Depuis le début de l’année, la baisse des taux de crédit immobilier s’est confirmée tandis que la BCE a annoncé le 12 septembre une nouvelle baisse de ses taux directeurs. Le budget des emprunteurs est en hausse, tandis que le niveau d’apport baisse. Une embellie qui est commentée aujourd’hui par Sophie Ho Thong, Directrice Générale Adjointe chez Finance Conseil.

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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J’ai toujours été séduite par l’idée qu’un bâtiment raconte son époque et le travail de ceux qui lui ont permis de sortir de terre ou de faire peau neuve. Dans cet épisode, je vous propose de  découvrir ensemble Carré Invalides, cet ancien siège du Conseil Régional de la région Île-de-France, situé dans le 7ème arrondissement de Paris et devenu à l’été 2024 un centre d’affaires et une résidence sociale pour étudiants. Nous parlerons donc de régénération urbaine, de mixité d’usage et de ULS ou Usufruit Locatif Social. Et mes deux invités aujourd’hui sont Ghislaine Seguin, directeur général délégué chez Nexity Immobilier d’Entreprise et Nicolas de Bucy, Directeur Général de Perl, société spécialisée dans l’investissement immobilier en nue-propriété.

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De la Russie à Saint-Tropez, en passant par Courchevel

Si vous ne connaissez pas encore Dorothée Truchot, tant mieux car vous vous apprêtez à faire une vraie rencontre. Avec elle, nous parlerons Russie où elle est connue pour avoir porté l’art de vivre à la française. Nous parlerons aussi métier. Pourquoi a-t-elle choisi l’indépendance face à tant de marques prestigieuses de l’immobilier de luxe ? Nous parlerons enfin communication puisqu’elle est l’heureuse propriétaire d’un compte instagram puissant et très glamour. Bienvenue donc dans ce nouveau portrait d’agent immobilier, tout en prestige, au son de la voix d’une femme aussi intelligente que belle.

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L’UNPI, l’Union Nationale des Propriétaires Immobiliers, a désormais un nouveau Président en la personne de Sylvain Grataloup. 

Cet avocat lyonnais, docteur en droit, spécialisé en droit immobilier et spécialiste du droit des successions entre autres, a été élu aujourd’hui avec 56% des voix en sa faveur. 

Le voici au micro des Ondes de l’Immo, quelques instants tout juste après le résultat du scrutin.  

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Quand on entend parler de l’exportation d’un savoir-faire français d’exception à l’étranger, on ressent évidemment toujours un sentiment de fierté. Et quand ce savoir-faire, inscrit dans la construction de l’immobilier de demain, est porté par un dirigeant jeune et visiblement habité par sa mission, nous mesurons notre chance. Ce dirigeant, c’est Marc Lafont, Président
exécutif de WO2. 

A l’occasion du SIBCA (Salon de l'Immobilier Bas Carbone), il partage avec nous au micro une nouvelle qui fait sens : le développement d’un programme de 55 658 m² sur le plateau de Kirchberg, le premier quartier d’affaires luxembourgeois. Il s’agit là d'un premier projet à l’international pour WO2 spécialisé dans la promotion immobilière à très haute performance environnementale et créé en 2014 par Guillaume Poitrinal et Philippe Zivkovic.   

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C’est au SIBCA, le Salon de l’Immobilier Bas Carbone, que j’ai eu à nouveau le plaisir d’échanger avec Walid Goudiard, membre du comité de direction de JLL et que vous connaissez sans doute pour ses réponses toujours sincères, lucides et pleines de fraîcheur. Le voici à nouveau sollicité par mes soins. Alors que peut faire un professionnel de l’immobilier pour préserver le bien-vivre de tous, aujourd’hui et demain …. Un entretien spécial SIBCA que je vous recommande.

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Dans la foulée de la conférence de presse du second trimestre 2023 donnée par la Fédération des promoteurs immobiliers, j’ai interrogé Norbert Fanchon, Président du Groupe Gambetta sur sa vision de la crise que traverse actuellement le secteur de l’immobilier entendu au sens large. Vous le verrez, diriger une entreprise qui vient de fêter ses 100 ans donne beaucoup de recul et une manière nuancée d’envisager la situation.    

