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De A à G, savez-vous ce que le début de l’alphabet réserve comme destinée à votre bien immobilier ? Votre magazine NOTAIRES 35 vous invite à découvrir l’impact de la classe énergie issue du DPE (diagnostic de performance énergétique), selon que vous êtes bailleur ou vendeur. On retrouve tout de suite le rédacteur en chef du Magazine Notaire 35, Christophe Rafaillac pour plus de précisions sur le sujet.

Le magazine NOTAIRES 35 vous présente une mesure méconnue mais essentielle pour protéger votre conjoint : la clause de préciput. Désignant « ce qui est pris en premier », elle lui permet par exemple de profiter pleinement de la résidence principale, sans contraintes d'usufruit ou d'indivision avec les héritiers.

Les crédits se négocient aussi de particulier à particulier ! Cependant, les accords méritent des écrits pour éviter les soucis. Le magazine NOTAIRES 35 vous livre quelques précautions pour emprunter dans une banque familiale ou amicale. Site Internet Le Magazine Notaires 35 : >> https://www.magazine-des-notaires.com/archives/14/notaires-35-telechargement-des-magazines.html

Très prisé des acquéreurs, l’appartement avec vue mer surfe sur marché porteur. Cet atout ne doit pas occulter d’autres critères à étudier afin de réaliser un investissement ensoleillé ! Repérons les produits qui ne se limitent pas à « en mettre plein la vue.

La nouvelle loi du 15 avril 2024 encadre les situations exposant à un trouble anormal de voisinage. Il peut s’agir d’odeurs dérangeantes, de bruits trop criants, de gênes visuelles importantes… Les victimes de ces nuisances disposent de plusieurs recours pour obtenir réparation. Si la voie du règlement amiable doit être privilégiée, un recours devant le juge peut être envisagé si le trouble perdure !

L’immobilier permet d’acheter moins cher et de signer une belle performance ! Il vous suffit d’effectuer votre préparation avec le notaire afin de vous positionner au meilleur prix. Vente interactive, viager et SCI comptent au rang des disciplines gagnantes ! Découvrez-les avec le magazine NOTAIRES 35. Site Internet >> https://www.magazine-des-notaires.com/archives/14/notaires-35-telechargement-des-magazines.html

« Avec des enfants nés de plusieurs unions, les parents qui forment une famille recomposée doivent s’intéresser à la transmission de leur patrimoine. Les conseils du notaire permettent de trouver les bonnes solutions afin de préserver les intérêts de chaque héritier ». Découvrez la chronique du magazine NOTAIRES 35 au sujet de la donation-partage.

Le rédacteur en chef du Magazine Notaires 35, Christophe Raffaillac, vous révèle 3 bons plans intéressants pour vendre ou acheter en ce moment. Site Internet pour Magazine Notaires 35 : https://www.magazine-des-notaires.com/archives/14/notaires-35-telechargement-des-magazines.html

Sujet méconnu mais capital,quand le conjoint ou la conjointe décède. Sous certaines conditions, le versement d’une pension de réversion par la Caisse de retraite est possible mais comment s'y prendre ? Quelques les éléments de réponses avec Christophe Raffaillac, le rédacteur en chef du Magazine Notaires 35.

Vous êtes soit dans la réflexion soit à la recherche d'une solution innovante et efficace pour vendre votre bien immobilier ? Tendez l'oreille, le rédacteur en chef du Magazine Notaires 35, vous livre les points clés des enchères interactives et trouvez l'acquéreur le plus intéressant. Consultez l'article : >> https://www.magazine-des-notaires.com/public/PDF/liseuse/liseuse.html?codeProduitNs=NOT35&numeroParution=305&nombreDePages=52&nomFichierPdf=305_avril_2024_Notaires-35.pdf#8 Site Internet pour Magazine Notaires 35 : https://www.magazine-des-notaires.com/archives/14/notaires-35-telechargement-des-magazines.html

Nouveau rendez-vous consacrer à l'immobilier et tous les sujets qui gravitent autour avec le magazine Notaires 35. Christophe RAFFAILLAC, rédacteur en chef de la revue, vous présente les points essentiels à réfléchir quand on parle contrat de mariage. Retrouvez l'ensemble de l'actualité du Magazine Notaires : https://linktr.ee/Immonot

Véritable passeport pour vendre un bien immobilier énergivore, classé F ou G, l’audit énergétique sert à examiner le logement au niveau de son isolation, de son mode de chauffage, de sa ventilation, de la production d’eau chaude… Autant de solutions identifiées pour le rendre plus performant, qu’il s’agisse de petits ajustements ou de travaux plus importants .

