Explore every episode of the podcast Les Investisseurs 4.0
| Title | Pub. Date | Duration | |
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| 206 - Investir dans un logement HLM, avec Mbarek Wadil (Atlas Conseil) | 29 Aug 2024 | 00:56:02 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Logement social ne rime pas avec opportunité d’investissement. Et pourtant les ventes de logements HLM par les bailleurs sociaux offrent des possibilités interessantes notamment pour acheter à bas pris des logements rénovés et entretenus. C’est une niche d’investissement largement méconnue mais qui mérite qu’on s’y penche. Il y a 4,5 millions de logements sociaux en France détenus par 720 organismes, des bailleurs sociaux qui ont besoin, après une phase d’exploitation de recycler leur capital et donc de vendre des actifs sur le marché privé, ça laisse de belles perspectives. Comment se positionner sur ce type de biens et mettre en place la bonne stratégie pour en tirer une bonne affaire ? C’est ce qu’on va voir avec Mbarek Wadil, notre invité du jour. Mbarek a fait sa carrière dans la l’immobilier tertiaire auprès de foncières avant de se spécialiser, à titre privé dans l’acquisitions de logements sociaux. Au cours de la conversation on verra :
Il y a plus d’opportunités que je l’avais imaginé et c’est un marché qui devrait continuer à être bien orienté dans les prochaines années, tiré par des volontés politique d’expansion d’offre de logement social qu’on imagine bien se développer : c’est assez prévisible. Pour moi c’est une stratégie qu’il faut avoir forcément en tête et exercer tant qu’on y a droit, au même titre que l’achat revente sur la résidence principale, même si il y a des règles à respecter. Avant de démarrer je te rappelle que le meilleur moyen de soutenir ce podcast, si tu l’apprécies, c’est de laisser un avis 5 étoiles sur Apple podcast et Spotify, un petit geste qui nous aide à monter dans les classements, gagner en visibilité et débusquer toujours de meilleurs invités. Aller sur ce on part à la découverte de la stratégie des logements sociaux avec Mbarek, c’est parti. Notes et références sur investisseurs40.com/206 Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 205 - Actionner les financements alternatifs de l’immobilier, avec Boris Intini (PraxiFinance) | 22 Aug 2024 | 01:37:58 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 5% de remise sur les honoraires des solutions proposées par PraxiFinance - Pour en bénéficier, prenez rdv sur le site de PraxiFinance et indique que tu viens de la part de Paco des Invetisseurs 4.0 🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4
L’un des principaux obstacles rencontrés par de nombreux investisseurs est l’accès au financement, souvent perçu comme trop restrictif. Bien sûr, si tu as les moyens, tu peux diversifier tes interlocuteurs bancaires et présenter ton dossier à une vingtaine de partenaires financiers. Mais que faire si ton profil ne correspond pas aux critères classiques des banques ? Quelles alternatives s’offrent à toi pour concrétiser ces belles opportunités d’achat-revente que tu vois passer ? Si tu te reconnais dans cette situation, cet épisode est fait pour toi. Aujourd’hui, nous avons le plaisir de recevoir Boris Intini, Directeur Général de PraxiFinance, une société de financement spécialisée dans les solutions extra-bancaires. PraxiFinance, avec ses 35 ans d’expérience, est un acteur de niche offrant des solutions alternatives au financement traditionnel de l’immobilier. Au cours de notre discussion, nous explorerons divers moyens de monétiser un patrimoine immobilier en dehors des circuits bancaires classiques. Nous parlerons notamment de solutions de portage peu connues mais extrêmement efficaces, telles que le crédit hypothécaire, la vente en nue-propriété, la vente avec complément de prix, et la vente à réméré. Nous passerons en revue les mécanismes, les usages les plus adaptés, les coûts, ainsi que les points de vigilance liés à ces solutions de portage, que tu sois propriétaire, porteur de projet ou investisseur. Cet épisode te dévoilera des possibilités que tu n’imaginais peut-être pas encore. Je suis personnellement convaincu de la pertinence de ces solutions, en particulier la vente avec complément de prix, au point que j’ai noué un partenariat avec PraxiFinance. Grâce à ce partenariat, tu peux bénéficier d’une remise de 5 % sur les honoraires de transaction. N’oublie pas de mentionner que tu viens de ma part. C’est un partenariat rémunéré qui me permet également de continuer à faire vivre ce podcast. Notes et références sur investisseurs40.com/205 Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 199 – Choisir la bonne banque pour ses besoins, avec Stéphanie Thomas (Comparateurbanque.com) | 11 Jul 2024 | 01:06:16 | |
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Dans l’univers ultra concurrentiel des banques de détails et face à un abattage marketing intense trouver les services bancaires les plus adaptés à ses besoins propres c’est un peu comme chercher une aiguille dans une botte de foin. Banques de réseaux, néobanques, fintech : elles semblent toutes offrir ce qu’il y a de mieux, au meilleur coût.. mais les offres changent tout le temps il y a de nouveaux entrants et rendent difficile la comparaison des services les plus adaptés selon qu’on souhaite faire un virement, un transfert international, un paiement, placé de l’épargne.. Offrir une information indépendante, c’est le cheval de bataille de Stéphanie notre invitée du jour qui, au travers de son blog, Comparateurbanque.com et sa chaine Youtube (StefCompare) tente d’informer au mieux les consommateurs sur la qualité des services bancaires auxquels ils ont accès. Je dis bien tente car, comme tu l’entendras, ce n’est pas un créneau facile tant la pression concurrentielle et réglementaires des banques est forte. Au cours de la conversation on verra : 👉 Pourquoi la pertinence des classements de comparateur de banques laisse encore largement à désirer ? Un épisode qui devrait te donner des repères pour mieux choisir ton environnement bancaire. Au delà des astuces que l’on glane ici, la conversation met en lumière les pratiques parfois assez agressives, borderlines et choquantes des banques pour contrôler leur image et leur communication et conquérir de nouveaux clients. Je te laisse apprécier par toi-même et n’hésites pas à me donner ton feedback sur ce point ça m’intéresse. Notes et références sur investisseurs40.com/196 Tu peux aussi nous suivre sur :
