Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae (Julien Calamote)
Explore every episode of Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae
| Pub. Date | Title | Duration | |
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| 07 Dec 2022 | #18 - Immo, Podcast et Réseaux, avec l'ami Paco Debonnaire | 00:53:01 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🎙️ Aujourd'hui, on vous propose un épisode pas comme les autres ! Celui d'une discussion, à la cool (comme toujours !), entre deux podcasters, puisque Julien a le plaisir de recevoir Paco, le fondateur du podcast Les Investisseurs 4.0 ! 🙏 Et vous savez quoi ? Paco fait partie des gens qui ont reçu, mais surtout, inspiré Julien en matière de podcast ! Money Tree ne serait peut-être pas là, sans Paco et d'autres podcasters inspirants. 💬 Dans cet épisode, on aborde les sujets de discussion suivants : - L'évolution du podcast de Paco depuis le lancement il y a deux ans ; - Les problématiques de Money Tree pour se faire connaitre davantage ; - L'abandon du salariat pour vivre de ses passions ; - LinkedIn vs. Instagram (coucou Caroline Mignaux 👋) ; - Les projets d'achat-revente de Paco et sa nouvelle vie d'entrepreneur. Bref, un échange informel comme on les aime, et qui nous fait passer un bon moment ! 😉 Pour écouter l'épisode 44 sur lequel Sabrina et Julien sont les invités de Paco, c'est par ici. Aidez-nous à décoller ! 👇 🔗 Pensez à nous suivre sur LinkedIn et Instagram ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 22 Dec 2022 | #22 [GUEST] - Bâtir un empire patrimonial ("Ça fait un bail") | 01:04:14 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🙋♂️ Hello tout le monde ! Aujourd'hui, c'est le premier épisode en mode GUEST ! 🎙️ Le mode GUEST, c'est quand Julien intervient en tant qu'invité au micro d'un autre podcaster. Ça nous permet d'en savoir davantage sur son parcours, en découvrant des choses qu'il ne partage pas forcément ici, sur Money Tree. Et quoi de mieux, pour ce premier épisode du genre, que de vous partager la toute première participation de Julien à un podcast ?! C'était en mai 2021, il y a déjà plus d'un an et demi... 🏘️ Pour ceux qui ont écouté le précédent épisode de Money Tree, vous aurez deviné qu'il s'agit du 25ème épisode de l'excellent podcast de Jérémy Nabais : "Ça fait un bail ! ". Un épisode dans lequel Julien revient sur son parcours, ce qui l'a amené à investir dans l'immobilier et comment il a réussi à bâtir un patrimoine immobilier important très rapidement. 🎧 Excellente écoute ! Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. 🔗 Pensez à nous suivre sur LinkedIn et Instagram Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 23 Apr 2023 | #58 [CAPS] Impôts sur la plus-value immobilière : comment s'en éxonérer ?! | 00:24:34 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 💊 C'est parti pour cette quatrième capsule en duo avec Maître Nuno Monteiro, notaire et fondateur de Mon notaire conseil. 🎙️ Au micro de Money Tree, Julien et Nuno abordent cette fois les différents cas dans lesquels vous pouvez bénéficier d'une éxonération d'imposition sur les plus-values immobilières. 🧐 Et oui, il n'y a pas que le cas de la revente de votre résidence principale ! Découvrez toutes les autres occasion pour ne pas payer d'impôts cette capsule en duo ! 🎧 Bonne écoute ! Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'acquisition ou de vente ? Artae Immobilier est une agence dédiée aux investisseurs partout en France. Vous cherchez à investir à Toulouse via un accompagnement ou un investissement clé en main ? Vous êtes aussi bon endroit ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 23 Dec 2022 | #23 [GUEST] - 300 k€ de marge en quelques mois ("Ça fait un bail") | 01:08:46 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🙋♂️ Hello tout le monde ! Aujourd'hui, c'est le deuxième épisode en mode GUEST ! 🎙️ Le mode GUEST, c'est quand Julien intervient en tant qu'invité au micro d'un autre podcaster. Ça nous permet d'en savoir davantage sur son parcours, en découvrant des choses qu'il ne partage pas forcément ici, sur Money Tree. Pour ce deuxième épisode du genre, on vous partage la seconde participation de Julien au podcast de Jérémy Nabais : "Ça fait un bail ! ". 🏘️ Dans cet épisode diffusé en octobre 2021, Julien aborde ses activités de marchand de biens et partage notamment les détails d'un projet de revente à la découpe qu'il venait de déboucler à l'époque. 🎧 Excellente écoute ! Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. 🔗 Pensez à nous suivre sur LinkedIn et Instagram Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 31 Jul 2024 | #189 - 50 lots en 5 ans en mettant l'humain au centre de ses préoccupations (Peio Othats) | 00:51:46 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 💥 Passer d'investisseur débutant à plus de 50 lots en 5 ans, c'est le challenge ambitieux relevé par Peio Othas ! En plaçant toujours l'humain et la famille comme moteur de ses activités, il a investi dans de nombreux immeubles dans son village natal de 1 200 habitants. 👷♂️ Peio est un entrepreneur et investisseur immobilier franc et entier originaire du Béarn (ou du Pays Basque, c'est lui qui nous le dira 🫣). À l'aube de ses 30 ans, il revient sur son incroyable parcours et les épreuves qu'il a dû traverser pour prendre une revanche sur la vie, bâtir sa société de travaux et investir dans l'immobilier aux côtés de sa compagne, Lucille, sur des terres qui lui sont chères. 😎 Les mots d'ordre qui le guident au quotidien sont la solidarité, l'intégrité, l'honnêteté et l'humain. De fortes valeurs dans lesquelles se reconnaît énormément Julien. 🎙️ Dans cette 1ère partie d'épisode, Peio nous partage :
✨ C'est définitivement un épisode riche en émotion ! 📆 Rendez-vous la semaine prochaine pour la 2nde partie de cet épisode avec Peio ! Il rentrera dans le vif du sujet en nous expliquant comment il a investi dans l'immobilier ces 5 dernières années. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 20 Sep 2023 | #102 - Investir dans les parkings pour se bâtir une liberté financière ! (Alexandre Lacharme) | 00:53:37 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! On n'y pense pas, mais louer des places de parkings peut s'avérer être très rentable ! 💸 🅿️ Alexandre Lacharme a commencé en mars 2013 par l'achat d'un parking pour deux roues à Paris dans le 18ème arrondissement. Aujourd'hui il en compte plus de 65. C'est en mai 2022 qu'il décide de quitter son poste de salarié pour vivre pleinement de l'investissement. À coté de ça, il devient Business Angel en investissant dans des start'ups. En juin 2022, Alexandre publie un livre sur l'investissement dans les parkings, dans lequel il partage son histoire et ses conseils pour investir. 📲 Au micro de Julien, il revient sur le fonctionnement de cet investissement, ainsi que ses avantages et ses particularités fiscales.
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| 03 May 2023 | #62 - La formation des banquiers peut-elle répondre aux besoins des investisseurs immobiliers ? (Thibaud Aimé) | 00:44:21 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🎾 Ancien joueur de tennis professionnel, Thibaud Aimé n'était pas du tout voué à travailler dans la banque ! 🏧 Pourtant, à son retour en France en 2010, il est tombé dedans en intégrant la Banque Populaire, avant de rejoindre le Crédit Agricole il y a une dizaine d'années. En parallèle, il a commencé à investir dans l'immobilier, conscient que la retraite ne serait certainement pas suffisante pour se reposer sur des acquis sociaux. 🎓 Aujourd'hui, il forme les nouveaux conseillers bancaires sur différents sujets et en parle librement au micro de Julien : - Objectifs des conseillers - Compétences en matière d'investissement immobilier - Connaissance des montages juridiques - Conseiller perso vs. conseiller pro pour l'investisseur - Taux d'usure, taux d'endettement ou taux d'effort ? Les deux reviennent également sur le parcours d'investisseur de Thibaud, adepte de la location courte durée ! 🌴 Et au fait, quand tu bosses dans une banque, c'est plus facile d'avoir ton crédit ?! 🤔 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 23 Oct 2024 | #212 - Se professionnaliser dans la location de voitures pour particuliers (Théodore Froissart) [REPLAY] | 01:00:56 | |
On y pense à priori moins souvent que louer son habitation, mais louer sa voiture peut s'avérer être très rentable ! 💸 🚗 Théodore Froissart a débuté par la location de sa voiture personnelle, puis a multiplié les véhicules proposés à la location, au vu des retours positifs. Fort de son expérience, il se tourne désormais vers la professionnalisation de son activité. 📲 Au micro de Julien, il nous explique le fonctionnement de ce business florissant entre particuliers et pros, qui prend appui sur une application mobile révolutionnant la location classique de voitures ! 💭 Comment ça marche ? Combien ça coûte ? Quels types de véhicules ? Combien ça rapporte ? Et s'il y a un sinistre ?... Autant de questions auxquelles Théodore répond ! Il ne vous reste plus qu'à l'écouter pour avoir les réponses 😉 Si vous aviez raté cet épisode à sa sortie, c'est l'occasion de vous rattraper avec son replay ! 🔁 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
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| 14 Apr 2024 | #159 - SCI à l'IR vs SCI à l'IS [CAPS REPLAY] | 00:20:30 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Pour connaître les grandes différences entre une SCI à l'IR et une SCI à l'IS, vous êtes au bon endroit ! ✅ 💊 Dans cette capsule, Julien vous simplifie ces deux types de société, en illustrant ses propos à travers l'exemple d'un cas concret. ✏️ Fiscalité, spécificités, avantages ou inconvénients à court et long terme sont des éléments abordés qui vous permettront d'appréhender plus facilement votre choix entre la SCI à l'IR et la SCI à l'IS. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 28 Dec 2022 | #24 [CAPS] On expulse un locataire avec la police ! 🚔 | 00:28:16 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🚨 C'est LE frein numéro un pour ceux qui hésitent à se lancer : la peur des impayés ! Effectivement, la vie d'un investisseur ne se résume pas qu'à visiter, emprunter puis encaisser des loyers. Non, Il s'agit également de gérer des problèmes : dégâts des eaux, dégradations, squats, travaux imprévus, mauvais payeurs... 🚔 Alors dans l'épisode du jour, Julien revient sur la dernière expulsion qu'il a dû réaliser tout récemment. La première sur laquelle une intervention de la force publique était nécessaire. 💪 🎙️ Il décortique donc une expulsion de A à Z, des signes avant-coureurs d'impayés jusqu'à la reprise du logement après l'expulsion, dans des conditions que nous vous laisserons le soin de découvrir durant l'épisode... Ecoutez bien jusqu'à la fin pour ne rien rater de la procédure ! 🎧 Bonne écoute ! Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. 🔗 Pensez à nous suivre sur LinkedIn et Instagram Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 20 Oct 2024 | #211 - On vous offre 1 an de coaching gratuit pour investir ! [CAPS] | 00:07:17 | |
🚀 Si vous voulez accélérer, démarrer ou transformer votre manière d'investir, faites-vous coacher par Julien ! 🏠 Grâce à Artae Immobilier, Julien vous propose un coaching gratuit sur un an, comprenant 4 séances de bilan avec lui et un accès direct à une équipe d'experts pour vous guider dans tous les aspects de votre projet immobilier : stratégie, financement, travaux... Si vous êtes intéressé(e), inscrivez-vous via le formulaire juste ici 👉 : https://forms.gle/MsVw4DWjt6TAFXfC9 🎓 Christophe et Constance qui ont déjà participé au coaching, ont réussi à débloquer leurs problématiques et concrétiser leur investissement. N'hésitez pas à aller écouter leurs épisodes. 🫱🏼🫲🏼 Nous recherchons deux nouveaux participants, avec des profils variés, qui prêts à passer à l'action grâce aux conseils avisés de Julien et toute l'équipe Artae ! 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
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| 06 Mar 2025 | 247 - De la rénovation à 600k abonnés : construire sa richesse sur les réseaux (Paul Barnier) [REPLAY] | 01:16:05 | |
🏚️ Se lancer dans la rénovation d'une immense grange, c'est le pari fou de Paul Barnier. Il partage son projet sur les réseaux sociaux et ça fonctionne ! 24 millions de vues sur son dernier réel 😱 🌐 Nous avions déjà reçu Paul au micro du podcast en 2022, pour un épisode notamment consacré au MLM (marketing de réseaux). 🔥 Mais aujourd'hui, c'est son expertise des réseaux sociaux qu'il nous partage ! Paul c'est plus de 287k d'abonnés sur Instagram, plus de 300k sur TikTok, et plus de 40k abonnés sur YouTube. Il a trouvé la recette magique ! 🎙️ Au micro de Julien, Paul nous explique :
