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Parkhäuser müssen nicht grau, eng und unpraktisch sein. Es geht auch anders: flächeneffizient, digital, mit Ladeinfrastruktur – und ohne Einparkstress.

In dieser Folge dreht sich alles um urbane Nachverdichtung, automatisiertes Parken und das Potenzial versiegelter Flächen. Wie aus ineffizienten Stellplätzen innerstädtische Mehrwertflächen werden können – und warum neue Parkkonzepte mehr verändern können als nur die Mobilität.

Von modularen Türmen bis zur Stadtoase: Wer Parken neu denkt, gestaltet Stadt neu.

Kapital wird knapper, ESG gerät unter Druck – und mittendrin: die Asset-Manager. Sie sollen Nachhaltigkeitsstrategien umsetzen, Werte steigern, Risiken managen und gleichzeitig die Rendite sichern.

Wie das funktionieren soll? Darüber diskutieren zwei Profis, die genau das täglich versuchen – und dabei manchmal auf der Rasierklinge tanzen.

In dieser Folge geht es darum, wo echte Werthebel liegen, warum ein guter Asset-Manager heute mehr Kümmerer als Verwalter ist – und wie sich das Geschäft gerade fundamental verändert. Es geht um Haltung, Hands-on-Mentalität und die Frage: Lohnt sich Inhouse-Management wirklich?

Während in vielen Städten der Flächenbedarf durch Homeoffice, KI und neue Arbeitsweisen schrumpft, hält Berlin mit einer eigenen Dynamik dagegen. Sebastian Blecke, COO der GSG Berlin, und Dr. Oliver Wenzlaff diskutieren, warum sich der Berliner Markt anders entwickelt – und welche Trends Vermieter und Mieter gleichermaßen herausfordern.

Ob flexible Flächenplanung, hybride Konzepte oder die Zukunft sozialer Arbeitsräume: Die Frage bleibt, wie die Bürowelt von morgen aussieht und was das für unsere Städte bedeutet.

Kommt nun der Herbst? Aktuelle Trends bei deutschen Wohnimmobilien.

Kapitalanleger versus Selbstnutzer, Metropolen versus ländliche Gebiete, Luxuswohnungen und Microapartments versus Bezahlbarkeit. Und drum herum Demographie, ESG und Covid19. Wie ist es tatsächlich bestellt um den deutschen Wohnimmobilienmarkt? Kann er sich als besagter Anker der Immobilienwirtschaft bewähren? Und welche Verschiebungen lassen sich am Markt schon jetzt beobachten? Eine Bestandsanalyse und Aussichten für einen der international wachstumsstärksten, aber auch zunehmend streng regulierten Markt mit Einblicken von Berlin bis ins Rheinland.

Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit John Bothe und Sven Henkes
Relevant, aktuell, hochkarätig besetzt. Willkommen beim PB3C Immo Podcast. In jeder Ausgabe analysieren Experten aus Politik, Wissenschaft und Investment, was die Immobilienwirtschaft gerade am meisten interessiert. Aus unterschiedlichen Perspektiven der Wertschöpfungskette. Und mit Einblicken in alle Assetklassen. Was bewegt die Branche? Wohin entwickelt sich der Markt? Wie werden Investitionsentscheidungen begründet, und welche Maßnahmen erwartet die Immobilienwirtschaft von der Politik? Im PB3C Immo Podcast erfahren Sie es direkt von den maßgeblichen Entscheidern der Branche.

Kunst trifft Immobilien: Sind Kunstprojekte in Immobilien automatisch Artwashing?

Die Immobilienwirtschaft ist bekanntlich nicht der Liebling der Kunstszene. Wo sich Künstler ansiedeln, steigen die Preise, kommen Investoren, vertreiben die Kunstszene. So jedenfalls der regelmäßige Vorwurf. Und doch rücken Kunst und Immobilien näher zusammen. Denn viele Immobilien eignen sich hervorragend als temporäre Räume für Installationen und Kunstprojekte. In Berlin, Hamburg, aber auch in anderen Metropolen haben in den vergangen Jahren beide Seiten profitiert: Junge Künstler hatten die Möglichkeit auszustellen, Unternehmen konnten der Stadt, dem Standort, der Kunstwelt und der Bevölkerung spannende Projekte bieten. Ist das Kunstförderung „at its best“? Ein Gespräch über die Bedeutung der Kunst im städtischen Raum und den schmalen Grat zwischen Kunst und Wirtschaft, zwischen Imagepflege und gesellschaftlicher Verantwortung.

Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Ellen Blumenstein und Eva Nieuweboer
Relevant, aktuell, hochkarätig besetzt. Willkommen beim PB3C Immo Podcast. In jeder Ausgabe analysieren Experten aus Politik, Wissenschaft und Investment, was die Immobilienwirtschaft gerade am meisten interessiert. Aus unterschiedlichen Perspektiven der Wertschöpfungskette. Und mit Einblicken in alle Assetklassen. Was bewegt die Branche? Wohin entwickelt sich der Markt? Wie werden Investitionsentscheidungen begründet, und welche Maßnahmen erwartet die Immobilienwirtschaft von der Politik? Im PB3C Immo Podcast erfahren Sie es direkt von den maßgeblichen Entscheidern der Branche.

"Asset Management betrifft nicht die Immobilie, sondern die Menschen darin"

Werden wir in Zukunft weniger Büroflächen benötigen? Ja, sagt Thorsten Leischke, Managing Director von VLR Germany, und sieht darin die Chance, wieder mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. VLR-Kunde EPH European Property Holdings ist kürzlich durch den Ankauf von zwei Hotels inmitten der Corona-Pandemie aufgefallen - eine besondere Herausforderung an das Asset Management.

Jan Döhler im Gespräch mit Thorsten Leischke Relevant, aktuell, hochkarätig besetzt. Willkommen beim PB3C Immo Podcast. In jeder Ausgabe analysieren Experten aus Politik, Wissenschaft und Investment, was die Immobilienwirtschaft gerade am meisten interessiert. Aus unterschiedlichen Perspektiven der Wertschöpfungskette. Und mit Einblicken in alle Assetklassen. Was bewegt die Branche? Wohin entwickelt sich der Markt? Wie werden Investitionsentscheidungen begründet, und welche Maßnahmen erwartet die Immobilienwirtschaft von der Politik? Im PB3C Immo Podcast erfahren Sie es direkt von den maßgeblichen Entscheidern der Branche.

