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Explore every episode of the podcast 房老吉
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| Title | Pub. Date | Duration | |
|---|---|---|---|
| [EP.379]新青安倒貨時間點！房市再畸形也不會腰斬？IG:funoge_news | 20 Sep 2024 | 00:17:31 | |
錄音時間9/19前
1.新青安倒貨潮不是5年後？專家曝下車時間點
2.928檔期被轉移焦點？專家揪出「畸形房市」：跌到腰斬不是不可能
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| [EP.378]限貸令讓交易降溫？！首購自用貸款優先權！？IG:funoge_news | 20 Sep 2024 | 00:30:59 | |
錄音時間9/19前
1.限貸令鬆綁！金管會：首購族、自用住宅、已承諾貸款案將優先
2.銀行「限貸令」讓交易降溫 明年恐延燒預售屋
3.他問自住「該買預售還中古？」 一票網秒選：可以看實體
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| [EP.370]房市要反轉?!新青安+股災？！IG:funoge_news | 23 Aug 2024 | 00:48:59 | |
1 台股殺紅眼跌停一整排 專家憂：房市反轉不無可能
2 「新青安＋股災」將引房貸大風暴？李同榮直指3大嚴重後果
3 房市出現兩氛圍 估價師：心死的人可以看屋了
4 「你抓不到底部的」！專家認囤房稅2.0影響有限：想自住別再觀望
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| [EP.281]房價飆漲最大買家出！房貸真的是越久越好嗎？！IG:funoge_new | 11 Oct 2023 | 00:20:52 | |
1.全台建物買賣移轉雙增 前八月減13% 降幅收斂
2.低利率與經濟復甦，日本房產飆漲最大買家出爐
3.房價高漲，買不起房已成為全球年輕人的痛？50年房貸是利還是弊？從英、韓的50年房貸找答案
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| [EP.280]期待的房價崩盤，真的好嗎？！屯房稅拍板了？靠爸年代到了～IG:funoge_new | 02 Oct 2023 | 00:36:44 | |
1.如果房價是崩盤瞬間大跌 而不是緩漲
2.囤房稅2.0拍板 李同榮提4大質疑
3.4年狂存260萬「買不起房」理工男放棄抵抗：現在是靠爸年代
4-1華固建設明年推案衝了！新推案破450億 台中首發百億大案上膛
4-2 國泰建設：明年新屋房價「緩漲」 北中南新推案「七案連發」
4-3 營建物價上漲 桃機第三航廈經費將破千億元
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| [EP.279]危老一坪換一坪可能嗎？7月預售腰斬，市場轉為個案表現～IG:funoge_new | 29 Sep 2023 | 00:25:44 | |
1.危老都更一坪換一坪可能嗎？胡偉良試算直言「很難」：背後關鍵原因曝光
2.上車潮已過？7月預售揭露「腰斬」房仲業者：市場將轉為個案表現
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| [EP.278]大直民宅下陷，是地質還是人為？受災戶後續該如何爭取？租屋黑市被掌握了？！IG:funoge_new | 25 Sep 2023 | 00:39:55 | |
1.大直民宅下陷，好好的家變危老、為什麼，怎麼辦？
2.民俗月推案偃兵息鼓 「低總、高單」產品逆勢推升房價
3.終結租屋黑市 花敬群：已掌握40萬份租約 掌握率逾46％
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| [EP.277]房市死亡交叉出現了！代銷：好地段還是能創佳績～IG:funoge_new | 22 Sep 2023 | 00:25:20 | |
1.單坪破百萬實登被下架 李同榮揭政府說不出的秘密
2.房市死亡交叉將出現 但小資討不到便宜
3.房市2年內不看好！ 代銷業者：好地段仍可創佳績