🚀 De nombreux sujets autour des réseaux sociaux sont abordés dans cet épisode. Alors qu'attendez-vous pour l'écouter ?! 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
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| 09 Mar 2022 | #0 - La genèse | 00:12:27 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🙋♂️ Hello & bienvenue sur Money Tree ! Ravi de vous retrouver ici pour cette épisode zéro, celui de la genèse. 🌳 Un court épisode, en version monologue, pour me présenter bien évidemment, mais également pour vous partager le pourquoi de ce podcast. 🎧 Sans plus attendre, je vous laisse l'écouter et je vous dis à très vite pour la suite ! 💚 Pour suivre le podcast sur Instagram et sur LinkedIn 💛 Pour me suivre sur Instagram et LinkedIn 🔔 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme préférée pour ne rien rater des prochains épisodes ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Notez le podcast sur Apple Podcast & Spotify avec un commentaire 5 étoiles, ça nous aide beaucoup ! 🙏 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 03 Jul 2024 | #181 - Investissement locatif clé en main : la solution pour investir sans stress ? (Arthur Rolland) | 00:42:25 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 😭 Vous pensez que l'investissement immobilier est trop complexe ou inaccessible ? C'est faux ! 🚀 Vous pouvez investir de manière simple, efficace et en vous évitant une bonne dose de stress, en confiant votre projet à des experts de l'investissement locatif. C'est ce dont Arthur Rolland va nous parler aujourd'hui. 🏠 Arthur est responsable des projets immobiliers chez Artae immobilier, l'agence d'investissement clé en main dédiée aux investisseurs, fondée par Julien. La mission d'Artae est de prendre en charge à 100 % votre projet, de la stratégie à la gestion locative, en passant par l'acquisition, la rénovation et la décoration du bien. 🗝️ Il nous partage en détails le fonctionnement de cette offre clé en main, qui permet à tout investisseur (débutant ou aguerri) qui n'a pas le temps ou les connaissances nécessaires, de concrétiser son investissement locatif sans se prendre la tête. 🎙️ Ensemble, Arthur et Julien reviennent sur :
📞 Si vous souhaitez discuter de votre projet d'investissement locatif, réservez un rendez-vous gratuit avec Arthur. Vous échangerez autour de votre projet, vos objectifs et votre stratégie d'investissement. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 24 May 2023 | #68 - Suivre & piloter ses investissements comme un pro grâce à Finary (Mounir Laggoune) | 01:07:52 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Julien vous a dégoté 20 % de remise sur l'abonnement Finary + grâce au code MONEYTREE, à utiliser sur la version web uniquement pour profiter de fonctionnalités magiques tout en suivant votre patrimoine à un seul et même endroit ! 🤩 🎾 Aujourd'hui, Julien renvoie la balle à Mounir Laggoune, co-fondateur et CEO de Finary, en le recevant à son tour au micro de Money Tree, un an et demi après que Mounir ait reçu Julien sur l'un des tout premiers Finary Talks. 👨 Mounir revient sur l'histoire de Finary, ses fonctionnalités, ses évolutions et ses perspectives, mais nous délivre surtout beaucoup de conseils sur la façon d'investir et d'entreprendre tout au long de sa vie. On répond notamment aux questions suivantes, mais pas que ! - Comment suivre ses investissements et son patrimoine à un seul et même endroit ? - Comment mettre ses investissements au service de ses objectifs ? - Comment atteindre ses objectifs personnels grâce à une bonne allocation ? - Comment Finary peut nous faire des recommandations personnalisées en matière d'investissement ? - Quelles sont les solutions d'investissement crypto et private equity à venir chez Finary ? - Comment identifier des optimlisations en matière de frais associés à ses investissements ? - Comment Finary met à disposition de ses utilisateurs, un schéma patrimonial global et familial ? - Comment la fiche patrimoniale 2.0 par Finary, va changer votre vie d'investisseur(-euse) ? 💬 On parle également de ratio immobilier, de rendement, d'hypothèses, de la conjoncture actuelle et de bien faire vivre son argent. 😱 Un épisode très riche d'apprentissage sur l'investissement au sens large, que nous vous conseillons d'écouter sans attendre ! 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Pour suivre Mounir et Finary sur les réseaux, c'est par ici : https://www.linkedin.com/in/mounirlaggoune https://www.linkedin.com/company/finaryhq/ https://twitter.com/moonlaggoune/ https://www.youtube.com/c/finary https://www.instagram.com/finaryhq Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 30 Jun 2024 | #180 - Déficit foncier pour réduire ses impôts : comment ça marche ?! [CAPS REPLAY] | 00:18:38 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 📉 Parlons de la fiscalité en location nue dans le replay de cette capsule Et plus particulièrement du déficit foncier qu'il est possible de mettre en place. 😵 "J'ai un investissement immobilier, OK. Je l'exploite en location nue, OK. On me parle de déficit foncier pour réduire mes impôts, OK. Mais d'où il sort ce déficit ? Et comment je fais pour le créer ?" 🎙️C'est ce que Julien nous explique en quelques minutes ! 👉 En location nue, vous avez le choix entre deux régimes d'imposition : le régime micro-foncier ou le régime réel d'imposition. 🚨 Le premier vous permet de bénéficier d'un abattement forfaitaire de 30 % , alors que le second vous permet de déduire de vos revenus fonciers l'ensemble de vos charges, en créant ce fameux déficit foncier. Pour comprendre son fonctionnement et comment le mettre en place, lancez l'épisode 😉 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 13 Oct 2024 | #209 - État hypothécaire d'un bien : pourquoi faire ? [CAPS] | 00:09:56 | |
✍️ Qu’est-ce que l’état hypothécaire et pourquoi est-il essentiel dans une transaction immobilière ? 👨💻À travers des exemples concrets et des scénarios réalistes, Julien explique comment chacun peut, en toute autonomie, solliciter un état hypothécaire pour anticiper les enjeux financiers de ses projets. Que vous soyez futur acquéreur ou investisseur aguerri, cet épisode vous guidera pas à pas pour faire de l’état hypothécaire un atout dans la gestion de votre patrimoine. 🎙️ Points abordés par Julien :
🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
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| 10 Feb 2025 | "Mon 1er centre de self-stockage, c'est 1 500 € par mois dans la poche" [Extrait Nicolas Todo] | 00:03:49 | |
📦 Investir dans le self-stockage, est-ce rentable ?! 🎙️ Julien reçoit un expert du self-stockage Nicolas Todo pour décrypter ensemble ce modèle d’investissement encore méconnu mais qui s'avère très intéressant et rentable ! 🙋♂️ Originaire de Toulouse et parti de zéro, Nicolas s'est forgé une solide expertise dans l'investissement dans les box de stockage. De son tout premier centre de stockage à sa stratégie d'investissement dans des centres automatisés et ultra-rentables, il nous dit tout pour investir dans le self-stockage :
🔑 Peu de charges, une gestion simplifiée et un grand potentiel de croissance, le self-stockage semble s’imposer comme une stratégie d’investissement à explorer. Rendez-vous jeudi pour la suite de l'épisode ! 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
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| 26 Feb 2023 | #42 [CAPS] Acheter acte en main : kézako ?! | 00:05:47 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 📄 "Acheter acte en main", vous avez déjà entendu ça ?! 🎙️ Dans cette capsule du dimanche, Julien vous dit tout sur le sujet en quelques minutes ! 🎧 Bonne écoute ! Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! 📚 Quoi ?!! Vous n'avez pas encore lu le premier livre de Julien Calamote ?!! C'est par ici pour y remédier : "S'enrichir grâce à l'immobilier". Un projet d'acquisition ou de vente ? Artae Immobilier est une agence dédiée aux investisseurs partout en France. Vous cherchez à investir à Toulouse via un accompagnement ou un investissement clé en main ? Vous êtes aussi bon endroit ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 06 Mar 2024 | #148 - Gérer des maxi-colocs et plus de 50 locataires comme un(e) pro ! (Émeline Siron) [REPLAY] | 01:24:04 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! ⏮️ Bienvenue pour un nouvel épisode REPLAY ! 🤝 Julien reçoit aujourd'hui Emeline Siron, une sacrée entrepreneuse passionnée par l'immobilier. 🎙️ Ensemble, Emeline et Julien abordent tout plein de sujets et répondent notamment aux questions suivantes :
👩⚖️ Emeline, qui a une approche très professionnelle de l'investissement, nous partage également sa toute récente expérience en matière de "divorce" entre associés, sur l'une de ses SCI. Bref, pas mal de valeur délivrée dans cet épisode, comme chaque semaine sur votre podcast préféré ! 😉 🤔 Au fait, Emeline... Comment fait-on pour se retrouver avec plus d'un mètre d'eau dans sa cave et gérer ça à distance ?! 😱😅 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 05 Jul 2023 | #80 - Acheter 3 immeubles de rapport et atteindre sa liberté financière ! (Dorine Hipp) | 01:14:23 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Jamais 2 sans 3 ! C'est bien connu 🙈 Et Dorine nous confirme cette théorie ! 💰 Ancienne ingénieure à Paris et débutante dans l'immobilier, Dorine Hipp est devenue rentière en quelques années. Après avoir quitté son travail, elle se consacre notamment aujourd'hui à l'animation du podcast Les Investisseurs Sereins, dont elle est la co-fondatrice. 🏢 Après leurs deux premiers immeubles de rapport en centre-ville de Metz, Dorine et son mari, Cyril, ne tardent pas à acheter le petit (ou plutôt grand) troisième. Après de gros travaux de rénovation, ils possèdent au total 26 lots qui leur offrent une liberté financière très confortable. 💬 Dorine échange avec Julien sur sa stratégie d'investissement, les contraintes d'acheter, rénover et louer ses appartements, ainsi que leur gestion aujourd'hui. Elle nous parle également, sans tabou, des données chiffrées de ses opérations. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
Cela nous aide beaucoup ! 🙏
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| 25 Aug 2024 | #196 - Mon bilan mi-2024 : Immo pro / perso [CAPS] | 00:14:45 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🏁 Nous voici arrivés à la dernière partie du bilan de mi-année 2024 de Julien ! ⚡️ Dans cet épisode, il se concentre sur son parcours dans l'immobilier, tant professionnel avec son activité de marchand de biens, que son patrimoine personnel. 🎙️ Il aborde en détail :
Si vous avez manqué les deux premiers épisodes de son bilan de mi-année 2024, ou si vous souhaitez les réécouter, les voici : #192 - Mon bilan mi-2024 : podcasts, studio, création de contenu #194 - Mon bilan mi-2024 : Artae immobilier 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 03 Jan 2024 | #131 - Investir dans l’art, un placement rentable ? (Carine Decroi) | 00:40:29 | |
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👩🏻💼 Nous sommes ravis de recevoir Carine Decroi, qui forte de ses 20 ans d'expérience dans le domaine de l'art, nous partage son expertise. Elle a débuté par un stage chez Christie's, une maison de ventes aux enchères, où elle est restée près de 10 ans. Aujourd'hui, elle est consultante indépendante et accompagne les marques dans leur développement, notamment grâce à l'utilisation de créations artistiques. 🎙 Carine échange avec Julien autour : - De la définition du marché de l'art (marché premier, second marché, valeur sûre) - Du fonctionnement des maisons de ventes aux enchères - Des différences entre un collectionneur et un investisseur - De l'émergence de nouveaux actifs comme les baskets - De l'enjeu de la digitalisation dans l'art - Et des stratégies d'investissement dans ce domaine ! 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 29 Sep 2023 | L'importance de bien définir ses durées de séjour en LCD (Marie Fages) - [Chronique PriceLabs 2/4] | 00:26:17 | |
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📲 PriceLabs est une solution de tarification dynamique et de revenue management qui vous permet de maximiser vos revenus et votre taux d'occupation, en location courte durée. Julien le connaît bien et l'utilise pour ses locations en France et au Portugal.
🏠 Une définition précise des durées de séjour vous permet de garantir une rotation efficace des voyageurs, ce qui peut être essentiel pour maximiser les revenus d'une propriété LCD. 💰 Cela offre aux propriétaires la flexibilité nécessaire pour gérer leur propriété, en ajustant les tarifs et les disponibilités en fonction des demandes du marché.
