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Explore every episode of the podcast Le Grand Bain

Dive into the complete episode list for Le Grand Bain. Each episode is cataloged with detailed descriptions, making it easy to find and explore specific topics. Keep track of all episodes from your favorite podcast and never miss a moment of insightful content.

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L'immobilier insolite. Combien ça coûte ? | Martin Dreve23 oct. 202600:16:41

Pour investir avec Enky Invest : https://invest.enky.com/fr?utm_source=legrandbain&utm_medium=referral&utm_campaign=q3-invest&utm_content=podcast&utm_sponsor=legrandbain

Aujourd'hui, je reçois Martin Dreve, spécialiste de l'immobilier insolite.

Dans ce nouvel épisode du Grand Bain, on a parlé :

- Immobilier insolite : jusqu'à 4 000 € de chiffre d'affaires par mois, rêve ou réalité ?
- Cabane, Tiny House, houseboat : comment investir dans ces logements atypiques ?
- Investissement immobilier : l'insolite est-il vraiment plus rentable que la location classique ?

Bonne écoute !

Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :



Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Gérer un logement insolite sans y passer ses soirées | Martin Dreve21 oct. 202600:28:15

Pour investir avec Enky Invest : https://invest.enky.com/fr?utm_source=legrandbain&utm_medium=referral&utm_campaign=q3-invest&utm_content=podcast&utm_sponsor=legrandbain

Aujourd'hui, je reçois Martin Dreve, spécialiste de l'immobilier insolite.

Dans ce nouvel épisode du Grand Bain, on a parlé :

- Immobilier insolite : jusqu'à 4 000 € de chiffre d'affaires par mois, rêve ou réalité ?
- Cabane, Tiny House, houseboat : comment investir dans ces logements atypiques ?
- Investissement immobilier : l'insolite est-il vraiment plus rentable que la location classique ?

Bonne écoute !

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15% à 35% de rendement. Vraiment ? | Martin Dreve19 oct. 202600:15:31

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Aujourd'hui, je reçois Martin Dreve, spécialiste de l'immobilier insolite.

Dans ce nouvel épisode du Grand Bain, on a parlé :

- Immobilier insolite : jusqu'à 4 000 € de chiffre d'affaires par mois, rêve ou réalité ?
- Cabane, Tiny House, houseboat : comment investir dans ces logements atypiques ?
- Investissement immobilier : l'insolite est-il vraiment plus rentable que la location classique ?

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4 000 € de cash-flow avec une Tiny House : martingale ou piège de l'investisseur ? | Martin Dreve17 oct. 202601:03:25

Pour investir avec Enky Invest : https://invest.enky.com/fr?utm_source=legrandbain&utm_medium=referral&utm_campaign=q3-invest&utm_content=podcast&utm_sponsor=legrandbain

Aujourd'hui, je reçois Martin Dreve, spécialiste de l'immobilier insolite.

Dans ce nouvel épisode du Grand Bain, on a parlé :

- Immobilier insolite : jusqu'à 4 000 € de chiffre d'affaires par mois, rêve ou réalité ?
- Cabane, Tiny House, houseboat : comment investir dans ces logements atypiques ?
- Investissement immobilier : l'insolite est-il vraiment plus rentable que la location classique ?

Bonne écoute !

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Investissement immobilier, les pires conseils des réseaux | Julien Calamote28 juil. 202600:13:12

Aujourd'hui, je reçois Julien Calamote, Fondateur & Dirigeant d'Artae Immobilier.

Dans ce nouvel épisode du Grand Bain, on a parlé :
- Cash flow positif en immobilier : le grand mirage ?
- Prêt immobilier : ce que la banque regarde vraiment.
- Investissement immobilier : les pires conseils des réseaux.

Bonne écoute !

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Prêt immobilier, ce que la banque regarde vraiment | Julien Calamote26 juil. 202600:16:05

Aujourd'hui, je reçois Julien Calamote, Fondateur & Dirigeant d'Artae Immobilier.

Dans ce nouvel épisode du Grand Bain, on a parlé :
- Cash flow positif en immobilier : le grand mirage ?
- Prêt immobilier : ce que la banque regarde vraiment.
- Investissement immobilier : les pires conseils des réseaux.

Bonne écoute !

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Expert en immo : “le cashflow positif est un mirage” | Julien Calamote24 juil. 202600:14:51

Aujourd'hui, je reçois Julien Calamote, Fondateur & Dirigeant d'Artae Immobilier.

Dans ce nouvel épisode du Grand Bain, on a parlé :
- Cash flow positif en immobilier : le grand mirage ?
- Prêt immobilier : ce que la banque regarde vraiment.
- Investissement immobilier : les pires conseils des réseaux.

Bonne écoute !

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Il perd 60 000 € sur une opération immobilière | Julien Calamote22 juil. 202600:57:56

Aujourd'hui, je reçois Julien Calamote, Fondateur & Dirigeant d'Artae Immobilier.

Dans ce nouvel épisode du Grand Bain, on a parlé :
- Cash flow positif en immobilier : le grand mirage ?
- Prêt immobilier : ce que la banque regarde vraiment.
- Investissement immobilier : les pires conseils des réseaux.

Bonne écoute !

