Explore every episode of the podcast Learn MORE - Entreprendre avec Sébastien MORE

On vit dans un pays où créer une entreprise, résoudre un problème et gagner de l'argent est devenu suspect.

Deux jeunes de 20 ans ont eu l'idée de louer des climatiseurs pendant la canicule. Résultat ? Des articles à charge dans toute la presse française. Du beurre sur le dos des pauvres, dit-on. Mais où est le problème ? Ils ont résolu un problème que l'État n'a pas su anticiper.

Dans cet épisode, je réagis à ça. Et je fais le parallèle avec ce que j'ai vécu moi-même quand Mediapart s'en est pris à moi pour avoir parlé de sous-location.

Je parle aussi des dernières condamnations de conciergeries, de l'avancée de GuestLucky avec la version mobile et la facturation électronique, et de ce qu'il faut absolument vérifier aujourd'hui quand vous récupérez un propriétaire.

Un épisode coup de gueule, sans filtre.

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Depuis 2019, une vague d'entrepreneurs s'est lancée dans la conciergerie et la sous-location. Aujourd'hui, beaucoup baissent les bras. Ils pensent que le marché est mort, que les belles années sont derrière eux.

Dans cet épisode, avec mon fils Pierre, on vous dit pourquoi c'est faux.

Le marché n'a pas disparu, il a changé. Et ceux qui l'ont compris font des résultats cartons pendant que les autres abandonnent. On parle des cycles du business, de la nécessité de se remettre en question, et des vraies solutions concrètes pour relancer une activité qui s'essouffle.

On vous raconte aussi ce qu'on a vécu nous-mêmes, parce que ça nous est arrivé. Et comment on a tout reconstruit différemment.

Si tu sens que ton business ralentit, cet épisode est fait pour toi.

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Cette semaine,

Je reçois Philippe, fondateur de la conciergerie Welcome Brigade à Strasbourg. 3 ans d'activité, 25 logements, et un écosystème no code qu'il a construit entièrement à sa main.

On confronte nos deux approches autour d'une question qui concerne toutes les conciergeries aujourd'hui : comment rester dans les clous face à la loi, que ce soit avec du no code ou avec GuestLucky ?

On parle tarification, gouvernance des prix, traçabilité des décisions, loi Le Meur, et ce que les conciergeries risquent concrètement si elles ne peuvent pas prouver que c'est bien le propriétaire qui pilote son logement.

Un échange franc, sans langue de bois, entre deux personnes qui vivent ce sujet au quotidien.

Et en bonus, un point sur l'actualité de la location courte durée en France avec les chiffres du moment.

Bonne écoute

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Cette semaine, je te partage quelque chose qui m'a vraiment touché.

Elodie a rejoint mes accompagnements il y a plus de 2 ans. Maman seule, salariée, elle a lancé son activité de conciergerie à plus de 5h de chez elle. Toutes les raisons de ne pas y aller, elle les avait. Et pourtant, aujourd'hui elle gère plus de 30 logements et elle vise les 35.

Dans la première partie de cet épisode, je te parle aussi de ce qui me tient à cœur en ce moment : l'importance de ne pas se laisser écraser par ses problèmes, d'arrêter de chercher des excuses et de comprendre que ce qui t'arrive, c'est souvent de ta responsabilité. Pas pour culpabiliser, mais pour reprendre le contrôle.

L'interview d'Elodie est exactement le reflet de ce message. Elle prouve que c'est possible, même quand tout semble contre toi.

Bonne écoute

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Honnêtement, cette question je me la suis posée moi-même.

Il y a 10 ans, j'ai créé GuestLucky directement depuis mon activité de conciergerie. Pas dans un bureau, pas avec des investisseurs. Juste un problème concret à résoudre au quotidien et l'envie de trouver une vraie solution terrain.

Depuis, l'outil a grandi avec moi. Aujourd'hui GuestLucky c'est plus de 800 utilisateurs actifs, 5 000 logements gérés et un logiciel tout-en-un qui regroupe channel manager, messagerie IA, planning des ménages et facturation.

En 2026, on a intégré l'IA, notamment Claude, pour accélérer le développement. Ce qui me prenait plusieurs mois, je le fais aujourd'hui en quelques semaines. Mais est-ce que ça veut dire qu'il ne faut plus apprendre à coder ? C'est exactement ce qu'on explore dans cet épisode, sans langue de bois.

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Après 7 mois d'absence, Sébastien revient expliquer pourquoi il a disparu et ce qu'il a construit pendant cette période.

Ce qui s'est passé : Il a entièrement reconstruit Gustlucky, leur channel manager, après avoir viré leur équipe de développeurs qui les arnaquaient. Grâce à l'IA comme outil de développement, ils ont rattrapé 6 mois de retard en seulement 3 mois et sorti officiellement le channel manager en avril 2025.

Le sujet de fond — la bombe juridique : En 2025, des tribunaux (Tours, Marseille) ont condamné des conciergeries à rembourser leurs propriétaires. Pourquoi ? Parce que le juge ne s'est pas arrêté au contrat. Il a regardé ce qui se passait sur le terrain et a constaté que ces conciergeries modifiaient les prix, géraient les calendriers et prenaient des décisions à la place du propriétaire — ce qui les place dans le champ de la loi Hoguet et donc nécessite une carte G et une carte T.

La solution en 3 points :

1. Un contrat mis à jour en 2026 qui redonne clairement le pouvoir décisionnel au propriétaire

2. Un mode opérationnel où c'est toujours le propriétaire qui valide prix, calendrier et incidents

3. Gustlucky Gouvernance qui archive et trace tous ces échanges comme preuve juridique

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Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️

Je suis enfin de retour ! Et dans cet épisode, je te partage sans filtre tout ce qui s’est passé ces dernières semaines : les hauts, les bas, les remises en question… et surtout, une réflexion profonde sur pourquoi 99 % des entrepreneurs échouent.

