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Wer eine Verwaltung übernimmt, hat eigentlich Grund zur Freude. Aber natürlich stellen sich damit auch einige Fragen: Was ist alles zu beachten? Wann ist der richtige Zeitpunkt für die Übergabe? Wie sollte ich eingearbeitet werden? Was, wenn der Vorgänger nicht loslassen kann? Wie teilen wir meine neue Rolle meinen Kollegen mit? Warum sollten wir uns frühzeitig um alles kümmern? All dies beantwortet Christoph Kues, Geschäftsführer von Parte in Deutschland, in dieser Podcastfolge. Hören Sie rein! Mit Christoph Kues haben wir auch schon weitere Podcastfolgen rund um dieses Themenfeld veröffentlicht. Kennen Sie schon die Folgen "Verwalter-Karriere: Wie mache ich mich selbstständig?" oder "Mitarbeiter oder Geschäftsführer einer Verwaltung – Vor- und Nachteile"? Wir freuen uns sehr über eine Bewertung von Ihnen. Schicken Sie uns auch gerne Themenwünsche an podcast@ivia-akademie.de. Gerne dürfen Sie sich auch einen Podcastgast wünschen. Stöbern Sie mal in unserer Expertenübersicht auf ivia-akademie.de.

Kennen Sie schon unsere kostenfreie Verwalter-Video-Sprechstunde? 90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich Ihre Fragen beantworten! Themenschwerpunkte dieser Folge: - Trampolin im Gemeinschaftsgarten: Ist ein Beschluss notwendig? Ist das eine bauliche Veränderung? - Fehlende Beschlusssammlung: Welche Pflichten hat der neue Verwalter? - Errichtung einer Klimaanlage: Gelten für die Anbringung des Splitgeräts an der Vorderseite die gleichen Spielregeln wie an der Rückseite? Was, wenn dort bereits ein Gerät montiert ist? Wie und was wird der Wohngebäudeversicherung gemeldet? Expertenrunde dieser Folge: Susanne Voß: Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Volker Sosna: Versicherungsexperte für Miet- und WEG-Verwalter sowie beratendes Mitglied in der Geschäftsleitung zweier Versicherungsmaklerhäuser Kommende Sprechstunden-Termine: 18. September 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-september/ 16. Oktober 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-oktober/ Sie haben schon Fragen für die kommenden Verwaltersprechstunden? Schreiben Sie uns an fragen@verwalter-sprechstunde.de!

Überall herrscht Fachkräftemangel und mehr denn je ist es wichtig, die vorhandenen Arbeitskräfte zu halten. Doch was können wir tun, ohne gleich Gehalt und Urlaubstage zu verdoppeln? Denn auch das macht – wenn überhaupt – nur vorübergehend glücklich. Ein wesentlicher Hebel für Zufriedenheit im Team ist die Kommunikation – vorrangig zwischen Führungskräften und Mitarbeitern. Patrick Bierhals, Director und Niederlassungsleiter von Cobalt Deutschland GmbH, nennt Ihnen Tipps und Tricks. Das Thema Kommunikation fesselt Sie? Lernen Sie unsere Kommunikationskurse mit Kommunikationstrainerin Evelyn Meyer-Lentge kennen: https://ivia-akademie.de/produkt/kombipaket_telefonkommunikation/ Über Ihre Themenwünsche und Ihr Feedback freuen wir uns! Schreiben Sie an podcast@ivia-akademie.de.

Kennen Sie schon unser neues Video-Format für Verwalter? 90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkt dieser Folge sind folgende Urteile aus dem Wohnungseigentumsrecht: - BGH-Urteil v. 17.3.2023, V ZR 140/22 / bauliche Veränderungen Jede von einem Wohnungseigentümer beabsichtigte bauliche Veränderung des gemeinschaftlichen Eigentums bedarf eines gestattenden Beschlusses, selbst wenn kein anderer Wohnungseigentümer durch die Baumaßnahme beeinträchtigt wird. Seit der WEG-Reform ist das eindeutig im Gesetz geregelt. Hat dies Auswirkungen auf bestehende Situationen ohne Beschlussgrundlage? - BGH-Urteil v. 16.12.2022, V ZR 263/21 / Beschlüsse Die Pflicht zur Durchführung von Beschlüssen der Wohnungseigentümer liegt seit der WEG-Reform nicht mehr beim Verwalter, sondern bei der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). Bedeutet dies, dass ich als Verwalterin oder Verwalter weniger in der Haftung bin, falls ich Beschlüsse nicht umsetze? - BGH-Urteil v. 16.9.2022, V ZR 69/21 / Selbstbehalt in der Wohngebäudeversicherung Ein in der Gebäudeversicherung vereinbarter Selbstbehalt ist auch dann von allen Wohnungseigentümern gemeinschaftlich zu tragen, wenn ein Schaden ausschließlich oder teilweise im Sondereigentum eines Miteigentümers eingetreten ist. Wie gehe ich mit Schäden innerhalb des Selbstbehaltes um? Expertenrunde dieser Folge: Dr. Wolfgang Lang: Auf das Immobilienrecht spezialisierter Rechtsanwalt Volker Sosna: Versicherungsexperte für Miet- und WEG-Verwalter sowie beratendes Mitglied in der Geschäftsleitung zweier Versicherungsmaklerhäuser Kommende Sprechstunden-Termine: 15. Mai 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-mai/ 19. Juni 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-juni/ Sie haben schon Fragen für die kommenden Verwaltersprechstunden? Schreiben Sie uns an fragen@verwalter-sprechstunde.de!

Kennen Sie schon unser neues Video-Format für Verwalter? 90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte heute: - Rechnungswesen - Erhaltungsrücklage - Beschlusskompetenzen Expertenrunde heute: Astrid Schultheis: Von der IHK Köln öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Wohnungseigentumsverwaltung sowie Mitentwicklerin der Musterabrechnung Wolfgang Dötsch: Richter am Oberlandesgericht Köln Volker Sosna: Versicherungsexperte für Miet- und WEG-Verwalter sowie beratendes Mitglied in der Geschäftsleitung zweier Versicherungsmaklerhäuser Kommende Sprechstunden-Termine: 18. April 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-april/ 15. Mai 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-mai/ Sie haben schon Fragen für die kommenden Verwaltersprechstunden? Schreiben Sie uns an fragen@verwalter-sprechstunde.de!

Sie haben Lust auf was Neues? Sie sind es leid, einer von vielen in einer großen Immobilienverwaltung zu sein? Sie möchten sich als Verwalter selbstständig machen? Doch geht das so leicht? Und: Ist selbstständig wirklich besser, als angestellt zu sein? Christoph Kues, Geschäftsführer von Parte in Deutschland, nennt Ihnen die Vor- und Nachteile. Er sagt Ihnen, welche Möglichkeiten Sie haben, gibt Ihnen Tipps und erklärt Ihnen, worauf Sie beim Prozess selbstständig zu werden achten sollten. Sie wollen tiefer ins Thema einsteigen? Kennen Sie schon die Podcastfolge "Mitarbeiter oder Geschäftsführer einer Verwaltung – Vor- und Nachteile" mit Christoph Kues? Immowissen à la ivia akademie gefällt Ihnen? Wir freuen uns sehr über eine Bewertung und wenn Sie uns abonnieren. Sie und Ihre Interessen liegen uns sehr am Herzen. Schicken Sie gerne jederzeit Ihre Themenwünsche an podcast@ivia-akademie.de. Gerne dürfen Sie sich auch einen Podcastgast wünschen. Stöbern Sie mal in unserer Expertenübersicht auf ivia-akademie.de.

