Rémi conduisait des camions à l'international. Il a commencé à investir en 2020, un immeuble de rapport dans l'Aude, puis un par an. En octobre 2022 il ouvre OC Keys pour faire de la sous-location ; en février 2023 il signe son premier client en conciergerie. Aujourd'hui il gère une trentaine de logements sur toute l'Occitanie, de Narbonne au Tarn-et-Garonne, seul, avec une douzaine de prestataires de ménage. Dans cet épisode il ouvre ses méthodes : une offre unique à 25 % linge compris, la clause qui protège ses photos, quatre logements maximum par prestataire, la méthode TVN qu'il a inventée pour ses ménages, une page de site par ville pour le référencement, et WhatsApp coupé après 19 heures. Il partage aussi sa checklist de ménage. Vous la retrouverez, avec les autres ressources de l'épisode, sur le club des conciergeries
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📌 CHAPITRES
0:00 Générique
0:11 De chauffeur routier à l'immobilier
0:55 Combien de logements aujourd'hui
1:31 Quand il a arrêté les camions
2:21 Lancer sa conciergerie en gardant son CDI
3:13 OC Keys : le nom, le territoire
3:50 Pourquoi la zone rurale
4:27 Sous-location d'abord, conciergerie ensuite
5:24 Une offre unique à 25 %, linge compris
6:16 Le photographe pro dans les frais d'adhésion
6:59 Co-hôte, sans carte G
7:18 La clause photos dans le contrat
9:23 La location de linge
10:12 Les biens qu'il prend, ceux qu'il refuse
10:50 Les grandes maisons : l'été suffit
12:23 Seul, en SASU, avec 12 à 15 prestataires
13:14 Quatre logements maximum par prestataire
14:25 La checklist de ménage
16:38 Où récupérer la checklist
17:05 Trouver ses premiers clients
18:25 Le site et Google Business Profile
19:13 Une page par ville pour le référencement
21:08 Prendre tous les biens, puis trier
24:18 Ce que comprennent les frais d'adhésion
27:49 Le premier ménage ne s'offre pas
30:47 La méthode TVN
32:46 WhatsApp de 9h à 19h
36:47 Le 4 sur 5 qui pénalise
40:48 Valoriser son équipe de ménage
42:06 Le conseil à soi-même il y a 5 ans
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