Explore every episode of the podcast MINUTO IMOBILIÁRIO | VIDA IMOBILIÁRIA
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NÃO GOSTO DE TENDAS EM PRAÇAS PÚBLICAS! | MI#267
19 oct. 2026
00:02:42
A forma como a habitação foi objeto de aproveitamento político pelos extremos da nossa sociedade tem de ser combatidos sem tolerância e, acima de tudo, fazendo cumprir a lei.
O direito à manifestação faz parte da nossa democracia e das regras do jogo, mas cumprir a lei é parte dessas mesmas regras. Cumprir a lei do silêncio e permitir o descanso de todos depois das 23h ou não permitir acampamentos em praças públicas, também faz parte das regras.
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SUBSCREVA A [Vi] E ESTEJA A PAR DAS NOVIDADES: + eventos: https://iberinmo.com/events/ + notícias: http://vidaimobiliaria.com ---------------- Disclaimer: As opiniões presentes nos Vídeos de Editorial da Vida Imobiliária são da total responsabilidade dos seus intervenientes. ---------------- Edição e Sound Designer: Marildo Montenegro Music: Bass Vibes - Rollin at 5 by Kevin MacLeod is licensed under a Creative Commons Attribution
QUAIS SÃO OS TERRITÓRIOS DE OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA? | MI#266
12 oct. 2026
00:03:09
A procura das melhores oportunidades imobiliárias é uma busca constante pelos promotores imobiliários, que tem de planear a um prazo de pelo menos de três anos, entre a compra de um terreno e a entrega de um edifício pronto a habitar.
A Vida Imobiliária traz ao debate nas próximas semanas dois eventos que revelam novas localizações de oportunidade, embora com diferentes racionais.
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ARRENDAMENTO – MAIS UMA REVISÃO OU UMA NOVA LEGISLAÇÃO? - ENTREVISTA: HELENA ROSETA | MI#265
06 oct. 2026
00:21:36
Esta semana que passou o Arrendamento esteve em debate no Parlamento, com a aprovação na generalidade de uma autorização legislativa para o Governo rever a lei do arrendamento.
Um tema que vai estar em debate na Semana RU Porto de 2 a 4 de Novembro, convidando os partidos com a capacidade de votar e alterar esta lei no Parlamento.
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COMO PODEMOS AUMENTAR A OFERTA DE HABITAÇÃO? | MI#264
28 sept. 2026
00:03:16
Na próxima Semana RU Porto, que acontece de 2 a 4 de Novembro em Matosinhos, vamos procurar dar a esta resposta central do atual momento do mercado imobiliário, contando nesta sessão como parceiros com a ULI e a Caixa Geral de Depósitos!
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Já lá vai o tempo em que os investidores de maior escala ignoravam o Porto e o Norte de Portugal.
Hoje, o Porto está na liga das cidades ibéricas e europeias conseguindo atrair um volume de investimento imobiliário que é muito interessante à sua escala, seja na promoção da habitação, logística ou mesmo num dinâmico mercado de escritórios, que não existia há uma década.
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REUNIMOS OS INVESTIDORES NO MAIOR EVENTO DO IMOBILIÁRIO! | MI#261
07 sept. 2026
00:02:25
Nos próximos dias 14 e 15 de Setembro reúnem-se no Portugal Real Estate Summit, no Hotel Palácio Estoril os investidores internacionais e nacionais.
Com a lotação esgotada vamos reunir mais de 400 delegados, num debate que nos vai permitir compreender o sentimento dos investidores e as suas orientações.
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VAMOS DE FÉRIAS COM SENTIMENTO DE RISCO MÁXIMO! | MI#260
27 juil. 2026
00:03:02
Vivemos um 2026 especialmente desafiante e a pergunta que hoje se coloca aos atores do mercado imobiliário que decidem investimento está em compreender o ciclo de mercado.... chegamos a um tecto de volume de transações e preços ou há espaço para continuar a crescer e a valorização imobiliária ainda tem espaço para continuar?
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A IA VAI RECONFIGURAR A FILEIRA IMOBILIÁRIA — MAS NÃO COMO JULGA! | MI#259
20 juil. 2026
00:03:31
Há um exagero recorrente sempre que se fala de IA e imobiliário: a ideia de que os algoritmos vão "substituir" mediadores, arquitetos ou engenheiros. A experiência de quem acompanha o setor sugere outra leitura: a IA não substitui profissões, dissolve tarefas dentro delas. São essas tarefas — repetitivas, intensivas em dados, previsíveis — as primeiras a mudar de mãos.
