Kompetenzzentrum bei der PlattesGroup aufzubauen, wurde all das berücksichtigt.

Auswandern und die Steuermauer um Deutschland: Im vergangenen Jahr sind 270.000 Deutsche ausgewandert. Rechtsanwalt Prof. Dr. Christian Jahndorf (Partner bei HLB Schumacher) sowie Asesor Fiscal Willi Plattes (CEO PlattesGroup) beschäftigen sich mit der Steuermauer, die um Deutschland gebaut wurde und die das Auswandern steuerrechtlich sehr gefährlich machen kann. Zusammengefasst wird das unter dem Thema „Globale Mobilität – Herausforderungen für die Beratungspraxis“. Unter anderem gehen Jahndorf und Plattes auf die Fragen ein: Welche Konsequenzen hat die Mobilität auf deutscher Seite? Wo liegt auf deutscher Seite das große Problem? Wie lässt sich die deutsche Wegzugsbesteuerung vermeiden?

Mit einem gefüllten Waffenschrank aus Vorschriften und Gesetzen steht der Fiskus an der Grenze und kassiert bei den Auswanderern die Wegzugssteuer ab. Aufgrund der wachsenden Unzufriedenheit mit dem aktuellen „politischen Dienstleister“ in Deutschland denkt auch der Mittelstand intensiv über eine Auswanderung nach. Mit unserem Wegweiser "AUSWANDERN und die STEUER-MAUER um Deutschland" erfahren Sie, wie sich die Wegzugssteuer vermeiden lässt.

Time to Act: Vom Neu DENKEN zum NEU HANDELN. Unter diesem Motto stand das diesjährige Wirtschaftsforum im Castillo Hotel Son Vida, das von der PlattesGroup mitorganisiert wird. Auf dem Podium standen hochkarätigen Gäste aus Politik, Wirtschaft und Wissenschaft – darunter Minister und sogar ein Nobelpreisträger. Hören Sie nun einen Zusammenschnitt der Beiträge, die unser Medienpartner Inselradio Mallorca über NEU DENKEN veröffentlicht hat.

Das Wirtschaftsforum geht in sein 7. Jahr. Die inhaltliche Gestaltung der Konferenz unterliegt seit dato Sabine Christiansen, der verantwortlichen Produzentin und Veranstalterin. Unter ihrer Leitung wird es wieder hochrangige und offen geführte Gespräche sowie viele Gelegenheiten für unsere Gäste geben, mit den Teilnehmern direkt ins Gespräch zu kommen. im Gespräch mit dem Inselradio erzählt sie, den Gedanken hinter dem "kleinen Davos auf Mallorca" und was Teilnehmer sowie Referenten erwarten dürfen.

"In der heutigen Zeit ist die Zukunft sehr unsicher geworden", sagt Initiator Willi Plattes im Interview mit dem Inselradio. Beim Wirtschaftsforum wollen die Initiatoren deshalb Anregungen zu neuem Handeln geben.

Im zweiten Teil der Videoreihe zum DAC7-Umsetzungsgesetz führen Prof. Dr. Thomas Eisgruber (Hochschule Stralsund), Dr. Ralf Demuth (c.k.s.s) und Willi Plattes (CEO PlattesGroup) eine Diskussion über die gesetzliche Regelung vom 22. Dezember 2022, mit der die Zusammenarbeit der Verwaltungsbehörden im Bereich der Besteuerung und zur Modernisierung des Steuerverfahrensrechts verankert wurde. Im Fokus stehen dabei dieses Mal die Thematiken Verjährung und Mitwirkungsverlangen.

Revolutionäre Änderungen bei „LEX BECKHAM“: Seit dem 1. Januar haben wir in Spanien ein neues, an die heutige Zeit angepasstes Gesetz. Einige Vorteile: - Lohneinkünfte bis zu 600.000,00 Euro werden mit einer Flatrate von nur 24 Prozent besteuert. - Nicht das Weltvermögen unterliegt der spanischen Vermögensteuer, sondern nur noch das in Spanien belegene Vermögen. - Es lässt sich verhindern, dass die deutsche Wegzugsteuer anfällt bzw. zu zahlen ist. - Wenn Sie in Spanien das Regime „Lex Beckham“ nutzen und sonst nirgends ansässig sind, kann Ihnen beispielsweise ein Gewinn aus Dubai steuerfrei zufließen. FAZIT: Durch die neue Gesetzgebung können Sie für einen Zeitraum von ca. sechs Jahren einen attraktiven Schnupper-Wegzug nach Mallorca gestalten.

