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| Budget 2027 : la fin du LMNP ? Ce que l'État vient de signer (article 7 décrypté) | 08 oct. 2026 | 00:27:40 | |
Le 1er octobre 2026, le gouvernement a présenté le Budget 2027. À l'intérieur, l'article 7 : l'amortissement LMNP plafonné à 2,5 % et 7 000 € par an et par foyer fiscal (1,5 % et 5 000 € pour les meublés de tourisme). 1,37 million de propriétaires en location meublée sont concernés. Dans cet épisode solo, je décrypte la réforme chiffres en main : - Ce que dit exactement le texte : les deux plafonds, la fin du report des amortissements, le sort du stock déjà accumulé (utilisable jusqu'en 2036) - L'exemple concret : un studio à 250 000 € loué 1 200 €/mois, c'est environ 1 770 € d'impôts en plus par an - Qui est touché, qui y échappe : multi-biens, Airbnb, résidences services, LMP, location nue - Le plan d'action en 5 gestes : vos revenus 2026, le calcul micro-BIC vs régime réel, la fenêtre 2027-2036, et ce qu'il ne faut surtout PAS faire avant le vote - Les 3 scénarios d'ici décembre : voté tel quel, adouci, ou blocage budgétaire Et en ouverture, l'actu crédit : taux d'usure à 5,40 %, taux moyens à 3,66 % sur 20 ans, la France qui emprunte à 4,94 % — record historique. Fiscalité LMNP, amortissement, location meublée, investissement locatif : tout est vérifié, toutes les sources sont citées dans l'épisode. Riche d'Expériences, le podcast immobilier de ceux qui construisent leur liberté financière sans lâcher leur CDI. Abonnez-vous : épisode de mise à jour dès que le texte bouge au Parlement. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Crédit immobilier : les secrets d'un courtier pour faire passer les dossiers refusés Naïm Kerkouche L'AS du Prêt Immobilier | 24 sept. 2026 | 01:10:00 | |
🎯 Posez votre stratégie 2027 avec nous à Madère, 8-13 novembre — il reste 2 places, inscriptions jusqu'au 30 septembre : https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Les taux remontent, les barèmes bancaires changent toutes les deux semaines, et le taux d'usure est révisé le 1er octobre. Pendant que tout le monde commente de l'extérieur, notre invité voit les barèmes tomber sur son bureau chaque semaine et négocie avec les banques tous les jours. Naïm Kerkouche est courtier en prêt immobilier, spécialiste des dossiers que les banques refusent : les endettements au-delà de 35%, les financements sans apport, les multi-investisseurs, les indépendants sans CDI. Dans cet épisode, il ouvre les coulisses du crédit immobilier version rentrée 2026. On commence par le terrain : la hausse des taux vue de l'intérieur, les banques encore en conquête et celles qui ont fermé le robinet, et son avis cash sur la prévision qui annonce un retour vers 4% d'ici la fin d'année. Puis on passe derrière le guichet : les vraies raisons des refus qu'on ne dit jamais au client, la marge de flexibilité que les banques peuvent utiliser au-delà de la règle des 35%, et le détail débile qui plombe des dossiers solides. Le cœur de l'épisode, ce sont les cas concrets. Déjà deux crédits locatifs et 38% d'endettement, financer sans apport en 2026, emprunter sans CDI, repartir après un refus bancaire, acheter en SCI à l'IS : pour chaque situation, Naïm répond finançable ou pas, et surtout comment. Avec le calcul différentiel, les banques spécialisées et les stratégies que les investisseurs expérimentés utilisent vraiment. Racontez-nous en commentaire votre pire refus bancaire, Naïm viendra répondre aux meilleurs. Retrouver Naïm Kerkouche : www.linkedin.com/in/naïm-kerkouche-7769792b9 et https://www.instagram.com/naimkerkouche/ ▶ DU 8 AU 13 NOVEMBRE, ON PASSE DU CONSTAT AU PLAN
Riche d'Expériences, le podcast immobilier et entrepreneuriat de ceux qui passent de "j'y pense" à "j'ai un plan". courtier immobilier, courtier prêt immobilier, refus prêt immobilier que faire, crédit immobilier 2026, taux immobilier hausse, emprunter sans apport, financement 110 pour cent, prêt immobilier sans CDI, calcul différentiel investissement locatif, endettement 35 pour cent, taux d'usure octobre 2026, financement SCI, investissement locatif financement, assurance emprunteur loi Lemoine, dossier bancaire investisseur, Naïm Kerkouche #creditimmobilier #courtier #pretimmobilier #tauximmobilier #investissementimmobilier #immobilier #sci #investissementlocatif #richedexperiences Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Nom propre, SCI, LMNP : la structure qui va vous coûter cher en 2027 | 10 sept. 2026 | 00:43:03 | |
🎯 Posez votre stratégie 2027 avec nous à Madère (8-13 novembre, inscriptions jusqu'à fin septembre) : https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Si vous avez choisi votre structure d'investissement avant 2025, votre choix est peut-être devenu le mauvais sans que vous le sachiez. Trois réformes ont rebattu les cartes en dix-huit mois, et la plupart des investisseurs raisonnent encore avec les anciennes règles. Dans cet épisode on fait le point, structure par structure. Le LMNP n'est pas mort, contrairement à la rumeur, mais il a perdu sa sortie : depuis février 2025, les amortissements déduits pendant la location sont réintégrés dans le calcul de la plus-value à la revente. La location nue, que tout le monde enterrait, vient de gagner le droit d'amortir avec le nouveau statut du bailleur privé. Et le meublé de tourisme non classé est fiscalement puni depuis la loi Le Meur. On passe ensuite au match par profil : premier investissement, cash-flow en meublé, achat en famille avec transmission, gros patrimoine en réinvestissement. Pour chaque situation, la structure à regarder en premier et pourquoi maintenant. Avec un message central : à l'approche du budget 2027, le dernier avant la présidentielle, la flexibilité vaut plus que l'optimisation au millimètre. On ouvre aussi l'épisode avec la suite de notre dernier épisode sur le krach : le verdict Fitch du 28 août décrypté, et les trois dates qui restent à surveiller d'ici Noël. Dites-nous en commentaire : vous êtes en nom propre, en SCI ou en LMNP ? Et surtout, vous l'avez choisi ou subi ? ▶ DU 8 AU 13 NOVEMBRE, ON PASSE DU CONSTAT AU PLAN
Notre Instagram : https://www.instagram.com/riche.dexperiences Riche d'Expériences, le podcast immobilier et entrepreneuriat de ceux qui passent de "j'y pense" à "j'ai un plan". CHAPITRES
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| Krach immobilier 2027 : les 5 signaux qui inquiètent et comment en profiter | 27 août 2026 | 00:40:15 | |
L'immobilier va-t-il s'écrouler en 2027 ? Les 5 signaux que personne ne regarde Pendant que tout le monde était à la plage, il s'est passé un truc que presque personne n'a vu. Le 23 juillet, le taux auquel la France emprunte a dépassé les 4%. Une première depuis 17 ans. Et mi-août, il a touché 4,10%. Ce taux, c'est le socle de votre crédit immobilier. Et quand il monte, tout le marché tremble. Alors dans cet épisode on pose la question qui fâche : est-ce que l'immobilier français va se casser la figure en 2027 ? On décortique les 5 signaux qui inquiètent. L'OAT à son plus haut depuis 2008 et la note de la France sous surveillance. La BCE qui a remonté ses taux pour la première fois en trois ans, ce qui enterre le fameux "j'attends que les taux baissent". Les passoires thermiques qui décotent déjà de 25% sur une maison classée G, chiffres des notaires à l'appui. Les investisseurs qui ont déserté le marché. Et 2027, année présidentielle avec un budget que le gouvernement lui-même qualifie de difficile. Mais on ne s'arrête pas au constat. Notre conclusion va peut-être vous surprendre : ce n'est pas un krach général qui arrive, c'est un marché à deux vitesses. Et pour une partie du marché, le krach est déjà là. La vraie question c'est de savoir de quel côté vous êtes. En deuxième partie, on vous donne les 6 stratégies concrètes pour en profiter dans les deux scénarios : chasser les biens décotés avec le bon calcul, verrouiller son financement avant la rentrée, viser les logements classés F avant l'échéance 2028, auditer son propre parc, arbitrer froidement entre rénover et vendre, et garder du cash pour saisir les opportunités. Dites-nous en commentaire : vous êtes team krach 2027 ou team ça tient ? Et si vous voulez poser votre stratégie immobilière 2027 noir sur blanc au lieu de subir le marché : du 8 au 13 novembre, on emmène un petit groupe d'investisseurs à Madère. Visites de l'île, marché immobilier local sur le terrain, conférences d'un chef d'entreprise self-made, et votre plan d'action posé avant la fin de l'année. 2 Places restantes. Programme et réservation : Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Riche d'Expériences, le podcast immobilier et entrepreneuriat de ceux qui passent de "j'y pense" à "j'ai un plan". Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Facturation électronique : LMNP, SCI, êtes-vous concernés sans le savoir ? Immobilier | 12 août 2026 | 00:35:05 | |
Si vous louez un meublé, un studio étudiant ou un logement sur Airbnb, l'État vous considère comme une entreprise. Et à partir du 1er septembre 2026, une nouvelle obligation tombe sur toutes les entreprises françaises. Y compris vous, peut-être, sans que vous le sachiez. Dans cet épisode on démêle la facturation électronique version investisseur immobilier. Qui est vraiment concerné parmi les LMNP, les SCI, les loueurs Airbnb et les auto-entrepreneurs. Ce qu'il faut faire avant le 1er septembre pour être en règle, en moins de 30 minutes. Et les idées reçues qui peuvent vous coûter cher, comme cette fausse croyance que la franchise de TVA vous exempte de tout. On répond aussi aux questions que tout le monde se pose. Est-ce que je dois envoyer mes quittances de loyer par une plateforme ? Qu'est-ce que je risque si je ne fais rien ? Combien ça coûte ? Et pourquoi cette fois, contrairement à 2023, la réforme ne sera pas reportée. Un épisode concret pour les investisseurs immobiliers, les bailleurs en meublé et tous ceux qui ont un SIREN sans forcément se voir comme des chefs d'entreprise. Dites-nous en commentaire : vous étiez au courant, ou vous le découvrez avec cet épisode ? Et si vous voulez poser toute votre stratégie immobilière 2027 au lieu de subir les réformes une par une : du 8 au 13 novembre, on emmène un petit groupe d'investisseurs à Madère. Visites de l'île, marché immobilier madérien sur le terrain, conférences d'un chef d'entreprise self-made, et votre plan d'action France 2027 posé noir sur blanc. Places limitées. Programme et réservation : Groupe privé Facebook https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Riche d'Expériences, le podcast immobilier et entrepreneuriat de ceux qui passent de "j'y pense" à "j'ai un plan". 00:00 L'obligation qui arrive le 1er septembre 2026 02:00 La réforme expliquée simplement 08:00 LMNP, SCI, Airbnb : qui est concerné 14:00 Les questions que tout le monde se pose 20:00 Le plan d'action en 4 étapes avant septembre 28:00 Transformer la contrainte en opportunité 33:00 Ce qu'il faut retenir facturation électronique 2026, facture électronique LMNP, SCI facturation électronique, réforme facturation électronique septembre 2026, plateforme agréée facturation, LMNP 2026, location meublée, investissement immobilier, fiscalité immobilière, obligation facture électronique auto-entrepreneur #facturationelectronique #lmnp #sci #immobilier #investissementimmobilier #fiscalite #airbnb #autoentrepreneur #richedexperiences Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Faut-il vraiment un apport pour obtenir un crédit immobilier en 2026 ? Obtenez des réponses claires sur vos chances d'emprunter | 30 juil. 2026 | 00:45:39 | |