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Alors que de plus en plus de professionnels sont sensibilisés et mobilisés sur la question de la décarbonation du bâtiment, on connaît parfois moins le rôle pourtant essentiel que jouent nos élus et nos décideurs publics dans ce processus de transformation de notre habitat et de nos villes. Voici pourquoi, j’ai proposé à Hélène Genin, Déléguée Générale de l’association BBCA, de venir nous en parler au micro.  

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J’ai le plaisir de recevoir aujourd’hui Stéphane Scarella, directeur du RENT, le salon dédié aux innovations et pour les professionnels de l’immobilier. L’année dernière encore, le succès était au
rendez-vous avec plus de 12 000 visiteurs, plus de 400 exposants et plus de 85 conférences . 

Le RENT fera-t-il mieux cette année ? Eh bien, j’ai le sentiment que oui. Pourquoi ? parce que le programme et les contenus proposés cette année permettront à chacun de décrypter chacun des enjeux très importants qui s’imposent au secteur.   

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Dans cet épisode, nous partons pour le Canada avec Andréanne qui est Coach Voix Sonorité. 

Avec cette spécialiste reconnue pour ses qualités d’accompagnement de nombreux professionnels dans une utilisation optimale de leur voix (et là je ne parle pas d’artistes lyriques mais bien de professionnels de tous horizons), nous abordons la question très importante des moyens que nous pouvons nous donner pour avoir une communication efficiente et efficace avec une personne amenée, peut-être, à devenir un client.  

Ecouter ici aussi et obtenir des informations supplémentaires.  

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La Côte d’Azur, ce marché immobilier unique et porteur fait l’objet de ce dernier épisode estival. Pour faire un point sur le marché haut de gamme et ultra luxe, nous aurons pour guide Julien Bourdry, directeur commercial de Barnes Côte d’Azur. 

Parmi les questions traitées : 

• Qui sont les candidats acquéreurs en ce moment ? 
• Quelles sont leurs préoccupations
  premières ? 
• La performance énergétique des bâtiments est-elle un sujet ?

Et puis, Julien Bourdry partagera avec nous l’histoire d’une vente exceptionnelle en 2022…  

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Nous partons pour la Côte Basque avec Astrid Barsacq, associée Barnes Côte Basque. 

L’occasion de faire un point du marché de l’immobilier haut de gamme dans la région avec notamment un point sur la demande, les biens recherchés et les prix. Elle partage également avec nous l’histoire d’une vente remarquable : celle d’une maison d’environ 300 m2 située à
Ciboure (Quartier Bordagain), récemment vendue au prix de 3 680 000 euros.  

Plus d'infos ici également 

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Dans une nouvelle étude, Knight Frank étudie les conséquences possibles du PLU bioclimatique pour le marché immobilier parisien et notamment l’immobilier de bureaux. 

Même si cette analyse est amenée à évoluer puisque l’approbation finale du document n’est prévue que d’ici fin 2024 ou début 2025, il n’en reste pas moins intéressant de pouvoir d’ores et déjà analyser les tendances qui se dessinent et notamment la volonté très claire de la majorité municipale de réduire la place des bureaux à Paris. 

Pour ce faire, nous avons eu le plaisir de recevoir au micro David Bourla, Directeur des Etudes chez Knight Frank France.

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En ces temps quelques peu mouvementés pour la politique en France, j’ai souhaité interroger François-Emmanuel Borrel quant à son rôle auprès du Défenseur des Droits sur le sujet de la lutte contre la discrimination.

Un vieux sujet, me direz-vous ? L’expertise et le recul de ce professionnel engagé au sein de l’UNIS sur une question qui reste d’actualité car en constante évolution est toutefois précieuse.

A titre personnel, je retiens ses propos sur le handicap. Vous me direz ce qui vous a le plus intéressé.

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J’ai invité Jean-Marc Torrollion, past-président de la FNAIM et désormais Président d’honneur de Bien’ici pour discuter de l’actualité récente qui agite le secteur des portails d’annonces immobilières. Une actualité qui conduit certains professionnels agents immobiliers à s’interroger sur la pertinence de leurs choix de portails d’annonces.    