Jetzt kann jeder Beckham sein – zumindest steuerlich. Denn die Sonderregelung für Arbeitnehmer – im Volksmund "Lex Beckham" genannt –, die für einen längeren, Zeitraum nach Spanien ziehen, wurde reformiert. Diese wichtige steuerliche Neuerung ist Teil des spanischen „Start-up“-Gesetzes. Spanien geht damit einen wichtigen Schritt im weltweiten Wettstreit um Talente. Die Änderungen betreffen sowohl die Voraussetzung bei der Anwendung als auch die konkrete Besteuerung. Spanien bietet somit für eine Verlegung des steuerlichen Wohnsitzes günstigere Bedingungen als bislang. Dr. Ralf Demuth Dr. Ralf Demuth) Rechtsanwalt, Fachanwalt für Steuerrecht, Steuerberater – Partner bei c·k·s·s) und Dipl. Kfm. Willi Plattes (Asesor Fiscal, Steuerberater und CEO der PlattesGroup) legen die Auswirkungen eines "Schnupper-Wegzugs" aus deutscher und spanischer Sicht dar. Die Aufzeichnung entstand im Rahmen des Webinars "Auswandern nach Mallorca" am 20. Januar 2023.

Wer bisher auf Mallorca eine Immobilie an Urlauber vermieten wollte, musste zunächst eine Lizenz beantragen. Das ist nun nicht mehr möglich. Die Regionalregierung der Inseln hat per Eildekret ihr neues Tourismusgesetz verabschiedet. Die Zahl der Urlauberplätze soll in den kommenden vier Jahren nicht mehr wachsen. Johannes Schmid von der Abteilung Wohn- und Ferienvermietung erklärt, was die Änderungen bedeuten. Sollten Sie eine Beratung zum Thema wünschen, kontaktieren Sie uns gern unter https://wuf.plattes.net/

Mit dem Urteil C-788/19 erklärt der Europäische Gerichtshof die Auslandsvermögenserklärung „Modelo 720“ für EU-rechtswidrig. Das ändert nichts an der bestehenden Erklärungspflicht, wird aber nach Äußerungen der Regierung zu einer Modifizierung der vom Urteil hart kritisierten Strafbestimmungen führen.

Zum Jahresabschluss ein Highlight des diesjährigen Wirtschaftsforums Neu Denken. Prof. Dr. Michael Otto (Aufsichtsratsvorsitzender Otto Group) spricht im Hotel Castell Son Claret über die praktische Umsetzung von Werten wie Nachhaltigkeit und Sozialverträglichkeit in seinem Unternehmen, sowie darüber, wie der digitale Wandel im Versandhaus gelungen ist und welche Änderungen bei der Unternehmensführung dafür notwendig waren. Eingeleitet wird sein Vortrag von der Journalistin und Moderatorin Sabine Christiansen.

Bei dieser Podcastfolge handelt es sich um die Aufzeichnung einer Webkonferenz. Darin spricht die renommierte TV-Journalistin Sabine Christiansen mit drei internationalen Experten über das Thema Auswandern nach Mallorca.

