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Investir comporte des risques, notamment de perte en capital.

Tu veux acheter un bien au Maroc mais tu as peur de te faire piéger ? Dans ce premier épisode des Clés du Maroc, Maître Jad Aboulachbal, notaire à Casablanca, dévoile comment sécuriser ton achat, éviter les arnaques et comprendre les vraies règles du marché immobilier marocain. Un guide pratique pour investir sereinement.

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Bienvenue dans Les Clés du Maroc, le podcast qui décrypte l’immobilier marocain sous toutes ses facettes.

Que tu sois résident au Maroc, marocain à l’étranger, investisseur français ou simplement curieux de comprendre ce marché en pleine mutation, ce podcast est fait pour toi.

Dans chaque épisode, je rencontre des notaires, banquiers, promoteurs, investisseurs et experts qui partagent leur expérience, leurs conseils et leurs clés pour mieux comprendre les opportunités et les pièges de l’immobilier au Maroc.

Ce trailer te donne un aperçu de ce qui t’attend : des échanges concrets, accessibles et sans langue de bois.

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Acheter au Maroc soulève de vraies questions : prix, délais, frais cachés, pièges à éviter. Dans cet épisode, Fabrissa, Directrice Générale de Damane Immo (BMCE Immobilier, filiale du Groupe Bank of Africa), partage son expérience et ses conseils pour réussir une transaction immobilière au Maroc.

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La fiscalité au Maroc, un casse-tête ? Abdelaziz Arji vous aide à éviter les erreurs et à garder le maximum de vos gains.

Acheter, louer ou revendre un bien au Maroc, c’est une chose. Comprendre la fiscalité qui s’y applique, c’en est une autre. Dans cet épisode, Abdelaziz Arji, PDG d’Eurodéfi et expert en fiscalité immobilière, décrypte sans détour les impôts à payer, les erreurs à éviter et les astuces pour optimiser la rentabilité de votre investissement. Fiscalité des Marocains, MRE et étrangers, locations Airbnb, plus-values : tout y passe. Un épisode indispensable pour tout investisseur au Maroc.

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Investir comporte des risques, notamment de perte en capital.

Tanger change à une vitesse folle. Est-ce vraiment « la nouvelle Barcelone africaine » dont tout le monde parle ? Les prix vont-ils continuer de grimper ? Où investir, et que faut-il absolument éviter ?

Dans ce quatrième épisode de Les Clés du Maroc, Lorenz reçoit Tayeb Badaoui, Tangérois et témoin privilégié de l’évolution spectaculaire de la ville. Ensemble, ils décryptent l’histoire internationale unique de Tanger, son identité hybride entre Europe et monde arabe, et la manière dont cela façonne encore aujourd’hui le marché immobilier.

Au programme :
• le passé international de Tanger et son ADN culturel spécifique

• l’impact réel de Tanger Med, de la zone franche et du TGV sur la ville
• les quartiers à connaître : Corniche, Malabata, centre, Médina
• les fourchettes de prix observées

• Airbnb, tourisme sportif, Coupe d’Afrique 2025, Coupe du Monde 2030 : quels effets ?
• marchand de biens : rénovation, immeubles anciens, plus-values possibles
• les pièges à éviter : titres, accompagnement, mentalité locale, temporalités du marché
• perspectives 2025–2030 pour les investisseurs marocains, MRE et étrangers

Un épisode dense, clair et sans langue de bois, pour comprendre pourquoi Tanger attire autant, et comment y investir intelligemment.

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Sophie est arrivée de France sans vraiment connaître Casablanca. Aujourd'hui, après 11 ans à accompagner des expatriés et des MRE, elle en est devenue l'une des meilleures guides. Elle a fondé Move to Casa, une structure spécialisée dans l'installation à Casablanca : recherche de logement, démarches administratives, permis de travail, carte de séjour, et même networking.

Dans cet épisode, on parle de tout ce qu'il faut vraiment savoir avant d'arriver. Les quartiers qui ont la cote en ce moment : CFC, CIL, Racine, Bouskoura.

Les budgets réels pour vivre à Casablanca avec des enfants. Les erreurs les plus fréquentes des expats et MRE. Et surtout, le mindset indispensable pour s'intégrer durablement.

Un épisode concret, humain, avec quelqu'un qui est passée par là avant vous.

Dans cet épisode :

• Comment fonctionne la relocation à Casablanca

• Quels quartiers pour quel profil et quel budget

• Le vrai coût de la vie à Casablanca

• Ce qui fait la différence entre ceux qui s'adaptent et ceux qui repartent

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Comment se passe concrètement un achat immobilier au Maroc quand on passe par un notaire ? Maître Aboulachbal répond sans détour.

Dans cet extrait du premier épisode des Clés du Maroc, il détaille chaque étape du processus : de la vérification du titre foncier jusqu'à l'inscription à la conservation foncière, en passant par le séquestre des fonds et la remise des clés.

Ce que vous apprendrez :

• Les vérifications que fait un notaire avant d'établir l'acte de vente

• Pourquoi signer l'acte ne vous rend pas encore propriétaire au Maroc

• Comment vos fonds sont protégés pendant tout le processus

• La différence fondamentale entre bien titré et bien non immatriculé

Un épisode de référence pour comprendre les règles du jeu avant d'acheter au Maroc, que vous soyez MRE, investisseur, ou simplement curieux de comprendre comment fonctionne le marché immobilier marocain.

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Investir dans un riad à Marrakech : mythe ou réalité accessible ? Maxime Parpex, fondateur de Wally Invest, répond à cette question dans cet épisode des Clés du Maroc.

Opérateur et investisseur immobilier spécialisé dans l'hôtellerie et la para-hôtellerie en France et au Maroc, Maxime nous ouvre les coulisses de sa première opération marocaine : le Dar des Arts, un riad lifestyle au cœur de la Médina de Marrakech. Deux mois après la réouverture, les chiffres donnent le vertige.

Dans cet épisode, on parle d'investissement immobilier au Maroc, de marché hôtelier à Marrakech, de rénovation de riad en Médina, et de la manière dont Wally Invest structure des opérations accessibles à des particuliers et des CGP, avec des rentabilités globales espérées entre 10 et 15,5% par an.

Maxime raconte son parcours, de JLL à la création de Wally Invest, les raisons qui l'ont poussé à investir au Maroc plutôt qu'ailleurs, les surprises du chantier, le rôle clé du Food & Beverage dans la création de valeur hôtelière, et les perspectives offertes par la Coupe du Monde 2030. Il présente également le Dar des Sens, le nouveau projet de Wally Invest actuellement en levée de fonds à Marrakech.

Un épisode indispensable pour quiconque s'intéresse à l'investissement immobilier au Maroc, à l'hôtellerie ou à la diversification de patrimoine hors de France.

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