On parle de :
🔹 Ce qui fait vraiment la différence entre ceux qui réussissent et les autres.
🔹 Pourquoi attendre un sauveur (État, mentor, chance…) est une erreur fatale.
🔹 Les dégâts du bullshit entrepreneurial sur les réseaux.
🔹 Comment j’ai décidé de tout recentrer avec un nouveau projet : SKOOL, une plateforme de live, de formation, et de transformation personnelle.

👉 Écoute le podcast ici : Lien vers l’épisode

Merci pour ton écoute fidèle ! N’oublie pas de t’abonner, de laisser une étoile ⭐ et de partager autour de toi. 🚀

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Salut à toi, cher auditeur de Learn More 🎙️

Dans cet épisode de rentrée, je partage un moment intime, honnête et brutalement lucide : le mal-être profond qui m’a traversé ces derniers mois.

Pas de bullshit, pas de montage. Juste la vérité.

👉 Pourquoi j’ai ressenti le besoin de fuir la France.
👉 Ce que j’ai compris cet été sur notre société, le quotidien, le bruit, les attentes.
👉 Pourquoi l’entrepreneuriat est plus qu’un job : c’est un cri de survie.
👉 Et surtout… comment reprendre le contrôle de sa vie, sans tomber dans la haine ou la fuite vide de sens.

Cet épisode est plus introspectif que d’habitude. Mais peut-être qu’il te parlera plus que tout ce que j’ai pu publier jusque-là.

🎧 Écoute ici : Lien vers l’épisode

Merci d’être là, chaque semaine. 🙏
Et si ça t’a parlé, partage cet épisode, il pourrait changer quelque chose pour quelqu’un.

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Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️

Dans cet épisode, je te parle cash d’un truc qui me fait bondir chaque été : les gens qui mettent leur business en pause pour partir en vacances.
On parle de mindset, d’entrepreneuriat, de clarté, et surtout de comment te lancer maintenant, avec moins de 100€, sans excuses.

Au programme :
🔹 Pourquoi l’été n’est pas une pause pour les vrais entrepreneurs
🔹 Comment j’ai toujours bossé, même en vacances (sans sacrifier ma vie perso)
🔹 L’approche à l’américaine : vendre avant même de créer
🔹 La méthode 100€ business inspirée du best-seller "The $100 Startup"
🔹 Les règles d’or pour lancer vite, tester, vendre… et seulement après structurer
🔹 Mini-formations, outils IA, projets en cours : ce que je prépare pour septembre

Tu veux vraiment avancer ? Alors arrête d’attendre la rentrée. Cet épisode va te secouer, te motiver et t’ouvrir les yeux.

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Merci pour ton écoute ! Si ça t’a parlé, laisse une étoile ⭐ et partage à ceux qui veulent bouger. 🚀

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Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️

Dans cet épisode, je t’emmène en coulisses de mes projets du moment : revente immobilière, investissements en bourse, et surtout… lancement imminent de Guestlucky Channel Manager et de l’outil HelpHoster 💻🚀

Mais la vraie claque, c’est ce qui arrive avec l’intelligence artificielle. On est au tout début d’une révolution qui va tout changer, et beaucoup ne s’en rendent pas encore compte.

🔹 Pourquoi cette course à la puissance IA rappelle les débuts de l’informatique ?
🔹 Ce que préparent Google, Booking, Amazon, Apple… et pourquoi c’est flippant.
🔹 Comment l’IA va s’intégrer partout (conciergerie, santé, ecommerce…)
🔹 Et surtout : comment ne pas rater ce virage technologique.

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Salut à toi, cher auditeur de Learn More 🎧

Aujourd’hui, je te propose un épisode spécial : un gros débrief sur l’avenir du business de la location courte durée d’ici 2030. Tu penses que la crise actuelle est déjà dure ? Ce n’est que le début. 🤯

Dans cet épisode brut et sans langue de bois, on parle automatisation, réglementation Airbnb, robots, et surtout ceux qui vont s’en sortir... et ceux qui vont couler.

Voici ce que tu vas découvrir :
🔹 Pourquoi 90% des conciergeries vont disparaître.
🔹 Comment survivre face aux nouvelles lois et à la pression hôtelière.
🔹 Le rôle crucial de l’IA et des agents intelligents (WhatsApp, vocaux, automatisations).
🔹 Ma vision claire de la conciergerie du futur (et pourquoi la tienne est peut-être déjà morte…).

👉 Écoute l’épisode ici : Lien vers le podcast

Merci pour ton écoute fidèle ! Laisse une ⭐ si tu veux que ce genre d’épisode continue.

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Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️

Aujourd’hui, on parle concret.
Tu veux lancer ta conciergerie Airbnb mais tu galères à trouver tes premiers clients ? Pas de réseau, pas de budget, tu sais pas par où commencer ?
Dans cet épisode, je te partage la méthode que j’aurais aimé avoir à mes débuts.

Je t’explique comment décrocher tes 5 premiers clients sans argent, sans site, et sans vendre comme un bourrin.

Au programme :
🔹 Les erreurs classiques à éviter au lancement
🔹 Comment trouver des clients gratuitement (vraiment)
🔹 Les bons canaux à utiliser dès le départ
🔹 Mes techniques d’approche qui font mouche
🔹 Et une méthode testée, réplicable dès aujourd’hui

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Salut à toi, fidèle auditeur de Learn More ! 🎧

Dans cet épisode, on parle d’un sujet chaud : Airbnb durcit (vraiment) le ton. Nouvelles règles, contrôles accrus, évolutions fiscales… Ça commence à serrer. Et le pire ? Peu de gens comprennent vraiment ce que ça implique. 😬

Mais pas de panique : je te décrypte tout ça, je t’explique ce que ça veut dire concrètement pour toi — que tu sois en conciergerie, en sous-loc, ou investisseur IMO.