Ist der Milieuschutz noch zu halten? Alle Fakten rund um die empirica-Studie zu den sozialen Erhaltungsverordnungen

Das Institut empirica hat im Auftrag des Vereins zur Förderung von Wohneigentum in Berlin (VWB e.V.) 51 soziale Erhaltungsverordnungen untersucht und kommt zu einem verheerenden Ergebnis: Die Studien und Untersuchungen rund um die Ausweisung von Milieuschutzgebieten sind handwerklich miserabel – so lassen sich die Satzungen und Verordnungen kaum begründen. Wir sprechen mit dem Autor und dem Auftraggeber der Studie über die Ziele und Nichtziele des Milieuschutzes, über bezahlbaren Wohnraum, Mieterschutz und die aktuelle Frage: Brauchen wir angesichts eines „Baulandmobilisierungsgesetzes“ überhaupt noch soziale Erhaltungsverordnungen?

Ist der Milieuschutz noch zu halten? – Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Professor Dr. Harald Simons und Jacopo Mingazzini Relevant, aktuell, hochkarätig besetzt. Willkommen beim PB3C Immo Podcast. In jeder Ausgabe analysieren Experten aus Politik, Wissenschaft und Investment, was die Immobilienwirtschaft gerade am meisten interessiert. Aus unterschiedlichen Perspektiven der Wertschöpfungskette. Und mit Einblicken in alle Assetklassen. Was bewegt die Branche? Wohin entwickelt sich der Markt? Wie werden Investitionsentscheidungen begründet, und welche Maßnahmen erwartet die Immobilienwirtschaft von der Politik? Im PB3C Immo Podcast erfahren Sie es direkt von den maßgeblichen Entscheidern der Branche.

Daten treiben den Markt. So beeinflusst die Digitalisierung die Immobilienwirtschaft immer stärker.

Kooperationen im Tech- und Data-Bereich werden immer wichtiger. Man geht Kooperationen mit Anbietern von Straßenkarten ein, mit speziellen Datenanbietern, um immer mehr Informationen auswerten zu können und auf Marktpotenziale zu übertragen. Doch wie identifiziert man, welche Datensätze relevant sind und welche nicht? Nach welchen Kriterien analysiert man die Datenflut am sinnvollsten? Gibt es so etwas wie Standard-Daten? Und müssen all das „noch“ Menschen tun, oder können das bereits lernfähige Algorithmen übernehmen? Ein Gespräch über die immer schnellere Digitalisierung der Immobilienwirtschaft.

Daten treiben den Markt – Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Gabriel Khodzitski und Juri Ostaschov Relevant, aktuell, hochkarätig besetzt. Willkommen beim PB3C Immo Podcast. In jeder Ausgabe analysieren Experten aus Politik, Wissenschaft und Investment, was die Immobilienwirtschaft gerade am meisten interessiert. Aus unterschiedlichen Perspektiven der Wertschöpfungskette. Und mit Einblicken in alle Assetklassen. Was bewegt die Branche? Wohin entwickelt sich der Markt? Wie werden Investitionsentscheidungen begründet, und welche Maßnahmen erwartet die Immobilienwirtschaft von der Politik? Im PB3C Immo Podcast erfahren Sie es direkt von den maßgeblichen Entscheidern der Branche.

Alles nachhaltig, aber wer kann das noch bezahlen?! So ökologisch darf die Wohnungswirtschaft sein, damit die Mietpreise noch sozial sind.

Die Mieten steigen, die ökologischen Ansprüche auch. Im Gebäudesektor wird bis 2050 Klimaneutralität angestrebt. Doch geht das überhaupt, ohne die Mieter noch mehr zu belasten? Und muss das wirklich sein, da doch die Emissionen im Gebäudesektor zwischen 1990 und 2018 bereits um 44 Prozent gesunken sind? Wer rein technisch an Gebäudeeffizienz herangeht, lässt die sozialen Herausforderungen außer Acht. Dabei ist klar: Für Mieter und Vermieter bleiben die Kosten das Nadelöhr bei den energiepolitischen Zielen. Große Unternehmen können sich solche Investitionen leisten – stimmt das denn wirklich? Und was ist mit kleineren und privaten Vermietern? Ein Gespräch über den Spagat zwischen Nachhaltigkeit und Bezahlbarkeit am deutschen Wohnungsmarkt.

Alles nachhaltig, aber wer kann das noch bezahlen?!  – Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Dr. Volker Wiegel und Uwe Bigalke Relevant, aktuell, hochkarätig besetzt. Willkommen beim PB3C ImmoPodcast. In jeder Ausgabe analysieren Experten aus Politik, Wissenschaft und Investment, was die Immobilienwirtschaft gerade am meisten interessiert. Aus unterschiedlichen Perspektiven der Wertschöpfungskette. Und mit Einblicken in alle Assetklassen. Was bewegt die Branche? Wohin entwickelt sich der Markt? Wie werden Investitionsentscheidungen begründet, und welche Maßnahmen erwartet die Immobilienwirtschaft von der Politik? Im PB3C ImmoPodcast erfahren Sie es direkt von den maßgeblichen Entscheidern der Branche.

„Ist das Umwandlungsverbot überhaupt Bundeskompetenz?“ –  Wohnungs- und Baupolitik mit immer mehr Fragezeichen

Kaum Bauland, überforderte Kommunen, stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum, internationale Investoren – und eine Kaskade an Regulierungen. Immer deutlicher wird: Der deutsche Wohnungsmarkt braucht strukturelle Veränderungen und einen gemeinsamen Plan – für und nicht gegen mehr Wohnraum. Dabei wird auch klar, dass viele Gesetze verfassungsrechtlich fraglich sind. Der Berliner Mietendeckel – da sind sich die meisten einig, dass das Bundesrecht sein müsste. Nun aber soll das Umwandlungsverbot kommen, und da kann man sich fragen: Darf der Bund das überhaupt? Oder müsste ein solches Gesetz auf Landesebene verabschiedet werden? Ein Gespräch über „Wohnraum für alle“ und immer weiter steigende Preise.

Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit John Bothe und Dr. Patrick Heinemann Relevant, aktuell, hochkarätig besetzt. Willkommen beim PB3C Immo Podcast. In jeder Ausgabe analysieren Experten aus Politik, Wissenschaft und Investment, was die Immobilienwirtschaft gerade am meisten interessiert. Aus unterschiedlichen Perspektiven der Wertschöpfungskette. Und mit Einblicken in alle Assetklassen. Was bewegt die Branche? Wohin entwickelt sich der Markt? Wie werden Investitionsentscheidungen begründet, und welche Maßnahmen erwartet die Immobilienwirtschaft von der Politik? Im PB3C Immo Podcast erfahren Sie es direkt von den maßgeblichen Entscheidern der Branche.