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N’investissez pas en ETF thématique avant d’avoir écouté ça26 juin 202600:13:41

Les ETF ont révolutionné l'investissement en permettant à des millions de particuliers d'investir simplement, à moindre coût et avec une excellente diversification.


Pourtant, depuis quelques années, une nouvelle catégorie d'ETF connaît un succès fulgurant : les ETF thématiques. Intelligence artificielle, cybersécurité, robotique, énergies renouvelables... ils promettent de profiter des grandes tendances de demain.

Mais derrière cette promesse séduisante se cache un piège que la plupart des investisseurs ne voient pas.


On va voir ensemble :

  • pourquoi les ETF thématiques séduisent autant les investisseurs ;

  • ce que révèle une étude universitaire menée sur plus de 1 000 ETF pendant vingt ans ;

  • et surtout pourquoi ces produits finissent, dans la majorité des cas, par décevoir ceux qui investissent dedans.

Bonne écoute !


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La psychologie de l'argent et les déclencheurs | Matthias Baccino23 juin 202600:12:14

📱 Commencez à investir avec Trade Republic : https://trade.re/CEFarah
📕 Lien vers l'étude du Trésor mentionnée dans la vidéo : https://www.tresor.economie.gouv.fr/Articles/2026/01/08/que-finance-l-epargne-financiere-des-menages-francais

Aujourd'hui je reçois Matthias Baccino, spécialiste de l'éducation financière, ancien Directeur des marchés européens de Trade Republic et actuellement Senior Advisor auprès de l'entreprise.

Dans ce nouvel épisode du Grand Bain, on a parlé :
- ⁠De surendettement, d'éducation financière et de l'impact de notre enfance sur notre rapport à l'argent
- Des milliers d'euros perdus chaque année à cause de mauvais placements et de frais méconnus
- De retraite, d'investissement, d'IA et des grandes transformations qui attendent les épargnants dans les prochaines années

Bonne écoute !

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200 milliards perdus par an, pourquoi personne n'en parle ? | Matthias Baccino21 juin 202600:13:27

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📕 Lien vers l'étude du Trésor mentionnée dans la vidéo : https://www.tresor.economie.gouv.fr/Articles/2026/01/08/que-finance-l-epargne-financiere-des-menages-francais

Aujourd'hui je reçois Matthias Baccino, spécialiste de l'éducation financière, ancien Directeur des marchés européens de Trade Republic et actuellement Senior Advisor auprès de l'entreprise.

Dans ce nouvel épisode du Grand Bain, on a parlé :
- ⁠De surendettement, d'éducation financière et de l'impact de notre enfance sur notre rapport à l'argent
- Des milliers d'euros perdus chaque année à cause de mauvais placements et de frais méconnus
- De retraite, d'investissement, d'IA et des grandes transformations qui attendent les épargnants dans les prochaines années

Bonne écoute !

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Le scandale du système : retraites, épargne et réformes urgentes | Matthias Baccino19 juin 202600:13:05

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Aujourd'hui je reçois Matthias Baccino, spécialiste de l'éducation financière, ancien Directeur des marchés européens de Trade Republic et actuellement Senior Advisor auprès de l'entreprise.

Dans ce nouvel épisode du Grand Bain, on a parlé :
- ⁠De surendettement, d'éducation financière et de l'impact de notre enfance sur notre rapport à l'argent
- Des milliers d'euros perdus chaque année à cause de mauvais placements et de frais méconnus
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Bonne écoute !

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Le plus grand casse du siècle : 200 milliards € volés aux Français chaque année | Matthias Baccino17 juin 202601:37:24

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📕 Lien vers l'étude du Trésor mentionnée dans la vidéo : https://www.tresor.economie.gouv.fr/Articles/2026/01/08/que-finance-l-epargne-financiere-des-menages-francais

Aujourd'hui je reçois Matthias Baccino, spécialiste de l'éducation financière, ancien Directeur des marchés européens de Trade Republic et actuellement Senior Advisor auprès de l'entreprise.

Dans ce nouvel épisode du Grand Bain, on a parlé :
- ⁠De surendettement, d'éducation financière et de l'impact de notre enfance sur notre rapport à l'argent
- Des milliers d'euros perdus chaque année à cause de mauvais placements et de frais méconnus
- De retraite, d'investissement, d'IA et des grandes transformations qui attendent les épargnants dans les prochaines années

Bonne écoute !

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Les SCPI sans frais et la nouvelle génération | Marie Eugene15 juin 202600:22:15

Profitez de 2 parts offertes de la SCPI Eden (valeur : 100€, sous forme de remboursement) dès 3 000€ de souscription avec le code LGBEDEN : https://scpi.eden-investissement.com/influence?utm_source=CharlesElias&utm_medium=affiliate&utm_campaign=YouTubeMai2026&utm_content=LGBEDEN

Partenariat rémunéré

Aujourd'hui je reçois Marie Eugene, Directrice régionale chez Advenis Gestion Privée et Responsable de la distribution digitale chez Eden Investissement

Dans ce nouvel épisode du grand bain, on a :

  • Expliqué pourquoi le marché SCPI a été très bousculé en 2022-2023

  • Décrypté si les SCPI sans frais de souscription sont réellement plus intéressantes que celles avec frais

  • Vu pourquoi les SCPI européennes et diversifiées dominent aujourd’hui le marché (et pourquoi c’est parti pour durer)

Bonne écoute !

