Construire : le podcast de la maison individuelle – Details, episodes & analysis

 Vous le savez, la maison individuelle nous offre  une excellente isolation, un habitat lumineux
et un confort inégalable. Mais on peut aller plus loin. La gestion de la maison
depuis votre téléphone. Automatiser le fonctionnement de votre lieu de vie pour
qu’il s’adapte à vous et votre quotidien. Alors concrètement ça ressemble à
quoi ? La domotique vous permet d’améliorer le confort, allumer le sèche
serviette avant la douche matinale, lancer la machine la café, ouvrir à
distance. Mais elle ne s’arrête pas là et garantie aussi la sécurité de votre
maison. Vous l’aurez compris, c’est le sujet qu’abordera Loïc dans ce nouvel
épisode dédié à la maison autonome.  

Si vous souhaitez améliorer votre confort de vie, équiper
votre maison ou simplement comprendre ce qu’est la domotique, vous êtes au bon
endroit.

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Musique proposée par La Musique Libre Ehrling - Tease : https://youtu.be/XOcp3fsK1g4 Ehrling : https://soundcloud.com/ehrling

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Votre compte Pinterest est plein à craquer, une première
esquisse de plan est en cours et vous essayez d’imaginer la maison idéale. Mais
vous le savez la construction d’une maison n’est pas un long fleuve tranquille, elle
ne se limite pas aux choix esthétiques et vous allez rapidement être amené à prendre
des décisions techniques auxquelles vous n’étiez pas préparé. Dans cet épisode
Loïc revient sur une des bases de votre maison, ce qui sera la structure de
votre plancher. Il vous expliquera ce qui différencie le terre-plein du vide
sanitaire, leurs avantages respectifs et surtout sur quels éléments vous
appuyer pour prendre votre décision. 

Si vous êtes au prémices de votre projet et que vous voulez
en savoir plus sur la composition d’une maison, vous êtes au bon endroit.   

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Aujourd’hui Loïc va nous parler système de chauffage. Lorsque vous construisez votre maison, le chauffage est un des premiers choix à acter puisqu’il va avoir une influence sur le projet global. Loïc, à travers ses explications va tenter de vous éclairer sur vos différentes options… belle écoute

Dans cet épisode, il nous présente quatre systèmes de chauffages, à savoir : 

1. Le poëlle à granule avec complément électrique

2. La pompe à chaleur

Il existe trois grands types :

1. Air Eau
2. Air Air Split
3. Air Air gainable

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Le temps passe vite, vous n’trouvez pas ? 

Nous arrivons déjà au bout de notre aventure de construction. Enfin presque puisqu’il nous reste une étape et pas des moindre : Les travaux.

Vous avez votre projet de maison, vous savez qui va vous le réaliser, la mairie à valider votre permis de construire qui est purgé de tout recours. Le chantier peut démarrer !
C’est le moment où votre constructeur se transforme en chef d’orchestre pour que l’ensemble des corps de métiers puisse fabriquer votre maison. Qui de mieux que Loïc Baleydier et Florian Odin de Maisons Amboise pour nous parler de cette étape ?
L’avancée de vos travaux sont en lien direct avec le paiement de votre maison. Florian commence par nous détailler le fonctionnement des appels de fond.
Il nous explique ensuite comment se déroule les travaux, du lancement du chantier jusqu’à la réception, temps fort qui précède votre installation.

S’il y a bien une chose dont Loïc et Florian sont convaincus, c’est qu’un chantier ne se passera pas comme vous l’aviez prévu. Allier qualité de communication et flexibilité peuvent être deux atouts non négligeables pour bien vivre cette période.

Ils insistent également sur l’importance d’anticiper son projet dans le détail, notamment pour les TCMO – travaux à la charge du maitre d’ouvrage, donc vous. Plus tôt ils seront prévus, plus tôt ils pourront être planifiés dans l’organisation du chantier.

Bref, cette dernière ligne droite prend des allures de marathon. Loïc et Florian nous partagent leur expérience pour préparer au mieux cette étape. Si vous voulez tout savoir sur le cycle de la construction, les appels de fonds ou simplement entrer dans les coulisses d’un chantier, cet épisode devrait vous plaire

Belle écoute
Céline

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Votre maison prend enfin forme, vous avez couché toutes vos
envies sur le papier et vous vous imaginez déjà vivre dans votre nid douillet…
aller, encore un petit effort, nous arrivons à la 4ème étape de
votre projet : la signature du contrat de construction, aussi appelé CCMI et toute la partie
liée à l’urbanisme, à l’obtention de votre permis de construire. 

Pour aborder ces sujets, je reçois aujourd’hui Caroline
Irlinger, fondatrice de la société Eskisseo et Loïc Baleydier que je ne vous
présente plus. 

Ensemble nous aborderons le contrat de construction, ce
qu’il contient et les garanties qu’il vous procure. Caroline et Loïc nous plongent
ensuite dans l’univers de l’urbanisme. Aujourd’hui les mairies sont incontournables
dans votre parcours construction. Ce sont elles qui délivrent ou non le permis
de construire. Pour autant elles ne sont pas seules et nous parlerons des
structures compétentes à l’instruction ainsi que toutes les parties prenantes
de votre projet.  

Il nous expliquent également que l’obtention du permis ne
vaut pas démarrage de votre chantier et ils insistent sur l’importance
d’attendre qu’il soit purgé de tout recours. 

Si vous n’avez pas encore entendu parler d’indice BT01, de RE2020,
des ABF ou de recours des tiers, vous êtes au bon endroit ! 