Au programme :
🔹 Ce que change la nouvelle posture d’Airbnb (et pourquoi c’est pas un hasard)
🔹 Les impacts directs pour les hôtes et entrepreneurs du secteur
🔹 Pourquoi il ne faut pas paniquer (mais anticiper intelligemment)
🔹 Des solutions concrètes pour adapter ton business et rester dans la course 💼

👉 Écoute le podcast ici : Lien d’écoute

Merci pour ton écoute et ta fidélité 🙏
Si l’épisode t’a plu, laisse une note ⭐️ et partage autour de toi — ça aide énormément ! 🚀

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Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎧

Dans cet épisode très spécial, je reçois Mickaël, entrepreneur chevronné, pour parler d’un business souvent sous-estimé, mais ultra puissant : la laverie automatique.
Tu fais de la conciergerie ? De la sous-loc ? De la location courte durée ? Ce modèle peut littéralement devenir le pivot central de ton écosystème locatif.

Au programme : 🧺 Pourquoi la laverie automatique est le business parfait pour scaler sans t’épuiser
📦 Locker, blanchisserie, bagagerie : l’écosystème de Mickaël expliqué
👨‍💼 Son parcours depuis le premier drap lavé à la main jusqu’à plusieurs laveries en ville
⚖️ Les implications juridiques, les coûts réels, les rentabilités concrètes
💡 Comment automatiser toute ta chaîne logistique immobilière

🎧 Écoute l’épisode ici : Lien vers le podcast
👇 Et laisse-moi ton avis ou une note, ça m’aide énormément 🙏

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Salut à toi,

L'épisode de cette semaine est une vraie pépite pour tous ceux qui veulent réussir en location courte durée, même en 2025. 💪

Tu as peut-être entendu dire que la fiscalité devenait de plus en plus contraignante, que les nouvelles règles rendaient le business impossible… Et bien, détrompe-toi !

Voici ce que tu vas découvrir dans cet épisode :
✅ Les dernières mises à jour du Bofip qui révolutionnent la location courte durée
✅ Pourquoi le service para-hôtelier n'est plus un frein et comment l'éviter intelligemment
✅ Comment contourner légalement les obstacles en copropriété grâce aux nouvelles jurisprudences
✅ L’astuce des locaux commerciaux qui ouvre de nouvelles portes dans les grandes villes
✅ Comment éviter la TVA de 10% et augmenter tes marges instantanément

🎧 Écoute l’épisode ici : Lien vers l’épisode

Cette semaine, je te montre concrètement comment contourner les obstacles qui freinent tant d’investisseurs en 2025. Ne laisse pas passer cette opportunité.

À très vite,
L’équipe Learn More 🚀

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Changer de ville, changer de pays… ou changer de vie ?

Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️

Dans cet épisode, on sort un peu du cadre habituel pour aborder une question que beaucoup se posent :
👉 Faut-il tout plaquer pour repartir à zéro ? Nouvelle ville, nouveau pays, nouvelle vie… est-ce vraiment LA solution ?

Je te parle à cœur ouvert, avec mes expériences d’expatriation – réussies, ratées – les illusions que j’ai eues, les erreurs que j’ai faites, mais aussi les vraies raisons de partir… ou de rester. 🌍

Un épisode brut, sans filtre, qui va peut-être t’aider à mettre de la clarté sur ce que tu vis.

Au programme : 🔹 Est-ce qu’on part pour fuir… ou pour construire ?
🔹 Pourquoi tout changer ne résout pas toujours les vrais problèmes
🔹 Ce que l’expatriation peut vraiment t’apporter (et te coûter)
🔹 La méthode en 5 étapes pour partir sans tout gâcher
🔹 Le piège du rêve digital nomad et du “paradis fiscal”

👉 Écoute l’épisode ici : Lien d’écoute

Merci pour ton écoute 🙏
Et comme toujours, n’hésite pas à me laisser une note ou un commentaire pour soutenir le podcast ! 🚀

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🎙 Description Learn More – Épisode du 21 mars

Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️

Dans cet épisode enregistré en plein road trip à travers la Thaïlande, je t’emmène dans un format plus brut, plus authentique. 🌿

Mais surtout, on aborde un sujet brûlant : "Comment protéger ton argent si l’État décide de le réquisitionner ?" 💣
Tu as peut-être entendu parler de cette rumeur : l’État français envisagerait de puiser dans l’épargne des Français pour financer la guerre. Rumeur ou réalité qui se prépare en douce ?

Je t’explique ce qui est réellement en train de se passer, les signes à ne pas ignorer, et les solutions concrètes pour mettre ton argent à l’abri.

Au programme :
🔹 Pourquoi la menace sur l’épargne est bien réelle.
🔹 Les actifs à privilégier (or, crypto, immobilier à l’étranger…).
🔹 Les erreurs à éviter pour ne pas se faire coincer.
🔹 Ma vision et mes conseils concrets pour anticiper.

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Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️

Dans cet épisode, on parle d’un sujet qui fait rêver… mais qui peut aussi mener au pire : Faut-il tout plaquer pour entreprendre ? 🚀

On entend souvent des success stories de personnes qui ont tout quitté pour se lancer dans leur business… mais est-ce vraiment la bonne stratégie ? Beaucoup foncent tête baissée et regrettent ensuite.

Au programme :
🔹 Pourquoi quitter son job trop vite peut être une erreur fatale.
🔹 Les 3 pièges qui ruinent la plupart des entrepreneurs débutants.
🔹 Comment tester son business sans tout risquer.
🔹 La bonne méthode pour sécuriser sa transition et maximiser ses chances de succès.