„Wir brauchen eine menschengerechte Stadt!“ – Warum die Immobilienwirtschaft jetzt umdenken muss

Wir haben in den vergangenen Jahren immer mehr Zeit zwischen Terminen verbracht. Im Auto. In der Warteschleife. Kurzum, in einem Hamsterrad. Und plötzlich: der Lockdown. Noch nie hatte unsere Gesellschaft so viel Zeit, um den eigenen Alltag zu hinterfragen – und neue Wege auszuprobieren. Wie aber sehen diese Wege aus? Wo kann und wo muss die Immobilienwirtschaft jetzt ansetzen, um erfolgreiche und zeitgemäße Konzepte und Flächen zu entwickeln? Und warum kann man sich die Stadt plötzlich auch als Park vorstellen? Ein aktuelles Gespräch über eine Stadt für und mit Menschen.

Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Eike Becker und Stefan Klingsöhr Relevant, aktuell, hochkarätig besetzt. Willkommen beim PB3C Immo Podcast. In jeder Ausgabe analysieren Experten aus Politik, Wissenschaft und Investment, was die Immobilienwirtschaft gerade am meisten interessiert. Aus unterschiedlichen Perspektiven der Wertschöpfungskette. Und mit Einblicken in alle Assetklassen. Was bewegt die Branche? Wohin entwickelt sich der Markt? Wie werden Investitionsentscheidungen begründet, und welche Maßnahmen erwartet die Immobilienwirtschaft von der Politik? Im PB3C Immo Podcast erfahren Sie es direkt von den maßgeblichen Entscheidern der Branche.

Von Highstreet bis Cocooning: Aktuelle Prognosen und Erwartungen für den Einzelhandel bis Ende 2021

Kaum eine Branche hat die Auswirkungen der Corona-Krise so direkt und deutlich gespürt wie der Einzelhandel. Dabei wird klar: Branchen, denen es bereits vor der Krise schlecht ging, geht es jetzt noch schlechter. Branchen, denen es gut ging, geht es noch besser. Doch gibt es dafür auch Zahlen oder sind das bloß Mutmaßungen? Wie lassen sich Rückschlüsse ziehen auf resilientere Branchen und warum ist dafür Cocooning so wichtig? Ein Gespräch über Highstreet, Centermanagement und wie sich Eigentümer und Betreiber auf die Verhandlungen mit ihren Mietern am besten vorbereiten.

Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Joachim Stumpf, Lars Jähnichen und Leif Krägenau Relevant, aktuell, hochkarätig besetzt. Willkommen beim PB3C Immo Podcast. In jeder Ausgabe analysieren Experten aus Politik, Wissenschaft und Investment, was die Immobilienwirtschaft gerade am meisten interessiert. Aus unterschiedlichen Perspektiven der Wertschöpfungskette. Und mit Einblicken in alle Assetklassen. Was bewegt die Branche? Wohin entwickelt sich der Markt? Wie werden Investitionsentscheidungen begründet, und welche Maßnahmen erwartet die Immobilienwirtschaft von der Politik? Im PB3C Immo Podcast erfahren Sie es direkt von den maßgeblichen Entscheidern der Branche.

With Coronavirus having such a far-reaching impact, it poses a number of questions for the real estate markets around Europe. Will pricing be heavily impacted? Are transactions still going ahead? Is this the right time to be looking to make acquisitions? What are the most interesting asset classes? And which locations are worth focusing on? Our experts give us their view on the current state of the market.

Harry Turner speaks to John Amram, HPBA and Tomasz Dukala, EPH

Künstliche Intelligenz ist bereits fester Bestandteil der Immobilienbranche. Vom Facility-Management über Energieeffizienz bis hin zur Robotik – die Einsatzmöglichkeiten scheinen unbegrenzt. Doch welche Ansätze liefern echten Mehrwert, und wo endet die vielversprechende Technologie im Hype? 

Sebastian Weisel, COO bei baind, und Till Eichenauer, Head of Digital Transformation bei der WISAG, sprechen darüber, welche Rolle KI aktuell einnimmt. Welche Herausforderungen kann die neue Technologie tatsächlich lösen? Wie kann sie den Fachkräftemangel entschärfen und Prozesse smarter gestalten? 

Die Antworten gibt es in der aktuellen Folge.

Kommt das Umwandlungsverbot? Risiken und Nebenwirkungen von Eigentumsförderung und Eigentumsverhinderung

Ein Gespenst geht um im politischen Berlin und der Immobilienbranche: das Umwandlungsverbot, Paragraf 22a BauGB. Welche Folgen hat die Branche zu erwarten? Und worauf müssen sich Menschen einstellen, die eine Wohnung kaufen wollen? Klar ist jedenfalls, dass Eigentümer und Mieter sich in Zukunft noch stärker gegenüberstehen werden. Aber ist Wohneigentum überhaupt so wünschenswert? Bergen Förderprogramme angesichts der niedrigen Zinsen und hohen Kaufpreise nicht auch Gefahren für Käufer und die Finanzwirtschaft? Ein Streitgespräch über staatliche Wohneigentumsförderung und deren Risiken und Nebenwirkungen.

Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Oliver Koch, Jürgen Michael Schick und Professor Dr. Günter Vornholz Relevant, aktuell, hochkarätig besetzt. Willkommen beim PB3C Immo Podcast. In jeder Ausgabe analysieren Experten aus Politik, Wissenschaft und Investment, was die Immobilienwirtschaft gerade am meisten interessiert. Aus unterschiedlichen Perspektiven der Wertschöpfungskette. Und mit Einblicken in alle Assetklassen. Was bewegt die Branche? Wohin entwickelt sich der Markt? Wie werden Investitionsentscheidungen begründet, und welche Maßnahmen erwartet die Immobilienwirtschaft von der Politik? Im PB3C Immo Podcast erfahren Sie es direkt von den maßgeblichen Entscheidern der Branche.

Das Ende der Stadt: Werden jetzt Speckgürtel, Vorstädte und Satellitenstädte für den Wohnungsbau an Bedeutung gewinnen?

Die Corona-Krise beschleunigt Trends und Entwicklungen in allen Lebensbereichen. Wie sehen die Anforderungen und Wünsche bei Käufern von Wohneigentum aus? Wollen jetzt alle ein separates Arbeitszimmer? Oder genügt in Zeiten der Cloud doch der „Esszimmerschreibtisch“? Wenn nun mehr Menschen ins Umland der Metropolen ziehen, gilt es dann, schneller und effizienter potenzielle Gemeinden für den Wohnungsneubau zu identifizieren? Was sind die Kriterien? Und gibt es Parameter, die sich bundesweit skalieren lassen? Ein Gespräch über die Entwicklung von Wohnimmobilien und die Beratung für Investitionen.

Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Rico Kallies, Bonava und Gabriel Khodzitski, PREA Relevant, aktuell, hochkarätig besetzt. Willkommen beim PB3C ImmoPodcast. In jeder Ausgabe analysieren Experten aus Politik, Wissenschaft und Investment, was die Immobilienwirtschaft gerade am meisten interessiert. Aus unterschiedlichen Perspektiven der Wertschöpfungskette. Und mit Einblicken in alle Assetklassen. Was bewegt die Branche? Wohin entwickelt sich der Markt? Wie werden Investitionsentscheidungen begründet, und welche Maßnahmen erwartet die Immobilienwirtschaft von der Politik? Im PB3C ImmoPodcast erfahren Sie es direkt von den maßgeblichen Entscheidern der Branche.

Vor etwa acht Wochen begann auch für die Immobilienbranche ein ernst zu nehmender digitaler Stresstest. Heute zeigt sich: Homeoffice funktioniert auch für Asset- und Property-Manager. Aber welche Folgen hat COVID-19 für die Arbeitswelt und die Digitalstrategien von Immobilienunternehmen? Wie kann ein Vermieter ohne den regelmäßigen persönlichen Kontakt vor Ort die Rolle eines Gastgebers übernehmen? Und vor allem: Was können Immobilienunternehmen aus der aktuellen Situation lernen, um ihre Prozesse langfristig effizienter und nachhaltiger zu gestalten? Diese Fragen stehen im Mittelpunkt unseres Gesprächs mit Daniel Seifert-Ziehe und Inga Kühn von der BEOS AG und Kai Gutacker von PB3C.

Kai Gutacker im Gespräch mit Daniel Seifert-Ziehe und Inga Kühn Relevant, aktuell, hochkarätig besetzt – willkommen beim PB3C Immo Podcast. In jeder Ausgabe analysieren Experten aus Politik, Wissenschaft und Investment, was die Immobilienwirtschaft gerade am meisten interessiert. Aus unterschiedlichen Perspektiven der Wertschöpfungskette. Und mit Einblicken in alle Assetklassen. Was bewegt die Branche? Wohin entwickelt sich der Markt? Wie werden Investitionsentscheidungen begründet, und welche Maßnahmen erwartet die Immobilienwirtschaft von der Politik? Im PB3C Immo Podcast erfahren Sie es direkt von den maßgeblichen Entscheidern der Branche.e.

Die vertikale Stadt: Brauchen deutsche Metropolen wirklich mehr Wohnhochhäuser?

Das deutsche Wohnhochhaus stand wie kein zweites für soziale Brennpunkte und die verirrte Stadtplanung der 1970er-Jahre. Zum Glück ist diese Debatte Geschichte. Was hat sich verändert mit Blick auf die deutsche Akzeptanz von Wohnhochhäusern? Und wo gibt es weiterhin Herausforderungen? Denn wann immer das Thema auf die Entwicklung neuer Wohnhochhäuser kommt, regt sich vielerorts nach wie vor Widerstand. Sind die bestehenden Vorurteile also doch berechtigt? Und was muss man tun, damit moderne Wohnhochhäuser klug in unsere gewachsenen Stadtbilder integriert werden? Ein Gespräch über das Streben nach dem Panoramablick über die Stadt.

Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Reinhold Knodel, Pandion Relevant, aktuell, hochkarätig besetzt. Willkommen beim PB3C Immo Podcast. In jeder Ausgabe analysieren Experten aus Politik, Wissenschaft und Investment, was die Immobilienwirtschaft gerade am meisten interessiert. Aus unterschiedlichen Perspektiven der Wertschöpfungskette. Und mit Einblicken in alle Assetklassen. Was bewegt die Branche? Wohin entwickelt sich der Markt? Wie werden Investitionsentscheidungen begründet, und welche Maßnahmen erwartet die Immobilienwirtschaft von der Politik? Im PB3C Immo Podcast erfahren Sie es direkt von den maßgeblichen Entscheidern der Branche.

Was wir jetzt tun müssen, um die Immobilienwirtschaft wieder in Gang zu bringen – Rechtliche Einschätzungen und wirtschaftliche Perspektiven.

Das deutsche Mietrecht scheint unter Covid-19 komplett auf den Kopf gestellt. Manch ein Unternehmen hat bei Einführung der Gesetze angenommen, dass Mietverpflichtungen sogar wegfallen – der Begriff „rent holiday“ machte die Runde. Dabei ist nicht jeder Mietvertrag gleich. Was ist bei Umsatzmietverträgen? Was bei Mieten im Bereich von Hotel und Ferienwohnungen? Hier darf – anders als bei Büro- und Wohnungsmietverträgen – der Mieter die Immobilie derzeit gar nicht nutzen. Schuldet er dann dennoch die Miete? Und fühlen sich gewerbliche Vermieter mit Recht im Regen stehen gelassen, da sie – anders als private Kreditnehmer – von ihrem Kapitaldienst nicht befreit werden? Ein aktuelles Gespräch über die größten Gefahren für Vermieter und Mieter aller Assetklassen.

Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Dr. Christain Schede, Greenberg Traurig und Dr. Hans Volkert Volckens, KPMG Relevant, aktuell, hochkarätig besetzt. Willkommen beim PB3C Immo Podcast. In jeder Ausgabe analysieren Experten aus Politik, Wissenschaft und Investment, was die Immobilienwirtschaft gerade am meisten interessiert. Aus unterschiedlichen Perspektiven der Wertschöpfungskette. Und mit Einblicken in alle Assetklassen. Was bewegt die Branche? Wohin entwickelt sich der Markt? Wie werden Investitionsentscheidungen begründet, und welche Maßnahmen erwartet die Immobilienwirtschaft von der Politik? Im PB3C Immo Podcast erfahren Sie es direkt von den maßgeblichen Entscheidern der Branche.

„Kopf einstecken und überwintern? Das kann doch nicht der Ausweg aus der Krise sein!“ Warum wir jetzt endlich wieder langfristig planen können.

Sind wir am Ende des Immobilienzyklus? Am Anfang? In einem Vakuum? Wer jetzt schlafen geht und sich um seinen Rosengarten kümmert, hat die Corona-Krise falsch verstanden. Die aktuelle Situation schafft endlich den nötigen Freiraum, um neue Projekte durchzuplanen und dann zum richtigen Zeitpunkt mit neuen Produkten auf den Markt zu kommen. Deswegen gilt auch im Umkehrschluss: Die Zeit, in der man innerhalb von vier Wochen Projekte ankaufen musste, weil sie einem sonst vor der Nase weggeschnappt wurden, waren weitaus ungesünder. Die Marktbereinigungen, die jetzt stattfinden, müssen wir als eine Chance begreifen. Ein Gespräch über Projektentwicklungen, Planungen und die Nachfrage nach klugen Gewerbeimmobilien..

Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Stefan Klingsöhr, Klingsöhr Immobiliengruppe Relevant, aktuell, hochkarätig besetzt. Willkommen beim PB3C Immo Podcast. In jeder Ausgabe analysieren Experten aus Politik, Wissenschaft und Investment, was die Immobilienwirtschaft gerade am meisten interessiert. Aus unterschiedlichen Perspektiven der Wertschöpfungskette. Und mit Einblicken in alle Assetklassen. Was bewegt die Branche? Wohin entwickelt sich der Markt? Wie werden Investitionsentscheidungen begründet, und welche Maßnahmen erwartet die Immobilienwirtschaft von der Politik? Im PB3C Immo Podcast erfahren Sie es direkt von den maßgeblichen Entscheidern der Branche.

„Die Zwanzigerjahre werden das Jahrzehnt des altersgerechten Wohnens“ – warum Wohnen im Alter einer der spannendsten Wachstumsmärkte ist.

Wie viele Haushalte können und wollen sich einen Umzug in eine altersgerechte Wohnung leisten? Welche Regionen haben einen besonders großen Bedarf an altersgerechtem Wohnraum? Und für wen lohnt sich eine Investition in die Assetklasse „Wohnen im Alter“? Die Debatte könnte kaum aktueller sein, sprechen doch die Zahlen eine deutliche Sprache: In den kommenden Jahren erreichen die Babyboomer das Seniorenalter. Rund ein Viertel dieser Senioren ist zudem bereit zu einem Umzug. Aber: Nur rund 1,5 Millionen Wohnungen in Deutschland sind altersgerecht ausgebaut. Umso wichtiger, dass wir uns die Herausforderungen und Möglichkeiten in dieser rasant wachsenden Assetklasse genauer anschauen.

Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Dr. Michael Held, TERRAGON AG und Jens Rautenberg, Conversio-Gruppe

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Ab Tag 1 der Corona-Krise heißt es: Die Immobilienmärkte sind eingefroren. Manch ein Forschungsinstitut prognostiziert Preisrückgänge von 25 Prozent. Die „Immobilienblase“ – wenn es denn eine gab – ist endlich geplatzt. Aber stimmt das auch? Oder gilt, wie Michael Voigtländer jüngst kommentiert hat: „Es gibt weniger Transaktionen, aber keine Preisreaktion“? Und wird in den Studien und Indizes tatsächlich hinreichend genau unterschieden zwischen privaten Inseraten und institutionellen Preisverhandlungen, zwischen Assetklassen wie Hotellerie und Einzelhandel auf der einen und Wohnen auf der anderen Seite? Ein Gespräch über Attentismus und Verantwortung nach vier Wochen Quarantäne.

Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Jürgen Michael Schick, Präsident, IVD, Immobilien Verband Deutschland.

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Der freie Wohnungsmarkt war Deutschland schon immer ungeheuer. Und der Trend zu mehr Regulierung lässt sich nicht wegdiskutieren. Seit 2015 wird der Vermietungsmarkt immer weiter reguliert. Gleichzeitig initiiert der Staat neue Fördermöglichkeiten. Aber reichen diese, um das Spannungsverhältnis zwischen regulierter Bezahlbarkeit und notwendigen Renditen in Einklang zu bringen? Und was passiert mit dem ewigen Sorgenkind Baulandgewinnung? Ein Podcast über die Zukunft des geförderten Wohnungsbaus in Deutschland.

Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Thomas Meyer, Vorstand WERTGRUND Immobilien AG.

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Kommt das Umwandlungsverbot, wird es bald nur noch Eigentum im Neubau geben – doch zu welchen Preisen? Viele Menschen in Deutschland werden sich dann keine Wohnung mehr leisten können, weder als Selbstnutzer noch als Kapitalanleger. Dabei ist der Erwerb einer Immobilie angesichts der niedrigen Zinsen nach wie vor eine sichere und langfristige Investition.
Dr. Girshovich im Gespräch mit Andre Schmöller (CIO Domicil Group)

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Es ist ein wenig still geworden um die B-Städte. Zu Unrecht: Nach wie vor werden 80 Prozent aller Wohneinheiten in den B-, C-, oder D-Märkten gehandelt und nur ein Fünftel entfällt auf die Metropolen. Neben oftmals größeren Entwicklungspotenzialen sind dabei vor allem die fehlenden politischen Regulierungen für Investoren besonders attraktiv – wie Mark Holz und Alexander Wietasch in der aktuellen Ausgabe des PB3C Real Talks erklären.

Aber wo gibt es die spannenden Opportunitäten, in den westlichen oder östlichen Bundesländern? Muss es immer Leipzig sein, oder kann auch Dortmund eine gute Investmentgrundlage bieten? Welche Trends von der Quartiersentwicklung bis zum wirtschaftlichen Strukturwandel sollten Investoren jetzt beachten? Und vor allem: Was hat es mit Kelber’s Law zur Ermittlung der perfekten Transaktionsgrößen auf sich? Das erfahren Sie hier.

So wirkt sich die Krise auf Infrastruktur- und Pflegeinvestitionen aus. Wird mehr Kapital auf den Markt kommen? Und warum eine Spreizung bei den Preisen für Immobilien zu erwarten ist.
Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Jens Nagel (Geschäftsführer, Hemsö Deutschland)
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Ziehen wir aufs Land? Bleiben wir in der Stadt? Brauchen wir noch Büros? Und wie werden wir uns fortbewegen? So sieht unser Stadtbild von morgen aus – Trends und Entwicklungen, die durch Corona beschleunigt werden.

Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Tobias Nöfer (Geschäftsführer, NÖFER ARCHITEKTEN) und Philipp Pferschy (Vorstand, GIEAG Immobilien AG)
Relevant, aktuell, hochkarätig besetzt. Willkommen beim PB3C Immo Podcast. In jeder Ausgabe analysieren Experten aus Politik, Wissenschaft und Investment, was die Immobilienwirtschaft gerade am meisten interessiert. Aus unterschiedlichen Perspektiven der Wertschöpfungskette. Und mit Einblicken in alle Assetklassen. Was bewegt die Branche? Wohin entwickelt sich der Markt? Wie werden Investitionsentscheidungen begründet, und welche Maßnahmen erwartet die Immobilienwirtschaft von der Politik? Im PB3C Immo Podcast erfahren Sie es direkt von den maßgeblichen Entscheidern der Branche.

