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Soy un inversor novel que he adquirido mi primer piso en mayo del 2024 después de hacer el curso de Libertad Inmobiliaria de septiembre de 2023. Soy embriólogo de profesión. Dirijo un laboratorio de fecundación in vitro. 

 

📚 MIS LIBROS: 

- Libertad Inmobiliaria: https://amzn.to/3YVtFNb  

- Independízate de Papá Estado: https://amzn.to/3ZcWqEL

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Web: https://libertadinmobiliaria.es

MINUTAJE DEL EPISODIO:

[00:00:00]: Bienvenida al podcast a Fernando

[00:02:03]: De dónde surge la oportunidad de esta inversión

[00:05:02]: Zonas en las que buscó esa inversión

[00:05:53]: Curiosidad de ver la fachada y qué revisar antes de comprar

[00:07:39]: Alternativa de ingresos para la pensión

[00:09:18]: Cómo se le ocurrió hacerse la reforma integral el mismo

[00:12:47]: Aprendizajes y problemas de hacerse una reforma uno mismo

[00:16:09]: Programa para hacer el plano de la vivienda

[00:20:30]: Números del piso y rentabilidad 

[00:21:47]: Cuánto ahorró por hacerse la reforma el mismo

[00:27:01]: Explicación de cómo llevar la luz

[00:31:15]: Cómo desescombrar la vivienda sin coste

[00:33:02]: Cómo hizo para tener luz y alarma en el piso

[00:38:11]: Parte más complicada o dura de la reforma

[00:41:05]: Fontanería de la casa

[00:49:12]: Consejos de colocar el pladur

[00:54:02]: Alicatado del baño o cocina

[01:02:01]: Circuitos de la luz

[01:15:02]: Ventanas de la casa, pintura y muebles

[01:19:06]: Lo que más y lo que menos le ha gustado de la reforma y cosas que cambiaría 

[01:23:09]: Próximos pasos

 

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¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋 

 

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Los invitados de hoy son los Hermanos Cuadrado:

 

Somos una empresa de reformas del sur de Madrid.

 

 

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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:

Instagram: https://www.instagram.com/hc_hnoscuadrado/ 

 

 

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[00:00:00]: Bienvenida a los hermanos cuadrado al podcast

[00:02:47]: Cuenta su historia de inversión y día a día

[00:09:48]: Punto de vista de las reformas

[00:12:50]: Cómo fue el proceso de compra del primer inmueble

[00:14:35]: Uno de los grandes miedos, la reforma

[00:17:01]: Tipos de inmuebles que compran

[00:21:15]: Qué miran en los inmuebles a la hora de comprar

[00:22:34]: Qué sería preocupante a la hora de comprar para reformar

[00:25:01]: Precio aproximado para reformar un baño y consejos de abaratar

[00:27:15]: Cuadros eléctricos de las viviendas

[00:31:20]: Compra de un inmueble en situación especial

[00:34:54]: Qué errores cometieron 

[00:36:10]: Miedos e incertidumbres a la hora de invertir y experiencias

[00:39:02]: Cómo invierten, su experiencia y cómo se organizan

[00:43:07]: Financiación de inmuebles como sociedad

[00:47:27]: Opinión de su entorno 

[00:52:47]: Pequeña guía para poder empezar

[00:54:54]: Perfil de pisos en los que invierten

[00:59:06]: Objetivo que tienen marcado con los pisos

[01:00:02]: Recomendaciones de libros 

[01:03:02]: Opinión sobre lo que diferencia a los inversores 

 

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El invitado de hoy es Sergio:

 

Me crié en la UVA de Vallecas en un piso ilegal, vivíamos de ayudas sociales, fui fracaso escolar y conseguí la libertad financiera a los 35 años con las inversiones inmobiliarias. Sin ayuda, sin pisar a nadie y con mucho coraje!

 

 

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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:

Instagram: https://www.instagram.com/mandaatujefealamierda 

Youtube: https://www.youtube.com/@MandaatuJefealaMierda 

 

 

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[00:00:00]: Bienvenida a Sergio al podcast

[00:02:41]: Historia de Sergio con los inmuebles

[00:09:20]: Cómo consigue vivir de los inmuebles pese a venir desde abajo 

[00:12:32]: Punto de inflexión para cambiar

[00:15:01]: Opinión sobre los caseros

[00:20:05]: Cómo pasa de ser inquilino a ser propietario

[00:24:07]: ¿Existe el camino rápido?

[00:30:04]: Compra de más inmuebles y experiencias

[00:37:40]: ¿Por qué vive en un inmueble comprado y no de alquiler?

[00:42:04]: Tipo de inmuebles que compra

[00:45:21]: ¿Cuándo decide abandonar su trabajo?

[00:51:10]: Idea de educación financiera para hijos

[00:57:07]: Cómo es el entorno de Sergio 

[00:58:55]: Opinión sobre la deuda bancario

[01:00:43]: Siguientes pasos de Sergio

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El invitado de hoy:

 

Quique Escrivá es un experto en inversión inmobiliaria y fundador de la empresa *Crea tu Patrimonio Inmobiliario*y PSI LEVANTE. Su misión es ayudar a inversores a construir un patrimonio inmobiliario seguro y rentable en España. A través de sus empresas, ofrece un sistema integral que permite a los inversores delegar todo el proceso, desde la compra hasta la gestión.

 

 

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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:

Web: https://www.psilevante.com/

Instagram: https://www.instagram.com/quique_escriva_/

Youtube: https://youtube.com/@quiqueescriva?si=4tG-McMOj9uazbJE

 

LIBRO DE QUIQUE:

- Claves para crear un patrimonio desde cero: https://www.amazon.es/Crea-tu-patrimonio-desde-cero/dp/8410235404

 

 

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[00:00:00]: Bienvenida a Quique al podcast

[00:01:49]: Cómo se le ocurrió invertir en inmuebles

[00:07:11]: El por qué de las inversiones

[00:08:55]: Cómo decide comprar esa primera inversión

[00:11:14]: Miedos de no alquilar

[00:13:20]: Interpretación sobre la burbuja

[00:14:31]: Cómo funcionaban las fases de viviendas

[00:18:14]: ¿Situación parecida a 2007-2008?