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Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️

Dans cet épisode, on aborde un sujet brûlant et complexe : comment ne plus être résident fiscal français ? 🇫🇷➡️🌍

Avec l'augmentation des contrôles fiscaux et la récente extension du délai de reprise des impôts à 10 ans, il est crucial de comprendre les règles et les pièges pour ceux qui souhaitent s’expatrier et optimiser leur fiscalité.

Je partage avec toi les véritables critères pour ne plus être considéré comme résident fiscal en France, les erreurs à éviter et comment certains expatriés se font rattraper malgré tout.

Au programme :
🔹 Les 3 critères légaux qui définissent ta résidence fiscale (et pourquoi c’est eux qui décident, pas toi).
🔹 Pourquoi même en vivant à l’étranger, tu peux rester résident fiscal français.
🔹 Comment éviter les pièges fiscaux et préparer un dossier solide.
🔹 Mon analyse sur les récentes décisions fiscales et leurs conséquences.

👉 Écoute le podcast maintenant sur toutes les plateformes

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Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️

Dans cet épisode, on va répondre à une question essentielle : pourquoi tu es toujours en retard sur les opportunités ? 🚀

On connaît tous cette sensation de se dire "Si seulement j’avais investi plus tôt…", "J’aurais dû me lancer avant…", ou encore "Pourquoi je ne l’ai pas vu venir ?". Mais alors, qu’est-ce qui fait qu’on rate les bonnes occasions et comment éviter ça ?

Je partage avec toi des anecdotes concrètes, comme l’histoire de Netflix et Blockbuster, et pourquoi certaines entreprises ou personnes ont pris les bonnes décisions au bon moment… pendant que d’autres ont tout perdu.

Au programme :
🔹 Pourquoi on rate toujours les opportunités quand elles se présentent.
🔹 Les erreurs classiques qui nous empêchent d’agir à temps.
🔹 Comment détecter les signaux faibles et capter les tendances avant tout le monde.
🔹 Mon expérience personnelle et ce que j’aurais aimé savoir plus tôt.

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Dans cet épisode, on s'attaque à un sujet qui nous touche tous : le stress. Comment le gérer au quotidien ? Comment éviter qu'il ne ruine notre productivité, notre santé et notre bien-être ?

Je te partage ici les meilleures techniques pour réduire le stress, inspirées du livre de David Servan-Schreiber, et je te donne des solutions simples, naturelles et scientifiquement prouvées.

Au programme :
🔹 Pourquoi le stress détruit ton énergie et comment le neutraliser.
🔹 Les 7 antidotes naturels pour mieux gérer l’anxiété.
🔹 Comment la respiration, l’alimentation et le sport influencent ton niveau de stress.
🔹 Mon retour d’expérience personnel sur le stress et l’entrepreneuriat.

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Dans cet épisode, je partage avec toi un sujet qui touche tout le monde : pourquoi avons-nous toujours l’impression que les autres sont plus riches que nous ? 💰

Entre les réseaux sociaux qui exposent des vies luxueuses et notre tendance naturelle à nous comparer aux autres, il est facile de tomber dans le piège de la frustration et du doute. Pourtant, la richesse, ce n’est pas juste une question de chiffres.

Au programme :
🔹 Pourquoi on a toujours l’impression que les autres ont plus que nous.
🔹 Le rôle des réseaux sociaux dans cette illusion de richesse.
🔹 Les erreurs qui nous empêchent d’accumuler du patrimoine.
🔹 Comment redéfinir sa vision de la richesse pour mieux avancer.

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Dans cet épisode, je te propose un format spécial : l’audio d’une vidéo YouTube récente que j’ai publiée sur un sujet brûlant pour tous les entrepreneurs et micro-entrepreneurs : la réforme de la TVA dans le cadre du PLF 2025.

Si tu n’as pas eu le temps de regarder la vidéo, c’est le moment parfait pour l’écouter en format podcast, où je reviens en détail sur les impacts de cette réforme, les réactions du gouvernement et ce que cela signifie pour toi.

Au programme :
🔹 Le PLF 2025 et la baisse du seuil de franchise de TVA à 25 000 €
🔹 Pourquoi cette réforme risque d’étouffer des milliers de micro-entrepreneurs
🔹 Le revirement du gouvernement face à la contestation massive
🔹 Mon analyse sur les conséquences à court et long terme pour l’entrepreneuriat en France

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Dans cet épisode, on aborde un sujet qui fait beaucoup parler : faut-il s’expatrier ? Je reviens sur mon propre parcours, les raisons qui m’ont poussé à partir, et les erreurs que j’ai commises. On va aussi parler des déclarations chocs de Bernard Arnault, du climat entrepreneurial en France, et de ce que cela signifie pour toi si tu veux entreprendre aujourd’hui.

Au programme :
🔹 Pourquoi de plus en plus d’entrepreneurs quittent la France.
🔹 Les véritables défis de l’expatriation et ce qu’on ne te dit pas.
🔹 Les erreurs à éviter si tu veux partir vivre à l’étranger.
🔹 Mon expérience personnelle et les leçons que j’ai tirées.

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Si tu as déjà pensé à t’expatrier ou si tu veux comprendre ce qui se joue aujourd’hui en France pour les entrepreneurs, cet épisode est fait pour toi !

Merci pour ton écoute et ton soutien ! N’oublie pas de laisser une étoile ⭐ et de partager cet épisode. 🚀

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Dans cet épisode, je te partage les coulisses de ma semaine, mes projets en cours, et une réflexion sur un sujet qui change des vies : le Miracle Morning. On parle de cette routine matinale qui a transformé la vie de milliers de personnes et comment tu peux l’adopter pour booster ta productivité et ton bien-être.