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| A36 - Créer une déco irrésistible et unique, avec Jean-Christophe Griselin (Atelier #36) | 03 Oct 2023 | 01:00:54 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay de notre atelier numéro 36 spécial décoration et création d’espace atypique. On y recevait Jean-Christophe Griselin dont il la création d’expérience de logement atypique et mémorable pour les voyageurs en location courte durée est la spécialité. Dans une première partie Jean-Christophe nous raconte son expérience avec l’immobilier et son histoire personnelle qui est une part intégrante de sa vision de la déco et de sa source d’inspiration aujourd’hui. Dans une deuxième partie il te présente ses 4 leviers d’inspirations et les 5 outils essentiels qu’il utilise pour créer un coup de cœur quand il propose une offre de logement unique et irrésistible. C’est une session très visuelle et je t’invite évidemment à consulter la vidéo complète disponible en replay sur la chaine YouTube des Investisseurs 4.0. Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou même que tu souhaites venir ici présenter un cas concret qui serait intéressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 158 – Quoi de neuf sur la DeFi ? (Finance Décentralisée) avec Arthur Micoulet, Nuant | 28 Sep 2023 | 01:18:56 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Après la baisse vertigineuse des niveaux de rendement sur des stratégies de lending, farming ou staking, ou la chute de protocoles construits à la hâte pendant le bull market, c’est au tour de Curve Finance, référence de l’infrastructure DeFi, d’avoir été touché par un hack cet été. Doit-on douter de l’avenir de la DeFi qui semblait pourtant tellement prometteur ? Était-ce un simple effet de mode ? Et qu’est ce qui se trame sur le secteur en ce moment ? C’est ce qu’on va voir avec Arthur Micoulet, ingénieur spécialisé en finance de marché, passionné par la crypto depuis 2016. Arthur occupe actuellement le poste de CPO chez Nuant ou il propose aux gérants de fonds des outils pour utiliser la DeFi. Il est aussi le co-fondateur de DeFi France, un collectif de partage d’information autour du secteur. Au cours de la conversation, tu découvriras aussi : 👉 De quoi est fait la Finance Décentralisée, quel rôle joue Ethereum et les autres blockchains dans cet écosystème. 👉 Comment fonctionne le lending, le staking et le liquid staking – technologie récente – pour aller chercher du rendement. 👉 Comment fonctionnent les pools de liquidité ? Tu l’entendras, on est parti un peu fort dans la conversation au début de l’épisode, mais, ne te laisse pas décourager car on revient vite sur les bases qui te permettront de te raccrocher si le domaine ne t’es pas forcément familier. Notes et références sur investisseurs40.com/158 -- BONS PLANS 💼 -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Tu peux aussi nous suivre sur :
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| A35 – Améliorer son DPE avec Pascal Clerc – Aix’Pert (Atelier #35) | 26 Sep 2023 | 01:07:23 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Un atelier sur le sujet chaud du moment : les axes d’amélioration énergétique sur des logements classés F ou G et sur lesquels on a nous investisseur plus de marge de négotiation et plus de marge d’amélioration. On recevait Pascal Clerc, thermicien spécialiste du DPE et animateur d’un groupe Facebook : Tout sur le DPE, DPE en F ou G il y a des solutions. Pascal était notre invité sur l’épisode 127 et si tu l’as raté je t’invite à l’écouter, il a beaucoup plu. Léo était aussi de la partie, avec son œil d’expert terrain. Dans cette session de l’atelier on revoit quelques cas concrets qui nous avait été envoyé à l’avance. On voit aussi quelles actions mettre en place avec un budget limité ? Quelles prestations offrent le plus de performance à coût équivalent ? Que pensez des ballons extra plats ? de la peinture thermo-isolante ? Plein de petites astuces qui vont t’aider à prendre les meilleurs décisions dans ton projet de rénovation j’en suis sûr. Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou même que tu souhaites venir ici présenter un cas concret qui serait intéressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 157 - Maîtriser les régimes fiscaux de l’investissement locatif, avec Daniel Vu | 21 Sep 2023 | 01:15:23 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Le problème, quand on s’engage dans des échanges sur la fiscalité sur des forums ou des groupes (Facebook ou autres), c’est qu’on se trouve souvent coincé entre les “il faut que” et les “ça dépend”. Le genre de phrase qui t’indique que tu ne trouveras sûrement pas facilement une information actionnable pour toi Pour sortir de cet état et t’aider à y voir plus clair dans les régimes fiscaux dans l’investissement locatif j’ai le plaisir de recevoir Daniel Vu sur le podcast cette semaine. Daniel est chirurgien dentiste, entrepreneur et investisseur immobilier. Il a répertorié de façon méthodique et rigoureuse tous les aspects liés à l’investissement immobilier locatif dans un livre best-seller « Comment Investir en Immobilier Locatif » qu’il met à jour régulièrement. Au cours de notre conversation, on passera en revue les différents régimes fiscaux possibles dans l’investissement locatif. On parlera des conséquences du passage du LMNP en LMP, des choix entre micro BIC et BIC au réel, des raisons et les manières d’investir en société et les conséquences d’une vente prématurée d’un bien qui a du déficit foncier. Un épisode plutôt orienté débutant dans l’immobilier dans lequel on passe en revue les bases de la fiscalité du locatif. Si tu démarres dans l’immobilier ou si tu souhaites revisiter tes connaissances en la matière, cet épisode devrait particulièrement t’intéresser. Notes et références sur investisseurs40.com/157 -- BONS PLANS 💼 -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Tu peux aussi nous suivre sur :
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| A34 – Quelle place pour les SCPIs dans le contexte actuel ? avec Antoine Ferahian (Moniwan) (Atelier #34) | 19 Sep 2023 | 01:20:50 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Place ton épargne en assurance-vie chez Moniwan 💶 ---- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 On recevait Antoine Ferahian, DG de Moniwan une plateforme de distribution de produits financiers dont les SCPIs. Dans un contexte chahuté en ce moment sur les SCPIs je voulais qu’on reviennent sur leurs mécanismes, les circonstances qui amènent les gestionnaires à baisser leurs prix de parts et les perspectives qu’il reste à se positionner sur ce type d’actif. Antoine répond à nos questions avec beaucoup de transparence tu l’entendras. Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou même que tu souhaites venir ici présenter un cas concret qui serait intéressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 156 - Kidnappé par son propre micro, avec Paco Debonnaire (Les Investisseurs 4.0) | 14 Sep 2023 | 01:07:36 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Épisode spécial 🌟! Attention, auditeurs des Investisseurs 4.0, nous avons une situation inédite 🚨! Les habitudes du podcast LI40 🎤 sont remises en cause, les planètes 🪐 sont désalignées et... Paco a été capturé par son propre micro 🎙️! Oui, vous avez bien entendu. Aujourd'hui, Paco a accepté d'inverser les rôles 🔄, de bouleverser les traditions et de passer sur le grill, sur votre grill 🔥! 👉 Car, finalement, qui est cet homme qui pose toujours mille questions ? D'où vient-il ? 👉 Comment en-est-il venu à créer ce podcast que vous écoutez si régulièrement ? 👉 Applique-t-il vraiment tous les conseils de ses invités ? Ou, comme souvent, le cordonnier est-il le plus mal chaussé ? Eh bien, aujourd'hui, nous allons inspecter ses chaussures 👞! Chers auditeurs, attachez vos ceintures (décidément on reste dans le vestimentaire), car, dans cet épisode spécial, c'est moi qui mène la danse, et je compte bien faire parler notre cher Paco. Alors, installez-vous confortablement et allons découvrir ensemble ce qui se cache derrière le micro 🎤 des Investisseurs 4.0. Notes et références sur investisseurs40.com/156 -- BONS PLANS 💼 -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Tu peux aussi nous suivre sur :