Mit dem Marktreferenzwert berechnet das spanische Finanzamt ab 1. Januar 2022 den Wert von Immobilien für Steuerzwecke. Für viele Immobilienbesitzer könnte das effektiv eine Steuererhöhung bedeuten. Thomas Fitzner erklärt die Hintergründe, die Folgen und welche Steuerarten betroffen sind. Zur News: https://willipedia.plattes.net/news/detail/marktreferenzwert-spanien-bewertet-seine-immobilien-neu Alle News im Video: https://www.youtube.com/watch?v=vaBASgE3Zgo&list=PL648Ma_vv7Mnx4Y9lFe1-WbLXyPSlRzEc Alle News zum Lesen und Hören: https://willipedia.plattes.net/news Hier gibt es noch mehr Willipedia: Homepage: https://willipedia.plattes.net/home LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/willipedia Instagram: https://www.instagram.com/willipediataxlaw/ Twitter: https://twitter.com/willipediataxlw

Deutsche Residenten gehen bisweilen das Thema steuerliche Anässigkeit mit einer bemerkenswerten Sorglosigkeit an. Dabei können die Folgen - auch strafrechtlich - dramatisch sein.

Das spanische Verfassungsgericht hat die Berechnungsweise der Wertzuwachssteuer für verfassungswidrig erklärt. Die Abgabe – auf Spanisch plusvalía – fällt beim Verkauf, Vererben und Verschenken von Immobilien an und besteuert die Wertsteigerung, die das Grundstück in der Zeit seit dem Erwerb durch den Vorbesitzer erfahren hat. Dier Berechnung erfolgt auf Grundlage des Katasterwerts. Das Gericht erklärte die Berechnung der Steuer für ungültig, weil ein Wertzuwachs vorausgesetzt wird – unabhängig davon, wie sich der Wert des Grundstücks entwickelt hat. Damit aber ist die Rechtmäßigkeit der gesamten Steuererhebung in Frage gestellt. Das Urteil könnte gravierende Folgen für die Gemeinden haben, für die Erhebung der Steuer verantwortlich sind. Rund 2,5 Milliarden Euro kamen im Jahr 2019 über die Abgabe rein, rund 6 bis 8 Prozent der Steuereinnahmen der lokalen Behörden. Unklar ist noch, welche unmittelbaren Konsequenzen diese Entscheidung für die Steuerzahler hat und für welche Zeiträume. Der detaillierte Wortlaut des Urteils ist noch nicht bekannt, das Gericht hat dazu lediglich eine Pressemitteilung ausgesendet. Das spanische Finanzministerium hat angekündigt, einen Gesetzesvorschlag für eine neue Art der Berechnung vorzulegen, damit die Steuer von nun an gesetzeskonform erhoben werden kann.

Durch unsere langjährige und erfolgreiche Tätigkeit bei der Betreuung von Wegzugsfällen aus Deutschland nach Spanien - insbesondere nach Mallorca/Ibiza - bedarf es der Darstellung folgender Gesetzesänderung in Deutschland. Deutsche Politiker lassen keine Möglichkeit aus, die Werte Freiheit und Gleichheit innerhalb der EU zu loben und weisen darauf hin, dass alles dafür getan werden muss diese Werte zu erhalten und zu stärken. Das sind die Worte - die Taten sind völlig anders.

Auszug aus dem Youtube-Video

Das staatliche Finanzamt hat das Modelo 179 wiedereingeführt. Mit dieser Informationserklärung müssen Vermittler von Ferienimmobilien Auskunft über alle Ferienvermietungen auf spanischem Staatsgebiet geben. Ziel ist es, dem Finanzamt eine detaillierte Übersicht über alle Vermietungen zu verschaffen, um die Erklärungen der Vermieter auf Vollständigkeit und Richtigkeit kontrollieren zu können. Der Oberste Gerichtshof hatte die Erklärung im vergangenen Jahr aufgrund eines juristischen Formfehlers verworfen. Dieser ist nun korrigiert. Das Modelo 179 muss einen Monat nach Ablauf eines jeden Quartals eingereicht werden. Hier gibt es noch mehr Willipedia: Homepage: https://willipedia.plattes.net/home LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/willipedia/​​​​​​​ Instagram: https://www.instagram.com/plattesgroup/ Twitter: https://twitter.com/WillipediaTax

78 Tage dauerte im Frühjahr 2020 der Corona-Lockdown in Spanien. Zweieinhalb Monate, die nun auch steuerrechtliche Konsequenzen haben. Denn die Verjährungsfrist wird um exakt diesen Zeitraum eingefroren. Betroffen sind alle Steuererklärungen, in deren Verjährungsfrist der Alarmzustand fiel. Wie Verjährung generell in Spanien gehandhabt wird, was die Corona-Regel in der Praxis bedeutet und wer vielleicht davon profitieren kann, erklärt Thomas Fitzner, Assistent der Geschäftsleitung von European Accounting.

