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🎙️ Dans cet épisode, je t’explique étape par étape comment réussir ton montage hypothécaire en Suisse. Tu découvriras les bases du financement immobilier, les différences entre taux fixe et SARON, les astuces pour construire un montage malin, les choix d’amortissement, ainsi que les erreurs fréquentes à éviter. Je t’explique aussi comment, grâce à un logiciel pro, je compare en temps réel les taux de plus de 40 institutions partenaires pour offrir à mes clients la meilleure stratégie possible.

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🎙️ Dans cet épisode, je partage une histoire vraie : une retraitée confrontée au renouvellement difficile de son hypothèque. Ensemble, nous avons trouvé une solution familiale intelligente pour non seulement sécuriser son bien, mais aussi libérer du cash et investir dans de nouveaux appartements locatifs.

Tu découvriras comment anticiper le renouvellement d'une hypothèque à la retraite, impliquer ses enfants dans la gestion patrimoniale, et utiliser la valeur de son bien pour financer de nouveaux projets immobiliers.

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🎙️ Prendre son capital LPP ou sa rente : quel est le meilleur choix pour ta retraite ? 💡
Dans cet épisode, on décortique : les avantages et limites des deux options, l’impact de l’impôt, des rendements et de l’espérance de vie, un cas chiffré (800’000 CHF face à une rente à 5.2 %), le piège invisible : vivre trop longtemps, et la solution intermédiaire méconnue : le panachage.

💡 Un épisode pour faire un vrai choix, aligné avec ton mode de vie… pas juste avec ton portefeuille.

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🎙️ Le Mensonge Suisse 🇨🇭Derrière les discours bien lisses et les posts inspirants, la réalité suisse est tout autre. Plus de 700'000 personnes vivent sous le seuil de pauvreté. Près de 30% de la population dépend de subsides pour payer ses primes d’assurance maladie. Et les ménages sont endettés à hauteur de 125% du PIB, un record mondial.

Dans cet épisode de Swiss Money Talk, je démonte ces illusions avec des chiffres officiels à l’appui. On parle vrai. On parle Suisse.

💡 Un épisode pour ouvrir les yeux sur l’envers du décor helvétique.

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📊 Sources officielles (2023–2025) :Office fédéral de la statistique (OFS) – Enquête SILC, Indice des prix à la consommationOffice fédéral de la santé publique (OFSP) – Rapport sur les subsides LAMalBanque Nationale Suisse (BNS), S&P Global Ratings – Niveau d’endettement privéPro Senectute – Rapport sur la précarité des retraitésReuters, Finews – Exposition hypothécaire UBS et Raiffeisen

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🎙️ Payer moins d’impôts et améliorer ta retraite ? Le rachat LPP peut être ta meilleure option ! 💼
Dans cet épisode, je t’explique : pourquoi tu as une lacune LPP (et comment la combler), les conditions à respecter (immobilier, fiscalité, PSAL…), les erreurs à éviter absolument, et un exemple concret avec chiffres à la clé.

🎯 À écouter si tu veux faire un rachat utile, pas juste “faire comme tout le monde”.

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🎙️ Les 3 piliers en Suisse : où perds-tu de l’argent sans le savoir ? 💸
Tout le monde connaît les 3 piliers… mais peu savent vraiment comment ils fonctionnent et où les pièges se cachent. Dans cet épisode, je t’explique : les bases (AVS, LPP, pilier 3a), les pièges cachés dans chacun d’eux, et les pertes invisibles qui s’accumulent avec le temps.

🎯 Un épisode pour reprendre le contrôle de ta prévoyance et faire des choix plus éclairés.

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🎙️ Indépendants en Suisse : êtes-vous vraiment bien couverts en cas d’accident ? 🩺
Beaucoup pensent que la LAMal suffit… mais c’est faux. Dans cet épisode, je t’explique : ce que la LAMal couvre (et surtout ce qu’elle ne couvre pas), les conséquences si tu n’as rien d’autre, et les 2 vraies options pour être bien protégé : LAA volontaire ou assurances privées.

🎯 Indispensable si tu bosses à ton compte et que tu veux éviter une très mauvaise surprise.

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🎙️ Tu veux partir à la retraite à 63 ans ? Pas de souci… mais t’as prévu de continuer à cotiser à l’AVS ?
Dans cet épisode, je t’explique pourquoi devenir une PSAL (personne sans activité lucrative) peut te coûter bien plus que prévu, surtout si t’es célibataire avec un peu de fortune.
On parle : cotisations AVS post-activité, exemple concret (célibataire vs marié), l’erreur classique des futurs retraités, et surtout… ce que personne ne t’explique avant de quitter ton job.

Un épisode court, clair, utile. À écouter absolument si tu songes à anticiper ta retraite.

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🎙️ Comment épargner intelligemment pour tes enfants ? 👶💰
Dans cet épisode, j’explique pourquoi les livrets classiques (livret A, livret jeune) ne suffisent plus face à l’inflation, et je te propose des alternatives plus performantes : investissements (actions, ETFs), stratégies avec les allocations familiales, polices 3B à Genève avec avantages fiscaux.

Assure-toi que l’épargne de tes enfants travaille vraiment pour leur avenir !

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🎙️ Pourquoi investir ? 💰
Dans cet épisode, je te partage pourquoi il est essentiel d’investir ton argent pour construire un avenir financier solide.
Je suis Marc Valentin, conseiller financier chez Swiss Life Select 🇨🇭, et je t’accompagne pour mieux comprendre comment faire bosser ton argent pour toi.

Investissons intelligemment 💪🏼🪙

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🎙️ Expats en Suisse 🇨🇭 : êtes-vous prêts pour votre retraite ?
Dans cet épisode, je décortique le système suisse des 3 piliers et pourquoi il est crucial de s’y préparer, surtout si vous êtes arrivés en Suisse à 40 ans passés.
On parle des cotisations manquantes (1er et 2ème pilier) et de l'importance du 3ème pilier pour combler les lacunes.

Prends de l'avance sur ta retraite !

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