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| A9 – Créer sa société de marchand de biens (structuration, holding, compta et juridique) - Live Q&A avec Léo (Atelier #9) | 12 Sep 2023 | 00:59:48 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Investis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club 🚀 (Accès sur candidature) -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Léo assurait la permanence de l’Atelier ce jour là . Il revient sur les détails dans la création d’une activité de marchands de bien, en particulier tout ce qui est juridique et comptable : comme structurer sa société, quelle forme juridique, quelle place pour la holding, etc Léo présente quelques slides pour soutenir ses propos, je te conseille donc de jeter un coup d’œil sur la video complète sur la chaine YouTube Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou même que tu souhaites venir ici présenter un cas concret qui serait intéressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 155 - Investir et entreprendre au féminin avec Corinne et Mélanie (Investircomels) | 07 Sep 2023 | 01:16:48 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Place ton épargne en toute simplicité avec Moniwan (SCPIs, Assurance-vie, PER) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 À mon grand regret 😔, l’audience de ce podcast est constituée de 20% de femmes seulement 🙍♀️. Peut-être parce que c’est un homme 🙍♂️ qui anime ce podcast. Avec mon regard d’homme 👀, il n’est pas toujours évident d’avoir conscience des difficultés rencontrées par les femmes dans le cadre de leur projet de construction de patrimoine et de développement entrepreneurial 💼. Je m’en rend compte petit à petit 🐢 au travers des parcours inspirants des femmes interviewées sur ce podcast comme Isis, Amani, Christelle ou bien encore Aline 🎙️. Quel est le dénominateur commun des femmes investisseuses et entrepreneures? Comment en inciter davantage à prendre leur développement financier 💵 en main? C’est ce dont on va parler aujourd’hui 🗓️ avec Corinne et Mélanie, 2 investisseuses qui se sont associées pour créer le collectif Comels qui ambitionne de rassembler et d’accompagner les femmes 🤝 qui souhaitent investir dans l’immobilier 🏠. Un épisode dédicacé 💌 à toutes les (futures) femmes investisseuses et/ou entrepreneuses qui nous écoutent 🎧. J’espère que cet épisode vous donnera de la force 💪 pour prendre une part active dans votre développement financier. Notes et références sur investisseurs40.com/155 -- BONS PLANS 💼 -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Tu peux aussi nous suivre sur :
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| A33 - Location courte durée - menaces règlementaires et perspectives, LIVE avec Dimitri Bougeard– L’Atelier #33 | 05 Sep 2023 | 01:01:07 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Place ton épargne en toute simplicité avec Moniwan (SCPIs, Assurance-vie, PER) -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Léo et moi on accueillait Dimitri Bougeard sur cette session, pour évoquer ensemble les dernières actualités règlementaires qui visent la pratique de la LCD, leurs impacts potentiels et les perspectives sur cette activité. Un sujet chaud notamment à Paris à l’approche des JO. Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou même que tu souhaites venir ici présenter un cas concret qui serait intéressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier Retrouve Dimitri Bougeard : Son site : Le Droit d’Investir Le groupe Facebook qu’il anime : Jurisimmo Invest Son compte Instagram BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 154 – Maîtriser l’art du story-telling, avec Franck Marcheix (Dealer d’histoires) | 31 Aug 2023 | 01:09:00 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Investis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club 🚀 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Il existe plein de situations dans lesquelles on a besoin d’être convaincant et d’embarquer son auditoire, sans avoir besoin de faire un one man show sur la scène du Jamel Comedy Club 🕺 La vie d’un investisseur est jonchée de ces situations - que ce soit pour solliciter le financement d’un projet auprès d’une banque ou d’un partenaire, convaincre son employeur d’augmenter son salaire, de négocier l’achat ou la revente d’un actif non coté… Et, bien que ces situations soient fréquentes, on y est souvent très mal préparé. Comment y remédier et dompter l’art du storytelling pour gagner en impact sur nos interactions ? C’est ce qu’on va voir aujourd’hui avec Franck Marcheix auteur, expert en art oratoire et en storytelling 🐉🧙🤴 👉 Comment capter l’attention de quelqu’un ou l’embarquer dans une aventure ? 👉 Est-ce que le storytelling est-elle une compétence innée ou peut-elle être travaillée ? 👉 Comment rendre une histoire captivante sans être un grand orateur ? 👉Comment construire et alimenter son stock d’histoires vraies à raconter ? Un épisode qui te donnera des clés pour améliorer ton impact à l’oral. 📚Le nouveau livre de Franck « Comment devenir intéressant » disponible sur Amazon Notes et références sur investisseurs40.com/154 -- BONS PLANS 💼 -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Tu peux aussi nous suivre sur :
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| (📼 Replay) #117 – Changer la donne financière de son foyer en quelques années grâce à l’investissement immobilier, avec Amani (Amani Invest) | 09 Jul 2024 | 01:00:57 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) --DESCRIPTION DE L'EPISODE Replay de l'épisode 117 publié le 22 Décembre 2022 avec Catherine Costa Un épisode Best-Off qui a inspiré des milliers d'auditeurs. L’histoire d’Amani, notre invité du jour, en est la parfaite illustration avec un parcours qui commence il y a 5 ans au cours d’une conversation entre collègues à la machine à café et qui débouche sur un patrimoine de plus d’un million d’euros une activité aujourd’hui centrée autour de l’investissement immobilier. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/117 PARTENAIRES DU PODCAST Voir l’offre des sponsors de ce podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
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| A32 – La vente à terme - investir en immobilier sans crédit bancaire – L’Atelier #32 | 29 Aug 2023 | 01:12:03 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Investis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club 🚀 (Accès sur candidature) -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 On évoquait le sujet méconnu de la Vente à Terme avec Willy André, agent immobilier (groupe Facebook ImmoOuest) et spécialiste de ce type de transactions qu’il a exercé pour compte propre et pour le compte de ses clients. Au cours du Live Willy revient d’abord sur les principales caractéristiques de la vente à terme et sur une deuxième partie il nous présente 3 études de cas concrets particulièrement interessants (avec leurs chiffres). Si tu ne connais pas la vente à terme cet épisode va te donner des idées, surtout en cette période de difficultés pour trouver des financements. Et si tu veux participer sur un prochain Atelier avec cas concret qui serait intéressant de voir avec nous envoie nous tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 153 – Miser sur la colocation pour construire son patrimoine, avec Liliane et Xavier Deloux (Nuggets Immo) | 24 Aug 2023 | 01:17:19 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Investis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club 🚀 (Accès sur candidature) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 La colocation a souvent été vue comme la source d’un important cash flow, un eldorado 🌈 pour les investisseurs en quête de rendement. Face à une concurrence toujours plus nombreuse 📈 et à la forte hausse des taux de crédits immobiliers 🏠💸, les temps changent. Alors, la colocation est-elle une mode qui est passée ⏳ ou une solide niche réservée aux plus résilients et organisés d’entre nous 💪? La colocation constitue-t-elle encore une voie vers la rentabilité 🤔? Liliane et Xavier Deloux, couple d’investisseurs et d’entrepreneurs spécialisés dans la colocation 👫🔑, nous aident à y voir plus clair . Avec eux-mêmes 11 colocations en propre, ils proposent désormais des projets d’investissements en colocation clés en main 🚪. Dans cet épisode, nous verrons notamment comment la demande a évolué pour ces modes de logements partagés 🏘️, comment se démarquer face à l’augmentation continue des offres depuis plusieurs années et quelles sont les spécificités d’un projet de colocation. Notes et références sur investisseurs40.com/153 -- BONS PLANS 💼 -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Tu peux aussi nous suivre sur :