Belle écoute 

Céline 

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 Dans ce 4ème épisode je retrouve Loïc Baleydier de Maisons
Amboise pour parler dessin et chiffrage de la maison. Une fois que votre budget
est défini, que vous avez trouvé votre terrain vient l’étape de la création. Ce
moment où tout est possible et où toutes vos envies prennent forme en un coup
de crayon. Bon et histoire de garder les pieds sur terre, cette partie est
associer au chiffrage. A Chaque trait à chaque matériaux est rattaché un prix.
Après le rêve vient le temps des négociations ou budget et envie se confrontent
pour arriver au meilleur compromis. Loïc nous explique que c’est le dessin qui
doit s’adapter au terrain et non l’inverse. 

Il insiste sur l’importance d’aller dans le détail de votre
projet. Et c’est le rôle du constructeur de vous accompagner à penser à tout
pour être au plus proche de votre budget et éviter les imprévus durant le
chantier.  

Si vous souhaitez en savoir plus sur la manière de
construire un budget ou encore vous projeter dans votre future maison, cet
épisode devrait vous plaire  

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 On se retrouve pour un troisième épisode et on va parler terrain.
Cette étape est cruciale dans un projet de construction. C’est le moment où
l’on commence à se projeter, à imaginer dans quel environnement on va vivre. On
le sait, trouver un terrain n’est pas une mince affaire, surtout lorsqu’on
souhaite emménager dans un nouveau secteur géographique. Il est souvent
conseillé de s’adresser à des professionnels qui allient connaissance et
proximité. Pour en discuter, je vous propose une conversation avec Loïc
Baleydier, DG Maisons Amboise et Cyril Dufour, directeur de l’agence Orpi
L’arbresle situé dans l’ouest lyonnais. 

Cyril et Loïc ont l’habitude de travailler ensemble sur des
dossiers de construction et ils nous donnent leur vision sur cette aventure remplie
d’imprévu où souplesse d’esprit et relation de confiance sont les maitres mots
pour vivre au mieux ce projet de vie. 

Si vous souhaitez contacter cyril Dufour

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Cette semaine on va aborder la première étape avant de se lancer dans son projet de construction : le financement. Pour parler de ce sujet, j’ai invité François Pichat, courtier en Crédits Immobilier, associé & gérant chez Cap Crédit
Trouver un financement dans les meilleures conditions n’est pas toujours simple, surtout lorsqu’on a peu d’expérience. François nous partage la sienne et nous ouvre un monde encore bien méconnu du grand public.
Ensemble, on rentre dans le détail des conditions d’octroi d’un prêt bancaire, de l’apport ou encore de la rémunération d’un courtier.
Il souligne l’importance de bien définir son plan de charges avant de se lancer dans l’aventure et du rôle qu’il joue tout au long de votre projet.
François le constate au quotidien, il existe autant de projets que de personnes. Pour décrocher les meilleures conditions de financement, n’hésitez pas à vous renseigner, poser des questions aux professionnels… en somme développez votre culture bancaire. Et je suis convaincue que cette discussion est une bonne entrée en matière

Belle écoute
Céline

Pour contacter François Pichat

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Références

HCSF : Haut conseil de stabilité financière : https://www.economie.gouv.fr/hcsf

Loi de finance 2022 : https://www.economie.gouv.fr/projet-loi-de-finances-2022-plf

Loi Lagarde : prendre une assurance en dehors du groupe bancaire

Loi Hamon : https://www.capital.fr/conso/loi-hamon-1395679

https://droit-finances.commentcamarche.com/faq/33052-loi-hamon-et-assurances-vos-droits#assurance-emprunteur

Amendement Bourquin : https://demarchesadministratives.fr/demarches/consequences-de-la-loi-bourquin-sur-les-contrats-dassurance-de-pret-immobilie

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Dans ce premier épisode, j’accueille Loïc, Directeur Général de Maisons Amboise. Puisque nous  nous allons compter sur son expérience pour décrypter le parcours de la construction, il me semblait important qu’il commence par se présenter. Il nous parle de son parcours dans l’immobilier pour commencer avant de se lancer dans la construction de maisons individuelles jusqu’au poste de directeur commercial en passant par le métier de promoteur. Loïc nous parle de sa vision pour Maisons Amboise et plus largement pour le secteur de la construction en France.

Faire dessiner et construire sa maison par un architecte, un constructeur ou en maitrise d’ouvrage n’implique pas les mêmes conditions. Loïc nous éclaire sur les différences entre ces trois orientations.

Pour finir, Loïc nous donne ses conseils pour construire sa dream team de la construction et se lancer sereinement dans l’aventure.

Belle écoute
Céline

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 Bienvenue dans Construire, le podcast qui vous accompagne dans votre
projet de maison. Je suis Céline, son hôte. 

Dans cette émission on aborde tous les sujets liés à la
construction d’une maison. Notre volonté est de vous guider au mieux dans cette aventure et pourquoi pas de vous aider à esquisser votre propre projet.  

Pour cette première série, je vous donne rdv chaque semaine pour
vous donner les étapes clés si vous souhaitez faire construire votre maison.  

Si vous avez un projet en tête sans savoir par où commencer
ou si vous voulez simplement en savoir plus sur ce métier alors ces
conversations devraient vous captiver. 

Ce podcast vous est proposé par Maisons Amboise, constructeur de maisons individuelles Lyonnais.

Si vous avez des questions, des suggestions, l’équipe sera ravie d’échanger avec vous.  

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