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Il s'agit cette semaine de l'histoire d'une acheteuse qui découvre l'existence de canalisations passant sous sa cuisine et desservant plusieurs immeubles.

Tenue dans l'ignorance de cette servitude par ses vendeurs, elle engage une action à leur encontre pour obtenir, ni plus ni moins, que la résolution de la vente.

Le chemin sera, pour le moins, semé d'embûches.

A votre avis, cette circonstance fait-elle partie de celles qui permettent d'anéantir la vente?

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Micro.immo vous connaissez ? j'ai rencontré William Trapeau, son créateur, à l'occasion de Franchise Expo 2025

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Je vous raconte cette semaine histoire d'un locataire d'un local commercial qui ne voulait pas que son loyer augmente. ↗️

Monsieur X est boulanger. En avril 2007, via sa société, il loue un local situé à Paris et appartenant à Madame H. 🥖

Le loyer est de 30 000 € par an.

Lors du renouvellement du bail, 9 ans plus tard, la bailleresse propose de le porter à la somme de 90.000 € . 😱

Quelles sont les règles en la matière?

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Ublo.immo est une plateforme d’automatisation de la gestion locative à destination des professionnels de l'immobilier.

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L’intelligence artificielle change déjà drastiquement le quotidien des conseillers immobiliers. Certains l’utilisent chaque jour pour gagner en temps, en efficacité et en clients !

Et comme pour toute révolution technologique, l’IA nous rappelle que, quelle que soit l’époque, le défi reste le même :

🤔 Comment ne pas se laisser dépasser par la modernisation des outils ?
🧐 Comment saisir la nouveauté pour se donner la chance de se démarquer ?

La clé ? Se former et s’informer.

C’est pourquoi Danim Canap a réuni trois experts pour répondre aux questions et aux enjeux de l’intelligence artificielle dans l’immobilier :

Martin Pavanello - Cofondateur et CEO de Mister IA (Agence de formation IA pour les professionnels de terrain)
Xavier BELVAUX - Directeur général We Invest France (Réseau hybride de mandataires et d’agences immobilières)
Mihai G. - Cofondateur et CEO de GoFlint.fr (premier portail de diffusion gratuit)

🚀 Alors, prêt à booster ta productivité ?

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Qui a le droit, qui a le droit … de vote ?

Je vous raconte cette semaine l’histoire d'un copropriétaire qui luttait contre les droits accordés à un autre en assemblée générale.

Il souhaite s’opposer à une autorisation de travaux accordée par l’assemblée générales es copropriétaires et affectant à la fois de parties communes générales et des parties communes spéciales.

Et pour cela, il va s’attaquer, en justice, à la qualité des copropriétaires.

Selon lui, certains se sont prononcés alors qu’ils ne le pouvaient pas.

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L’immobilier évolue entre tradition et digitalisation. Agences physiques et mandataires : deux visions différentes, mais une ambition commune !

🔥 Danim et LEMEDIA.IMMO ont réuni deux acteurs majeurs du secteur pour un échange exclusif :
🎙 Marc Julien – Agences Réunies - Groupement Immobilier
🎙 Olivier Colcombet – Digit RE Group (Optimhome Immobilier, CAPIFRANCE)

🔍 Au programme :
✅ Les atouts et défis de chaque modèle
✅ Comment les agences physiques et les mandataires peuvent-ils se compléter ?
✅ L’avenir du secteur face à la digitalisation

📢 Ne manquez pas cette discussion qui bouscule les idées reçues !

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Le paiement des loyers, c'est le nerf de la guerre !

Alors quand les locataires cessent de payer leur loyer, c'est une déclaration de guerre pour le bailleur. 💶

Pour les locataires, l'absence de paiement est justifié, le logement étant indécent et inhabitable, du fait de nombreux désordres.

A votre avis, comment la Justice traite-t-elle ce type de contentieux?

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“Il y a tant de choses à voir.” Disait Yves MONTAND. J

C'est 'histoire d'un diagnostiqueur qui n'avait pas vu.

Que se passe t'il quand le diagnostiqueur ne repère pas toute l'amiante dans une maison?

Est-il redevable du coût des travaux de réfection pour retirer l'amiante?

Ou simplement d'une indemnité au titre de la perte de chance de mieux négocier le prix d'achat de la maison?

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Avant leur départ pour l'édition 2025, nous avons eu le plaisir d’échanger avec Antoine, Dorian et Mathieu, trois membres du bureau de l’association Les Cycles de l’Immobilier, une initiative unique qui rassemble des professionnels européens du secteur immobilier autour d’une passion commune : le cyclisme.