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| A31 – Chasse immobilière à ... Paris (Stratégie petites surfaces) – L’Atelier #31 | 22 Aug 2023 | 00:52:03 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Investis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club 🚀 (Accès sur candidature) -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Léo et moi on s’était lancé le défi de trouver de la rentabilité sur du locatif à Paris. On te laisse des réflexions qui seront intéressantes dans tes recherches notamment sur la strategie de rénovation / transformation de petites surfaces. D’ailleurs Léo partage un tips qui vaut le détour sur la valorisation d’espace de surcomble sur le dernier niveau d’un appartement en copropriété. Et si tu veux participer sur un prochain Atelier avec cas concret qui serait intéressant de voir avec nous envoie nous tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (Réduction de 30% avec le code promo "4.0") Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 152 – Intégrer la lecture dans son quotidien pour décupler ses connaissances, avec Mohamed Boclet (Connaissance Illimitée) | 17 Aug 2023 | 01:21:07 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Investis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club 🚀 (Accès sur candidature) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Est ce que tu t’imagines le niveau de connaissances que tu pouvais acquérir si tu arrivais à lire et comprendre un livre en 1 heure ou même 2 heures de ton temps ? 🤔 Lire est sans doute la façon la plus frugale et la plus efficace d’acquérir de nouvelles connaissances 📚, de trouver de nouvelles idées 💡 et, au final, de faire de meilleurs choix. Ainsi, je te propose de changer ta relation aux livres et à la lecture 📖 pour t’emparer, toi aussi, de la puissance des livres ! Je reçois Mohamed Boclet, champion de France de lecture rapide 🏆, alors que rien dans son environnement familial éducatif ne le prédestinait du tout à ce destin. Nous verrons :
Notes et références sur investisseurs40.com/152 -- BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. Voir toutes les offres de nos partenaires -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Tu peux aussi nous suivre sur :
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| A30 – Investir en bourse via les ETFs, avec Thomas Creton (Investir Simple) – L’Atelier #30 | 15 Aug 2023 | 01:21:22 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Investis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club 🚀 (Accès sur candidature) -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Dans cet Atelier on parlait investissement en bourse et plus précisément ETFs, avec Thomas Creton, conseiller en investissement financier indépendant et créateur du podcast Investir Simple On évoque d’abord les sources de frais qui doivent être évités pour améliorer sa performance en bourse, puis les manières d’intégrer les ETFs dans son portefeuille, pour gagner en diversification et plus de passivité surtout. Si le sujet t’intéresses Thomas vient de sortir une formation sur les ETFs qu’il te propose avec une réduction de 30% si tu mentionnes le code promo « 4.0 » Alors profites en. ( C’est une offre affiliée donc je toucherai une commission sur les ventes avec ce code promo) Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (Réduction de 30% avec le code promo "4.0") Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 151 – Adopter le bon mental et le bon process pour se lancer dans l’immobilier locatif, avec Bruno Rako (Invest Immo Club) | 10 Aug 2023 | 01:11:18 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Investis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club 🚀 (Accès sur candidature) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Beaucoup d’intentions d’investir en immobilier locatif se trouvent ralenties ou stoppées par des barrières psychologiques et / ou le manque de rigueur et de confiance dans la méthode à déployer pour atteindre ses objectifs. Alors comment préparer son mental et s’organiser pour franchir tous les obstacles du marathon que constitue la construction d’un parc locatif ? C’est ce qu’on va voir avec Bruno Rako, investisseur immobilier et créateur du podcast InvestImmoClub qui a inspiré beaucoup de podcast sur l’investissement immobilier dont Les Investisseurs 4.0. Au cours de la conversation, Bruno nous révèle : 👉 Quelles sont les barrières limitantes qui nous empêchent de passer à l’action ? 👉 Comment allier psychologie et analyse cartésienne dans la recherche de biens rentables ? 👉 Comment dépasser les étapes frustrantes de l’investissement locatif ? et sur quels facteurs déterminants concentrer les 20% de ses efforts pour récolter les 80% des résultats Un épisode dans lequel on parle mindset mais aussi conseils pratiques pour t’accompagner au mieux dans ton quotidien d’investisseur. Notes et références sur investisseurs40.com/151 -- BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Tu peux aussi nous suivre sur :
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| A29 – De retour de visite : analyse de 2 projets d’achat / revente, avec Léo – L’Atelier #29 | 08 Aug 2023 | 01:11:17 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Investis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club 🚀 (Accès sur candidature) -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Dans cet Atelier on part encore plus loin dans les travaux pratiques et te proposant carrément d’étudier un cas réel d’achat / revente, sur la base de 2 projets que j’avais visité quelques jours auparavant. C’est un audio tiré d’une session Live sur YouTube qui est disponible sur la chaine des Investisseurs 4.0. N’hésites pas à t’y rendre pour prendre les références et le partage d’écran Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (Réduction de 30% avec le code promo "4.0") Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 150 – Écarter l’influence des biais cognitifs dans ses choix d’investissements, avec Guillaume Piard | 03 Aug 2023 | 01:06:31 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Investis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club 🚀 (Accès sur candidature) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Nos biais cognitifs nous influencent et sont susceptibles d’impacter substantiellement nos décisions d’investissement. Comment les cerner ? Comment comprendre leur action à défaut de les neutraliser afin de nous permettre d’atteindre plus souvent nos véritables objectifs ? C’est la discussion passionnante qui vous attend cette semaine avec Guillaume Piard. Guillaume a souvent évoqué cette thématique avec ses clients au sein de la plateforme de conseil et d’investissement Nalo qu’il a fondée et avec ses invités sur son podcast “Système 2” dédié aux biais cognitifs. Au cours de la conversation on verra :