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| 01 May 2025 | Faut-il acheter sa résidence principale avant d'investir ? Julien coache Mathieu ! [HS #16] | 01:03:22 | |
🎓 Nouveau coaching qui démarre sur Money Tree ! ✅ Beaucoup pensent que posséder sa résidence principale, c’est cocher la case “réussite”. Mais quand elle commence à manger les budgets et empêcher d’investir… c’est peut-être le moment de reconsidérer la stratégie. C'est la situation que connaît Mathieu, 29 ans, conducteur de travaux qui souhaite investir dans l'immobilier. 🎙️ Julien l'accueille à son micro pour un coaching de plus d'une heure. 🏠 Ensemble, ils évoquent :
🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
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| 06 Jan 2025 | #234 - Mon Bilan 2024 : Marchand de biens [CAPS] | 00:18:27 | |
🏢 Dans ce second épisode bilan 2024, Julien revient sur son activité de marchand de biens ! 🎙️ Il dresse le bilan de ses opérations terminées, celles toujours en cours, les conclusions qu'il en tire... et l'avenir de cette activité dans ses objectifs 2025. 🏗️ Décisions stratégiques : Julien partage des anecdotes marquantes, rappelant que dans l’immobilier, chaque opportunité doit être saisie au bon moment. Refuser une offre à 190 000 € pour finalement vendre à 130 000 € illustre les incertitudes de ce secteur exigeant. 📊 Diversification et volume : Il insiste sur l'importance de diversifier ses opérations pour atténuer les risques. Il vous explique pourquoi il est périlleux de miser sur une seule transaction. 🤝 Gestion humaine : Julien parle franchement des défis relationnels avec certains acquéreurs et de son choix de déléguer certaines étapes pour préserver son énergie mentale. 🚀 Continuer ou arrêter le marchand de biens ? Julien vous fait part de sa décision pour 2025 et vous l'explique. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
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| 01 Feb 2023 | #35 - "Et vous... il prend combien votre comptable ?" (Mathieu Chauveau) | 01:19:35 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! ⁉️ Vous voulez des tips pour mieux gérer la comptabilité de votre patrimoine ? Ou tout simplement économiser sur les honoraires comptables et juridiques ? 🚨 Vous devriez vraiment écouter cet épisode dans lequel Julien reçoit Mathieu Chauveau, l'homme aux manettes de "Ça compte pour moi", l'expert comptable en ligne qui digitalise le métier pour faciliter le quotidien des entrepreneurs et des investisseurs immobiliers. Mathieu et Julien abordent notamment les sujets suivants :
🎁 Bref, c'est cadeau... dans un peu plus d'une heure, vous en aurez déjà appris beaucoup ! (Merci Mathieu pour ce riche partage !) 🎧 Bonne écoute ! Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. 🔗 Pensez à nous suivre sur LinkedIn et Instagram Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 30 Nov 2022 | #17 - Investir dans un immeuble à Chicago avec 50 € (Jean-Marc Jacobson) | 01:03:13 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 👀 Vous aussi, quand on vous dit "J'ai investi à Chicago", "J'ai investi aux states" ou encore "J'ai investi aux Etats-Unis avec 50 €", ça titille votre curiosité ? Avec 50 €, certains se paient une formule entrée-plat-dessert dans un resto sympa (ok vous pouvez ajouter un verre de vin 🍷) et d'autres font plutôt le choix d'investir dans l'immobilier aux USA en quelques clics ! 🇺🇸 💡 Julien a découvert RealT début 2021, et il a tout de suite voulu tester le concept. Après quasiment deux ans de recul, il décide de contacter Jean-Marc Jacobson, l'un des co-fondateurs, pour faire découvrir le concept au plus grand nombre à travers cet épisode. 🦸♂️ On y découvre un serial entrepreneur, ancien gérant d'une grosse foncière au Canada, qui commence très tôt à s'intéresser à la blockchain, à l'époque où le Bitcoin ne valait même pas 1 $ ! Quelques années plus tard, forts de leurs expériences en matière d'acquisition, de gestion immobilière et de sujets blockchain, Jean-Marc et son frère, Rémy, fondent RealT pour permettre à tout un chacun d'investir dans l'immobilier de manière flexible et abordable. 🏘️ Le principe est simple (sur le papier) : "tokeniser" l'immobilier pour faciliter son accession, mais également le rendre plus fluide, sans couture... En gros :
😅 Evidemment, on l'explique carrément moins bien que Jean-Marc ! Donc, si vous êtes curieux-euse, que vous intéressez à l'immobilier, la blockchain et/ou la pierre-papier ? Vous devriez vraiment écouter cet épisode pour tout savoir sur la tokénisation de l'immobilier. 💣 Mais, accrochez-vous bien ! Parce que ça risque de secouer le monde bien (trop ?) pépère de l'immobilier dans les décennies à venir ! Aidez-nous à décoller ! 👇 🔗 Pensez à nous suivre sur LinkedIn et Instagram ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 08 Oct 2023 | #107 [CAPS] Comprendre l'encadrement des loyers en zone tendue | 00:32:15 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 💊 Dans cette nouvelle capsule, Julien est seul pour nous parler de l'encadrement des loyers en zone tendue, qui est un dispositif permettant de lutter contre les loyers excessifs et de favoriser l'accès au logement pour tous. 🔎 Il existe deux types d'encadrement des loyers, vous les connaissez ? Aujourd'hui, Julien nous éclaire sur les règles, leur mise en place et les différents cas de figure s'appliquant dans la plupart des communes en zone tendue. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 24 Nov 2024 | #222 - Airbnb, taxes, frais de notaire : toutes les news du moment ! [CAPS] | 00:19:54 | |
🚨 Découvrez l'actualité du marché immobilier ! 👨💻 Que vous soyez débutant ou expérimenté, les changements récents dans la fiscalité et la régulation immobilière peuvent transformer vos projets. 🎙️ Julien décrypte les news du moment et leur impact sur vos investissements :
💥 Ces changements auront des conséquences directes sur vos projets immobiliers, Julien vous en parle et vous donne son avis. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
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| 31 Mar 2025 | Si je dis “non” à cette personne elle va partir sans jamais rien acheter [Extrait Capsule] | 00:02:44 | |
🎙️ L'Art de savoir Dire Non 🔑 Dans ce nouvel épisode de son podcast, Julien sort de son domaine de prédilection pour explorer un sujet fondamental dans le parcours entrepreneurial. 🤔 Faut-il saisir chaque opportunité ou au contraire apprendre à poser des limites ? Comment distinguer les choix stratégiques des distractions inutiles ? À travers des anecdotes marquantes et des expériences personnelles, Julien partage les leçons qu’il a tirées de son propre parcours, notamment les erreurs qui l’ont conduit à repenser son approche du business. 🚲 Il revient notamment sur un projet entrepreneurial, un concept store de vélos, où chaque "oui" prononcé sans recul l’a conduit à une gestion chaotique et des difficultés financières. Une expérience qui illustre parfaitement comment un excès d’ouverture peut nuire à la vision et à la stabilité d’une entreprise. 🏡 À l’inverse, il raconte comment, avec Artae Immobilier, il a su dire "non" aux opportunités qui ne correspondaient pas à sa philosophie, lui permettant ainsi de bâtir une entreprise plus solide et alignée avec ses objectifs à long terme. Un équilibre subtil entre ambition et discernement, qui peut faire toute la différence. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
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| 02 Jul 2023 | #79 [CAPS] Closing Saison 2, Welcoming Saison 3 ! (+ Bêtisier !) | 00:37:31 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 😱 La Saison 2 de Money Tree est déjà terminée... mais pas de panique ! On revient dès aujourd'hui avec la Saison 3 ! 🎉 Avant de redémarrer à fond avec ces nouveaux épisodes, plus enrichissants les uns que les autres, Julien nous fait le bilan de cette seconde saison ensemble. 💚 Un grand merci à tous les invités, qui nous ont partagé leur histoire et leur savoir ! Et un grand merci à vous tous, qui êtes toujours plus nombreux et fidèles à écouter le podcast ! 😂 Ne ratez pas le bêtisier à la fin de l'épisode : séquences coupées, baffouillements... vous allez forcément rire en l'écoutant ! A très vite pour cette nouvelle saison ! 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇
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| 09 Aug 2023 | #90 - Punaises de lit, cafards, rongeurs... éradiquer les nuisibles chez soi ! (Alexandre Woog) | 00:57:58 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Qui peut se vanter de ne jamais avoir eu affaire à des cafards ou des punaises de lit, persévérant à élire domicile chez soi ?! 🤔 Sans doute pas grand monde... 🐁 C'est pourquoi Julien reçoit aujourd'hui Alexandre Woog, co-fondateur de la société Eradiq, spécialisée dans l'éradication des nuisibles. Après un parcours de sportif de haut niveau dans l'escrime et une première expérience entrepreneuriale dans la location d'objets, il s'est lancé dans le traitement de ces petites bêtes. 🪳 Fort de son expérience dans le domaine, il vous donne ses conseils pour réagir correctement face à ce genre de problèmes, et vous explique les typologies de nuisibles qu'il traite le plus et leurs caractérisques. Il vous partage également ses recommandations pour trouver un prestataire fiable. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 14 Jun 2023 | #74 - De steward à "Chasseurs d'Appart" aguerri avec Stéphane Plaza (David Pratas) | 00:58:15 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 📺 Chasseurs d’Appart sur M6, vous connaissez ?! David Pratas vous dévoile au micro de Julien les coulisses de sa participation à l'émission aux côtés de Stéphane Plaza : du casting au tournage, vous saurez tout !
🏡 De steward à commercial pour une enseigne d’électronique, puis d'investissements personnels au passage dans un réseau immobilier, David finit par fonder sa propre agence immobilière : Avant-Garde.
🚀 8 ans plus tard, il est à la tête d’un groupe qui n’a cessé de se développer en Occitanie, et qui compte aujourd'hui 60 collaborateurs.
En prime, David vous partage son mindset sans faille et très inspirant ! 🧠 C'est sans nul doute, un épisode à ne pas rater ! 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 24 Apr 2025 | #254 - Gagner sa vie en tant que marchand de biens : Réalité ou fiction ? (Loïc ALLAIN) [REPLAY] | 01:15:46 | |
❌ Le métier de marchand de biens est un métier mal connu 🏠 Loïc Allain, marchand de biens à temps plein, nous partage sa vision ainsi que les défis et erreurs courants rencontrés par les marchands de biens ! 🙋♂️ Il nous parle de son parcours d'entrepreneur et de ses premiers pas dans l'immobilier, depuis l'achat d’un appartement à bas prix à Laval jusqu'à la transformation d’un ancien hôtel en logements. 🔑 Loïc aborde également les enchères immobilières, un domaine qu'il connaît bien, en expliquant les risques, les règles spécifiques et les incertitudes auxquelles font face les professionnels. 📋 Points abordés dans l’épisode au micro de Julien :
🔁 Ce replay vous permet de redécouvrir un ancien épisode 😇 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
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| 12 Jul 2023 | #82 - Se professionnaliser dans la location de voitures pour particuliers (Théodore Froissart) | 01:00:21 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! On y pense à priori moins souvent que louer son habitation, mais louer sa voiture peut s'avérer être très rentable ! 💸 🚗 Théodore Froissart a débuté par la location de sa voiture personnelle, puis a multiplié les véhicules proposés à la location, au vu des retours positifs. Fort de son expérience, il se tourne désormais vers la professionnalisation de son activité. 📲 Au micro de Julien, il nous explique le fonctionnement de ce business florissant entre particuliers et pros, qui prend appui sur une application mobile révolutionnant la location classique de voitures ! 💭 Comment ça marche ? Combien ça coûte ? Quels types de véhicules ? Combien ça rapporte ? Et s'il y a un sinistre ?... Autant de questions auxquelles Théodore répond ! Il ne vous reste plus qu'à l'écouter pour avoir les réponses 😉 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
Cela nous aide beaucoup ! 🙏
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| 21 May 2023 | #67 [Chronique LCD] 3/4 Comment gérer ses promotions en location courte durée ? | 00:27:23 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 👩 On poursuit cette chronique de 4 épisodes dédiée à la location courte durée, et plus particulièrement au revenue management, grâce à la participation d'Elise Ripoche, fondatrice de J'affiche complet, une société qui accompagne tous les loueurs saisonniers dans la maximisation de leur chiffre d'affaires grâce au revenue management ! 🎙️ Dans ce troisième épisode, Elise et Julien abordent un sujet très important, et souvent mal maitrisé par les investisseurs, celui de la gestion des promotions en location courte durée. 🔎 Un épisode très intéressant qui devrait vous permettre d'y voir plus clair sur l'utilité, ou non, de pratiquer des promotions sur ses LCD ! 📣 A NE PAS MANQUER ! Elise et son équipe organisent le RDV national de la location saisonnière à Paris le 3 juin 2023 ! Pour vous y inscrire, RDV sur le site et utilisez le code MONEYTREE pour bénéficier de 10% de remise sur votre inscription. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 16 Jul 2023 | #83 [CAPS] Amour, gloire et banquier ! | 00:31:12 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Jalousé(e) par son/sa banquier(e) ? Faire le caméléon ? 🌈 Non ce n'est pas une blague... mais bien une capsule sur le financement ! 💰 Vous le savez, la banque est un partenaire crucial pour le développement de son patrimoine. 🤝 C'est pourquoi Julien nous donne tous ses conseils pour entretenir une bonne relation avec son banquier ou sa banquière. C'est une étape importante qui permer d'aller chercher des fonds plus facilement. 😎 De comment soigner sa présentation, à pourquoi s'adapter à son interlocuteur, en passant par la multi-bancarisation et les contreparties sur lesquelles s'engager, vous y verrez bien plus clair ! 🎧 Bonne écoute les fidèles !