[00:19:48]: Estrategia de compra

[00:22:03]: Mini pisos

[00:27:05]: Mayores errores invirtiendo en inmuebles

[00:28:02]: Anécdotas en la inversión

[00:33:48]: Lo que más le gusta del mundo inmobiliario

[00:36:05]: Opinión sobre apalancamiento

[00:37:48]: Consejos para los que empiezan a invertir

[00:39:04]: Cómo son las viviendas que alquila

[00:42:51]: Cómo financia las viviendas

[00:44:01]: Opinión del entorno sobre inversión inmobiliaria

[00:48:35]: Objetivos de inversión próximos

[00:53:01]: Libros de inversión inmobiliaria

 

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Episodio de final de año dónde te comento todas las operaciones que he realizado durante el 2024.

 

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MINUTAJE DEL EPISODIO:

[00:00:00]: Podcast cierre del año 2024

[00:02:49]: Primera compra del 2024 y características

[00:06:40]: Rentabilidad de esta compra

[00:10:18]: Reflexiones sobre esta operación

[00:14:02]: Venta de inmueble en 2024

[00:21:32]: ¿Cuánto costó la reforma del inmueble?

[00:25:30]: ¿Por qué decidí vender esta vivienda?

[00:26:25]: Refinanciación de 3 inmuebles

[00:30:58]: Compra de otro inmueble

[00:35:29]: Números de este inmueble

[00:37:05]: ¿Crear una sociedad para los inmuebles?

[00:42:04]: Explicación de la compra de este inmueble con la sociedad.

[00:44:10]: Nueva inversión en marcha

[00:46:14]: Rotación de alquiler barato

[00:49:11]: Susto con un inquilino

[00:51:02]: Arras de un nuevo inmueble

[00:52:24]: Modelo de alquiler

[00:54:04]: Flips

[00:56:16]: Otras inversiones

[00:58:40]: Idea para el año que viene

 

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El invitado de hoy es Toni Fernández:

 

Empresario e inversor apasionado por los negocios y la inversión inmobiliaria, con experiencia en optimizar, escalar y delegar tanto empresas como proyectos de inversión. Comenzando desde cero, ha conseguido la libertad financiera pasando por todas las etapas del inversor. Hoy, disfruta de la vida manteniendo un equilibrio entre la parte personal y siempre con nuevos retos profesionales.

 

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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:

Web: https://afernandez.pro/

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MINUTAJE DEL EPISODIO:

 

[00:00:00]: Bienvenida a Toni

[00:01:31]: Inversiones en inmuebles

[00:04:30]: Objetivo de la inversiones

[00:07:44]: Miedos e incertidumbres a la hora de comprar

[00:10:05]: Experiencia de invertir con un socio

[00:17:10]: ¿Pisos turísticos, tradicional o por habitaciones?

[00:21:05]: ¿Piso con o sin ascensor?

[00:23:17]: Cómo de importante es generar ingresos activos

[00:31:30]: Opinión de vender inmuebles

[00:38:15]: Cómo han sido sus años invirtiendo

[00:44:38]: Cambio de visión hacia los inmuebles al tener hijos

[00:46:07]: Errores al invertir

[00:50:57]: Inspecciones por reducción de vivienda habitual en alquiler de habitaciones

[00:52:22]: ¿Comprar como persona física o como empresa?

[00:57:48]: En qué hay que poner el foco para crecer

[00:59:40]: Organización cuando se tienen varios inmuebles

[00:1:01:10]: Procesos cuando ya se tienen por ejemplo 5 inmuebles

[00:1:05:03]: Recomendaciones para gestión de los pisos

[00:1:10:47]: Cartera de inversiones de Toni

[00:1:16:43]: Experiencia de las inversiones con familia

 

 

 

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El invitado de hoy es Sergio Iranzo:

 

Apasionado de la inversión inmobiliaria y el emprendimiento

 

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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:

Web: www.invernomics.com

 

Instagram: https://www.instagram.com/invernomics/profilecard/?igsh=aXZ5bjNzdnJwdWE0

Youtube: https://youtube.com/@invernomics?si=fu46b82guOdNdOL1

 

Libro de Sergio: https://amzn.eu/d/7tWQbio

 

 

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MINUTAJE DEL EPISODIO:

 

[00:00:00]: Bienvenida al podcast a Sergio

[00:03:37]: Objetivos de ahorrar

[00:05:25]: Ingresos pasivos 

[00:08:10]: Cambios en tu vida por invertir

[00:11:30]: Ahorrar y libertad de ahorrar

[00:13:40]: Experiencia invirtiendo en inmuebles

[00:18:40]: Tipo de inmuebles que compra

[00:21:05]: Revalorización de inmuebles

[00:24:25]: Miedos e incertidumbres a la hora de invertir 

[00:27:30]: Problemas o no de la vivienda 

[00:31:10]: Financiación, ¿Fija o variable?

[00:38:30]: Estrategia de inversión de Sergio 

[00:39:20]: Alquileres turísticos

[00:42:40]: Qué quería ser de pequeño Sergio

[00:46:59]: ¿Qué es lo mejor de invertir en inmuebles?

[00:48:26]: ¿Casa propia, o de alquiler?

[00:54:20]: Anécdotas desde que está en el mundo de los inmuebles

[00:56:10]: Inmuebles ¿Con reforma o sin reforma?