Warum wir erst einmal abwarten müssen, bis am Markt Bodenbildung zu beobachten ist

Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Jakob Mähren (CEO, Mähren AG)

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Alles über die drohende Rezession und die Stärken und Schwächen des Immobilienmarktes
Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Professor Dr. Michael Voigtländer (Immobilienexperte am Institut der Deutschen Wirtschaft), Jürgen Michael Schick (Präsident des IVD Immobilienverband Deutschland) und John Bothe (Geschäftsführer der Silberlake Real Estate Group)

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Diese Maßnahmen ergreifen Bundesregierung und große Wohnungsunternehmen angesichts der Corona-Krise
Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Dr. Jan-Marco Luczak (MdB,Rechtspolitischer Sprecher der CDU/CSU-Fraktion im Deutschen Bundestag) und Lars von Lackum (Vorstandsvorsitzender (CEO), LEG Immobilien AG)

Relevant, aktuell, hochkarätig besetzt. Willkommen beim PB3C Immo Podcast. In jeder Ausgabe analysieren Experten aus Politik, Wissenschaft und Investment, was die Immobilienwirtschaft gerade am meisten interessiert. Aus unterschiedlichen Perspektiven der Wertschöpfungskette. Und mit Einblicken in alle Assetklassen. Was bewegt die Branche? Wohin entwickelt sich der Markt? Wie werden Investitionsentscheidungen begründet, und welche Maßnahmen erwartet die Immobilienwirtschaft von der Politik? Im PB3C Immo Podcast erfahren Sie es direkt von den maßgeblichen Entscheidern der Branche.

Wie ist eigentlich der Stand beim Ausbau der Ladeinfrastruktur für Elektromobilität in Deutschland? Kommen wir voran oder hinken wir hinterher? Und welche langfristigen Auswirkungen wird der Ausbau auf die Gestaltung unserer Städte von morgen haben?

In einer neuen Folge des „PB3C RealTalk“ sprechen die Experten Stefanie Kochs von APCOA Deutschland und Marco Albrecht von Drees & Sommer über den Stand der Dinge, was sich ändern muss, aber auch darüber, was beim Ausbau der Infrastruktur für Elektromobilität schon gut läuft. Im besonderen Blickpunkt der Diskussion steht die neue Rolle von Parkhäusern und Tiefgaragen, die in zentralen Lagen der Innenstädte als Lade-Hubs dienen können und damit zu einem entscheidenden Schlüssel für die Mobilitätswende werden.

Der fragmentierte Markt und der steigende Bedarf machen Gesundheitsimmobilien zunehmend attraktiv für Investoren. In dieser Folge diskutieren die Experten Berthold Becker, Geschäftsführer von TSC Real Estate, und Prof. Dr. Christian Höftberger, Unternehmensberater im Gesundheitswesen, die Potenziale und Herausforderungen dieses Immobiliensegments. Sie werfen einen detaillierten Blick darauf, wie sie den Wandel im Gesundheitssektor unterstützen und welche Rolle sie im Zusammenhang mit der Krankenhausreform spielen. Besonders spannend: Wie sich bestehende Immobilien, beispielsweise leerstehende Einkaufszentren umnutzen lassen, um den wachsenden Bedarf an Gesundheitsdienstleistungen zu decken.

Warum diese Immobilien der Schlüssel zur medizinischen Versorgung der Zukunft sein könnten, erfahren Sie in dieser Folge.

Bei Aktien und Anleihen ist ein liquider Börsenhandel eine Selbstverständlichkeit. Bei Spezialfonds (noch?) nicht. Dabei sind auch Fondsanteile grundsätzlich fungibel und ein funktionierender Sekundärmarkt bringt für alle Beteiligten Vorteile. Jetzt aber wächst das Interesse, wie Dr. Thomas Jürgenschellert von der Steinbeis-Hochschule und Alex Gadeberg von der Fondsbörse Private Markets in einer Umfrage unter institutionellen Investoren herausgefunden haben. Im PB3C-RealTalk mit Moderator Jan Döhler erläutern sie, was Investoren vom Sekundärmarkt erwarten, weshalb sie bisher zurückhaltend waren und warum sich das gerade jetzt ändern dürfte.

Im PB3C RealTalk #110 dreht sich alles um die drängenden Fragen der Immobilienfinanzierung in Zeiten strengerer Kreditvergaben. Moderator Daniel Hosie führt durch das Gespräch mit Horst Weis, CFO von Driven, und Michael Brumbauer, Vertriebsleiter bei der Bayern LB.

Die Finanzierung von Immobilienprojekten ist komplizierter geworden. Zwar haben sich die Zinsen stabilisiert, doch die Anforderungen der Banken sind deutlich gestiegen. Wer heute als Bauträger Geld braucht, muss mehr Eigenkapital mitbringen und sich auf intensive Verhandlungen einstellen. Viele Banken halten sich zurück, prüfen genau, bevor sie finanzieren – und das trifft besonders Projektentwicklungen und Bestandsimmobilien hart.

Ein weiteres Thema: Büroimmobilien. Mit der zunehmenden Nutzung von Homeoffice sinkt der Bedarf an klassischen Büroflächen. Doch es gibt Lichtblicke. Moderne, flexible Büros, die auf neue Arbeitswelten ausgerichtet sind, haben Zukunft – Qualität und Lage werden dabei zum entscheidenden Faktor.

In diesem Podcast wird klar: Die Immobilienfinanzierung ist im Wandel und erfordert viel Flexibilität und ein Höchstmaß an strategischem Denken. Neugierig geworden? Dann hören See den Podcast hier.

Welches Potenzial steckt in Schulen als Assetklasse für institutionelle Investoren – und wie groß ist der Markt? In der neuen Folge unseres PB3C-Talks diskutieren Dirk Ruppert, CIO der CELLS Group, und Dr. Thomas Köhler, Head of Education bei Drees & Sommer, über die Chancen und derzeitigen Herausforderungen im weiten Feld der Schulinvestments. Denn Fakt ist: Um den immensen Bedarf an neuen Schulgebäuden sowie den Sanierungsstau bei bestehenden Gebäude abbauen zu können – insbesondere in Ballungszentren –, braucht es zusätzliches privates Kapital. Gleichzeitig wächst der Bedarf nach sozial nachhaltigen Investments auf Investorenseite – eine Win-win-Situation? Worauf gilt es zu achten?

Hier erfahren Sie mehr!

