Umbaustories - der Podcast für alle Bauherrinnen (und die, die es werden möchten) – Details, episodes & analysis

Wir wünschen ein frohes, neues Jahr und wie jeden Montag melden wir uns mit einer neuen Podcast Folge zurück.In Folge 12 haben wir darüber gesprochen, was wir in Eigenleistung machen und uns auch immer wieder zutrauen würden und heute gehts um das komplette Gegenteil:Was wir nicht (mehr) in Eigenleistung machen würden.Wenn euch der Podcast gefällt, freuen wir uns sehr über ein Abo, Kommentare und eine 5 Sterne Bewertung. Teilt ihn auch super gern mit euren Freunden, die gerade auch umbauen oder kurz davor stehen.🤗Hier findest du unsere Social Kanäle:Steffi - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@livinghousevibes⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Nadine - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@umbaustories⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ & ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@altbaumakeover⁠⁠⁠⁠

Hallo und herzlich willkommen zur Folge 12 und der Frage: Was könnt ihr alles in Eigenleistung auf der Baustelle machen, auch ohne großes Vorwissen? Wir berichten von unseren Erfahrungen auf der Baustelle und möchten natürlich wissen: Was habt ihr alles selbst gemacht?Wichtige Links zur Folge:10:38: Hört dazu gern in Folge 8 rein - 5 Expert*innen für eure Sanierung und in Folge 6 - So planst du deine Altbausanierung.--> DENA: Energieeffizienz-Expertenliste: hier könnt ihr mit eurer PLZ suchen--> Statiker: das bundesweite IHK-Sachverständigenverzeichnis⁠Wenn euch der Podcast gefällt, freuen wir uns sehr über ein Abo, Kommentare und eine 5 Sterne Bewertung. Teilt ihn auch super gern mit euren Freunden, die gerade auch umbauen oder kurz davor stehen.🤗 Hier findest du unsere Social Kanäle:Steffi - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@livinghousevibes⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Nadine - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@umbaustories⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ & ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@altbaumakeover⁠⁠⁠⁠

In Folge 3 sprechen wir über die richtige Reihenfolge, wenn man auf Immobiliensuche ist. Wie geht man am besten vor? Bank, Makler oder erstmal zur Besichtigung? Welche Unterlagen braucht man? Und worauf sollte man achten, bevor man sich Hals über Kopf in ein Haus oder eine Wohnung verliebt?In dieser Folge sprechen wir über:- Die richtige Reihenfolge beim Immobilienkauf- Warum eine Finanzierungsbestätigung euer Joker ist- Wie ihr den Bodenrichtwert nutzt, um überteuerte Angebote zu erkennen- Welche Kosten & Unterlagen ihr im Blick haben solltet- Ablauf eines Kaufs – vom ersten Gespräch bis zur SchlüsselübergabeInfos zum Bodenrichtwert System BORIS: jedes Bundesland hat ein eigene Homepage, für Ba-Wü findet ihr alle Infos hier:⁠https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/?lang=de⁠Banken Vergleichsübersicht:⁠https://www.interhyp.de⁠Hier findest du unsere Social Kanäle:Steffi -⁠@livinghousevibes⁠Nadine -⁠@umbaustories⁠ & ⁠@altbaumakeover⁠

In dieser Folge teilen wir unsere persönlichen Tipps für die Immobiliensuche und berichten, wo, wann und wie wir unsere Immobilien gefunden haben und was sich in den letzten Jahren bei der Suche alles verändert hat.Ist ein Makler notwendig oder überflüssig? Und findet man überhaupt noch richtig gute Immobilien in den gängigen Online-Portalen?Würdet ihr eine Wohnung oder ein Haus nur auf Basis von Plänen kaufen? Wir gängig sind Bieter-Verfahren?Wir sprechen über den Effekt von Zinsen auf die Höhe des Kaufpreises und ob man momentan handeln kann.All das erwartet euch in Folge 2 - lasst uns gern eure Wünsche und Fragen für die nächsten Folgen da.Hier findest du unsere Social Kanäle:Steffi -@livinghousevibesNadine -@umbaustories & @altbaumakeover