Der Mediziner leitet seit 2019 das Institut für Virologie und das Deutsche Zentrum für HIV & AIDS an der medizinischen Fakultät der Universität Bonn. Der breiten Öffentlichkeit ist er aufgrund zahlreicher Medienauftritte als Verfechter einer gemäßigten Linie in der Bekämpfung der Covid-Epidemie bekannt. Über dieses Thema sprach er auch am 2. Oktober auf dem Wirtschaftsforum 2020 in Hamburg, veranstaltet von den internationalen Steuerkanzleien European Accounting (Spanien), Flick Gocke Schaumburg (Deutschland) und LeitnerLeitner (Österreich).

Ein Haus auf Mallorca zu besitzen – ein Traum für viele. Hat man einmal seine Traumimmobilie gefunden, ist es bei aller Vorfreude dennoch ratsam, einen kühlen Kopf zu bewahren und von unabhängiger Seite einige Aspekte analysieren zu lassen: Wie sieht es rechtlich und baurechtlich um das Haus aus? Wird die Immobilie privat oder über eine Gesellschaft gekauft? Soll die Immobilie irgendwann vererbt werden? In dieser Folge erklären Yvonne Plattes und Clarissa Heiss die Grundlagen der Due Diligence – der sorgfältigen Prüfung vor dem Kauf.

Wenn ein Haus lange unbewohnt war, können Legionellen und andere Bakterien in den Wasserleitungen und Vorratstanks entstehen. Das kann schwerwiegende gesundheitliche Folgen haben. Der Projektmanager im Bauwesen Oliver Girharz und der auf Wassertechnik spezialisierte Biologe Dr. Jochen Scheerer erklären gemeinsam mit Christian Plattes (Leiter der Abteilung Wohn- und Ferienvermietung), worauf Vermieter und Selbstnutzer von Immobilien auf Mallorca achten müssen, wenn sie nach dem Alarmzustand wieder in ihre Häuser kommen. Zudem behandeln sie die Frage der richtigen Vorbeugung und der Desinfektion im Ernstfall. Unsere Gäste erreichen Sie unter: Dr. Jochen Scheerer www.envirotecnics.com Oliver Girharz www.mantrol.es

Die Balearenregierung hat im Mai wesentliche Neuerungen im Bausektor durchgesetzt. Während der bisher langwierige Prozess der Baugenehmigungen nun deutlich vereinfacht wurde, gelten für Neubauten in ländlichen Gebieten nun weitaus strengere Regeln. In dieser Folge des Podcasts diskutieren der Architekt und Wertgutachter Curd Manthey und der Projektmanager und Bausachverständige Oliver Girharz zusammen mit Christian Plattes aus der Abteilung Wohn- und Ferienvermietung über die neue Gesetzgebung und ihre Auswirkungen. Unsere Gäste erreichen Sie unter: Oliver Girharz, www.matrol.es Curd Mathey, www.estudiocma.com

Der Markt für Wohn- und Ferienimmobilien auf Mallorca ist durch die Maßnahmen im Zuge der Coronakrise – vorsichtig formuliert - durcheinandergewirbelt worden. Rechtliche Bestimmungen gibt es wenige, Mieter und Vermieter müssen sich untereinander einigen. Ausgehend von Zuschauer-Fragen aus unserem Webinar „Mallorca-Immobilienmarkt: Startbahn oder Sackgasse“ (https://www.youtube.com/watch?v=sdqAypSy0ro) erklären Alba Fortunato, Christian Plattes und Johannes Schmid die aktuelle Situation und Rechtslage.