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| [EP.276]實登不實際，蓋牌機制，讓房市看似穩定？928推案量，看出房市溫度冷冷了 IG:funoge_new | 18 Sep 2023 | 00:18:22 | |
1.「蓋牌」也難擋…竹北房市將量縮？ 專家曝3大關鍵：房價還是穩
2.高雄928推案量大減3成 北高雄續炒台積電議題
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| [EP.275]還在等房價跌？支撐更強了！新青安幫房市補血，看漲不看跌...IG:funoge_new | 15 Sep 2023 | 00:33:41 | |
1.還在等房價跌？專家嘆「支撐更強了」：短暫修正恐已結束
2.通膨讓貨幣愈來愈不值錢 這類人竟成最大贏家
3.新青安榨乾最後購買力？專家揭房市爆熱原因
4.房市信心大噴發 章定煊劍指央行「龜式升息」：看漲不看跌！
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| [EP.274]餘屋會釋出？Q2房市價量大漲？！928檔期推案大減，北市價格鬆動了？！IG:funoge_new | 11 Sep 2023 | 00:38:18 | |
1.「寬限期」2年內差別稅率促餘屋釋出 引建商反彈 專家：民眾期望會變失望
*內政部缺乏魄力向建商妥協 銀行批判雷聲大雨點小
2.Q2房市價量漲有「貓膩」？專家看下半年房市給5字建議
3.檔期牌失靈 全台928檔期減逾千億、北市傳降價換成交
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| [EP.273]炒房快速致富？想等跌到谷底再撿，只會更買不起...IG:funoge_new | 08 Sep 2023 | 00:44:35 | |
1.炒房者快速致富！台灣20年房價漲3倍 未來發展這樣走
2.裝潢費花在哪最值得？他一肚子火「勸省錢」 超多屋主+1
3.不屑台積話題「等跌到谷底再撿」 她越等越心酸：只會更買不起
4.「2房是稀有秒殺款」屋主堅持不降價 內行人笑了：不想賠錢賣
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| [EP.272]房市真的冷了，都已經腰斬了，包租公聯合，漲租5000元！越補貼越高的房價！IG:funoge_new | 04 Sep 2023 | 00:33:37 | |
1.台南上半年建照核發量「腰斬」 七都僅新北、新竹維持漲幅
2.「申請補貼漲5000」他氣炸！20間房包租公：誰叫你們愛檢舉
3.房市補貼大利多？他嘆「 國外早驗證」：補助越多房價越高
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| [EP.369]房市將入淡季？！青埔下一站超有潛力！IG:funoge_news | 16 Aug 2024 | 00:33:36 | |
1.台股高點震盪、鬼月近！房市將入淡季？學者點出「台灣殘酷問題」
2.青埔房價攻上7字頭！買盤移轉？仲介指下一站「大園」：3年漲2成7
3.房貸水位已滿！ 友喊「下半年開始跌」過來人笑：明年又有了
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| [EP.271]房價上漲導致分手？回顧今年建案僅2.5%確認完銷IG:funoge_new | 01 Sep 2023 | 00:42:42 | |
1.上漲的房價竟成分手難題 情侶購屋先講好登記比例
2.代銷堅持「賣得比隔壁戶貴」他接受不了！業者吐實情：真的沒必要演…
3.建案秒殺熱銷成回憶？市調：僅2.5％「確認完銷」
4.現房銷售會是未來房屋銷售的主流嗎？預售制度會被消滅嗎？
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| [EP.270]看空永遠看空、看多永遠看多，房價崩盤了，你敢買嗎？IG:funoge_new | 01 Sep 2023 | 00:37:22 | |
1.房價崩盤你敢買房嗎？ 銷售第一線曝：便宜貨反而沒人敢碰
2.等價崩…一恍神全都買不起了 估價師：信仰出問題
3.新青安房貸「可用租金換價差」？破解房仲、建商話術 財政部對行庫下令：民眾申辦時必提醒3點