Faut-il vraiment un apport pour obtenir un crédit immobilier en 2026 ? Obtenez des réponses claires sur vos chances d'emprunter. Ce podcast analyse les conditions actuelles du marché pour ceux qui envisagent un achat immobilier. Groupe privé Facebook https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Nous décortiquons les exigences bancaires et la réalité du crédit immobilier pour les futurs acquéreurs. Si vous vous demandez si votre projet est viable sans épargne importante, cette discussion vous apportera les clés nécessaires pour orienter vos démarches. L'investissement immobilier évolue rapidement. Nous discutons ici de la faisabilité d'un prêt immobilier sans apport et des stratégies à adopter pour convaincre les établissements bancaires. Comprendre ces mécanismes est essentiel pour construire votre dossier et réussir votre achat immobilier 2026 sans fausse note. Abonnez-vous pour nos analyses hebdomadaires sur le marché du crédit, et dites-nous en commentaire quel aspect du financement immobilier vous souhaiteriez voir traité prochainement. Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide. Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier. Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Le viager Immobilier : acheter 30 à 50% sous le prix du marché, vraiment ? | 16 juil. 2026 | 00:44:52 | |
INVESTIR SANS SACRIFIER SA VIE : LA STRATÉGIE QUE PERSONNE NE VOUS ENSEIGNE Gérer un patrimoine, développer une entreprise, garder du temps pour sa famille. Sur le papier tout le monde dit que c'est possible. Dans la vraie vie, la plupart des investisseurs sacrifient l'un des trois. Et souvent c'est l'équilibre de vie qui saute. Dans cet épisode on partage ce qui marche réellement pour nous, sans théorie recyclée. Nos retours concrets sur la bourse et la gestion d'actifs, les décisions qu'on a prises et celles qu'on regrette. Comment faire cohabiter investissement immobilier et entrepreneuriat sans y laisser sa santé. Et pourquoi les périodes de transition comme la rentrée sont le bon moment pour revoir sa stratégie au lieu de la subir. Si vous avez l'impression de courir après vos investissements au lieu de les piloter, cet épisode est fait pour vous. Bonne écoute. Et dites-nous en commentaire : c'est quoi la période de l'année où votre discipline d'épargne s'effondre ? Envie de poser votre stratégie 2027 une bonne fois pour toutes ? Du 8 au 13 novembre 2026 on emmène un petit groupe d'investisseurs à Madère, l'île aux 320 jours de soleil. Au programme : visites guidées de l'île, découverte du marché immobilier madérien sur le terrain, conférences avec un chef d'entreprise self-made. Et vous repartez avec votre plan d'action immobilier France 2027, noir sur blanc. Petit groupe volontairement, places limitées. Programme et réservation : Riche d'Expériences, le podcast de ceux qui passent de "j'y pense" à "j'ai un plan". Instagram : https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== #gestiondepatrimoine #investissement #immobilier #bourse #libertefinanciere #revenuspassifs #entrepreneuriat #richedexperiences #madere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Investir dans les locaux commerciaux pour faire du cashflow en Immobilier, rentabilité et gros chiffres | 02 juil. 2026 | 00:33:32 | |
Bienvenue sur Riche d'expériences Découvrez les clés de l'entrepreneuriat et de l'investissement immobilier dans cet échange entre Mehdi et Nicolas.Ce nouvel épisode du podcast Riche d'expérience marque une étape importante alors que nous nous approchons du 100ème numéro. Nous revenons sur nos parcours respectifs pour analyser les choix stratégiques qui ont façonné nos carrières. Cet échange s'adresse à ceux qui cherchent à comprendre la réalité concrète de la gestion d'entreprise et les bases solides de l'investissement immobilier.L'objectif est de partager des retours d'expérience authentiques pour vous aider à mieux structurer vos projets. En discutant de l'entrepreneuriat au quotidien, nous mettons en lumière les étapes cruciales de notre progression. Que vous soyez débutant ou déjà lancé, ces conseils investissement vous offriront une perspective claire sur la gestion de vos actifs et le développement de votre mentalité de chef d'entreprise.Abonnez-vous pour recevoir chaque semaine nos analyses sur l'entrepreneuriat et dites-nous en commentaire quel sujet lié à l'investissement immobilier vous aimeriez voir traité prochainement. Découvrez les clés de l'entrepreneuriat et de l'investissement immobilier dans cet échange entre Mehdi et votre hôte. Ce nouvel épisode du podcast Riche d'expérience marque une étape importante alors que nous nous approchons du 100ème numéro. Nous revenons sur nos parcours respectifs pour analyser les choix stratégiques qui ont façonné nos carrières. Cet échange s'adresse à ceux qui cherchent à comprendre la réalité concrète de la gestion d'entreprise et les bases solides de l'investissement immobilier. L'objectif est de partager des retours d'expérience authentiques pour vous aider à mieux structurer vos projets. En discutant de l'entrepreneuriat au quotidien, nous mettons en lumière les étapes cruciales de notre progression. Que vous soyez débutant ou déjà lancé, ces conseils investissement vous offriront une perspective claire sur la gestion de vos actifs et le développement de votre mentalité de chef d'entreprise. Abonnez-vous pour recevoir chaque semaine nos analyses sur l'entrepreneuriat et dites-nous en commentaire quel sujet lié à l'investissement immobilier vous aimeriez voir traité prochainement. La plupart des investisseurs se cantonnent à l'immobilier résidentiel classique. Pourtant, l'immobilier commercial offre une opportunité unique : générer des revenus locatifs stables sur plusieurs décennies, avec un minimum de tracas administratifs. La clé du succès ? Maîtriser les tactiques qui changent la donne, de la stratégie de localisation aux négociations de bail. Ce podcast est votre guide ultime pour tirer parti de l'immobilier commercial afin de bâtir votre richesse et assurer votre stabilité financière. Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Immobilier sans filtre : stratégies concrètes, rentabilité réelle et liberté financière | 18 juin 2026 | 00:42:32 | |
Mehdi & Nico reviennent avec la vérité brute sur l'investissement immobilier : taux d'emprunt, gestion locative, Airbnb, délégation et rentabilité réelle. Zéro bullshit, 100% terrain. #immobilier #investissement #libertéfinancière Immobilier sans filtre : stratégies concrètes, rentabilité réelle et liberté financière Après plusieurs semaines d'absence, Mehdi et Nico sont de retour pour un épisode qui bouscule les idées reçues sur l'investissement immobilier. Deux experts formés sur le terrain — pas sur Instagram — qui partagent leurs vraies stratégies pour bâtir un patrimoine solide sans tomber dans les pièges classiques. Au programme de cet épisode :
Avec une décennie d'expérience, Mehdi et Nico livrent la vérité brute sur ce que coûte vraiment l'investissement immobilier aujourd'hui — en temps, en argent, et en énergie. 👉 Cet épisode est fait pour vous si vous voulez passer à l'action avec pragmatisme, optimiser votre rentabilité locative, et construire votre patrimoine sans vous faire avoir. 🔑 Mots-clés SEO intégrés : investissement immobilier · gestion locative · liberté financière · patrimoine immobilier · taux d'emprunt · rentabilité locative · Airbnb · location courte durée · crédit immobilier · délégation gestion · stratégie d'achat · immobilier sans formation · podcast immobilier · investir en immobilier · renégociation crédit · liberté financière immobilier · gestion de bien · immobilier terrain · revenus passifs · indépendance financière Tu veux que j'ajuste le ton, la longueur, ou que j'ajoute des hashtags pour les réseaux sociaux ? Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Liberté Financière et Investissement pour changer de vie, Mastermind sur l'ile de Madere et Opportunités | 04 juin 2026 | 00:19:10 | |
Bienvenue sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide. Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier. Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit. 1. Les Incontournables
2. Selon le thème de ton épisode Si on parle d'Investissement Locatif :
Si on parle de Financement / Crédit :
Si on parle de Résidence Principale / Premier achat :
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| Les secrets de réussite d'un couple incroyable dans l'immobilier avec La Flouzerie Podcast Marie et Julien | 28 mai 2026 | 01:30:25 | |
🎙️ Épisode #94 – De salariés à propriétaires de +50 lots immobiliers avant 30 ans 🚀 Cette semaine dans le podcast, avec Mehdi, nous avons reçu un couple aussi inspirant que impressionnant : Marie & Julien. 🔥 À seulement 21 ans, ils ont eu une prise de conscience que beaucoup ont… mais que peu transforment en action : ➡️ Avec un salaire et une carrière “classique”, ils ne se voyaient ni devenir libres financièrement, ni travailler jusqu’à la retraite. À l’époque : • Julien était conseiller bancaire en banque privée • Marie travaillait comme comptable dans un cabinet d’expertise comptable Plutôt que d’accepter cette réalité, ils ont décidé de construire leur propre avenir grâce à l’immobilier. 🏢 Ils commencent par un premier appartement rentable… puis un immeuble… puis un deuxième… enchaînant les opportunités avec une stratégie simple mais redoutablement efficace : ✅ achat rentable ✅ optimisation des biens ✅ gestion en interne ✅ réinvestissement massif En seulement 8 ans, ils ont construit un parc de plus de 50 lots immobiliers, en mixant habitation et locaux professionnels. 📈 Leur force ? La complémentarité. 🔨 Julien gère toute la partie technique : travaux, suivi des chantiers, visites, optimisation des biens… 📊 Marie pilote la gestion, la comptabilité et l’organisation du parc immobilier. Fin 2024, ils prennent une décision forte : quitter définitivement leurs emplois pour se consacrer à 100% à leurs investissements immobiliers et à leur activité d’accompagnement. 💥 Ils ont également lancé leur propre podcast : “La Flouzerie” 🎙️ Un média qu’ils ont créé pour partager leur parcours, leurs expériences, leurs réussites mais aussi la réalité de leur aventure entrepreneuriale et immobilière. Aujourd’hui, ils accompagnent aussi d’autres investisseurs, de la recherche du bien jusqu’à la mise en location, avec une vision très terrain et concrète de l’investissement immobilier. Dans cet épisode, on parle : 💡 stratégie immobilière 💡 passage à l’action 💡 gestion d’un parc immobilier massif 💡 complémentarité dans un couple entrepreneur 💡 liberté financière 💡 mindset et vision long terme Un échange ultra concret avec deux investisseurs jeunes, ambitieux et extrêmement lucides sur ce qu’il faut réellement faire pour construire son patrimoine. 🔥 🎧 Épisode disponible dès maintenant ! #Immobilier #InvestissementImmobilier #Podcast #Entrepreneuriat #LibertéFinancière #Investisseur #ImmobilierLocatif #Business #Mindset #Patrimoine #RicheDExperiencesPodcast #LaFlouzerie Instagram La Flouzerie : https://www.instagram.com/laflouzerie/ Instagram Riche D'Expériences : https://www.instagram.com/riche.dexperiences/ Séminaire Madeira Island : https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island YouTube Riche D'Expériences : https://www.youtube.com/@Richedexperiences Groupe Privé Facebook : https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=shareS L'instagram de Marie et Julien : la flouzerie https://www.instagram.com/laflouzerie?igsh=azhkdnAxYnloaHdu Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| En direct de Madère - Épisode 93 | La surprise arrive bientôt | 21 mai 2026 | 00:55:16 | |
