L'immo Sans Cravate – Détails, épisodes et analyse

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L'immo Sans Cravate

Thibault Rouquayrol et Alexandre Fines - Sans Cravate Immobilier

Business & Entrepreneuriat

Fréquence : 1 épisode/26j. Total Éps: 40

Aujourd’hui, plus besoin de cravate pour investir dans l’immobilier ! Dans l’Immo Sans Cravate, Alexandre Fines et Thibault Rouquayrol reçoivent les meilleurs experts, investisseurs et entrepreneurs de l’immobilier qui partagent leur experience, leurs connaissances et leur vision du marché. D’ailleurs, ce podcast a été créé pour vous inspirer et vous aider à démarrer, que vous soyez investisseur aguerri, ou que vous souhaitiez vous lancer. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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#29 - États des lieux, visites: comment gérer l’enfer opérationnel ? - Thibault Le Treut (Check&Visit)

lundi 13 mai 2024 • Durée 01:06:02

Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Thibault Le Treut, fondateur et CEO de Check&Visit, une solution d’inspection pour les professionnels de l’immobilier. Concrètement, ils prennent en charge toutes les mission terrains (prises de côtes, visites, états des lieux…) pour le compte d’agences immobilières, de foncières ou encore de bailleurs sociaux.

Depuis sa création en 2019, Check&Visit a déjà convaincu plus de 250 entreprises et a réalisé plus de 10000 états des lieux grâce à son réseau de 350 prestataires.

Dans cet épisode, Thibault nous partage le parcours de sa startup, depuis sa création en passant par tous les challenges qu’il a du surmonté, mais pas que ! On parle aussi de stratégie d’investissement immobilier, de levée de fonds et d’état des lieux.

Au programme:

Les débuts d’une startup dans l’immobilier
Sales driven VS Product diven ? Qu’est-ce que ça veut dire ?
Les problématiques des états des lieux
Eviter les conflits entre bailleurs et locataires
Comment recruter 350 prestataires en peu de temps
Lever des fonds, est-ce toujours une bonne idée ?
Remporter un marché national en étant 4
Les meilleurs indicateurs à surveiller pour la croissance de sa startup
Sa stratégie d’investissement immo perso
Ses conseils pour se lancer dans l’entrepreneuriat ou l’immobilier

Outils et ressources cités dans cet épisode:

Le site web de Check&Visit.

Le compte Linkedin de Thibault.

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#28 - L’aventure Masteos: de 150M€ de valo en 3 ans au redressement judiciaire - Thierry Vignal

lundi 29 avril 2024 • Durée 01:04:41

Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Thierry Vignal, fondateur de Masteos, une startup spécialisée dans l’investissement locatif clé en main.

Lancée en 2019, Masteos a connu une croissance rapide, soutenue par d'importantes levées de fonds, dont une de 40 millions d'euros, visant à devenir une référence dans le secteur immobilier.

Cependant, confronté à une crise immobilière sévère, Masteos a dû entrer en redressement judiciaire fin 2023, révélant les défis des startups en hypercroissance dans un marché très volatil.

La startup a finalement été cédée à Novaxia en mars 2024.

Masteos, c’est quand même 1700 achats en 3 ans et 900 chantiers dans 180 villes et 3 pays. De quoi donner le tourni…

Dans cet épisode, Thierry nous raconte le parcours fulgurant de Masteos et les leçons sur l’investissement locatif qu’il a apprises sur la route.

On y aborde plusieurs sujets:

Les débuts de Masteos
Stratégie: rendement VS patrimonial
Pourquoi acheter dans du prime ?
Les sirènes du cashflow
Les villes ayant le plus de potentiel
L’importance de prendre date tôt
Le redressement de Masteos: comment ça marche ?

Outils et ressources cités dans cet épisode:

Le tensiomètre locatif de LocService

Le compte Linkedin de Thierry.

[Hors-série] Notre bilan 2023: nos succès et les erreurs à ne pas faire (+ FAQ)

mardi 30 janvier 2024 • Durée 56:02

On vous partage notre bilan 2023: podcast, Sans Cravate, projets d’investissement immo persos, tout y passe… On fait aussi le tour de ce qui a bien et moins bien marché pour nous niveau immobilier et on vous partage nos apprentissages.

