Explore every episode of the podcast LAW & TALK - Praxisnahe Rechts-Tipps vom Anwalt & aktuelle Rechtsprechung

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Darf der Staat dir den Führerschein entziehen, obwohl du unter 0,5 Promille warst – und klinisch völlig unauffällig? Ein Gericht sagt: Nein. Und das hat Konsequenzen für jeden Autofahrer in Deutschland. 🇩🇪 In dieser Folge von Law & Talk sprechen Rechtsanwalt Michael Kehren und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow über einen brandaktuellen Beschluss des Landgerichts Itzehoe (1 Qs 91/25) – und was er für dich bedeutet. ⚖️ Was dich erwartet: Was ist der Unterschied zwischen relativer und absoluter Fahruntüchtigkeit? Wann reicht ein Rotlichtverstoß als Beweis – und wann nicht? Wie viel muss die Staatsanwaltschaft beweisen, bevor dir der Führerschein weggenommen wird? Was tun, wenn du in eine Verkehrskontrolle mit Alkohol gerätst? 🔑 Das Ergebnis überrascht: Nicht jeder Fahrfehler ist automatisch ein Alkohol-Fahrfehler. Und die bloße Möglichkeit einer alkoholbedingten Beeinflussung reicht nicht aus. Das bestätigt sogar der BGH. 💡 3 Tipps, die du nach dieser Folge kennst: Wann du schweigen solltest 🤫 Warum eine Beschwerde sich lohnt Warum du sofort einen Fachanwalt einschalten solltest erfährst Du hier. Bitte besuchen Sie unsere Website, um weitere Informationen zu erhalten: https://posikow-kehren.de/anwalt-verkehrsrecht-hamburg/

Das Landgericht München I hat entschieden – und viele Vermieter werden sich die Augen reiben: 😲 Wer eine Wohnung an eine juristische Person vermietet – also an eine GmbH, einen Verein oder eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) – kann die Miete nicht einfach auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben. Kein § 558 BGB. Kein Mietspiegel. Kein gesetzliches Erhöhungsrecht. Auch wenn auf dem Mietvertrag von 1992 „Wohnraummietvertrag" steht. 📄❌ In dieser Episode bespricht Rechtsanwalt Igor Posikow mit Fachanwalt für Mietrecht Michael Kehren ein Urteil, das in der Praxis für viele Vermieter zur bösen Überraschung werden kann. 🎙️ Wir erklären, warum juristischen Personen der entscheidende Wohnbedarf fehlt, warum drei verschiedene juristische Argumente des Vermieters vollständig scheiterten – und was du als Vermieter ab sofort tun musst, wenn dein Mieter keine natürliche Person ist. 👉 Was du nach dieser Folge weißt: Warum § 558 BGB bei juristischen Mietern nicht gilt Weshalb die Vertragsüberschrift „Wohnraummietvertrag" dich nicht schützt Welche Klauseln du im Mietvertrag unbedingt brauchen (Staffelmiete, Indexmiete) Welche typischen Fehler Vermieter in dieser Konstellation machen. Weitere Information: https://posikow-kehren.de/mietrecht/ 📌 Law & Talk – Praxisnahe Rechtstipps und aktuelle Rechtsprechung. Neu auf dem Kanal? Jetzt abonnieren! 🔔 #Mietrecht #Mieterhöhung #JuristischePerson #WEG #558BGB #Vergleichsmiete #LGMünchen #Vermieter #Mietrechtsiegen #LawAndTalk

🚨 Ein kurzer Moment der Schwäche – und plötzlich steht dein Führerschein auf dem Spiel. Klingt dramatisch? Ist es auch. Denn wer nach einem Parkrempler mit dem Car-Sharing-Auto einfach weiterfährt, begeht unter Umständen eine Straftat – und riskiert den sofortigen Entzug der Fahrerlaubnis. ⚖️ Aber ab wann wird ein Schaden eigentlich „bedeutend" genug, um diesen Automatismus auszulösen? Genau hier streiten sich Deutschlands Gerichte gerade – und die Grenze wandert. Während manche Landgerichte die Schwelle bei 1.500 Euro gezogen haben, sprechen aktuelle Urteile von 2.000 bis 2.500 Euro netto. Das klingt nach viel – ist es aber nicht, wenn du weißt, was Karosserie-Reparaturen heute kosten. 💡 In dieser Folge erklärt Rechtsanwalt und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow gemeinsam mit Moderator Michael Kehren, was der sogenannte „bedeutende Fremdschaden" nach § 69 Abs. 2 Nr. 3 StGB wirklich bedeutet – und warum selbst ein Schaden unterhalb der Grenze zur Führerschein-Falle werden kann. 🚗 Das erfährst du in dieser Folge: Ab welchem Betrag droht der automatische Führerscheinentzug – laut aktueller Rechtsprechung Warum Mietwagenkosten & Gutachterkosten NICHT zum relevanten Schaden zählen – und was das für dich bedeutet Den gefährlichsten Fehler, den Car-Sharing-Nutzer nach einem Unfall machen 3 konkrete Tipps, die dich rechtlich absichern – bevor die Polizei klingelt 😬 Das Erschreckende: Wir reden nicht von Totalschäden. Ein einziger Parkrempler an einem neueren Fahrzeug kann reichen. Und wer glaubt, ein Zettel am Windschutzscheibe löst das Problem – der liegt falsch. Bitte besuchen Sie unsere Website, um weitere Informationen zu erhalten: https://posikow-kehren.de/anwalt-verkehrsrecht-hamburg/

