Money Talks - Der Immobilien und…

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10 Wege zu den ersten 20.000 € Eigenkapital für deine Immobilie

Friday, July 31, 2026 • Duration 23:06

Viele scheitern nicht daran, eine Immobilie finanzieren zu können – sondern daran, überhaupt das notwendige Eigenkapital aufzubauen.

In dieser Folge zeige ich dir 10 konkrete Möglichkeiten, wie du die ersten 20.000 € für deine erste Immobilie erreichen kannst. Von einer höheren Sparquote über Steuerrückerstattungen und Tippgeber-Provisionen bis hin zu Freelancing, Agenturmodellen, Vertrieb, Rent-to-Rent, Ferienvermietung und KI-gestützten Geschäftsmodellen.

Ich teile außerdem meine persönliche Geschichte, welche Strategien mir damals geholfen haben, Kapital aufzubauen, welche heute nicht mehr funktionieren und welche ich stattdessen jedem empfehlen würde, der möglichst schnell den Einstieg in den Immobilienmarkt schaffen möchte.

Die erste Immobilie beginnt nicht mit einem Kredit – sondern mit den ersten 20.000 € Eigenkapital. Genau dort setzt diese Folge an.

👉 Abonniere Money Talks für mehr Immobilien & Investment! 🚀

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Steuern zurück: So funktioniert das Steuerwunder Immobilie

Sunday, July 26, 2026 • Duration 16:25

Immobilien können weit mehr als nur Mieteinnahmen und Wertsteigerung bringen – sie können unter den richtigen Voraussetzungen auch deine Steuerlast erheblich reduzieren.

In dieser Folge zeige ich dir anhand meines eigenen Beispiels, wie ich nach dem Kauf einer 200.000-€-Wohnung eine Steuerrückerstattung von 2.520 € erhalten habe. Wir sprechen über die beschleunigte AfA, Kreditzinsen, Werbungskosten und warum viele Immobilienkäufer jedes Jahr bares Geld verschenken, obwohl sie Anspruch auf steuerliche Vorteile hätten.

Außerdem erfährst du, welche Unterschiede zwischen einem privaten Immobilieninvestment und einer GmbH-Struktur bestehen, wann sich eine Holding wirklich lohnt und weshalb diese Strategie längst nicht für jeden die beste Lösung ist.

Mehr Vermögen aufbauen, weniger Steuern zahlen und Immobilien strategisch nutzen – genau darum geht es in dieser Folge. 🚀

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Vom Angestellten zum Investor: Die Wahrheit über den ersten Schritt

Friday, July 17, 2026 • Duration 14:06

Jeder spricht über finanzielle Freiheit – aber kaum jemand darüber, warum die meisten nie den ersten Schritt machen.

In dieser Folge teile ich meinen persönlichen Weg vom Angestellten mit 2.300 € Netto bis hin zum Investor. Wir sprechen über Angst, Perfektionismus, Fehlentscheidungen, Aktienverluste, meine erste Immobilie und die wichtigsten Learnings, die ich heute jedem Anfänger mitgeben würde.

Außerdem zeige ich dir meinen konkreten Fahrplan für den Vermögensaufbau: Wie du dein Einkommen erhöhst, Eigenkapital aufbaust, dein erstes Investment auswählst und langfristig finanzielle Freiheit erreichst.

Eine Folge für alle, die nicht länger zuschauen, sondern endlich ins Handeln kommen wollen. 🚀

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Dieses Buch hat meine Sicht auf Geld komplett verändert: Die Psychologie des Geldes

Friday, July 10, 2026 • Duration 16:41

Ich habe in den letzten Jahren unzählige Bücher über Investments, Immobilien und Unternehmertum gelesen – doch keines hat meine Einstellung zu Geld so verändert wie „Die Psychologie des Geldes“.

In dieser Podcastfolge spreche ich über die acht wichtigsten Lektionen, die ich aus dem Buch mitgenommen habe: Warum Zeit der größte Luxus ist, weshalb viele Menschen reich aussehen wollen statt Vermögen aufzubauen, warum der Zinseszinseffekt weit über Geld hinausgeht und welche Denkweisen langfristig zu finanzieller Freiheit führen.

Wenn du Geld nicht nur verdienen, sondern Vermögen aufbauen und dein Leben bewusster gestalten möchtest, solltest du diese Folge unbedingt hören. 🚀

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300.000 € investieren: Genau SO werde ich das Geld anlegen

Tuesday, June 30, 2026 • Duration 14:26

Nach einem erfolgreichen Immobilienverkauf stehen mir aktuell 300.000 € zur Verfügung – und genau deshalb stelle ich mir dieselbe Frage wie viele andere Investoren: Wo investiert man sein Geld heute am sinnvollsten?

In dieser Folge zeige ich euch meine persönliche Investmentstrategie und wie ich das Kapital auf verschiedene Assetklassen verteilen würde. Wir sprechen über Immobilien in Österreich und im Ausland, ETFs, Aktien, Bitcoin, Ethereum, Garagen, Unternehmensbeteiligungen und warum Cashflow für mich immer wichtiger ist als maximale Rendite.