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L’histoire glauque du premier million de Jeffrey Epstein14 juin 202600:36:53

L’histoire raconte qu’il aurait fait fortune en conseillant des milliardaires et personnalités politiques sur des placements financiers.

Pourtant, Jeffrey Epstein n'avait pas de diplôme universitaire.
Il n’avait pas le statut de conseiller financier.
Son entreprise n'a jamais publié un seul état financier audité et sa liste de clients n'a jamais été rendue publique.

Autrement dit : personne ne sait vraiment d'où vient sa fortune... Jusqu’à aujourd’hui.

Bonne écoute !


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Le piège du taux de distribution | Marie Eugene13 juin 202600:11:26

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Dans ce nouvel épisode du grand bain, on a :

  • Expliqué pourquoi le marché SCPI a été très bousculé en 2022-2023

  • Décrypté si les SCPI sans frais de souscription sont réellement plus intéressantes que celles avec frais

  • Vu pourquoi les SCPI européennes et diversifiées dominent aujourd’hui le marché (et pourquoi c’est parti pour durer)

Bonne écoute !

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La crise des SCPI : Pourquoi le marché s'est effondré ? | Marie Eugene11 juin 202600:09:25

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Aujourd'hui je reçois Marie Eugene, Directrice régionale chez Advenis Gestion Privée et Responsable de la distribution digitale chez Eden Investissement

Dans ce nouvel épisode du grand bain, on a :

  • Expliqué pourquoi le marché SCPI a été très bousculé en 2022-2023

  • Décrypté si les SCPI sans frais de souscription sont réellement plus intéressantes que celles avec frais

  • Vu pourquoi les SCPI européennes et diversifiées dominent aujourd’hui le marché (et pourquoi c’est parti pour durer)

Bonne écoute !

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La vérité sur les SCPI en 2026 | Marie Eugene09 juin 202601:09:24

Profitez de 2 parts offertes de la SCPI Eden (valeur : 100 €, sous forme de remboursement) dès 3 000 € de souscription avec le code LGBEDEN : https://scpi.eden-investissement.com/influence?utm_source=CharlesElias&utm_medium=affiliate&utm_campaign=YouTubeMai2026&utm_content=LGBEDEN

Partenariat rémunéré

Aujourd'hui je reçois Marie Eugene, Directrice régionale chez Advenis Gestion Privée et Responsable de la distribution digitale chez Eden Investissement

Dans ce nouvel épisode du grand bain, on a :

  • Expliqué pourquoi le marché SCPI a été très bousculé en 2022-2023

  • Décrypté si les SCPI sans frais de souscription sont réellement plus intéressantes que celles avec frais

  • Vu pourquoi les SCPI européennes et diversifiées dominent aujourd’hui le marché (et pourquoi c’est parti pour durer)

Bonne écoute !

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Comment investir en obligations (et profiter de la crise en Iran) ?30 mai 202600:17:56

Depuis le début de la crise qui fait rage au proche orient, le prix du baril a explosé et l’inflation ne cesse d’augmenter.

Mais contrairement à ce que beaucoup de personnes pensent, l’inflation impacte pourtant très positivement une classe d’actifs : les obligations.


C’est pourquoi dans cette vidéo on va voir ensemble :

  • Qu’est-ce qu’une obligation et pourquoi l’inflation leur profite

  • On verra les différentes façons d’investir en obligation

  • Enfin, je vous donnerai mes recommandations des meilleurs produits obligataires pour profiter de la crise actuelle


Bonne écoute !


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Pourquoi investir dans le mobilier est moins risqué qu'on ne le pense | Thomas Virolle12 mai 202600:10:42

Pour participer à l'aventure Enky Invest : https://www.enky.com/fr/enky-invest?utm_source=referral&utm_medium=legrandbain&utm_campaign=0426-invest&utm_content=audio&utm_sponsor=legrandbain


Partenariat rémunéré


Aujourd'hui je reçois Thomas Virolle, head of invest chez Enky. Dans ce nouvel épisode du grand bain, on a parlé :

  • ⁠Du placement méconnu des français qu'est le mobilier locatif

  • Comment Enky arrive à générer + de 25 % de rentabilité locative nette

  • Comment ils ont construit un produit qui rapporte jusqu'à 9 % de rendement avec un taux de défaut à 0


Bon visionnage.


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Acheter ou louer son mobilier : la meilleure stratégie | Thomas Virolle10 mai 202600:16:34

Pour participer à l'aventure Enky Invest : https://www.enky.com/fr/enky-invest?utm_source=referral&utm_medium=legrandbain&utm_campaign=0426-invest&utm_content=audio&utm_sponsor=legrandbain


Partenariat rémunéré


Aujourd'hui je reçois Thomas Virolle, head of invest chez Enky. Dans ce nouvel épisode du grand bain, on a parlé :

  • ⁠Du placement méconnu des français qu'est le mobilier locatif

  • Comment Enky arrive à générer + de 25 % de rentabilité locative nette

  • Comment ils ont construit un produit qui rapporte jusqu'à 9 % de rendement avec un taux de défaut à 0


Bon visionnage.