Bonjour à tous et bienvenue sur la chaîne Riche d'expériences pour un nouvel épisode qui nous emmène à Madère ! 🇵🇹 Ce vlog voyage, le 93ème de notre série, a été filmé à notre arrivée sur cette magnifique île et promet une immersion totale dans le tourisme local. Restez connectés, car le 100ème épisode approche à grands pas, et une surprise vous attend ! Nouvel épisode du «podcast business», marquant le 93ème de la série. Préparez-vous, le 100ème épisode approche à grands pas, promettant encore plus de «divertissement» et de contenu de qualité. Restez connectés pour chaque «new video» hebdomadaire, remplie de conseils et d'échanges pour les «podcast entrepreneur» en devenir. On vous accueillent pour le 93ème épisode de «Riche d'expériences», enregistré directement depuis «madeira». Ils partagent des perspectives sur la «reussite» et l'esprit «entrepreneur», offrant des «business ideas» pertinentes. Restez connectés, le 100ème épisode approche avec des surprises en vue ! Groupe privé Facebook https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMW F2dw== Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Le secret pour dénicher des bonnes affaires immobilières sans attendre l'approbation du marché | 14 mai 2026 | 00:32:51 | |
Quand il s'agit d'immobilier, beaucoup pensent savoir, mais peu maîtrisent les vérités qui changent tout. Ce n'est pas le moment de suivre les conseils classiques : ceux qui comprennent où et comment créer de la valeur ont un avantage décisif dans un marché en mutation. Dans cet épisode, Nico et Mehdi viennent secouer vos certitudes et partager des stratégies concrètes, éprouvées par leurs 20 ans d'expérience, pour investir efficacement aujourd'hui.Vous découvrirez comment anticiper les régions du futur, comprendre la logique derrière la valeur des petites villes en expansion, et surtout, apprendre à profiter des détails qui font toute la différence : acheter des biens avec caves pour créer des souplex, exploiter le potentiel des interdictions et de la rénovation, ou encore repérer la petite ville de Melun qui explose grâce au RER. Nico partage également des astuces pour saisir des opportunités méconnues, comme des plans de développement urbanistiques ou des constructions hors norme à la Ciota, qui peuvent transformer une petite acquisition en une vraie pépite.Cette conversation va au-delà des chiffres : elle remet en question la mentalité de beaucoup, en insistant sur la galère, le long terme et la création de valeur dans la durée. Vous saurez pourquoi les petits biens liquides sont la clé pour se constituer un patrimoine résilient face à la montée des coûts, et comment la perception de la richesse évolue dans un monde où l'énergie, les charges et les impôts deviennent des facteurs décisifs. Que vous soyez déjà investi ou en pleine réflexion, cet épisode est une source essentielle pour comprendre comment saisir les opportunités qui vont façonner l'immobilier de demain. Plus qu'un simple échange, c'est un guide pour ceux qui veulent avancer intelligemment dans un marché complexe, en restant authentiques et pragmatiques.Rejoignez une communauté qui crée sa chance, qui sait repérer les bonnes affaires et qui ne laisse pas passer sa chance d'investir intelligemment pour atteindre la liberté financière. Cliquez, écoutez et passez à l'action. La clé du succès est entre vos mains. Groupe privé Facebook https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Eddy Aloha business club ITW Comment se faire un réseau | 07 mai 2026 | 01:21:12 | |
Un entrepreneur qui voyage entre le Portugal, le Brésil et l'Afrique du Sud, tout en cassant les codes du business traditionnel — ça vous intrigue ? Eddie Aloha spécialiste du réseautage hors norme, vous dévoile comment il a réinventé la manière de créer des connexions puissantes sans passer par le cadre classique. Fini les badges, les salles sobres, place à des rencontres authentiques dans des lieux exceptionnels, où business rime avec plaisir, convivialité et liberté. On vous décompose : la puissance des voyages business, la création de communautés authentiques, et l'importance de rester fidèle à soi-même dans un univers souvent façonné par la surmédiatisation. Eddy partage ses astuces pour attirer les bonnes personnes, optimiser ses investissements immobiliers, ou encore lancer des événements qui transcendent la simple rencontre entre collègues. Pourquoi cela ? Parce que dans un Fan de business atypique, de voyages entrepreneurs, ou simplement curieux de voir le potentiel d'un mindset libéré, vous allez adorer cette conversation. Eddy Aloha entrepreneur, voyageur et créateur de communauté, prouve que le succès rime avec authenticité. Préparez-vous à voir le business sous un autre angle, et à repartir motivé pour faire de vos rencontres de véritables leviers de croissance. Un épisode énergique et unique Groupe privé Facebook https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Événements Eddy et business club https://aloha-bclub.lovable.app https://aloha-event.com/ https://luma.com/jgmot64m Instagram d'Eddy Aloha https://www.instagram.com/alohabusinessclub?ig sh=bXV0am9lNWE2bTdj Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Immeuble de rapport : Entre fantasme et réalité du terrain | Épisode Spécial | 30 avr. 2026 | 00:25:14 | |
Riche d'expériences | Épisode : L'Immeuble de Rapport, le Graal de l'Immobilier ? L'immeuble de rapport est souvent présenté comme le raccourci ultime vers la liberté financière. Mais qu’en est-il réellement une fois que l'on possède les clés ? 🏢 Dans cet épisode de Riche d'expériences, on plonge dans les coulisses de l’investissement "en gros". Loin des promesses miracles, je vous partage un état des lieux complet de ce mode d’exploitation puissant mais exigeant. Au programme de cet épisode : Pourquoi viser l'immeuble ? On analyse les avantages (unité de lieu, pouvoir de négociation, absence de copropriété) face aux inconvénients (gestion lourde, risques concentrés). La rentabilité réelle : Comment la calculer sans se mentir et quels sont les leviers pour l'optimiser ? Les aléas du quotidien : Entre travaux imprévus, gestion des locataires et entretien de la structure, je vous raconte la réalité du terrain. Stratégies d'exploitation : Location nue, meublée, colocation ou courte durée... Quelle méthode choisir pour maximiser vos revenus selon votre profil ? Que vous cherchiez à acquérir votre premier "bloc" ou que vous souhaitiez rationaliser votre patrimoine, cet épisode vous donne les clés pour investir avec lucidité et ambition. 👉 Écoutez l'épisode pour transformer vos investissements en véritables succès patrimoniaux ! N'oubliez pas de vous abonner et de laisser 5 étoiles si le contenu vous aide dans votre parcours d'investisseur. Groupe privé Facebook https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Maîtrise ton esprit, maîtrise ta vie | 27 avr. 2026 | 00:11:11 | |
Bienvenue sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide. Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier. Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit. Groupe privé Facebook https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== 1. Les Incontournables
2. Selon le thème de ton épisode Si on parle d'Investissement Locatif :
Si on parle de Financement / Crédit :
Si on parle de Résidence Principale / Premier achat :
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| L'investissement immobilier, la stratégie d'accumulation de richesse. Séminaire du 8 au 13 Novembre sur l'ile de Madère Venez vous dépasser | 23 avr. 2026 | 00:33:47 | |
L'investissement immobilier et la stratégie d'accumulation de richesse Vous apprendrez également Que vous soyez débutant ou investisseur expérimenté, cet épisode vous offre des clés pour simplifier votre parcours, maximiser vos gains et éviter les écueils. Si vous cherchez à faire fructifier votre argent, à diversifier vos investissements sur des marchés émergents ou à changer radicalement votre vie financière, ce contenu est pour vous. Prêt à voir la facilité derrière la réussite ? Bienvenue sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide. Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier. Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit. Groupe privé Facebook https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF 2dw== 1. Les Incontournables
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| Vous détestez votre boulot ? Sortir de la RAT RACE grâce à l'INVESTISSEMENT | 20 avr. 2026 | 00:16:20 | |
Voici la vérité que personne ne vous dit sur votre boulot :
🎯 Si tu veux t'en sortir, commence par prendre le contrôle de ton argent dès aujourd'hui. Ça commence par un simple tableau : tout ce qui sort de ton portefeuille. Et si tu te disais : “Je peux vivre autrement, sans attendre la fin du mois pour respirer” ?
📌 La clé, c’est d’agir, pas de se plaindre. #LibertéFinancière #InvestissementIntelligent #RichesseDurable Groupe privé Facebook https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Riche et Heureux, Aurelie, son histoire IMMOBILIER France Portugal , AMAZON Sell et Entreprenariat au programme de l'episode | 16 avr. 2026 | 01:30:26 | |
"Tu crois que l'argent, c'est que pour dépenser ou épargner ?" 💰 Groupe privé Facebook https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== L'instagram de Riche et heureux Aurélie https://www.instagram.com/richeetheureux_?igsh=MXM2enZ6eTJsYWNkOA== Podcast Riche et Heureux https://podcast.ausha.co/riche-et-heureux-le-podcast Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Comment Estelle est sortie d'une relation toxique et a trouvé la paix intérieur, grace à la PNL | 13 avr. 2026 | 00:33:50 | |
Le vrai changement commence par soi — pas par la situation extérieure.