Une aventure sportive et solidaire

Fondée en 2017, cette association loi 1901 a pour ambition de promouvoir la pratique du vélo parmi les acteurs de l’immobilier tout en mettant cette dynamique sportive au service de causes caritatives. Chaque année, elle organise des événements d’envergure permettant de collecter des fonds pour des associations engagées.

L’événement phare de l’association est sans conteste la grande randonnée reliant Paris au MIPIM, le célèbre Marché International des Professionnels de l’Immobilier, qui se tient à Cannes. Cette traversée épique incarne à la fois l’esprit de challenge, la cohésion et la générosité des participants.

Un défi en pleine croissance

Lors de la première édition en 2017, 11 cyclistes s’étaient élancés pour parcourir plus de 950 km en 5 jours, permettant de récolter 13 000 € pour des associations. Aujourd’hui, l’événement a pris une ampleur considérable, avec 60 participants en 2023 et une cagnotte record de 211 000 € collectés cette année-là.

En sept éditions, Les Cycles de l’Immobilier ont cumulé plus de 750 000 € de dons, preuve que le sport peut être un moteur puissant de solidarité et d’engagement sociétal.

Des fonds au service de causes essentielles

Les dons récoltés sont reversés à plusieurs associations engagées dans des causes essentielles :

• Architectes Solidaires : rénovation d’espaces de repos pour le personnel soignant.

• Imagine for Margo : lutte contre le cancer pédiatrique.

• Tandem Réfugiés : soutien à l’intégration des réfugiés en France.

Plus qu’un événement, une véritable communauté

Au-delà de l’aspect caritatif, Les Cycles de l’Immobilier favorise le réseau et les rencontres entre professionnels du secteur. L’association propose :
✅ Des entraînements réguliers pour ses membres.
✅ Des sorties hebdomadaires, mêlant performance et convivialité.
✅ Des ateliers de réparation pour encourager une pratique éco-responsable.

Ce projet, à la croisée du sport, du business et de la solidarité, illustre parfaitement comment un réseau professionnel peut se mobiliser pour une cause plus grande que lui.

Pour en savoir plus et suivre leurs prochaines aventures :
🔗 Site officiel des Cycles de l’Immobilier

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« À malin, malin et demi ». 😃 😜

Je vous raconte cette semaine l'histoire de vendeurs qui omettent de dire à leurs acheteurs que le sous-sol de la maison vendue a été inondée un an avant la vente. 🫣

Bien sûr, ça ne va pas plaire aux acheteurs qui vont poursuivre l'annulation de la vente. ⚖️

Jusqu'au peut-on aller dans les demandes indemnitaires? 💶

Les vendeurs peuvent-ils obtenir une indemnité au titre de l'occupation du bien par les acheteurs, en cas de nullité de la vente ? 🤔

Les acheteurs peuvent-ils demander une indemnité au titre de l'augmentation des prix de l'immobilier?

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Les femmes dans l'immobilier : brisons les préjugés ! 💖

En cette Saint-Valentin, célébrons non seulement l’amour, mais aussi la passion et la détermination des femmes dans le secteur immobilier !

Avez-vous déjà entendu parler des défis qu'elles relèvent dans le domaine de la construction ?

Cette vidéo offre un aperçu inspirant de leur réalité quotidienne.

Merci à vous toutes d'avoir partagé vos expériences, vos défis et vos succès.

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Paris La Défense Arena est la plus grande Arena indoor d’Europe. Construire sur fonds privés à l’initiative de Jacky Lorenzetti, préalablement fondateur de FONCIA et propriétaire du Racing 92, Paris la Défense Arena a constitué un parfait complément de gamme dans le marché des enceintes destinées à recevoir du spectacle sportif et culturel.

Certes nous attirons des événements de portée internationale. Mais Paris la Défense Arena et le Racing 92 se pensent comme des acteurs de la vie locale, départementale et régionale. Au service de la dynamisation du territoire. Si un match de Rugby attire des fans de Rugby, il peut aussi attirer des gens portant d’autres sensibilités qui vont trouver plaisir à se réunir dans le contexte d’un match qui, pour eux, constitue un prétexte à partager un moment de vie.

Evidemment les correspondances entre le monde du sport de haut niveau et le monde de l’entreprise sont nombreuses. Aussi, considérer regrouper des acteurs d’une filière professionnelle, l'immobilier,à l’occasion d’une rencontre constitue une opportunité.

