Tom Urbanek spricht mit Self-Made Immobilien Investoren Ăźber deren Weg von Anfang bis zum erfolgreichen Investoren Dasein und MillionenvermĂśgen.
Wissen ist eine unbezahlbare Währung, speziell bei Immobilien. Ich mÜchte Dir, als Dein Immo Mentor beibringen wie Du mit Immobilien als Kapitalanlage fßr Deine Rente oder Pension vorsorgst, Dir ein beträchtliches VermÜgen aufbaust und wie du im Handumdrehen zur erfolgreichen ImmobilieninvestorIn wirst. Im Der Immo Mentor Podcast interview ich fßr Dich Self-Made-Investoren die von ihren hÜchstpersÜnlichen Erlebnissen erzählen.
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Reich mit Fix & Flip? Achtung! Diese Fehler kosten dich deine Rendite
Thursday, June 26, 2025 ⢠Duration 40:33
Tom Urbanek´s đĽ BRANDNEUES Buch đ https://amzn.eu/d/4xdiNy8 Jetzt Immobilien lernen und raus aus der MittelmäĂigkeit! đ Fix und Flip, also das Kaufen, Sanieren und Verkaufen von Immobilien, hat sich schon lange als lukratives Geschäft etabliert. Doch Immobilienanfänger tappen immer wieder in Sanierungsfallen, die sie ihre Rendite kosten kĂśnnen. Sanierungsprofis Christian Augusti und Alex Kobsik von der Firma AKOP, decken heute im Interview mit Tom Urbanek, dem Immo-Mentor, auf welche Fix- und Flip-Fehler du unbedingt vermeiden solltest, um die grĂśĂtmĂśgliche Rendite mit deinen Fix- und Flip-Immobilien zu erzielen.W E I T E R E I N T E R E S S A N T E V I D E O S F Ă R D I C H:âş Die Renten LĂźge & wie Du verhinderst in der Altersarmut zu endenhttps://www.youtube.com/watch?v=vIW5gN533fk&list=PLu5jnlBYsNHGKH2iYxSbpzQvSrHvqpqlFâş Reich durch Fix & Flip mit Oliver Fischerhttps://www.youtube.com/watch?v=GTV5At39Y_0&list=PLu5jnlBYsNHGKH2iYxSbpzQvSrHvqpqlF&index=2âş Eskalieren statt skalieren, 300+ Mehrfamilienhäusern mit Jan Henninghttps://www.youtube.com/watch?v=0-GEwy3NoL0&list=PLu5jnlBYsNHEbQ5dBkmfyZu5TcQHk8zor&index=3Connecte mit Tom auf Socialmedia!Instagram: https://www.instagram.com/derimmomentorWer ist Der Immo Mentor?Tom Urbanek - Der Immo Mentor - ist Vollblut-Unternehmer, Immobilieninvestor und Mentor â mit Ăźber 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche in Ăsterreich und Deutschland. Bereits mit 16 hat er sein erstes Unternehmen gegrĂźndet, seither Ăźber 20 Firmen aufgebaut und sich ein eigenes Immobilienportfolio mit mehr als 60 Wohnungen aufgebaut. Seine Mission: Menschen dabei unterstĂźtzen, durch Immobilien ein selbstbestimmtes, finanziell freies Leben zu fĂźhren â auch ohne Startkapital, Erbe oder Vorkenntnisse.
PensionslĂźge & Steuerchaos: Wie der Staat bei seinen Versprechen trickst [Beweise im Video]
Thursday, June 12, 2025 ⢠Duration 05:51
đ Jetzt mein Immobilien Buch sichern: https://amzn.eu/d/4xdiNy8
Die RentenlĂźge: Du bekommst viel weniger, als du glaubst.
80 Prozent Rente! 3,7 Prozent ErhĂśhung! Klingt gut, oder doch nicht?
Die Wahrheit sieht anders aus: Dein tatsächliches Einkommen im Alter fällt brutal niedriger aus. Während der Staat dir vorgaukelt, dass du sicher versorgt bist, steuert dein Konto leise in Richtung Altersarmut.