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FINALMENTE, A PROPOSTA LEGISLATIVA PARA O ARRENDAMENTO URBANO! | MI#258
13 juil. 2026
00:03:02
Estava a tardar uma das peças mais importantes do enquadramento legal para relançar a aposta no arrendamento. Tínhamos o pacote fiscal de redução fiscal como grande incentivo a um mercado de arrendamento, mas faltava o essencial – uma lei que repusesse a confiança para investir!
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A ATRAÇÃO DAS CIDADES MÉDIAS E BRAGA EM DESTAQUE! | MI#257
06 juil. 2026
00:02:26
A atenção da promoção imobiliária tem estado muito focada nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, mas as melhores oportunidades estão hoje provavelmente em cidades médias que crescem a um ritmo muito interessante.
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REPARARAM QUE JÁ SOMOS 11,4 MILHÕES DE RESIDENTES? | MI#256
29 juin 2026
00:03:12
Ao procurar explicar a evolução do mercado imobiliário, devemos sempre considerar as dinâmicas económicas e sociais que nos rodeiam. O imobiliário é um excelente posto de observação, porque o que se passa na sociedade tem normalmente um reflexo nas dinâmicas do mercado imobiliário, em especial a residencial. Na última semana, o INE divulgou a estimativa de população residente, apontando a um número nunca conhecido onze vírgula quatro milhões de almas.
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O ARRENDAMENTO PRECISA DA MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA... E O INVERSO TAMBÉM É VERDADE! | MI#255
22 juin 2026
00:02:53
A contrarrelógio para a Convenção Imocionate APEMIP 2026, que acontece já a 30 de Junho no Centro Congressos do Estoril, interessa-me muito refletir sobre as oportunidades para a mediação imobiliária no atual contexto!
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VAMOS OUVIR OS MELHORES MEDIADORES IMOBILIÁRIOS! | MI#254
15 juin 2026
00:02:46
A Vida Imobiliária é parceira da APEMIP na organização do Imocionate / Convenção APEMIP 2026 e aceita este desafio com grande responsabilidade!
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CONSTRUIR PARA ARRENDAMENTO COMO TENDÊNCIA DE FUTURO! | MI#253
08 juin 2026
00:01:46
A opção da construção para arrendamento vai estar presente no futuro do mercado residencial em Portugal. A aposta na Conferência da Promoção Imobiliária nesta temática, foi arriscado, mas foi ganha!
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São os promotores imobiliários, parceiros sociais na construção das cidades.
A Vida Imobiliária tem o orgulho e a responsabilidade de promover o Guia Exclusivo dos Promotores e Investidores Imobiliários e a Conferência da Promoção Imobiliária, que acontece já esta semana!
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TEMOS NOVO SIMPLEX 2.0... E UM COPIP À PORTA! | MI#251
25 mai 2026
00:02:18
A revisão do RJUE foi promulgado pelo Presidente da República, o já batizado Simplex Urbanistico 2.0!
Mas o que muda verdadeiramente com este Simplex 2.0?
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FINALMENTE O IVA A 6%... E AGORA PROMOTORES IMOBILIÁRIOS? | MI#250
18 mai 2026
00:02:28
Com a promulgação pelo Presidente da República do IVA a 6% para a construção nova com o limite de cerca de 600 mil euros, chegamos ao fim de uma odisseia legislativa que durava desde Setembro, a data em que foi anunciado a medida em Conselho de Ministros.
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O INVESTIMENTO EM HOTÉIS É DOS SEGMENTOS MAIS ATIVOS DO MERCADO IMOBILIÁRIO | MI#249
11 mai 2026
00:02:10
Esta semana a revista Iberian Property, parte do Grupo Iberinmo, realiza a primeira Conferência dedicada ao investimento em Hotéis, um segmento de mercado que tem sido especialmente ativo ao longo dos últimos anos.
A conferência acontece já este dia 14 de Maio no Hotel ME em Lisboa e as inscrições estão disponíveis através do site de eventos da Vida Imobiliária.
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No contexto dos graves fenómenos da natureza que assolaram o nosso país, o Governo veio clarificar a obrigação da propriedade rústica e urbana ser obrigada a fazer seguros. Uma negociação com este setor, encontrou melhores soluções coletivas e salvaguarda as famílias de menor rendimentos.