Vous recevez un appel du notaire vous informant qu’il souhaite vous rencontrer pour régler une succession. Or, aucun de vos proches, connus, ne vient de disparaître… En effet, vous êtes à mille lieux de penser qu’un arrière-grand-oncle perdu de vue, qui vivait au Canada, vient de décéder. La recherche de sa descendance a conduit à vous identifier comme héritier ! Votre magazine NOTAIRES 35 vous explique comment vous allez peut-être recevoir un bel héritage pour Noël.

QUITTE OU DOUBLE pour votre achat immobilier ? Misez plutôt sur le duplex ! Voilà un type de bien que vous propose de découvrir votre magazine NOTAIRES 35.

Que vous soyez concubins, pacsés ou mariés, il ne faut pas fermer les yeux sur les situations qui pourraient compromettre la vie à deux. Séparation, divorce ou accident de la vie, votre magazine NOTAIRES 35 vous donne les options juridiques à envisager pour acheter à deux en toute sécurité… Examinons 3 situations !

Les logements classe F ou G peuvent éviter la voie de garage des passoires thermiques… En bénéficiant d’une rénovation, ils améliorent nettement leurs performances énergétiques. Suivez les conseils de votre magazine NOTAIRES 35 pour négocier cet achat immobilier.

Le magazine Notaires 35 vous invite à avoir l’œil sur les vues – plongeantes – qu’ont vos voisins sur votre propriété. Selon la distance, cette situation peut engendrer une servitude. En effet, s’il s’agit d’un vis-à-vis direct à moins de 1,9 mètre ou 0,6 mètre pour une vue oblique, une servitude de vue se justifie.

L’arrivée d’un enfant procure un immense bonheur au couple. Ce moment correspond aussi à l’exercice de l’autorité parentale. Ensemble de droits et devoirs qu’ont les deux parents, l’autorité parentale vise à protéger l’enfant mineur dans sa sécurité, sa santé, sa moralité, son éducation. Comment faut-il agir pour être un bon parent ? Explications de votre magazine Notaires 35.

Disposer d’un logement plus grand et payer un loyer moins important, voilà la bonne équation que permet de résoudre la colocation. Cependant, cette formule exige quelques connaissances juridiques pour assurer un cadre de vie sympathique. Votre magazine Notaires 35 vous livre les bonnes pratiques.

Vous voilà reconverti dans une nouvelle activité qui vous conduit à louer un local commercial… Pour bien démarrer dans votre nouveau métier, votre magazine NOTAIRES 35 vous explique pourquoi le nouvel entrepreneur que vous êtes doit consulter son notaire.

Profitez de l’été pour soigner votre profil emprunteur. Votre banquier va l’examiner de près lorsque vous allez l’informer de votre intention d’acheter un bien. Il vous suffit de maîtriser quelques fondamentaux afin de décrocher votre prêt immobilier

L’immobilier offre encore quelques opportunités pour défiscaliser. Le déficit foncier permet de limiter l’imposition sur les revenus locatifs, à condition de réaliser des travaux de rénovation dans un logement. Livrons-nous à quelques calculs avec votre magazine NOTAIRES 35.

Avec le PTZ généralisé et les taux d’intérêt baissiers, vous disposez d’atouts maîtres à jouer pour acheter un bien immobilier. Votre magazine NOTAIRES 35 vous donne ses conseils pour monter un plan de financement gagnant !

Les bonnes affaires dans le commerce reposent d’abord sur la signature d’un bail commercial équilibré. Votre magazine Notaires 35 vous donne 3 points clés à bien négocier lorsque vous devenez locataire d’un local.

Avec l’indivision, chacun détient une part d’un bien… S’il s’agit de vendre, louer ou engager des travaux, l’unanimité est généralement requise entre indivisaires. Il suffit qu’un seul d’entre eux s’oppose pour se retrouver dans une situation de blocage. Comment éviter les tensions ? Votre magazine NOTAIRES 35 vous livre des solutions.