Die Sperrung der spanischen Grenzen und die Schließung praktisch aller touristischen Betriebe während des Alarmzustands sind ein schwerer Schlag für die Wirtschaft Mallorcas. Auch Ferienvermieter leiden unter Umsatzeinbußen und den Folgeschäden der Krise. In dieser Folge sprechen Johannes Schmid und Patrick Schirmer Sastre mit dem Anwalt Dominic Porta, der sich auf Ferienvermietung spezialisiert hat. Welche Verpflichtungen haben Ferienvermieter in dieser Zeit? Gibt es finanzielle Hilfen vom Staat? Und kann die Touristensteuer gestundet werden? Kontakt zu Dominic Porta: https://www.p-and-a.es Tel.: + 34 871 80 91 89 Email: dominic.porta@p-and-a.es

Wir sprechen erneut mit Dr. Stefan Kamp von der Palma Clinic. Mittlerweile sind knapp drei Wochen Alarmzustand ins Land gezogen. Wie hat sich das Virus entwickelt? Was können wir aus den vielen Zahlen und Statistiken ableiten, mit denen wir täglich bombardiert werden? Und kann es eine zweite Welle geben, wenn die strengen Maßnahmen des Alarmzustandes aufgelockert werden? Zudem sprechen wir über den Sinn und Unsinn von Covid-19-Tests. Alle Infos zur Palma Clinic: http://www.palma-clinic.com/de/ Plattform für Schutzbekleidung: https://covid19.makersbaleares.es

Die Coronakrise und vor allem die Maßnahmen des Alarmzustands in Spanien machen vielen Unternehmen zu schaffen. In dieser Folge erklären wir das spanische Kurzarbeitergeld, die so genannte ERTE (Expediente de regulación de empleo). Welche Unternehmen können diese Fördermöglichkeit in der Krise nutzen und welche Bedingungen und Kosten sind damit verbunden? Was sind direkte und indirekt betroffene Firmen? Auf wieviel Geld können Arbeitnehmer im Fall einer ERTE hoffen? Willi Plattes und Clarissa Heiss erklären in dieser Sonderfolge Willipedia zur Corona-Krise die wichtigsten Grundlagen und spielen Rechenbeispiele durch.

NEU DENKEN 2024

Wer gehört zur Risikogruppe? Was mache ich im Verdachtsfall? Und können sich auch Haustiere anstecken? Die Corona-Krise wirft viele Fragen auf, auch weil über Plattformen wie Whatsapp und Facebook viele Falschinformationen geteilt werden. Yvonne Plattes und Patrick Schirmer Sastre sprechen in dieser Folge mit dem Leiter der Palma Clinic, Dr. Stefan Kamp. Er erklärt auch, was jeder einzelne von uns tun kann und warum Mallorcas Gesundheitssystem einen Vorteil hat. Alle Informationen der Palma Clinic über das Coronavirus findet ihr unter: http://www.palma-clinic.com/de/mallorca-aerzte/urologe/keine-panik-coronavirus-auf-mallorca Wie in der Folge erklärt, sollte man auf Mallorca die Nummern 061 und 112 nur im Notfall anrufen. Für Verdachtsfälle bitte die 902 079 079 oder die 971 43 70 79 wählen.

Seither gelten strenge Ausgangsperreren, viele Betriebe und Unternehmen haben geschlossen. Die Regierung hat ein Maßnahmenpaket erlassen, um die wirtschaftlichen Folgen zu bekämpfen. In einem Livestream haben wir über die Maßnahmen des Alarmzustandes, über die arbeitsrechtlichen Möglichkeiten für betroffene Arbeitgeber und Arbeitnehmer und über die erlassenen Steuerstundungen gesprochen.

Die Auslandvermögenserklärung in Spanien ist – vorsichtig formuliert – umstritten: Jeder Resident muss sein Auslandsvermögen deklarieren, sobald es in einer von drei Kategorien die 50.000 Euro übersteigt. Die Strafen für eine falsche oder fehlende Deklaration sind dabei unverhältnismäßig hoch. In dieser Folge erklärt Thomas Fitzner, was es mit dem berüchtigten Modelo 720 – so heißt die Erklärung beim spanischen Finanzamt – auf sich hat, wie man am besten damit umgeht und warum ein andalusischer Rentner dafür sorgen könnte, dass es diese Erklärung bald nicht mehr in der Form gibt. Willipedia ist nicht nur ein Podcast, sondern auch eine Wissensplattform zu Steuern und Recht in Spanien: https://willipedia.plattes.net/wissen Produziert von der PlattesGroup: https://www.plattes.net/