Au programme :
🔹 Pourquoi se lever tôt peut tout changer dans ta vie personnelle et professionnelle.
🔹 Les étapes concrètes pour instaurer une routine matinale efficace.
🔹 Comment la discipline du matin influence le succès à long terme.
🔹 Mes projets à venir, dont la sortie imminente de mon livre le 29 janvier.

Si tu veux reprendre le contrôle de tes journées et booster ton énergie dès le matin, cet épisode est pour toi !

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Merci pour ton écoute et ton soutien ! N’oublie pas de laisser une étoile ⭐ et de partager tes impressions. À très vite pour un nouvel épisode inspirant. 🎧

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Salut à toi, cher auditeur de Learn More,

Dans cet épisode spécial, je te partage une histoire très personnelle. Mon fils Pierre, à seulement 20 ans, a traversé une chute financière brutale. Ce moment a été un choc pour lui, mais aussi pour moi, en tant que père.

Ce que tu découvriras dans cet épisode :
🔹 Les dangers de l’argent facile et l’impact psychologique des pertes.
🔹 Comment une mauvaise gestion financière peut affecter ta vie personnelle et professionnelle.
🔹 Les stratégies que nous avons mises en place pour se relever et avancer.

Cet épisode est bien plus qu’un simple podcast. C’est une leçon de vie, une réflexion sur l’importance de l’éducation financière et sur les façons de surmonter les épreuves les plus dures.

👉 Écoute maintenant sur les différentes plateformes : lien vers le podcast

Merci pour ton écoute et ton soutien ! N’oublie pas de laisser une étoile ⭐ et de partager cet épisode autour de toi. À très bientôt pour de nouvelles discussions inspirantes !

L’équipe Learn More 🚀

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Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️

Dans cet épisode, on aborde un sujet clé : "Est-il trop tard pour investir à 60 ans (ou plus) ?" Que tu sois jeune ou que tu penses être à un âge où tout semble déjà joué, je partage des stratégies adaptées pour continuer à faire fructifier son argent, quel que soit son parcours ou ses contraintes.

Au programme :
🔹 Pourquoi il n’est jamais trop tard pour commencer à investir.
🔹 Les meilleurs actifs à privilégier selon ton âge et ta situation (immobilier, SCPI, bourse, ETF).
🔹 Comment créer des revenus complémentaires même après 60 ans avec des projets simples comme la micro-conciergerie ou la sous-location.
🔹 Mes réflexions sur l'importance de passer à l’action et de rester actif, même dans les dernières décennies de sa vie.

Cet épisode est une véritable invitation à prendre le contrôle de tes finances et à prouver qu’il n’y a pas d’âge pour avancer.

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Merci pour ton écoute fidèle ! N’oublie pas de nous laisser une étoile ⭐ et de partager tes impressions. À très vite pour un nouvel épisode ! 🎧

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Dans cet épisode spécial, je démarre l’année 2025 avec un bilan des apprentissages passés et une vision claire des stratégies pour réussir dans les années à venir. On parle des leçons tirées de mes échecs, des projets qui m’animent aujourd’hui, et de ce que je ferais différemment si je devais tout recommencer.

Au programme :
🔹 Pourquoi l’échec est souvent un meilleur professeur que la réussite.
🔹 Les trois clés pour réussir dans la sous-location et la conciergerie en 2025.
🔹 Mes projets ambitieux dans l’intelligence artificielle et le développement d’applications.
🔹 Mon retour d’expérience sur l’immobilier, la bourse et les cryptomonnaies.
🔹 Une réflexion sans filtre sur le contexte entrepreneurial en France.

Si tu veux connaître les stratégies gagnantes pour entreprendre et investir dans un monde en constante évolution, cet épisode est pour toi !

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Merci pour ton soutien ! N’oublie pas de nous laisser une étoile ⭐ et de partager tes impressions. Très belle année 2025 à toi, et rendez-vous la semaine prochaine ! 🎧

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Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️

Pour ce dernier épisode de l’année, je te propose un bilan complet de 2024. Ensemble, on revient sur les réussites, les échecs, et les décisions marquantes qui ont rythmé mon année. De la gestion de mes entreprises en France à mes nouveaux projets en Thaïlande, en passant par mes réflexions sur l’entrepreneuriat et l’investissement, je partage avec toi mes apprentissages et mes objectifs pour l’année à venir.

Au programme :
🔹 Les ajustements stratégiques dans mes entreprises de sous-location et de conciergerie.
🔹 Mon arbitrage pour devenir minoritaire dans certaines activités.
🔹 La sortie imminente de mon premier livre en janvier 2025.
🔹 Mes projets autour de la bourse, de la cryptomonnaie, et de l’immobilier.
🔹 Une réflexion honnête sur les défis entrepreneuriaux en France et la recherche de liberté financière à l’étranger.

Profite de cet épisode pour dresser ton propre bilan et fixer des objectifs ambitieux pour 2025.

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Merci pour ton écoute et ton soutien tout au long de cette année ! N’oublie pas de laisser une étoile ⭐ et de partager tes impressions. Passe un excellent réveillon et rendez-vous en 2025 pour continuer à avancer ensemble ! 🎧

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Dans cet épisode, on déconstruit une idée largement répandue : "Entreprendre, c’est la liberté." La vérité, c’est que créer un business peut être tout sauf libérateur au départ. Je partage mon expérience personnelle et te montre pourquoi l’entrepreneuriat est une route semée d’embûches, mais qui peut mener à une liberté durable si elle est bien gérée.

Au programme :
🔹 Pourquoi les débuts dans l’entrepreneuriat sont loin d’être synonymes de liberté.
🔹 Les sacrifices nécessaires pour faire grandir un business.
🔹 Comment l’automatisation et la délégation t’aident à construire une véritable indépendance.
🔹 Le rôle de la passion pour garder le cap dans les moments difficiles.

