Bienvenue dans le Podcast « La Bonne Fortune », cette émission qui te donne les clés pour prendre en main tes finances personnelles.
Je suis Ismaël Bernus, entrepreneur heureux et avec La Bonne Fortune mes invités se livrent sans filtre pour te donner les connaissances et les outils qui te permettent dès aujourd’hui de passer à l’action et que tu puisses investir selon tes envies, tes choix et tes objectifs.
Let’s GO !!!
Si tu as des idées d'invités à proposer ou simplement des questions sur les thèmes que tu souhaiterais aborder il est possible de m'écrire à contact@la-bonne-fortune.com (mailto:contact@la-bonne-fortune.com)
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C'est la somme qu'a empoché Sylvain lors de sa première opération en qualité de marchand de biens.
Bien sûr, cette durée ne reflète pas tout le travail en amont nécessaire, comme la recherche et la valorisation du bien.
Mais elle marque le temps écoulé entre l'achat et la revente de son bien immobilier.
Lors de cet épisode de La Bonne Fortune, j'ai eu le plaisir d'accueillir Sylvain Turbé, un marchand de biens implanté en Bretagne. Il nous a ouvert les portes sur les coulisses de cette activité, souvent idéalisée par certains et méconnue par d'autres.
- Quelles stratégies adopter pour maximiser les profits ?
- À quelles marges peut-on s'attendre ?
- Quels sont les risques majeurs et comment les éviter ?
- Peut-on connaître les détails de ses premières transactions ?
Il apparaît clairement que l'achat-revente peut devenir un outil formidable pour accélérer le développement de son patrimoine.
Cette voie semble théoriquement ouverte à tous.
Cependant, il n'y a pas de recette miracle pour réussir
- 💡 La formation
- 🤝 S'entourer de professionnels compétents
- 📈 Avancer progressivement
Toutes ces étapes sont cruciales pour une réussite durable dans le secteur.
Vous pouvez en être sûr : après avoir écouté cet épisode, vous n'envisagerez plus jamais l'achat-revente de la même manière.
Environ 800 000 de nos aînés sont victimes d'isolement social, ne bénéficiant que de moins de 15 minutes de conversation par mois avec d'autres personnes.
Face à ce triste constat, Alexandre Bretton a choisi de dédier son entreprise "Baluchon" à améliorer le bien-être des personnes âgées.
La question de l'autonomie des seniors est cruciale dans notre société, avec une tendance croissante chez les personnes âgées à préférer vivre dans leur propre domicile plutôt que de se tourner vers des établissements de retraite, qui, pour certains, sont perçus comme peu accueillants.
Alexandre s'est spécialisé dans ce domaine, aidant les investisseurs à acheter des propriétés destinées à la location pour personnes âgées, offrant une solution clé en main.
Avec l'évolution démographique actuelle, il est évident que la demande pour ce type de logement ne fera qu'augmenter dans le futur.
Quel type de propriété est le plus adapté pour ce marché ?
Pourquoi ce type d'investissement locatif peut-il s'avérer plus rentable que les options traditionnelles ?
Quels aménagements spécifiques sont nécessaires ?
Quelle fiscalité avantageuse peut s'appliquer à ces investissements ?
Le scandale Orpéa...
50- Peut-on tous devenir rentiers ? - Dorine et Cyril (Les investisseurs sereins)
Vous rêvez d'une transition fluide de la vie salariale à celle d'investisseur rentier ? Vous êtes au bon endroit !
Dans cet épisode incontournable, j'accueille Dorine et Cyril, les voix derrière le podcast à succès "Les Investisseurs Sereins".
Ces deux cadres ont brillamment réussi à transformer leur vie financière et vous dévoilent leurs secrets.
Au menu de cet épisode :
Leur voyage inspirant : De la vie de cadres à celle d'investisseurs autonomes.
Premiers pas dans l'investissement : Comment ont-ils commencé et quelles leçons en ont-ils tirées ?
Stratégies gagnantes : Découvrez les tactiques qui les ont conduits vers une indépendance financière.
Écueils à éviter : Les erreurs courantes dans la transition vers l'investissement rentier et comment les éviter.
La puissance de la sérénité : Comment une approche calme et réfléchie a été leur plus grand atout.
Visions d'avenir : Que réserve le futur pour les investisseurs sereins ?
Dorine et Cyril partagent des pépites d'informations, des anecdotes personnelles et des conseils pratiques qui vous guideront dans votre propre voyage vers la liberté financière.