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Pourquoi investir dans le mobilier d'entreprise est très rentable | Thomas Virolle08 mai 202600:07:28

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Partenariat rémunéré

Aujourd'hui je reçois Thomas Virolle, head of invest chez Enky. Dans ce nouvel épisode du grand bain, on a parlé :

  • ⁠Du placement méconnu des français qu'est le mobilier locatif

  • Comment Enky arrive à générer + de 25 % de rentabilité locative nette

  • Comment ils ont construit un produit qui rapporte jusqu'à 9 % de rendement avec un taux de défaut à 0


Bon visionnage.


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Ce placement à 9% que personne ne connaît | Thomas Virolle07 mai 202600:57:45

Pour participer à l'aventure Enky Invest : https://www.enky.com/fr/enky-invest?utm_source=referral&utm_medium=legrandbain&utm_campaign=0426-invest&utm_content=audio&utm_sponsor=legrandbain

Partenariat rémunéré

Aujourd'hui je reçois Thomas Virolle, head of invest chez Enky. Dans ce nouvel épisode du grand bain, on a parlé :

  • ⁠Du placement méconnu des français qu'est le mobilier locatif

  • Comment Enky arrive à générer + de 25 % de rentabilité locative nette

  • Comment ils ont construit un produit qui rapporte jusqu'à 9 % de rendement avec un taux de défaut à 0


Bon visionnage.


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De la Banque au Fisc : Le parcours de Julien Muller pour devenir Inspecteur des Impôts19 avr. 202600:18:44

Ex-banquier et ex-inspecteur des impôts, Julian Muller a vu votre argent des deux côtés du miroir.


Aujourd'hui Julian a changé de camp.

Lui-même multi-investisseur immobilier, il a acheté avec son associé + de 105 bien sans jamais mettre un seul euro de sa poche.


Son expertise pour dénicher des pépites en immobilier ne pouvait pas rester un secret alors il a fondé Immoscan, un outil qui permet de dénicher les meilleures affaires immobilières sur toutes les villes de France, que ce soit en résidence principale, en locatif ou en achat-revente.


Dans ce nouvel épisode, on a parlé :


•⁠ ⁠De ce que l'administration fiscale sait vraiment de vous

•⁠ ⁠Des pratiques bancaires que Julian ne pouvait plus cautionner

•⁠ ⁠Et de comment il utilise aujourd'hui tout ce qu'il a appris du système pour aider les particuliers à trouver les meilleures affaires immobilières


Bonne écoute !


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Comment se déroule réellement un contrôle fiscal | Julian Muller17 avr. 202600:19:59

Ex-banquier et ex-inspecteur des impôts, Julian Muller a vu votre argent des deux côtés du miroir.


Aujourd'hui Julian a changé de camp.

Lui-même multi-investisseur immobilier, il a acheté avec son associé + de 105 bien sans jamais mettre un seul euro de sa poche.


Son expertise pour dénicher des pépites en immobilier ne pouvait pas rester un secret alors il a fondé Immoscan, un outil qui permet de dénicher les meilleures affaires immobilières sur toutes les villes de France, que ce soit en résidence principale, en locatif ou en achat-revente.


Dans ce nouvel épisode, on a parlé :


•⁠ ⁠De ce que l'administration fiscale sait vraiment de vous

•⁠ ⁠Des pratiques bancaires que Julian ne pouvait plus cautionner

•⁠ ⁠Et de comment il utilise aujourd'hui tout ce qu'il a appris du système pour aider les particuliers à trouver les meilleures affaires immobilières


Bonne écoute !


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Expert-comptable ou client : qui est responsable en cas d'erreur | Julian Muller15 avr. 202600:19:46

Ex-banquier et ex-inspecteur des impôts, Julian Muller a vu votre argent des deux côtés du miroir.


Aujourd'hui Julian a changé de camp.

Lui-même multi-investisseur immobilier, il a acheté avec son associé + de 105 bien sans jamais mettre un seul euro de sa poche.


Son expertise pour dénicher des pépites en immobilier ne pouvait pas rester un secret alors il a fondé Immoscan, un outil qui permet de dénicher les meilleures affaires immobilières sur toutes les villes de France, que ce soit en résidence principale, en locatif ou en achat-revente.


Dans ce nouvel épisode, on a parlé :


•⁠ ⁠De ce que l'administration fiscale sait vraiment de vous

•⁠ ⁠Des pratiques bancaires que Julian ne pouvait plus cautionner

•⁠ ⁠Et de comment il utilise aujourd'hui tout ce qu'il a appris du système pour aider les particuliers à trouver les meilleures affaires immobilières


Bonne écoute !


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Il a quitté le fisc et la banque pour dire la vérité sur l’argent des Français | Julian Muller13 avr. 202601:29:00

Ex-banquier et ex-inspecteur des impôts, Julian Muller a vu votre argent des deux côtés du miroir.


Aujourd'hui Julian a changé de camp.

Lui-même multi-investisseur immobilier, il a acheté avec son associé + de 105 bien sans jamais mettre un seul euro de sa poche.