Tu veux arrêter de subir la vie et commencer à la modeler ?
Selon toi, qu’est-ce qui te freine le plus pour changer ? Laisse un commentaire, j’adore lire vos expériences. Parce que la croissance personnelle, c’est aussi partager.
Instagram d'Estelle https://www.instagram.com/tata.stel.loue_invest?igsh=NXgwNXJ5bTZmYjM5 Groupe privé Facebook https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF 2dw== Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Pauline Immmmodurable révèle son plan d'action pour atteindre La Liberté Financière grâce aux investissements Immobilier et l'Entreprenariat | 09 avr. 2026 | 01:16:35 | |
Comment j'ai transformé mon petit salaire en un empire immobilier en seulement 3 ans — et toi, tu peux faire pareil 🔑Vous voulez devenir libre financièrement mais vous ne savez pas par où commencer ? Moi aussi j'ai été là. Jusqu'au jour où j'ai compris que l'immobilier, c'était LE levier pour changer de vie.Imaginez acheter votre premier bien, le rénover vous-même avec l'aide d'amis, et réaliser une plus-value équivalente à plusieurs années de salaire en quelques mois. C'est ça, le vrai déclic.Aujourd'hui, je gère plusieurs immeubles, je vis de mes locs, et je prépare activement ma sortie du salariat. Tout ça parce que j'ai compris qu'il faut commencer petit, se former, et surtout, agir! Et toi, quel est ton prochain pas ? Comment envisage-tu de faire le premier ou le prochain investissement qui pourrait tout changer ? Fais-moi savoir en commentaires ou partages à un ami qui doit voir ça — parce que chaque grand voyage commence par un premier pas. Alors, prêt à passer à l'action ? #InvestissementImmobilier #LibertéFinancière #Entrepreneuriat #Immobilier #PassionInvestissement Chaine Youtube de Pauline https://youtube.com/@pauline_immodurable?si=yQAwg_MDy4D-iFYF Instagram de Pauline https://www.instagram.com/pauline_immodurable?igsh=MWQ5YzR0cHMzYnVmeg== Groupe privé Facebook https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Comment garder confiance en vous même dans l'adversité, | 06 avr. 2026 | 00:17:51 | |
Découvrez le secret que les gens confiants ne vous disent pas sur le doute, et comment cela peut changer votre vie. Le développement personnel et la motivation quotidienne sont essentiels pour prendre confiance en soi et atteindre le succès. Dans cette vidéo, nous allons explorer les mécanismes de la force intérieure et de la force mentale qui permettent aux gens de surmonter leur doute et d'agir pour atteindre leurs objectifs. La confiance en soi est la clé pour changer de vie et atteindre ses rêves, et nous allons vous montrer comment développer cette confiance en vous-même. Le développement personnel est un processus continu qui nécessite de la motivation et de la détermination, mais avec les bonnes stratégies et une mindset positive, vous pouvez atteindre vos objectifs et vivre une vie plus épanouie. Alors, si vous cherchez à améliorer votre confiance en soi et à atteindre le succès, regardez cette vidéo jusqu'à la fin et découvrez comment vous pouvez changer votre vie grâce à la force de votre esprit et à la puissance de la motivation. Groupe privé Facebook https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| LA VRAIE DIFFÉRENCE ENTRE RICHES ET PAUVRES : L'ARGENT | 02 avr. 2026 | 00:45:44 | |
La mentalité de riche : le vrai secret 🤫 Drop un 🔥 si tu veux comprendre comment certaines personnes gagnent moins mais investissent mieux — et deviennent riches.
Et la vérité, c'est que la majorité des richesses ne vivent pas au-delà de leurs moyens. Ils sont frugaux, stratégiques, patients. Si tu veux changer ta vie financière, la première étape, c'est changer de mentalité.👉Tu es prêt à adopter cette mentalité de riche ? Commente 'Je le fais' si tu veux commencer dès Résultat prévisible : commentaires#Hashtags Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier. Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit. 1. Les Incontournables
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| Esclave du salaire | pourquoi vous ne partirez jamais vers la Liberté financière | 30 mars 2026 | 00:14:36 | |
Bienvenue sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide. Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier. Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit. 1. Les Incontournables
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| 80% des projets dépassent le budget ! Voici pourquoi | 26 mars 2026 | 00:39:31 | |
Les 10 erreurs qui peuvent ruiner votre chantier (et vider votre portefeuille) 🚧 Travaux : ce qui devait être un rêve peut vite devenir un cauchemar. Budget explosé, délais interminables, malfaçons, stress… Dans cet épisode, on vous dévoile les pièges qui ruinent le plus souvent une rénovation : 💸 Sous-estimer le budget réel (et oublier les imprévus) 👉 Résultat : retards, tensions, surcoûts… parfois des dizaines de milliers d’euros perdus. 🎯 La bonne nouvelle ? Si vous avez un projet de rénovation — ou que vous envisagez d’acheter un bien à rénover — cet épisode peut littéralement vous éviter des années de galère. 🎙️ Épisode disponible maintenant. 🔥 Et si vous voulez aller encore plus loin… Du 8 au 13 novembre 2026, nous organisons un séminaire immersif à Madeira Island 🌴 👉 6 jours pour prendre de la hauteur, clarifier vos projets et accélérer vos résultats aux côtés d’entrepreneurs ambitieux. ⚠️ Places limitées. ➡️ Réservez votre place maintenant — lien en bio 🚀 Lâchez un like 💪 Pense long terme, contrôle chaque étape, et évite ces pièges classiques pour construire la réussite. #Immobilier #Bâtiment #Investissement Groupe privé Facebook https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Votre matin détermine votre journée | La mentalité qui fait la différence | 23 mars 2026 | 00:16:26 | |
Le matin, tu te réveilles en mode victime ou en mode patron ? La différence, c'est tout simplement ton état d'esprit dès la première seconde. ☀️ Groupe privé Facebook https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Franchise et revenus passifs : le chemin vers l'indépendance financière | 19 mars 2026 | 00:39:33 | |
🎙️ Épisode 84 — Entreprendre : Franchise ou Indépendant ? Ce week-end, nous étions présents au Salon de la Franchise, au cœur de l’actualité entrepreneuriale. Dans cet épisode, on vous emmène avec nous dans les coulisses du salon : 👉 Pourquoi nous y étions Mais surtout, on répond à une question cruciale : 🔥 Faut-il créer en franchise… ou se lancer en indépendant ? Nous comparons sans filtre les deux modèles : 🏪 La franchise : 🚀 L’indépendant : 👉 Le meilleur choix dépend avant tout de votre profil, votre ambition et votre tolérance au risque. 🌴 ANNONCE OFFICIELLE Les places pour notre séminaire Madeira Island sont désormais ouvertes à la réservation. Un événement unique pour : 🔥 Clarifier votre vision business et investissement Ce n’est pas un simple séminaire… ⚠️ Nombre de places limité. Si vous sentez que c’est le moment de passer à l’action : 👉 Réservez votre place maintenant Ne remettez pas votre futur à plus tard. Groupe privé Facebook https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF 2dw== lien pour notre Séminaire à Madeira https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Immobilier vs Salaire : Quel choix te rend riche en 2026 | 16 mars 2026 | 00:15:58 | |
Bienvenue sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide. Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier. Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit. 1. Les Incontournables
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| Libertè financière: par où vraiment commencer? | 12 mars 2026 | 00:27:42 | |
Dans ce nouvel épisode , on parle d’un objectif que beaucoup poursuivent sans vraiment savoir comment l’atteindre : la liberté financière. On vous explique les vraies étapes pour construire votre autonomie financière, en partageant nos expériences, nos stratégies d’investissement et les erreurs à éviter. On revient notamment sur les trois piliers essentiels pour s’enrichir sur le long terme : 🏢 l’investissement immobilier 📈 la bourse et les intérêts composés 🚀 l’entrepreneuriat et les side business Mais avant d’investir, il faut aussi poser des bases financières solides. Dans cet épisode, on parle aussi de gestion de l’argent et de discipline financière : ✔️ Constituer un fonds d’urgence de 3 à 6 mois ✔️ Appliquer la règle des 50-30-20 pour gérer ses dépenses ✔️ Rembourser rapidement les crédits à la consommation ✔️ Diversifier ses investissements pour créer plusieurs sources de revenus On aborde aussi des notions clés comme les intérêts composés, la règle des 4 % pour générer des revenus passifs, et l’importance d’augmenter ses revenus grâce aux compétences, à la formation et aux side business. 🎯 L’objectif : construire une stratégie financière qui vous rapproche réellement de la liberté. 💬 Dites-nous en commentaire : Quel est pour vous le pilier le plus puissant pour atteindre la liberté financière ? 📲 Partagez cet épisode pour aider plus de personnes à structurer leur avenir financier. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Les 4 Piliers du Mindset pour réussir dans l'Investissement ( RDX MINDSET ) | 09 mars 2026 | 00:17:52 | |
Dans cet épisode, Mehdi et Paula explorent les fondamentaux du mindset, en insistant sur l'importance du sommeil, de l'hydratation, d'une alimentation équilibrée et de l'activité physique pour réussir dans l'investissement et la vie. De quoi on parle: mindset, motivation, discipline, sommeil, hydratation, alimentation, activité physique, investissement, long terme Les 4 piliers du mindset : sommeil, hydratation, alimentation, activité physique L'importance du sommeil pour la prise de décision et la longévité Hydratation et performance cognitive L'alimentation équilibrée pour un mental de feu L'activité physique comme gestion du stress et longévité guest name Paula (FemmeDuQuotidien) Tips "Il faut dormir au moins 6 heures par nuit" "L'eau est essentielle pour le cerveau" "L'activité physique évacue le stress" Chapitres 00:00 Introduction et présentation du sujet 01:56 Les fausses promesses des réseaux sociaux sur le mindset 03:59 Les 4 piliers essentiels du mindset : sommeil, hydratation, alimentation, activité physique 07:01 L'importance du sommeil et ses phases 08:56 Hydratation : un facteur clé pour la performance cognitive 10:25 Une alimentation saine et équilibrée pour le mental 11:55 L'activité physique pour évacuer le stress et rester en forme 13:51 L'impact du mode de vie sur la longévité et la réussite 15:41 Conclusion : prendre soin de son corps pour réussir dans la vie 16:33 Remerciements et fin de l'épisode resources Instagram de Paula (FemmeDuQuotidien) - https://www.instagram.com/femmeduquotidien_officiel/ Nico Pestana (Investisseur et formateur) - https://www.linkedin.com/in/nicopestana/ RDX Mindset (Podcast et contenu) - https://rdxmindset.com/ guest links Instagram - https://www.instagram.com/femmeduquotidien_officiel/ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Millionnaires mais fauchés comment investir en Immobilier | 05 mars 2026 | 01:03:01 | |