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Colocation: La mini-masterclass - Emeline Siron (Evermind)

lundi 22 janvier 2024 • Durée 30:49

Suite au dernier épisode tourné avec Emeline Siron, co-fondatrice d’Evermind et investisseuse immobilier, on a tourné un mini épisode sur le thème de la colocation.

Gérant aujourd’hui 32 chambres en colocation, Emeline nous partage son retour expérience dans cette classe d’actif fascinante:

Les différentes typologies de coloc
Comment limiter le turnover
Comment gérer ses coloc à distance
Rédiger un réglement de colocation
Comment facturer les charges aux locataires
La mise en location d’une colocation

En plus de tout ce contenu actionnable, elle nous raconte aussi les pires anecdotes qu’elle a vécue dans cette aventure et notamment comment un de ces appartements s’est fait squatté.

Outils et ressources cités dans cet épisode:

Le compte Instagram d’Emeline. Son compte Linkedin.

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#21 - D’un burnout à 20 ans à 200k€ de loyers par an - Emeline Siron (Evermind)

lundi 15 janvier 2024 • Durée 01:05:18

Bienvenue dans l'épisode 21 de L'immo Sans Cravate !

Cette semaine, nous avons eu le plaisir d'accueillir Emeline Siron, PDG d'Evermind, une entreprise qui propose des cours et des programmes de coaching en investissement immobilier.

Emeline nous partage son parcours fascinant, des débuts de ses études à ses premières expériences professionnelles.

Vous découvrirez comment elle a surmonté un burnout à seulement 20 ans pour devenir une experte en gestion de fonds d'investissement immobilier. Emeline vous dévoilera également ses investissements personnels incroyables, avec pas moins de 26 locataires entrés en août 2021 !

Dans cet épisode, nous abordons des sujets cruciaux pour tout investisseur, tels que la manière de monter une équipe travaux, comment choisir le bon artisan, et pourquoi "le pas cher" peut coûter cher à long terme.

Emeline partage également ses conseils sur l'investissement immobilier en couple, les dangers potentiels des associations, et comment déléguer efficacement et recruter les bonnes personnes.

Outils et ressources cités dans cet épisode:

Le compte Instagram d’Emeline. Son compte Linkedin.

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#20 - Comment investir dans l’immobilier depuis son canapé - Martin Menez (Bevouac)

jeudi 4 janvier 2024 • Durée 01:08:22

Bienvenue dans le 20e épisode de L'immo Sans Cravate !

Cette semaine, nous avons eu le plaisir d'accueillir Martin Menez, CEO de Bevouac, une entreprise qui propose des projets immobiliers clés en main à ses clients depuis 2017. Avec 1800 projets réalisés et 380 millions d'euros investis, Bevouac est un acteur majeur de l'investissement immobilier en France.

Au cours de cet épisode captivant, nous avons exploré le parcours exceptionnel de Martin, depuis ses débuts jusqu'à la création de Bevouac. Découvrez le fonctionnement en détail du concept clé en main, les villes ciblées grâce à l'analyse de données, et l'impact de la montée des taux d'intérêt sur le marché immobilier.

Nous avons également discuté des dynamiques actuelles du marché, de l'impact de la baisse des transactions immobilières, et plongé dans les coulisses du fonctionnement de Bevouac. Et si vous avez déjà rêvé d'acheter un château en France, ne manquez pas les précieux conseils de Martin !

Outils et ressources cités dans cet épisode:

Le site de Bevouac.

Le compte LinkedIn de Martin.

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#19 - Les femmes dans l’immobilier, peur de l’echec, sous location pro, chasser des ponzis - Tanja Miletic (La veille de ma réussite)

vendredi 8 décembre 2023 • Durée 01:10:51

Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Tanja Miletic, alias “La veille de ma réussite” sur les réseaux, investisseuse immobilier, entrepreneuse et experte en marketing digital.