A lire ici aussi 

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Je suis très heureuse d’avoir accueilli Julien Pemezec, Directeur Général de Woodeum pour un épisode consacré à un sujet passionnant : l’anticipation et la sécurisation des futurs programmes immobiliers en bois massif et issu de forêts gérées durablement. Avec notre invité, nous entrons dans le monde de la constuction en bois, ce matériau très aimé des Français, depuis la question sensible de l’approvisionnement jusqu’au reboisement des forêts en passant par la construction de projets de plus en plus nombreux et différenciants.    

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Dans ce nouvel épisode, j’ai invité l’auteur d’un livre dont j’ai beaucoup apprécié la lecture et intitulé : L’habitat fait le citoyen, le logement entre crise sociale et crise environnementale, publié aux éditions de l’aube. 

Jean-Philippe Dugoin-Clément est Vice-Président de la Région Ile-de-France chargé du Logement, de l'Aménagement durable des territoires et du (SDRIF) environnemental. Il est aussi 1er Vice-Président de l'Association des Maires d'Ile-de-France (AMIF), en charge de la décentralisation et Maire de Mennecy. 

Sa parole, libre et sans contraintes, rend au sujet du logement la part qu’on ne lui accorde pas assez souvent. 

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Avec Ghislaine Seguin, Directeur général délégué Nexity Immobilier d’entreprise, nous regardons de plus près un marché qui se transforme et qui prend de l’ampleur, celui de l’immobilier tertiaire en région. Un secteur où les lignes bougent beaucoup et où naissent des projets représentatifs d’évolutions importantes et intéressantes. 

🎙 « Il y aura évidemment toujours de magnifiques projets en Ile-de-France mais je pense qu’il reste en région beaucoup de territoires à conquérir. On a l’Ile-de-France et les métropoles. Mais je pense qu’on va voir arriver des projets dans des villes plus petites. C’est un bien pour la France. »

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C’est une décision rendue le 23 mars 2023 par le Conseil d’Etat qui a remis les dark stores à nouveau dans l’actualité. Il faut dire que le concept, importé très récemment des pays anglo-saxons, n’était pas complètement posé dans notre droit. D’où l’intérêt de faire un point sur la question avec Gwenaël Le Fouler, avocate associée du Cabinet Letang Avocats. 

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J’ai le plaisir de vous proposer un entretien aujourd’hui avec l’avocat Alain Cohen-Boulakia, avocat spécialisé en droit immobilier et droit des réseaux, et conseil de l’UNPI, l’Union Nationale des Propriétaires Immobiliers. 

Cette association, impliquée dans plusieurs recours devant la juridiction administrative, relève plusieurs incohérences et dérives graves de l’encadrement des loyers si bien que les loyers de référence ne correspondraient pas aux loyers de marché. 

Avec mon invité, nous prenons le temps de l’explication et vous allez l’entendre, c’est à la fois intéressant et interpellant. 

Lire ici aussi 

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C’est d’usage des bureaux que nous allons discuter dans cet épisode avec Jean-Marc Vauguier qui est le co-fondateur de l’entreprise française Z#BRE. 

Sa plateforme capte et analyse les données d’usage des espaces de bureaux. Il s’agit là d’une solution low tech et très peu coûteuse qui permet de monitorer au plus fin les taux d’occupation et les coûts associés, dont la consommation énergétique. Bref, pour optimiser ses bureaux, penser comme un zèbre peut être intéressant. 

Lire ici également 

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Il faut savoir se laisser faire par les créatifs ! Ce n’est pas moi qui le dis mais Stéphane Fritz, Président de Guy Hoquet, dans cet épisode complément dédié à la nouvelle marque Hoquet Business. Et puis, comme mon objectif était de comprendre comment cette nouvelle marque s’est travaillée, nous avons invité le créatif qui y a contribué, avec son équipe : le très respecté Hubert de Malherbe. 

Lire aussi ici.  

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En ce moment, l’immobilier vit de grandes transitions tout à fait passionnantes à observer. Parmi ces transitions, la construction hors site industrialisée qui se développe et se structure. 