Son expertise pour dénicher des pépites en immobilier ne pouvait pas rester un secret alors il a fondé Immoscan, un outil qui permet de dénicher les meilleures affaires immobilières sur toutes les villes de France, que ce soit en résidence principale, en locatif ou en achat-revente.


Dans ce nouvel épisode, on a parlé :


•⁠ ⁠De ce que l'administration fiscale sait vraiment de vous

•⁠ ⁠Des pratiques bancaires que Julian ne pouvait plus cautionner

•⁠ ⁠Et de comment il utilise aujourd'hui tout ce qu'il a appris du système pour aider les particuliers à trouver les meilleures affaires immobilières


Bonne écoute !


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Transparence, influenceurs et contenus sponsorisés : ce qu'on ne vous dit pas ! | Léo Nardecchia07 avr. 202600:08:25

Un des problèmes les plus récurrents que je vois chez les français c’est qu’ils n’ont qu’une seule source de revenus Ça les limite dans le développement de leur patrimoine et ça peut aussi les mettre en danger en cas de problème.


Mon invité du jour Léo Nardecchia n’a pas ce problème. Directeur financier devenu marchand de biens, auteur et investisseur immobilier, il cumule pas moins de 7 sources de revenu différentes et il est aujourd’hui à la tête d’un patrimoine de plusieurs millions d’euros.


Pourtant, il n’a pas grandi dans une famille fortunée et n’avait personne autour de lui pour l’aider dans son apprentissage.


Dans ce nouvel épisode du grand bain, j’ai donc cherché à comprendre :

- Comment Léo est arrivé où il en est aujourd’hui en partant de zéro

- Pourquoi l’investissement immobilier est souvent beaucoup plus compliqué qu’on ne l’imagine

- Il va notamment nous raconter les galères qu’il a vécu avec des locataires qui ne payent pas - Enfin, on a parlé de sa stratégie d’investissement dont vous pourrez vous inspirer pour devenir de meilleurs investisseurs


Bonne écoute


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Comment générer un revenu réellement passif avec l'immobilier ? | Léo Nardecchia05 avr. 202600:19:46

Un des problèmes les plus récurrents que je vois chez les français c’est qu’ils n’ont qu’une seule source de revenus Ça les limite dans le développement de leur patrimoine et ça peut aussi les mettre en danger en cas de problème.


Mon invité du jour Léo Nardecchia n’a pas ce problème. Directeur financier devenu marchand de biens, auteur et investisseur immobilier, il cumule pas moins de 7 sources de revenu différentes et il est aujourd’hui à la tête d’un patrimoine de plusieurs millions d’euros.


Pourtant, il n’a pas grandi dans une famille fortunée et n’avait personne autour de lui pour l’aider dans son apprentissage.


Dans ce nouvel épisode du grand bain, j’ai donc cherché à comprendre :

- Comment Léo est arrivé où il en est aujourd’hui en partant de zéro

- Pourquoi l’investissement immobilier est souvent beaucoup plus compliqué qu’on ne l’imagine

- Il va notamment nous raconter les galères qu’il a vécu avec des locataires qui ne payent pas - Enfin, on a parlé de sa stratégie d’investissement dont vous pourrez vous inspirer pour devenir de meilleurs investisseurs


Bonne écoute


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Pourquoi investir va changer votre vision du monde (et de vous-même) ? | Léo Nardecchia03 avr. 202600:17:35

Un des problèmes les plus récurrents que je vois chez les français c’est qu’ils n’ont qu’une seule source de revenus Ça les limite dans le développement de leur patrimoine et ça peut aussi les mettre en danger en cas de problème.


Mon invité du jour Léo Nardecchia n’a pas ce problème. Directeur financier devenu marchand de biens, auteur et investisseur immobilier, il cumule pas moins de 7 sources de revenu différentes et il est aujourd’hui à la tête d’un patrimoine de plusieurs millions d’euros.


Pourtant, il n’a pas grandi dans une famille fortunée et n’avait personne autour de lui pour l’aider dans son apprentissage.


Dans ce nouvel épisode du grand bain, j’ai donc cherché à comprendre :

- Comment Léo est arrivé où il en est aujourd’hui en partant de zéro

- Pourquoi l’investissement immobilier est souvent beaucoup plus compliqué qu’on ne l’imagine

- Il va notamment nous raconter les galères qu’il a vécu avec des locataires qui ne payent pas - Enfin, on a parlé de sa stratégie d’investissement dont vous pourrez vous inspirer pour devenir de meilleurs investisseurs


Bonne écoute


Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :



Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

7 sources de revenu à 30 ans, comment il a structuré son patrimoine | Léo Nardecchia01 avr. 202601:59:06

Un des problèmes les plus récurrents que je vois chez les français c’est qu’ils n’ont qu’une seule source de revenus Ça les limite dans le développement de leur patrimoine et ça peut aussi les mettre en danger en cas de problème.


Mon invité du jour Léo Nardecchia n’a pas ce problème. Directeur financier devenu marchand de biens, auteur et investisseur immobilier, il cumule pas moins de 7 sources de revenu différentes et il est aujourd’hui à la tête d’un patrimoine de plusieurs millions d’euros.