🎙 Folge 0 – Wer wir sind & worum es hier gehtAus den minutenlangen Sprachnachrichten wird ein Podcast.😁In unserer ersten Folge stellen wir uns vor: Wir sind Steffi und Nadine, beide leidenschaftliche Bauherrinnen mit mehreren Immobilienprojekten im Rücken – und aktuell mitten in neuen Abenteuern: Steffi mit einem großen Garten-Makeover und Nadine mit dem Umbau eines Mehrfamilienhauses.Wir erzählen, wer wir sind, warum wir diesen Podcast ins Leben gerufen haben und was euch in den kommenden Folgen erwartet. Dabei geht es nicht nur um unsere eigenen Erfahrungen beim Umbau, sondern auch um die vielen Fragen, die uns über Social Media erreichen: von der Immobiliensuche über Finanzierung, Sanierung, Kostenfallen bis zu DIY-Tipps.Unser Ziel: anderen Frauen Mut machen, den Schritt zur eigenen Immobilie zu wagen – und euch zeigen, dass Umbauprojekte mit Leidenschaft, Planung und Humor machbar sind.Wenn ihr Lust auf echte Geschichten vom Umbau, praktische Tipps und Motivation für euer eigenes Projekt habt, seid ihr hier genau richtig. Folgt uns gern und startet gemeinsam mit uns euer eigenes Bau-Abenteuer.Hier findet ihr unsere Instagram Kanäle:Steffi: ⁠@livinghousevibes⁠ Nadine: ⁠@umbaustories⁠ & ⁠@altbaumakeover

Herzlich Willkommen zu unserer allerersten Podcast Folge. 🥳Wir sprechen offen darüber, ob und wann sich eine eigene Immobilie lohnt – emotional und finanziell. Wir erzählen ehrlich aus unseren Umbau- und Invest-Erfahrungen: Eigennutzung vs. Vermietung, Flexibilität trotz Eigentum, Kaufnebenkosten, Wertentwicklung und typische Denkfehler. Du hörst, wie wir gestartet sind, warum kleine Einheiten oft der kluge Einstieg sind und welche Fragen uns aus Social Media am häufigsten begegnen. Wie stehst du zu dem Thema? Hier findest du unsere Social Kanäle:Steffi - @livinghousevibesNadine - @umbaustories & @altbaumakeoverHinweis zur Folge:Grundregeln zur Steuerfreiheit beim Verkauf:Eigennutzung:Wenn du die Immobilie im Jahr des Verkaufs und in den beiden vorangegangenen Kalenderjahrenselbst bewohnt hast, ist der Verkauf steuerfrei (§ 23 EStG).Dabei ist es egal, ob das volle 3 Jahre sind – es reicht z. B.:Kauf 2021 → selbst bewohnt ab Mitte 2021weiterhin selbst genutzt 2022Verkauf Anfang 2023 → steuerfreiSpekulationsfrist (bei nicht selbstgenutzten Immobilien)Wenn du die Immobilie nicht selbst genutzt, sondern z. B. vermietet hast, gilt die 10-Jahres-Frist.Verkaufst du nach Ablauf von 10 Jahren, ist der Gewinn steuerfrei.Verkaufst du davor, musst du den Gewinn versteuern (Spekulationssteuer).

Hallo und herzlich willkommen zu Folge #11 im Umbaustories Podcast und heute sprechen wir über unsere größten Umbaufails. Ein Thema über das man nicht gern spricht, das aber zu jeder Baustelle dazu gehört und vielleicht können wir euch vor dem ein oder anderen Fail bewahren.Was ist bei euch schief gegangen?Wenn euch der Podcast gefällt, freuen wir uns sehr über ein Abo, Kommentare und eine 5 Sterne Bewertung. Teilt ihn auch super gern mit euren Freunden, die gerade auch umbauen oder kurz davor stehen.🤗Hier findest du unsere Social Kanäle:Steffi - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@livinghousevibes⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Nadine - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@umbaustories⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ & ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@altbaumakeover⁠⁠⁠⁠