Wann muss ich was ins Grundbuch eintragen lassen und was gilt für Altvereinbarungen? Eine Frage die Verwalter:innen und Eigentümer:innen sich nun stellen müssen um Haftungsfallen zu vermeiden. Sowohl die erste große WEG-Reform 2007 als auch die WEG-Reform 2020 haben diesbezüglich Neuerungen und vor allem neue Pflichten für Verwaltungen mitgebracht. Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Lang klärt Sie in dieser Podcastfolge auf. Das Event-Video "Grundbucheintragungen: Die neue Pflichtenliste des Verwalters: Was nach dem WEMoG 2020 im Grundbuch stehen muss" finden Sie hier: https://ivia-akademie.de/produkt/grundbucheintragungen_pflichten_wemog2020/ Sie wünschen mehr Details zum Thema oder ein ganz anderes Thema? Schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de. Wir freuen uns!

Ab sofort müssen auch Vermieter CO₂-Abgaben für ihre Mietobjekte zahlen. Berechnet werden diese anhand eines zehnstufigen Modells. Doch was ist zu beachten? Wer zahlt bei vermieteten Einfamilienhäusern? Und was ist eigentlich mit gemischt genutzten Gebäuden, in denen Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind? Gelten hier die gleichen Regeln? Philipp Jaeckel, Geschäftsführer eines Wärmetechnikunternehmens, erläutert Grundlagen und beantwortet Fragen von Vermieter- und Verwalterkollegen, die ivia erreicht haben. Sie möchten tiefer einsteigen? In Kürze stellen wir Ihnen die Aufzeichnung des Events "Das neue Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz in der Wohnungswirtschaft – Seien Sie up to date!" mit Philipp Jaeckel zur Verfügung. Sie finden sie hier: ivia-akademie.de/event-videos/ Darüber hinaus haben Sie noch Fragen? Schicken Sie uns diese an podcast@ivia-akademie.de. Wir freuen uns! Wenn Ihnen unser Podcast gefällt, abonnieren Sie ihn doch bei Ihrem Podcastanbieter und verpassen Sie keine weitere Folge! Auch über Bewertungen und Feedback freuen wir uns sehr! Weitere Infos zum Thema: https://www.bmwk.de/Redaktion/DE/CO2Kostenaufteilung/co2kostenaufteilung.html

Kennen Sie schon unser neues Video-Format für Verwalter? 90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte heute: - Beschlusszwang bei baulichen Veränderungen - Vorsorgebeschluss für Instandhaltungsmaßnahmen im Zuge der Behebung eines Versicherungsschadens - Das Prinzip des abgestuften Beschlusses Kommende Sprechstunden-Termine: 13. März 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-maerz/ 18. April 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-april/ Urteil zur Vertiefung: Beschlusszwang bei baulichen Veränderungen – BGH, Urteil v. 17. März 2023, Az. V ZR 140/22

Wer eine Immobilie verkauft, sollte den Käufer über alle wesentlichen Dinge zum Kaufobjekt aufklären – das ist nicht nur fair, sondern auch verpflichtend. Hierzu gehören nach Ansicht des Senats auch bevorstehende größere Investitionen. Fachanwalt Sebastian Braun erläutert in dieser Podcastfolge den konkreten Fall, der vorm BGH verhandelt wurde und sagt Ihnen, was das Urteil nun für die Praxis bedeutet und worauf Sie künftig achten sollten. Das Urteil des BGH ist vom 15.09.2023 und hat das Aktenzeichen V ZR 77/22. Weitere Makler- und WEG-Themen finden Sie auf ivia-akademie.de und natürlich in unserem Podcast. Klicken Sie einfach auf "abonnieren" und verpassen Sie keine weitere Folge! Wenn Sie Themenwünsche oder Feedback haben, mailen Sie uns gerne an podcast@ivia-akademie.de.

Kennen Sie schon unser neues Video-Format für Verwalter? 90 Minuten lang beantworten unsere Exertinnen und Exerten monatlich in der Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte heute: - Wie ist die rechtliche Lage bei der Auszahlung der Mietkaution, wenn der Mieter verstorben ist? - Wie gehe ich mit einem "Messie" unter den Wohnungseigentümern um? - Kann man einem Wohnungseigentümer aufgrund querulantorischem Verhalten nach §17 WEG das Wohnungseigentum entziehen lassen? Kommende Sprechstunden-Termine: 14. Februar 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon_verwalter_sprechstunde_februar/ 13. März 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-maerz/

Spezialfolge: Die Frist ist abgelaufen! Ab sofort können Wohnungseigentümer einen zertifizierten Verwalter verlangen. Sind Sie zertifiziert? Ihre Zertifizierung erhalten Sie, indem Sie eine schriftliche und eine mündliche Prüfung an der IHK ablegen. Leichter gesagt als getan. Doch was können Sie tun, wenn Sie unter Prüfungsangst leiden? Wie läuft die Prüfung eigentlich ab? Ausbilder und Prüfer Dietmar Neumann hat sich in dieser wichtigen Spezialfolge extra viel Zeit für Sie genommen und gibt Ihnen wertvolle Tipps mit auf den Weg zur Prüfung. Sie schaffen das! Für die inhaltliche Vorbereitung empfehlen wir Ihnen unsere flexible und nachhaltige Prüfungsvorbereitung: https://ivia-akademie.de/produkt/zertifizierter-verwalter/ Selbstverständlich können die Module auch einzeln gebucht werden: https://ivia-akademie.de/zertifizierter-verwalter/ Wenn Sie noch weitere Fragen beschäftigen, schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de.

Sind Sie schon komplett digital unterwegs – beruflich oder privat? Digitalisierung wirkt auf manche Menschen zunächst abschreckend. Sie erfordert ein Umdenken. Doch sie birgt auch viele Vorteile: Zeitersparnis, schnellerer Datenaustausch, mehr Ordnung, effizienteres Arbeiten, eine deutlich geringere Fehleranfälligkeit und vieles mehr. Automatisierung geht sogar noch einen Schritt weiter, sagt Shari Heep, geschäftsführende Gründerin von Scalara. Mit ihrem Unternehmen unterstützt sie Immobilienverwalter dabei, die Vorteile der Digitalisierung zu nutzen. Was Automatisierung genau bedeutet und warum sich just WEG-Buchhaltung so gut zur Digitalisierung beziehungsweise Automatisierung anbietet, erfahren Sie in dieser Folge. Sie wissen nicht, wie Sie am Besten mit der Digitalisierung starten? Hören Sie die Folge "6 Tipps für den Einstieg in die Digitalisierung" mit Shari Heep: https://ivia-akademie.de/digitalisierung-6-tipps-fuer-ihren-einstieg/ Für weitere Tipps abonnieren Sie unseren Podcast "Immowissen à la ivia akademie"!