[01:02:05]: Hablar de inversiones con tu círculo

[01:07:02]: Lo ¨malo” de los inmuebles

[01:11:10]: Objetivos de inversión de Sergio en futuro cercano

 

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El invitado de hoy es Diego Peydro:

 

Emprendedor, odontólogo especialista en Ortodoncia invisible, formador, conferenciante internacional, CEO de varias empresas de formación en ortodoncia invisible, director clínico y propietario de la prestigiosa Clínica Peydro Herrero, odontología avanzada

 

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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:

Web: https://www.clinicapeydro.es/  

Instagram: https://www.instagram.com/drdiegopeydro/profilecard/?igsh=MTAyYW1wb3NwOTNjeQ==

Youtube: https://youtube.com/@clinica_peydro?si=-ZQdq2DSTzp97CoW

 

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MINUTAJE DEL EPISODIO:

[00:01:47]: Vida, éxito y espiritualidad

[00:02:22]: Trayectoria de Diego: odontología y conferencias

[00:04:45]: Claves para el éxito 

[00:06:06]: Progreso y éxito personal

[00:09:45]: Ejemplos de metas y logros personales

[00:12:08]: Importancia de dar lo máximo de uno mismo

[00:14:09]: Comparaciones y metas personales

[00:15:18]: El poder de la introspección y la responsabilidad personal

[00:16:02]: ¿A qué has venido al mundo? 

[00:17:01]: Comparaciones con otros 

[00:20:03]: Rutina diaria y metas

[00:22:17]: Forma efectiva de planificarse 

[00:26:10]: Ponerse metas para que las oportunidades lleguen

[00:30:50]: El discurso del victimismo

[00:32:20]: La espiritualidad y el ego

[00:38:51]: Los superpoderes del ser humano

[00:42:32]: La vida es corta, pero suficiente

[00:46:20]: Cómo y cuándo se toman pasos de acción

[00:48:16]: Qué es lo que define que un día sea bueno o no

[00:50:43]: Actos del pasado y consecuencias

[00:56:30]: ¿Es esta la vida que yo quiero vivir?

[00:59:29]: Respuestas a tenerlo todo

[01:01:10]: Los mentores 

[01:04:09]: Cómo hacer las cosas cuando no estás motivado

[01:08:20]: Importancia de la lectura y libros recomendados

[01:12:38]: Reflexión sobre estar despierto y agradecido

 

 

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¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋

 

 

 

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En este episodio entrevisto a Pablo, un experto en donaciones y el mundo de las ONG. Nos cuenta cómo donar de manera efectiva, evitando las donaciones impulsivas y priorizando aquellas que realmente tienen un impacto significativo. Además, comparte su regla personal de no aceptar donaciones solicitadas en la calle, destacando la importancia de tomar decisiones informadas y estructuradas al donar. Nos cuenta cómo fundó Ayuda Efectiva, una plataforma que facilita las donaciones a los proyectos más eficientes a nivel mundial, asegurando que cada euro donado tenga el mayor impacto posible.

Pablo también aborda la cuestión de cuánto deberíamos donar y sugiere que las donaciones deben ser un porcentaje de nuestros ingresos, destacando la importancia de considerar el impacto real que nuestro dinero puede tener en los países más pobres. Concluye con reflexiones sobre el voluntariado y cómo, aunque es transformador a nivel personal, las donaciones monetarias bien dirigidas suelen tener un mayor impacto en la reducción del sufrimiento global. Pablo nos anima a las personas a involucrarnos en el proceso de donación con una mentalidad exigente y racional, priorizando siempre el impacto sobre las emociones.

 

Equipo de Carlos Galán en Ayuda Efectiva

https://ayudaefectiva.org/carlosgalan

[00:00:00]: Bienvenida y presentación del episodio

[00:01:08]: Decisiones sobre donaciones en la calle

[00:02:41]: Cómo rechazar solicitudes de donaciones impulsivas

[00:04:18]: Donar a personas necesitadas en la calle

[00:06:35]: Dónde y en qué causas donar

[00:12:19]: Historia personal y profesional de Pablo 

[00:16:36]: ¿Qué se necesita?

[00:20:14]: Creación de Ayuda Efectiva

[00:22:36]: ¿Cuáles son las ayudas más efectivas?

[00:28:26]: Importancia de donar a causas desatendidas

[00:30:53]: Equipos de donación

[00:34:03]: Cómo son las mejores intervenciones

[00:36:40]: Problema número uno

[00:39:40]: Cuánto donar 

[00:43:10]: ¿Hay corrupción en las ONG´s? 

[00:48:16]: Emprendimiento social y sostenibilidad de Ayuda Efectiva

[00:52:25]: ¿Se puede ayudar ganando dinero?

 

Mi Formación Avanzada: https://libertadinmobiliaria.es/libe-registro?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=descripcionyt

 

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En este episodio entrevisto a César, un experto en el mercado del lujo, comparte su trayectoria y conocimientos sobre cómo funcionan las marcas de lujo, destacando la importancia de la deseabilidad, la escasez y la calidad extrema en sus productos. Explica cómo el lujo se diferencia del mercado masivo al centrarse en los deseos en lugar de las necesidades, y cómo las marcas de lujo crean sueños difíciles de alcanzar para su público, lo que aumenta su valor. César también menciona ejemplos de marcas como Ferrari y Hermès, que han sabido preservar su exclusividad y calidad, logrando un posicionamiento único en el mercado.

Además, César aborda la evolución del mercado inmobiliario de Dubái, destacando su dinamismo y capacidad para atraer inversiones internacionales gracias a su ubicación estratégica y políticas favorables. Concluye con una reflexión sobre cómo el lujo, aunque pueda parecer superficial, en realidad enriquece la vida humana al ofrecer experiencias y momentos extraordinarios que van más allá de las necesidades básicas.

Dónde encontrar al invitado:

 

https://www.instagram.com/cesarvals/?hl=es

 

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[00:00:00]: Introducción al mercado del lujo 

[00:00:45]: César comparte su trayectoria profesional 

[00:02:01]: Diferencias entre el mercado masivo y el de lujo 

[00:05:23]: Cómo piensan las marcas de lujo 

[00:09:22]: El modelo de negocio de Ferrari 

[00:13:31]: Cómo aplicar lo que hacen las grandes marcas

[00:16:46]: Inversiones en lujo: relojes, coches y arte 

[00:20:40]: 3 variables para un producto de valor

[00:26:10]: Ejemplo de marcas que lo hacen bien

[00:32:15]: Inversión inmobiliaria de lujo 

[00:35:40]: Anécdotas del lujo

[00:38:03]: El cuidado de los detalles

[00:41:33]: Cómo extraer la historia relevante de una vivienda

[00:49:59]: Evolución del mercado inmobiliario en Dubái 

[00:56:20]: Papel de Oriente Medio respecto a otros

[01:01:20]: Curiosidades de la lluvia en Dubai

[01:06:10]: Lazos de Dubai

[01:17:03]: Grandes grupos y marcas de lujo

[01:25:59]: Marcas potentes

[01:29:13]: Mensaje final sobre el lujo

 