"Le match de l'immobilier, C’est un événement à vocation BtoB. Mais pas que ! Avant match, dans les salons VIP, Henry Buzy-Cazaux va coordonner deux tables rondes qui vont traiter de sujets en lien avec l’évolution des normes environnementales applicables au secteur. Agences locatives, marchands de biens, syndics de propriété pourront venir assister à ces échanges et envisager des solutions à un challenge qui se présentent à eux. En même temps qu’ils développeront leur réseau. En complément de cela, tous ceux qui nous rejoindront bénéficieront de places pour inviter leurs relations d’affaire à assister à la rencontre. Et leur faire découvrir Paris la Défense Arena et le Rugby de TOP 14" nous précise Frédéric Longuépée, Président du Paris La Défense Arena

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Crise du logement : audition d'Altarea par la Commission des Affaires économiques du Sénat

Sénateur(s)

• ARTIGALAS Viviane

• ESTROSI SASSONE Dominique

• GACQUERRE Amel

  
  

  Intervenant(s)

• EHRMANN Jacques (Directeur général exécutif d'Altarea)

• SANNINO Ronald (Directeur du développement, des stratégies publiques et territoriales d'Altarea)

  
  

  Thème(s)
  Logement et urbanisme

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Sénateur(s)

• ARTIGALAS Viviane

• ESTROSI SASSONE Dominique

• GACQUERRE Amel

  
  

  Intervenant(s)

• EHRMANN Jacques (Directeur général exécutif d'Altarea)

• SANNINO Ronald (Directeur du développement, des stratégies publiques et territoriales d'Altarea)

  
  

  Thème(s)
  Logement et urbanisme

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Emma Freyd a fondé Optimmo.

Elle dirige une équipe motivée par un constat simple : presque la moitié du parc immobilier français est à rénover pour atteindre les objectifs de réduction de consommation d'énergie domestique.

Alors comment passer d'une passoire énergétique, à un logement propre à la location, en s'aidant d'un outil digital ?

L'application permet en quelques clics d'avoir un calcul très précis des dépenses à engager pour rénover son bien et le passer sur la lettre du DPE, permettant la mise en location.

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Le temps s'écoule sans faire de bruit" disait Gabriel Garcia Marquez dans son ouvrage "Mala Hora" 📖

Je vous raconte cette semaine l’histoire d’une mésentente entre copropriétaires qui dure depuis 30 ans. 😡

L'un des copropriétaires a fait des travaux d'agrandissement de ses lots, en annexant des parties communes, selon les autres copropriétaires, ce qui est permis par le règlement de copropriété, considère la 1ere.

Ce n'est que 30 ans plus tard qu'une action judiciaire est engagée. ⏲️

Les copropriétaires peuvent-ils encore agir? Ou les lots de la copropriétaire sont-ils saufs? ⚖️

Peut-on, trente ans plus tard, obtenir l'annulation d'un article du règlement de copropriété, qui autoriserait l'annexion de parties sans autorisation d'AG?

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« Tu pousses le bouchon un peu trop loin, Maurice ». 🍾

Vous vous souvenez de cette publicité?

Je vous raconte cette semaine l'histoire d'un couple qui souhaitait être indemnisé de l'impossibilité d'utiliser l'extension de sa maison, affectée de désordres. 💶

Il trouve que l'indemnisation allouée par le tribunal est trop faible.

La justice la limite en effet à la date à laquelle les travaux de reprise peuvent être terminés après réception des fonds, alors même que le couple n'a pas fait immédiatement les travaux.

Il va s'adresser à la Cour de cassation. ⚖️

A votre avis, qu'est ce que ça va donner?

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SAFTI : Un second semestre 2024 dynamique avec +21% d'actes de vente signés. Nous avons eu le plaisir de rencontrer Gabriel Pacheco, Président de Safti :

"Dans l'immobilier, force est de constater que tous les acteurs ne sont pas à la peine. Nous sommes satisfaits de notre année dont la réussite repose en grande partie sur l'implication et le professionnalisme de nos 6500 conseillers en France et à l'international"

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« Engagez-vous ! qu’ils disaient » disent les romains dans Astérix. ✳

Ce qui nous permet de mesurer toute la force d’un engagement qu’on peut regretter. 💪

C'est l'histoire d'une propriétaire d'une maison qui consent un pacte de préférence (=priorité de possibilité d'acheter en cas de vente) à un couple mais, 20 ans plus tard, ne souhaite plus l'honorer. 🏡

Comment la justice va t'elle juger cette affaire? ⚖

Un pacte de préférence sans date de fin doit-il être honoré plus de 20 ans plus tard?

Ou bien, l'absence de terme en fait-elle un engagement perpétuel prohibé par la Loi?

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