Frohe Weihnachten noch und einen guten Rutsch ins neue Jahr! Stellen Sie sich vor, Sie liegen gerade in Italien am Strand, statt hier in Deutschland in der matschigen Kälte zu sitzen. Und dafür müssen Sie noch nicht einmal Urlaub nehmen ... Ein riesen Benefit für viele Mitarbeiter: Workation – also das Arbeiten an einem Urlaubsort. Klar, Homeoffice kennen spätestens seit Corona viele. Aber was ist bei Workation zu beachten? Susanne Franke hat die wichtigsten Dinge zusammengesammelt: Steuern, Arbeitsschutz, Datenschutz und so weiter. Ihre Firma hat sich dem Thema angenommen und erste Praxiserfahrungen gesammelt. Ihr Wissen teilt Susanne nun mit Ihnen in dieser Podcastfolge. Lust auf mehr Praxiswissen? Abonnieren Sie einfach unseren Podcast und erfahren Sie, wenn eine neue Folge erschienen ist. Diesen Podcast können Sie auch selbst mitgestalten. Schicken Sie Ihre Themenwünsche an: podcast@ivia-akademie.de

Vor allem jetzt, so kurz vor dem Jahreswechsel, stehen bei vielen Verwalterinnen und Verwaltern Übernahmen neuer Verwaltungsobjekte an. Leider werden mit diesen oft auch Probleme übernommen – manchmal auch welche, die erst auf den zweiten Blick ersichtlich werden. Doch wie schaut es denn da aus mit den sogenannten „geerbten Leichen im Keller“? Wofür beziehungsweise für welche müssen Sie haften? Versicherungsexperte Volker Sosna gibt Ihnen in dieser Folge Sicherheit. Sie möchten tiefer in das Thema einsteigen? Wir empfehlen Ihnen das dazugehörige Event-Video "4 Haftungsfelder für eine Hausverwaltung und wie man diese vermeiden kann": https://ivia-akademie.de/produkt/praxis_pur_haftung/ Wir freuen uns über Ihre Anregungen und Themenwünsche. Schreiben Sie uns an: podcast@ivia-akademie.de.

Welche Position haben Sie in der Firma? Würden Sie sich gerne verändern? Irgendwie wirkt doch immer die Position, die man gerade nicht hat, viel vorteilhafter. Doch wie sieht es wirklich aus? Welche Vor- und Nachteile haben die jeweiligen Positionen und woher weiß ich, welche Rolle für mich die richtige ist? Lassen Sie sich diese Fragen von Christoph Kues, Geschäftsführer von Parte in Deutschland, in dieser Podcastfolge beantworten. Sie möchten wissen, wie Sie sich mit einer Verwaltung selbstständig machen oder was Sie beachten müssen, wenn Sie eine Verwaltung neu übernehmen? Abonnieren Sie unseren Podcast und lassen Sie sich in unseren künftigen Podcastfolgen aufklären. Bei Fragen, Ideen oder Themenwünschen schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de. Wir freuen uns! Zusatzinfo: Die Frist zum zertifizierten Verwalter läuft in drei Tagen aus. Sind Sie schon zertifiziert? Haben Sie noch Fragen? Nutzen Sie gerne unsere FAQ und unsere Prüfungsvorbereitung: https://ivia-akademie.de/zertifizierter-verwalter/

Wenn Sie als Maklerin oder Makler ein Haus vermitteln, stecken Sie jede Menge Zeit und Arbeit in die Vermittlung. Mehr als nur ärgerlich, wenn die Kaufinteressenten dann kurz vor der Zielgeraden abspringen und Sie wieder von vorne beginnen müssen. Um nicht ganz umsonst gearbeitet zu haben, haben sich manche Maklerinnen oder Makler in der Vergangenheit Reservierungsgebühren zahlen lassen. Doch dem hat der BGH jetzt einen Riegel vorgeschoben. Fachanwalt Sebastian Braun kommentiert in dieser Podcastfolge das aktuelle Urteil und sagt Ihnen, was dies für Ihren Makleralltag bedeutet. Profitieren Sie auch von seinen Tipps für die Zukunft. Sie möchten noch mehr Hintergründe erfahren und tiefer einsteigen? Schauen Sie sich das dazugehörige Event-Video an: https://ivia-akademie.de/produkt/immowissen_aktuell_reservierungsgebuehr_geschaeftsbedingungen/ Das komplette Urteil finden Sie hier: https://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=en&az=I%20ZR%20113/22&nr=133492 Bei Fragen oder Anregungen schreiben Sie uns an: podcast@ivia-akademie.de.

Aus Aktualitätsgründen schenken wir Ihnen diese Sonderfolge. Draußen wird es kälter und die Verwaltungen müssen sich für den Winterdienst warm machen. Aber nicht nur das nicht zu 100% richtig ausgeführte Räumen und Streuen birgt Haftungsrisiken. Wie sieht es eigentlich mit einem Swimmingpool in einer Liegenschaft, der Beleuchtung der Zuwege oder Baumbeständen aus? Worauf ist zu achten? WEG-Versicherungsexperte Volker Sosna verrät Ihnen, wie Sie sich ideal absichern. Senken Sie Ihr Haftungsrisiko und hören Sie rein! Sie möchten tiefer einsteigen? Weil das Thema Haftung so wichtig ist, haben wir am Dienstag, den 14.11.2023 ein digitales Lern-Event dazu. Schwerpunkte sind neben der Verkehrssicherungspflicht auch Objektübernahmen und Servicerisiken. Melden Sie sich hier an und löchern Sie Herrn Sosna mit Ihren Fragen: https://ivia-akademie.de/produkt/praxis_pur_haftung/ Sie haben das Live-Event verpasst? Keine Sorge, wir zeichnen es für Sie auf. Unter Event-Videos finden Sie die Aufzeichnung: https://ivia-akademie.de/digitale-lern-events/ Zum Schwerpunkt Verkehrssicherungspflicht haben wir bereits mehrere Podcastfolgen aus juristischer Sicht mit Fachanwalt Detlef Wendt veröffentlicht. Scrollen Sie gerne durch den Feed und abonnieren Sie unseren Podcast für weitere Infos – zum Beispiel zum Thema Haftung. Dazu werden noch weitere Folgen mit Volker Sosna folgen. Bei Fragen, Tipps, Ideen und Anregungen erreichen Sie uns unter podcast@ivia-akademie.de.

Die Auswahl und der Abschluss einer geeigneten Wohngebäudeversicherung gehört zu den Tätigkeiten eines Verwalters. Doch es gibt zahlreiche Details, auf die Sie dabei achten müssen – hier kommt es auch aufs Kleingedruckte an. Einige wichtige Aspekte verrät Ihnen WEG-Versicherungsexperte Volker Sosna in dieser Podcastfolge. Außerdem gibt er Ihnen Tipps, wie Sie diese Eigentümern erklären können. Denn auch das birgt einige Hürden. Diese Podcastfolge ist Teil einer Serie rund um die Wohngebäudeversicherung. Weitere Folgen dazu finden Sie im Podcastfeed unter dem Stichwort "Wohngebäudeversicherung". Wenn Sie tiefer einsteigen möchten, empfehlen wir Ihnen das Event-Video "6 wichtige Punkte in der Wohngebäudeversicherung und wie man diese den Eigentümern erklärt". Sie finden dieses auf ivia-akademie.de unter "Event-Videos". Bei Tipps, Fragen und Anregungen schreiben Sie uns gerne an podcast@ivia-akademie.de. Wir freuen uns!