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António Ramalho | Presidente da Comissão Executiva da Lisboa FCE/FIL
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UM SALÃO IMOBILIÁRIO QUE É UMA MONTRA DE PORTUGAL | MI#246
20 avr. 2026
00:01:55
O Salão Imobiliário de Lisboa está de regresso como uma verdadeira montra do mercado imobiliário português e dos seus atores. O Grupo Iberinmo e a Vida Imobiliária associam-se com a organização das Conferência SIL Portugal 2026, com um programa pleno de atualidade e cheio de motivos para justificar a sua presença!
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VALORIZAÇÃO NA HABITAÇÃO.... O APELO À RACIONALIDADE! | MI#245
13 avr. 2026
00:02:38
A edição da Vida Imobiliária que vai estar disponível nos próximos dias aos nossos leitores, apresenta um amplo leque de depoimentos dos líderes da mediação imobiliária e de operadores de mercado.
Um apelo à racionalidade é o traço comum da generalidade das opiniões registadas, assumindo um arrefecer de mercado pelo abrandamento do número de transações, que se deve traduzir numa moderação de preços... ninguém arrisca correção no sentido de preços a descer, mas antes uma valorização contida.
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HABITAÇÃO ACESSÍVEL EXIGE REDUZIR CUSTO DA CONSTRUÇÃO! | MI#244
07 avr. 2026
00:02:45
Não vamos conseguir ter habitação acessível sem reduzir o custo da construção.... e é possível!
A redução do IVA na construção nova de 23% para 6% pode significar uma redução na ordem dos 10%, considerando que o custo de construir traduz-se em 60% do preço de venda de uma habitação.
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O atual momento de mercado exige especial prudência, porque num mercado com pressão de procura é aquecido, a diferença entre o produto novo e qualificado e os imóveis usados perde a racionalidade.
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MAIS UMA GUERRA... QUAL O IMPACTO NO MERCADO IMOBILIÁRIO? |MI#242
30 mars 2026
00:02:24
No início deste ano num pequeno-almoço da Vida Imobiliária com a participação do Prof. João Duque e quando questionado sobre as perspectivas económicas do ano, a resposta foi simples e parece que acertada.... perguntem ao Senhor Donald. Não, não é o amigo Pato Donald da Disney... é o Donald, presidente dos Estados Unidos e que por estes dias parece determinar o andamento da economia e dos mercados.
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HERANÇAS INDIVISAS, UMA BOA MEDIDA... MAS, FALTA O ARRENDAMENTO! | MI#241
23 mars 2026
00:02:43
Esta semana o Governo legislou no sentido de agilizar a resolução das heranças indivisas. Uma medida com impacto no imobiliário, uma vez que os principais ativos das heranças em conflito são em regra imóveis, sejam terrenos como edifícios no centro das cidades, muitas vezes nas melhores localizações.
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Organizarmos a maior e mais participada Semana da Reabilitação, sendo assim hora de agradecer a todos os que nos acompanharam em debates relevantes para a fileira e profissionais. Não é demais agradecer o apoio e presença da Câmara Municipal de Lisboa, SCML, ordens profissionais e associações e a todos os parceiros privados.
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UMA SEMANA DA REABILITAÇÃO URBANA ABERTA A TODOS! | MI#239
08 mars 2026
00:02:25
A Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa acontece já nos próximos dias, num evento que mobiliza e reúne os atores da fileira da construção e do imobiliário.
Uma participação alargada das entidades públicas, privadas e associativas, assegurando um diálogo plural em que todos tem lugar, mobilizando mais de 100 oradores em 9 sessões principais e 12 sessões paralelas.
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TEMOS IVA A 6%! MAS NÃO PODEMOS FICAR POR AQUI.... | MI#238
25 févr. 2026
00:02:36
A Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa vai decorrer no rescaldo de uma verdadeira revolução legislativa em curso e que nos últimos dias conheceu desenvolvimentos.
A novidade destes dias foi que vamos ter IVA a 6% para toda a construção até cerca de 660 mil euros. Uma boa novidade.
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SEMANA RU EM MOMENTO DE DECISÃO PARA A FILEIRA IMOBILIÁRIA! | MI#237
25 févr. 2026
00:02:21
A oportunidade para uma nova edição da Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa não podia ser maior!