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En el podcast de Libertad Inmobiliaria, Mago More entrevista a Carlos Galán, el fundador del programa, para conocer más sobre su trayectoria y filosofía de inversión inmobiliaria. Carlos cuenta cómo desde pequeño tuvo un interés por los negocios y el dinero, influenciado por su abuelo banquero. Tras una experiencia en la bolsa y viajes internacionales, decide dedicarse a la inversión inmobiliaria inspirándose en los métodos de inversión de EE.UU., como el apalancamiento y la compra de pisos para alquilar. También se destaca la importancia de cambiar la mentalidad tradicional de comprar una vivienda propia y en su lugar, invertir en inmuebles que generen rentabilidad.

Durante la entrevista, también participan Ángel y Rocío, colaboradores del programa y antiguos alumnos, quienes comparten sus experiencias y cómo el curso de Libertad Inmobiliaria les ha ayudado a transformar sus vidas y alcanzar la independencia financiera. Se resalta la importancia de la educación financiera, la disciplina y el sacrificio para lograr el éxito en la inversión inmobiliaria. Además, se menciona cómo la comunidad de alumnos de Libertad Inmobiliaria ha crecido y se ha convertido en una gran familia que comparte conocimientos y se apoya mutuamente.

 

Dónde encontrar al invitado:

https://libertadinmobiliaria.es

https://www.youtube.com/@LibertadInmobiliaria

https://www.instagram.com/libertad.inmobiliaria/?hl=es

 

Mi Formación Avanzada: https://libertadinmobiliaria.es/libe-registro?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=descripcionyt

 

Mis Libros: 

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Minutaje:

 

[00:00:00]: Bienvenida y presentación de los invitados

[00:01:35]: Intereses y primeros pasos en negocios de Carlos

[00:03:00]: Experiencia juvenil de Carlos vendiendo coches online

[00:05:10]: Primeras inversiones en bolsa y lecciones aprendidas

[00:09:03]: Pérdida de su padre y gestión de inmuebles familiares

[00:13:22]: Viajes y cambios en la carrera profesional de Carlos

[00:18:27]: Decisión de volver a España y foco en inmuebles

[00:27:12]: Primeras ediciones de Libertad Inmobiliaria y expansión

[00:36:01]: Incorporación de Ángel al equipo de Libertad Inmobiliaria

[00:53:01]: Quedadas y comunidad de Libertad Inmobiliaria

[01:14:37]: Mercado inmobiliario visto por un Personal Shopper

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En este podcast entrevisto a Blanca, representante de la empresa social "tu techô", dedicada a la inversión inmobiliaria con un fuerte enfoque social. Blanca explica que tu techô compra viviendas para alquilarlas a entidades sociales, las cuales alojan a personas sin hogar. La empresa se centra en proporcionar estabilidad a estas personas mediante una combinación de vivienda y acompañamiento social, lo que les ayuda a integrarse a la sociedad. Blanca destaca el impacto positivo de la inversión de impacto y comparte historias conmovedoras de personas que han logrado salir adelante gracias a este programa. Además, señala la importancia de la colaboración entre entidades sociales, el sector privado y el gobierno para abordar el problema del sin hogarismo en España.

 

Dónde encontrar al invitado:

https://www.tutecho.es/team/

 

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Minutaje:

[00:00:00]: Bienvenida y presentación de Blanca

[00:01:08]: Explicación de "Tu Techo"

[00:02:39]: Inversión de impacto y su importancia

[00:04:54]: Perfiles beneficiarios de "Tu Techo"

[00:07:15]: Modelo de negocio y rentabilidad

[00:13:59]: Cifras y expansión de "Tu Techo"

[00:20:00]: Impacto social y medición

[00:27:00]: Gestión de alquileres y morosidad

[00:36:08]: Criterios de compra y alquiler en "Tu Techo"

[00:44:28]: Función de la Socimi y salida a bolsa

[00:53:06]: Historias conmovedoras de personas

 

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En este episodio entrevisto a Javi, un emprendedor e inversor que comparte su trayectoria y sus enfoques sobre la inversión y las finanzas personales. Javi relata cómo comenzó a emprender por necesidad y logró acumular un capital significativo a una edad temprana. A partir de ahí, se adentra en el mundo de la inversión, inicialmente invirtiendo en un piso en Madrid y en fondos. Con el tiempo, vendió esas inversiones y se centró en una estrategia más pasiva, invirtiendo en fondos indexados y bitcoin. Además, hablamos sobre la diferencia entre la inversión en inmuebles y otros tipos de activos, como los fondos indexados y el bitcoin, aportando nuestras perspectivas sobre la rentabilidad, el riesgo y el tiempo necesario para gestionar cada tipo de inversión. También hablamos sobre las pensiones y la importancia de no depender únicamente del estado para asegurar la jubilación. 

 

Dónde encontrar al invitado:

Instagram: https://www.instagram.com/soyjavilinares/?hl=es

Youtube: https://www.youtube.com/@Javierlinares

 

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Minutaje:

[00:00:00]: Bienvenida y presentación de Javi

[00:00:04]: Temas del podcast y objetivos de la entrevista

[00:00:56]: Primeros pasos de Javi en la inversión

[00:02:04]: Primeras inversiones y decisiones financieras

[00:03:32]: Emprendimiento de Javi en marketing

[00:04:02]: Importancia de aumentar ingresos antes de invertir

[00:05:44]: Estrategias para optimizar la carrera profesional

[00:16:00]: Diferencia entre tranquilidad y libertad financiera

[00:21:37]: Concepto de vida rica y cómo lograrla

[00:33:38]: Reflexión sobre la optimización del dinero en la vida

[00:41:22]: ¿Por qué no invierte en inmuebles?

[00:49:37]: ¿En qué invierte Javi?