Steuern, Progression, Rentenformeln â alles so kompliziert, dass die meisten Menschen nicht merken, wie wenig ihnen am Ende bleibt.
Doch wer versteht, wie das System wirklich funktioniert, kann sich heute schon richtig aufstellen und die eigene Altersarmut verhindern.
In dieser Episode von "DER IMMO MENTOR PODCAST" spreche ich Ăźber das grĂśĂte Risiko deiner Altersvorsorge â die staatliche Rente â und warum du dich nicht auf das staatliche Rentensystem verlassen solltest.
Ich zeige dir, warum das Rentensystem in Deutschland und Ăsterreich strukturell zum Scheitern verurteilt ist â und wie du mit Immobilieninvestments deine finanzielle Zukunft selbst in die Hand nimmst.
đĽ Wenn du zwischen 20 und 40 Jahre alt bist, ist das kein Video â das ist ein Weckruf.
Ich erkläre dir:
- Warum die staatliche Rente ein Schneeballsystem ist
- Wie hoch die durchschnittliche Altersrente in Deutschland & Ăsterreich wirklich ist
- Der Gender Pension Gap â und warum Frauen besonders betroffen sind
Diese 7 Fehler kosten Vermieter TAUSENDE Euro - Immo-Anwalt Daniel Richter deckt auf
In dieser Episode von "DER IMMO MENTOR PODCAST" spreche ich mit Daniel Richter, Rechtsanwalt fßr Immobilienrecht und Partner der Kanzlei JKR Rechtsanwälte. Daniel ist nicht nur unser Rechtsexperte in unserer Immobilien Community, sondern auch langjähriger Wegbegleiter und Supplier-Hub-Partner.
In diesem Gespräch zerlegen wir gemeinsam einige der heiĂesten Mietrechtsthemen, die aktuell fĂźr Immobilieninvestoren in Ăsterreich brisant sind â verständlich, praxisnah und mit Humor.
đ¨ââď¸ DarĂźber sprechen wir unter anderem:đ Was Wertsicherungsklauseln in Mietverträgen unwirksam machen kann â und wie duâs richtig machstđ¸ Warum das Wort âinsbesondereâ bei Betriebskosten teuer werden kann𧞠Wieso der VPI vielleicht gar nicht zulässig ist â und was das neue MILG 2025 bedeutetđ§ Mietrechts-Wirrwarr: Teilanwendungsbereich, Vollanwendungsbereich & WGG erklärtđ Wie du RĂźckforderungen wegen falscher Klauseln vermeidestđď¸ Das Regierungsprogramm 2025: Was droht, was kommt â und was (hoffentlich) nicht umgesetzt wirdđď¸ Lagezuschläge, GrĂźnderzeitviertel & die grĂśĂten Rechts-Mythen bei Altbautenđ 3 Jahre, 5 Jahre oder unbefristet? Neue Mindestbefristung im Gesprächđď¸ Dienstwohnungen, GmbHs und die häufigsten Fragen aus der Community â beantwortet von einem Profiđ§ Daniel bringt nicht nur Rechtssicherheit ins Chaos, sondern auch strategischen Weitblick fĂźr Immobilieninvestoren. Wenn du selbst vermietest oder in der Branche aktiv bist, ist diese Folge ein absolutes Muss!
đ Ich bin als Speaker bei der Cashflow Conference und ihr kĂśnnt live dabei sein!
đ Am Fr., 04. und Sa., 05. Juli 2025 findet die Cashflow Conference in der Messe Frankfurt statt â dem Event rund um finanzielle Freiheit, Investieren und Unternehmertum.
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Das hier ist eine Aufzeichnung aus einem Live Call in unserer Immobilien Community. Hier beantworte ich im Rahmen eines âAsk Me Anythingâ alle Fragen aus unserer Community.