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| [EP.269]賣房獲利高，想賠錢很難？桃園甜甜購屋地段分享～IG:funoge_new | 25 Aug 2023 | 00:37:38 | |
1.今年房市冷清？Q1賣房高達97%獲利 專家：想賠錢也不容易
2.預售屋談3次 代銷只給砍10萬 過來人勸：不繼續殺會後悔
3.房市罩陰霾 建案愈賣愈久 上半年快銷案僅35筆 年減64%
4.桃園十大親民熱門購屋路段 這區占4成
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| [EP.268]出到沒招的打炒房，結果是量縮價穩，是位置對了？IG:funoge_new | 21 Aug 2023 | 00:32:05 | |
1.打炒房招數盡出 房市卻「量縮、價穩」上
2.打炒房招數盡出 房市卻「量縮、價穩」下
3.這區均價2字頭「新案成交60萬」憑什麼？專家：顯然位置對了
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| [EP.267]房市地雷引爆，房價還是鐵板一塊～南北發展「這」很均？！IG:funoge_new | 18 Aug 2023 | 00:41:21 | |
1.台灣南北發展不均？專家說「房價急起直追了」：中南部10年暴漲6成起跳
2.每5間有1間空屋！專家曝五大新屋地雷區「買房要小心」
3.買氣涼半截 房價還是鐵板一塊！張金鶚：人民不相信玩真的
4.年薪百萬男眼看台中房價飆漲 悲吐：1字頭時沒買很後悔
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| [EP.266]台中海線要噴了？蛋黃區被打入冷宮？IG:funoge_new | 15 Aug 2023 | 00:30:19 | |
1.【房市觀點】大選下的房市 蛋黃區被打入冷宮？ 有人大谷躺平 有人逆轉躺贏
2.北台灣新案狂銷2.3萬戶 三重「1天賣8戶」成銷售王
3.台中海線起飛了？市府砸21億開通這條路 建商讚：更多工程師來買房
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| [EP.265]房子是用來住還是炒？居住正義違反現實？！IG:funoge_new | 11 Aug 2023 | 00:38:09 | |
1.「房子是用來住的，不是用來炒的！」為什麼在台灣，這句話違反現實？
2.如何實現居住正義？李同榮曝5大核心問題 (上)
3.如何實現居住正義？李同榮曝5大核心問題 (下)
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| [EP.264]低總一定好？銅鑼複製成功房市經驗，要開始飆漲了？！IG:funoge_new | 07 Aug 2023 | 00:45:40 | |
1.低總價一定好？隨平均地權條例上路 房市專家：三類產品恐淪票房毒藥
2.交易量已見底 李同榮曝2016經驗：房價要開始跌了
3.新青安房貸今上路 建商救命浮木來了？
4.台積電設廠、銅鑼房價要飛了？在地房仲：將複製這經驗
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| [EP.263]打破房市的惡性循環，靠這招，台灣仍是世界炒房天堂？IG:funoge_new | 04 Aug 2023 | 00:34:57 | |
1.新加坡房便宜 韓國價崩盤？焦糖哥哥：真相不是你想的那樣
2.打破惡性循環！花敬群揭「這樣做」房市才有救
3.國泰房地產指數第2季房價 全國價量俱漲
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| [EP.262]政府建商投資客的革命情感。囤房稅到底圖利到誰？IG:funoge_new | 31 Jul 2023 | 00:40:20 | |
1.716遊行怨「大安區一坪200萬買不起」！四叉貓：公平正義不是挑最貴
2.囤房稅2.0可能造成區域發展失衡！新北、桃園待售新成屋最多，其實是當地發展的契機
3.「不勞而獲的利得」要收回！專家：房市怪象衝擊制度核心
4.大地主不甩囤房稅！擁30房「月收租50萬」 有錢就買房
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| [EP.368]無法用新青安，也強強滾，下半年有變數！？IG:funoge_news | 16 Aug 2024 | 00:42:17 | |
1.無法用新青安照樣買 七都預售屋買氣火熱 台中一天賣58戶最多