Außerdem erfahrt ihr, nach welchen Kriterien ich Investments auswähle, welche Fehler ich vermeiden würde und warum Vermögen nicht nur aufgebaut, sondern auch langfristig geschützt werden muss.

Eine Folge voller Praxiswissen für alle, die ihr Geld langfristig und strategisch investieren möchten. 🚀

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Die Systeme, die mein Leben verändert haben (Produktivität, Geld & Freiheit)

Friday, June 26, 2026 • Duration 22:30

In dieser Folge nehme ich euch so persönlich mit wie noch nie. Ich spreche über die Systeme, Routinen und Denkweisen, die mein Leben in den letzten Jahren komplett verändert haben – vom Angestellten über mehrere Unternehmen bis hin zum Investor.

Wir sprechen über Produktivität, Deep Work, passives Einkommen, Fokus, mehrere Homebases, Reisen, Sport, Netzwerke und warum ich glaube, dass Erfolg nicht durch mehr Arbeit entsteht, sondern durch bessere Systeme.

Außerdem teile ich meine persönlichen Prinzipien für Vermögensaufbau, mentale Stärke und ein Leben mit mehr Freiheit. Keine Motivation, sondern Strategien, die ich selbst jeden Tag anwende. 🚀

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Immobilien 2026: Jetzt wieder kaufen? Ich beantworte 10 Communityfragen!

Thursday, June 18, 2026 • Duration 24:46

Die letzten Wochen waren extrem spannend für Immobilieninvestoren. Sinkende Langfristzinsen, neue Finanzierungschancen, zahlreiche Baustellen und jede Menge Marktbewegungen werfen eine wichtige Frage auf: Ist jetzt wieder ein guter Zeitpunkt zum Kaufen?

In dieser Folge beantworte ich die häufigsten Fragen aus der Community und teile meine aktuelle Einschätzung zum Immobilienmarkt. Wir sprechen über Finanzierungen, Selbstständigkeit, den ersten Immobilienkauf, Cashflow-Strategien, Altbau vs. Neubau, meine Reise als Investor und die wichtigsten Learnings, die ich meinem früheren Ich mitgeben würde.

Eine Folge voller Praxiswissen, ehrlicher Erfahrungen und konkreter Tipps für alle, die sich aktuell mit Immobilien und Vermögensaufbau beschäftigen. 🚀

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28 Immobilien in 2 Jahren und das OHNE Eigenkapital: Die Strategie von Immobuddies

Tuesday, June 9, 2026 • Duration 37:28

Wie baut man in wenigen Jahren ein riesiges Immobilienportfolio auf?

In dieser Folge ist Mete von Immo Buddies zu Gast und spricht offen über seine Investments, seine ersten Immobilien, die größten Herausforderungen und warum Deutschland aktuell teilweise ganz andere Chancen bietet als Österreich.

Wir sprechen über Vollfinanzierungen, Cashflow, Renditen von bis zu 9 %, Mehrfamilienhäuser, Aufteilergeschäfte und die Strategien, mit denen er heute Deals bewertet und einkauft. Eine Folge voller Praxiswissen für alle, die beim Thema Immobilien ernst machen wollen. 🚀

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Wie findet man Immobilien UNTER Marktwert? Meine echte Strategie erklärt

Sunday, May 24, 2026 • Duration 18:05

Die meistgestellte Frage überhaupt: Wie kommt man wirklich an Immobilien unter Marktwert?

In dieser Folge spreche ich offen darüber, wie gute Deals tatsächlich entstehen – und warum Off-Market alleine noch lange nicht reicht.

Ich zeige euch meine Strategien, Denkweisen und Prozesse, mit denen man systematisch an starke Immobilien-Deals kommt. Mit dabei: echte Beispiele aus Wien, Salzburg, Innsbruck und Linz, Verhandlungstipps, Makler-Netzwerke, Mindset, Marktverständnis und warum Geschwindigkeit oft den Unterschied macht.

Außerdem teile ich meine persönlichen Erfahrungen mit Off-Market-Deals, Verlassenschaften und wie man sich selbst „unter Marktwert“-Deals erschaffen kann. 🚀

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Österreichischer Immobilienmarkt: Wo sich Kaufen jetzt noch richtig lohnt

Sunday, May 17, 2026 • Duration 21:44

Steigende Zinsen, hohe Preise, Unsicherheit – lohnt sich der Immobilienmarkt in Österreich aktuell überhaupt noch?

In dieser Folge analysieren wir den Markt aus Investorensicht: Welche Städte und Lagen spannend sind, wo aktuell echte Chancen entstehen und welche Fehler viele Käufer gerade machen.

Mit dabei: meine Einschätzung zu Wien, Salzburg, Graz, Renditen, Finanzierung und warum sich gute Deals trotz schwierigem Marktumfeld immer noch finden lassen.

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Money Talks - Der Immobilien und Investment Podcast mit Michael Peuker – Details, episodes & analysis

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