Es werden folgende Themen behandelt:
Immobilien als Altersvorsorge
Attraktive Mietpreise in Wien
Altbau-Immobilien: Risiken und Chancen
Garagen als lukrative Investition
Sanierungskosten
Eigenkapitalrendite steigern mit dem Leverage-Effekt
Entscheidende Lagen der Immobilien
Richtig finanzieren
Zinsentwicklung kĂśnnte sinken
Bonität
Mikro- vs Makrolagen
Kurzzeitvermietung
und viele weitere Themen
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In dieser Episode von "DER IMMO MENTOR PODCAST" spreche ich mit Emanuel Trif von Kredit Angebot ßber die Welt der Immobilienfinanzierung, aktuelle Zinssätze, und wie du deine Altersvorsorge mit dem richtigen Finanzierungskonzept absichern kannst.
Wir sprechen darßber, warum Immobilien so wichtig fßr deinen VermÜgensaufbau sind, welche Rolle das Pensionssystem dabei spielt und wie du dich als Investor auf Bankgespräche vorbereiten solltest. Emanuel erklärt praxisnah, worauf es bei der Kreditvergabe, der Haushaltsrechnung und der Finanzierbarkeit wirklich ankommt.
AuĂerdem: Warum Mezzaninkapital eine riskante Alternative sein kann, was BearbeitungsgebĂźhren wirklich bedeuten und wie du deinen Traum von der eigenen Immobilie auch mit wenig Eigenkapital verwirklichen kannst.
đ Themen dieser Folge:
Wie viel Eigenkapital brauchst du wirklich?
Welche Laufzeit wirkt sich wie auf deinen Zinssatz aus?
Was Banken Ăźber dich wissen wollen â und was du wissen solltest
Finanzierungsstrategien, die 2025 wirklich funktionieren
Warum Kommunikation mit der Bank Ăźber Erfolg oder Frust entscheidet
Warum die erste Immobilie dein finanzielles Leben verändern kann
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#57 | Von Null zum Immo-Millionär mit wenig Eigenkapital und der richtigen Strategie - Walter Temmer
In dieser Episode von "DER IMMO MENTOR PODCAST" spreche ich mit Walter Temmer, einem der bekanntesten und umtriebigsten Selfmade-Millionäre der Üsterreichischen Immobilien-Szene.
Walter nimmt uns mit auf seine unglaubliche Reise:
âĄď¸ Vom Klassenkasper und schlechtesten SchĂźler seiner Schule
âĄď¸ Ăber sein erstes Business mit Domainhandel (âvirtuelle Immobilienâ)
âĄď¸ Bis hin zum Aufbau eines Immobilienportfolios Ăźber 100 Millionen Euro.
In diesem Interview erfährst du:
đ Wie Walter Temmer vom Domainhandel zu echten Immobilien kam
đ Warum Einfamilienhäuser fĂźr ihn lukrativer sind als Wohnungen
đ Weshalb eine 5%-Rendite fĂźr ihn âabsoluter Schwachsinnâ ist
đ Wie er seine Immobilieninvestments clever hebelt, statt nur Cash einzusetzen
đ Wie er mit der "Temmer-Methode" Bauträgern beim Immobilienverkauf massiv hilft
AuĂerdem sprechen wir Ăźber:
đ Die grĂśĂten Denkfehler beim Start in Immobilieninvestments
đ Die Bedeutung von Cashflow, Bonität und Bankbeziehungen
In dieser Episode von "DER IMMO MENTOR PODCAST" spreche ich mit Walter Temmer und Benjamin Bansal â den GrĂźndern von âmedien.comâ und Experten, wenn es um strategische Medienpräsenz, Expertenpositionierung und nachhaltiges Branding geht.
Wir sprechen Ăźber:
đš Warum klassische Medienberichte heute wieder Gold wert sind
đš Wie auch du als Immobilienmakler oder -investor mit Immobilienmarketing zur Marke wirst
đš Weshalb Reichweite Vertrauen schafft â und Vertrauen verkauft
đš Die unterschätzte Macht von Google-Sichtbarkeit Ăźber starke Portale
đš Warum PR mehr ist als Werbung â und oft unterschätzt wird
ReinhĂśren lohnt sich â diese Folge liefert Klartext zum Thema Medien & Markenaufbau fĂźr Immobilienprofis.