Que vous soyez un salarié cherchant à diversifier ses revenus ou un investisseur aguerri, cet épisode est déjà un incontournable.
Ismaël
49- Crypto, la stratégie d'investissement d'un crypto-millionaire. Cedric Tempestini (Umento)
Plongez au cœur des secrets du crypto-millionnaire, Cédric Tempestini ! 🚀
🧠 Vous êtes-vous déjà demandé comment certains transforment leur curiosité crypto en véritable fortune ? Cédric Tempestini, fondateur de UMento et millionaire grâce aux cryptos, nous dévoile tout dans cette émission "Crypto, les stratégies d'investissements".
⛓️De la blockchain démystifiée aux tactiques d'investissement avancées, cette épisode va transformer votre vision des crypto-actifs.
💡 Imaginez pouvoir :
Comprendre la dynamique du Bear Market pour ne pas paniquer.
Décider entre DCA et Value Averaging comme un pro.
Découvrir directement les ICOs et projets qui ont le potentiel de 10x, 100x voire plus.
Bénéficier de conseils pour définir une stratégie de sortie optimale.
Et surtout, découvrir les coulisses du portefeuille d'un véritable millionnaire crypto. (merci pour sa transparence)
🔥 Préparez-vous à une dose massive de valeur, de révélations et d'expertise. Ne manquez pas cet épisode qui risque de tout changer pour vous !
Ismaël
PS: Toute les deux semaines, nous echangeons sur les opportunités "en or" avec des experts, obtenir des analyses exclusives et accélérer notre réussite financière. Et ça se passe dans la .
48- Trouver les meilleures stratégies dans l'immobilier. Jérémy Nabais - Ça fait un bail
Voici l’épisode parfait pour trouver LA stratégie d’investissement qui te convient pour enfin te lancer ou pour passer au prochain projet immo !
J’ai vraiment adoré enregistrer cet épisode avec Jérémy ! Si vous ne le connaissez pas encore, vous êtes sûrement tombés un jour sur podcast ça fait un bail qui est une référence dans l'univers des podcast sur l'immobilier.
Dans un premier temps, il nous raconte son parcours très inspirant et comment il a décidé de se lancer dans l'immobilier.
Puis nous décortiquons toutes les stratégies d’investissements immobilier que nous avons en tête, et Jérémy nous propose de les classer par niveau de risque, d’investissement en temps, de rentabilité.
Nous challengeons même CHATGPT qui nous montre que ces un bel outil, même s'il a encore quelques limites...
Dans cet épisode de "La Bonne Fortune", nous recevons Benoit Martin, co-fondateu r de Greenbull Group, pour une discussion passionnante sur l'investissement immobilier.
Benoit partage avec nous ses années d'expérience dans le domaine de l'achat-revente immobilier, ainsi que ses conseils et astuces pour maximiser vos profits.
Si vous êtes intéressé(e)s par l'investissement immobilier, cet épisode est un incontournable.
Nous discutons de tout ce que vous devez savoir pour réussir dans l'achat-revente immobilière, en passant également par l'activité de marchands de biens ainsi que de certaines des erreurs courantes que les investisseurs font et comment les éviter.
Rejoignez-nous pour cette conversation informative et stimulante, et découvrez comment vous pouvez également réaliser des (gros) profits en investissant dans l'immobilier.
"Notre maison brûle et nous regardons ailleurs..."
Partant du constat que l'agriculture (conventionnelle) a une grande part dans l’émission de gaz à effet de serre, et alors que c'est surtout l'un des principaux leviers à actionner pour lutter contre le réchauffement climatique,
Vincent Kraus, cofondateur de Fermes en vie (FEVE) m'a fait le plaisir de venir en discuter de l'investissement dans la terre agricole dans l'émission "La Bonne Fortune". (oui oui ça change de l'immo ;) )
Nous abordons le dérèglementent climatique et ses conséquences, et différentes pistes pour ralentir, voir stopper celui ci (tout n'est pas foutu ;) ).
Pourquoi l'agriculture agroécologique est un puissant levier pour lutter contre le réchauffement climatique ?
Pourquoi l’agriculture sur sols vivants, en plus de participer à l'augmentation de la biodiversité, nous permet de nous nourrir plus sainement ?
Comment accompagner les agriculteurs de demain afin qu'ils puissent s'installer dans de bonnes conditions ?
Comment nous, petits hommes (et femmes), à l’échelle de l'individu nous pouvons avoir un réel impact, notamment avec notre épargne, pour participer au changement ?