Si tu veux comprendre ce qu’il faut réellement pour réussir et atteindre la liberté que tout le monde promet, cet épisode est fait pour toi !

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Dans cet épisode, on aborde des sujets essentiels pour tout entrepreneur et investisseur. On parle de liberté financière, de Bitcoin et de la gestion des défis entrepreneuriaux, notamment en France. Je partage également mes réflexions personnelles sur les projets en cours et les choix stratégiques à adopter pour surmonter les obstacles fiscaux et administratifs.

Au programme :
🔹 Pourquoi la fiscalité française freine les entrepreneurs et comment y faire face.
🔹 Bitcoin et cryptomonnaies : opportunités, risques, et stratégies pour investir.
🔹 Mes nouveaux projets : une formation en micro-conciergerie, un livre à paraître, et le développement de la plateforme GuestLucky.

Si tu veux mieux comprendre comment te positionner face aux défis d’aujourd’hui et saisir les opportunités de demain, cet épisode est fait pour toi !

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Dans cet épisode, on aborde un sujet brûlant : la gestion de la dette en France et les défis qu’elle impose aux entrepreneurs et aux citoyens. Je compare la situation de la France à celle d’une entreprise et j’explore les erreurs de gestion qui plombent notre économie. Ensemble, on réfléchit aux solutions possibles et à ce que cela signifie pour nos projets, notre indépendance financière et notre avenir.

Au programme :
🔹 Pourquoi la dette publique est un fardeau pour les générations futures.
🔹 Ce que l’État pourrait apprendre des entrepreneurs pour mieux gérer ses finances.
🔹 Comment nous, investisseurs et entrepreneurs, pouvons nous adapter à ce contexte incertain.

Si tu veux mieux comprendre les enjeux économiques actuels et comment protéger ton avenir, cet épisode est fait pour toi !

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Dans cet épisode spécial, on aborde deux thèmes essentiels pour les entrepreneurs : le Black Friday et la solitude dans l'entrepreneuriat. Je partage mes réflexions sur la valeur du savoir et pourquoi je refuse de brader mes formations, même en période de promotions massives. En bonus, je propose une offre unique qui reflète mes valeurs.

Dans cet épisode, tu découvriras :
🔹 Pourquoi le savoir ne doit jamais être bradé, même pour le Black Friday.
🔹 Une offre exceptionnelle, mais avec une approche différente et respectueuse de la valeur des formations.
🔹 Comment surmonter la solitude de l’entrepreneur en adoptant des stratégies concrètes pour bâtir un réseau et déléguer efficacement.

Si tu veux comprendre comment protéger ta vision tout en restant aligné avec tes valeurs, cet épisode est fait pour toi !

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Dans cet épisode, je plonge dans des réflexions profondes inspirées par le livre "Napoléon Hill : Mon guide, mon mentor". On explore des thèmes puissants comme la résilience, l’importance de l’adversité, et pourquoi partir de rien peut être une véritable force. Je partage aussi des exemples marquants de figures célèbres qui ont transformé des débuts modestes en succès éclatants.

Au programme :
🔹 Pourquoi naître pauvre peut être une opportunité unique.
🔹 Les leçons essentielles apprises face à l’adversité.
🔹 Comment la gratitude et le travail acharné façonnent un succès durable.

Si tu veux découvrir pourquoi ce ne sont pas tes origines, mais bien ta direction, qui définissent ton avenir, cet épisode est fait pour toi !

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Dans cet épisode, on aborde un sujet délicat mais essentiel : le burn-out chez les entrepreneurs. Je partage mon analyse sur pourquoi tant de propriétaires de conciergeries finissent par s'épuiser émotionnellement. En se lançant dans ce business, nombreux sont ceux qui se retrouvent piégés par la charge mentale et les responsabilités multiples. Mais alors, comment éviter cette spirale ?

Dans cet épisode, tu découvriras :
🔹 Les signes avant-coureurs du burn-out.
🔹 Les erreurs courantes des entrepreneurs dans la gestion de leurs équipes et clients.
🔹 Des solutions concrètes pour prévenir l'épuisement en automatisant et déléguant efficacement.

Si tu te sens débordé ou si tu veux simplement éviter de tomber dans ce piège, cet épisode est pour toi !

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Dans cet épisode, je te parle du fameux concept du hérisson et de la roue tournante, inspirés par le livre de Jim Collins, "Good to Great". On explore comment certaines entreprises passent de "bonnes" à "exceptionnelles" en se concentrant sur l'intégrité, le focus et la persévérance. Je partage aussi mes réflexions personnelles sur l'importance d'être humble et intègre dans le business, même face aux nombreux défis de l'entrepreneuriat.

Dans cet épisode, tu découvriras :

🔹 Comment appliquer le concept du hérisson pour rester concentré sur tes forces.

🔹 Pourquoi l'humilité et la résilience sont essentielles pour réussir durablement.

🔹 Comment créer une dynamique de croissance progressive avec la roue tournante.

Si tu cherches à bâtir un business solide et résilient, cet épisode est fait pour toi !

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Dans cet épisode, on parle de focus et de gestion stratégique. Alors que l’adage dit de ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier, je te partage pourquoi, parfois, l’approche opposée est bien plus puissante pour réussir. Inspiré par Warren Buffett et de nombreux autres entrepreneurs, je te dévoile comment concentrer tes efforts sur une seule activité peut te permettre d'atteindre des résultats exceptionnels.

Au programme :

• Pourquoi il peut être judicieux de mettre tous ses œufs dans le même panier.

• Les erreurs que commettent les entrepreneurs en se dispersant.

• Des anecdotes personnelles sur les impacts du focus dans mes propres business.