đĄ Du erfährst, wie sich Sichtbarkeit in echten Kundenzuwachs umwandeln lässt â selbst ohne Social Media!
Ob Tageszeitung, Google Ranking oder TV: Wer strategisch in den Medien auftaucht, bleibt im Kopf â und wird zur logischen Wahl in seiner Branche.
đŹ Was ist deine Meinung dazu? Schreibs gleich in die Kommentare.
âď¸ Wenn dir der Podcast gefällt, unterstĂźtze mich mit 5 Sternen auf Spotify oder Apple Podcasts und lass ein Like auf YouTube dar.
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#55 | Due Diligence & Kaufvertrag fßr Immobilien mit Daniel Richter von JKR Rechtsanwälte
Das hier ist eine Aufzeichnung aus einem Live Call in unserer Immobilien Community. Hier erklärt dir Daniel Richter von JKR Rechtsanwälte, wie deine Due Diligence beim Immobilieninvestment aussehen sollte.
Es werden folgende Themen behandelt:
- ExposĂŠ und E-Befund richtig interpretieren
- Bedeutung von Energieausweis und Nutzwertgutachten verstehen
- Wichtige Vertragsdokumente wie Teilungserklärung und Wohnungseigentumsvertrag analysieren
- Grundrisse, Pläne und Grundbuchauszßge effektiv nutzen
- Versteckte Mängel und notwendige Investitionen erkennen
- Einschätzung von Rßcklagen und Betriebskosten
- Spezifische Fragen bei vermieteten Objekten klären
- Besondere Aspekte bei Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten berßcksichtigen
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#54 | Social Media fĂźr Immobilien: Baue deine Reichweite auf & erhalte mehr Deals - Maximilian Herd
In dieser Episode von "DER IMMO MENTOR PODCAST" spreche ich mit Maximilian Herd, einem absoluten Social Media Profi, der den Wandel vom Influencer zum Marketer und schlieĂlich zum Brandbuilder erfolgreich gemeistert hat. Heute lebt er in Dubai und unterstĂźtzt Unternehmer:innen dabei, ihre Marke sichtbar und erfolgreich zu machen â ohne sich auf den Algorithmus zu verlassen.
â Kurz zu Max:
đ Mehrere Millionen Follower | 10+ Jahre Erfahrung | 14+ Accounts
đ Social Media Manager, Growth-Experte, BrandbuilderÂ
Gemeinsam tauchen wir tief in das Thema Personal Branding fĂźr Immobilieninvestoren ein und sprechen darĂźber:
đš Warum Reichweite ein echter Gamechanger im Immobilien-Business sein kann
đš Wie du dich authentisch positionierst, ohne wie ein Marktschreier zu wirken
đš Welche Plattformen (Instagram, WhatsApp-Kanal, LinkedIn etc.) fĂźr Unternehmer:innen wirklich Sinn machen
đš Wie du dir plattformĂźbergreifend eine Community aufbaust, die du unabhängig vom Algorithmus erreichst
đš Welche Strategien fĂźr mehr Sichtbarkeit & Engagement funktionieren â inklusive Einblicken in Maxâ eigenes Mentoring
Max teilt Insights aus Ăźber 10 Jahren Social Media-Erfahrung, berichtet von Strategien, die Unternehmen und Influencer*innen gleichermaĂen anwenden kĂśnnen â und erklärt, wie du als Immobilieninvestor durch clevere Online-Präsenz an Objekte kommst, bevor sie Ăźberhaupt auf den Markt kommen.
đĄ Diese Folge ist ein Must-Listen fĂźr alle, die Social Media nicht mehr dem Zufall Ăźberlassen wollen â sondern gezielt fĂźr Dealflow, Sichtbarkeit und Vertrauen einsetzen mĂśchten.
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âSuperreiche sind nicht mit Immobilien reich geworden, sondern durch Immobilien superreich!â
âCashflow schlägt VermĂśgen â immer!â
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