Un épisode à la limite entre finance et sciences comportementales qui devrait t’inciter à entrer en introspection cet été. Notes et références sur investisseurs40.com/150
Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Tu peux aussi nous suivre sur :
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| ⏪ Retro #2 - Diversifier son patrimoine, pourquoi ? comment ? | 01 Aug 2023 | 00:46:08 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Investis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club 🚀 (Accès sur candidature) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE Nouveau format Episode Retro : les meilleurs tips actionnables du podcast ! ⚒️🔥 Au programme : La diversification dans le contexte d'une construction de patrimoine. Les épisodes cités (par ordre d'apparition) : Episode 061 (Etienne Brois) Episode 095 (Don Pierre Albertini) Episode A23 (Julien Delagrandanne) Episode 076 (Tanguy Caradec) Episode 118 (Nicolas Decaudain) Place ton épargne en toute simplicité avec Moniwan (SCPIs, Assurance-vie, PER) SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 149 – Crowdfunding immobilier : comment s’adapter à un retournement de marché ? avec Gautier Allard (Clubfunding) | 27 Jul 2023 | 01:18:41 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Investis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club 🚀 (Accès sur candidature) -- 💼💰 Avec des rendements affichés au-dessus de 10%, des taux de défauts à 0% et des garanties solides, il était difficile pour les investisseurs de résister à ce qui ressemblait au meilleur couple risque-rendement du marché : le crowdfunding immobilier ! Les choses semblent pourtant se gâter et la forte hausse des taux à laquelle on assiste pourrait remettre en question le modèle du crowdfunding au grand dam des marchands de biens et des investisseurs. 😬💔 Quel risque pèse sur le secteur réellement et comment s’adapter à des conditions de marché plus compliquées ? On en parle avec Gautier Allard, directeur général de ClubFunding, qui a déjà financé plus de 900 projets et plus d’un milliard d’euros depuis 2015. 💼🏗️🏦 Un épisode qui te plaira j’en suis sûr. Que tu sois déjà investisseur dans le crowdfunding immobilier ou bien que tu t’y intéresses de loin ! 🎧🏠 Notes et références sur investisseurs40.com/149 BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. Voir toutes les offres de nos partenairesSOUTENIR LE PODCAST ❤️ Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 198 – Intégrer le géomètre dans ses projets immobiliers, avec Florian Hervé (GE3D) | 04 Jul 2024 | 01:07:56 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve)
De tous les intervenants rencontrés dans nos projets immobiliers il y a des professions qui se font plus discrètes que d’autres. Tu te souviens qu’on a parlé avec un notaire (Frédéric Fortier sur l’épisode 40), un avocat spécialiste du contentieux (Sylvie Marcilly sur l’épisode 109) un diagnostiqueur thermicien (Pascal Clerc sur l’épisode 127 et plusieurs ateliers sur le DPE) Aujourd’hui, on poursuit notre tour d’horizon des partenaires avec qui tu seras amené à travailler sur tes projets immobiliers et on se penche sur la profession de géomètre expert au travers d’une conversation éclairante avec Florian Hervé notre invité du jour. Florian est géomètre expert à Paris et donc parfaitement informé du PLU de la capital et de l’évolution de la réglementation de l’urbanisme sur les considérations environnementales ou de mixité sociale qui arrive dans d’autres métropoles. C’est donc intéressant qu’on comprenne ce qui se passe dans ce domaine. Au cours de notre conversation on verra :
Un épisode qui tirera au clair le rôle du géomètre expert. Notes et références sur investisseurs40.com/198 Tu peux aussi nous suivre sur :
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| A28 – Sécuriser ses crypto-actifs, avec Doc Marmott – L’Atelier #28 | 25 Jul 2023 | 01:06:21 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Investis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club 🚀 (Accès sur candidature) -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Dans cette conversation avec Doc Marmott on aborde les moyens de se mettre en sécurité selon les différentes phases d’interaction avec la crypto : de la conservation de tes actifs sur les wallet à l’échange de token en passant par l’utilisation de bridge entre les blockchain et le cash-out. C’est un audio tiré d’une session Live sur YouTube qui est disponible sur la chaine des Investisseurs 4.0. N’hésites pas à t’y rendre pour prendre les références et le partage d’écran Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (Réduction de 30% avec le code promo "4.0") Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 148 – Devenir plus efficace, avec Laura Mabille | 20 Jul 2023 | 00:58:07 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Investis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club 🚀 (Accès sur candidature) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🌞💼 Les vacances d’été sont souvent une excellente période pour souffler un peu, prendre du recul et faire le point sur les réalisations du premier semestre par rapport à ses objectifs de l’année, les choses qui ont fonctionné et celles qui ont moins bien marché. C’est souvent également le bon moment pour revoir son système d'organisation et y apporter des améliorations. Je te propose donc de revenir sur ces notions de productivité et de gestion du temps, au travers d’une conversation avec Laura Mabille, experte en productivité et gestion du temps. Qui plus est, Laura et son mari sont aussi investisseurs / entrepreneurs dans l’immobilier ! Donc une situation très proche de beaucoup d’auditeurs qui nous écoutent ici ! Au cours de cet épisode, nous découvrirons la raison très personnelle qui à amener Laura à se pencher sur le sujet de la gestion de son temps avant d’en faire profiter ensuite autrui. Mais aussi, sommes-nous égaux face à la gestion de son temps ? Par quoi vaut-il mieux commencer pour gérer efficacement son temps au cours de sa journée ? Si comme moi tu poursuis des objectifs ambitieux et tu cherches constamment à faire plus avec moins, cet épisode te donnera des pistes intéressantes à explorer et mettre en place dès la reprise. Notes et références sur investisseurs40.com/148 BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Tu peux aussi nous suivre sur :
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| ⏪ Retro #1 - Investissement immobilier : ces stratégies qui font mouchent | 18 Jul 2023 | 00:27:48 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Investis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club 🚀 (Accès sur candidature) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE Nouveau format Episode Retro : les meilleurs tips actionnables du podcast ! ⚒️🔥 Au programme : 03m00 : Utiliser les aides de l’état pour rénover à moindre frais - Christophe Hamon 08m43 : Combiner les forces du deficit foncier (location nue) et du dispositif Pinel - Kévin Savonni 14m12 : Acheter de l’immobilier en tant qu’expatrié.e - Christèle Biganzoli 17m00 : Multiplier les associations pour faire sauter son plafond de verre - Guillaume Le Ber 24m38 : Diversifier ses activités autour de l’immobilier pour rassurer la banque et développer des synergies - Maud et Laurent Boutillier Ma chronique sur Liv’Invest basé sur l’histoire de Christophe (YouTube) Les épisodes mentionnés : Episode 57 (Christophe Hamon) Episode 18 (Kévin Savonni) Episode 69 (Christèle Biganzoli) Episode 88 (Guillaume Le Ber) Episode 84 (Laurent et Maud) BONS PLANS 💼 Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (Réduction de 30% avec le code promo "4.0") Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. Voir toutes les offres de nos partenaires