[01:05:22]: Jubilación y pensiones

 

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En el podcast, entrevisto a Pepe, un referente en la divulgación del estoicismo en España. A lo largo de la conversación, Pepe explica qué es el estoicismo y cómo esta filosofía puede aplicarse a diferentes aspectos de la vida, incluyendo la gestión del dinero y las inversiones. Destaca que el estoicismo se centra en aceptar lo que no está bajo nuestro control y enfocarse en lo que sí podemos controlar. También menciona que la práctica estoica incluye ejercicios para fortalecer el carácter, como la meditación y la reflexión diaria, y técnicas para enfrentar adversidades, como la premeditación de los males. Pepe comparte varias anécdotas y prácticas personales para ilustrar cómo el estoicismo le ha ayudado a mantener la serenidad en situaciones difíciles.

 

Dónde encontrar a Pepe:

Instagram: https://www.instagram.com/elestoicoesp/?hl=es

Youtube: https://www.youtube.com/@elestoicoesp

 

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Minutaje:

[00:00:00]: Introducción y bienvenida al podcast

[00:00:48]: Qué es el estoicismo y cómo ayuda en la vida

[00:02:25]: Ejemplo práctico de estoicismo en la vida cotidiana

[00:03:53]: Cómo llegó Pepe al estoicismo

[00:06:00]: La búsqueda de la serenidad sobre la felicidad

[00:07:54]: Relación de Séneca con el dinero y su filosofía

[00:14:12]: Miedos en torno al dinero y cómo afrontarlos

[00:24:50]: Premeditación de los males y cómo aplicarla

[00:34:49]: Memento mori y vivir con equilibrio

[00:46:04]: El estoicismo nace de una ruina

[00:49:08]: Frases de estoicos

[01:08:04]: Objetivos financieros

 

 

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En este episodio entrevisto a Zazza, un creador de contenido italiano que se ha hecho conocido por sus vídeos en YouTube, donde explora barrios peligrosos de diversas ciudades. Zazza explica cómo comenzó su carrera en YouTube tras la pandemia, inicialmente inspirado por el éxito de un amigo, y cómo ha evolucionado su contenido. Nos cuenta las dificultades y riesgos asociados a su trabajo, incluyendo amenazas y situaciones peligrosas a las que se ha enfrentado, y cómo ha aprendido a gestionarlas con el tiempo.

Zazza reflexiona sobre el impacto de sus vídeos, que no solo entretienen sino que también han generado cambios positivos en algunas comunidades. También comparte su visión sobre los barrios marginales de España y otros países, subrayando las diferencias sociales y estructurales que contribuyen a su degradación. 

 

Dónde encontrar a Zazza:

Instagram: https://www.instagram.com/zazzaelitaliano/?hl=es

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCwXh0iKPlI4hXNntPECFSbg

 

Minutaje:

[00:00:00]: Bienvenida y presentación de Zazza

[00:01:24]: Inicios de Zazza en YouTube

[00:03:18]: Inspiración y apoyo de su mejor amigo

[00:04:17]: Primeros videos y desafíos iniciales

[00:07:26]: Primeras experiencias en barrios peligrosos

[00:10:39]: Acompañamiento y seguridad en videos

[00:15:14]: Consejos de Zazza para visitar barrios peligrosos

[00:27:11]: Percepción y estadísticas de peligrosidad

[00:32:58]: Comparación de barrios peligrosos en diferentes países

[00:44:01]: Modelo de negocio y monetización en YouTube

[00:49:04]: Recomendaciones para visitar barrios por la noche

[00:56:21]: Sitios dónde más miedo ha pasado

[01:15:18]: Perfiles de personas que viven en estos barrios

 

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En este episodio entrevisto a Richard, un inversor y emprendedor que comparte su experiencia en el mundo de las inversiones y su trayectoria profesional. Richard habla sobre la importancia del ahorro y la inversión, destacando que no basta con ahorrar lo que queda al final del mes, sino que es crucial separar el dinero desde el inicio. También menciona cómo comenzó invirtiendo en inmobiliario y acciones siguiendo consejos familiares y su evolución hacia una inversión más informada y estratégica.  

Finalmente, Richard comparte sus próximos objetivos, incluyendo la posibilidad de desarrollar una promotora inmobiliaria, y ofrece consejos prácticos para quienes deseen iniciarse en la inversión inmobiliaria.

Minutaje:

[00:00:00]: Introducción al ahorro y las inversiones

[00:01:04]: Richard habla de su trayectoria profesional

[00:02:33]: Relación con el dinero en su juventud

[00:05:06]: Estudios y primeros trabajos de Richard

[00:08:13]: Inicios en la inversión

[00:16:45]: Experiencia emprendiendo

[00:32:34]: Opinión sobre startups

[00:48:44]: Primeros pasos para invertir en inmuebles

[01:00:57]: Libros recomendados y consejos finales

 

Dónde encontrar a Richard:

https://www.instagram.com/richard_gracia/

 

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En esta entrevista con Laia nos comparte su enfoque en el diseño y reforma de pisos. Destaca la importancia de centrarse en la cocina y el baño, y cómo genera emociones a través de la decoración para aumentar el valor de las propiedades. Laia también habla sobre la importancia de calcular correctamente el precio de venta antes de realizar reformas y su habilidad para ver oportunidades donde otros ven problemas. Además, menciona el uso del homestaging para preparar casas para la venta y su experiencia con proyectos de "flips" (compra, reforma y venta rápida de propiedades).

 

[0:00:00] - Introducción y Bienvenida

[1:07:05] - Primeros Pasos en las Inversiones Inmobiliarias

[9:02:15] - Miedos a la hora de invertir

[12:43:00] - Radiografía del piso tipo

[15:55:04] - Cómo conseguir operaciones y estrategias de reforma y Homestaging

[50:58:01] - Saber analizar operaciones de compra o alquiler

[1:00:49] - Ejercicios prácticos de flips, homestaging

[1:38:27] - Reflexiones Finales y Consejos

 

Redes del invitado

Web: Ambients Studio

Instagram: ambients_studio

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En este episodio entrevisto a Miguel Navarro, un experto en desarrollo personal y productividad. Miguel comparte su trayectoria desde sus inicios como ingeniero con un sueldo bajo hasta convertirse en un empresario exitoso.