Investieren, entwickeln und vermieten – worauf kommt es jetzt an? In der neuen Folge unseres Podcasts „PB3C Talk“ sprechen Désirée Heyer von ATMIRA und Rainer Koepke von CBRE über aktuelle Entwicklungen auf dem Logistikmarkt. Die beiden Experten geben Einblicke in aktuelle Mietpreisentwicklungen, knappe Flächenangebote und die Zukunft der Branche. Werden wir bald menschenfreie, automatisierte Logistikzentren sehen? Und wie beeinflussen steigende Baukosten und ESG-Anforderungen die Branche?

Erfahren Sie, welche Trends die Logistikimmobilien von morgen prägen werden.

Herausfordernde Zeiten bringen immer auch gute Ideen hervor. In der Immobilienbranche gilt das besonders für das Bürosegment. Die hohe Anzahl an bereits gestrandeten oder bedrohten Assets erfordern genauso entschlossenes wie kreatives Handeln. Welche Rolle dabei ein werteorientiertes Asset-Management spielt und welche neuen Ansätze und Ideen Projektentwickler nun in die Tat umsetzen, steht im Mittelpunkt der aktuellen Ausgabe des Podcasts „PB3C RealTalk“. Dabei geht es aber nicht nur um graue Theorie, sondern ebenso um zahlreiche Case Studys beider Experten.

Jaroslaw Plewinski im Gespräch mit Malte Wallschläger MRICS (Head of Asset Management International, HIH Real Estate) und Michael Lorz (Geschäftsführer DKW AG)

Die Welt der Immobilientransaktionen hat sich verändert, doch manche Prozesse laufen noch so träge wie vor 20 Jahren. Während einige längst mit digitalen Due-Diligence-Tools und KI-gestützten Analysen arbeiten, kämpfen andere weiterhin mit fehlenden Dokumenten, unübersichtlichen Archiven und wochenlangen Prüfprozessen. Das Problem: Wer nicht vorbereitet ist, verliert Zeit – im Ernstfall kann das den gesamten Deal kosten.

In dieser Folge treffen zwei Perspektiven aufeinander: Ein Anbieter, der den Due-Diligence-Prozess mit digitalen Tools revolutioniert, und ein Unternehmen, das die Technologie aktiv einsetzt Am Ende stellt sich eine entscheidende Frage: Wie können Unternehmen ihre Daten so strukturieren, dass sie nicht nur effizienter arbeiten, sondern auch echte Wettbewerbsvorteile sichern?

Wer nur die Schlagzeilen verfolgt, könnte meinen: Etwas ist faul am US-Immobilienmarkt! Dabei brummen Konjunktur und Arbeitsmarkt. Sind es die gestiegenen Zinsen oder die bevorstehenden Wahlen? Oder sind die Schlagzeilen einfach viel zu einseitig und in ihrer Pauschalität nicht richtig? Darüber diskutieren wir im „PB3C RealTalk“ aus unterschiedlichen Perspektiven mit zwei Experten für die US-Immobilienmärkte: Peer Bender, CEO der ACRON AG, und Jan Kuhn, Leiter des Fondsmanagements bei Jamestown US-Immobilien, moderiert von PB3C-Redaktionsleiter Jan Döhler.

Im „PB3C RealTalk #105“ tauchen wir in ein hochaktuelles Thema ein: die wachsende Verflechtung der Asset-Klassen Immobilien und erneuerbare Energien. Moderatorin Sonja Rösch führt durch eine Gesprächsrunde, in der zwei Experten ihre Einblicke und Erfahrungen teilen: Pia Maria Goossens, Director Business Development bei Drooms, und Kai Wolfram, Geschäftsführer der Engel & Völkers Investment Consulting.

Gemeinsam beleuchten sie, wie eng Immobilien und erneuerbare Energien mittlerweile verbunden sind, ob ESG-Kriterien Investitionen in Windkraft und Photovoltaik beflügeln und wo der Renewables-Sektor von den Erfahrungen der Immobilienbranche profitieren kann. Zudem widmen sie sich dem Einfluss, den die Bündelung von Immobilien und Infrastrukturprojekten auf die Zukunft von Investmentfonds hat.

Hören Sie zu, wie die Experten diese und weitere Fragen diskutieren und wie grüne Energien neue Wege im Investment eröffnen.

Ohne die Serie geht’s nicht mehr! Die Bedeutung seriellen Bauens und Sanierens für die Bewältigung der Herausforderungen von mehr Wohnraum und Nachhaltigkeit.

Seit Jahren stagniert die Sanierungsquote in Deutschland auf niedrigem Niveau und auch der Neubau geht viel zu schleppend voran. Ein Rettungsanker könnte sein: Serielles Sanieren und modulares Bauen.

In unserem neuen PB3C Real Talk #104 mit dem Titel „Ohne die Serie geht’s nicht mehr! Die Bedeutung seriellen Bauens und Sanierens für die Bewältigung der Herausforderungen von mehr Wohnraum und Nachhaltigkeit“ sind zwei ausgewiesene Experten dazu ins Gespräch gekommen. Zu Gast waren Dr. Bernd Schade, Vorsitzender der OFB Projektentwicklung GmbH, sowie Dirk Kahl, Partner bei Drees&Sommer. Felix Embacher, Chief Representative bei bulwiengesa, hat den Podcast moderiert.

Im Mittelpunkt des Gesprächs: Wie sich serielle und modulare Bauweise von konventionellen Methoden unterscheiden, welche Vorteile es gibt und was sich in Deutschland verändern muss, um serielles Sanieren und modulares Bauen viel stärker als bislang voranzutreiben.

Wer ein Gebäude oder ein Grundstück veräußert und dadurch stille Reserven realisiert, muss dies als Einkommen versteuern – es sei denn, der Erlös wird unmittelbar wieder in Immobilien (oder in einen Immobilienfonds) investiert, denn dann wird die Steuerschuld aufgeschoben. Dahinter steckt §6b des Einkommensteuergesetzes. Was einfach klingt, kann im Detail sehr kompliziert sein. Für wen das überhaupt infrage kommt, worauf man achten sollte und welche Rolle §6b als Vertriebsargument spielt, erklären Judith Lazar von INTEGRA Treuhandgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft und Klaus Weber von PATRIZIA GrundInvest im Gespräch mit PB3C-Moderator Jan Döhler im „PB3C RealTalk“.

Die Immobilienbranche steht vor vielen kurzfristigen Fragestellungen – vom Repricing über die Kapitalbeschaffung bis hin zur aktuellen Konjunkturdelle, die die Flächennachfrage bremst. Prof. Dr. Alexander von Erdély FRICS, Vorstandssprecher der BImA, ist sich jedoch sicher: Wir müssen auch auf die langfristigen Faktoren achten, die unser urbanes Zusammenleben prägen. 

