Monsieur Rodolphe Podcast - Détails, épisodes et analyse

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Monsieur Rodolphe Podcast

Monsieur Rodolphe

Business & Entrepreneuriat

Fréquence : 1 épisode/10j. Total Éps: 240

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Les taux remontent… et c'est une excellente nouvelle (si vous achetez)

jeudi 24 septembre 2026 • Durée 20:08

Les taux remontent. Tant mieux pour les acheteurs.
C'est à l'envers de tout ce que vous lisez en ce moment, et pourtant.
Voici les vrais chiffres de septembre 2026, pourquoi les taux montent, ce que cela change pour votre résidence principale et pour votre investissement locatif, avec des exemples calculés.

Et une règle simple que la plupart des gens oublient : un taux, ça se renégocie.
Un prix d'achat, jamais.

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On fait la route ensemble,
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Meublé ou vide en 2026 ? J'ai refait tous les calculs (le résultat m'a surpris)

jeudi 17 septembre 2026 • Durée 23:34

Le meublé a perdu son avantage. Le nu en gagne un.
Voici un point global sur la situation.

Lien vers la page ressources :
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DPE 2026 : 850 000 logements ont changé de classe sans travaux ! Et le vôtre ?

jeudi 10 septembre 2026 • Durée 16:29

La réforme du DPE 2026 change profondément la donne pour les logements chauffés à l’électricité. Certains biens classés F ou G peuvent désormais gagner une classe… sans travaux!

Dans ce PODCAST, je vous explique ce qui change en 2026 et 2027, quels logements sont concernés, comment vérifier leur nouvelle classe et pourquoi cette réforme peut créer de vraies opportunités pour les investisseurs immobiliers.

✅ Téléchargez mes documents pour étudier votre logement ou votre investissement: https://monsieurrodolphe.fr/ressources/dpe

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Taxe foncière 2026 : j'ai épluché la loi : le fisc doit rembourser des millions de propriétaires !

jeudi 3 septembre 2026 • Durée 27:25

Vous payez peut-être trop de taxe foncière sans le savoir.

Dans ce podcast, découvrez comment vérifier votre avis de taxe foncière 2026, repérer les erreurs de calcul et les « mètres carrés fantômes », demander votre fiche d’évaluation cadastrale 6675-M et réclamer un éventuel remboursement.

Je vous explique également comment bénéficier d’un dégrèvement de taxe foncière en cas de vacance locative, les délais à respecter, les justificatifs à fournir et surtout le piège à connaître avant d’envoyer votre réclamation aux impôts.

Ne manquez pas : les modèles de réclamation, textes de loi, checklist et ressources mentionnés dans la vidéo disponibles dans la description en libre téléchargement ici :
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Louer en meublé peut vous faire PERDRE de l'argent (1 cas sur 2)

mercredi 26 août 2026 • Durée 06:17

LMNP ou location nue : quelle stratégie est réellement la plus rentable ?

Dans ce podcast, je compare location meublée (LMNP) vs location nue : loyers, fiscalité, amortissement, déficit foncier, gestion et surtout impact à la revente depuis la réforme de 2025. Vous découvrirez pourquoi le meublé n'est pas toujours le meilleur choix et comment déterminer la stratégie la plus rentable selon VOTRE projet immobilier et vos chiffres.

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PASSOIRE THERMIQUE: elle peut vous faire économiser des milliers d’euros !

jeudi 20 août 2026 • Durée 06:00

Et si vos travaux pouvaient vous permettre d’économiser plusieurs milliers d’euros d’impôts ?

Dans ce podcast, je vous explique comment fonctionne le déficit foncier, et notamment le dispositif permettant de porter temporairement le plafond d’imputation jusqu’à 21 400 € dans le cadre de certaines rénovations énergétiques.

Conditions à respecter, travaux concernés, DPE, artisans RGE, erreurs à éviter : je vous explique concrètement comment utiliser ce levier fiscal dans votre stratégie d’investissement immobilier locatif, avec un exemple chiffré.

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Les 5 erreurs qui font échouer 90% des débutants en immobilier

jeudi 13 août 2026 • Durée 05:52

Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement immobilier ?
Avant d’acheter votre premier bien, découvrez 5 erreurs fréquentes qui peuvent ruiner la rentabilité d’un investissement immobilier.
Rentabilité brute, cash-flow réel, apport, trésorerie, choix du bien, analyse des chiffres…
Je vous explique les pièges que j’ai moi-même rencontrés et surtout comment les éviter pour investir plus intelligemment dans l’immobilier.
Je suis curieux de vous lire si vous avez fait ou évité l'une de ces erreurs...

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Acheter un bien locatif SANS APPORT (la méthode complète en 6 étapes)

jeudi 6 août 2026 • Durée 09:19

Vous souhaitez acheter votre premier investissement locatif mais vous pensez manquer d'apport ou d'expérience ?
Dans ce podcast, je vous montre la méthode complète que j'utiliserais si je repartais de zéro aujourd'hui. Cette méthode est celle qui m'a permis de constituer un patrimoine de plus de 2 millions d'euros et 27 biens immobiliers en quelques années!

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Immobilier 2026 c'est le MEILLEUR moment pour investir ! La preuve en 3 chiffres

jeudi 30 juillet 2026 • Durée 08:25

Vous pensez qu'il faut attendre la baisse des taux pour investir dans l'immobilier ?
Et si c'était justement l'une des plus grosses erreurs que commettent les investisseurs débutants ?

Dans ce podcast, je vous explique pourquoi attendre peut vous faire perdre de l'argent et comment investir intelligemment dans les conditions actuelles du marché.
Je vous dévoile également les 3 critères incontournables en 2026 pour déterminer si un bien est une véritable opportunité… ou le début d'un gouffre financier.

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LMNP : le piège fiscal à 29 000 € que personne ne voit venir

jeudi 23 juillet 2026 • Durée 08:34

La réforme du LMNP entrée en vigueur en 2025 change profondément la fiscalité à la revente.
Selon votre situation, elle peut augmenter votre impôt de plusieurs dizaines de milliers d'euros.

Dans ce podcast, je vous explique simplement :
✅ ce qui a changé,
✅ qui est réellement concerné,
✅ comment est calculée la nouvelle plus-value,
✅ et les stratégies pour limiter l'impact fiscal.

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