Abordamos temas como la importancia de tener objetivos ambiciosos, la necesidad de trabajar en uno mismo, y el valor de las relaciones significativas. Miguel enfatiza que la clave para alcanzar la abundancia y el éxito es ser útil para la sociedad y mantener una mentalidad de crecimiento. Además nos comparte sus hábitos diarios, incluyendo la rutina matutina y la inversión en salud, y cómo estos contribuyen a su productividad y bienestar.

 

[00:00:00]: Introducción al episodio 60 del podcast

[00:00:04]: Reflexiones sobre dinero, honestidad y negocios

[00:00:57]: Presentación del podcast por Carlos Galán

[00:01:46]: Inicio de la entrevista con Miguel

[00:02:42]: Por qué Miguel hace lo que hace

[00:03:33]: La importancia de la productividad para ser feliz

[00:05:04]: Infancia de Miguel y relación con el dinero

[00:08:17]: Detonante para cambiar la mentalidad de Miguel

[00:14:33]: Experiencia laboral y primer cambio importante

[00:20:23]: Identificar y cambiar creencias limitantes

[00:29:16]:¿El dinero es una herramienta para ser libre?

[00:40:55]: Creencias y anécdotas de sus padres

[00:49:51]: Gran punto de inflexión

[00:58:39]: Cómo conseguir cosas visualizándolas

[01:17:28]: ¿Poner objetivos pequeños o grandes?

[01:24:59]: Qué es el ego

[01:30:58]: Preguntas al invitado

 

Libro: La pirámide de la influencia – Miguel Navarro

 

Dónde encontrar a Miguel:

Miguelnavarro.es

@miguelnavarro.es

@productividadferoz

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Minutaje del episodio:

[00:00:02]: Introducción al podcast: financiación de inmuebles
[00:01:30]: Cuántas hipotecas se pueden tener
[00:03:54]: Hipoteca a tipo fijo o variable
[00:08:10]: Qué banco da mejor financiación para inversores
[00:13:01]: Conseguir una hipoteca del%
[00:20:54]: Ventajas y desventajas de apalancarse en los bancos
[00:24:22]: Importancia del periodo de arras
[00:27:07]: Loan to value y tasa de esfuerzo
[00:34:35]: Diferencias entre hipoteca para vivienda habitual e inversión
[00:44:21]: Estrategia BRRR en España

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En este episodio entrevisto a Celia Rubio que se dedica a la divulgación y a la formación en todo lo relacionado con finanzas e inversiones, ella nos explica cómo gestionar mejor el dinero, como tener más capacidad de ahorro para tener tranquilidad financiera. Nos cuenta que era un desastre con las finanzas, y llegó a este mundo por necesidad, se gastaba todo lo que ganaba hasta que hizo click y eso cambió.

Instagram de Celia: @_celiarubio

 

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En este episodio traigo a Miguel Arribas, asesor fiscal, para comentar los cambios que hay en esta declaración de renta de 2023 (que presentamos ahora en abril-junio de 2024).
Comentamos los cambios que ha habido desde el episodio 4 en el que ya estuvo Miguel en 2020.

 

Web de Miguel Arribas: https://miguelarribas.es/

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En este episodio entrevisto a Alex, un inversor sevillano de 35 años que ha conseguido comprar 31 pisos en menos de 10 años invirtiendo.

Cuenta la estrategia que utilizó, de máxima austeridad ("yo era una rata") y aprovechar todos los ingresos que pudiera (wallapop, trabajos extra, blablacar o house hacking) para poder ahorrar una gran cantidad de dinero (100.000 €) con un sueldo normal.

También explica su forma de ver las inversiones, fijándose en lo que hacen los grandes inversores para seguir su estela y aprovechar la revalorización.

 

Instagram de Alex: https://www.instagram.com/alexemebe/

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En este episodio te cuento la revisión que he tenido de Hacienda por los alquileres de 2019.
Te cuento cómo funciona una revisión, lo que me han pedido, cómo he respondido y consejos por si te toca a ti.
Lo hago de la mano de Miguel Arribas, asesor fiscal.

Web de Miguel Arribas: https://miguelarribas.es/

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En este episodio entrevisto a Adam, un ex-profesor que vio el nicho de dividir pisos y casas en apartamentos más pequeños para tener más rentabilidad, adaptándose a lo que necesita la sociedad en este momento: viviendas más pequeñas para personas solas o parejas sin hijos.

En la entrevista hablamos de cómo funciona a nivel legal, cómo hacer el alquiler, cómo hacer el reparto de suministros etc.

También cuenta qué tipo de piso, distribución y superficie son los mejores para dividir pisos en apartamentos.

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En la entrevista, Héctor nos cuenta cómo funcionan las subastas, qué debe tener en cuenta alguien que quiere empezar, qué riesgos tienen las subastas, qué rentabilidad podemos sacar y dónde podemos buscar las subastas.   También, si lo ves en youtube, podrás ver 3 casos prácticos en directo en los que Héctor comparte pantalla y vemos 3 subastas paso a paso.  

- Canal de Youtube de Tristán: https://www.youtube.com/@Subastanomics
- Web de Tristán: https://subastanomics.com/

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Además, se propuso ir documentando su camino y convertirlo en un reto público para comprometerse con el objetivo: ser libre antes de los 30 años.   En la entrevista hablamos sobre su primera inversión en Andorra y por qué la ha vendido, su primera inversión de 41.000 euros, el primer rent to rentque ha hecho con una rentabilidad del 70% y el piso por habitaciones que ha comprado y que le da un cashflow de 1.700 euros mensuales y le hace conseguir su objetivo de ser libre a los 30.   - Canal de Youtube de Javi: https://www.youtube.com/@librealos30
- Web de Javi: https://librealos30.com/

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En este episodio te cuento las inversiones que he hecho en este 2023 y también las ventas y anécdotas del año.

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Directo con Pablo Gil Trader donde vemos dónde invertir en 2024: ¿oro, bolsa, inmuebles?