Pour en parler, nous prendrons dans cet épisode le partenariat entre Top Hat, leader de la construction industrielle hors site et Nexity. L’annonce a été faite à l’occasion du salon de la Construction et de la Rénovation pour un immobilier bas carbone et abordable. Et pour répondre à quelques questions sur le pourquoi du comment, voici Stéphane Dalliet, Directeur Général du pôle promotion résidentielle chez Nexity.  

A lire également ici.  

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A l’heure des dérèglements climatiques, l’arbre « hors forêt », celui qui agrémente nos villes et nos territoires urbanisés, est devenu un enjeu. Bien au-delà du seul rôle esthétique que nous lui donnons parfois et à tort, l’arbre questionne nos pratiques et les mots que je vais citer ici, vous les connaissez bien : forêt urbaine, transplantation de sujets déjà grands, verdissements de certains de nos immeubles, etc… Est-ce que toutes ces pratiques sont bénéfiques pour nos villes et de quoi ont besoin les arbres pour bien se développer et nous offrir confort et bien-être ? 

Vous l’avez compris, mon invitée aujourd’hui est architecte-paysagiste et spécialiste de l’urbanisme végétal. Elle s’appelle Caroline Mollie et j’ai eu grand plaisir à l’inviter au micro à l’occasion de la parution de son livre passionnant : A l’ombre des arbres – planter la ville pour demain , un livre tout juste publié aux éditions Delachaux et Niestlé. 

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Portrait de professionnel

Le parcours de Driss Abouzaky est exemplaire. Conseiller immobilier jadis, il est désormais directeur d’agence et associé. Et pas seulement. La richesse de son profil, professionnel et personnel (il pratique le trail…) fait de lui un manager capable d’emmener, de motiver, de former. Le tout, au sein d’un réseau connu pour la qualité de son offre de formation. Mais tout cela, il vous le dira mieux que moi….

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo et en partenariat avec Century 21 Paris.

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La semaine a été difficile pour les acteurs des secteurs du logement et de l’immobilier. Le 2 juin 2023, le ministère du logement a pris la peine d’annoncer un partenariat entre PAP et DossierFacile. Le 5 juin Elisabeth Borne, Première ministre, annonce un plan d’actions pour le logement qui laisse dubitatifs la majorité des acteurs du logement. Enfin, le 7 juin, l’Autorité de la Concurrence a publié un avis concernant le fonctionnement du marché français de l’entremise immobilière.

Au terme de cette semaine difficile pour les acteurs des secteurs du logement et de l’immobilier, nous avons invité Charles Marinakis, Président de Century 21, à partager son point de vue sur cette actu alité récente, et vous allez l’entendre, il y a matière.

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C’est d’une solution inédite que nous allons parler aujourd’hui avec Claire-Elisabeth Beaufort, directrice de la communication chez Coldwell Banker. Ce réseau met en place, en effet, une solution en s’associant à une grande banque française pour proposer à ses clients déjà propriétaires un dispositif bien plus intéressant que le viager classique. 

Nous allons donc parler ici de nue-propriété et d’usufruit mais aussi des conditions d’accès à cette solution, et vous allez le voir, c’est intéressant. 

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En 2023, et pour la deuxième fois, Nexity a été classée au Palmarès Best Worplaces France® dans la catégorie des entreprises de plus de 2500 salariés, après avoir reçu en septembre 2022 le label Great Place To Work® avec plus de 70% de réponses positives à l’enquête
Trust Index©. 

Une très belle reconnaissance de la qualité de vie au travail chez Nexity qui devient ainsi un « employeur de préférence » pour ses collaborateurs. 

Avec nous au micro pour expliciter la stratégie RH et le travail derrière cette reconnaissance unique dans l’immobilier, Sophie Audebert, DRH chez Nexity.   

A lire aussi ici, avec beaucoup d'infos très utiles :) 

Plus d'interviews sur notre site web : Les Ondes de l'Immo 

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Vous qui êtes fidèles à ce podcast, vous savez à quel point j’aime recevoir l’avocat Pierre-Edouard Lagraulet quand il s’agit de parler de droit de la copropriété parce que ses réponses sont toujours précises et nuancées. 

Dans cet épisode, il partage avec nous sa vision de praticien sur le droit actuel de la copropriété et le désir du gouvernement d’accélérer la rénovation énergétique par le biais d’une nouvelle réforme. 