Está em curso um verdadeiro terramoto legislativo que vai ditar o futuro próximo da evolução do mercado imobiliário. Estão em discussão legislativa os diplomas de simplificação fiscal, com destaque para a introdução do IVA a 6%. A reforma do licenciamento urbanístico está também em revisão, como uma evolução das anteriores alterações.
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O RENDIMENTO MÉDIO DE LISBOA PERMITE COMPRAR CASA DE 35 M2 | MI#236
09 févr. 2026
00:03:43
O estudo da Confidencial Imobiliário e Century 21 sobre a acessibilidade à habitação revela que o rendimento médio de uma família com residência fiscal no Concelho de Lisboa permite comprar uma habitação de apenas 35 m2.
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PORTUGAL ESTÁ NO RADAR... TAMBÉM NO MIPIM! | MI#235
02 févr. 2026
00:02:36
Portugal está no radar dos investidores internacionais com um volume de investimento institucional de 2,7 mil milhões de euros em 2025, o que compara bem com os últimos anos, mesmo não sendo um volume recorde está acima do registo do ano anterior.
Mas cabe-nos potenciar e mostrar o imobiliário português no maior certame da Europa, onde se encontram as cidades, os principais atores e os investidores imobiliários.
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A Vida Imobiliária reuniu mais de 30 decisores do mercado imobiliário para debater o que nos espera 2026. O sentimento foi de confiança, com a generalidade dos presentes a considerar que este ano de 2026 será melhor do que findou.
Uma das questões que suscitou maior discussão foi a valorização revelada pela Confidencial Imobiliário.... pode-se repetir ou estamos num ponto de viragem?
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COMO EXPLICAR UMA VALORIZAÇÃO RECORDE? – ENTREVISTA COM RICARDO GUIMARÃES | MI#233
19 janv. 2026
00:06:41
A Confidencial Imobiliário divulgou o resultado da valorização anual de 2025 atingindo os 23,4% o que é um recorde absoluto de quase 40 anos de análise de mercado do Índice Confidencial Imobiliário.
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ENTREVISTA: MANUEL MARIA GONÇALVES - CEO APPII | MI#232
12 janv. 2026
00:09:36
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Na resposta ao pedido do ISCTE em elaborar um pensamento estruturado sobre o mercado de habitação e ouvindo demasiadas vezes comentários públicos que sugerem que a habitação não deve ser “financiarizada”.... propus me discordar.
Para ver se começamos bem o ano, o meu desafio é demonstrar que a habitação é mesmo um ativo financeiro!
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ACELERAR LICENCIAMENTO, NÃO BASTA MUDAR A LEI! | MI#230
15 déc. 2025
00:03:15
Um licenciamento que seja célere, transparente e previsível é um imperativo para acelerar a produção de habitação em Portugal. Mais do que isso, é um símbolo de evolução coletiva, enquanto sociedade.
A revisão da legislação que regula o licenciamento promete reduzir os prazos previstos, com um grande foco na aprovação tácita dos projetos.
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O EXEMPLO DE MADRID PARA O BUILD TO RENT E UM IVA SUPER REDUZIDO | MI#229
12 déc. 2025
00:03:03
No rescaldo da CNN Summit Habitação com a co-organização Vida Imobiliária, destaco de todo o programa o contributo dos oradores espanhóis que nos trouxeram o exemplo de Madrid do Plan Vive e a forma como pode servir de exemplo para toda a Europa.
O Vice-Consejero de Vivienda da Comunidad de Madrid, José Maria Garcia Gomez é o responsável pelo Plan Vive, que já entregou mais de 5.000 habitações em renda acessível e tem mais 3000 em construção, num plano que em 5 anos vai entregar mais de 10 mil fogos em renda acessível.... sem que os contribuintes espanhóis gastem um único euro de orçamento público.
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IVA A 6% É UMA EXCELENTE MEDIDA... MAS NÃO PODE SER A ÚNICA! | MI#228
02 déc. 2025
00:02:50
Seguiu para o Parlamento o diploma que visa reduzir o IVA para 6% para a habitação até 648 mil euros. Uma medida muito desejada porque pode trazer ao mercado mais oferta, em muitas localizações que até agora não tinham equação para fazer avançar muitas promoções.