"Bienvenue à tous dans ce nouvel épisode de Riche d’Expériences, le podcast dédié à l'entreprenariat, à l'investissement et aux trajectoires de vie qui inspirent. 🚀 Aujourd'hui, on s'attaque aux piliers qui transforment un projet en véritable business. Nous allons voir pourquoi l'éducation financière est l'arme absolue des entrepreneurs modernes. Que votre objectif soit de gagner de l'argent à court terme ou de bâtir votre liberté financière sur le long terme, tout commence par une base solide en finance personnelle. Dans cet épisode, nous allons décortiquer :
Mais au-delà des chiffres, ce qui fera la différence, c'est votre mindset. Le véritable développement personnel consiste à transformer chaque experience en levier de croissance. Sans une formation immobilier sérieuse et une vision claire, l'investissement n'est qu'un pari ; avec la méthode, c'est une science. Préparez-vous à muscler votre entrepreneurship et à passer un cap vers votre indépendance financière. C’est parti pour l’épisode 82 ! 💡" Installez-vous confortablement, prenez de quoi noter, on passe en mode Masterclass. 💡" 1. Les Incontournables
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| De Juriste à 17 sources de revenus : Le parcours de Claire D’Huissier ( Immobilier & Entreprenariat) | 26 févr. 2026 | 01:12:51 | |
Comment passer du salariat à la liberté financière grâce à l’immobilier et au business en ligne ? Dans cet épisode, Niko Pestana et MedBahia reçoivent Claire D'Huissier, une entrepreneuse audacieuse qui a quitté sa carrière de juriste pour bâtir un véritable empire. Avec 17 sources de revenus à son actif, Claire nous livre sans filtre les coulisses de sa réussite, de son premier immeuble de rapport à la gestion d'équipes performantes. Si vous cherchez à quitter la "rat race", à optimiser votre management ou à comprendre comment diversifier vos investissements, cet épisode est une mine d'or. Au programme de cet échange :
Claire partage également ses erreurs les plus coûteuses et nous explique pourquoi, selon elle, "Fait est mieux que parfait". 💡 Les points clés de l'épisode (Takeaways)
📌 Chapitrage (Timestamps) 00:00 Introduction : Qui est Claire D'Huissier ? 04:37 La valeur des études vs la réalité du terrain. 09:02 Basculer vers le business en ligne. 11:32 Stratégies d'investissement immobilier rentables. 26:00 Apprendre le management par l'expérience. 31:19 Négociation et motivation des équipes. 38:26 Pourquoi vous devez participer à des séminaires. 53:17 Ambitions et futurs projets. Les reseaux de Claire: Instagram: https://www.instagram.com/clairedhuissier?igsh=MTdxNXFwaXZkMzk4bA== Youtube: https://youtube.com/@clairerecouvrementfacile?si=d07qdxnT0kvbpUCC Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Quand investir en 2026 ? Maîtriser le Market Timing (Bourse & Immobilier | 19 févr. 2026 | 00:26:18 | |
Est-ce le moment d’investir ou faut-il attendre ? Dans cet épisode, MedBahia décortique pourquoi le timing est le véritable nerf de la guerre en 2026. Que vous soyez attiré par la Bourse ou l'Immobilier, comprendre les cycles de marché est ce qui différencie un investisseur rentable d'un débutant qui perd son capital. Découvrez des conseils concrets issus d'expériences réelles pour maîtriser votre stratégie d'investissement, gérer vos risques et saisir les opportunités là où les autres ne voient que des problèmes. 🔥 Ce que vous allez apprendre dans cet épisode : Market Timing : Pourquoi savoir "quand" acheter est plus important que "quoi" acheter. Immobilier 2026 : Retour d'expérience sur l'achat, la négociation et les pièges des contrats d'assurance. Bourse & Rendements : Comment bâtir une stratégie solide face à la volatilité. Entrepreneuriat : Présentation exclusive du séminaire à Madère pour booster votre réseau et vos compétences. Gestion du Risque : Les secrets pour protéger votre patrimoine tout en visant la performance. "Le profit se fait à l'achat, mais la fortune se bâtit sur le timing." ⏳ Chapitrage de l'épisode : 00:00 – Introduction : Pourquoi le timing change tout. 02:50 – Bourse : Quelles stratégies adopter aujourd'hui ? 06:02 – Immobilier & Assurances : Les clauses cachées qui peuvent vous coûter cher. 08:51 – Séminaire Madère : Immersion dans l'investissement et l'entrepreneuriat. 11:53 – Guide pratique pour vos prochains investissements. 14:44 – Maîtriser le Timing : Le nerf de la guerre. 17:24 – Risk Management : Savoir résoudre les problèmes complexes. 24:29 – Conclusion : Votre plan d'action. 🚀 Ressources & Liens : 👉 Rejoignez-nous à Madère : ([Lien séminaire sur Instagram) 📈 📱 Suivez-moi sur Instagram : https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Mots-clés : Investissement immobilier, Bourse 2026, Liberté financière, Stratégie d'investissement, Cash-flow, Marché immobilier, Entrepreneuriat, MedBahia, Gestion de patrimoine, Acheter en bourse. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Investir dans l'Immobilier en 2026: Nom propre ou SCI? Investissement patrimonial ou Cashflow ou achat revente pleins de stratégies finance | 12 févr. 2026 | 00:36:49 | |
Bienvenue sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide. Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier. Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit. 1. Les Incontournables
2. Selon le thème de ton épisode Si on parle d'Investissement Locatif :
Si on parle de Financement / Crédit :
Si on parle de Résidence Principale / Premier achat :
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| Réussir dans l'Immobilier : L'importance de la Communauté et de la Résilience avec Riche d'expériences | 05 févr. 2026 | 00:32:31 | |
🚀 Le secret pour transformer l'immobilier en levier de liberté (et l'annonce Madère 🇵🇹) Le marché immobilier change, et si vous n'avez pas la bonne stratégie, vous restez sur la touche. Dans cet épisode de Riche d’Expériences, Niko Pestana et Med Bahia ouvrent le capot de leur parcours entrepreneurial. De l'évolution du podcast aux opportunités concrètes à saisir dès maintenant, ils décortiquent pourquoi la résilience et la finance personnelle sont les piliers de votre futur patrimoine. 💡 Ce que vous allez apprendre dans cet épisode : Achat Immobilier : Pourquoi la règle d’or « l’argent se fait à l’achat » est plus vraie que jamais en 2026. Stratégie de Communauté : Comment s'entourer des bonnes personnes pour dénicher des opportunités hors-marché. Événement Exclusif : Toutes les coulisses de notre prochain séminaire à Madère. Mentalité Entrepreneuriale : Comment stabiliser ses finances avant de faire le grand saut. "L'immobilier n'est pas une course de vitesse, c'est un marathon stratégique où la communauté est votre meilleur coach." 🕒 Chapitres de l'épisode : 00:00 L’envers du décor : L’aventure Riche d'Expériences. 06:03 Analyse du marché actuel : Où sont les vraies opportunités ? 11:39 Pourquoi vous devez rejoindre un groupe privé d'investisseurs. 14:51 Résilience : Transformer les échecs en témoignages de réussite. 20:44 Madère : Pourquoi nous y organisons notre prochain séminaire. Mots-clés ciblés : #Entrepreneuriat #InvestissementImmobilier #Finance #LibertéFinancière #RicheDexperiences #Business #Madère Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Crédits Immobilier illimités, Secrets d'un Courtier en prêt Immo Naim KERKOUCHE. Le levier bancaire est une force pour votre patrimoine | 29 janv. 2026 | 01:22:07 | |
Naïm Kerkouche, un expert en courtage immobilier. Ils discutent de divers sujets allant de la gestion des travaux avec des locataires à l'importance de la spécialisation dans le courtage. Naïm partage son parcours, ses défis et ses réussites, tout en offrant des conseils pratiques pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. L'épisode met en lumière l'importance de la créativité et de la résilience dans le domaine du courtage et de l'investissement immobilier. Dans cette conversation, les intervenants discutent des défis et des opportunités liés au crédit immobilier en France, notamment l'impact de la hausse des taux d'intérêt, l'importance de l'épargne pour les emprunteurs, et les attentes des banques. Ils partagent également des stratégies de financement et de refinancement, ainsi que l'évolution des banques face à la concurrence des banques en ligne. Des conseils pratiques pour les investisseurs immobiliers sont également abordés, soulignant l'importance de rester humble et engagé dans ses projets. Il est crucial de tout mettre par écrit lors de travaux avec un locataire. Les locataires peuvent demander des aménagements, mais cela doit être bien encadré. La spécialisation dans un domaine peut offrir un avantage concurrentiel. Les anecdotes de réussite peuvent inspirer d'autres à se lancer dans l'immobilier. Le réseau et les contacts sont essentiels dans le domaine du courtage. Il n'y a pas d'excuses pour ne pas investir dans l'immobilier. J'étais tellement le nez dans le guidon, je n'ai pas anticipé la hausse des taux. Il faut épargner et avoir ce réflexe. Le crédit immobilier est un domaine en constante évolution. Les banques commencent à ressentir une pression sur leurs normes. Le banquier, c'est un commerçant, il doit faire du business. Les banques traditionnelles se sentent menacées par les banques en ligne. Il est possible de refinancer un bien sous hypothèque. Restez humbles, l'humilité est essentielle. Il faut croire au projet et avoir envie de le faire. Il y a encore des affaires à faire dans l'immobilier. L'impact de la hausse des taux d'intérêt sur le marché immobilier L'importance de l'épargne dans le crédit immobilier Sound bites "C'est pas évident." "Il n'y a pas d'excuses." "Restez humbles. L'humilité." Chapters 00:00 Introduction au Podcast et Présentation des Invités 01:45 Gestion des Travaux avec un Locataire 06:28 Présentation de Naïm Kerkouche 10:54 Parcours Professionnel de Naïm 16:54 Début dans le Courtage et Défis Rencontrés 22:34 Spécialisation et Évolution dans le Courtage 23:31 Spécialisation dans le financement locatif 29:41 Processus de financement et normes bancaires 35:34 Solutions créatives pour le financement immobilier 42:38 Projets hybrides et opportunités d'investissement 48:05 L'impact de la hausse des taux d'intérêt 50:35 L'importance de l'épargne dans le crédit immobilier 53:01 Stratégies pour convaincre les banquiers 54:33 Les critères de financement des banques 59:30 Les tendances actuelles du marché immobilier et des banques 01:05:13 L'essor des banques en ligne et leur impact sur le marché 01:07:43 Refinancement et Cautionnement : Stratégies Financières 01:11:00 Options de Financement et Endettement 01:12:50 Transfert de Dette et Solutions Innovantes 01:14:28 Projets Professionnels et Financement 01:17:26 Leçons de Vie et Humilité dans le Financement Immobilier, courtage, financement, locataire, travaux, investissement, entrepreneuriat, Naïm Kerkouche, podcast, conseils, crédit immobilier, taux d'intérêt, épargne, banques, financement, refinancement, cautionnement, investissement immobilier, conseils financiers, tendances bancaires #immobilier #entrepreunariat #visitemaison #renovation #rentabilite #immo #investissement #investir #invest #investir #travaux #maison #appartement #location #lmnp #sci #rendementlocatif #immobilierlocatif | |||