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| 147 – Explorer les dessous des SCPI, avec Jérémy Orféo (Weelim) | 13 Jul 2023 | 01:29:15 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Investis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club 🚀 (Accès sur candidature) -- Dans cet épisode approfondi, Jérémy nous dévoile les dessous des SCPI : leur construction, leur fonctionnement, les flux de revenus et les frais associés. Vous découvrirez également comment sélectionner les SCPI et évaluer les sociétés qui les gèrent. Si vous souhaitez investir dans des SCPI récentes ou décotées, cet épisode vous donnera des stratégies pour améliorer votre performance. Ne manquez pas cette occasion d'en apprendre davantage sur les SCPI et de prendre des décisions d'investissement éclairées. 🎧📈 Notes et références sur investisseurs40.com/147 BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Tu peux aussi nous suivre sur :
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| A26 – Retour sur la première opération de Pierre (auditeur du podcast) … une division de bâti – L’Atelier #26 | 11 Jul 2023 | 01:06:00 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Investis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club 🚀 (Accès sur candidature) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Léo et moi avions le plaisir d’y recevoir Pierre, un auditeur du podcast de la première heure, Pierre qui est venu nous partager son premier projet immobilier : une opération de division de bâti fort intéressante. On y parle notamment de comment selectionner les artisant et gérer les travaux sans maitre d’œuvre, comment construire une association réussie et cibler les locataires dans une petite ville de région. C’est un nouveau format que j’ai trouvé interessant et que je penses répliquer mais n’hésites pas à me donner ton avis et j’en prendrai en compte. en chasse sur cette session ! A la demande générale car tu aimes bien ce genre d’exercice si j’en crois tes retours sur les réseaux sociaux. Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 146 – Parier sur la gestion passive avec les ETFs, avec Edouard Petit (Épargnant 3.0) | 06 Jul 2023 | 01:09:27 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Investis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club 🚀 (Accès sur candidature) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE Quand on s’intéresse à la bourse, il est tentant de placer son argent sur des entreprises ou des fonds au gré des informations dont on dispose sur eux. Les études scientifiques et les données empiriques convergent sur le fait que ce type d’approche est, en moyenne, moins performant qu’une gestion passive basée sur les indices et le marché. Alors pourquoi continuer à s’entêter à gérer activement son portefeuille ? C’est le constat de notre invité du jour Edouard Petit, auteur de 2 livres techniques sur les ETFs. Alors ouvrons ensemble le capot des ETFs et des différentes façons de répliquer un indice de référence. Puis découvrons ensemble plus largement les moyens d’intégrer les ETFs et la gestion passive dans ta gestion de patrimoine. Après l’écoute de cet épisode, tu en sauras forcément beaucoup plus sur les manières d’utiliser les ETFs dans la gestion passive de TON propre portefeuille. 🎧📈 Notes et références sur investisseurs40.com/146 BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Tu peux aussi nous suivre sur :
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| A25 – Vannes, Cergy, St Brieuc, Bourges et Albi - Chasse immobilière catégorie « Autre » avec Léo – L’Atelier #25 | 04 Jul 2023 | 00:59:38 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Léo et moi partions en chasse sur cette session ! A la demande générale car tu aimes bien ce genre d’exercice si j’en crois tes retours sur les réseaux sociaux. On a tiré 5 villes au sort parmi celles que tu nous as donné : Vannes, Cergy, St Brieuc, Bourges et Albi et on s’est mis en recherche d’un bien rentable dans la catégorie « autre » sur Le Bon Coin – sur une stratégie d’une recherche de biens atypiques. De quel type de problèmes dont on peut s’accomoder ou pas quand on se lance dans un projet immo ? Quel type de travaux aller chercher selon le type de projet ? Comment simuler le calcul de rentabilité rapidement quand on dispose d’informations incomplètes ? (ce qui est souvent le cas malheureusement) Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 145 – Intégrer le vin dans son allocation d’actifs, avec Thomas Hébrard (U’Wine) | 29 Jun 2023 | 00:55:15 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky DESCRIPTION DE L'EPISODE 🍷💼 Vous êtes passionné(e) par le vin et souhaitez l'intégrer dans votre allocation d'actifs ? Si le modèle de U'Wine vous séduit, nous avons une offre exclusive pour nos auditeurs. Utilisez le code PACO à votre inscription et bénéficiez d'un crédit de 25€ sur votre prochain investissement. #Vin #Investissement #UWine #Podcast Notes et références sur investisseurs40.com/145 BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Tu peux aussi nous suivre sur :
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| A24 – Faut-il viser le rendement ou la rentabilité ? Comment démarcher plus de 10 banques ou investir avant son départ - LIVE Q&A avec Léo – L’Atelier #24 | 27 Jun 2023 | 01:03:40 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Avec Léo mon acolyte on démarre la session avec un petit tour sur notre actualité d’investisseur, avant de répondre à tes questions brulantes sur l’investissement immobilier, comme par exemple :
Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : · Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) · Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) · Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) · Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 144 - Accroître son autonomie financière quand on est médecin, avec Malik Moustarhfir (Wealthier Life) | 22 Jun 2023 | 01:04:07 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky DESCRIPTION DE L'EPISODE 👩⚕️🏥💰 Envie d'accroître votre autonomie financière en tant que médecin ? De tous les métiers, on a du mal à imaginer que les médecins libéraux ne fassent pas partie de ses professions les mieux loties en termes d’investissements et d’éducation financière. Pourtant, les médecins sont soumis à de nombreux obstacles. Souvent, ils sont bien en peine pour préparer leur retraite ou même vivre en adéquation avec leurs moyens. C’est ce que constate Malik Moustarhfir, notre invité du jour. Radiologue, médecin libéral et passionné par les investissements, Malik a décidé d'œuvrer pour sauver ses confrères d’une certaine forme de dépendance à leurs statuts et à leurs activités s’ils ne se préoccupent pas de construire un patrimoine productif. Au cours de notre conversation on verra : 👉 Quelle est la situation financière et patrimoniale d’un médecin, du début à la fin de sa carrière, 👉 Quels sont les placements et les classes d’actifs les plus recommandés à leur situation 👉 Quelle est la meilleure façon d'accroître son autonomie financière lorsqu’on est médecin ? Un épisode dédicacé à tous les professionnels de santé et qui souhaitent reprendre leurs finances en main. Mais aussi pour ceux qui s’interrogent sur l’influence qu’une profession peut avoir sur sa construction patrimoniale. 🎧💡 #podcast #investissement #patrimoine #medecin #docteur #retraite #investissementlocatif #shorts #libertéfinancière Accéder aux formations en ligne de Quantum Santé Notes et références sur investisseurs40.com/144 BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --
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| A65 - Modéliser intelligemment son investissement immobilier locatif (avec Sylvain Investimmob ) - L'Atelier #65 | 02 Jul 2024 | 01:04:04 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Pour rejoindre le groupe privé (accès à l'intégralité des Ateliers) : www.investisseurs40.com/gp -- REGARDER LE REPLAY SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶️ Sur cette session on aborde les aspects de rentabilité d’un investissement locatif avec une version dynamique et holistique de son parc immobilier. Tu y verras des notions nouvelles et très interessantes comme le ratio de rendement sur apport personnel ou sur capital bloqué que tu ne connaissais peut être pas. Sur la base de modèles financiers clairs on y voit aussi l’impact de l’apport et de l’effort d’épargne dans la rentabilité de son investissement. Tu verras que c’est contre intuitif. Si tu veux un accès aux modèles financiers sur google sheet tu peux te rendre sur www.investisseurs40.com/065 et si tu veux être averti en priorité du prochain Live sur la partie Marchand de bien - pense à t’abonner à la newsletter que j’envoie tous les weekends : via le lien : investisseurs40.com/nl -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
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| A23 – Construire un patrimoine intelligemment, avec Julien Delagrandanne – L’Atelier #23 | 20 Jun 2023 | 01:14:04 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Julien Delagrandanne est multi-investisseur de longue date, il a touché à pas mal d’actifs et à l’entrepreneuriat, qui lui a permis d’atteindre son indépendance financière. Il est l’auteur du livre best-seller le plus vendu sur l’investissement immobilier : L’investissement Immobilier Locatif Intelligent Sur cette session on se questionne notamment sur la pertinence des piliers d’enrichissement : bourse, immobilier, cryptos, private equity. Est-ce qu’ils se valent tous dans quel ordre les actionner ? On termine la session sur la présentation par Julien d’une stratégie avancée en bourse avec les options – histoire d’aller plus loin que l’investissement passif dans les ETFs, si tu investis déjà en bourse. Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : · Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) · Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) · Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) · Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 143 – S’aventurer sur les immeubles de rapport de région hors des grandes agglomérations, avec Marc Bocéno (BOEquinoxe) | 15 Jun 2023 | 01:14:53 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎙 🏢💼 À la recherche de rendement immobilier ? Il est temps de sortir des sentiers battus et d'explorer de nouvelles stratégies d'investissement ! 🌍💰 Rejoignez-nous sur cet épisode pour une discussion passionnante avec Marc Bocéno de BOEquinoxe. Découvrez pourquoi investir dans des immeubles de rapport en région, hors des grandes agglomérations, peut être une idée lucrative. 🏘️📈 Au fil de la conversation nous verrons aussi :
Une conversation qui remettra très probablement à plat tous tes aprioris sur ce type de biens et te donnera, à coup sûr, de nouvelles idées d’investissements. Et si c’est une stratégie qui t'intéresse et que tu souhaites te faire accompagner par Marc et son équipe, n’hésites pas à mentionner que tu viens de ma part tu pourras bénéficier d’une réduction de 5% sur les honoraires. Notes et références sur investisseurs40.com/143
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| A22 – Connaître le prix de son marché, arbitrer un bien en direct, la pertinence du courtier en crédit immo - LIVE Q&A avec Léo – L’Atelier #22 | 13 Jun 2023 | 00:58:58 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Avec Léo mon acolyte on réponds à tes questions brulantes sur l’investissement immobilier, comme : · Quelle vision de l’immobilier faut-il adopter dans la conjoncture actuelle ? · Comment définir le prix de son marché (en fonction de sa stratégie : clé en main, vente sur plateau, vente au rendement..) · Quand est-il pertinent d’avoir recours à une courtier en crédit ? Et puis je vous raconte au passage l’arbitrage que je suis entrain d’opérer sur un de mes biens pour lequel une belle opportunité va me permettre de gagner 25 000 euros sur le plan de commercialisation de base que j’avais prévu avec un agent immobilier. Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : · Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) · Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) · Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) · Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 142 – Actionner des solutions alternatives pour se faire financer en toutes circonstances, avec Jean-Baptiste Monié (Carte Financement) | 08 Jun 2023 | 01:19:06 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎙 Avec des conditions d’accès au crédit bancaire qui se sont drastiquement resserrées, il semble compliqué de continuer à investir aujourd’hui en immobilier. Et pourtant des solutions existent. Elles ne sont certes pas affichées en publicité sur les murs du métro mais elles existent ! Pour dresser un panorama de ce qu’il est possible de faire et surtout dans quelles conditions, j’ai le plaisir de recevoir Jean-Baptiste Monié sur le podcast cette semaine. Jean-Baptiste est le cofondateur de Carte Financement, une société de courtage en crédit, créée en 2009. Il accompagne des clients au profil atypiques : les non résidents, patrimoniaux et les entreprises (marchand de biens, aménageurs, professionnels) Au cours de la conversation on verra : 👉 Quel est le panorama du marché du financement aujourd’hui et pourquoi les banques ne financent plus autant ? 👉 Est-ce qu’il est pertinent de se faire financer via une SCI pour passer outre des contraintes d'endettement et de taux d’usure ? 👉 Le taux variable est-il une solution viable ? 👉 Comment se faire financer quand on a un profil autre que particulier : profession libérale, chef d’entreprise, expatrié ou impatrié ? Enfin on passera en revue ces solutions alternatives que l’on peut actionner pour financer son projet immobilier : vente à réméré, portage immobilier, crowdfunding, émission d’obligations. Notes et références sur investisseurs40.com/142 BONS PLANS 💼
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| (📼 Replay) #068 – Inspecter les projets crypto prometteurs pour y investir en sécurité, avec Doc Marmott | 06 Jun 2023 | 01:13:39 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 📼 REPLAY de l'épisode 068 diffusé le 20 Janvier 2022 - Doc Marmott est un passionné de technologie de l’univers crypto. Son parcours professionnel dans la sécurité informatique l’oriente à informer principalement sur les thèmes liés à la sécurité et à l’hygiène numérique au travers de son compte twitter et sa chaine youtube. Au cours de la conversation on verra :
Bref si cherches à comprendre dans quoi tu investi et à évoluer avec un maximum de sécurité, cet épisode devrait te donner des ressources intéressantes.
--- Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 141 – Créer et développer son business en 2023, avec Aline Bartoli (The BBoost) | 01 Jun 2023 | 01:01:31 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎙 Et si 2023 était l’année où tu créerais ton propre business ? Se lancer dans l’entrepreneuriat, c’est aussi créer des business de taille modeste. Je suis persuadé que ton expérience, ta formation, ton vécu, t'offrent, à toi aussi, des possibilités de création de business que tu ne soupçonnes même pas. Pour nous orienter sur la meilleure manière de développer son business en ligne, j’ai le plaisir de recevoir Aline Bartoli sur le podcast cette semaine. Aline est coach business, elle accompagne les entrepreneurs dans le développement de leur activité : trouver des clients, se faire connaître et bien gérer leur business. Elle organise aussi des coachings et des séminaires pour son business The B-Boost. Si tu la suis sur instagram, tu connais l’énergie et l’engagement qu’elle crée autour de ses événements de vente. Aline anime aussi un podcast de tips super actionnable pour gérer son business que je te recommande chaudement et qui s’appelle : « J’peux pas j’ai business » Au cours de notre conversation on verra entre autres : 👉 Comment Aline voit l'évolution du marché de l'infoprenariat ? 👉 Comment trouver son idée d'activité de niche, gérer la croissance de son business et adresser ses différentes audiences ? 👉 Quel format adopter pour ses formations en ligne ? 👉 Comment développer une activité en side business tout en ayant une vie de famille ? Si tu cherches à créer du contenu pour développer d’autres sources de revenu ou à développer ton réseau cet épisode devrait vivement t’intéresser. 😉 Bonne écoute! 🎧💼📈Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/141
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| A21 – Comment s’adapter à la hausse des taux, investir quand on est agent immobilier ou composer avec sa résidence principale - LIVE Q&A avec Léo – L’Atelier #21 | 30 May 2023 | 01:00:58 | |
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Bienvenue sur ce replay de l’Atelier 21 diffusé en direct il y a deux semaines. Un programme en deux partie sur cette session : Une première partie de réponses à tes questions sur l’investissement immobilier. Et puis une deuxième partie sur laquelle Léo et moi t’exposons : nos réussites, plantages, problématiques rencontrés sur le 1er semestre et nos objectifs sur la deuxième partie de l’année Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier Les questions auxquelles on répond sur cette session :
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| 140 – Dénicher et sélectionner les bons projets crypto, avec François Laviale (Alphacap Digital Assets) | 25 May 2023 | 01:15:20 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Ce n’est pas parce qu’on est en bear market qu’il ne faut plus s'intéresser au marché des crypto-actifs. Au contraire ! C'est dans une période calme comme celle-ci qu’il est bon de faire ses devoirs (DYOR) pour mieux performer (et surtout garder son sang froid) quand le marché entrera à nouveau dans une phase d’euphorie (le bull run). Pour bien s’y préparer et analyser les choses avec méthode, quoi de mieux que d’échanger avec un investisseur institutionnel spécialisé dans la gestion d’actifs numériques ? C’est avec François Laviale, le cofondateur et gérant d’Alphacap Digital Assets que l’on discute dans cet épisode. Alphacap se spécialise dans la gestion sous mandat d’actifs numériques et dans la sélection de crypto actifs de conviction, un rôle encore très rare sur le marché français. Au cours de notre conversation tu peux t’attendre à apprendre : 👉 Quelles ont été les thématiques majeures qui ont porté les cryptos de 2017 à nos jours 👉 Quelle place accorder au scénario macro et aux politiques monétaires pour optimiser son point d’entrée sur le marché ? 👉 Ce qu’il faut regarder dans un projet crypto pour évaluer son potentiel 👉 Pourquoi le DCA n’est pas toujours la meilleure stratégie d’investissement en crypto et comment savoir quand on aura atteint le pic du prochain cycle haussier ? Bref, un épisode qui va te placer dans les meilleures conditions pour préparer efficacement ton stock-picking de projets crypto. Tu me remercieras dans quelques trimestres. 😉 Bonne écoute! 🎧💼📈 Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/140 BONS PLANS 💼 -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Tu peux aussi nous suivre sur :
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| (📼 Replay) #076 – Repérer les bas de cycle et investir massivement sur des actifs de qualité, avec Tanguy Caradec | 23 May 2023 | 01:12:52 | |
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Tout un programme donc concentré sur cet épisode d’un peu plus d’une heure, tu en auras pour ton temps d’écoute. Notes et références de l'épisode sur : investisseurs40.com/076 Offre tu souhaites te former à l’investissement en bourse avec Tanguy, suis le lien suivant et profite de 45 min de coaching offert en mentionnant que tu viens de ma part (lien affilié) BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 139 – Investir avec une approche d’entrepreneur, avec Eric Larchevêque (Ledger, Blast.Club) | 18 May 2023 | 01:11:34 | |
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Enfin, on évoquera la gestion de patrimoine et notamment comment Eric envisage de transmettre son patrimoine (et son mindset d’entrepreneur) à ses enfants ou bien ce qu’il pense faire de ses Bitcoins accumulés depuis 2014. Un épisode à écouter dès maintenant sur le site des Investisseurs 4.0 ou sur votre plateforme d'écoute préférée. 🚀 Bonne écoute! 🎧💼📈 Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/139 Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 197 – Apprendre à mieux investir au contact d’experts, avec Matthieu Stefani (La Martingale) | 27 Jun 2024 | 01:23:22 | |
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve)
Cela t’es peut être déjà arrivé d’avoir des conversations avec des gens plus avancés que toi dans ton domaine qui ont été une révélation et le point de départ d’améliorations notables dans ta manière de voir et de faire les choses ? Dans le monde des investissements c’est peut-être à l’occasion d’un séminaire ou même dans les bureaux de ton banquier ou de ton notaire que tu as appris le truc qui a changé ton parcours d’investisseur. Imagine alors ce que plus de 400 conversations hebdomadaires avec les investisseurs et experts de niche d’investissement et de finances perso auraient à t’apprendre. Investisseur, entrepreneur et hôte du célèbre podcast Generation DIY que tu connais bien : Matthieu Stefani a 5 ans de podcast finances perso derrière lui avec plus de 200 épisodes dans des niches très diverses et parfois improbables : investir dans les montres, les legos, les voitures d’occasions, les sacs à main. Si tu ne connais pas La Martingale, je ne peux que te recommander d’aller t’y abonner, tu y trouveras forcément ton bonheur. Au cours de la conversation on découvre : 👉 Quels sont les enseignements les plus impactants que Matthieu et moi tirons de nos épisodes et dans quelle mesure ils ont façonné nos stratégies d’investissements ? Comme tu l'entendras, Matthieu et moi avons 2 profils très différents dans l’investissement, ce qui a produit une conversation très riche (et très chill). Pour l’occasion Matthieu te propose de télécharger gratuitement une liste de d’outils, méthodes et références qu’il a glané sur La Martingale. Tu la trouveras sur le Discord de La Martingale en suivant le lien : investisseurs40.com/martingale Notes et références sur investisseurs40.com/197 Tu peux aussi nous suivre sur :
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| A20 – Surélévation : cas concret d’une opération de marchand de biens - LIVE avec Léo – L’Atelier #20 | 16 May 2023 | 01:03:46 | |
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| 138 – Actionner les bons outils pour maximiser les revenus de sa location saisonnière, avec Elise Ripoche (J’Affiche Complet) | 11 May 2023 | 00:57:48 | |
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| A8 –Recherche de biens locatif vs. marchand, remplacement de sanibroyeur et bascule LMNP / Nu - LIVE Q&A avec Léo – L’Atelier #08 | 09 May 2023 | 00:59:19 | |
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