Pourtant, il n’a pas grandi dans une famille fortunée et n’avait personne autour de lui pour l’aider dans son apprentissage.


Dans ce nouvel épisode du grand bain, j’ai donc cherché à comprendre :

- Comment Léo est arrivé où il en est aujourd’hui en partant de zéro

- Pourquoi l’investissement immobilier est souvent beaucoup plus compliqué qu’on ne l’imagine

- Il va notamment nous raconter les galères qu’il a vécu avec des locataires qui ne payent pas - Enfin, on a parlé de sa stratégie d’investissement dont vous pourrez vous inspirer pour devenir de meilleurs investisseurs


Bonne écoute


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La dette privée : comment les crises ont créé un nouveau géant financier | Alexandra Tixier24 mars 202600:08:20

Pour découvrir les solutions de dette privée d’Allianz Global Investor : https://bit.ly/3NQsON6


Partenariat rémunéré


Alexandra Tixier est responsable de la dette privée chez Allianz Global Investors. Elle démystifie ce sujet encore mal connu des particuliers pour leur permettre de l’inclure intelligemment dans leur patrimoine.


Dans cet épisode, on a parlé:

  • Du fonctionnement, des avantages et inconvénients de la dette privée

  • Des différentes façons d’investir en dette privée

  • Des erreurs à absolument éviter quand on se lance


Bonne écoute !


Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce contenu n’est pas un conseil en investissement. Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Les investissements en dette privée sont illiquides et conçus pour les investisseurs poursuivant une stratégie à long terme uniquement.


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Dette bancaire vs dette privée : Quelles différences ? | Alexandra Tixier22 mars 202600:11:42

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  • Des différentes façons d’investir en dette privée

  • Des erreurs à absolument éviter quand on se lance


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Les avantages et inconvénients de la dette privée | Alexandra Tixier20 mars 202600:11:43

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Comment investir en dette privée selon une experte | Alexandra Tixier18 mars 202600:56:16

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Les plus grands mythes sur les investisseurs particuliers | Clément Bravo10 mars 202600:14:57

Clément Bravo a du quitter un métier de coeur qu’était la kiné quand il a compris son activité libérale ne lui permettrait pas de mener la vie qu’il souhaitait mener. Il a été obligé de se former à l’investissement et il s’est pris de passion pour la bourse au point d’en faire aujourd’hui son métier.


Aujourd’hui, il est devenu conseiller en investissements et comme moi il crée du contenu afin de démocratiser l’éducation financière. Bien qu’on ai de nombreuses similitudes, Clément et moi on a des approches assez différentes de l’investissement.


Ce nouvel épisode du grand bain a donc été l’occasion d’échanger sur :

- Sa transition de kiné à conseiller en investissements

- Sa méthode pour sélectionner les meilleures actions dans lesquelles investir

- Mais aussi comment vous pouvez vous en inspirer pour mieux investir


Bonne écoute !


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Comment analyser une entreprise avant d'investir ? | Clément Bravo08 mars 202600:16:39

Clément Bravo a du quitter un métier de coeur qu’était la kiné quand il a compris son activité libérale ne lui permettrait pas de mener la vie qu’il souhaitait mener. Il a été obligé de se former à l’investissement et il s’est pris de passion pour la bourse au point d’en faire aujourd’hui son métier.


Aujourd’hui, il est devenu conseiller en investissements et comme moi il crée du contenu afin de démocratiser l’éducation financière. Bien qu’on ai de nombreuses similitudes, Clément et moi on a des approches assez différentes de l’investissement.


Ce nouvel épisode du grand bain a donc été l’occasion d’échanger sur :

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ETF ou stock-picking : quelle stratégie est la plus rentable | Clément Bravo06 mars 202600:12:08

Clément Bravo a du quitter un métier de coeur qu’était la kiné quand il a compris son activité libérale ne lui permettrait pas de mener la vie qu’il souhaitait mener. Il a été obligé de se former à l’investissement et il s’est pris de passion pour la bourse au point d’en faire aujourd’hui son métier.


Aujourd’hui, il est devenu conseiller en investissements et comme moi il crée du contenu afin de démocratiser l’éducation financière. Bien qu’on ai de nombreuses similitudes, Clément et moi on a des approches assez différentes de l’investissement.


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Le mythe du stock picking : peut-on vraiment battre le marché ? | Clément Bravo04 mars 202601:00:07

Clément Bravo a du quitter un métier de coeur qu’était la kiné quand il a compris son activité libérale ne lui permettrait pas de mener la vie qu’il souhaitait mener. Il a été obligé de se former à l’investissement et il s’est pris de passion pour la bourse au point d’en faire aujourd’hui son métier.


Aujourd’hui, il est devenu conseiller en investissements et comme moi il crée du contenu afin de démocratiser l’éducation financière. Bien qu’on ai de nombreuses similitudes, Clément et moi on a des approches assez différentes de l’investissement.


Ce nouvel épisode du grand bain a donc été l’occasion d’échanger sur :

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SCPI en direct vs en assurance-vie : qui gagne ? (je t’offre mon tableur comparatif)02 mars 202600:25:06

J’ai investi à titre personnel des dizaines de milliers d’euros en SCPI et plusieurs millions pour les clients de mon cabinet de gestion de patrimoine.