Hello und herzlich willkommen zur 1. Community Folge mit euren Fragen. Wir sprechen über:- Wie findet man die richtigen Produkte und Marken, die man verbaut und worauf kommt es da an?- Wie kann man sicher sein, dass man optisch die richtigen Entscheidungen trifft?- Warum unsere Duschrinnen direkt aus der Hölle kommen- Wie ist es, wenn Menschen im Internet wissen wie man wohnt?- Sanierung während man im Haus wohnt?- Mieterstrom mit PV-Anlage - eine lohnende Option?- Asbest im Haus?--> Und jetzt bitte: seid ihr Team Steffi "ich habe alles im Blick" oder Nadine "hier eskaliert es zwischendurch mal"?Wir planen jetzt schon die nächste Community Folge und wenn eure Frage in einer der nächsten Folgen dabei sein soll, schreibt uns gern hier in die Kommentare.Wir freuen uns natürlich immer sehr von euren Erfahrungen zu lesen - entweder hier in den Kommentaren oder auf Social Media.Hier findest du unsere Social Kanäle:Steffi - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠@livinghousevibes⁠⁠⁠⁠⁠⁠Nadine - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠@umbaustories⁠⁠⁠⁠⁠⁠ & ⁠⁠⁠⁠⁠⁠@altbaumakeover⁠⁠⁠⁠Wenn euch der Podcast gefällt, freuen wir uns sehr über ein Abo, Kommentare und eine 5 Sterne Bewertung. Teilt ihn auch super gern mit euren Freunden, die gerade auch umbauen oder kurz davor stehen.🤗

WELCOME BACK! Nach einer kleinen, ungeplanten Pause sind wir zur zurück mit Folge 9 und quatschen über aktuelle Projekte und was auf der Baustelle so los war. Und habt ihrs gehört? Wir haben jetzt einen Jingle.😍Worüber sprechen wir in dieser Folge?Abwesenheit auf der Baustelle - klappt das? Steffi baut eine Steinwand, ein Iglu und hat jetzt einen WichtelPinterest - Fluch & Segen zugleich Ultimative Gartenplanungs-Tipps - ganzjährige Planung?Immergrüner Fail + Empfehlung für eine HeckenpflanzeWer "holt" auch?😁Steffis erste Erfahrungen mit der PV-AnlageNadines Reiseinspirationen gibts hier: ⁠@vacationators⁠Planungsfail des TreppenhausesKann man einfach so einen Baum fällen?Können Steine aus der Hölle kommen?Kennt ihr schöne, versickerungsfähige Steine für Parkplätze?🤓Wie hat euch unsere "Laber-Folge" gefallen? Wir planen außerdem alle 4-6 Wochen eine Community Folgen: Habt ihr Fragen zum Thema Umbau/Altbau? Stellt sie uns gern hier in den Kommentaren.🤗Wir freuen uns natürlich immer sehr von euren Erfahrungen zu lesen - entweder hier in den Kommentaren oder auf Social Media:Hier findest du unsere Social Kanäle:Steffi - ⁠⁠⁠⁠⁠@livinghousevibes⁠⁠⁠⁠⁠Nadine - ⁠⁠⁠⁠⁠@umbaustories⁠⁠⁠⁠⁠ & ⁠⁠⁠⁠⁠@altbaumakeover⁠⁠⁠Und wenn euch der Podcast gefällt, freuen wir uns sehr über ein Abo, Kommentare und eine 5 Sterne Bewertung. Teilt ihn auch super gern mit euren Freunden, die gerade auch umbauen oder kurz davor stehen.🤗

Herzlich willkommen zu Folge 8 des Umbaustories Podcasts. Du hast deine Traum-Immobilie gefunden und bist bereit für den Umbau oder die Sanierung? Dann aufgepasst: diese 5 Expert*innen sind für jede Sanierung ein absoluter Segen. Warum? Sie sorgen bei sorgfältiger Auswahl für einen hoffentlich reibungslosen Ablauf auf der Baustelle.Wir freuen uns natürlich immer sehr von euren Erfahrungen zu lesen - entweder hier in den Kommentaren oder auf Social Media:Hier findest du unsere Social Kanäle:Steffi - ⁠⁠⁠@livinghousevibes⁠⁠⁠Nadine - ⁠⁠⁠@umbaustories⁠⁠⁠ & ⁠⁠⁠@altbaumakeover⁠⁠