Immo Insights mit Torben und Martin

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#165 - Von 800.000 Mark zu 30 Mio. Euro Portfolio – Insights mit Daniel Schlegel

Wednesday, February 26, 2025 • Duration 57:06

Daniel ist Immobilienmillionär und startete vor fast 30 Jahren direkt mit einem 40-Parteienhaus in Berlin.

Was für viele nach Wahnsinn klingt, war für ihn der Startschuss in eine beeindruckende Immobilienreise. Daniel teilt mit uns, wie er mit 500 € pro Quadratmeter eingestiegen ist, warum ihn der Kostolany-Effekt zum Kauf überzeugt hat – und wie er sein Portfolio auf 200 Einheiten ausgebaut hat.

Doch es lief nicht immer glatt:

Der Worst Case: Hausschwamm & Sanierungskosten von 250.000 € – fast der finanzielle Knockout.
Marktentwicklung Berlin: Von 2,50 € Kaltmiete pro qm zu 25 € – und wie er den Boom mitgenommen hat.
100 % Finanzierung? Warum Banken damals deutlich entspannter waren.
Learnings aus 30 Jahren Immobilien: Was sich geändert hat – und was immer noch funktioniert.

Und natürlich: Was du aus Daniels Erfahrungen für deinen eigenen Weg mitnehmen kannst. 🚀

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Du möchtest mehr über Daniel und seine Umweltstiftung erfahren: https://danielschlegel-umweltstiftung.org/

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#164 - 37 Kopfschmerzen... äh Einheiten... - Insights mit Martin

Wednesday, February 19, 2025 • Duration 50:16

In dieser Folge erzählt Martin Cronacher über seinen bislang größten Deal – ein 37-Einheiten-Mehrfamilienhaus für fast 3 Millionen Euro. Doch dieser Kauf war alles andere als ein Spaziergang! Martin teilt seine Gedanken zur Strategie, die Herausforderungen bei der Finanzierung und worauf es bei so großen Deals wirklich ankommt.

Was erwartet dich in dieser Folge?

🏠 Wie Martin das Objekt gefunden hat – und warum es ihm fast durch die Lappen gegangen wäre

💰 Finanzierungstricks: So hat er den Deal durchgezogen, trotz komplexer Bankanforderungen

🔍 Warum Gutachter sich um 500.000 Euro uneinig waren – und was das für den Kaufpreis bedeutete

⚡ Die größten Kopfschmerzen: Denkmalschutz, Mieterprobleme & fehlende Unterlagen

🤝 Welche entscheidende Rolle Co-Investoren & die DERIC-Community gespielt haben

📈 Langfristige Strategie: So entwickelt Martin das Objekt, um den maximalen Gewinn rauszuholen

💡 Martin hat eine klare Botschaft: Große Deals funktionieren genau wie kleine – nur mit einer Null mehr! Wie er es geschafft hat, sich von 2 auf über 30 Einheiten hochzuarbeiten, erfährst du in dieser Folge.

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#155 - So machen wir Sanierung / Renovierung 🏚️ - Insights mit Martin und Torben

Wednesday, December 18, 2024 • Duration 01:05:56

In dieser Episode sprechen Martin Cronacher und Torben Schulthoff darüber, wie du Renovierungen und Sanierungen erfolgreich planst, durchführst und kontrollierst. Dabei teilen die beiden Immobilienprofis ihre besten Praxistipps aus dem Alltag: von der richtigen Budgetkalkulation bis zum effizienten Handwerkermanagement.

Du erfährst:

• Wie du deine Renovierungskosten realistisch planst und kontrollierst.

• Warum eine saubere Kommunikation mit Handwerkern entscheidend ist.

• Wie du durch kleine Details wie Böden, Türen und Küchenspiegel große Wirkung erzielst.

• Ob Generalunternehmer oder Einzelvergabe der bessere Weg ist.

• Wie du typische Kostenfallen vermeidest und die Rendite maximierst.

Außerdem geben Martin und Torben wertvolle Einblicke, wie sie Sanierungen in ihre Gesamtstrategie einbauen, warum eine solide Planung unerlässlich ist und wie ihre Erfahrungswerte helfen, die besten Entscheidungen zu treffen.

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#065 - ETW Sanierung und du bist live dabei 🤩, Von der Idee bis zur Umsetzung - Insights mit Martin und Torben

Wednesday, October 4, 2023 • Duration 44:06

Vielen Dank fürs Zuhören! 🎧