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| 01 Nov 2023 | #114 - D'investisseur à marchand de biens, à partir de rien (Charles Lenoble) | 00:46:36 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🕵️♂️ C'est un investisseur aguerri et passionné que nous avons le plaisir de recevoir ! 🏘 Charles Lenoble a 30 ans, et son parcours d'investisseur immobilier a débuté il y a 8 ans avec l'achat d'un studio à Lille à 93 000 €. Depuis, il a multiplié les acquisitions et il s'est professionnalisé en tant que marchand de biens. 🎙 Aux côtés de Julien, Charles revient sur son parcours, ce qui l'a amené à investir dans l'immobilier, ses erreurs, ses conseils, son activité de marchand de biens et le large spectre de ses opérations (LLD, LCD, colocation, vente aux enchères...) 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 13 Sep 2023 | #100 - Julien prend la place de l'invité pour le 100ème épisode ! | 00:50:05 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🎉 C'est le 100ème épisode de Money Tree ! Un grand merci à tous pour votre fidélité toujours plus grande au podcast, qui permet de le faire vivre et de le faire grandir 🙏 🎙️ Pour cet épisode spécial, nous vous avions demandé sur Instagram de poser toutes vos questions à Julien. Et c'est au micro de sa femme, Sabrina, qu'il s'est prêté au jeu de l'invité pour y répondre ! A voir quel rôle il préfère : animateur ou invité ! 🫢 On ne veut pas tout vous spoiler... mais vous avez été curieux... Son rapport à l'argent ? Aux reséaux sociaux ? Sa plus belle réussite professionnelle ? Ok, on arrête et on vous laisse lancer l'épisode !
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| 31 May 2023 | #70 [GUEST] Acheter plus de 10 appartements en moins d'un an (Finary Talk) | 01:07:46 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Julien vous a dégoté 20 % de remise sur l'abonnement Finary + grâce au code MONEYTREE, à utiliser sur la version web uniquement pour profiter de fonctionnalités magiques tout en suivant votre patrimoine à un seul et même endroit ! 🤩 🔥 Cette semaine, on se retrouve pour un épisode en mode guest ! 🤩 💌 Le mode GUEST, c'est quand Julien intervient en tant qu'invité au micro d'autres podcasters. Ça nous permet d'en savoir davantage sur son parcours, en découvrant des choses qu'il ne partage pas forcément ici, sur Money Tree. 🎙️ Il y a un an et demi, Julien était l'invité d'une des tout premiers Finary Talks, animé par l'excellent Mounir Laggoune, co-fondateur et CEO de Finary. Julien s'est alors livré sur sa vision de l'investissement immobilier et comment il était arrivé à acheter plus de 10 appartements locatifs en moins d'un an. Allez ! Courez écouter cet épisode pour encore mieux connaitre votre animateur de podcast préféré ! 😎 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! 📽️ Et pour celles et ceux qui souhaitent également voir la vidéo originale sur la chaine Youtube de Finary, c'est par ici : https://www.youtube.com/watch?v=mlTuxGkhrPQ Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 05 Feb 2023 | #36 [SOLO] Dose de mindset : la chance n'existe pas ! | 00:11:26 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! "Non mais toi... t'as vraiment de la chance !" 📚 La chance, Julien y dédie un chapitre dans son livre "S'enrichir grâce à l'immobilier". 🎲 Ce dernier y met en lumière cette mauvaise habitude des français à facilement attribuer la réussite à la chance, en se focalisant uniquement sur le résultat, sans vraiment se poser de questions sur le chemin... 🃏 Pourtant, il est très facile de constater que, tous ceux qui réussissent à atteindre leurs objectifs ne comptent pas sur la chance, mais sur une multitude d'autres facteurs. 🎤 Dans cet épisode, Julien revient sur un exemple personnel concret, qui démontre que la chance n'existe pas, mais qu'elle se provoque et se dompte. 💪 Encore une bonne dose de mindset pour aller de l'avant ! 🎧 Bonne écoute ! Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'acquisition ou de vente ? Artae Immobilier est une agence dédiée aux investisseurs partout en France. Vous cherchez à investir à Toulouse via un accompagnement ou un investissement clé en main ? Vous êtes aussi bon endroit ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 20 Mar 2025 | #249 - Vendre son bien : seul ou avec un agent immobilier ? [CAPS] | 00:20:46 | |
🏠 Vente immobilière : Se lancer seul ou faire appel à un agent immobilier ? 🔑 Vendre son bien immobilier, c’est souvent un véritable casse-tête. Julien vous emmène au cœur d’un dilemme auquel sont confrontés de nombreux propriétaires : 💵 Faut-il vendre seul ou faire appel à un agent immobilier ? 🤔 D'un côté, l'autonomie totale et l'économie sur les frais d'agence attirent ceux qui veulent maximiser leur profit. De l'autre, l'expertise d'un professionnel peut faire toute la différence pour sécuriser et optimiser la transaction. Mais alors, comment trancher entre indépendance et accompagnement ? 🎙️ Dans cet épisode, Julien vous aide à peser le pour et le contre, selon son expérience :
🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
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| 25 Dec 2024 | #231 - Comment changer de vie et devenir libre ?! (Léa Slacik de Travelcowgirl) [REPLAY] | 00:49:46 | |
🗽 Tout quitter pour changer de vie et devenir libre ?! Vous en rêvez ?! Certains l'ont fait, comme Léa ! 💁♀️ Connue sous le nom de Travelcowgirl sur les réseaux sociaux, Léa Slacik est une ancienne kiné devenue multi entrepreneure et coach en changement de vie, avec un objectif en tête : avoir son ranch ! 🐎 🕊️ Chacun a sa propre définition de la liberté, mais Léa a démarré son chemin en quête de liberté financière, puis d'autres aspects de cette liberté se sont ensuite réveillés en elle. 😎 Après un burnout, une expérience dans un ranch aux États-Unis, deux graves accidents de chevaux, de nombreuses formations, des investissements immobiliers et s'être lancée dans plusieurs business, elle est aujourd'hui à la tête de l'Académie qui vous accompagne dans votre changement de vie. 🎙️ Au micro de Julien, elle revient sur son parcours inspirant :
Et vous, quelle est votre définition de la liberté ? Dites-nous en commentaires 😉 🔁 Ce replay vous permet de redécouvrir un ancien épisode 😇 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 03 Sep 2023 | #97 [CAPS] Se faire payer ses loyers par la préfecture ! (Avec Maître Rudy Amsellem) | 00:09:11 | |
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😲 Comme l'annonce le titre... oui, il est légalement possible que la préfecture vous paye vos loyers ! Dans quelles circonstances ? Quelles sont les conditions ? Quelle est la procédure ? Julien et Me Rudy Amsellem vous expliquent tout en moins de 10 min !
Cabinet Ams Avocat 8 Rue Alfred Mortier, 06000 Nice 06 27 33 53 42 Instagram : @amsavocats
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| 03 Nov 2024 | #215 - 5 conseils pour choisir les meilleurs locataires [CAPS] | 00:12:07 | |
🔑 Comment choisir le bon profil de locataire ? 😇 Julien partage de précieux conseils pour aider les propriétaires bailleurs à choisir le locataire idéal. 🤝 Il nous invite à adopter une approche plus humaine, en observant des indices révélateurs de la personnalité et du sérieux des locataires, plutôt que de se focaliser uniquement sur les aspects financiers ✅ Julien explore aussi différents profils, comme celui de jeunes locataires accompagnés de leurs parents, et vous guide pour faire le meilleur choix de locataire ! 🎙️ Il abordera : - L'Importance du feeling humain dans la sélection des locataires - Les visites en visioconférence : avantages et inconvénients - Questions clés à poser lors de la sélection d'un locataire - Propreté et responsabilité des locataires - Jeunes locataires et l'implication des parents 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
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| 20 Mar 2024 | #152 - 1ère plateforme pour gérer ses projets de marchand de biens ! (Yannick Benet) | 00:49:11 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🥇 Simplifier le quotidien des marchands de biens grâce à la 1ère plateforme de gestion qui leur est dédiée ! C'est l'objectif de MaBrik Immo, dont va nous parler son fondateur, Yannick Benet. 👨💼 Après une première carrière professionnelle dans le domaine de l'ostéopathie, Yannick a lancé MaBrik Immo en 2023 pour répondre aux besoins des marchand de biens. 🎙️ Dans cet épisode, Julien et Yannick vont discuter de toutes les problématiques que rencontrent les marchands de biens, et comment la plateforme leur permet de gagner du temps :
🔎 Tous les points bloquants ou chronophages que vous devez gérer en tant que marchand de biens sont centralisés et simplifiés par l'outil, de quoi vraiment optimiser votre activité d'achat revente ! 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 21 Jun 2023 | #76 - Investir dans des articles de luxe dès 10 €, c'est possible ! (Vincent Bourdel) | 00:35:52 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! ✨ Rolex, Whiskey d’exception, Grands Crus… il est possible d'y investir facilement et dès 10€ ! 📲 Pour cela, rien de plus simple : Diversified, l'application mobile lancée par Vincent Bourdel. 🎙️ Julien reçoit aujourd'hui Vincent, un entrepreneur dans l'âme, pour aborder le sujet de la diversification de son patrimoine grâce à l'investissement dans des articles de luxe et haut de gamme. 💡 Ils reviennent ensemble sur le genèse du projet, le fonctionnement mais surtout les avantages de Diversified, qui vous permet d'épargner efficacement en optimisant le rapport bénéfice/risque. N'attendez plus pour découvrir cet épisode, enrichissant pour tout investisseur ! 😁 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 16 Oct 2024 | #210 - Entre vie pro et vie perso : la culture du sacrifice [GUEST] | 01:35:03 | |
💸 Julien a été l'invité du podcast "Riche et heureux" d'Aurélie Debellis, pour nous parler de ses finances personnelles et de leur évolution au cours de sa vie d'entrepreneur et d'investisseur immobilier. 🚀 A son micro, Aurélie aborde notamment le thème de la diversification des revenus et partage le parcours de personnes inspirantes en quête de liberté financière. 🤑 C'est donc bien d'argent que nous allons parler aujourd'hui, et c'est surtout Julien qui nous partage son expérience dans cet épisode GUEST ! 🔥 Au cours de son échange avec Aurélie, il revient sur :
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| 01 Dec 2024 | #224 - Comment construire une Équipe Solide pour maximiser vos investissements ? [CAPS] | 00:20:44 | |
🎯 Découvrez les clés pour réussir dans l'immobilier grâce à des collaborations stratégiques ! 💬 Dans ce nouvel épisode de Money Tree, Julien explore l'importance de s'entourer des bonnes personnes pour maximiser vos investissements. 🎙️ Avec son expérience d’investisseur, Julien partage :
💡 Vous apprendrez comment construire votre équipe pour réussir chaque étape de votre projet, de l'achat à la gestion, tout en bénéficiant de conseils pratiques adaptés à différents profils d’investisseurs. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
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| 21 Jul 2024 | #186 - La reine du dégrèvement d’impôts ! [CAPS] (Lara Vives) | 00:25:51 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 👑 Aujourd'hui nous recevons pour la 3ème fois Lara Vives, la reine du dégrèvement (autrement dit, pour récupérer de l'argent qu'on a payé aux impôts) ! ✅5 cas de dégrèvement en 3-4 ans, elle maîtrise à la perfection le sujet ! 👩💻 Lara Vives, originaire de Toulouse, est expatriée depuis 6 ans en Argentine et investit dans l'immobilier en France à distance et en Argentine. 🎙️ Aux cotés de Julien, Lara partage avec nous ses astuces pour obtenir des dégrèvements fiscaux. Elle nous explique, avec des exemples concrets, comment elle s'y est pris pour contester des surfaces de biens mal calculées ou des cotisations foncières des entreprises injustifiées. Elle nous détaille les démarches précises, les articles de loi qu'elle cite, et les stratégies qu'elle utilise pour maximiser ses chances de dégrèvement. Si vous souhaitez écouter les deux premiers épisode avec Lara :
🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 25 May 2022 | #6 - Investir dans l'immobilier via la vente à réméré (Jérémy Dols) | 00:51:12 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🏡 Aujourd'hui, on parle d'investissement immobilier ! Aujourd'hui, on parle effectivement d'invest immo oui... Mais pas n'importe quel type ! L'investissement dans le réméré. 🎲 Je prends le pari que bon nombre d'entre vous n'ont jamais entendu parler de cette "vente à réméré" aussi appelée "vente avec faculté de rachat" ! Ça tombe bien ! Dans cet épisode, Julien a le plaisir de recevoir Jérémy Dols, un serial entrepreneur qui a vite compris que l'immobilier était un pilier patrimonial qu'il ne fallait pas négliger. Jérémy revient sur son parcours inspirant, principalement dans le monde de l'e-commerce, puis nous partage ses expériences en matière d'acquisition immobilière sur des ventes aux enchères mais, surtout, sur la vente à réméré que l'on développe tout au long de cet épisode. Bonne écoute & à très vite sur Money Tree ! 🌳 Aidez-nous à décoller ! 👇 🔗 Pensez à nous suivre sur LinkedIn et Instagram ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 09 Jan 2025 | Julien coache une auditrice pour développer son patrimoine immobilier (1/4) (Anaïs) [HS #13] | 01:08:24 | |
🎓 Nouveau coaching qui démarre sur Money Tree ! 🙋♀️ Anaïs, cadre dans l’industrie aéronautique à Toulouse et investisseuse, partage ses projets d’investissement immobilier déjà réalisés : résidence secondaire en SCI dans les Pyrénées, T1 en centre toulousain et colocation prometteuse en cours d'achat. 🚀 Elle cherche à structurer son patrimoine pour aller plus loin et préparer son avenir financier. 🎙️ Aux côtés de Julien, elle explore des stratégies pour optimiser et diversifier ses investissements : 💰 Optimisation financière : Comment gérer les apports et la capacité d’emprunt pour continuer d'investir ? 🔑 Agrandir son T1 pour transformer son investissement, est-ce une bonne idée ?