Verwalter haben oft einen schlechten Ruf. Gefühlt können sie tun und lassen, was sie wollen, irgendwem treten sie auf die Füße. Und dann sind sie vermeintlich auch für alles und jeden zu jeder Tages- und Nachtzeit verantwortlich. Nicht zu vergessen die zahlreichen Haftungsfallen ... Hört sich nach einem Horrorjob an. Aber: Das ist nur ein kleiner Teil der Wahrheit. Verwalter sein kann Spaß machen und hat viele positive Seiten, sagt Christoph Kues, Geschäftsführer von Parte in Deutschland. Welche das sind? Hören Sie die Podcastfolge und starten Sie wohlgestimmt in den Tag. :-) Ihnen fallen noch mehr positive Aspekte am Verwalterjob ein? Schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de. Auch Weiterbildung kann Spaß machen. Schauen Sie sich unsere Angebote an: ivia-akademie.de Sie haben Fragen an Christoph Kues? Er freut sich über Ihre Mails: christoph.kues@parte-verwaltung.de

Ein rollstuhlgerechter Hauseingang ist doch zu 100 % eine privilegierte Maßnahme, oder? Dem kann doch eigentlich niemand etwas entgegensetzen ... Oh doch, sagt Fachanwalt Jan Völker und beweist in dieser Podcastfolge, dass es ein Argument gibt, bei dem sogar unter Umständen ein rollstuhlgerechter Hauseingang weichen muss: die Veränderungssperre. Welche Umstände das sind und was genau Veränderungssperre bedeutet, das erfahren Sie hier. Der Folge liegt folgendes Urteil zugrunde: LG Köln, Urteil vom 26. Januar 2023 – 29 S 136/22 Unter ivia-akademie.de finden Sie zahlreiche digitale Lern-Events und Event-Videos zum Thema, beispielsweise "E-Auto-Ladestation, Balkonkraftwerk und Glasfaseranschluss: Hilfe für WEG-Verwalter beim Umgang mit privilegierten Maßnahmen". Lernen Sie unsere Experten Wolfgang Dötsch und Detlef Wendt kennen und werden Sie wie Jan Völker Fan. Sie sind an weiteren Fakten zur Veränderungssperre interessiert? Schreiben Sie uns Ihre Frage an: podcast@ivia-akademie.de.

Seit der WEG-Reform können Verwalterinnen und Verwalter jederzeit von den Eigentümern abberufen werden und das bereitet oft Bauchschmerzen. Doch wie ist das eigentlich mit der Abberufung? Was sollten Sie unbedingt beachten? Sind Sie geschützt, wenn Sie noch einen Altvertrag haben? Glücklicherweise können Sie nicht nur abberufen, sondern auch bestellt werden. Auch darüber sprechen wir mit Fachpraktiker Carsten Vienken in dieser Podcastfolge. Hören Sie rein und erfahren Sie wichtige Grundlagen zur Verwalterbestellung und Abberufung. Mehr zum Thema erfahren Sie zum Beispiel im digitalen Lern-Event "Verwalterwechsel: Tipps für neue und ausscheidende Verwalter" am 29.11.2023 mit Fachanwalt Stephan Volpp. Mehr von Carsten Vienken gibt's zum Beispiel im Event-Video "Anspruch auf Glasfaseranschluss: Von der perfekten Vorbereitung bis zum Beschlussvorschlag". Das finden Sie alles auf ivia-akademie.de. Hinweis: Dieser Podcast stellt keine Rechtsberatung dar. Alles Gesagte ist rechtsunverbindlich. Bei Fragen, Tipps, Ideen oder Anregungen mailen Sie gerne an podcast@ivia-akademie.de.

Haben Sie schon mal was von DE&I gehört? Wenn wir Ihnen verraten, dass hinter der Abkürzung die Wörter "diversity, equity and inclusion" – also "Vielfalt, Gleichstellung und Inklusion" – stecken, dürfte Ihnen das Thema sehr bekannt vorkommen. Vielleicht hängt Ihnen das Thema auch schon zu den Ohren raus. Ohren sind aber ein gutes Stichwort, denn – ACHTUNG – auch auf die Mitarbeitenden angepasste Kopfhörer gehören zu einer gelebten Gleichstellung. Wie sieht es diesbezüglich bei Ihnen in der Firma aus? Lassen Sie sich von Personalexpertin Susanne Franke Tipps geben, wie Sie Ihre Situation verbessern und so Personal länger halten oder sogar gewinnen können. Spezialtipp von Susanne: Hier finden Sie den im Podcast angesprochene Blogbeitrag „DE&I: Wie ich mir einen inklusiven Arbeitsplatz vorstelle“ von Susannes Kollegin Stefanie Christen: https://cobaltrecruitment.de/blog/dei-wie-ich-mir-einen-inklusiven-arbeitsplatz-vorstelle Und hier den kompletten Cobalt-Blog: https://cobaltrecruitment.de/blog Bei Fragen, Tipps, Ideen und Anregungen schreiben Sie uns gerne wie immer eine Mail an podcast@ivia-akademie.de. Und unsere Website mit vielen verschiedenen Weiterbildungsangeboten finden Sie hier: ivia-akademie.de.

Kennen Sie schon unser neues Video-Format für Verwalter? 90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte dieser Folge: - Verwalterwechsel: Umgang mit digitalisierten Unterlagen - Bauliche Veränderung: Es gibt zwei Bau-Varianten, die jeweils doppelt qualifizierte Mehrheit bräuchten, diese aber beide nicht erreichen. Was tun? - Mietrecht: Schimmel; Vorkaufsrecht; Sanierungskostenübernahme bei Mietern, die Miete durch Jobcenter bezahlt bekommen, fristlose Kündigung wegen Störung des Hausfriedens Expertenrunde dieser Folge: Thomas Brandt: Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Volker Sosna: Versicherungsexperte für Miet- und WEG-Verwalter sowie beratendes Mitglied in der Geschäftsleitung zweier Versicherungsmaklerhäuser Kommende Sprechstunden-Termine: 14. August 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-august/ 18. September 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-september/ Sie haben schon Fragen für die kommenden Verwaltersprechstunden? Schreiben Sie uns an fragen@verwalter-sprechstunde.de!

Als Verwalterinnen und Verwalter sind Sie Fachleute für alles rund um Immobilien, oder? Das denken zumindest einige Eigentümer:innen und löchern Sie mit jeglichen Fragen, zum Beispiel zur Gebäudeversicherung. Manchmal bringt Sie das wahrscheinlich an ihre Grenzen – verständlicherweise. Schließlich kann niemand in jedem Bereich Experte sein. Aber: Es macht sicherlich Sinn, ein paar Fragen beantworten und vor allem wichtige Aspekte, die Entscheidungen beeinflussen, verständlich erklären zu können – auch um die Verantwortung von Ihnen auf die Wohnungseigentümergemeinschaft zu übertragen. Versicherungsexperte Volker Sosna gibt Ihnen in dieser Podcastfolge wichtige Tipps zu Unterversicherungen und Elementarschäden an die Hand und erläutert Ihnen, wie Sie wichtige Aspekte an Ihre Eigentümerinnen und Eigentümer vermitteln. Weil die Wohngebäudeversicherung viele Tücken mit sich bringt, die Sie kennen sollten, werden wir uns in den kommenden Wochen häufiger mit dem Thema beschäftigen. Wir sprechen zum Beispiel über eine mögliche Rundum-sorglos-Versicherung und Wissenswertes rund um Elektromobilität. Abonnieren Sie unseren Podcast "Immowissen à la ivia akademie" und verpassen Sie keine weitere Folge. Für mehr Tiefgang empfehlen wir Ihnen das Event-Video "6 wichtige Punkte in der Wohngebäudeversicherung und wie man diese den Eigentümern erklärt" inklusive Präsentationsfolien zum Nachschlagen mit Volker Sosna. Sie finden es auf unserer Website: ivia-akademie.de Sie haben Themenwünsche? Schreiben Sie uns eine Mail an podcast@ivia.akademie.de.

Stellen Sie sich vor, Sie bauen einen Pool. Sie haben auch Anspruch auf diese bauliche Veränderung, also auf den Bau dieses Pools. Aber: Ihnen liegt noch kein Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft dazu vor. Kein Problem – denken Sie sich? Sie holen den Beschluss einfach nachträglich ein und dann wird das schon passen. Wie bereits gesagt, Sie haben ja einen Anspruch. Doch so einfach ist es dann leider doch nicht ... Fachanwalt Jan Völker berichtet Ihnen in dieser Podcastfolge, wie der Prozess beim BGH entschieden wurde ist und welche Konsequenzen der Ausgang mit sich bringt. Sie möchten gerne das Urteil nachlesen? BGH, URTEIL VOM 17.03.2023, AZ. V ZR 140/22 Für mehr Tiefgang schauen Sie sich unsere Lern-Videos zu baulichen Veränderungen an: https://ivia-akademie.de/lern-videos/ Bei Fragen, Ideen, Tipps und Anregungen, schreiben Sie uns einfach eine Mail an podcast@ivia-akademie.de. Wir freuen uns über Ihr Feedback und Ihre Themenwünsche.