Mais à chaque fois qu’on me demande “Charles-Elias, c’est quoi la meilleure méthode pour investir en SCPI” je vois toujours la même erreur.


Dans cet épisode, on va voir :

- Comment évaluer la pertinence d'un investissement en SCPI

- Comment utiliser le tableur comparatif

- Comment choisir la méthode la plus rentable


Bonne écoute !


💻 Pour télécharger le tableur comparatif : https://www.legrandbain.xyz/tableur-comparateur-scpi-direct-vs-av


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Les ETF ESG sont-ils réellement des investissements responsables | Jérémy Tubiana24 févr. 202600:13:09

Télécharge ton guide visuel des ETF : https://bit.ly/3ZKJ70q


Partenariat rémunéré


Jérémy Tubiana est un expert en investissement et en ETF, reconnu pour sa capacité à rendre accessibles des sujets complexes liés aux marchés financiers.


À travers ses analyses, il aide les investisseurs, débutants comme expérimentés, à mieux comprendre les ETF, leurs opportunités, leurs limites et les grandes évolutions du monde de l’investissement.


Dans cet épisode, on va comprendre :

•⁠ ⁠Pourquoi les ETF séduisent autant les investisseurs

•⁠ ⁠Quels sont les vrais risques des ETF et comment les gérer efficacement

•⁠ ⁠Comment choisir les bons ETF aujourd’hui, notamment avec l’essor de l’IA et des nouvelles stratégies


Bonne écoute !


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⚠️ ⁠Investir comporte des risques de perte en capital

⚠️⁠ ⁠Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

⚠️ Les données et informations figurant dans cette vidéo sont fournies à titre d’information et ne constituent pas une offre, une sollicitation commerciale ni un conseil d’investissement.

⚠️ ⁠Chaque investisseur doit se référer au prospectus du fonds et au document d’informations clés avant de prendre toute décision finale d’investissement.


L’obligation High Yield est une obligation émise par une entreprise ou un État dont la solvabilité est jugée plus risquée. Pour compenser ce risque plus élevé de défaut, l’émetteur offre un taux d’intérêt plus élevé que celui des obligations dites investment grade.


Un ETF Smart Beta est un ETF qui ne se contente pas de répliquer un indice classique mais qui suit une stratégie basée sur des règles précises visant à améliorer la performance ou réduire le risque.



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Les ETF sont-ils une bulle financière ou un faux débat | Jérémy Tubiana22 févr. 202600:11:09

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Dans cet épisode, on va comprendre :

•⁠ ⁠Pourquoi les ETF séduisent autant les investisseurs

•⁠ ⁠Quels sont les vrais risques des ETF et comment les gérer efficacement

•⁠ ⁠Comment choisir les bons ETF aujourd’hui, notamment avec l’essor de l’IA et des nouvelles stratégies


Bonne écoute !


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⚠️ ⁠Investir comporte des risques de perte en capital

⚠️⁠ ⁠Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

⚠️ Les données et informations figurant dans cette vidéo sont fournies à titre d’information et ne constituent pas une offre, une sollicitation commerciale ni un conseil d’investissement.

⚠️ ⁠Chaque investisseur doit se référer au prospectus du fonds et au document d’informations clés avant de prendre toute décision finale d’investissement.


L’obligation High Yield est une obligation émise par une entreprise ou un État dont la solvabilité est jugée plus risquée. Pour compenser ce risque plus élevé de défaut, l’émetteur offre un taux d’intérêt plus élevé que celui des obligations dites investment grade.


Un ETF Smart Beta est un ETF qui ne se contente pas de répliquer un indice classique mais qui suit une stratégie basée sur des règles précises visant à améliorer la performance ou réduire le risque.



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Pourquoi les ETF ont-ils autant de succès aujourd’hui | Jérémy Tubiana20 févr. 202600:14:12

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Jérémy Tubiana est un expert en investissement et en ETF, reconnu pour sa capacité à rendre accessibles des sujets complexes liés aux marchés financiers.


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Dans cet épisode, on va comprendre :

•⁠ ⁠Pourquoi les ETF séduisent autant les investisseurs

•⁠ ⁠Quels sont les vrais risques des ETF et comment les gérer efficacement

•⁠ ⁠Comment choisir les bons ETF aujourd’hui, notamment avec l’essor de l’IA et des nouvelles stratégies


Bonne écoute !


Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :


⚠️ ⁠Investir comporte des risques de perte en capital

⚠️⁠ ⁠Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

⚠️ Les données et informations figurant dans cette vidéo sont fournies à titre d’information et ne constituent pas une offre, une sollicitation commerciale ni un conseil d’investissement.

⚠️ ⁠Chaque investisseur doit se référer au prospectus du fonds et au document d’informations clés avant de prendre toute décision finale d’investissement.


L’obligation High Yield est une obligation émise par une entreprise ou un État dont la solvabilité est jugée plus risquée. Pour compenser ce risque plus élevé de défaut, l’émetteur offre un taux d’intérêt plus élevé que celui des obligations dites investment grade.