🔎 Prochain épisode : Anaïs reviendra pour partager ses avancées et ajuster sa stratégie après avoir mis en œuvre ces précieux conseils. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
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| 29 Jan 2023 | #34 [CAPS] Le ratio patrimonial pour continuer d’investir | 00:13:37 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! ⚠️ Attention aux idées reçues sur l'investissement immobilier sans apport ! 🎙️ Dans cette capsule, Julien revient sur un concept-clé qu'il développe dans son livre : le ratio patrimonial. ☠️ Dans un chapitre qui s'intitule "Le rapport à l'apport", il démontre qu'il est impossible, et dangereux, de ne s'appuyer que sur des emprunts bancaires à 110 %. Julien nous explique également que, plus le patrimoine et les dettes de l'investisseur augmentent, plus il devra améliorer son ratio patrimonial s'il souhaite continuer d'investir en s'appuyant sur des partenaires bancaires. 🎧 Allez... dans 15 minutes, vous saurez tout ! Bonne écoute ! Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. 🔗 Pensez à nous suivre sur LinkedIn et Instagram ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 05 Apr 2023 | #53 - De 15 000 € à 1 000 000 € grâce aux cryptomonnaies (Natacha Lefebvre) | 00:56:27 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Natacha Lefebvre, c'est le genre de personne capable de tout plaquer pour vivre la vie à laquelle elle aspire, sans avoir de besoin ou dépendre de qui que ce soit. 🌴 Il y a quelques années, elle a tout plaqué pour partir vivre à l'étranger sur un fond de cryptomonnaies. Passionnée par la blockchain et ne voulant pas dépendre du système classique, elle a vécu grâce à la crypto durant quelques années, avant d'être touchée par les dérives du milieu. 🎙️ Au micro de Julien, elle nous partage son parcours et son expérience en matière d'investissement dans la crypto, mais également comment la blockchain peut transformer le monde. 🌃 Et si on achetait un penthouse avec vue sur la Tour Eiffel dans le metaverse pour quelques milliers de dollars ? Ou si on faisait nos courses dans des magasins virtuels, comme si on y était pour de vrai ?! Mais peut-on vraiment tout acheter dans le metaverse ? Et comment faire pour y trouver du rendement et rentabiliser son investissement ? Les banques traditionnelles sont-elles vouées à disparaitre ou sont-elles plus fortes que jamais ?! Tant de questions auxquelles Natacha répond sur cet épisode du futur ! 😎 🤦♀️ Et on y découvre même que Julien a déjà créé une cryptomonnaie pour s'amuser, avec un objectif bien spécifique ! Et si c'était une révolution dans le monde du retail ?! Trêve de teasing ! Bonne écoute ! 🎧 Pour suivre Natacha sur Instagram : https://www.instagram.com/nlt_invest/ Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 15 Feb 2023 | #39 - Se dégager du temps, et de l'argent, en organisant son quotidien comme un(e) chef(e) ! (Sixtine Thomas-Richard) | 00:46:12 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Vos enfants ne rangent pas leur chambre ? A moins que ce ne soit votre conjoint(e) ?! 😆 Vous ne vous en sortez pas avec toute la paperasse administrative et ça s'entasse sur le con d'une ou la gestion de votre budget famille ? 😔 Concilier vie perso et vie pro, ce n'est clairement pas évident, non ?! ℹ️ Ben, vous savez quoi ? Chez Money Tree non plus, on ne savait pas comment gérer tout ça ! C'est pourquoi sur cet épisode, Julien reçoit Sixtine Thomas-Richard, une vraie pro de l'organisation ! Autrice du livre "Ma petite organisation", elle propose également "Mon petit organisateur de vie", un carnet de 300 grammes pour faciliter votre organisation quotidienne à un seul et même endroit ! Sixtine et Julien tentent, dans cet épisode, de répondre à plusieurs problématiques que nous vivons tous dans nos folles journées, entre boulot, famille et vie perso... En quoi améliorer son organisation peut nous permettre d'être meilleur(e) dans la gestion de nos finances personnelles et dans nos projets d'investissement ? Le planning hebdomadaire à double colonnes, ça vous parle ? Il y a fort à parier que ça puisse vous faire gagner pas mal de temps et éviter bien des problèmes d'agenda au quotidien ! Et sinon, vous suivez bien les remboursements sécu et mutuelle vous ? Parce que nous, pas du tout, et on devrait apparemment ! 🤦♂️ 📆 Allez, organisez-vous pour écouter cet épisode au plus tôt, et tout savoir sur l'organisation du temps, du budget et de la paperasse ! Let's go! Ah ! Au fait... combien de temps vous passez sur Netflix ?! 🤔 🎧 Bonne écoute ! Pour retrouver Sixtine sur sa page Instagram principale, c'est par ici : https://www.instagram.com/mapetiteorganisation Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 26 May 2024 | #170 - En quoi une offre d’achat est engageante pour un acquéreur ou pour un vendeur ? [CAPS] | 00:23:43 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🤨 Vous vous êtes déjà demandé si une offre d'achat est engageante pour l'acquéreur ? Et pour le vendeur ? 🙋♀️ Sylvie Marcilly, avocate spécialisée en vente immobilière, droit des assurances et droit de la construction au barreau de Bordeaux, nous donne toutes ses réponses. 💡 Aux côtés de Julien, elle nous éclaire sur cette offre d'achat :
Cela vous prendra quelques minutes seulement pour avoir la réponse ! 😜 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 14 Jan 2024 | #134 - Immeuble De Rapport : Mythe ou Réalité ? [CAPS] | 00:08:27 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 💥 Vous savez tous ce qu'on dit sur les Immeubles de Rapport : ça rapporte plus de cashflow ! ❌ Et bien vous vous interrogez peut-être, et vous auriez raison de le faire, sur cette affirmation faite par de nombreux formateurs sur les réseaux sociaux... S'agit-il d'un mythe ou d'une réalité ? 🏢 Dans cette capsule, Julien va nous dire si cette stratégie d'investissement est véritablement à la hauteur de sa réputation, et vous verrez qu'elle ne présente pas uniquement des avantages. 📲 Pour en savoir plus, il vous suffit d'accorder 8 minutes à cet épisode ! 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 25 Jun 2023 | #77 [CAPS] Le Top 20 des projets crypto de Natacha | 00:09:34 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 💊 Après une série de capsules juridiques, en duo avec Me Nuno Monteiro, c'est parti pour une toute nouvelle série sur le monde de la blockchain et des cryptomonnaies grâce à Natacha Lefebvre , que vous avez pu découvrir dans l'épisode #53 du podcast.
🏆 Natacha vous partage son Top 20 des projets crypto auxquels elle croît. Portés sur différents domaines comme le gaming, la logistique ou le Web 3.0, ils méritent qu'on leur porte de l'attention dans le futur !