| Du Rachat d'une Société en difficulté à l'Expatriation. Parcours inspirant de Jean Christophe: Chef d'Entreprises, Immobilier et Lifestyle | 22 janv. 2026 | 01:42:53 | |
Dans un monde où l'entrepreneuriat semble souvent réservé à une élite, l'histoire de Jean-Christophe Chaumontet est une source d'espoir et d'inspiration. De ses humbles débuts dans un quartier difficile à la création d'entreprises florissantes à Madère, le parcours de JC témoigne de sa résilience et de sa détermination. Jean-Christophe, affectueusement surnommé JC, a grandi dans un quartier prioritaire de France, au sein d'un environnement multiculturel. Son enfance, malgré des difficultés économiques, a été marquée par la camaraderie et un fort esprit communautaire. « Nous étions pauvres mais heureux », se souvient-il, soulignant l'importance de la camaraderie durant ces années formatrices. L'étincelle de l'ambition À sept ans, JC se découvre une passion pour la gymnastique et gravit rapidement les échelons jusqu'à devenir champion régional. Cependant, ce triomphe est de courte durée : ses parents le retirent du sport, le laissant avec une ambition inassouvie. Cette expérience allume en lui une flamme, le poussant à viser toujours plus haut dans tous ses projets futurs. Naviguer dans le paysage éducatif Le parcours scolaire de JC a pris un tournant lors de son entrée au collège. Son désir de s'intégrer l'a conduit à se rebeller contre ses études, ce qui a entraîné de mauvais résultats scolaires. « J'étais un véritable désastre à l'école », admet-il. Conscient de la nécessité d'une approche différente, il s'est inscrit dans une école familiale rurale, qui alliait enseignement et expérience professionnelle pratique, lui permettant de s'épanouir en dehors du cadre scolaire traditionnel. Le saut entrepreneurial JC s'est lancé dans l'entrepreneuriat, animé par le désir de créer et d'innover. Son parcours l'a amené à créer plusieurs entreprises, dont une entreprise immobilière florissante en France. Malgré les difficultés liées à la gestion d'entreprises à distance après son installation à Madère, il a saisi l'opportunité de concilier travail et vie personnelle dans un cadre magnifique. L'importance de la communauté et du réseautage Le succès de JC s'explique non seulement par son travail acharné, mais aussi par les réseaux qu'il a tissés tout au long de son parcours. Son implication au sein de la communauté Expat Madeira a été déterminante pour nouer des liens avec des personnes partageant les mêmes idées et transmettre son savoir à des entrepreneurs en herbe. Conclusion : Le parcours de Jean-Christophe Chaumontet, d’une enfance difficile à la réussite entrepreneuriale, nous rappelle avec force qu’avec détermination, résilience et le soutien adéquat, tout est possible. Son histoire nous encourage tous à relever les défis et à les transformer en opportunités de croissance. Points clés : - Valorisez votre histoire et faites-en un tremplin vers le succès. - Explorez des parcours de formation alternatifs qui correspondent à vos points forts. - Construisez un solide réseau pour soutenir votre parcours entrepreneurial. - Ne sous-estimez jamais le pouvoir de la résilience pour surmonter les obstacles. #Balance #BusinessMind #Sports #Entrepreneur #HealthyLiving #Podcast #Inspiration #MotivationalTalk #RicheDXperience #GrowthMindset What’s your go-to activity for a creativity boost? Comment below! #Creativity #Entrepreneurship #Exercise #Podcast #BusinessGrowth #Inspiration #Motivation #HealthAndWellness #RicheDXperience #MindBodyConnection
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| Discipline sportive = gains immobiliers? | 15 janv. 2026 | 00:43:15 | |
Bienvenue sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide. Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier. Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit. 💪 Sport, business et investissement : pourquoi tout est lié Suite aux nombreuses questions des auditeurs, on a décidé de consacrer un épisode entier au sport dans notre quotidien. Un sujet central, d’autant plus important que Medhi a été coach sportif pendant plusieurs années. Dans cet épisode, on explique pourquoi le sport n’est pas “du temps en moins”, mais au contraire un accélérateur de performance dans l’investissement, l’immobilier et l’entrepreneuriat. 🏃♂️ Le sport nous apprend exactement les mêmes règles que le business : Discipline : s’entraîner même quand la motivation n’est pas là = avancer même quand le marché est compliqué Régularité : ce sont les petites actions répétées qui créent les gros résultats, comme en investissement Vision long terme : on ne construit ni un corps solide ni un patrimoine durable en 3 mois Résilience : blessures, échecs, périodes de doute… apprendre à encaisser et repartir plus fort Gestion de l’énergie : performer durablement sans s’épuiser 🏠💼 Pourquoi on fait le lien avec l’immobilier et l’entrepreneuriat ? Parce qu’un corps négligé finit toujours par freiner l’ambition. Le sport améliore : la clarté mentale pour prendre de meilleures décisions la gestion du stress (chantier, crédit, négociation, imprévus…) la confiance en soi, essentielle pour passer à l’action la longévité, pour profiter de ce qu’on construit 🧠 Le sport, c’est aussi un investissement Un investissement pour ta santé, ton équilibre, ton bien-être et surtout ton futur. Construire un patrimoine sans préserver son corps, c’est comme bâtir un immeuble sans fondations. 👉 Dans cet épisode, on partage notre vision, nos habitudes et pourquoi, pour nous, sport, réussite et liberté sont indissociables. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Opportunités d'Investissements IMMOBILIER 2026 DPE resisdence principale et stratégies pour passer à l'action simplement et faire des EUROS | 08 janv. 2026 | 00:44:08 | |
Bienvenue sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide. Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier. Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit. Keywords entrepreneuriat, investissement, immobilier, opportunités, diagnostics, visites, marchand de biens, gestion de patrimoine, diversification, séminaire Summary Dans cet épisode, Niko et Mehdi discutent des perspectives d'investissement pour 2026, soulignant l'importance de saisir les opportunités. Ils abordent la déconnexion entre la politique et la réalité économique, ainsi que les stratégies d'investissement immobilier, y compris l'importance des diagnostics et des visites. Ils partagent des conseils sur la gestion de patrimoine, la diversification des investissements et l'importance de la trésorerie. Enfin, ils annoncent un séminaire à Madère pour le réseautage et l'apprentissage. Takeaways 2026 sera une année riche en opportunités. Il est crucial de ne pas attendre les changements politiques pour agir. La déconnexion entre les politiques et la réalité économique est frappante. Les diagnostics immobiliers sont souvent mal faits, attention aux arnaques. Visiter les biens est essentiel pour découvrir des opportunités cachées. Le cash est le nerf de la guerre dans l'immobilier. Diversifiez vos investissements pour réduire les risques. Soyez vendeur quand le marché est à la hausse et acheteur quand il est à la baisse. La résidence principale peut être un levier puissant pour l'investissement. Le séminaire à Madère sera une occasion unique d'apprendre et de réseauter. Titles Opportunités d'Investissement en 2026 Déconnexion Politique et Économie Sound bites "Il y a deux mondes en fait." "Le nerf de la guerre, c'est le cash." "La RP, c'est un putain de levier." Chapters 00:00 Introduction et Perspectives pour 2026 03:00 Déconnexion entre Politique et Réalité Économique 05:58 Stratégies d'Investissement Immobilier 08:46 Importance des Diagnostics Immobiliers 11:36 Visites Immobilières : Un Élément Clé 14:48 Stratégies de Marchand de Biens 17:31 Gestion de Patrimoine et Trésorerie 20:33 Diversification des Investissements 23:54 Opportunités et Réalités du Marché Immobilier 26:41 Séminaire à Madère : Réseautage et Apprentissage 29:41 Conclusion et Appel à l'Action Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 2026 : L'Année de la Liberté Financière... Leçons et Perspectives Immobilier Bourse Entreprenariat | 01 janv. 2026 | 00:59:49 | |
Bienvenue sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide. Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier. Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit. immobilier, investissement, bourse, DPE, location, Airbnb, stratégie, 2026, entrepreneurs, liberté financière Dans cet épisode, Niko et Mehdi partagent leurs réflexions sur l'année écoulée et leurs objectifs pour 2026. Ils discutent de l'importance de faire un bilan de 2025, de la diversification des investissements, notamment en bourse, et des réformes des DPE qui impactent le marché immobilier. Ils abordent également les défis rencontrés lors de la vente d'immeubles, l'importance de la transparence dans les transactions, et les leçons tirées de leurs expériences avec Airbnb. Enfin, ils encouragent les auditeurs à rester concentrés sur leurs objectifs et à saisir les opportunités qui se présentent. 2026 est une année pour se concentrer sur ses objectifs. Il est essentiel de faire un bilan de l'année précédente. La diversification des investissements est cruciale. Les réformes des DPE impactent le marché immobilier. La transparence est clé dans les transactions immobilières. Les problèmes font partie intégrante de l'immobilier. Il est important de saisir les opportunités qui se présentent. La gestion des locations courtes durées nécessite une attention particulière. Il faut rester focus sur son projet et ne pas se laisser distraire. L'immobilier est un moyen efficace de s'enrichir grâce au levier bancaire. 2026 : L'Année de la Liberté Financière Bilan 2025 : Leçons et Perspectives Sound bites "L'argent est dans les LCD." "Faites-vous confiance !" "2026, c'est votre année !" Chapters 00:00 Introduction et Vœux de Nouvel An 02:41 Bilan de 2025 et Objectifs pour 2026 06:28 Investissement en Bourse et Diversification 10:20 Réformes des DPE et Immobilier 12:49 Stratégies d'Achat et Offres Immobilières 19:50 Les défis de la vente immobilière 20:53 L'importance de la transparence dans les affaires 22:33 Saisir les opportunités et les rencontres 24:37 La négociation dans l'immobilier 26:31 Les leçons de l'expérience Airbnb 35:36 Diversification et gestion des locations 37:08 Introduction à l'Entrepreneuriat Immobilier 38:42 Stratégies de Croissance et Scalabilité 41:18 Investissement Immobilier : Les Bases et Stratégies 43:18 Opérations Immobilières : Volume vs Montant 45:16 Gestion des Problèmes dans l'Immobilier 48:25 Persévérance et Focus dans l'Investissement 51:16 Conclusion et Perspectives pour 2026 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Bilan 2025 Objectifs 2026 IMMOBILIER LMNP SCI INVESTISSEMENT MINDSET MOTIVATION FOCUS stratégies financière et pleins de remise en question | 25 déc. 2025 | 00:56:14 | |