Sie kaufen eine Eigentumswohnung, zu der Kellerräume gehören. Erfreulicherweise sind diese wie weitere Wohnräume angelegt und so machen Sie aus einem der Räume einen Fitnessraum. Damit etwas mehr Tageslicht in den Raum einfällt, möchten Sie die Fenster vergrößern. Außerdem haben Sie so einen zweiten Fluchtweg geschaffen, also zwei Fliegen mit einer Klappe geschlagen. Perfekt! Und gegen einen zweiten Fluchtweg können doch auch die anderen Wohnungseigentümer:innen nichts haben, oder? Doch, sagt Fachanwalt für für Bau- und Architektenrecht Jan Völker, der diesen Fall eigens vor Gericht für die Wohnungseigentümergemeinschaft ausgefochten hat. Hören Sie jetzt, wie der Prozess ausgegangen ist. Wenn Sie mehr zu baulichen Veränderungen erfahren möchten, schauen Sie doch mal auf ivia-akademie.de unter "digitale Lern-Events" oder "Event-Videos". Dort bieten wir Ihnen Kurse wie "Balkonkraftwerke in Wohnungseigentumsanlagen – aktuelle Rechtslage & Praxistipps zum Umgang mit Eigentümeranträgen" oder "Baumaßnahmen in der Wohnungseigentümergemeinschaft – Erhaltungsmaßnahmen und bauliche Veränderungen nach der WEG-Reform". Außerdem finden Sie mehrere Lern-Videos zu baulichen Veränderungen auf unserer Website. Wenn Sie noch Fragen, Themenwünsche oder Anregungen haben, schreiben Sie uns gerne eine Mail an: podcast@ivia-akademie.de.

Eigentlich sollte die Ein-Personen-WEG eine Vereinfachung darstellen. Doch das neue Konstrukt, das seit der WEG-Reform besteht, bietet einige Fallstricke. So kann nun der Bauträger auch Wohnungseigentümergemeinschaft und Verwalter in Personalunion sein und munter vor sich hin beschließen, wie er möchte. Doch welche Konsequenzen hat das für die werdenden Eigentümer:innen? Und was können sie tun, wenn der Bauträger beispielsweise das Mängelmanagement vernachlässigt? Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Sebastian Braun gibt Ihnen wertvolle Tipps mit an die Hand. Lernen Sie die Ein-Personen-Gemeinschaft noch intensiver kennen und schauen Sie sich das Event-Video "Die neue 1-Personen-WEG" auf ivia-akademie.de an. Bei Fragen, Themenideen oder Anregungen schreiben Sie uns eine Mail an podcast@ivia-akademie.de.

Frau Müller kommt abends im Dunklen heim. Wie es der Zufall will, hat just jetzt das Licht vor der Eingangstür seinen Geist aufgegeben. Zu allem Übel stolpert sie und fällt in den Lichtschacht vorm Kellerfenster und verletzt sich schwerwiegend. Nun wird der Vermieter herangezogen. Hat er seine Verkehrssicherungspflicht verletzt? Eigentlich hatte er ein Gitter über dem Schacht angebracht, doch das hat eine Unbekannte oder ein Unbekannter entfernt. Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt sagt Ihnen in dieser Podcastfolge, wie das zuständige Gericht geurteilt hat. Außerdem verrät er Ihnen, ob Sie Zimmertüren mit eingesetztem Glas gegen beispielsweise Holztüren oder Türen mit Sicherheitsglas tauschen müssen, bevor Sie eine Wohnung vermieten. Schließlich könnte ja auch jemand ins Glas fallen ... Noch mehr Beispiele für Verkehrssicherungspflichtsbereiche gibt Ihnen Detlef Wendt im Event-Video "Die Verkehrssicherungspflicht des Vermieters". Sie finden es hier: https://ivia-akademie.de/produkt/verkehrssicherungspflicht-vermieters/ Wenn Sie wissen möchten, wie und ob Löschwasserteiche und Planschbecken extra gesichert werden müssen, hören Sie gerne in die Podcastfolge "Verkehrssicherungspflicht: Gewässer und Planschbecken" rein. Natürlich können Sie immer gerne auch Themenwünsche an podcast@ivia-akademie.de schicken.

Digitalisierung wird mit den verschiedensten Emotionen verbunden. Oft steht Angst im Vordergrund – zum Beispiel davor, dass Mitarbeiter:innen nicht mehr gebraucht und entlassen werden, weil der Computer ihre Arbeit übernimmt. Außerdem bedeutet Digitalisierung für viele Mut. Mut, dieses neue Feld anzugehen und sich in die komplexe digitale Welt einzuarbeiten. Doch es lohnt sich, sagt Shari Heep, geschäftsführende Gründerin von Scalara. Mit ihrem Unternehmen unterstützt sie Immobilienverwalter:innen dabei, die Vorteile der Digitalisierung zu nutzen. Für unseren Podcast hat sie sechs wertvolle Tipps mitgebracht. Lassen Sie sich motivieren und gehen Sie die Digitalisierung mit mehr Leichtigkeit an. In Zukunft werden wir öfters mit Shari Heep im Podcast über die Digitalisierung von Immobilienverwaltungen sprechen. Abonnieren Sie gerne "Immowissen à la ivia akademie" und verpassen Sie keine Folge. Sie haben noch Fragen zu der Podcastfolge oder wünschen sich für die künftigen Folgen einen bestimmten Schwerpunkt? Sie brauchen auf Sie zugeschnittene Unterstützung in Ihrer Verwaltung bei der Digitalisierung? Mailen Sie uns gerne an podcast@ivia-akademie.de oder nutzen Sie unser Kontaktformular: https://ivia-akademie.de/faq-kontakt/ Mehr Infos zu scalara finden Sie hier: https://www.scalara.de/

Makler:innen sind Geldwäscherechtlichverpflichtete. Wow! Aber was haben Makler:innen denn tatsächlich mit Geldwäsche zu tun? Warum sind gerade sie verpflichtet, Geldwäsche mit vorzubeugen? Welchen Verpflichtungen müssen sie konkret nachgehen? Und wie gehen sie mit einem Verdacht auf Geldwäsche um? Rechtsanwalt Johannes Wirtz erklärt in dieser Podcastfolge die Grundlagen. Wenn Sie einen Verdacht haben, melden Sie sich bitte an die für Ihre Region oder Ihr Bundesland zuständige Behörde. Hier zwei Beispielleitfäden fürs Meldeverfahren: 1. Berlin: https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaftsrecht/geldwaesche/verdachtsmeldungen/ 2. Köln: https://www.bezreg-koeln.nrw.de/themen/wirtschaft/geldwaeschepraevention/pflichten-gemaess-geldwaeschegesetz/verdachtsmeldungen Bei weiteren Fragen. Anregungen, Ideen oder Feedback mailen Sie uns gerne an podcast@ivia-akademie.de.