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ARRENDAMENTO É A RESPOSTA RÁPIDA À CRISE DE ACESSO À HABITAÇÃO | MI#227
01 déc. 2025
00:02:14
A Vida Imobiliária vai prosseguir a parceria com a CNN apresentando de forma conjunta a CNN Summit Habitação. Uma oportunidade única para aproximar os decisores políticos da fileira da construção e do imobiliário, numa discussão essencial – dar confiança ao arrendamento urbano.
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ASSOCIAÇÕES UNEM-SE PELA DEFESA DO ARRENDAMENTO! (DEBATE SEGUE NA SEMANA RU PORTO) | MI#225
17 nov. 2025
00:02:43
A Semana da Reabilitação Urbana vai ser palco do debate iniciado por 5 Associações representativas da fileira da construção e do imobiliário – AICCOPN, ALP, APEMIP, APFIPP e APPII uniram-se numa declaração conjunta sobre o arrendamento tem apresentado estas soluções ao Ministro da Habitação e Infra-Estruturas.
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A Semana da Reabilitação do Porto foi o maior evento de sempre, com mais parceiros, mais inscrito, maior audiência e impacto na comunicação social. A primeira palavra é agradecer a todos os parceiros e a uma vasta equipa de profissionais, incluindo em especial os meus colegas da Vida Imobiliária!
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UM MOMENTO DECISIVO DO DEBATE IMOBILIÁRIO! | MI#224
03 nov. 2025
00:02:52
A Semana da Reabilitação Urbana surge num momento decisivo do debate imobiliário, por estar num turbilhão e no centro do debate social e político. Como comunidade profissional de uma fileira económica, nunca estivemos tanto no centro da vida da sociedade e das pessoas!
O problema do acesso a uma habitação condigna é muito efetivo e facilmente extravasa os seus limites para ser um tema que contamina além dos seus limites para uma generalização de mercado de habitação, que não corresponde à realidade.
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A OPORTUNIDADE DO ARRENDAMENTO EM NOVO CNN SUMMIT HABITAÇÃO | MI#223
03 nov. 2025
00:02:43
A Vida Imobiliária aprofunda a sua parceria com a CNN e apresentamos de forma conjunta o evento CNN Summit Habitação dedicada ao arrendamento.
Congregamos o apoio das principais associações da fileira, nomeadamente a APPII, APEMIP, ALP, APFIPP e AICCOPN para apresentar uma alargada discussão sobre a necessária reforma do arrendamento.
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HABITAÇÃO A VALORIZAR... OU SOBRE-VALORIZADA? | MI#222
27 oct. 2025
00:03:01
A Confidencial Imobiliária anuncia que em Setembro atingimos a maior valorização homologa do mercado ao atingir os 22,8%, a maior da série histórica de quase 40 anos!
Ao mesmo tempo, os noticiários deram amplo eco ao relatório da Comissão Europeia que sugere uma sobre-valorização da habitação em Portugal de 35%.
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O PAPEL DECISIVO DO BOM GOVERNO AUTÁRQUICO! | MI#221
13 oct. 2025
00:02:10
À hora que escrevo estas linhas já votei, mas ainda não conheço qualquer resultado.... e nem é relevante para o que hoje me traz!
A habitação foi o tema de bandeira dos debates autárquicos. Um parte muito substancial dos discursos dos candidatos foi sobre o nosso setor. Ouvi de tudo.... desde ideias muito acertadas a afirmações que só ilustram a falta de preparação e qq aderência à realidade dos candidatos.
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NOVAS MEDIDAS DO GOVERNO SÃO OPORTUNIDADE PARA INVESTIR NO ARRENDAMENTO | MI#220
06 oct. 2025
00:02:55
O investimento institucional vai ter a sua oportunidade no arrendamento habitacional, sendo aprovadas e indo em frente todas as intenções apresentadas pelo Ministro Miguel Pinto Luz, que tive esta semana passada a oportunidade de investir.
Demos tudo, tudo, tudo.... com estas medidas não há desculpas para não termos uma vaga de investimento em Build to Rent! Foi assim que Pinto Luz me apresentou as medidas para estimular o investimento em habitação.
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Uma boa noticia e há muito reclamada por todos da fileira da construção e do imobiliário. É uma boa medida. Ponto!
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Portugal está em definitivo no radar do investimento internacional!
São quase 200 investidores internacionais de todas as geografias que estão a partir de hoje, segunda-feira 15 de Setembro, no Portugal Real Estate Summit que acontece no Estoril, numa organização da revista Iberian Property, grupo Iberinmo.
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