Dans cet épisode, on aborde plein de sujets au fil du parcours de Tanja:

Le choix de sa stratégie
La peur de l’échec
L’investissement immobilier quand on est une femme
L’état de l’investissement en nom propre
Détecter des ponzis
Le contexte actuel immobilier

Et on parle aussi de sous-location professionnelle, notamment:

Quelle structure pour faire de la sous-location ?
Les charges et les revenus d’un projet de sous location
La réglementation et les baux en sous location
Comment trouver des propriétaires en sous location ?

Outils et ressources cités dans cet épisode:

Le compte Instagram de Tanja.

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#18 - Investir dans l’immobilier et entreprendre en couple - Guillaume et Emilie Malgouyres (Club Immobilier)

vendredi 24 novembre 2023 • Durée 01:18:23

Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Guillaume et Emilie Malgouyres, investisseurs immobilier et co-fondateurs de Club Immobilier.

Depuis leurs débuts dans l’immobilier il y a une dizaine d’années, ils ont investi dans (le nombre impressionnant) de 95 biens.

En parallèle, ils ont formé et accompagné des particuliers à l’investissement immobilier en créant Club Immobilier. Depuis, ils ont développé de nombreuses entreprises dans le même écosystème.

On parle de beaucoup de sujets différents et passionnants dans cet épisode, et notamment:

Les sacrifices de l’entrepreneuriat
L’importance d’un modèle économique dans une société
Comment entreprendre en couple
Comment se détacher de l’opérationnel
Structurer son patrimoine
Financer ses projets immobiliers en société
Les difficultés de l’association

Outils et ressources cités dans cet épisode:

Le compte Instagram de Club Immobilier

Le site internet d’Oikos.

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#17 - Trouver une bonne affaire avec la vente aux enchères immobilière - David Combe

jeudi 9 novembre 2023 • Durée 01:03:39

Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille David Combe, investisseur immobilier, marchand de biens, et fondateur d’Edenroc Group.

Après avoir réalisé toute sa carrière en immobilier jusqu’à gérer les investissements de familles fortunées. Il a ensuite décidé de mettre a profit l’experience accumulée ces dernières années pour son propre compte.

Et ça marche ! En 5 ans, il a acquis plus de 70 lots en France, en Suisse et en Thaïlande et vit entièrement de ses activités. David a testé beaucoup de stratégies, du locatif à l’achat revente et il a surtout développé une grosse expertise dans la vente aux enchères immobilière.

Dans cet épisode, ils nous explique tout ce qu’il y a à savoir pour se lancer dans le monde des enchères immobilières.

On aborde plusieurs sujets, qui vous aideront à vous lancer dans l’investissement immobilier:

Calculer la vraie performance d’un investissement avec le DCF
Les étapes d’une vente aux enchères
Comment marche une vente aux enchères immobilière ?
Comment définir son prix d’achat maximum ?
Les frais d’une vente aux enchères
Le financement d’une vente aux enchères
Ou trouver les annonces ?
Les pratiques de bluffs des professionnels
Obligations légales et représentation juridique
Un exemple chiffré d’opération

Outils et ressources cités dans cet épisode:

Le compte Instagram de David Combe.

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[GUIDE #2] Les 6 étapes incontournables pour établir sa stratégie d'investissement immobilier

mercredi 1 novembre 2023 • Durée 48:29

Clique ici pour obtenir ton accès à la formation offerte.

Dans notre quête pour démocratiser l’investissement immobilier au plus grand nombre, on a décidé de vous proposer un guide, qui couvrira au fur et à mesure toutes les étapes d’un investissement.

Dans ce nouvel épisode du guide, on vous partage selon nous les questions les plus importantes à se poser avant de se lancer dans l’investissement immobilier, qui vous permettront d’établir une stratégie adaptée à vos objectifs et à vos besoins.

Pour retrouver tous nos épisodes en vidéo ➡️ Youtube

Notre page Instagram, où on partage nos actus et nos projets immos.

Prends rendez-vous ici avec un membre de l’équipe pour voir si on peut t’accompagner sur ton projet ! 🔥

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