Dabei geht es nicht nur darum, wie wir die unzähligen Aspekte des Themenfelds ESG in ihrer Bandbreite erkennen und anwenden. Genauso wichtig ist, wie wir als Immobilienbranche sinnvoll zusammenarbeiten, um über die gesamte Wertschöpfungskette hinweg Mehrwerte für die Menschen zu schaffen. Wie KI dabei die lebenswertesten Stadtviertel der Welt ermitteln und zum Stadtplaner werden könnte, erfahren Sie in der aktuellen Ausgabe des PB3C REAL Talks.

Das Themenfeld ESG gehört nur zu den wichtigsten wertbestimmenden Faktoren für Wohn- und Gewerbeimmobilien, sondern auch zu den häufigsten Verkaufsgründen. Während immer mehr private Eigentümer angesichts zunehmender Regularien und Sanierungszwänge ihre Immobilien veräußern, kaufen professionelle und semiprofessionelle Akteure diese gezielt als Value-Add-Investments zu.

Doch auch für all diejenigen, die ihre Immobilien weiter im Bestand halten, wird das Themenfeld ESG immer präsenter. Gerade das oft übersehene „S“ fällt dabei immer stärker ins Gewicht – und wer nicht von selbst ins Handeln gerät, der erhält immer häufiger einen sanften Druck von Finanzierern und Immobilienberatern.

Mit der Zinswende ist so manche Finanzierungsstruktur am Immobilienmarkt ins Wanken geraten. Mezzanine-Geber und zum Teil sogar Senior-Lender sehen sich plötzlich unfreiwillig in der Rolle des Eigentümers wieder. Wie das zu vermeiden ist, welche Chancen sich daraus aber auch ergeben können und auf wen es dabei jetzt ankommt, erörtern Jan Düdden von Arcida Advisors und Moritz Kraneis von der Deutschen Zinshaus Gruppe mit PB3C-Moderator Jan Döhler in Jan Döhler in der aktuellen Folge des „PB3C Talks“.

Die USA sind als Volkswirtschaft weiterhin das Non-Plus-Ultra. Davon ist Volker Arndt, Geschäftsführer der US Treuhand, überzeugt. Junge Menschen aus aller Welt gehen zum Studium in die Vereinigten Staaten – und bleiben dort. Die wichtigsten und innovativsten Unternehmen weltweit haben ihren Sitz in US-Großstädten. Dementsprechend aussichtsreich ist der Immobilienmarkt und speziell das Office-Segment zurzeit, denn die Preisabschläge ermöglichen einen günstigen Markteinstieg, während die langfristigen Nachfragetreiber intakt sind. Welche Standorte und Investmentstrategien dabei im Fokus stehen, erfahren Sie in der aktuellen Podcast-Folge des „PB3C Talks“.

Die Neugestaltung des Hauptbahnhofs in München ist ein Schlüsselprojekt für die städtische Infrastruktur und eröffnet Entwicklern, Investoren und Unternehmen neue Perspektiven im Stadtzentrum. Mit Rainer Knapek, Managing Director und City Lead bei CBRE München, und Stefan Schillinger, Managing Partner bei der ACCUMULATA Real Estate Group, sprechen wir über den modernisierten Hauptbahnhof und die Impulse, die er für die Entwicklung des Standortes setzt.

Darüber hinaus diskutieren wir darüber, wie die Vielfältigkeit des Viertels seine Attraktivität erhöht, welche Kriterien moderne Büroimmobilien erfüllen müssen und wie ihre Integration in gewachsene urbane Strukturen gelingt. Unsere Gäste erzählen uns dabei auch über die Projekte „B.munich“ und „The Stack“, die sie direkt am Hauptbahnhof realisieren.

Das Konzept von Wohlgefühl und Well-being bei Immobilienprojekten fällt aus Kostengründen häufig hinten runter. Mit Architekt Lars Krückeberg (GRAFT) und Projektentwickler Norman Schaaf (CDO, CELLS) diskutieren wir, wie Deutschland im internationalen Vergleich mit den Themen „Gemütlichkeit“ und Funktionalität umgeht und warum.

Wie beeinflussen historische und kulturelle Aspekte die deutsche Baukultur? Warum fällt es deutschen Städten schwer, urbane Gemütlichkeit zu schaffen? Die beiden Gäste geben Einblicke in ihre Strategien, um trotz der aktuellen Herausforderungen Wohlfühlorte zu schaffen. Warum auch die Fußball-EM für Well-being-Projekte in Deutschland noch hilfreich werden könnte, erfahren Sie hier im Podcast.

Während in den großen Städten die Einkaufsstraßen wieder florieren, kämpfen viele kleinere Städte mit sinkenden Passantenfrequenzen und Leerstand. Kaufhäuser schließen, Ankermieter ziehen sich zurück. Doch was können Eigentümer tun, um ihre Immobilien in Innenstadtlage vor Wertverlust zu schützen? Wie können Mietermix und Nutzungskonzepte strategisch angepasst werden? Und warum sind City-Manager in kleineren Städten oft der entscheidende Erfolgsfaktor?

Die Herausforderung ist groß, aber nicht unlösbar. Frank Emmerich, Managing Director Retail bei CBRE, gibt Antworten für alle, die ihre Innenstadt nicht dem Niedergang überlassen wollen.

Ob Pflegeheim oder Service-Wohnen: Betreiberkonzepte standen noch bis vor Kurzem hoch in der Gunst professioneller Immobilieninvestoren. Seit der Zinswende und einiger Insolvenzen vor allem im Healthcare-Segment hat sich das teilweise geändert. Der Bedarf ist jedoch größer als je zuvor. Allein im Segment des Service-Wohnens fehlen bis zu 600.000 Wohneinheiten, im Premium-Segment sind es bis zu 100.000. 

Wie können Entwickler, Investoren und Betreiber künftig kooperieren, um ihre Interessen bestmöglich zu vereinen und gleichzeitig eine große Bandbreite an individuellen Wohnungs- und Serviceangeboten bereitzustellen? Dieser Frage geht Sonja Rösch in der aktuellen Ausgabe des PB3C Talk mit ihren beiden Gästen auf den Grund: Felix von Braun, Entwickler und Betreiber von Premium-Angeboten für Seniorenwohnen, sowie Investment- und Asset-Manager Berthold Becker beleuchten gemeinsam, worauf es aus ihrer Sicht jetzt ankommt. Wo ecken die unterschiedlichen Marktakteure gegenseitig an, wie lassen sich Generalmietverträge künftig gestalten und welche Kooperationsformen funktionieren wirklich? Das erfahren Sie hier.