Focus Patrimoine ! Le Podcast Immobilier & Investissement – Details, episodes & analysis

Si tu cherches à optimiser ton investissement immobilier, le combo parfait entre la SCI et la Holding pourrait bien être la solution idéale. Dans cette vidéo, je te dévoile pourquoi associer une SCI à une Holding peut considérablement améliorer la gestion de ton patrimoine immobilier, maximiser tes rendements et faciliter la transmission. Que tu sois débutant ou investisseur aguerri, découvre les avantages fiscaux et stratégiques de ce montage pour booster tes projets immobiliers.

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Vous vous demandez si la SCI (Société Civile Immobilière) est adaptée à votre projet immobilier ?

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Dans cette vidéo, je vous explique le fonctionnement de la SCI, ses avantages, ses contraintes et les étapes pour la gérer au quotidien. Je vous explique comment la SCI peut vous aider à développer et sécuriser votre patrimoine immobilier.

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Découvrez le monde mystérieux des Family Offices ! Dans cette vidéo détaillée on parle de comment les familles les plus riches gèrent et protègent leur patrimoine de génération en génération.

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Que vous soyez un investisseur cherchant à comprendre les avantages d'un Family Office ou simplement curieux de savoir comment les ultra-riches gèrent leur argent, cette vidéo est pour vous !

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Comment débuter dans l'investissement immobilier en 2021 ? Par quoi commencer dans l'investissement immobilier ?  

Quelles sont les actions principales et efficaces à mettre en place dans votre projet immobilier ?  

Vous lancez dans l'investissement immobilier fait probablement partie des décisions les plus importantes de votre vie, mais seulement si vous allez jusqu'au bout ! Plusieurs éléments sont à prendre en compte avant même de faire une étude de marché ou de rechercher un bien immobilier.  Le plus important ?  

Pourquoi vous voulez investir dans l'immobilier ?  

Car seulement à partir de là que vous pourrez déterminer la stratégie par laquelle commencer votre projet immobilier !  

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** LIEN DE LA VIDÉO  

https://youtu.be/1usIhLAUbWo

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Quel est le meilleur investissement immobilier à faire en 2021 ? Qu'est-ce que vous devez absolument faire en 2021 ?  Qu'est-ce que vous devez faire en 2021 pour mettre en place un investissement efficace ?   

Je vous donne les conseils, qui, selon moi, vont vous aider à faire LE meilleur investissement immobilier ! Pour commencer, éviter de suivre les tendances bêtement sans réfléchir, soyez bien attentif !  

Vouloir faire la même chose ou le même investissement qu'une autre personne peut vous jouer des tours !  Une chose primordiale est à prendre en compte avant de vous lancer ! 

Quels sont vos objectifs ?  Par exemple, est-ce que la location courte durée vous convient par rapport au temps que vous avez à consacrer ? Est-ce que vous souhaitez quitter votre travail ? Vous souhaitez avoir un simple complément de revenu ?  

On décortique tout ça dans cette vidéo !

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https://youtu.be/srVGmc8kotk 

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Faut-il arrêter de travailler ? Comment quitter le salariat et atteindre la liberté financière ?  

Est ce que devenir rentier est une fin en soi ? On entend beaucoup parler de liberté financière, de devenir rentier.  

Pour moi, arrêter de travailler n'est pas forcément très pertinent, cependant, est ce que vous devez subir votre salariat ?  La bonne question à se poser est donc, est ce que vous aimez votre travail ? 

Je ne suis pas forcément pour les systèmes tel que quitter la rat race ou adieu patron dans le cas où vous êtes heureux d'être salarié !

Mais dans le cas inverse, je vous invite à réfléchir à un plan pour reprendre le contrôle de votre vie en choisissant le travail que vous voulez faire !  

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https://youtu.be/ffco0voDrAs 

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À quoi sert la valeur nette comptable d'un bien immobilier ? La valeur nette comptable, c'est quoi ? 

 On va parler de la valeur nette comptable, c'est un élément intéressant selon votre choix de fiscalité ! L'intérêt de jouer avec la valeur nette comptable va vous permettre de pouvoir gérer votre fiscalité grâce à l'amortissement de votre bien !   

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Comment investir dans l'immobilier sans faire de crédit ? Quelle stratégie utiliser pour investir dans l'immobilier sans l'aide des banques ?  As-tu atteint le maximum de ta capacité d'endettement ? Les banques refuse de te prêter de l'argent pour investir ? Tu ne veux pas faire de prêt du à tes convictions ? J'ai une bonne nouvelle pour toi tu peux quand même investir dans l'immobilier !  

Plusieurs formes d'investissements immobilier sont effectivement possible lorsque tu ne souhaites ou que tu ne peux pas avoir de financement.   

Certaines de ces stratégies vont vous demander plus ou moins d'épargne mais surtout d'avoir une situation financière stable (éviter les dettes).   

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Est-ce une bonne idée de prendre un expert comptable en ligne pour gérer son immobilier ? 

Peut-on avoir le même niveau de conseil avec un expert-comptable en ligne ?  Quelle est la pertinence d'avoir un expert-comptable en ligne ? Dans un premier temps, il est important de souligner qu'il y a 2 types d'experts-comptables en ligne.  

Le premier est un expert-comptable comme on les connaît, mais qui effectue son travail à distance. Le second, plus robotisé, souvent moins coûteux et moins disponible est une solution en ligne ou vous allez ajouter vos documents et devoir vous occupez d'une partie de votre comptabilité.  

Je te donne, selon ta situation, mon point de vue afin de te diriger vers le cabinet d'expertise comptable en ligne qui te correspond le mieux ! 

Pour contacter Comntalim : ▶ http://contalim.fr/notre-intervention/notre-kit-fiscal/ ◀ 

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https://youtu.be/qRR2VTH5TkQ 

Comment arrêter d'être facturé des frais bancaire inutiles ? Comment sortir du découvert auprès de la banque ?  

Comment faire en sorte d'éviter ou de sortir du découvert pour reprendre une situation financière seine et stable. Pour qu'enfin, vous puissiez reprendre le contrôle de vos finances, ne plus être stressé à la fin du mois et vivre une vie en adéquation avec vos valeurs !  

Plusieurs actions sont à mettre en places. Cependant, la première question à se poser c'est POURQUOI ? Pourquoi êtes-vous à découvert à la fin du mois ? J'ai un exercice à vous proposer afin de sortir de ce cercle vicieux qu'est le découvert bancaire...  

Cette exercice va, dans un premier temps, vous permettre de comprendre pour quel raison vous vous retrouvez dans une situation financière difficile (à cause des frais fixes ? Vous êtes trop dépensier ?).  

Et aussi, vous permettre de résorber la dette que vous avez avec la banque.  

00:00 Ne plus jamais être à découvert  

01:01 Être lucide  

01:18 Faites votre état des lieux  

02:34 Listez vos frais fixes  

03:12 listez vos frais variables  

03:48 Optimisez au maximum  

05:03 Mettez en place des cashback  

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