2.上半年房市景氣大好 專家：下半年二大因素恐突襲
3.15坪預售屋開價上千萬，為何有人買？「總價有上限 坪數無下限」銀行員曝殘酷真相
4.高雄新案買氣熱「付訂要抽籤」 網：買菜都沒這麼隨便！
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| [EP.261]新青安是"他"的想法，代銷大玩話術，投資客還有利可圖？IG:funoge_new | 28 Jul 2023 | 00:26:38 | |
1.當年批恐淪終生屋奴 他問新青安要不要還韓國瑜一個公道？
2.預售屋難再大玩槓桿 投資客竟還有 這招 獲利？
3.新青安上路！代銷喊「不買以後漲200萬」同業聽了也嚇傻
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| [EP.260]716凱道，居住正義！新竹房市大炒特炒、竹科人投資失利，中人橫行！看不見的甜蜜點～IG:funoge_new | 24 Jul 2023 | 00:34:17 | |
1.新竹買房難！竹科人遭「中人」吸金4千萬 消保官：最重可罰30萬
2.花敬群預言「房市甜蜜點再現」？專家：薪水加倍or房價腰斬
3.716凱道集會 高房價、高房租夾擊，年輕人訴求一次看
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| [EP.259]五大利空仍在！新青安貸款新用法，又要套利，很摁湯~IG:funoge_new | 21 Jul 2023 | 00:39:01 | |
1.月繳1.5萬「新青安房貸」比租房便宜？網曝一招套利 專家喊毋湯
2.五大利空罩頂 2023下半年房市命運多舛 上
3.五大利空罩頂 2023下半年房市命運多舛 中
4.五大利空罩頂 2023下半年房市命運多舛 下
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| [EP.258]亂打比不打可怕，房市難翻身、歡迎A級觀光賞屋客~IG:funoge_new | 17 Jul 2023 | 00:32:32 | |
1.顏炳立：打炒房沒效聽聽就好！平均地權條例布下天羅地網，「房市很難翻身但也不會死掉」
2.房市政策「把錯的答案拿來抄」？專家：比不打房還可怕
3.買不起但想看房「算奧客嗎」？資深房仲吐真心話：A級觀光客
4.同場加映﹗聽眾的深度提問～
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| [EP.257]央行第二戶限貸，有解了～但囤房稅修法來了！IG:funoge_new | 14 Jul 2023 | 00:29:00 | |
1.政院明將通過囤房稅修法 非自住稅率最高達4.8%
2.大利多！青安房貸息擬再降一碼 8月起首購族享1.775%破盤價
3.央行擬推「換屋」配套 簽切結可豁免七成禁令、沒做到有這三下場
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| [EP.256]信用管制有前兆、竹北房價不漲了～～IG:funoge_new | 10 Jul 2023 | 00:38:47 | |
1.平均地權條例實施 建商看房價 沒下修空間
2.央行：此波信用管制 非無預警實施
3.胡偉良／不是打壓建商就能降價！2原因推波助瀾 台北建案註定創高
4.竹北人鬆口氣 暑期供給激增 新案開價不漲了
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| [EP.255]租金補貼補不到你，會從另一個層面幫到你～IG:funoge_new | 07 Jul 2023 | 00:30:37 | |
1.刁難房客不退押金 作家分享1招讓惡房東主動全退
2.不得已才降價！房市買賣方諜對諜 專家曝賣方「3招」因應
3.打炒房上路 房市專家：苦了年輕人、房市已成「高價跌、低價漲」畸形現象
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| [EP.254]平均地權條例7/1上路 房價會跌嗎？新竹坪數、房價雙漲～IG:funoge_new | 30 Jun 2023 | 00:44:17 | |
1.《平均地權條例》新法7月全面上路！修了什麼？預售屋還能買嗎？房價會不會跌？
2.「郊區蓋房」建商圖什麼？網揭雙贏關鍵：賺爆了
3.預售屋小坪數當道 新竹獨大
4.現在到底該不該買房？胡偉良：從「投資角度」上看清4個重點