Curieux de savoir comment structurer tes priorités pour réussir ? Cet épisode est fait pour toi !

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Dans cet épisode, je discute avec Julien, investisseur immobilier et entrepreneur aguerri. Il partage son parcours atypique : ancien banquier et inspecteur des impôts, il a réussi à bâtir un empire immobilier avec plus de 40 biens en seulement quatre ans. Nous parlons des stratégies d’investissement immobilier, des pièges du financement, et de l’importance de bien gérer son patrimoine.

Dans cet épisode, tu découvriras :

• Comment obtenir un financement à 110% même dans un marché tendu.

• Pourquoi investir en société peut protéger ton patrimoine des aléas fiscaux.

• Les erreurs classiques à éviter quand tu travailles avec les banques.

• Une présentation exclusive de l’outil IMOSCAN, conçu pour repérer les meilleures opportunités et simplifier le financement.

• En bonus : Profite du code promo "lesouloueur" via ce lien affilié sur immo-scan.fr pour repérer les meilleures opportunités immobilières et simplifier tes investissements !

Si tu veux découvrir les secrets d’un expert qui a su naviguer dans l'immobilier avec brio et apprendre comment éviter les erreurs coûteuses, cet épisode est pour toi !

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Dans cet épisode, je reçois Lloyd et Charlène, deux entrepreneurs inspirants qui nous racontent leur parcours. Ils partagent leur transition impressionnante : après avoir lancé et automatisé une conciergerie à succès, ils ont décidé de tout revendre et de partir s’expatrier en Estonie.

Au programme :

• Comment ils ont automatisé leur entreprise grâce au no-code.

• La revente de leur société et les défis du crédit vendeur.

• Leur expatriation en Estonie et les opportunités qu’ils y ont découvertes.

• Pourquoi trouver sa passion est essentiel pour évoluer en tant qu’entrepreneur.

Si tu veux comprendre comment transformer ton business et explorer de nouvelles opportunités, cet épisode est fait pour toi !

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Dans cet épisode, je te parle d'une stratégie financière qui peut transformer ton business : la méthode "Profit First" de Mike Michalowicz. On discute de la gestion d'entreprise sous un nouvel angle, où l'on place le profit en priorité pour mieux structurer ses finances et garantir la rentabilité.

Je te partage également les dernières avancées avec GuestLucky, l’évolution de mes formations, et quelques anecdotes personnelles sur la gestion financière des entrepreneurs. On aborde les erreurs à éviter pour ne pas plonger dans le chaos financier, comme j’ai pu en faire par le passé.

Curieux d’en savoir plus sur cette méthode et comment elle peut s’appliquer à ton business ? N'oublie pas de nous donner une étoile et de partager tes impressions, ton soutien est précieux !

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Dans cet épisode du 4 octobre, on aborde des sujets brûlants qui concernent tout investisseur immobilier et entrepreneur. On parle des récentes évolutions fiscales liées à l’URSSAF et aux impôts, des changements concernant la location meublée et des nouvelles règles qui pourraient impacter les successions. Les annonces fiscales s’enchaînent et il est crucial de bien les comprendre pour s’adapter aux nouvelles contraintes.

Au programme :

• Les nouvelles réglementations de l'URSSAF pour les locations meublées.

• La fin de certains avantages fiscaux, notamment sur les successions.

• Les erreurs à éviter dans la gestion de l’usufruit et de la nue-propriété.

• Mes actualités : les défis rencontrés avec GuestLucky et l'avancée de mes projets personnels.

Si tu veux comprendre comment ces nouvelles mesures fiscales peuvent affecter ton activité et comment t'y préparer, cet épisode est fait pour toi. N'oublie pas de laisser une étoile et de partager tes impressions, ton soutien est précieux !

Bonne écoute et à très vite ! 🎧

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Dans cet épisode, je te parle de finances et d’investissements à long terme, en m'inspirant du livre "L'Automate Millionnaire" de David Bach. On explore les méthodes qui ont aidé des personnes au revenu moyen à devenir millionnaires, notamment l’importance de "se payer en premier" et d’automatiser ses finances.

Je te parle aussi de mon actualité : le lancement de la version gratuite de GuestLucky, de nouvelles fonctionnalités, et de mes réflexions sur le marché de la formation dans l'immobilier.

Si tu te demandes comment mieux gérer tes finances, éviter les pièges du quotidien, et maximiser ton argent sur le long terme, cet épisode est pour toi. On aborde également l'effet boule de neige des investissements et pourquoi commencer tôt est crucial.

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Bonne écoute et à très bientôt ! 🎧😉

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Dans cet épisode du 20 septembre, je te parle de ma semaine en tant qu'entrepreneur, avec ses hauts et ses bas, en particulier mes projets immobiliers, les galères bancaires, et les développements de mon application GuestLucky. On aborde également un projet qui me tient à cœur : le lancement de la V2 de GuestLucky, avec une nouvelle version gratuite pour les utilisateurs. Je partage aussi les défis liés à la gestion de la conciergerie et à la sous-location, en te donnant un aperçu des coulisses et des astuces pour mieux gérer cette activité.

Dans la deuxième partie de l'épisode, je reçois Samy et Loriane, deux investisseurs dans la sous-location, qui nous parlent de leur podcast Le Triplex et de leurs expériences enrichissantes dans l'immobilier. Ensemble, on discute des stratégies de sous-location et de la manière dont ils ont transformé des locaux commerciaux en véritables mines d'or avec des appartements atypiques.

Si tu t'intéresses à l'investissement immobilier, aux revenus passifs, ou que tu veux en savoir plus sur la sous-location, cet épisode est fait pour toi !

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Dans cet épisode du 13 septembre, je te parle des hauts et des bas de la semaine en tant qu’entrepreneur, notamment de ma gestion de projets immobiliers et des frustrations face aux banques. Je partage également mes réflexions sur les revenus passifs, ou plutôt semi-passifs, et ce qu’ils représentent vraiment.