Web de Pablo: https://pablogiltrader.com/

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En la entrevista da consejos para filtrar y gestionar inquilinos, para financiar, para tener un mejor aprovechamiento de las habitaciones y para poder delegar. De hecho, Sam gestiona sus inmuebles a distancia, automatizando todo lo posible.

También hablamos de su otro modelo: el turístico y el alquiler de corta estancia (a partir de un mes).   Web de Sam: https://clubrentable.com/

Instagram: https://www.instagram.com/sam_clubrentable/

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En este episodio diferente, en modo tertulia, vemos cómo comprar tu primer inmueble para alquilar en 9 pasos.

 

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Sergio explica por qué no existe desarrollo económico sin desarrollo personal y viceversa. Explica también los poderosos conceptos de termostato financiero, de "Escasez FM vs Abundancia FM", de contarte verdad, de la dieta hipoinformativa o de sitiar tu cerebro.

Y nos da sus consejos, simples pero coherentes y potentes, para generar más ingresos y para ser más abundantes.

Web de Pensamiento Positivo: https://www.ippformacion.com/

Libros de Sergio:
- Vivir con Abundancia: https://amzn.to/3ZlYxqY
- Libertad Financiera: https://amzn.to/3ZpHxQO

Algunos libros mencionados:
- El Código de la Manifestación (Raimón Samsó): https://amzn.to/3rsDq9U
- Un Curso de Milagros: https://amzn.to/45RNiZU
- Los Secretos de la Mente Millonaria: https://amzn.to/3EGxRIa

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En este episodio entrevisto a Carlos, que se dedica a la inversión en relojes. Es un tipo de inversión, cercana al coleccionismo, muy particular. 

La entrevista está llena de curiosidades sobre cómo funciona la compraventa de relojes. Por ejemplo, nos cuenta que no podemos ir a comprar un Rolexdirectamente a la tienda porque no nos lo van a vender.

También explica la revalorización que se puede conseguir con los relojes y distintos trucos para conseguir rentabilidad y que no nos timen.

Libro "Invest in watches": https://amzn.to/3PB075a
Web de Carlos: https://www.invertirenrelojes.com/

Instagram de Carlos: watch4collector

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👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast42     Adrián y Eva tienen 7 hijos. Sí, has leído bien. 7 hijos.   Y en su búsqueda de más ingresos para la familia llegaron hace unos años a la inversión inmobiliaria. Compraron para ellos y viendo que era posible, algunos conocidos les pidieron ayuda.    Decidieron ofrecer el servicio de personal shopper de forma más profesional y organizada, ayudando a otras personas/inversores a invertir, delegando la búsqueda, negociación, selección y también reforma.    7 meses después han conseguido 15 clientes y esto les está dando unos buenos ingresos que les sirven para depender menos de su nómina y también les da liquidez para invertir en sus próximos pisos (además de ingresos extra para demostrar al banco y tener más capacidad de endeudamiento).   Y, sobre todo, me parece muy chula la historia porque lo hacen en pareja y se complementan muy bien. Como ellos dicen, es un proyecto común que los ha unido más como matrimonio y familia :)   Contacto de Adrián/Eva y el resto de personal shoppers de la comunidad: https://libertadinmobiliaria.es/personal-shopper-inmobiliario/ 

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Javier empezó en 2020 a comprar su primer piso después de heredar dos tras la muerte de su madre. Empezó con miedos y como él cuenta en la entrevista, con algunos errores.
Sin embargo, pudo corregirlos, cogió carrerilla y ha escalado en muy poco tiempo. Lo que me encanta de Javier es que tuvo claro el camino, le apasiona el mundo inmobiliario y por eso apostó de lleno por él, dejando su trabajo como informático para dedicarse por completo.
Además de invertir para él, también se ha implicado en las reformas, hace de broker hipotecario y de personal shopper.

Correo electrónico de Javier: javierarmero@urbatia.com

Web: https://urbatia.com/

Cómo ganar amigos e influir sobre las personas - Dale Carnegie  

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Es un tema que me habíais pedido y en la entrevista Roberto explica en detalle cómo lo hicieron, qué inversión requiere y también qué rentabilidad consiguen.
Casa Rural Principal de Roberto: https://www.mundobriga.com/
La nueva casa rural de Roberto: https://www.escapadarural.com/casa-rural/zaragoza/el-villar-de-mundobriga Padre Rico Padre Pobre: https://amzn.to/3kedXxD

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En este episodio especial analizo la ley de vivienda.

Quiero darte mi opinión, cómo lo veo, repasaremos las medidas y por último te diré algunas soluciones y lo que voy a hacer yo.

Te dejo también lo que comento en el episodio:

1) El artículo de Germán sobre las experiencias regulando precios

2) El directo del otro día donde participamos Javier de la Rosa, Javi Medina (Libre a los 30), Sergio Iranzo (Invernomics), Germán Jover (VivirdeRentas) y yo (Carlos, Libertad Inmobiliaria).

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Juan Carlos, a sus 28 años, ha conseguido comprar 12 pisos en 2 años. Lo conozco porque es alumno del curso de Libertad Inmobiliaria y quería traerlo al podcast porque su historia inspira y rompe mitos de lo que se puede o no hacer.

Las ganas, la actitud y la mentalidad de Juan Carlos seguro que te darán alguna idea de por dónde empezar o continuar tu camino inmobiliario.

Start-up de Juan Carlos: https://muppy.com/
Linkedin de Juan Carlos: https://www.linkedin.com/in/juancarlossoldado

La buena suerte, de Álex Rovira y Fernando Trías

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Isra es uno de esos tíos que no te dejan indiferente.

En este episodio entrevisto a Isra Bravo, uno de los copywriters más importantes de España. El copywriting consiste en escribir de manera que enganche y que consiga lo más difícil hoy: captar la atención del lector para poder decirle algo.
En el mundo inmobiliario, como vemos en la entrevista, lo podemos aplicar en anuncios de venta de viviendas, en anuncios de alquiler, pero también al negociar con un vendedor, con un banquero...