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| [EP.253]買房觀念RESET～投資客要散了？！棄殼守黃～IG:funoge_new | 26 Jun 2023 | 00:26:42 | |
1.投資客消散 建商回防蛋黃區應戰
2.高通膨時代 房貸會變少、房價會增值 你需要「RESET」的購屋觀念
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| [EP.252]第五波打炒房沒效？財政部恐再出招～IG:funoge_new | 21 Jun 2023 | 00:18:33 | |
1-1央行第5波打炒房沒效 李同榮:反見3大後座力
1-2各部會進行打炒房搶政績競賽？專家曝財政部恐再出招
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| [EP.367]跟著科技走翻盤？！台積概念宅失效！？IG:funoge_news | 10 Aug 2024 | 00:23:42 | |
1.川普成台灣房市黑天鵝？「台積概念宅」危險了？賴正鎰、何世昌、黃舒衛曝看法
2.知名代銷總經理：房地產 是投資理財最好標的物
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| [EP.251]房地產炸鍋啦！小波拋售潮即將來臨～自住客把握時機出手！IG:funoge_new | 21 Jun 2023 | 00:27:14 | |
1.說好的拋售潮將至？第2戶貸款限7成，房地產炸鍋啦！
2.預算只有1千萬，能在哪裡買房？盤點北台灣新建案總價最低10區
3.租金補貼恐成「房價追漲推手」？專家勸：自住客把握出手時機
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| [EP.250]音檔更新/自然人第2戶限貸7成，投資客要跑了嗎？實價登入該助房價回到合理值了吧～IG:funoge_new | 16 Jun 2023 | 00:39:15 | |
1.選前買房vs.選後買房誰划算 專家祭歷史軌跡給建議
2.「實登走空」能助跌房價？專家戳殘酷現實：空手仔要搥心肝了
3.第5波房市管制來了！央行：明起「8縣市」第2戶貸款限7成
4.傳科技業分紅少3成 新竹房市釀茶壺風暴？專家：不影響消費力
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| [EP.250]自然人第2戶限貸7成，投資客要跑了嗎？實價登入該助房價回到合理值了吧～IG:funoge_new | 16 Jun 2023 | 00:39:15 | |
1.選前買房vs.選後買房誰划算 專家祭歷史軌跡給建議
2.「實登走空」能助跌房價？專家戳殘酷現實：空手仔要搥心肝了
3.第5波房市管制來了！央行：明起「8縣市」第2戶貸款限7成
4.傳科技業分紅少3成 新竹房市釀茶壺風暴？專家：不影響消費力
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| [EP.249]空屋稅能解決房價、租屋問題？小宅時代結束，房地產關緊閉！IG:funoge_new | 14 Jun 2023 | 00:32:12 | |
1.該不該加徵空屋稅？ 李同榮揭五種人「盲點」
2.北台灣房市指標下滑近10%！專家：這種房型影響消費者認知，拖累其他建案銷售
3.結束10年「2房小宅」時代 代銷大佬直言：房地產直接「關緊閉」
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| [EP.248]今年是購屋置產好時機？房市降溫青年無感、投資客又再掃貨了？！IG:funoge_new | 09 Jun 2023 | 00:35:33 | |
1.從歷史學教訓 漫天開價亂象不再 今年是自住、置產購屋好時機
2.房市降溫青年無感？專家分析未來房市走向
3.預售禁換約日出條款開後門 南部、花東傳投資客掃貨
4.房客領到租金補貼卻被追回 營建署致歉
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| [EP.247]政策會頒、建商會鑽～接手投機客轉手屋要注意！IG:funoge_new | 05 Jun 2023 | 00:26:23 | |
1.網紅加持沒啥用！ 精華段屋齡5年宅一樣賠錢賣
2.自稱誠實房仲！永慶吐投機客轉手屋四大風險 低買高賣賺差價、屋況難知