Je fais le point sur l’avancement de mon application Guestlucky qui est en pleine phase d’expansion, avec une stratégie que j’ai hâte de partager. En parallèle, je te donne un aperçu de mes projets personnels, comme la rédaction de mon livre et ma formation en conciergerie.

Si tu t’intéresses à l’investissement immobilier, aux challenges entrepreneuriaux, et à comment créer des revenus semi-passifs tout en restant actif et productif, cet épisode est fait pour toi !

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Dans cet épisode spécial, je partage mes réflexions sur comment vraiment profiter de la vie et trouver l’équilibre entre le travail et les loisirs. Après un été passé avec ma famille, j’ai réalisé l'importance du temps, des expériences humaines, et comment nos priorités peuvent transformer la manière dont on vit chaque jour. Je te parle aussi des défis que j’ai rencontrés avec le lancement de ma nouvelle application et les leçons que j’ai tirées de cette expérience entrepreneuriale.

Dans cet épisode, tu découvriras :

• Pourquoi le temps est notre ressource la plus précieuse

• Comment trouver l’équilibre entre travail et plaisir

• Pourquoi les expériences valent plus que les possessions matérielles

• Les clés pour simplifier ta vie et te concentrer sur l’essentiel

Si tu veux apprendre à mieux gérer ton temps et tes priorités pour profiter pleinement de la vie, cet épisode est pour toi ! 🎧

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Dans cet épisode, je te parle de comment ne plus jamais perdre ta motivation et je t'explique comment gérer tes finances quand tu as 20 ans. J'aborde des sujets concrets, comme l'importance de la dopamine pour maintenir ta motivation sur le long terme, et je te donne des astuces pour éviter les pièges financiers courants.

Je reviens aussi sur une expérience personnelle de cet été avec des jeunes de 20 ans, et je te montre comment adopter de bonnes habitudes financières dès maintenant pour préparer ton avenir. Que tu sois étudiant, jeune actif ou simplement à la recherche de conseils pratiques, cet épisode est fait pour toi !

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Avec cette approche, chaque épisode de "Learn More" t'apportera des conseils concrets et des histoires inspirantes pour tes projets !

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Dans cet épisode, on explore un sujet essentiel qui pourrait bien transformer ta motivation et t'aider à atteindre tes objectifs : la dopamine. Tu t'es peut-être déjà demandé pourquoi ta motivation peut être si fluctuante. Parfois, tu es à fond, et d'autres fois, tu as envie de tout abandonner. Eh bien, la réponse se trouve dans ce petit neurotransmetteur qu'est la dopamine.

Je t'explique comment comprendre et maîtriser cette molécule clé pour booster ta motivation sur le long terme. On parle des pièges à éviter, comme celui de tout miser sur l'accomplissement final, et je te donne des astuces pour maintenir une motivation constante à travers toutes les étapes de tes projets.

Cet épisode est tiré de ma dernière vidéo YouTube, et je voulais te permettre de l'écouter en format podcast pour que tu puisses l'intégrer facilement dans ta routine. Si tu cherches à rester motivé et à comprendre ce qui te pousse vraiment à agir, cet épisode est fait pour toi !

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Dans cet épisode, je te propose une version audio de ma dernière vidéo YouTube sur la réforme 2024 du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en France. C’est un sujet crucial pour tous ceux qui investissent dans la location meublée, et je voulais te permettre de l’écouter en format podcast, où que tu sois.

On y parle des changements à venir, comme la fin des avantages fiscaux et l'impact potentiel sur la rentabilité de tes investissements. Je partage également des conseils pour naviguer au mieux dans ce nouveau cadre fiscal.

Si tu as manqué la vidéo ou que tu préfères l'écouter en mode podcast, cet épisode est fait pour toi ! N'oublie pas de nous donner une étoile et de laisser tes impressions, ton soutien est précieux ! Bonne écoute et à bientôt ! 🎧⭐

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Dans cet épisode, nous plongeons dans les profondeurs de la réforme 2024 concernant le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en France. Je décrypte pour toi les changements à venir, notamment la fin des avantages fiscaux qui ont tant attiré les petits investisseurs vers ce statut. Nous explorerons comment ces modifications pourraient entraîner une augmentation des charges fiscales et changer les règles de déclaration des revenus locatifs, affectant ainsi la rentabilité de la location meublée.

Je te propose également des conseils pratiques pour comprendre et naviguer dans ce nouvel environnement fiscal. Que tu sois un investisseur actuel ou futur, cet épisode te donnera les clés pour adapter ta stratégie et tirer le meilleur parti de la situation.

Si tu veux rester informé et préparer tes investissements face à ces nouvelles règles, cet épisode est fait pour toi ! N'oublie pas de nous donner une étoile et de laisser tes impressions, ton soutien est précieux ! Bonne écoute et à bientôt ! 🎧⭐

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Dans cet épisode, je te raconte pourquoi j'ai décidé d'abandonner le Channel Manager pour mes locations courte durée. Après plusieurs années de gestion, j'ai trouvé des solutions plus efficaces pour répondre aux véritables défis de notre métier.

Découvre comment tirer parti des fonctionnalités intégrées des plateformes comme Airbnb et Booking, et comment j'ai créé des outils personnalisés pour optimiser ma gestion. Je partage aussi des astuces pratiques pour améliorer ton efficacité et économiser temps et argent.

Si tu veux gérer tes locations sans dépendre d'outils coûteux, cet épisode est fait pour toi ! N'oublie pas de nous donner une étoile et de laisser tes impressions, ton soutien compte beaucoup ! Bonne écoute et à bientôt ! 🎧⭐

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