Les balados de l'OACIQ – Details, episodes & analysis

L’accompagnement d’un acheteur peut se faire de deux façons. Tout d’abord, il y a la représentation pour des conseils personnalisés et une stratégie d’achat, avec une expertise à 100 % qui se traduit par la signature d’un contrat de courtage exclusif achat (CCA). 

Ensuite, il y a le traitement équitable, qui consiste à fournir des informations objectives. Ces informations peuvent être données par le courtier du vendeur ou par un courtier collaborateur sans contrat ni conseil. Il est essentiel que cette information soit claire et transparente pour l’acheteur, c’est pourquoi il est nécessaire de lui expliquer et de lui faire signer le formulaire AVIS-CCA. Vous trouverez toutes les informations cruciales à ce sujet dans cet épisode sur l’accompagnement de l’acheteur et les formulaires CCA ou AVIS-CCA.

Animatrice : Catherine Pommet, syndique adjointe au Bureau du syndic - OACIQ

Invité : Nicolas Rioux, directeur des Affaires juridiques - OACIQ

Depuis juin 2022, les courtiers immobiliers ne peuvent plus représenter à la fois un vendeur et un acheteur pour la même propriété. Dans ce balado, nous détaillons les implications concrètes de cette règle.

Nous éclaircissons également la distinction cruciale entre la représentation d'un acheteur versus lui offrir un traitement équitable. 

Quelles sont les dernières étapes du processus de vente d’une propriété? Quels sont les éléments à garder en tête? Catherine Pommet, Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et Marie-Claude Benoît, coordonnatrice à Info OACIQ, font la lumière sur le sujet.

L’animatrice Catherine Pommet, en compagnie de Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et de Marie-Claude Benoît, coordonnatrice à Info OACIQ discutent dans cet épisode de tout ce qu’il faut savoir sur la Promesse d’achat et la contre-proposition. Quoi faire si vous recevez plusieurs promesses d’achat en même temps? Quelles sont les conditions les plus fréquentes qu’on peut y retrouver? Découvrez les réponses dans cet épisode.

Que ce soit pour vendre une maison unifamiliale, une copropriété ou un immeuble à revenus, par quoi commencer vos démarches? À quoi sert le formulaire Déclarations du vendeur sur l’immeuble? Quelles sont les options lorsque je reçois une Promesse d’achat? Catherine Pommet, Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et Marie-Claude Benoît, coordonnatrice à Info OACIQ, échangent et répondent à ces questions.

Votre promesse d’achat est acceptée et les conditions qui y figurent sont réalisées? Quelles sont les dernières étapes du processus d’achat d’une propriété? Catherine Pommet, Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et Guylaine Turgeon, agente à Info OACIQ vous aident à bien comprendre les démarches jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire. Découvrez également ce qu’est un vice caché, et quoi faire face à un tel cas.

Vous vous êtes bien préparé à l’achat de votre propriété et vous avez déniché la perle rare qui correspond à vos besoins et à votre budget? Catherine Pommet, Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et Guylaine Turgeon, agente à Info OACIQ abordent dans cet épisode de tout ce qu’il faut savoir. Elles vous éclairent sur, entre autres, la Promesse d’achat, la contre-proposition, l’inspection préachat, la garantie légale et le certificat de localisation.

Quel est le rôle d’un courtier immobilier quand on souhaite acquérir une propriété? À quels frais un acheteur peut-il s’attendre? Quelles sont les protections de la Loi sur le courtage immobilier? L’animatrice Catherine Pommet, en compagnie de Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et de Guylaine Turgeon, agente à Info OACIQ discutent des éléments à garder en tête et des principales questions que vous pourriez vous poser, peu importe que vous cherchiez une maison unifamiliale, une copropriété ou un immeuble à revenus.

Découvrez les signes de conflit d'intérêts à surveiller lors de transactions immobilières impliquant des personnes âgées ou en situation de vulnérabilité. Ce balado, destiné aux proches, explore l’interdiction des ventes en pocket listing, des transactions sans mise en marché adéquate, et des achats de propriétés par le courtier du vendeur. Apprenez à reconnaître les situations problématiques et protégez vos proches.

Découvrez comment les courtiers immobiliers régulés par l’OACIQ peuvent protéger les clients vulnérables lors de transactions complexes. Le balado explore les meilleures pratiques pour prévenir la maltraitance immobilière et assurer un soutien essentiel pour les personnes âgées ou en situation de vulnérabilité.