3.避央行限貸4成 建商拆門牌正夯
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| [EP.246]房市突變價格拉鋸戰來了，房價仍高政府理解青年感受～3萬房貸看得到，吃不到～IG:funoge_new | 02 Jun 2023 | 00:32:39 | |
1.房市又變！ 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打
2.能理解青年的感受！賴清德改口喊「房價仍高」：會持續努力
3.包租代管產值爆衝 不景氣中的新明星產業
4.「3萬房貸補貼」網站卡死1小時 全場氣炸：完全進不去
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| [EP.245]當初笑「鬼城」的人，笑著笑著就哭了，老屋貸款要注意！IG:funoge_new | 30 May 2023 | 00:30:31 | |
1.台灣空屋有多嚴重?!當初笑「鬼城」的人，笑著笑著就哭了
2.老屋貸款可以貸多少？銀行貸款條件有哪些？
3.虛坪制吵不停，你有真的了解公設了嗎？
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| [EP.244]520房市小陽春？眼前的跌不是跌，低自備案要小心～IG:funoge_new | 26 May 2023 | 00:34:31 | |
1.520檔期透出房市「小陽春」 房價回春契機來了？抑或低迷到年底
2.房價要跌了？華固鍾榮昌預告「量縮價微跌」：建商學聰明了、減量推案
3.房價回來了？桃園1字頭區「變多了」 專家：眼前的跌不是跌
4.房市冷低自備建案當道 專家曝隱藏風險
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| [EP.243]低首付建案，這個訊號你看到了嗎？實登不「實」，究竟是蒙蔽了誰～IG:funoge_new | 22 May 2023 | 00:16:10 | |
1.何世昌／建商腳麻了？ 房市差但低首付建案卻意外少
2.竹北實登飆78萬急下架 網轟蓋牌亂秩序 專家也搖頭
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| [EP.366]知名建案拋售潮，有人逃，有人繼續買，銀行釜底抽薪，要小心！IG:funoge_news | 10 Aug 2024 | 00:42:54 | |
1.ＸＸ520爆拋售潮？他喊：5字頭就收 專家揭「繼續買」心態
2.央行管制第二戶 專家：官方數據「這現象開始發生了」
3.房仲示警：火熱房市恐面臨銀行釜底抽薪
4.這1種房千萬別買！買了也不會賺錢房價恐縮水，購屋不想虧本一定要避開
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| [EP.242]房價有降～你確定？租金補貼還能討回？！IG:funoge_new | 19 May 2023 | 00:35:29 | |
1.她連領7個月租金補貼被討回 竟是這原因
2.林口投資客聽到 這消息 反悔了 專家揭打炒房的交易樣態
3.房價飆漲繼續看房！高薪工程師從竹科買到南科
4.缺點也能講成優點？看穿建商黑心話術 破解5大坑殺陷阱
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| [EP.241]竹北房價到頂了？ALL IN賣房，悲劇了...IG:funoge_new | 15 May 2023 | 00:26:25 | |
1.中市府勒令知名建商9建案停工 首波罰逾百萬
2.預判「竹北到頂」！他賣房等低接下場悲劇了 專家：自住別一昧猜高低
3.高房價的影響！專家清點「消失的規劃」 嘆：北漂後沒泡過澡
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| [EP.240]打炒房失效了！管住不管商、豪宅變雞肋，投資客大搶位！IG:funoge_new | 12 May 2023 | 00:38:57 | |
1.打炒房失效 全台15大行政區房價創新高
2.打炒房管住不管商 台北億級商辦前五名皆無貸款
3.豪宅變雞肋？專家揭打炒房條例上路 市場三變
4.台中危老案大增！潛力地段含金量高 建商、投資客搶卡位
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