Bienvenue sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide. Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier. Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit. Keywords investissement, immobilier, entrepreneuriat, Noël, famille, stratégie, long terme, opportunités, 2026, développement personnel Summary Dans cet épisode spécial de Noël, Niko et Mehdi discutent de l'importance de la famille et des fêtes, tout en partageant des réflexions sur l'investissement immobilier et les stratégies à long terme. Ils mettent en lumière les croyances erronées sur l'immobilier et encouragent les auditeurs à investir avec prudence et patience. En regardant vers 2026, ils partagent leurs objectifs personnels et professionnels, tout en annonçant des projets futurs pour leur podcast et leur communauté. Takeaways Les fêtes de Noël sont un moment de partage et de famille. La vraie liberté réside dans le choix de son mode de vie. L'immobilier nécessite une approche à long terme et des sacrifices. Il est crucial de garder des taux d'intérêt bas pour maximiser les investissements. Investir avec ses moyens est essentiel pour éviter les erreurs financières. La richesse provient principalement de l'entrepreneuriat. Chaque individu a un don unique à exploiter dans sa vie professionnelle. Le partage de connaissances est fondamental pour la croissance personnelle et professionnelle. Les opportunités d'investissement en 2026 sont nombreuses et variées. Il est important de rester concentré sur ses objectifs et de ne pas se laisser distraire par les tendances du marché. Titles Investir en 2026 : Stratégies et Opportunités L'Importance de la Famille pendant les Fêtes Sound bites "Il faut garder vos taux à 1%." "La richesse vient de l'entrepreneuriat." "On a envie de partager notre savoir." Chapters 00:00 Introduction et Joyeux Noël 03:03 L'importance de la famille pendant les fêtes 06:08 Réflexions sur l'investissement immobilier 09:06 Les croyances erronées sur l'immobilier 11:51 Stratégies d'investissement à long terme 15:08 Opportunités d'investissement en 2026 18:01 L'importance de la patience dans l'investissement 21:00 Les erreurs courantes des nouveaux investisseurs 23:46 Objectifs pour 2026 et développement personnel 27:02 Annonces et projets futurs 29:47 Conclusion et souhaits pour 2026 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Bye bye Patron Podcasteur Investisseur Formateur Immobilier Bourse Entrepreneur, podcast avec des tips pour gagner des gros Billets | 04 déc. 2025 | 01:31:05 | |
Bienvenue sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide. Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier. Keywords banque, stress financier, erreur bancaire, compte gelé, liquidité, chèque sans provision Summary Dans ce Podcast BYE BYE PATRON aka THIBAULT , Mehdi et Niko partagent leur expérience avec sa banque, où une erreur administrative a conduit à un gel des comptes, tant personnels que professionnels. les conséquences immédiates de cette situation, notamment le stress et l'incertitude financière, ainsi que la frustration face à la gestion de la banque. Takeaways On reçoit des lettres recommandées de la banque. On est interdit bancaire sur notre compte particulier. Il y a eu une erreur de la part de la banque. Le stress financier peut être accablant. Les erreurs bancaires peuvent avoir des conséquences graves. Il est important de vérifier régulièrement ses comptes. La communication avec la banque est essentielle. Les stagiaires peuvent faire des erreurs coûteuses. Il faut agir rapidement en cas de problème bancaire. La gestion des finances personnelles est cruciale. Sound bites "il y a une erreur" "vous m'avez tout gelé" "je fais comment quoi ?" Chapters 00:00 Introduction et Présentation de Thibaut 00:19 Problèmes Bancaires et Autonomie Financière 01:08 Stratégies d'Investissement Immobilier Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Stratégies et Conseils La Résidence Principale : Actif ou Passif ? | 27 nov. 2025 | 00:29:21 | |
Bienvenue sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide. Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier. Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit. Dans cet épisode, Niko et Mehdi discutent des tendances actuelles en matière d'entrepreneuriat, d'investissement et d'immobilier. Ils abordent les fluctuations du marché boursier et de la crypto-monnaie, l'impact des décisions politiques sur l'économie, et la question de l'expatriation. Un point central de la discussion est la nature de la résidence principale, qu'ils examinent sous l'angle d'un actif ou d'un passif, tout en partageant des stratégies d'investissement et des conseils pratiques pour maximiser la valeur de son patrimoine immobilier. Takeaways Il est important de garder le cap sur le long terme dans les investissements. Renforcer ses positions lors des baisses de marché est une stratégie efficace. L'immobilier reste un investissement stable malgré les fluctuations économiques. L'expatriation peut être une solution pour certains, mais elle nécessite une préparation. La résidence principale peut être considérée comme un actif si elle est bien achetée. Investir dans l'immobilier permet de capitaliser sur le long terme. L'achat d'une résidence principale peut offrir des opportunités de création de valeur. Les travaux d'amélioration dans une RP peuvent augmenter sa valeur. Il est plus facile de se faire financer une RP qu'un investissement locatif. La création de valeur dans l'immobilier dépend de l'implication personnelle dans les travaux. Titles Investir dans l'Immobilier : Stratégies et Conseils La Résidence Principale : Actif ou Passif ? Sound bites "L'immobilier ne s'est pas craché." "On pourra jamais rien vous dire." "Prenez soin de vous, à bientôt." Chapters 00:00 Introduction au Podcast et Actus Économiques 03:01 Analyse des Marchés Financiers et Stratégies d'Investissement 06:03 Impact de la Géopolitique sur l'Économie et l'Investissement 08:41 Expatriation et Choix de Vie 12:05 Résidence Principale : Actif ou Passif ? 13:02 Comprendre la Capitalisation et les Intérêts 14:27 Actif ou Passif ? La Débat 16:35 Louer vs Acheter : Les Coûts Révélateurs 18:45 Les Avantages de l'Achat sur le Long Terme 20:22 Créer de la Valeur dans sa Résidence Principale 24:26 Exploiter sa Résidence Principale pour Investir 28:13 Conclusion : La Puissance de la Résidence Principale entrepreneuriat, investissement, immobilier, résidence principale, expatriation, crypto-monnaie, bourse, économie, politique, stratégie d'investissement Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Comprendre et Analyser un Devis d'Artisant pour performer en 2026 en IMMOBILIER grace aux Renovation energetique DPE ET TRAVAUX | 20 nov. 2025 | 00:44:09 | |
Bienvenue sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide. Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier. Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit. Keywords entreprises de construction, responsabilité, assurance, incidents, chantiers Summary Dans cette conversation, Med Bahia aborde les défis rencontrés dans le secteur de la construction, notamment les problèmes liés aux entreprises, à la responsabilité et aux assurances. Il partage son expérience personnelle avec une entreprise qui a causé des dommages sur un chantier, soulignant les difficultés rencontrées et l'impact des incidents sur le travail. Takeaways Les entreprises de construction peuvent causer des problèmes majeurs. La responsabilité des entreprises est souvent mise en question. Les assurances devraient couvrir les incidents sur les chantiers. Il est crucial de choisir des entreprises fiables. Les incidents peuvent entraîner des retards significatifs. La communication avec les entreprises est essentielle. Les dommages matériels peuvent avoir des conséquences financières. Les travailleurs doivent être protégés par des assurances adéquates. Les retours d'expérience sont importants pour éviter les erreurs futures. La transparence dans les relations professionnelles est primordiale. Titles Défis et Réalités des Chantiers de Construction Responsabilité et Assurance dans le Bâtiment Sound bites "l'entreprise elle a éclaté le portail" "c'est des chars clos, c'est des clochards" "cette entreprise-là m'a fait galérer" Chapters 00:00 Introduction au Podcast et à l'Investissement 00:28 Détails Essentiels dans les Devis Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Comment devenir un expert de la gestion de travaux et Rénovation de vos futurs Projets Immobilier location vente appartement maison immeuble | 13 nov. 2025 | 00:46:07 | |
Rénovation, planification, points d'eau, travaux, appartement, maison, architecte, artisans Dans cette conversation, Niko Pestana aborde les étapes essentielles de la planification des travaux de rénovation, en mettant l'accent sur l'importance des points d'eau et des plans d'architecte. Takeaways Il est crucial d'établir un plan avant de commencer les travaux. Les points d'eau doivent être pris en compte dans la planification. Travailler avec des artisans expérimentés est essentiel. Les modifications des points d'eau peuvent influencer la disposition des pièces. Un bon plan peut éviter des complications durant la rénovation. La consultation d'un architecte peut faciliter le processus. Il est important de visualiser les changements avant de les réaliser. La rénovation nécessite une bonne organisation et une planification minutieuse. Les évacuations doivent être considérées lors de la rénovation. Chaque projet de rénovation est unique et doit être adapté aux besoins spécifiques. Sound bites "Qu'est-ce qu'on fait concrètement quand on a de la rénovation ?" "On établit, que ce sur un plan fait par un architecte." "Les points d'eau sont importants." Chapters 00:00 Introduction et Actualités du Podcast 00:42 Les étapes de la rénovation sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide. Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier. Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Stratégies de Location pour Maximiser la Rentabilité, réduction des coûts, location nue, immobilier, rentabilité, gestion locative | 06 nov. 2025 | 00:48:37 | |