Stellen Sie sich vor, auf Ihrem Grundstück ist eine Baustelle – mit Bagger, Baumaterial und Löschteich. Damit keine Unfälle passieren, haben Sie die gesamte Baustelle umzäunt. Zunächst geht alles gut. Doch dann kommen Kinder vorbei, die die Baustelle total spannend finden. Ein Kind ist mutig und findet trotz des Zaunes einen Weg aufs Baustellengelände. Es spielt dort ein wenig und plumpst dann plötzlich in den Löschteich. Die Situation ist eh schon total emotionsgeladen und dann fordern Sie die Eltern des Kindes auf, für den Schaden aufzukommen. Zu Recht? Und was ist mit Planschbecken, die Ihre Mieter:innen für die Kinder im Garten aufgestellt haben? Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt gibt Ihnen in dieser Podcastfolge Hinweise, wie Sie sich vor Haftungsfallen schützen können und zeigt Ihnen die Grenzen und Pflichten Ihrer Verkehrssicherungspflicht auf. Noch mehr Praxisfälle stellt Ihnen Detlef Wendt im Event-Video "Die Verkehrssicherungspflicht des Vermieters" vor. Sie finden es unter https://ivia-akademie.de/produkt/verkehrssicherungspflicht-vermieters/ Außerdem sprechen wir in einer der kommenden Folgen nochmal über die Verkehrssicherungspflicht. Schwerpunkt werden dann Lichtschächte und Glastüren in Wohnungen sein. Und wenn Sie noch Themenwünsche haben, schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de.

Eine Mitarbeiterin oder ein Mitarbeiter verlässt die Firma. Zu spät, um noch zu agieren? Kann ich auch Positives aus der Situation mitnehmen? Besteht die Möglichkeit, gutes Personal womöglich wieder zurückzugewinnen? Wie verändert sich die Situation, wenn Personal unfreiwillig gehen muss? Welche Fehler sollte ich vermeiden? Diese und weitere Fragen beantwortet Personal-Expertin Susanne Franke in dieser Podcastfolge. Sie möchten wissen, wie Sie gutes Personal halten können? Scrollen Sie gerne mal durch den Podcastfeed. In der Podcastfolge "Was kann ich tun, um meine Mitarbeiter:innen zu halten?" erhalten Sie wertvolle Tipps. Bei Fragen, Ideen, Anregungen oder Themenwünschen schreiben Sie uns jederzeit gerne an podcast@ivia-akademie.de

Das Beschlussfassungen rechtssicher und wasserdicht sind, ist nur selten der Fall. Oft stehen doch nur Teilinformationen drin, auch wenn sie nach bestem Wissen und Gewissen verfasst wurden: Ja, die Fenster im Gebäude X sollen getauscht werden, aber welche waren nochmal genau gemeint? Welche Firma wird dafür nochmal beauftragt? Und welches Budget wurde beschlossen? Im Nachhinein fallen uns die Lücken gerne auf die Füße. Damit das künftig hoffentlich nicht mehr passiert, hat Immobilienfachanwalt Dr. Wolfgang lang eine goldene Regel für Sie. Hören Sie gerne in die Podcastfolge rein. Was sonst noch bei Beschlussfassungen zu beachten ist und welche Formen der Willensbildung es in einer WEG noch gibt, das erfahren Sie im Event-Video "Beschlüsse richtig fassen und umsetzen – Wie Sie Anfechtbarkeit und Nichtigkeit nach der WEG-Reform vermeiden!" mit Dr. Wolfgang Lang. Sie finden es auf ivia-akademie.de unter "Event-Videos". Schreiben Sie uns auch gerne Ihre Themenwünsche oder Feedback zum Podcast an podcast@ivia-akademie.de.

Auch wenn es für viele die letzte Lösung ist, gibt es Situationen, in denen ein Gang zum Anwalt unerlässlich ist. Doch wann ist eine solche Situation? Und wann ist der richtige Zeitpunkt, einen Anwalt einzuschalten? Kann ich bis zum Schluss damit warten? Anne-Marie Eder, Juristin und Personalberaterin mit Schwerpunkt Bau-, Finanz- und Immobilienbranche, gibt Ihnen in dieser Folge Antwort auf diese entscheidenden Fragen. Digitalisierung, Mietrechtsfälle und Praxistipps für Verwalter – Welche Themen interessieren Sie? Mailen Sie und an podcast@ivia-akademie.de.

Makler:innen haben keinen guten Leumund. Nicht nur die Kund:innen haben oft ein falsches Bild von ihnen, sogar vor Gericht stehen sie oft schlecht da. Doch weshalb ist das so? Auf welche Risiken sollten Makler:innen vorbereitet sein? Auch das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten ist für sie eher nachteilig. Fachanwalt Sebastian Braun gibt Tipps und sagt, worauf Makler:innen unbedingt achten sollten. Sie möchten tiefer ins Maklerrecht eintauchen? Nehmen Sie am digitalen Lern-Event "Maklerrecht: Schnelldurchlauf" teil und werden Sie all Ihre Fragen los. Anmelden können Sie sich für die Veranstaltung am 19.04.2023 auf ivia-akademie.de. Schreiben Sie uns gerne eine Mail an podcast@ivia-akademie.de, wenn Sie weitere Themenwünsche für den Podcast haben oder Feedback geben möchten.

Fähige Mitarbeiter:innen zu finden, ist schwierig. Umso weniger möchten wir, dass uns diese dann wieder verlassen, wenn wir sie einmal gefunden haben. Aber was können wir tun, um die neuen Mitarbeiter:innen für uns zu gewinnen und dann auch langfristig zu halten? Mehr Gehalt, Homeoffice-Angebote, Gummibärchen-Flatrate, niedrige Hierarchien oder regelmäßige Feedback- und Entwicklungsgespräche – auf was kommt es aktuell an? Personal-Expertin Susanne Franke stellt sich regelmäßig diesen Fragen. Profitieren Sie von ihren Erfahrungen. Wie Sie damit umgehen können, falls sich doch eine Mitarbeiterin oder ein Mitarbeiter verabschiedet, darüber sprechen wir in einer der kommenden Podcastfolgen. Wenn Sie auch andere Themenwünsche haben, schreiben Sie uns gerne an podcast@ivia-akademie.de. Wir freuen uns!

Risse in der Fassade, undichte Lüftungsanlagen, kaputte Dichtungen – mögliche Konsequenzen: Feuchtigkeit, Schimmel oder Gas-Austritte und schlussendlich verheerende finanzielle oder sogar gesundheitliche Folgen. Und die Liste an möglichen Baumängeln ist lang. Doch was können Eigentümer:innen, Wohnungseigentümergemeinschaften und WEG-Verwaltungen dagegen tun? Wie können sie Ansprüche erfolgreich gegenüber Bauträgern geltend machen? Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Sebastian Braun erklärt Ihnen in dieser Podcastfolge, wie Sie vorgehen können. Außerdem bringt er Ihnen ein entscheidendes aktuelles BGH-Urteil mit. Sie möchten tiefer in das Bauträgerrecht einsteigen? Nehmen Sie an den digitalen Lern-Events "Bauträgerrecht: Verwaltung, Mängelmanagement und korrekte Beschlussfassung" und "Bauträgerrecht: Gewährleistungsansprüche und Abnahme von Gemeinschaftseigentum" teil. Beide finden am 15.03.2023 statt. Anmelden können Sie sich auf ivia-akademie.de Sie haben einen Themenwunsch für unseren Podcast? Schreiben Sie uns einfach eine Mail an podcast@ivia-akademie.de.