Alors bonne idée ou pas ? Voici les réponses de Pierre-Edouard Lagraulet.  

Plus d'interviews sur notre site web : Les Ondes de l'Immo 

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La Boîte Immo et son observatoire InterKab des agents immobiliers indépendants ont publié ce printemps une première étude du marché immobilier français. L’occasion pour moi d’inviter Olivier Bugette, Président fondateur de La Boîte Immo. Il m’a semblé, en effet, intéressant de pouvoir l’interroger sur l’intérêt de produire un baromètre immobilier supplémentaire et de connaître les objectifs poursuivis. 

Voir et lire les résultats du baromètre ici.   

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Sur la question du marché de la vente des passoires énergétiques, quelque chose ressemblant à un imaginaire collectif est en train de se construire. 

Dans ce contexte, Guy Hoquet l’Immobilier vient de faire paraître dans son baromètre un focus permettant à chacun de se faire une idée précise et étayée des tendances actuelles. Y-a-t-il un afflu des passoires énergétiques sur le marché de la vente, qu’en est-il de la superficie de ces biens et de leur prix de vente ? Les tendances sont-elles identiques en région ou à Paris ? Les réponses de Stéphane Fritz à ces questions au micro des Ondes de l’Immo valent la peine d’être entendues parce qu’elles sont nuancées et étayées. Enfin, a-t-on presqu’envie d’ajouter. 

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Toilettes publiques – Essai sur les commodités urbaines est un livre fondamental, à la fois savant et pétillant d’intelligence et de malice. Son auteur, le sociologue Julien Damon, réunit en quelques 200 pages savoir historique et prospective, dans un style sérieux et parfois pince-sans-rire. La digne distance adoptée, nécessaire au traitement de ce sujet éminemment politique, fait de cet ouvrage quelque chose d’unique et d’intellectuellement réjouissant. 

Julien Damon est venu au micro des Ondes de l’Immo, accompagné de Xavier Capodano, libraire parisien bien connu du Genre Urbain. Ensemble, ils offrent à nos auditeurs un moment précieux de réflexion sur les toilettes publiques et ce qu’elles disent de nos villes,  de notre société et de notre monde.

A lire ici aussi.  

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Mener à bien des travaux de rénovation énergétique, c’est possible. Les professionnels se mobilisent au service des copropriétés et conjuguent leurs efforts pour accompagner les français dans ce qui apparaît comme un défi dont l’urgence est l’une des caractéristiques.

Avec nous pour évoquer les moyens de mener à bien une rénovation énergétique, Driss Marzouga, directeur général de la société Harmonie spécialisée dans la rénovation énergétique du logement résidentiel, et Mathieu Hippert, directeur du développement chez Copropriétés et Diagnostic, opérateur conseil d’Etat auprès de l’ANAH. 

Grâce à ce duo de professionnels expérimentés, nous évoquons donc les travaux mais aussi l’assistance à maîtrise d’ouvrage et les subventions.

A lire ici aussi.  

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Une nouvelle révision des taux d’usure à la hausse, des taux de crédit qui continuent d’augmenter et un premier ministre qui annoncait il y a peu donner une priorité aux solutions qui permettront de faciliter l’accès au logement, avec quelques pistes parmi lesquelles le prêt à taux zéro . 

Le marché du crédit continue donc de susciter les interrogations. 

Décryptage avec notre invitée du jour, Sandrine Allonier, porte-parole du réseau de courtage Vousfinancer. A lire ici aussi.   

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En France nous ne manquons pas de bâtiments anciens, historiques ou atypiques. A l’heure où, dans notre pays, le logement fait défaut, le savoir-faire d’entreprises comme Histoire & Patrimoine, filiale d’Altarea apparaît comme intéressant et essentiel.

Reconvertir, réhabiliter, rénover un bâtiment de ce type nécessite une expertise que Arnaud Baudel, Directeur Général Délégué de Histoire & Patrimoine partage avec nous dans cet épisode.  

A lire ici aussi.  