Cette conversation aborde les stratégies pour réduire les coûts dans le secteur de la location immobilière, en mettant l'accent sur l'importance de la location nue pour minimiser les charges et maximiser la rentabilité. Takeaways L'objectif est de réduire les coûts au maximum. La location nue implique moins de charges pour le propriétaire. Fournir uniquement les éléments essentiels dans un logement. Si la location meublée n'est pas rentable, envisager la location nue. La gestion des charges est cruciale pour la rentabilité. La transition vers la location nue peut sauver des investissements. Évaluer régulièrement la rentabilité de ses biens immobiliers. La simplicité dans la gestion locative peut réduire les coûts. Les propriétaires doivent être proactifs dans la gestion de leurs biens. La rentabilité dépend de la stratégie de location choisie. Titles Réduire les Coûts de Location Immobilière Stratégies de Location pour Maximiser la Rentabilité Sound bites "Comment faire pour réduire ses coûts au maximum." "Faire de la location nue pour moins de charges." "Basculez en location nue pour sauver les meubles." Chapters 00:00 Réduire les Coûts de Location 00:53 Stratégies de Location Efficaces sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide. Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier. Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Rentabiliser la Visite d'un appartement ou maison pour négocier et baisser le prix d'un bien grâce à des leviers tips Riche d'Expériences | 30 oct. 2025 | 00:40:59 | |
Dans cet épisode, Med Bahia et Niko Pestana discutent de divers sujets allant de l'entrepreneuriat à l'immobilier, en passant par le lancement d'un nouveau podcast sur le mindset. Ils partagent des conseils pratiques pour les visites immobilières, évoquent leur expérience à Madère et annoncent une rencontre pour leurs auditeurs. L'épisode met en avant l'importance de la communauté et de l'entraide dans le parcours entrepreneurial. Takeaways Le podcast est un espace d'échange et d'apprentissage. L'importance de donner des retours et des notes pour soutenir le podcast. Le lancement du podcast de Mehdi vise à aborder le mindset de manière impactante. La rencontre RDX est une opportunité de networking pour les auditeurs. Madère offre un cadre inspirant et des opportunités d'investissement. Les visites immobilières nécessitent une attention particulière aux détails. Il est crucial de se projeter lors des visites pour évaluer le potentiel d'un bien. Les conseils pratiques partagés peuvent aider à éviter des erreurs coûteuses lors de l'achat. La communauté est essentielle pour le soutien mutuel dans l'entrepreneuriat. Le podcast continuera d'évoluer avec des vlogs et des partages d'expériences. Chapters 00:00 Introduction et Présentation du Podcast 02:07 Lancement du Podcast de Mehdi 04:22 Annonce de la Rencontre RDX 08:33 Retour sur l'Expérience à Madère 11:31 Conseils pour les Visites Immobilières 35:32 Clôture et Projets Futurs podcast, entrepreneuriat, bourse, immobilier, conseils, mindset, rencontres, Madère, visites immobilières Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Gérer son Argent : Les Clés de la Réussite Financière IMMOBILIER BOURSE ENTREPRENARIAT | 23 oct. 2025 | 00:45:36 | |
Bienvenue sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide. Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier. Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit. Dans cet épisode, Niko et Mehdi discutent de la gestion financière, en abordant des sujets tels que l'importance de savoir gérer son argent, que ce soit avec peu ou beaucoup de moyens. Ils partagent des conseils pratiques sur la manière de faire un audit de ses dépenses, d'épargner et d'investir judicieusement. Ils soulignent également l'importance d'une éducation financière précoce et de la nécessité de faire attention à ses dépenses quotidiennes. Le podcast se termine par des conseils sur la manière de gérer ses finances de manière responsable et de se préparer pour l'avenir. Takeaways La gestion financière est essentielle pour tous. Il est important de faire un audit de ses dépenses. Épargner au moins 30% de ses revenus est un bon objectif. Investir dès le début de sa vie est crucial. Les dépenses doivent être inférieures aux revenus. Il faut savoir faire la différence entre besoins et envies. La nourriture est un poste de dépense important mais convivial. Les jeunes devraient rester chez leurs parents pour économiser. Il est important de réinvestir l'argent gagné. L'éducation financière devrait être enseignée à l'école. Titles Gérer son Argent : Les Clés de la Réussite Financière Économie et Épargne : Comment S'en Sortir ? Sound bites "Il faut savoir bien gérer." "Il faut réinvestir." "Ne vous fiez pas aux autres." Chapitres 00:00 Introduction au Podcast et Gestion Financière 09:05 Comprendre la Gestion Financière 18:02 Stratégies de Gestion Financière avec Peu de Moyens 20:50 Optimisation des Dépenses et Économie au Quotidien 21:58 Gestion des Finances Personnelles 24:21 Investir pour l'Avenir 26:26 Importance de l'Épargne 29:48 Équilibre entre Économie et Plaisir 33:50 Stratégies d'Achat et de Consommation 37:35 Éducation Financière et Culture de l'Investissement Gestion financière, épargne, investissement, budget, dépenses, revenus, conseils financiers, éducation financière, podcast, entrepreneuriat Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Investissements Immobilier Guillaume Auditeur partage son parcours: Stratégie, SCI, Démembrement, succession, LMNP credit | 16 oct. 2025 | 01:11:13 | |
Bienvenue sur "Riche d'expérience", le podcast pour Transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous Dans cet épisode du podcast Riche d'Expériences, Niko et Mehdi accueillent Guillaume, un jeune investisseur immobilier. Ils discutent de l'actualité crypto, des stratégies d'investissement de Guillaume, de ses expériences avec l'immobilier, et de ses réflexions sur la gestion locative. Guillaume partage ses succès et ses échecs, ainsi que ses conseils pour les jeunes investisseurs. Le podcast met en avant l'importance de commencer à investir tôt et de bien gérer ses biens immobiliers. Dans cette conversation, les intervenants discutent des enjeux liés à l'inspection des toitures lors de l'achat immobilier, des projets d'investissement familial, des stratégies d'investissement via des SCI, ainsi que des optimisations fiscales possibles à travers le démembrement. Ils partagent également des conseils financiers et l'importance d'une vision à long terme pour réussir dans l'immobilier. Guillaume a commencé à investir dès son alternance. Il a ouvert un PEA pour ses investissements boursiers. L'importance de commencer à investir tôt, même avec de petites sommes. Guillaume a appris de ses erreurs dans l'immobilier. Il a mis en location sa première résidence principale après y avoir vécu. La gestion locative peut être simplifiée sans passer par des conciergeries. Il est essentiel de connaître son capital restant dû à la banque. Guillaume a vendu un bien locatif qui ne fonctionnait pas. Il a pris le temps de bien choisir sa résidence principale. La communication avec sa compagne est clé dans leurs investissements. Il est crucial d'inspecter la toiture lors des visites immobilières. Les coûts de rénovation de toiture peuvent être très élevés. Différencier entre le changement de charpente et de tuile est essentiel. Prévoir la revente est une stratégie importante. Les projets immobiliers familiaux peuvent aider à la succession. Les SCI peuvent offrir des avantages fiscaux. Le démembrement de propriété peut réduire les droits de succession. Une bonne entente familiale est nécessaire pour des projets communs. Les conseils financiers doivent être pris en compte pour l'avenir. Investir tôt en bourse est un conseil précieux. Investir dans l'Immobilier à Moins de 30 Ans Stratégies d'Investissement de Jeunes Entrepreneurs Chapitres 00:00 Introduction au Podcast et Actualités 04:35 Analyse de la Crypto-Monnaie 14:23 Parcours et Stratégies d'Investissement de Guillaume 16:34 Investissement et Partenariat dans la Vie de Couple 20:53 Gestion des Finances et Stratégies d'Investissement 24:43 Expériences d'Investissement et Leçons Apprises 29:45 Réflexions sur la Gestion Locative et les Conciergeries 31:50 Prise de Décision et Gestion du Stress dans l'Investissement 33:45 Inspection des Toitures et Risques Associés 38:10 Projets Immobiliers Familiaux et Stratégies d'Investissement 40:53 Création de Sociétés et Démembrement de Propriété 50:10 Optimisation des droits de succession 53:32 Apports en société et gestion de patrimoine 56:21 Impact des sociétés sur l'endettement personnel 59:14 Stratégies d'investissement et vision à long terme 01:01:49 Conseils familiaux et motivation personnelle 01:07:42 Gestion de l'argent au quotidien immobilier, investissement, crypto, entrepreneuriat, podcast, expérience, PEA, DCA, location, stratégie, immobilier, toiture, investissement, SCI, succession, optimisation fiscale, conseils financiers Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Acheter de l'Immobilier Neuf avec ou sans crédit vs Acheter de l'Immo Ancien à Rénover en France et au PORTUGAL Stratégies investissement | 09 oct. 2025 | 00:44:29 | |
Bienvenue sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide. Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier. Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit. Dans cet épisode, Med et Nico discutent des stratégies d'investissement immobilier, en particulier au Portugal. Ils abordent les différences entre acheter du neuf et de l'ancien, les défis de la location à court terme, et l'importance d'être sur place pour gérer des rénovations. Ils répondent également à des questions d'auditeurs sur les meilleures pratiques d'investissement et partagent leurs expériences personnelles dans le domaine immobilier. Il est crucial de bloquer les réservations sur Airbnb pour éviter les pertes. Les locations à long terme ne sont pas toujours rentables par rapport aux locations à court terme. Il est important de choisir des locataires avec des commentaires positifs. Investir dans l'immobilier au Portugal peut être une bonne opportunité, mais il faut être prudent. Les rénovations nécessitent une présence sur place pour éviter les arnaques. Les biens immobiliers neufs sont souvent plus chers que les anciens, mais peuvent offrir des avantages. Les stratégies d'achat doivent être adaptées à la situation financière de l'investisseur. Le marché immobilier au Portugal est en pleine évolution et offre de nombreuses opportunités. Les crédits immobiliers au Portugal sont souvent à taux variable, ce qui peut être risqué. Il est essentiel de bien se renseigner sur le marché local avant d'investir. Chapitres 00:00 Introduction et Présentation du Podcast 03:08 Expériences de Location et Stratégies de Gestion 05:53 Réponses aux Questions des Auditeurs 08:48 Investissement Immobilier : Neuf vs Ancien 12:07 Stratégies d'Achat et Rentabilité 14:50 Risques et Précautions en Immobilier 17:43 Conclusion et Perspectives d'Avenir 23:50 Rénovation au Portugal 26:01 Opportunités d'investissement à Lisbonne 28:18 Alternatives à Lisbonne pour l'immobilier 29:46 Investir dans l'arrière-pays portugais 32:31 Économie et marché immobilier au Portugal 35:06 Coût de la vie et conseils pratiques 37:50 Conclusion et perspectives d'avenir immobilier, investissement, Portugal, location, rénovation, entrepreneur, bourse, gestion de patrimoine, Airbnb, stratégies Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||