Recht & Immobilien - Johannes Huber

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Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft

Episode 37

Friday, September 27, 2024 • Duration 13:40

Die Zwangsversteigerung zur Auflösung der Gemeinschaft ist ein Thema, das immer mehr Menschen betrifft. Rechtsanwalt Johannes Huber erklärt in diesem Video, wie die Zwangsversteigerung funktioniert und wann sie sinnvoll ist.

Erfahren Sie hier, wie die Zwangsversteigerung bei uneinigen Miteigentümern zur Auflösung der Gemeinschaft dienen kann und welchen Einfluss sie auf den Wert der Immobilie hat.

Zudem erhalten Sie wertvolle Tipps zur Vorbereitung und Kostenkalkulation.

Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie kaufen oder verkaufen können.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen:

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Worauf Sie als Käufer beim Bauträgervertrag achten müssen

Episode 36

Tuesday, September 24, 2024 • Duration 11:06

In dieser Folge erklärt Rechtsanwalt Johannes Huber die wichtigsten Aspekte, auf die man beim Kauf einer noch nicht fertiggestellten Immobilie von einem Bauträger achten sollte.

Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie kaufen oder verkaufen können.

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Wie läuft eine Zusammenarbeit ab? Übertragung von Immobilien

Episode 35

Friday, September 20, 2024 • Duration 08:28

Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen und eine Rechtsberatung benötigen, fragen Sie sich möglicherweise, wie die Zusammenarbeit mit einem Anwalt abläuft.

In dieser Folge erfahren Sie, wie der Ablauf der Zusammenarbeit mit einem Anwalt für Immobilienrecht aussieht und welche Unterschiede es im Vergleich zu anderen Anwälten auf dem Markt gibt.

Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie kaufen oder verkaufen können.

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Werterhalt durch Mietanpassung

Episode 34

Tuesday, September 17, 2024 • Duration 11:24

In diesem Video spricht Rechtsanwalt Johannes Huber über den Werterhalt von Immobilien durch Mietanpassungen. Dabei erläutert er, welche Möglichkeiten Immobilienbesitzer haben, die Miete zu erhöhen und worauf Sie achten sollten, um marktgerechte Einnahmen zu erzielen.

Er erklärt die Unterschiede zwischen Wohnraum- und Gewerbemietrecht und stellt drei gesetzliche Varianten zur Mieterhöhung vor. Zusätzlich zeigt er auf, wie ein qualifizierter Mietspiegel oder ein Gutachten zur Berechnung der Vergleichsmiete genutzt werden kann.

Auch vertragliche Vereinbarungen wie Index- und Staffelmieten werden thematisiert.

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Was tun bei Insolvenz des Bauträgers?

Episode 33

Friday, September 13, 2024 • Duration 10:38

In dieser Folge bespricht Rechtsanwalt Johannes Huber, was Käufer tun sollten, wenn ihr Bauträger insolvent wird. Er erläutert die häufigsten Gründe für die Insolvenz von Bauträgern, wie gestiegene Baukosten und sinkende Immobilienpreise, und erklärt, welche Schritte Käufer unternehmen können, um sich abzusichern.

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Was ist Erbbaurecht?

Episode 32

Tuesday, September 10, 2024 • Duration 07:51

In dieser Podcast-Folge erklärt Rechtsanwalt Johannes Huber die Unterschiede zwischen Erbbaurecht und Volleigentum. Er erläutert außerdem, wie das Erbbaurecht funktioniert, die Voraussetzungen für dessen Übertragung und die finanziellen Aspekte, wie den Erbbauzins.

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Was ist bei Schenkung von Immobilien zu beachten?

Episode 31

Friday, July 26, 2024 • Duration 08:44

Rechtsanwalt Johannes Huber erklärt in dieser Folge, worauf bei der Schenkung von Immobilien zu achten ist.

Erfahren Sie mehr in der vollständigen Episode.

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Was beim Immobilienkauf schief gehen kann - Teil IV

Episode 30

Tuesday, July 23, 2024 • Duration 08:56

Beim Verkauf einer Immobilie gibt es viele Risiken zu beachten.

Erfahren Sie hier, warum Garantien im Kaufvertrag wichtig sind, um die Risiken beim Verkauf einer Immobilie zu minimieren, anhand eines Fallbeispiels.

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Warum jeder Immobilienkäufer einen Spezialisten braucht: Kauf einer nicht werthaltigen Immobilie

Episode 29

Friday, July 19, 2024 • Duration 05:40

Beim Kauf einer Immobilie gibt es viele Dinge zu beachten, die schiefgehen können. Besonders bei einer Wohnung, die auf einem Grundstück mit Erbrecht steht, gibt es spezielle Risiken.

Wie kann man sich vor dem Kauf einer Immobilie mit Baurecht schützen?

Wie ein Fall aus München verdeutlicht, welche Risiken beim Kauf von Immobilien auf Baurechtsgrundstücken sind. Das erfahren Sie in der heutigen Folge.

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Vermieter hat gekündigt! Wie reagiere ich?

Episode 28

Tuesday, July 16, 2024 • Duration 15:14

Als Mieter kann es verschiedene Gründe geben, weshalb man eine Kündigung vom Vermieter erhält. Im Falle von Zahlungsverzug ist der Vermieter berechtigt, zu kündigen, wenn ein Rückstand von mindestens zwei Monatsmieten besteht. Hierbei ist es wichtig, dass der Vermieter im Kündigungsschreiben den Grund der Kündigung benennt und der Mieter die Möglichkeit hat, den Rückstand auszugleichen.

Heute erfahren Sie:

- Wie vermeidet man die Wirksamkeit einer Kündigung durch den Vermieter aufgrund unbezahlter Forderungen?

- Ist es sinnvoll, bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf mit dem Vermieter zu kommunizieren und eine individuelle Auszug Vereinbarung zu treffen?

- Wann und wie sollte man den Widerspruch gegen die Kündigung aussprechen?

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