Période de soldes dans les banques car les taux d’intérêt ont bien baissé depuis quelques mois. C’est le moment d’emprunter ou de renégocier un prêt. Le marché du crédit incite à faire ses courses immobilières pour devenir propriétaire. Suivez les conseils de votre magazine NOTAIRES 35 pour financer votre projet.

Investir dans l’immobilier sans se ruiner, c’est possible ! Dans ce nouvel épisode du Rendez-vous Magazine Notaire, zoom sur le dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : une solution rassurante pour les investisseurs en quête de rentabilité et d’avantages fiscaux. Biens à 15 à 20 % en dessous du marché, réduction de taxe foncière, exonération partielle de TVA, loyers accessibles… Le tout, à condition de louer pendant au moins 6 ans à des ménages aux revenus intermédiaires. Un placement durable, sans réduction d’impôt comme le Pinel, mais avec une vraie logique patrimoniale. Écoutez vite ce nouvel épisode pour découvrir si le LLI est fait pour vous ! Magazine Notaire 35, toujours gratuit, à retrouver chez votre notaire ou votre commerçant de quartier.

Vous rénovez ? Vous construisez ? Avant de sortir la truelle, un petit détour par la mairie s’impose ! Dans le nouveau numéro du Rendez-vous Magazine Notaire 35, on vous explique tout sur les autorisations de travaux. Permis de construire, déclaration préalable, démarches en ligne, délais... on démêle pour vous ce vrai casse-tête administratif. Extension, piscine, véranda ? Chaque projet a ses règles, et mieux vaut les connaître avant de poser la première pierre. Un épisode clair, utile, et surtout pratique pour éviter les mauvaises surprises. À écouter sans tarder… et à partager avec vos voisins bricoleurs !

Vous pensez acheter un bien immobilier ? Savez-vous vraiment ce que cachent les fameux "frais de notaire" ? Dans cette nouvelle chronique, Christophe Raffaillac, rédacteur en chef du Magazine Notaire 35, vous explique tout, simplement. De quoi sont composés ces 8 % qui s’ajoutent au prix d’achat ? Droits de mutation, émoluments, formalités, contributions… On décrypte chaque ligne de l’addition, y compris les nouveautés depuis avril 2025. Un passage chez le notaire, ça mérite un coup de projecteur !

Certains héritages peuvent attirer les convoitises… Au point de conduire des personnes mal intentionnées à exercer habilement des pressions ou déjouer le bon déroulent d’une succession… Votre magazine NOTAIRES 35 mène l‘enquête sur le recel successoral et le détournement d’héritage

Bonne nouvelle avec l’arrivée du printemps puisque le prêt à taux zéro, le PTZ, prend la clé des champs et se destine à un maximum d’habitants… Que réserve-t-il comme nouveautés pour faire pousser nos projets immobiliers ? Réponse avec votre magazine Notaires 35.

Malgré le lien du mariage, tout ce qui est à toi n’est pas nécessairement à moi ! Reçu par donation ou succession, un bien propre reste la propriété de votre conjoint. Votre magazine NOTAIRES 35 vous propose de vous entourer de quelques précautions si vous investissez dans une maison ou un appartement qui ne nous vous appartient pas vraiment.

Les journées ensoleillées invitent à profiter de votre extérieur. À condition que vos activités ne suscitent quelques heurts… Votre magazine « NOTAIRES 35 » vous livre ses conseils pour entretenir de bonnes relations de voisinage en toute situation…

La crise au Moyen-Orient ne peut que vous inciter à explorer d’autres gisement pour chauffer votre logement… Votre magazine « NOTAIRES 35 » vous explique comment puiser l’énergie de la pompe à chaleur.

Au décès du conjoint, le patrimoine du couple risque d’être morcelé. Pour que l’époux survivant conserve un maximum de droits sur les biens acquis pendant le mariage, il faut envisager la donation entre époux. Voilà une marque d’affection qui lui accorde plus de droits en matière d’usufruit et de pleine propriété, comme vous l’explique le magazine « NOTAIRES 35.

Vous partez à l’étranger et vous avez besoin de présenter un document officiel ? Les procédures d’apostille et de légalisation font office d’attestation. Elles certifient le caractère authentique d’un document public français à l’étranger. Ces démarches sont désormais effectuées par les notaires. Votre magazine NOTAIRES 35 vous explique.