Web de Isra: https://www.motivante.com/

De entrada diga no, Jim Camp Rompe la barrera del no, Chris Voss Antifrágil, Nassim Nicholas Taleb

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En este episodio entrevisto a Javier, un estudiante de 18 años que tiene un modelo de inversión en coches para alquilar muy interesante. En concreto se centra en vehículos utilitarios y económicos para alquilar en plataformas tipo Airbnb de coches, en las que un particular alquila a otro particular. La rentabilidad que puede conseguir está en torno al 25% anual.

En el episodio desgrana las claves y trucos que ha descubierto en su trayectoria haciendo esto.

Enlaces a plataformas de alquiler de coches:

• Get Around: https://es.getaround.com
• Amovens: https://amovens.com/cars 
• Social Car: https://www.socialcar.com/es

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast35     En este episodio entrevisto a Javier, una persona normal de Toledo que empezó a invertir casi por imposición de su padre y poco a poco le fue encontrando el potencial. Siempre en paralelo a su trabajo en automoción, fue comprando pisos que pagaba al contado, sin financiación. Y a sus 45 años se dio cuenta de que ya no necesitaba trabajar porque había construido su propio salario o jubilación.    Casa rural de Javier: https://alojamientoelpez.com

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En este episodio entrevisto a Juan, el creador del canal de YouTube “Inmoemprende”, en el que habla de sus inversiones en pisos muy baratos, por debajo de 20.000€ que suele comprar a bancos y a fondos y también habla de las reformas que el mismo hace en sus viviendas.

Quería traer a Juan al podcast porque su filosofía de inversión se sale de lo que solemos tratar en otros episodios o mejor dicho lo lleva más al extremo comprando pisos como él llama de primer precio.

Además, me parece admirable el hecho de que Juan haga sus propias reformas y su trayectoria consejos y aprendizajes te puede ayudar mucho en tu propio camino en el juego inmobiliario.

También te recomiendo que escuches la entrevista si te interesa saber cómo funciona la compra de pisos de bancos o fondos y como poder negociar con ellos porque Juan tiene muchísima experiencia con esto.

Canal de Juan InmoEmprende en YouTube 

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Frase del invitado
He podido ser libre financieramente en un año, gracias a vender mi casa y empezar a invertir en inmuebles. Si tienes una casa de cualquier valor acelera el proceso para empezar a construir tu patrimonio y conseguir ser libre financieramente.

Dónde encontrar a Ana:

Instagram de Ana

Vende tu casa, compra tu libertad - Ana Monmeneu

Link del episodio:
https://libertadinmobiliaria.es/episodio-32/

Más info en:
https://libertadinmobiliaria.es/

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En este episodio entrevisto a Fernando y Tamara, que además de alumnos de Libertad Inmobiliaria, inversores y amigos, también son personal shoppers inmobiliarios, cuya labor consiste en acompañar y asesorar a otros inversores en la búsqueda de sus inversiones. En la entrevista explican en más detalle cómo surge la figura del personal Shopper inmobiliario, por qué decidieron empezar a ofrecer este servicio, qué incluye y qué ingresos genera y cómo poder empezar a hacerlo si quieres complementar tus ingresos o incluso que se convierta en tu profesión principal.

La entrevista está llena de consejos y pequeñas lecciones para todo aquel que se plantee tanto contratar los servicios de un personal Shopper como de ofrecer los servicios a otros inversores.

Si quieres que te envíe el contacto de un personal shopper de confianza en tu ciudad, rellena aquí tus datos: https://forms.gle/AZUxGdVeNgMMND2aA

Frase del invitado
Fernando: Ser personal shopper te abre un poco el abanico de lo que conoces. Nosotros vivimos en nuestro pueblo, pero hay muchas ciudades, muchos barrios y, en general, muchas formas de vivir la vida; y este modelo te permite ver muchas formas y creo que es muy enriquecedor.

Tamara: La gente está cada vez más abierta y ha perdido un poco el miedo a salir de su zona de confort, que es su ciudad, y de tener cerca sus inversiones.

Link del episodio:
https://libertadinmobiliaria.es/episodio-31/

Más info en:
https://libertadinmobiliaria.es/

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En este episodio tengo como invitado a Néctor, un alumno de mi curso que en solo dos años ha comprado 8 pisos y gracias al cashflow de estas inversiones ha conseguido salvar una situación de bancarrota, en la que debía 100.000 euros a Hacienda.
En la entrevista Néctor cuenta el momento en el que hizo el click y cómo ese cambio de mentalidad fue clave para ponerse en serio con su plan de inversión. También explica qué tipo de inmuebles compra, cómo gestiona los inquilinos y qué reformas hace. Porque además, se dedica profesionalmente a la construcción. Es una entrevista que espero que te inspire y te motive a ponerte en marcha.

Frase del invitado
Para mí la gasolina de todo inversor es estar rodeado del mismo tipo de gente

Link del episodio:
https://libertadinmobiliaria.es/episodio-30/

Más info en:
https://libertadinmobiliaria.es/

Dónde encontrar a Néctor:
Instagram de Néctor

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast29     En este episodio tengo como invitado a Nacho, un emprendedor de solo 23 años que se dedica al subarrendamiento de viviendas o Rent to Rent. Es una modalidad que se ha puesto de moda como una forma de generar ingresos sin necesidad de invertir en los pisos. Consiste en aprovechar el margen entre el precio de alquiler de una vivienda completa y el alquiler de las habitaciones individualmente.

En la entrevista Nacho cuenta cómo empezó con este modelo, por qué lo eligió como vía para generar cashflow y muchos consejos para que puedas hacerlo tú también. Hablamos sobre las ventajas de este negocio, cuál es la inversión y cuánto se puede ganar por cada piso, así como de la fiscalidad y cómo convencer a los propietarios. Espero que te guste y te inspire la entrevista.

Frase del invitado
Ahora estoy en el punto en que todo me está llegando por el simple hecho de perseverar e ir aprendiendo de cada situación.

Link del episodio:
https://libertadinmobiliaria.es/episodio-29/

Más info en:
https://libertadinmobiliaria.es/

Dónde encontrar a Nacho:
https://gruponaera.com/