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| 29 May 2025 | #259 - Comment s’enrichir grâce à l’immobilier ? (Guest) | 01:32:41 | |
🎙️ Julien invité de l’interview "S’investir" par Matthieu Louvet ! 📚 Julien dévoile les enseignements tirés de dizaines de transactions, et vous guide pour éviter les pièges courants en investissement locatif. 💡 Son aventure commence avec un déclic personnel, qui l'amène à découvrir le levier de l'investissement immobilier — un outil stratégique pour transformer une épargne en véritable patrimoine. 🔍 Dans l'épisode, il évoque notamment les stratégies d’investissement (patrimoniale, rendement, hybride), l’importance de connaître son marché, et d’être lucide sur sa capacité d’investissement. ❌ Julien nous alerte sur le mythe de la « bonne affaire » : il vaut souvent mieux faire une bonne affaire aujourd’hui que d’attendre indéfiniment une hypothétique pépite. 📉 Concernant les taux d’intérêt, Julien rassure : bien que remontés, ils n’empêchent en rien les opportunités patrimoniales solides, si l’on sait s’y prendre intelligemment. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
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| 14 Aug 2024 | #193 - Investir et entreprendre dans l'immobilier en 2024 ! [GUEST] | 01:14:56 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🎙️ De retour pour un épisode GUEST, Julien a été l'invité du podcast "Tous entrepreneurs" d'Maxime Wafflart, pour parler d'entrepreneuriat. 💁♂️ Julien nous partage son parcours d'entrepreneur aguerri qui a échoué avant de réussir et sa vision du marché en tant qu'entrepreneur dans l'immobilier. Il nous donne aussi plein de conseils pour réussir son premier achat ! 🔥 Au micro de Maxime, Julien revient sur :
💡 Entre anecdotes personnelles, conseils pragmatiques, et réflexions stratégiques, cet épisode est une mine d'or pour tout entrepreneur ou investisseur immobilier. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 07 Jan 2024 | #132 - 3 façons d'améliorer son DPE [CAPS] | 00:14:51 | |
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👷♂️ Julien nous partage ces 3 astuces, qu'il a pu constater sur les différents chantiers de ses investissements immobiliers. 📞 Avant d'approfondir le sujet, il nous rappellera d'abord les principes fondamentaux du DPE. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 18 Aug 2024 | #194 - Mon bilan mi-2024 : Artae immobilier [CAPS] | 00:21:18 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🔥 Voici la deuxième partie du bilan de mi-année 2024 de Julien ! 💊 Dans cette capsule, il nous parle de sa société Artae Immobilier, qui accompagne des investisseurs à investir dans l'immobilier en France et à l'étranger. 🎙️ Il aborde :
Si vous souhaitez écouter la première capsule sur son bilan de mi-année 2024 👉 #192 - Mon bilan mi-2024 : podcasts, studio, création de contenu 📅 On vous donne rendez-vous dimanche prochain pour découvrir la dernière capsule sur son bilan. Il nous parlera de ses projets immobiliers pros et perso ! 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 30 Aug 2023 | #96 [GUEST] Se donner les moyens d'anticiper sa retraite avec l'immobilier (Investisseurs 4.0) | 01:22:47 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🧑🏻🤝👩🏻 De retour pour un épisode GUEST, où cette fois Julien n'intervient pas seul mais aux côtés de son épouse, Sabrina. Ils ont tous deux étaient les invités du podcast Les Investisseurs 4.0, lors duquel ils sont revenus ensemble sur leur parcours d'investisseurs immobilier. 🏡 Leur parcours qui s'articule autour d'allers-retours entre entrepreneuriat et salariat, et autour de phases d’investissement très actives et parfois très espacées les unes des autres, s'avère plus qu'intéressant à découvrir ! 🎙️ Au programme : - Comment Julien et Sabrina se sont rencontrés et pourquoi les conditions de leur rencontre présageait déjà d’une vie riche en investissements et en prise de risque (maitrisé) ? - Les changement d’activité et les sacrifices qu'ils n'ont pas hésité à faire, entre réussites et échecs dans l’entrepreneuriat. - En quoi la création de leur patrimoine leur permet en quelque sorte de compenser leur différence d’âge et de se projeter sereinement dans l’avenir ? - Comment le couple a géré les choses sur le plan professionnel et familial notamment lors de phases très active de constitution de patrimoine comme celle qui leur a fait signer 11 acquisitions en l’espace de 12 mois ? - En quoi la stratégie d’investissement qu'ils ont mise en place les a aidés à obtenir les financements nécessaires pour enchainer les acquisitions à un rythme effréné ? 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 27 Dec 2023 | #129 - S'enrichir grâce à l'immobilier (La Bonne Fortune) [GUEST] | 01:11:01 | |
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🔙 De retour pour un épisode GUEST, Julien a été l'invité du podcast "La Bonne Fortune" d'Ismael Bernus, pour parler d'immobilier. 🏹 Expert en investissement locatif patrimonial et en opérations d'achat-revente, Julien est également un entrepreneur dans l'âme et l'auteur du livre "S'enrichir grâce à l'immobilier". 🗣 Durant cet épisode, Ismaël interroge Julien sur sa stratégie d'investissement immobilier, mais pas seulement. Ensemble, ils abordent notamment : - Le mindset gagnant ? - Le parcours d'investisseur patrimonial de Julien - L'achat en masse, puis "scaler" ses investissements - Le Rendement vs. la Rentabilité - Comment diversifier ses stratégies d'investissement ? - Les activités de marchand de biens de Julien - L'investissement locatif clé en main, avec Artae Immobilier 🎙 Cette interview est le match retour ! Julien avait reçu Ismaël au micro de Money Tree dans l'épisode #118. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 12 May 2025 | “Le cash flow ne fait pas tout en investissement immobilier" [Extrait Julien et Thibaud] | 00:02:56 | |
🔥 Et si investir dans l’immobilier avec moins de 150 000 € était possible ? L'investissement locatif n'est pas réservé qu'aux gros budgets, vous le verrez ! 😎 Julien reçoit Thibaud Aimé, expert financement et investissement locatif chez Artae Immobilier, pour vous dévoiler comment investir dans l'immobilier avec un budget total inférieur à 150 000 €. ✅ Vous apprendrez à :
📊 Ensemble, ils analysent des cas concrets et mettent en évidence l'importance de l'enrichissement latent VS. le cash flow attendu par de nombreux investisseurs. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
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| 15 Jan 2023 | #30 [CAPS] Qu'est-ce que le "cash squeeze" et comment l'éviter ? | 00:10:39 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 💸 Le CASH SQUEEZE : "qu'es aquò" comme on dit chez nous ?!! ⚠️ C'est une notion qu'évoque Adrien Giraud dans l'épisode 29 sans trop s'y attarder. Adrien a été confronté à cette situation et il a dû revoir sa stratégie pour corriger le tir, parce que c'est clairement une situation dans laquelle aucun investisseur n'a envie de se retrouver ! 🎙️ Alors aujourd'hui, Julien vous explique tout sur cette notion de cash squeeze : raisons, conséquences et solutions pour éviter de se retrouver dasn cette situation qui peut devenir dangereuse. 🎧 Bonne écoute ! Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. 🔗 Pensez à nous suivre sur LinkedIn et Instagram Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 31 Jan 2024 | #139 - Devenir rentière et vivre de l'immobilier au féminin ! (Allison Jungling) [REPLAY] | 01:07:23 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! ⏮️ Rendez-vous aujourd'hui pour un épisode replay ! Vendre sur les marchés été comme hiver, ça forge forcément le mindset ! Et ce n'est pas Allison Jungling qui dira le contraire ! 👱♀️ Cette autodidacte débrouillarde est partie de rien, pour vivre la vie qu'elle avait envie de vivre, alors qu'elle était maman solo d'un petit garçon. 💰 Rentière, c'est comme ça qu'on pourrait rapidement la définir ! Mais pas rentière dans le sens que tout le monde veut donner à ce statut... Non. Rentière plutôt très active, mais aussi très libre. 👸 A la tête d'un patrimoine qui crache du cash flow, de deux galeries d'art et d'une formation s'adressant à ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, Allison est aujourd'hui une entrepreneuse (ou entrepreneure pour ceux qui préfèrent...) qui a gagné la liberté qu'elle a toujours voulu avoir. 🎤 Au micro de Julien, elle revient sur son parcours de vie, ses galères, les opportunités qu'elle a su saisir et ce qui la motive au quotidien pour partager son vécu au plus grand nombre, toujours avec le sourire et l'envie d'aller de l'avant ! Filez écouter cet épisode, très inspirant pour investir au féminin, comme au masculin ! 🌳 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 23 Jul 2023 | #85 [CAPS] SCI à l'IR vs. SCI à l'IS | 00:19:55 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Pour connaître les grandes différences entre une SCI à l'IR et une SCI à l'IS, vous êtes au bon endroit ! ✅ 💊 Dans cette capsule, Julien vous simplifie ces deux types de société, en illustrant ses propos à travers l'exemple d'un cas concret. ✏️ Fiscalité, spécificités, avantages ou inconvénients à court et long terme sont des éléments abordés qui vous permettront d'appréhender plus facilement votre choix entre la SCI à l'IR et la SCI à l'IS. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
Cela nous aide beaucoup ! 🙏
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| 24 Jul 2024 | #187 - Marchand de biens : doit-on se lancer en 2024 ? [GUEST] | 01:08:27 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🔎 Le mode GUEST est de retour aujourd'hui ! C'est lorsque Julien intervient en tant qu'invité au micro d'autres podcasteurs. Ça nous permet d'en savoir davantage sur son parcours, en découvrant des choses qu'il ne partage pas forcément ici, sur Money Tree. 🎙️ Il a été reçu au micro du podcast Investir Simple, dans lequel Thomas, entrepreneur et investisseur, parle d'éducation financière et d'apprentissage de l'investissement de manière simple. ⚠️ Si vous faites de l'immobilier physique depuis quelque temps, vous avez dû être confronté à la gestion des locataires. Et c'est quelque chose qui peut assez vite décourager de continuer dans l'immobilier. 🚀 Mais il existe une autre façon de faire de l'immobilier rentable sans avoir à gérer de locataire. Il s'agit du métier de marchand de biens. 🪤 Pour le coup, c'est encore moins passif et il y a de nombreuses choses à connaître à la fois réglementaire et de nombreux pièges à éviter. 🎙️ Au micro de Thomas, Julien aborde donc les thèmes suivants pour y voir plus clair :
Nous avons reçu Thomas dans un ancien épisode pour parler d'investissement financier, de la bourse et des ETF. Si vous souhaitez l'écouter 👉 https://vu.fr/clzqg 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 18 Oct 2023 | #110 - Bâtir son patrimoine immobilier en Espagne (Olivier Demontfaucon) | 01:18:48 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Bienvenue dans la suite de l'épisode #108 ! 🆕 Après une première discussion plus qu'enrichissante la semaine dernière, autour des différences culturelles, Julien et Olivier Demontfaucon vont rentrer dans le vif du sujet : bâtir son patrimoine immobilier en Espagne. 🌞 Olivier, qui a quitté la France pour s'installer à Madrid il y a 14 ans, a démarré ses investissements avec un premier appartement dans la capitale. Puis il s'est tourné vers la communauté de Valence, et notamment Alicante où il vit avec sa famille, pour développer son patrimoine. 👨💻 Aujourd'hui, fort de la trentaine de biens qu'il possède, il accompagne les personnes voulant à leur tour investir en Espagne. 💁♂️ Ensemble, ces deux experts de l'immobilier ont abordé la création du patrimoine d'Olivier, et ce dernier a partagé des astuces, des stratégies, et des anecdotes personnelles liées à ses investissements espagnols. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 04 Oct 2023 | #106 - Maîtriser les clés de l’urbanisme (Laurence Delannoy) | 00:58:52 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🏢 Le sujet du jour est vaste : l'urbanisme. Mais nous avons une invitée de qualité, Laurence Delannoy, pour nous en parler ! 🙋♀️ Laurence est experte en règles d'urbanisme pour les particuliers et en a fait son quotidien en fondant sa société, Mon Analyse Foncière®️ , à travers laquelle elle accompagne des porteurs de projet sur ce volet de l'urbanisme. 🧐 En tant qu'investisseur ou marchand de biens, il faut suivre les règles imposées par le PLU (Plan Local d'Urbanisme) pour développer son projet immobilier. Mais il n'est pas toujours évident de s'y retrouver parmi toutes ces règles. C'est pourquoi aujourd'hui, en compagnie de Julien, Laurence nous partage les bonnes pratiques à suivre dans la lecture du PLU, ses conseils dans la mise en place de ce dernier, ou encore les problématiques que rencontrent majoritairement ses clients. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.
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| 28 Jun 2023 | #78 - Investir et multi-entreprendre : le chemin de la réussite ! (Guillaume Malgouyres) | 01:00:30 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🏹 Voilà une figure du multi-entrepreneuriat ! Et ce n'est rien de le dire ! D'investisseur immobilier à CEO de diverses entreprises, Guillaume Malgouyres nous partage son expérience : de ses premiers immeubles à ses sociétés aujourd'hui.
🚀 Salariés, bureaux… toutes les étapes de développement se franchissent, mais Guillaume ne s’arrête pas là et continue d’entreprendre et d’investir dans des entreprises autour de l’immobilier. Cet écosystème n'est pas sans rappeler ses similitudes avec Julien !
🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
Cela nous aide beaucoup ! 🙏
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| 23 Nov 2022 | #16 [CAPS] Tout savoir sur le permis de louer et les logements décents | 00:25:42 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🤟 C'est le retour des capsules ! Ce format court, en solo, qui décrit un concept-clé de l'investissement. Habituellement 10-12 minutes max, mais cette fois... on a pas mal débordé ! 😬 🏚️ Et pour cause, aujourd'hui, Julien se focalise sur le permis de louer et les critères de logement décent qui ont avec. Il vous explique tout sur cette contrainte mal connue des investisseurs mais que lui-même pratique depuis des années. - En quoi consiste le "permis de louer" ? - Quelles villes sont concernées ? - Quels sont les critères pris en compte ? - Quelles démarches effectuer ? - Que risque un propriétaire qui loue sans autorisation ? - Comment ne pas se faire avoir ? - Comment anticiper le sujet ? 🎧 A la fin de l'épisode, vous serez absolument incollables sur le sujet ! Qu'attendez-vous pour l'écouter ?!! Aidez-nous à décoller ! 👇 🔗 Pensez à nous suivre sur LinkedIn et Instagram ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 03 Apr 2024 | #156 - Montage via Holding : vrai intérêt ou juste pour frimer ? (Mathieu Chauveau) | 01:41:07 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🌟 Beaucoup d'investisseurs immobiliers veulent créer leur holding parce que ça fait rêver, mais finalement sans trop savoir si c'est pertinent de le faire... ou pas ! ❌ 💬 La vraie question est donc : dans quels cas est-il intéressant de créer sa holding ? 👨💼 C'est Mathieu Chauveau qui nous en parle, il est CEO de "Ça Compte Pour Moi", le cabinet d'expertise comptable 100 % connecté qui digitalise le métier pour faciliter le quotidien des entrepreneurs et des investisseurs immobiliers. 🎙️ Aux côtés de Julien, il va développer 6 cas de figure pour lesquels il est pertinent de créer sa holding et de faire des montages holding / SCI :
🚀 Au cours de cet épisode d'1h30, dans lequel nous délivrons beaucoup de valeur, ils abordent également ce qu'est une holding, la différence holding active / holding passive, les régimes fiscaux avantageux et les étapes clés de la création d'une holding. Bref, un épisode pépite, de chez pépite ! Mais vraiment pépite ! Pour écouter les précédents épisodes avec Mathieu, c'est par ici : 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 26 Nov 2023 | #120 - Qu'est-ce que la valeur nette comptable ? [CAPS] | 00:11:33 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 👨🏫 On parle comptabilité aujourd'hui... mais pas de panique, Julienest un bon prof ! 🔢 Il vous explique très clairement ce qu'est la valeur nette comptable, une notion très importante à connaître pour le calcul de votre plus-value immobilière dans le cadre d'une SCI à l'IS. ❌ Et pour autant, nombreux sont les investisseurs qui n'en ont pas connaissance et qui pourraient donc être surpris du montant de leur plus-value et des impôts associés. Mais en écoutant cette capsule, ce ne sera désormais plus votre cas ! 😉 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 27 Sep 2023 | #104 - Achat, vente, location : L'importance des diagnostics immobiliers (Luc Crinon) | 01:01:52 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🏢 Vous êtes passionné(e) par l'immobilier et souhaitez rester à l'affût des dernières obligations et informations ? Ne cherchez pas plus loin, car aujourd'hui, nous avons une occasion unique pour vous ! 🏡 Rejoignez-nous pour une discussion passionnante avec Luc Crinon, PDG de Diagnostics Immobiliers MCP, une entreprise de renom spécialisée dans les diagnostics immobiliers. Avec des années d'expérience dans le secteur, Luc est un véritable expert dans son domaine. 🏆 Aux côtés de Julien, Luc partagera ses connaissances approfondies sur l'importance des diagnostics immobiliers, leur impact sur le marché immobilier, et comment ils peuvent influencer votre décision d'achat ou de vente d'une propriété. Vous découvrirez également les différents types de diagnostics effectués par MCP et les normes auxquelles ils adhèrent. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇
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| 25 Oct 2023 | #112 - Agent immo vs. Notaire : le clash ! 💥 (Dorian Fournier) | 00:52:13 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aujourd'hui, nous décryptons la relation essentielle entre l'agent immobilier et le notaire. Les deux acteurs clés dans le processus d'achat ou de vente d'une propriété.📝🤝 🙋♂️ Et qui de mieux pour nous en parler, que Dorian Fournier, connu sous la dénomination "l'ancien notaire devenu agent immobilier" ! 🎯 Dorian est d'abord devenu notaire à 25 ans, après 7 ans d'études, avant d'opérer un changement de voie professionnelle et de se diriger vers le métier d'agent immobilier. 🎙 Au micro de Julien, il nous explique donc son choix d'avoir quitté son poste de notaire salarié pour devenir agent immobilier, la construction de son réseau "ADN", les problèmes entre notaires et agents immobiliers et ses solutions ! 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 11 Feb 2024 | #142 - 3 façons de se protéger des impayés de loyer [CAPS] | 00:13:33 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🫡 Nous nous retrouvons aujourd'hui pour une capsule très importante, que vous soyez propriétaire bailleur, investisseur locatif, ou tout simplement, que vous louez un logement. 💥 Julien nous partage les différentes garanties qui existent pour se protéger des loyers impayés, et leur fonctionnement :
📲 Pour la 3ème garantie qui est la garantie "VISALE" : rendez-vous la semaine prochaine pour une capsule dédiée, car étant totalement gratuite et très facile à mettre en place, elle mérite qu'on prenne plus de temps pour en parler ! 🌐 Restez connecté ! 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 28 Aug 2024 | Julien coache un auditeur ! (Christophe Hnatiuk) 4/4 [HS #9] | 00:32:06 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 👨🏻🏫 Nous voilà enfin pour le dernier épisode de cette série où Julien coache Christophe Hnatiuk ! 🛎️ Revenons rapidement sur les trois premiers épisodes :
🚀 Dans ce dernier épisode, Christophe révèle les détails de son projet immobilier, depuis l'acquisition de son appartement avec de nombreux travaux de rénovation, jusqu'à sa mise en location pour des étudiants. Ils discutent également des aspects pratiques et psychologiques d'un tel investissement, en insistant sur l'importance de résoudre les problèmes un par un, ainsi que les dilemmes entre réaliser les travaux soi-même ou les confier à des professionnels. 🫱🏼🫲🏼 Si, vous aussi, vous souhaitez que Julien vous coache pour avancer dans vos investissements, inscrivez-vous par ici : https://forms.gle/wNMEg7XExdNoe86m6 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 16 Nov 2022 | #15 - Maitriser la vente aux enchères pour faire de bonnes affaires (David Combe) | 00:51:54 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Comme beaucoup de personnes s'intéressant de près ou de loin à l'immobilier, vous avez forcément entendu parler de la vente aux enchères, mais vous ne vous y êtes jamais frotté ! Après un épisode canon avec Jérémy Dols sur la vente à réméré, nous recevons aujourd'hui David Combe, un investisseur et marchand de biens, spécialiste des ventes aux enchères. 🤝 Julien et David se sont rencontrés lors d'un séminaire immobilier et, c'est en faisant connaissance qu'ils se sont découvert pas mal de points communs dans leurs projets pro. Naturellement, ils ont décidé en 3 secondes chrono, d'enregistrer un épisode dès le lendemain matin. 🎤 Dans cet épisode David revient sur son parcours puis nous parle bien évidemment des particularités de la vente aux enchères et des pièges à éviter : - Comment sélectionner les biens ? - Comment visiter les biens vendus aux enchères ? - Comment bien se préparer ? - Comment ne pas se laisser emporter par le côté récréatif des enchères ? - Comment se faire accompagner ? - Comment payer ses acquisitions ? - Et tout plein d'autres questions auxquelles David répond en toute simplicité. 🎧 Bref, vous voulez tout savoir sur la vente aux enchères ?! Hâtez-vous d'écouter cet épisode !
Aidez-nous à décoller ! 👇 🔗 Pensez à nous suivre sur LinkedIn et Instagram ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 21 Jan 2024 | #136 - La relève des compteurs, c'est terminé ! [CAPS] | 00:05:35 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🔑 La pratique de la relève des compteurs la veille ou le jour de la signature de l'acte est révolue... en tout cas en copropriété, et pour l'électricité, comme l'explique Julien dans cette capsule. 🎯 Aujourd'hui, les compteurs communicants permettent aux fournisseurs de connaître avec précision la consommation instantanée. ⌚️ Prenez 5 minutes pour découvrir cet épisode sur l'évolution de la relève des compteurs. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 01 May 2023 | #61 [SOLO] Bonne fête du travail ! 😎 | 00:06:43 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🌱 Bonne fête du travail à tous ! 🇫🇷 🎙️ Et surtout... n'oubliez pas de travailler pour fêter ça ! 🎧 Bonne écoute ! Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! 📚 Quoi ?!! Vous n'avez pas encore lu le premier livre de Julien Calamote ?!! C'est par ici pour y remédier : "S'enrichir grâce à l'immobilier". Un projet d'acquisition ou de vente ? Artae Immobilier est une agence dédiée aux investisseurs partout en France. Vous cherchez à investir à Toulouse via un accompagnement ou un investissement clé en main ? Vous êtes aussi bon endroit ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 26 May 2025 | “Investir dans un studio à la campagne ? Ne faites pas cette erreur” - [GUEST] | 00:02:44 | |
🎙️ Julien invité de l’interview "S’investir" par Matthieu Louvet ! 📚 Julien dévoile les enseignements tirés de dizaines de transactions, et vous guide pour éviter les pièges courants en investissement locatif. 💡 Son aventure commence avec un déclic personnel, qui l'amène à découvrir le levier de l'investissement immobilier — un outil stratégique pour transformer une épargne en véritable patrimoine. 🔍 Dans l'épisode, il évoque notamment les stratégies d’investissement (patrimoniale, rendement, hybride), l’importance de connaître son marché, et d’être lucide sur sa capacité d’investissement. ❌ Julien nous alerte sur le mythe de la « bonne affaire » : il vaut souvent mieux faire une bonne affaire aujourd’hui que d’attendre indéfiniment une hypothétique pépite. 📉 Concernant les taux d’intérêt, Julien rassure : bien que remontés, ils n’empêchent en rien les opportunités patrimoniales solides, si l’on sait s’y prendre intelligemment. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
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| 18 Feb 2024 | #144 - VISALE : la meilleure des garanties contre les impayés ! [CAPS] | 00:28:01 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🤗 Elle est enfin là, la suite tant attendue de la capsule #142 sur les garanties pour propriétaire bailleur ! 🎙 Dans cet épisode, Julien aborde la garantie "VISALE", qu'il considère comme le summum en matière de garantie contre les impayés. Elle a de nombreux avantages comme sa gratuité à 100 %, mais elle ne s'applique malheureusement pas à tout le monde... 📲 Pour découvrir les critères permettant de bénéficier de cette garantie, qu'attendez-vous pour lancer l'épisode ?! Et bien sûr la garantie VISALE c'est de la BOMBE ! 💣 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 16 Mar 2024 | #151 - Revendre trop cher ?! Attention au risque de lésion immobilière... [CAPS] | 00:11:28 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! ⁉️ Faire une trop bonne affaire et revendre un bien trop cher par rapport à ce que vous l'avez acheté, ça peut comporter des risques... 😬 🚨 Et ce risque c'est celui d'encourir une action en rescision pour lésion. Mais au juste, c'est quoi ce risque de lésion en immobilier ? 💸 Comme Julien vous l'explique, le vendeur du bien bénéficie de 2 ans pour contester ou faire annuler la vente de son bien, s'il estime être lésé car ayant vendu le bien à moins de 7/12ème de sa valeur réelle. 🤔 Dans quel cas de figure cela s'applique et comment l'éviter ? En 10 minutes vous saurez tout ! 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 24 Apr 2024 | Julien coache un auditeur ! (Christophe Hnatiuk) 3/4 [HS #7] | 00:34:52 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 👨🏻🏫 Nous voici pour le 3ème épisode où Julien coache un auditeur ! 🛎️ Revenons rapidement sur les deux premiers épisodes :
🎙️ Dans cet épisode 3, Julien s'est rendu à Narbonne pour rejoindre Christophe et discuter de l'achat de son bien, des obstacles qu'il a rencontrés, des travaux de rénovation et de ses inquiétudes concernant la mise en location. 🫱🏼🫲🏼 Si, vous aussi, vous souhaitez que Julien vous coache pour avancer dans vos investissements, inscrivez-vous par ici : https://forms.gle/wNMEg7XExdNoe86m6 Julien vous en parle dans l'épisode :
A très vite pour la suite 😉 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !
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| 31 Dec 2022 | #25 [SOLO] On fait le bilan de l'année 2022 ! | 00:34:24 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! ⏰ C'est l'heure du bilan pour tout le monde ! 🔙 Dans cet épisode, Julien n'y échappe pas et revient sur une année 2022 mouvementée sur tous les plans. 🎙️ Seul au micro, il évoque notamment les points suivants : - Les nombreuses sollicitations reçues alors qu'il était en poste ; - Son départ d'Irrijardin suite à ça ; - Son tiraillement entre le coeur et la raison ; - Son passage éclair au siège de Safti ; - Ses projets entrepreneuriaux ; - Ses diverses remises en question et redémarrages à zéro ; - Ses activités de marchand de biens ; - L'évolution de son patrimoine immobilier en 2022 ; - Le groupe ARTAE et son offre de services à destination de tous les investisseurs ; - Le podcast Money Tree et même un peu d'art... 📆 En fin d'épisode, Julien aborde également les perspectives 2023 autour d'un éco-système immobilier pour vous, investisseurs. 🥳 Très bonne fin d'année à tous et bonne écoute ! Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. 🔗 Pensez à nous suivre sur LinkedIn et Instagram Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 04 Jan 2023 | #27 - Entrepreneuriat, architecture d'intérieur et luxe émotionnel avec Isabel Gómez | 01:03:32 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Quelle claque !!! 😱 Le moins que l'on puisse dire, c'est qu'Isabel est une self-made woman qui force le respect ! 👸 Partie de rien, elle est aujourd'hui à la tête d'un studio d'architecture et de design d'intérieur éponyme qui a le vent en poupe. 🎤 Au micro de Julien, Isabel revient sur son parcours, la façon dont elle s'est construite et comment elle accommpagne aujourd'hui ses clients, mais également les participants à son académie de l'entrepreneuriat. Les deux abordent notamment les sujets suivants : - Apprendre à entreprendre ; - La colonne vertébrale de l'entrepreneur ; - L'envie de liberté ; - L'art de déléguer pour grandir ; - Recruter ses premiers collaborateurs ; - Le syndrome de l'imposteur ; - L'importance du feeling et l'intuition ; - Son passé d'agent immobilier et les apprentissages qu'elle a su en tirer ; - Acheter des bureaux malgré les refus des banques ; - Savoir dire non et rester soi-même ; - Faire les choses que l'on aime avant tout ; - Rénover et décorer pour créer des expériences ; - La création de son académie pour les entrepreneurs ; - Comment fixer la valeur de son temps ; Isabel, c'est le genre de personne que l'on n'oublie pas après l'avoir croisée ! 🎧 Hâtez-vous d'écouter cet épisode haut en couleurs ! 💎 Pour visiter les sublimes réalisations du studio d'Isabel, c'est par ici . Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. 🔗 Pensez à nous suivre sur LinkedIn et Instagram Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 24 Feb 2024 | #146 - Le ratio patrimonial pour continuer d'investir [CAPS REPLAY] | 00:14:12 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! ⚠️ Attention aux idées reçues sur l'investissement immobilier sans apport ! 🎙️ Dans cette capsule, Julien revient sur un concept-clé qu'il développe dans son livre : le ratio patrimonial. ☠️ Dans un chapitre qui s'intitule "Le rapport à l'apport", il démontre qu'il est impossible, et dangereux, de ne s'appuyer que sur des emprunts bancaires à 110 %. Julien nous explique également que, plus le patrimoine et les dettes de l'investisseur augmentent, plus il devra améliorer son ratio patrimonial s'il souhaite continuer d'investir en s'appuyant sur des partenaires bancaires. Cette capsule est une rediffusion d'un épisode publié début 2023 ! 🔃 🎧 N'hésitez pas à l'écouter si vous l'avez manquée ! Bonne écoute ! Aidez-nous à décoller ! 👇
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| 14 Dec 2022 | #20 - Trouver un bien (vraiment) rentable en moins de 5 minutes (Thomas Cornu - LyBox) | 00:50:54 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Avant tout, désolé pour la qualité du son sur cet épisode 😔 🙋♂️ Aujourd'hui, Julien reçoit Thomas Cornu, l'un des co-fondateurs de LyBox. 🏘️ LyBox, c'est un outil puissant, qui permet à n'importe quel investisseur ou professionnel de l'immobilier d'automatiser et affiner ses recherches, et c'est vraiment puissant ! 🎙️ Dans cet épisode, Thomas et Julien décortiquent en live les principales fonctionnalités de LyBox et abordent notamment les sujets suivants :
Tant de riches échanges autour de la qualification d'un investissement locatif que les deux protagonistes nous partagent en mode décontracté, comme toujours. 😎 💣 Et pour savoir si cet outil, c'est vraiment de la bombe, il faudra vous hâter d'écouter ça ! 🎧 Bonne écoute ! Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. 🔗 Pensez à nous suivre sur LinkedIn et Instagram Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 27 Oct 2024 | #213 - Investir avec ou sans travaux : dilemme de l'investisseur immobilier [CAPS] | 00:09:24 | |
✅ Est-il plus intéressant d'acheter et d'investir dans un bien avec ou sans travaux ?! ❌ 🤷♂️ En tant qu'investisseur immobilier, vous avez déjà dû vous poser cette fameuse question ou vous dire :
C'est pourquoi Julien vous partage son avis d'expert sur le sujet dans cette capsule. 🎙️ Il abordera :
🚧 Ces quelques minutes d'épisodes vous permettront de mieux comprendre l'intérêt ou non d'investir dans un bien avec travaux. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
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| 06 Oct 2023 | Le pacing et la stratégie de prix en location courte durée (Marie Fages) - [Chronique PriceLabs 3/4] | 00:31:16 | |
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📲 PriceLabs est une solution de tarification dynamique et de revenue management qui vous permet de maximiser vos revenus et votre taux d'occupation, en location courte durée. Julien le connaît bien et l'utilise pour ses locations en France et au Portugal.
💰 Marie Fages, solution consultant chez Pricelabs nous partage les choses à prendre en compte pour définir une bonne stratégie de prix et une bonne tarification dynamique. Cet épisode est accompagné d'une démonstration de l'application par Marie, qui se trouve sur notre chaîne Youtube "Money Tree - Podcast Immobilier & Investissement"
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| 09 Jul 2023 | #81 [CAPS] Comment sécuriser ses cryptomonnaies ? | 00:13:34 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Jeu-concours sur notre page Instagram ! (plus d'infos en fin d'épisode !) 💊 C'est la dernière de la série des capsules crypto/blockchain, avec Natacha Lefebvre, que vous avez pu découvrir dans l'épisode #53 du podcast.
🔐 Le thème du jour : suivre et sécuriser ses cryptomonnaies. Natacha vous présente les plateformes sur lesquelles stocker ses cryptomonnaies, du wallet chaud au wallet froid. Vous aurez ainsi toutes les cartes pour les conserver efficacement.
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| 17 Feb 2025 | "Vous ne vous sentez pas inférieurs en allant voir une banque ?" [Extrait Cyril / Adrien] | 00:02:40 | |
🎓 Nouveau coaching qui démarre sur Money Tree ! 💁♂️ Adrien et Cyril, deux jeunes ambitieux de 23 et 24 ans, rêvent de réaliser leur premier investissement immobilier. Originaires de Verdun et Reims, ils ont fait le voyage jusqu’à Toulouse pour chercher des conseils et lever les freins qui les empêchent d’avancer. ❌ Depuis plusieurs mois, ils font face à plusieurs obstacles :
💡 Dans cet épisode, ils découvrent les stratégies pour réussir leur premier achat ! 🎯Comment construire un dossier solide pour convaincre les banques
📢 Adrien et Cyril repartent avec un plan d’action clair : nous les retrouverons bientôt pour suivre leur évolution ! 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
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| 28 May 2023 | #69 [Chronique LCD] 4/4 Bien choisir ses plateformes de réservation en LCD et location saisonnière | 00:31:47 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 👩 On poursuit cette chronique de 4 épisodes dédiée à la location courte durée, et plus particulièrement au revenue management, grâce à la participation d'Elise Ripoche, fondatrice de J'affiche complet, une société qui accompagne tous les loueurs saisonniers dans la maximisation de leur chiffre d'affaires grâce au revenue management ! 🎙️ Dans ce quatirème et dernier épisode de la chronique et après avoir traité les pours et les contres d'avoir son site de réservation en direct, Elise et Julien abordent le sujet du choix des plateformes de réservation :
🔎 On vous dit tout dans cet épisode, délivrant toujours beaucoup de valeur et on vous parle même de l'intérêt (ou non) des logements atypiques en bonus ! 📣 A NE PAS MANQUER ! Elise et son équipe organisent le RDV national de la location saisonnière à Paris le 3 juin 2023 ! Pour vous y inscrire, RDV sur le site et utilisez le code MONEYTREE pour bénéficier de 10% de remise sur votre inscription. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 07 Jul 2022 | #7 - Entrepreneur et investisseur : la face cachée de Sébastien Chabal | 01:02:10 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 😱 Qui aurait cru qu'on interviewerait sur ce podcast, le grand Sébastien Chabal ?! A-t-on encore besoin de présenter le bonhomme ?! Sûrement pas... Mais vous ignorez peut-être la face business du Monsieur ?! Aujourd'hui, on parle donc de sport de haut niveau et de comment on peut préparer son après carrière, grâce à une gestion intelligente de son image et de son argent. Après tout, c'est un peu ça l'essence même de ce podcast !? Donner des tips à nos auditeurs pour mieux gérer leur argent et le faire fructifier ! Bon, pour l'image, tout le monde ne peut pas se targuer de pouvoir la vendre aussi bien que Monsieur Chabal... 😬 Et oui, la barbe et les cheveux, ça ne fait pas tout ! 🧔🏻 🏉 Dans cet épisode, Sébastien revient forcément sur ses débuts dans le sport qui l'a rendu célèbre, le rugby ! Et puis, Julien et lui abordent forcément un sujet qui leur est cher : l'investissement immobilier, mais pas que ! Ils abordent entre autres les sujets suivants : Ses débuts au rugby, complètement par hasard... Sa carrière professionnelle Les débuts de Ruckfield avant son rachat La gestion de sa célébrité dès 2007 La vente de son image Sa vie en Angleterre en famille Ses investissements immobiliers et ses erreurs (neuf, défisc...) Ses positions d'entrepreneur et d'ambassadeur Ses rôles de Business Angel et d'investisseur en Private Equity Son avis sur le Bitcoin et les cryptomonnaies Et bien plus encore ! On espère que l'épisode vous plaira et que vous le ferez tourner un max autour de vous ! Bonne écoute & à très vite sur Money Tree ! 🌳 Aidez-nous à décoller ! 👇 🔗 Pensez à nous suivre sur LinkedIn et Instagram ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Vous souhaitez vous faire accompagner pour investir ? ARTAE IMMOBILIER est une agence déiée aux investisseurs ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 10 Sep 2023 | #99 [CAPS] Bail commercial vs. bail d'habitation 1/3 (Maître Rudy Amsellem) | 00:27:05 | |
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Julien et Me Rudy Amsellem vous expliquent donc les avantages relatifs à l'exploitation d'un bail commercial plutôt que l'utilisation d'un bail d'habitation.
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| 25 Jan 2023 | #33 - Entreprendre seul, s'entourer, scaler jusqu'à 10 M€ et déléguer (Etienne Alcouffe) | 01:11:51 | |
Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aujourd'hui, Julien a le plaisir de recevoir un entrepreneur inspirant, en la personne d'Etienne Alcouffe. 🚀 Etienne, c'est le fondateur de Junto, une agence spécialisée dans l'acquisition digitale qui envoie du lourd ! 🇺🇸 Ce franco-américain a fondé Junto seul en 2016 et, aujourd'hui, il emploie 80 collaborateurs sans jamais avoir réalisé de levée de fonds ! Une véritable success-story à base de passion et de détermination, qu'Etienne nous livre avec humilité et sans chichi. 🏠 Dans la seconde partie de l'épisode, Etienne se livre également sur un volet plus personnel, celui de sa diversification patrimoniale. Vous pourrez entres autres entendre :
🎁 En prime, vous découvrirez tout un tas de mots et d'abréviations que vous ne connaissiez sûrement pas ! Merci le monde du digital et de la tech ! 😅 Bref... un épisode très inspirant à écouter sans attendre ! 🎧 Bonne écoute ! Aidez-nous à décoller ! 👇 ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. 🔗 Pensez à nous suivre sur LinkedIn et Instagram Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 22 Sep 2024 | #203 - Réforme du LMNP : quelles conséquences ? (Mathieu Chauveau) [CAPS] | 00:45:05 | |
❗ Le régime LMNP va être transformé selon la réforme envisagée par le gouvernement. 🤨 Va t-il réellement disparaître ? Quelles sont les options envisagées par la gouvernement ? Et quelles conséquences pour les investisseurs ? 💁 Mathieu Chauveau, CEO de "Ça Compte Pour Moi" un cabinet digital d'expertise comptable, que vous avez l'habitude d'entendre sur le podcast, vous éclaire sur les conséquences de cette réforme sur le régime LMNP ! 🎙️ Julien et Mathieu se concentrent sur 2 scénarii principaux :
Ensemble, ils vous exposent le contenu de chaque scénario et les conséquences qu'ils auront pour les investisseurs. Beaucoup de chiffres sont partagés, n'hésitez pas à visionner l'épisode sur YouTube pour suivre facilement ! 😉 Découvrez l'épisode #120 sur la valeur nette comptable. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
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