La maison dont vous venez de faire l'acquisition ne dispose pas du raccordement au réseau d'assainissement collectif comme vous l'a assuré le vendeur ! Pour éviter le scénario catastrophe, le magazine « NOTAIRES 35 » vous explique comment trouver un dénouement à l'amiable grâce à la médiation notariale.

Les prix de l’immobilier ne facilitent pas l’accès à la propriété. La loi de finance 2025 encourage les dons de sommes d’argent provenant des parents ou des grands-parents… Construisez une belle famille en aidant vos enfants à acheter dans le neuf

Avec le viager libre, le vendeur ou crédirentier quitte les lieux pour vous permettre d’occuper sa maison ou son appartement. La meilleure installation vous sera réservée à condition de payer le bouquet et de régler une rente, en tant que débirentier. Faisons le tour du propriétaire avec votre magazine NOTAIRES 35.

À l’occasion d’évènements, anniversaire, mariage, fêtes de fin d’année… nous avons à cœur de récompenser nos proches en leur offrant un présent d’usage. Empreint de générosité, ce geste ne doit pas être assimilé à un avantage aux yeux de l’administration fiscale. Le magazine NOTAIRES 35 vous explique comment vous pouvez donner, sans compliquer le règlement d’une succession.

Bonne nouvelle pour les propriétaires ! Dès le 1er janvier 2026, les règles du Diagnostic de Performance Énergétique évoluent. Moins sévères, elles pourraient bien faire sortir votre bien de la catégorie des « passoires thermiques ». Grâce à un nouveau calcul de l’électricité, près de 850 000 logements verront leur note s’améliorer sans faire de travaux. Une vraie bouffée d’air pour le marché immobilier, où la performance énergétique influence désormais tout : location, vente et valeur du bien. Le Magazine Notaire 35 vous décrypte ces changements et leurs impacts concrets.

Depuis l’arrêt du Pinel, fin 2024, les investisseurs se détournaient de la Pierre. Bonne nouvelle, ils disposent d’un nouveau dispositif pour bâtir leur patrimoine. Du nom de Vincent Jeanbrun, ministre de la Ville et du Logement, il leur permet d’amortir leur acquisition. Découvrons toutes ces qualités avec le magazine « Notaires 35 ».

Côté réglementation, ça déménage dans votre meublé de tourisme. Pour ouvrir et accueillir dans de bonnes conditions, voici un état des lieux des bonnes pratiques. Votre magazine NOTAIRES 35 vous donne les clés pour enchaîner les saisons avec succès .

L’achat d’un garage ou d’une place de parking procure de bonnes sensations au niveau gestion, location et valorisation. Pour arriver à destination dans votre nouvelle acquisition, voici 5 règles de bonne conduite à suivre…

Pour ne dépasser les bornes au moment de clôturer votre propriété, mieux vaut vous entourer de quelques précautions. Construction, clôture, plantation, mur… autant de situations où il faut gérer en prenant ses distances pour éviter toutes tensions. Socle des bonnes relations de voisinage, le bornage permet de bien s’insérer dans le paysage !

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) détermine la classe énergie d’un bien mis en vente ou en location. De A à G, la dernière lettre désigne les passoires thermiques interdites sur le marché locatif depuis le 1er janvier 2025. Cependant, 2026 vient de jeter un meilleur sort sur ces logements énergivores…

Au fil des ans, la détention d’un patrimoine s’inscrit dans une logique de transmission… Au profit des enfants, des petits-enfants, des neveux ou nièces, il faut envisager une donation avec réserve d’usufruit. Voilà une situation qui crée le statut d’usufruitier pour celui qui transmet un bien et de nu-propriétaire pour celui qui le reçoit.

Je viens de signer le compromis pour acheter ma maison et la remise des clés me tarde ! Le notaire m’annonce qu’il faut patienter environ 3 mois avant que je devienne propriétaire… Pourquoi un tel délai ?

Une donation, voilà une idée cadeau pour témoigner d’un beau geste envers les siens… Votre magazine « NOTAIRES 35 » vous propose de réaliser une belle action au niveau de la solidarité familiale, tout en préparant votre succession au plan patrimonial.