Der Fachkräftemangel hat auch die Immobilienbranche erreicht. Doch wie sieht es konkret bei WEG-Verwaltungen aktuell aus? Wo liegen die Probleme? Ist der Beruf der WEG-Verwalterin oder des WEG-Verwalters wirklich so unattraktiv? Was können Geschäftsführer:innen einer WEG-Verwaltung tun, um Fachkräfte heranzuziehen und zu fördern? Darüber spricht in dieser Podcastfolge Rekruting-Expertin Anika Dautert, die sich auf WEG-Verwaltungen spezialisiert hat. In dieser Podcastfolge sprechen wir auch über die Vorbereitung auf die IHK-Prüfung zum zertifizierten Verwalter. Schauen Sie doch mal auf ivia-akademie.de/zertifizierter-verwalter/ Wenn Sie Ideen für weitere Themen haben oder Fragen zur Podcastfolge, schreiben Sie uns doch gerne an podcast@ivia-akademie.de.

Versicherungsschäden in Wohnungseigentümergemeinschaften gehören für Verwaltungen zum Tagesgeschäft. Sie sind jedoch ein leidiges Thema, denn häufig sind damit viele Emotionen verbunden. Als wäre das nicht genug, gehen das Versicherungsrecht und die Regelungen des Wohnungseigentumsgesetzes oft auseinander. Versicherungsexperte Volker Sosna nimmt Sie in dieser Podcastfolge an die Hand und erklärt Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie mit den Versicherungsschäden umgehen können, ohne sich gleich in eine Haftungsfalle zu begeben. Sie möchten noch tiefer in das Thema einsteigen? Am 14.02.2023 ist Volker Sosna im ivia-Studio und hält ein digitales Lern-Event. Im Anschluss steht Ihnen auch die Aufzeichnung zur Verfügung. Sichern Sie sich einen Platz: ivia-akademie.de Bei noch offenen Fragen, Themenwünschen oder Anmerkungen schreiben Sie uns gerne eine Mail an podcast@ivia-akademie.de.

Wer eine Mieterhöhung plant, sollte sich immer gut überlegen, um wie viel sie oder er die Miete erhöht und wie die Mieterhöhung rechtskräftig begründet werden kann. Denn hat eine Mieterin oder ein Mieter eine Rechtsschutzversicherung, klagt sie oder er notfalls bis zum BGH – manchmal auch nur wegen ein paar Euro. Und das kann ganz schön Nerven, Kraft und Geld rauben. Fachanwalt für Mietrecht Detlef Wendt hat solch einen Rechtsstreit mitgebracht. Gespannt, wie er ausgegangen ist? Im digitalen Lern-Event "Ortsübliche Vergleichsmiete und Modernisierung: Mieterhöhung rechtssicher durchsetzen" am 25.01.2023 führt Detlef Wendt Sie in die rechtlichen Grundlagen zur Mieterhöhung ein. Außerdem hat er noch weitere praktische Beispiele im Gepäck. Sie finden es auf ivia-akademie.de unter "Digitale Lern-Events" und ab dem 25.01.2023 können Sie auch die Aufzeichnung der Veranstaltung unter "Event-Videos" buchen. Abonnieren Sie gerne unseren Podcast in Ihrer Podcast-App und mailen Sie uns gerne Ideen, Wünsche und Anregungen an podcast@ivia-akademie.de. Wir freuen uns!

Eine Eigentumswohnung zu vermieten, kann so seine Tücken haben. Das Hauptproblem: Vermieter:innen stehen schnell zwischen den Stühlen, denn sie müssen sich an das Mietrecht halten und ihren Mieter:innen zur Seite stehen. Gleichzeitig sind Vermieter:innen Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft und auch dort gibt es eigene Regelungen, die sich aus dem Wohnungseigentumsgesetz ergeben. Schwierige Situation? Der auf das Immobilienrecht spezialisierte Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Lang gibt Ihnen in dieser Podcastfolge Hintergrundwissen und Tipps. Hören Sie gerne rein! Weitere Infos bekommen Sie im gleichnamigen digitalen Lern-Event "Die Vermietung von Eigentumswohnungen unter Berücksichtigung der WEG-Reform" am 26.02.2023. Melden Sie sich gerne unter ivia-akademie.de an. Geben Sie uns auch gerne Feedback zum Podcast und mailen Sie uns an podcast@ivia-akademie.de.

Die Weihnachtstage sind gerade um und wir gehen auf den Jahreswechsel zu – Zeit für eine etwas andere Folge: In dieser Podcastfolge spricht Barbara Brüwer mit Mietrechtsanwalt Detlef Wendt darüber, was passieren kann, wenn jemand nicht ganz so ehrlich mit seinem Werbeversprechen ist. Ehrlichkeit bringt uns schlussendlich oft doch am weitesten, oder? Vielleicht ein guter Vorsatz für 2023? Auch Makler:innen sollten keine falschen Versprechungen machen und am besten bei der Wahrheit bleiben. Damit das auch funktionieren kann, gibt Detlef Wendt im digitalen Lern-Event "Mietrecht für Makler leicht gemacht! – Antworten auf Fragen von Kaufinteressenten" am 25.01.2023 Makler:innen fundierte Antworten auf Mietrechtsfragen mit auf den Weg. Melden Sie sich auf ivia-akademie.de gerne an. Und wenn Sie fürs kommende Jahr Themenideen haben – für den Podcast oder künftige Lern-Events – schreiben Sie uns gerne an podcast@ivia-akademie.de.

Mit der WEG-Reform wurde auch die Hürde zur Durchsetzung von baulichen Veränderungen heruntergesetzt – auf Beschlussebene. Gut für die Bauwilligen, schlecht für die Eigentümer:innen, die den ursprünglichen Zustand der Liegenschaft erhalten möchten. Um jedoch die zwei gegeneinander spielenden Interessen überein zu bekommen, wurde auch die Kostenverteilung angepasst. Doch was bedeutet das? Und welche Konsequenzen bringt das mit sich? Über dieses konfliktreiche Thema hat Barbara Brüwer mit dem auf das Immobilienrecht spezialisierten Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Lang in dieser Podcastfolge gesprochen. Wenn Sie noch mehr Details wissen möchten, schauen Sie sich gerne das Event-Video "Baumaßnahmen in der Wohnungseigentümergemeinschaft – Erhaltungsmaßnahmen und bauliche Veränderungen nach der WEG-Reform" an. Sie finden es auf ivia-akademie.de unter "Event-Videos". Bei Fragen, Ideen und Anregungen schreiben Sie uns doch gerne eine Mail an podcast@ivia-akademie.de.

Die Abnahme von baulichen Maßnahmen und der Bereich Gewährleistung sind für WEG-Verwalter:innen ohnehin schon ein Minenfeld. Manchmal ist es aber besonders verzwickt – so auch in diesem Fall: Die Beklagte verkauft 176 bereits gebrauchte Wohnungen an unterschiedliche Erwerber und verpflichtet sich in den Kaufverträgen, bauliche Maßnahmen durchzuführen. Nach der Sanierung werden jedoch erhebliche Mängel am Gemeinschaftseigentum festgestellt und die Wohnungseigentümergemeinschaft klagt auf Kostenvorschuss für die Mängelbeseitigung – mit Erfolg. Der Sachverhalt scheint eindeutig, doch dann reicht wider Erwarten die Beklagte Berufung ein. Es habe keine korrekte Abnahme gegeben. Die Geschichte nimmt ihren Lauf. Rechtsanwalt Jan Völker erklärt wo die Knackpunkte liegen und gibt Verwalter:innen wertvolle Tipps. Das Endurteil des OLG München zum besprochenen Prozess finden Sie hier: https://www.gesetze-bayern.de/Content/Document/Y-300-Z-BECKRS-B-2022-N-11710?hl=true Sie haben Lust auf mehr? Stöbern Sie gerne durch unser Angebot an Event-Videos: https://ivia-akademie.de/event-videos/ Dort finden Sie Kurse wie "Rechtliche Grundlagen, Aufbau einer Eigentümergemeinschaft u.v.m. – Crashkurs WEG-Verwaltung". Wenn Sie Fragen, Wünsche oder Anregungen haben, schreiben Sie uns gerne an podcast@ivia-akademie.de. Wir freuen uns!