Un ETF Smart Beta est un ETF qui ne se contente pas de répliquer un indice classique mais qui suit une stratégie basée sur des règles précises visant à améliorer la performance ou réduire le risque.



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Construire un portefeuille d’ETF : la méthode d’un professionnel | Jérémy Tubiana18 févr. 202601:41:43

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Jérémy Tubiana est un expert en investissement et en ETF, reconnu pour sa capacité à rendre accessibles des sujets complexes liés aux marchés financiers.


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Dans cet épisode, on va comprendre :

•⁠ ⁠Pourquoi les ETF séduisent autant les investisseurs

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⚠️ ⁠Investir comporte des risques de perte en capital

⚠️⁠ ⁠Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

⚠️ Les données et informations figurant dans cette vidéo sont fournies à titre d’information et ne constituent pas une offre, une sollicitation commerciale ni un conseil d’investissement.

⚠️ ⁠Chaque investisseur doit se référer au prospectus du fonds et au document d’informations clés avant de prendre toute décision finale d’investissement.


L’obligation High Yield est une obligation émise par une entreprise ou un État dont la solvabilité est jugée plus risquée. Pour compenser ce risque plus élevé de défaut, l’émetteur offre un taux d’intérêt plus élevé que celui des obligations dites investment grade.


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Quelles sont les stratégies essentielles pour protéger son patrimoine | Nicolas Decaudain13 janv. 202600:14:05

Nicolas Decaudain est l’un des rares conseillers en gestion de patrimoine 100 % indépendants en France.


Il a cofondé le blog Avenue des Investisseurs, devenu en quelques années une référence francophone dans le domaine de l’investissement et des finances personnelles.


Dans cet épisode, on va comprendre :

- Pourquoi le marché du conseil en gestion de patrimoine est cassé

- Comment trouver un conseiller vraiment indépendant

- Comment protéger son patrimoine de l’ingérence de l’Etat


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Quels sont les avantages d’investir à l’étranger | Nicolas Decaudain11 janv. 202600:16:19

Nicolas Decaudain est l’un des rares conseillers en gestion de patrimoine 100 % indépendants en France.


Il a cofondé le blog Avenue des Investisseurs, devenu en quelques années une référence francophone dans le domaine de l’investissement et des finances personnelles.


Dans cet épisode, on va comprendre :

- Pourquoi le marché du conseil en gestion de patrimoine est cassé

- Comment trouver un conseiller vraiment indépendant

- Comment protéger son patrimoine de l’ingérence de l’Etat


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En quoi un conseiller financier peut-il vraiment faire la différence | Nicolas Decaudain09 janv. 202600:24:19

Nicolas Decaudain est l’un des rares conseillers en gestion de patrimoine 100 % indépendants en France.


Il a cofondé le blog Avenue des Investisseurs, devenu en quelques années une référence francophone dans le domaine de l’investissement et des finances personnelles.


Dans cet épisode, on va comprendre :

- Pourquoi le marché du conseil en gestion de patrimoine est cassé

- Comment trouver un conseiller vraiment indépendant

- Comment protéger son patrimoine de l’ingérence de l’Etat


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L’État est-il devenu une mafia ? Gestionnaire de patrimoine répond | Nicolas Decaudain07 janv. 202601:32:28

Nicolas Decaudain est l’un des rares conseillers en gestion de patrimoine 100 % indépendants en France.


Il a cofondé le blog Avenue des Investisseurs, devenu en quelques années une référence francophone dans le domaine de l’investissement et des finances personnelles.


Dans cet épisode, on va comprendre :

- Pourquoi le marché du conseil en gestion de patrimoine est cassé

- Comment trouver un conseiller vraiment indépendant

- Comment protéger son patrimoine de l’ingérence de l’Etat


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Pourquoi tout le monde achète de l’or (et pourquoi c’est une erreur)18 déc. 202500:22:52

L’or serait censé protéger contre tout : l’inflation, les crises, les effondrements boursiers…


Certains affirment que ce serait le seul actif qui conservera sa valeur “quoi qu’il arrive” dans le monde.

Mais qu’en est-il vraiment ? Est-ce que l’or est un bon investissement ?


Est-ce qu’il protège réellement votre argent ? Ou est-ce juste un mythe doré qu’on se raconte depuis des siècles ?


Dans cet épisode, on va voir :

- Si l’or est vraiment une valeur refuge notamment face à l’inflation

- Pourquoi son prix a récemment explosé et jusqu’où il pourrait monter

- Et surtout, s’il faut oui ou non investir dedans aujourd’hui !


Bonne écoute !


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Surtaxes, décisions absurdes : la vraie raison du déclin français | Joachim Savigny11 déc. 202500:08:03

Joachim Savigny a fondé Cheval Blanc Patrimoine, un cabinet devenu en quelques années l’un des acteurs majeurs de la gestion de patrimoine indépendante en France, avec 45 collaborateurs et une approche 360°.


Entre ingénierie patrimoniale, investissements financiers et immobilier sur-mesure, il défend une vision moderne du métier.


Dans cet épisode, on parle de sa philosophie d’investissement, de l’évolution du marché de la gestion de patrimoine et de ses conseils pour les particuliers qui veulent mieux gérer leurs finances.


Bonne écoute !


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