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Portrait de professionnel

Constant Renouard a opéré une transformation professionnelle complète et importante. Il était boulanger-pâtissier, il est devenu conseiller immobilier, troquant au passage des nuits courtes et des conditions de travail difficiles avec un métier qui le rend heureux. Pourquoi et comment a-t-il opéré sa métamorphose ? Et si c’était à refaire, quels seraient ses choix ? Les réponses de mon invité sont si percutantes que je suis certaine que vous vous souviendrez de son témoignage…

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo et en partenariat avec Century 21 Paris.

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L’ancien ministre de l’environnement Brice Lalonde et le député Antoine Armand ont donné une conférence chez Equilibre des Energies le 19 avril pour poser la question de la massification des rénovations en faveur de l’environnement. Parmi les sujets évoqués, celui de savoir comment faire pour accélérer le rythme, comment prioriser et comment trouver l’équilibre entre les objectifs quasi contradictoires de la préservation du climat, la décarbonation et les économies d’énergie. A la sortie de cette conférence, nous avons pu leur poser quelques questions.  

A lire aussi ici.  

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Walid Goudiard (membre du comité de direction et Head of Project and Development Services EMEA chez JLL) me dit un jour, au détour d’une conversation informelle, que les entreprises de l’immobilier n’ont pas d’autre choix que de devenir des entreprises à mission. 

Voilà qui méritait un échange. Nous prenons rendez-vous, nous invitons également Marion Waller, Directrice Générale du Pavillon de l’Arsenal à Paris, et nous voici à trois pour un moment à la fois instructif et constructif. 

Voici donc Walid Goudiard et Marion Waller sur le devenir des entreprises du secteur de l'immobilier en tant qu'entreprises à mission. 

A lire aussi ici.  

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L’habitat inclusif, voici un thème tout nouveau pour les Ondes de l’Immo que j’ai le plaisir de porter avec Alexandre Faure, spécialiste de la Silver Economie, Fondateur de Sweet Home et auteur d’une newsletter dont je vous recommande la lecture et tout logiquement intitulée
Longévité. 

Dans cet épisode, nous creusons ensemble la notion d’habitat inclusif et nous revenons sur deux actualités récentes qui questionnent l’avenir de l’habitat inclusif en France.  

Lire aussi ici.   

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Il y a quelques semaines, j’ai découvert sur les réseaux les vidéos humoristiques de Dorène Stanczak qui travaille en cabinet de syndic en binôme avec sa gestionnaire de copropriété. 

Comme beaucoup, grâce à ces vidéos de très bonne tenue, j’ai découvert son quotidien, parfois cocasse. J’ai alors souhaité l’inviter, en compagnie de Gilles Frémont, Président de l’ANGC pour parler des différents profils de collaborateurs en cabinet de syndic. 

Et puis l’Arc s’en est mêlé, Dorène a renoncé à l’humour en vidéo et moi de me dire que décidément, Alphone Allais avait tout bon en disant que « Les gens qui ne rient jamais ne sont pas des gens sérieux ». 

Voici donc Dorène Stanczak et Gilles Frémont. A lire aussi ici.  

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En ce moment, ChatGPT c’est beaucoup de bruit, d’encre et de temps d’antenne côté grand public. 

Côté immobilier, MeilleursBiens vient d’annoncer la naissance de NEO, un logiciel de transaction avec ChatGTP embarqué permettant d’accélérer et d’automatiser la création et la diffusion d’annonces. 

La nouvelle est intéressante et mérite d’être commentée. Voici pourquoi j’ai invité Michael Benchabat, Président-Fondateur de MeilleursBiens. 

A lire aussi ici.  

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Les grands et beaux projets immobiliers et logistiques sont-ils encore possibles en France ? 

Pour répondre à cette question, David Taieb, CEO de Castignac, spécialiste des marchés logistiques européens, expert dans le domaine du dernier kilomètre et, entre autres, et porteurs du parc logistique E-Valley et de Smart Stadium, deux projets très ambitieux par leur taille et remarquables par la vision qui les nourrit. 

A lire ici aussi.  