Kennen Sie schon unser neues Video-Format für Verwalter? 90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte heute: 1. Situation: Austausch alter Verdunster durch Funk-Heizkostenverteiler (Funk-HKV) Fragen: Müssen Mieter zustimmen? Kann Vermieter Kosten umlegen? 2. Situation: Vermietung an wechselnde Monteure über gewerblichen Anbieter in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) Frage: Möglichkeit zur Untersagung? 3. Situation: Beschluss zur Fensterstreichen von 6000 Euro, Entscheidung vertagt, Kosten gestiegen, Eigentümer wollen nicht mehr zahlen Frage: Wie weiter verfahren? 4. Situation: Geschäftsordnungsbeschluss fügt Beschlussanträge zur Tagesordnung hinzu Frage: Anfechtbar oder nichtig, wenn nicht alle Eigentümer anwesend oder vertreten? 5. Situation: Leckortungskosten bei defekter Waschmaschinen-Dichtung, keine Gemeinschaftseigentumsursache Frage: Haben Eigentümer Anspruch auf Kostenübernahme? Expertenrunde heute: Klaus Eichhorn: Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Volker Sosna: Versicherungsexperte für Miet- und WEG-Verwalter sowie beratendes Mitglied in der Geschäftsleitung zweier Versicherungsmaklerhäuser Kommende Sprechstunden-Termine: 17. Juli 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-juli/ 14. August 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-august/ Sie haben schon Fragen für die kommenden Verwaltersprechstunden? Schreiben Sie uns an fragen@verwalter-sprechstunde.de!

Alles wird teurer und jetzt auch noch die Wohngebäudeversicherung ... Dass die Prämien jährlich etwas steigen, kennen die meisten WEG-Verwalter:innen. Doch in der Regel lag die Preissteigerung bei ca. zwei bis fünf Prozent. Zu 2023 steigen die Prämien jedoch teils um bis zu 50 Prozent. Warum das so ist und wie Sie damit umgehen können, hören Sie in dieser Podcastfolge. Versicherungsexperte Volker Sosna gibt Ihnen wertvolle Tipps. Am 08. Dezember 2022 bieten Ihnen die ivia akademie und Volker Sosna ein kostenfreies Lern-Event zu dieser Thematik an. Melden Sie sich auf ivia-akademie.de an und erfahren Sie weitere spannende Details – zum Beispiel wie Sie taktisch sinnvoll Verhandlungen mit den Versicherern führen. Gespräche sind Ihnen unangenehm? Sie fühlen sich häufig nicht sicher genug? Die ivia akademie hat auch verschieden Kommunikationskurse im Angebot. Weitere Infos finden Sie unter ivia-akademie.de unter digitale Lern-Events. Bei Fragen, Ideen, Anregungen oder wünschen schreiben Sie uns gerne wie immer an podcast@ivia-akademie.de.

Sie möchten nur schnell Ihr Fahrrad aus dem Keller hochtragen und dann zu einem Termin radeln – soweit die Theorie. Das Problem? Der Kinderwagen von der jungen Familie aus dem zweiten Stock versperrt den Weg zum Kellerraum, die Nachbarn aus dem Erdgeschoss haben ihr Schuhregal vor der Tür stehen, sodass Sie kaum mit dem Fahrrad um die Ecke kommen, und direkt neben der Haustüre wartet der Rollator der Nachbarin auf den nächsten Ausflug. Wenn das Treppenhaus zum Hindernisparcours wird ... Jetzt heißt es Nerven bewahren! Doch was darf tatsächlich im Hausflur stehen und wie lange? Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt erklärt in dieser Podcastfolge die Rechtslage. Mehr Details und Tipps zum Hindernisparcours im Treppenhaus gibt es im Event-Video "Tatort Treppenhaus und Balkon: Rollator, Dekoration, Grillen u.v.m. - Welche Nutzung ist Mietern erlaubt?" mit Detlef Wendt: https://ivia-akademie.de/produkt/tatort-treppenhaus/ Sie haben noch Fragen? Sie wünschen ein bestimmtes Thema? Mailen Sie uns an podcast@ivia-akademie.de. Und: Abonnieren Sie gerne unseren Podcast in Ihrer Podcast-App und verpassen Sie so keine weitere Folge.

Die Energiekrise bereitet vielen Sorgen. Doch was genau bedeutet sie für uns? Sind die Sorgen berechtigt? Energiebroker Martin Schleger stellt eine von ihm mitentwickelte Strategie vor, mit der besonders Wohnungseigentümergemeinschaften, aber auch andere Betroffene, möglichst kostengünstig und problemfrei durch die Krise kommen. Dafür wirft er auch einen Blick in die Zukunft. Weil in der jetzigen Situation schnelles Handeln gefragt ist, veröffentlichen wir ausnahmsweise schon diese Woche eine weitere Podcastfolge zur Energiekrise. Darüber hinaus stellen wir Ihnen und Ihren Kund:innen verschiedene Erklärvideos zur Energiekrise mit Energiebroker Martin Schleger kostenfrei zur Verfügung. Das WEG-Infopaket finden Sie hier: https://ivia-akademie.de/produkt/energie_infopaket/ Für weitere Energiesparideen empfehlen wir Ihnen das Event-Video "Zusatzkompetenz Bautechnik für Immobilienfachleute – Die Haus-Außenhülle": https://ivia-akademie.de/produkt/bautechnik-haus-aussenhuelle/ Bei Fragen, Themenideen und Anregungen mailen Sie uns gerne an podcast@ivia-akademie.de. *Aufgrund der Aktualität und den regelmäßigen politischen und gesetzlichen Änderungen weisen wir daraufhin, dass die Podcastfolge zum Tatsachenzeitpunkt vom 22.09.2022 aufgenommen wurde.

Die Strom- und Heizkosten schießen in die Höhe und viele wissen nicht, wie sie über den Winter kommen. Auch WEG-Verwalter:innen stehen nun vor verschiedenen Problemen: Sie müssen sich gegebenenfalls zeitnah um einen neuen Anbieter kümmern, sie müssen den Eigentümer:innen die Problematiken erläutern und bei Bedarf das Hausgeld erhöhen. Dafür ist es hilfreich, sich erstmal mit der Grundlage auseinander zu setzen: der Zusammensetzung der Strom- und Heizkostenpreise. Energiebroker Martin Schleger erläutert Ihnen diese.* Weil das Thema so wichtig ist, veröffentlichen wir ausnahmsweise schon kommende Woche eine weitere Podcastfolge zur Energiekrise. Dann erfahren Sie, wie Sie möglichst kostengünstig aus der Energiekrise rauskommen. Außerdem haben wir für Sie und Ihre Kund:innen verschiedene Erklärvideos mit Energiebroker Martin Schleger aufgenommen. Das kostenfreie WEG-Infopaket finden Sie hier: https://ivia-akademie.de/produkt/energie_infopaket/ Für weitere Energiesparideen empfehlen wir Ihnen das Event-Video Zusatzkompetenz "Bautechnik für Immobilienfachleute – Die Haus-Außenhülle": https://ivia-akademie.de/produkt/bautechnik-haus-aussenhuelle/ Und bei Fragen, Themenideen und Anregungen mailen Sie uns gerne an podcast@ivia-akademie.de. *Aufgrund der Aktualität und den regelmäßigen politischen und gesetzlichen Änderungen weisen wir daraufhin, dass die Podcastfolge zum Tatsachenzeitpunkt vom 22.09.2022 aufgenommen wurde.