Spanien und Deutschland haben unterschiedliche Definitionen von Ansässigkeit. Das kann gravierende steuerliche Konsequenzen haben. In dieser Folge unseres Podcast erklären Willi Plattes und Thomas Fitzner, was beim Wegzug von Deutschland nach Spanien steuerlich zu beachten ist. Auch die passive Entstrickung, die so genannte fiktive Wegzugbesteuerung, wird erläutert. Zudem gibt es einen kleinen Exkurs zu den Steuersündern Lionel Messi und Cristiano Ronaldo. Willipedia ist nicht nur ein Podcast, sondern auch eine Wissensplattform zu Steuern und Recht in Spanien: https://willipedia.plattes.net/wissen Produziert von der PlattesGroup: https://www.plattes.net/

Willipedia gibt es jetzt auch als Newsformat. In der ersten Folge besprechen Yvonne Plattes, Thomas Fitzner und Willi Plattes folgende Themen: Verlustvorträge sind dieses Jahr im Visier des spanischen Finanzamts. Die Ausländerbehörde in Spanien hat die Bedingungen bei der Beantragung der Ausländeridentifikationsnummer NIE erschwert. European Accounting ist im März zu Gast bei der Jahresarbeitstagung Steuerstrafrecht in Berlin. Zum Schluss bieten wir einen Ausblick auf unsere Steuerlichen Herbstgespräche 2020. Der Schwerpunkt in diesem Jahr ist „Erben und Schenken“.

Andreas Dinges, CEO von Private Property Mallorca; Hans Lenz, Geschäftsführer von Engel & Völkers Mallorca Südwest; Lutz Minkner, Geschäftsführer von Minkner & Partner; Timo Weibel, Managing Director von Porta Mallorquina und Willi Plattes, Geschäftsführer European Accounting diskutieren über einen neuen Branchenkodex, um für mehr Qualität und Verbraucherschutz auf dem Immobilienmarkt der Insel zu sorgen.

Die Einkommensteuererklärung zu machen kann in Spanien schneller gehen, als ein Bier zu zapfen. Aber sie kann auch wahnsinnig kompliziert sein. Willi Plattes und Thomas Fitzer sprechen in dieser Folge über die Tücken und Lösungen für diese Abgabe. Was hat es mit der ominösen 183-Tage-Regel auf sich? Können Kinder einkommensteuerpflichtig werden? Und warum sprechen wir in einem Steuerpodcast über die schwedische Kinderbuchautorin Astrid Lindgren?

Bis zum Jahr 2007 war es ein beliebtes Modell, Immobilien in Spanien über eine S.L. zu halten – das spanische Pendant zur GmbH. Mehrere Gesetzesänderungen haben seither dazu geführt, dass das Halten einer Immobilie über eine Gesellschaftsstruktur nicht mehr notwendig steuersparend ist. Thomas Fitzner und Willi Plattes erklären im dritten Teil der Serie über die Vermögenssteuer, in welchen Fällen sich welche Strukturen lohnen.

Kaum eine Steuer sorgt für mehr Diskussionsbedarf in Spanien als die Vermögensteuer. Im ersten Teil unserer Serie besprechen Willi Plattes, Thomas Fitzner und Jacqueline Albers über die grundlegenden Aspekte dieser Abgabe. Wer ist überhaupt vermögenssteuerpflichtig? Wie hoch kann die Steuer ausfallen? Und welche Möglichkeiten der Abschreibung gibt es? Zudem zieht Willi Plattes ein politisches Resümee nach fast zehn Jahren Vermögensteuer auf den Balearen.

Was passiert vor und was nach dem Notartermin?

NEU DENKEN 2024

Ihr monatliches Mallorca-Update immer am Puls der Insel mit dem Chefredakteur der Mallorca-Zeitung Ciro Krauthausen und Jörg Jung.

Mit Curd Manthey