Immobilien from Scratch – Détails, épisodes et analyse

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Immobilien from Scratch

Sophie Neef

Business & Entrepreneuriat

Fréquence : 1 épisode/9j. Total Éps: 57

Dein Podcast für die ersten Immobilieninvestments. Ich möchte dir ganzheitliche Einblicke in den Alltag als Vermieterin geben, Erfolge auch mal hinterfragen und zeigen, worauf es für deine finanzielle Unabhängigkeit wirklich ankommt!

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(56) Wie Yvonne als alleinerziehende Vollzeitangestellte in Immobilien investiert

Épisode 56

vendredi 28 août 2026 • Durée 01:00:04

In dieser Podcastfolge spreche ich mit Yvonne über den Bestandsaufbau mit Immobilien. Yvonne ist 3-fach-Mama, alleinerziehend, Vollzeitangestellte im Financebereich und hat im vergangenem Jahr 50 Einheiten gekauft! Mit welchen Strukturen Yvonne arbeitet und wie ihr KI dabei hilft, darüber sprechen wir in dieser Podcastfolge – viel Spaß beim Anhören! 🤩

Links aus dieser Folge

Mein kostenfreier Live-Workshop findet am 09.09.2026 um 19:30 Uhr statt. 🔗 Hier kannst du dich kostenfrei anmelden!

Du möchtest selbst mit Immobilien starten? Dann komm ins Immo Studio©! Da begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um erste Immobilieninvestments souverän und nachhaltig umzusetzen! ❤️

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(55) Neubau in Berliner A-Lage: Tobeys ehrliche Bilanz!

Épisode 55

vendredi 14 août 2026 • Durée 01:05:32

Tobey Wilson hat in bester Charlottenburger A-Lage einen Dachgeschossrohling ausgebaut – jetzt ist das Projekt auf der Zielgeraden, aber: Es war ein Ritt! 🥵

In dieser Folge sprechen wir deshalb ganz transparent darüber, wie so ein Dachgeschossausbau wirklich abläuft: Was stand ursprünglich in der Kalkulation? Welche Kosten kamen unerwartet dazu? Was bedeuten Genehmigungen, Brandschutz und die Koordination verschiedener Gewerke in der Praxis? Und was passiert mit der Wirtschaftlichkeit eines Projekts, wenn sich der Zeitplan immer weiter nach hinten verschiebt?

Viel Spaß mit diesen ehrlichen Insights!

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(54) Immobilieninvest als Angestellte: So sparst du Steuern – und ab wann lohnt sich die GmbH?

Épisode 54

vendredi 31 juillet 2026 • Durée 49:37

Wie können Angestellte mit Immobilien Steuern sparen – und ab wann lohnt sich eine vermögensverwaltende GmbH wirklich?

In dieser Folge spreche ich mit Steuerexperte Udo Heimann über die wichtigsten steuerlichen Hebel beim Immobilieninvestment.

Du erfährst:

– wie Immobilien deine Steuerlast als Angestellter beeinflussen können
– welche Kosten steuerlich geltend gemacht werden können
– warum 42 % Einkommensteuer versus rund 15 % in der GmbH nicht die ganze Wahrheit sind
– ab welchem Gewinn eine vermögensverwaltende GmbH interessant werden kann
– welche Fehler du bei der Wahl der passenden Struktur vermeiden solltest

Viel Spaß mit dieser Folge!

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(53) Mieterhöhungen für Dummies; was darfst du – was nicht?

Épisode 53

vendredi 17 juillet 2026 • Durée 48:27

In dieser Podcastfolge spreche ich mit Immo-Anwältin Marie Glander über den Dschnungel der Mieterhöhungsmöglichkeiten. Was ist legal zwischen Mietpreisbremse und Mietspiegel? Und was mache ich überhaupt, wenn es keinen Mietspiegel gibt? Außerdem schauen wir uns das Thema Indexmietvertrag genauer an.

Viel Spaß mit dieser Folge!

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(52) Silver Tsunami: Kommt jetzt die große Boomer-Schnäppchenwelle?

Épisode 52

vendredi 3 juillet 2026 • Durée 39:08

Kommt jetzt wirklich die große Boomer-Schnäppchenwelle am Immobilienmarkt?

In dieser Folge schauen wir uns an, was hinter dem Begriff „Silver Tsunami“ steckt, warum nicht jede günstige Immobilie automatisch ein guter Deal ist und welche Standorte in den nächsten Jahren besonders spannend werden könnten.

Links in dieser Folge:

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(51) Provisorisch anfangen statt perfekt Nichtstun - Jennys Start mit Immobilien!

Épisode 51

vendredi 19 juin 2026 • Durée 47:17

Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments souverän und nachhaltig umzusetzen.

Jennifer hat ihre erste Wohnung mit 23 gekauft – kurz nach ihrer Ausblidung in der Baufinanzierung. Sie wollte eine Wohnung haben, aus der sie nicht mehr rausgeschmissen werden kann. Es sollten viele weitere Kapitalanlageimmobilien folgen. In dieser Podcastfolge schauen wir uns Jennys inspirierenden Weg von Beginn an an.

Viel Spaß mit dieser Folge!

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(50) Wie erlangt man finanzielle Gelassenheit, Markus?

Épisode 50

vendredi 5 juin 2026 • Durée 54:40

⁠Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments souverän und nachhaltig umzusetzen.⁠

Markus Wahle ist Finanzcoach, Multiunternehmer und Investor. Heute will ich von ihm wissen, wie wir ein gesundes Finanzmindset erlangen können und ob man als Immobilieninvestor:in auch zu groß denken kann.

🔗 Die Metasuchmachine ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ImmoMetrica 1 Monat lang gratis testen⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ kannst du unter dem Link und mit dem CODE "Sophie23"

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(49) Wie wirst du Maklers Liebling?! – mit Edith Schwimmer

Épisode 49

vendredi 22 mai 2026 • Durée 57:54

Mein heutiger Gast:

Edith Schwimmer leitet ein Maklerbüro in München – und erlebt dabei so einiges. In dieser Folge wagen wir einen Blick hinter die Kulissen: Wie ticken Verkäufer wirklich? Was macht eine gute Käuferin aus und wie wirst du 'Maklers Liebling'?

Viel Spaß mit dieser Folge!

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(48) Zwangsversteigerungen: Schnäppchen oder Falle?

Épisode 48

vendredi 8 mai 2026 • Durée 49:14

Mein heutiger Gast:

Ich spreche mit Rudi Brauner über Zwangsversteigerungen! Rudi ist absoluter Experte auf dem Gebiet und heute möchte ich dir deinen einsteigerfreundlichen Guide zum Thema bieten - Viel Spaß mit dieser Folge!

🔗 Die Metasuchmaschine ⁠⁠⁠⁠⁠ImmoMetrica 1 Monat lang gratis testen⁠⁠⁠⁠⁠ kannst du unter dem Link und mit dem CODE "Sophie23"

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(47) Andres' Weg zur 1. Million - Natürlich mit Hilfe von Immobilien!

Épisode 47

vendredi 24 avril 2026 • Durée 57:08

Mein heutiger Gast:

Andres Martinez hatte keinen leichten Start ins Immobilienbusiness. Erst muss er einen Privatkredit aufnehmen, um 50k Umsatzsteuer für ein kleines Business nachzuzahlen, dann droht der Arbeitgeber mit Abmahnung.

In dieser Podcast geht es nicht nur um Immobilien, sondern auch um Persönlichkeitsentwicklung und den Umgang mit Höhen wie Tiefen im Leben.

Viel Spaß mit dieser Folge!

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