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CLAMEUR, l’Observatoire dont la raison d’être est d’étudier les loyers et d’analyser le marché privé vient de publier ses derniers chiffres. En résumé, les nouvelles ne sont pas bonnes et les prémices d'un blocage du marché locatif sont désormais constatés. Sombre est donc la situation du marché de la location en France, car mis à part les loyers qui augmentent peu ou presque pas en fonction des territoires, le rouge est de mise à peu près sur tous les fronts, et notamment sur l’offre et la rentabilité locatives. Pour commenter cette étude, j’ai invité Jean-Michel Camizon, Président de CLAMEUR. Un professionnel très intéressant, au propos nuancé et précis. 

Lire aussi ici.  

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L’investissement immobilier monothématique se renouvelle. Il y a encore peu de temps, on parlait d’immobilier commercial, d’immobilier de bureaux ou d’immobilier résidentiel. Par exemple. Toutefois, de nouvelles façons de concevoir les actifs immobiliers et donc d’investir font leur chemin et font la preuve de leur potentiel. Avec nous pour en parler, Pierre Mattei, Président et co-Fondateur Keys REIM, société française de gestion de portefeuille immobilier qui concentre sa stratégie d’investissements sur les nouveaux usages. 

A lire aussi ici.  

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Avec Stéphane Dauphin, Directeur général de Seqens, bailleur social filiale du groupe Action Logement, nous interrogeons l’idée d’innover pour l’habitat. Qu’est-ce que cela veut dire quand on est, comme Seqens, un spécialiste de l’habitat social et une entreprise à mission et qu’au surplus, on est en train de conduire un plan très ambitieux de réhabilitation et rénovation thermique de son parc immobilier. 

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Autour, il y a Crans Montana, Rougemont, Montreux, Genève… Et puis il y a Verbier. un lieu unique, un écosystème, un village fait de belles pierres et de bois, tourné vers la culture et le sport de haut niveau. Avec nous aujourd’hui pour évoquer le village de Verbier, son histoire et son immobilier haut de gamme, Rosario Gallina, directeur de l’agence Barnes à Verbier.   

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PORTRAIT DE PROFESSIONNEL

Portrait de professionnel

Florence Nigay-Belhomme n’a pas toujours travaillé dans l’immobilier. Aux alentours de la cinquantaine, elle a changé de métier, passant ainsi des relations humaines à l’immobilier en devenant conseiller immobilier. Elle exerce aujourd’hui au sein de l’enseigne Fine Homes & Luxury de Century 21 et se pose comme un témoin très intéressant de ce que veut dire évoluer professionnellement, changer de carrière tout en utilisant ses acquis et toutes ses compétences. Bien sûr, elle nous livre aussi de précieux conseils pour réussir un entretien ….

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La filière de l’immobilier et de la ville est la première filière industrielle en France. Pesant 10,8% du PIB en 2022, elle emploie plus de 2,3 Millions de français dans 8 secteurs d’activité. 

Comme chaque année depuis 7 ans, EY et la Fondation Palladio publient à travers une étu de annuelle un état des lieux économique du secteur. Le second volet de cette étude vient d’être publié. Il s’agit via un sondage de prendre le pouls du moral des chefs d’entreprise de la filière, afin de savoir quel est leur niveau d’optimisme, leurs motifs d’inquiétude, les classes d’actifs qui suscitent leur confiance et celles qui au contraire les préoccupent ? Et puis aussi quel est selon eux, l’avenir de cette industrie de l’immobilier et de la ville. 

Pour nous parler de cette étude et la commenter, notre invité est Quentin Nam,Manager chez EY et cheville ouvrière de cette étude très intéressante.  

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"Les températures réelles comme ressenties sont mauvaises". 

Ces mots, très peu encourageants pour le secteur de la promotion immobilière, sont ceux de Pascal Boulanger, Président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers France, venu présenter à notre micro la situation du secteur en ce premier trimestre  2023. Des chiffres si mauvais que c’est tout un secteur essentiel pour le logement en France qui se met à trembler, pris au cœur d’une tempête inédite que notre invité analyse.   

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A quelques jours du MIPIM, voici Fabrice Aubert, Directeur Général Adjoint de Nexity venu parler avenir et innovation avec les notions d’immobilier opéré et d’immobilier fragmenté ou fractionné. Autant de manières pour l’immobilier de se réinventer. Autant de manières de répondre à une demande en mutation. 

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