Merci Vincent pour cet échange passionnant qui nous permet de mieux comprendre les enjeux de demain et les différentes possibilités d'action .
Bonne écoute.
45- Le marketing relationnel, un vrai bon plan ? Fabien Arel et Dominique Saut
Qui n'a jamais entendu parler des boites tupperware ?
Le business model de cette entreprise historique s'est construit sur le marketing de réseau.
Quel est la différence entre le multilevel marketing, le marketing relationnel ou le marketing de réseau ?
Peut on vraiment réussir dans ces entreprises qui promettent parfois monts et merveilles ?
Comment choisir et reconnaitre les boites sérieuses ?
Robert Kiyosaki et d'autres l'évoquent comme une activité pouvant changer litterallement notre vie...
C'est aujourd'hui tout cela que j'ai le plaisir d'aborder dans cette émission de La Bonne Fortune avec Dominique Saut (fondateur de Devellopement Global) et son associé Fabien Arel.
Que vous souhaitez réaliser une reconvertion professionnelle, un simple complément d'activité ou si vous êtes comme moi, simplement curieux, cet épisode est fait pour vous.
Bonne écoute.
Ismaël
44- Investir dans le vin - Thomas Hebrard - U'Wine
Qui n'a jamais souhaité se constituer une cave à vin en se disant "je n'ai pas de place", ou "je n'y connais rien" ?
Qui n'a jamais souhaité ouvrir un grand cru classé (ou pas) à de belles occasions ?
Qui n'a jamais souhaité diversifier son patrimoine en investissant dans un actif tangible tout en participant à l'économie réelle ?
Aujourd'hui, sur le podcast "La Bonne Fortune" j'ai eu l'immense plaisir de recevoir Thomas Hebrard, fondateur de U'Wine pour une émission passionnante pour savoir comment et pourquoi investir dans le vin.
Nous avons évoqué les primeurs, les grands crus, les classements, les domaines, les appellations, la dégustation, la conservation, etc...
Mais aussi pour la partie plus financière nous décryptons la fiscalité et les rentabilités possibles...
Voici une émission parfaite que vous soyez un consommateur néophyte voir connaisseur, ou tout simplement un investisseur.
Bonne écoute.
Ismaël
"Let's Go !!!"
PS : Je vous souhaite d'excellent moment de partage avec vos proches et vos amis autour de belles bouteilles.
43- Blockchain, NFT et Immobilier, Le Monopoly 3.0 ? Richard Winckles - Wincity
98% d'entre nous a déjà joué au Monopoly sur le fameux plateau historique avec les cartes, les gares, les maisons et hôtels, etc...
Investir dans l'immobilier revient pour certains, "à jouer" au Monopoly en faisant l'acquisition de biens (appartements bureaux, commerces, etc..) à des emplacements spécifiques avec des rendements/loyers associés...
Mais, il faut bien le reconnaitre, très peu de personnes peuvent s'offrir un commerce sur les Champs Elysée...
J'en parle très souvent sur Le Podcast de La Bonne Fortune, cette technologie blockchain va révolutionner le monde, parfois poussiéreux, de l'immobilier.
C'est en tout cas ce que propose Richard Winckels, fondateur de Brick et créateur du projet Wincity.
Il nous propose et nous permet de faire l'acquisition de titres de propriétés numériques (NFT) adossés à de l'immobilier tangible et bien réel (commerces et autres) situés dans des endroits prestigieux (6ème à Paris, Boulevard de la Liberté à Lille, etc...)
J'ai eu le plaisir d’échanger avec Richard sur le monde de demain (déjà aujourd'hui) où les investisseurs pourront détenir une fraction de biens prestigieux, en deux clics grâce à la tokenisation de l'immobilier.
Dans cet echange sur le podcast "La Bonne Fortune", je discute ouvertement de ces sujets avec Alexandre, qui contribue à son niveau à la prise en charge et à l'adressage de cet enjeu majeur.
"La façon dont une société s'occupe de ses personnes âgées révèle sa véritable essence." - Platon
PS: Toute les deux semaines, nous echangeons sur les opportunités "en or" avec des experts, obtenir des analyses exclusives et accélérer notre réussite financière. Et ça se passe dans la communauté privée.
Aussi, à l'image de Sorare et les cartes de foot (Panini 3.0) Richard souhaite rendre tout ça très ludique avec un côté "gamer" pour ceux qui le souhaitent.
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