Vorgetäuschter Eigenbedarf: Tochter auf Bali, Mieter zahlen die Zeche. 🏝️ Der Vermieter kündigt – die Tochter zieht angeblich ein. Klingt legitim. Ist es aber nicht, wenn sie seit Monaten auf Bali lebt, dort einen neuen Job angenommen hat und keinerlei Rückkehrpläne existieren. Das Amtsgericht Berlin-Mitte hat im Januar 2026 geurteilt – und das Ergebnis ist lehrreich. Für beide Seiten. ⚖️ 📋 Was ist passiert? Ein Mieterpaar in Berlin hatte einen befristeten Mietvertrag – Begründung: Eigenbedarf für die Tochter zum Studium. Die Tochter zog nie ein. Das Gericht sprach den Mietern 3.351,99 € Schadensersatz zu – aber lange nicht alles, was sie gefordert hatten. Der Grund? Fatale Fehler bei der Durchsetzung ihrer Ansprüche. 😬 ⚠️ Die 3 teuersten Fehler der Mieter: ❌ Zu früh ausgezogen – die doppelte Miete wurde nicht erstattet ❌ Sofort Makler beauftragt, ohne eigene Wohnungssuche zu dokumentieren ❌ Belege ohne Zahlungsnachweis – Umzugskosten komplett abgewiesen ✅ Was du aus diesem Urteil mitnimmst: 🔹 Eigenbedarf muss konkret, dokumentiert und zeitlich greifbar sein 🔹 Schadensminderungspflicht (§ 254 BGB) gilt auch für Mieter – konsequent 🔹 Jeder Schadensposten braucht: Rechnung + Zahlungsbeleg + individuelle Begründung 🔹 Wer sich auf Bestandsschutz bei der Mietpreisbremse beruft, muss das beweisen 🎙️ Über diese Folge: Igor Posikow (Fachanwalt für Verkehrsrecht) und Michael Kehren (Fachanwalt für Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht) analysieren das Urteil des AG Berlin-Mitte – klar, praxisnah und ohne Juristendeutsch. Law & Talk: Recht verstehen. Recht nutzen. Weitere Information zum Mietrecht: https://posikow-kehren.de/mietrecht/

Du mietest ein Auto, fährst völlig normal – und plötzlich ist deine Kreditkarte um 500 € erleichtert. Wegen eines Steinschlags. Den du nicht mal verhindern konntest. 😤 Darf das der Autovermieter einfach so? Spoiler: Nein – und ein Gericht hat das schwarz auf weiß bestätigt. In dieser Folge von Law & Talk sprechen Rechtsanwalt Michael Kehren und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow über ein brandaktuelles Urteil des Amtsgerichts München (Az. 231 C 10607/24) 🏛️ – und erklären, warum die Selbstbehalt-Klausel in vielen Mietverträgen und Car-Sharing-AGB schlicht unwirksam ist. 🔍 Was dich erwartet: Warum ein Steinschlag rechtlich als „unabwendbares Ereignis" gilt Wie das Gericht die AGB-Klausel des Autovermieters zerstört hat Was § 307 BGB mit deinem Mietvertrag zu tun hat Wann du abgebuchtes Geld zurückfordern kannst – und wie 3 konkrete Tipps für dein nächstes Mietauto oder Car-Sharing 🚗 ⚠️ Wichtig für alle, die Mietautos oder Car-Sharing nutzen: Diese AGB-Fallen stecken bei fast jedem Anbieter im Vertrag. Nach dieser Folge weißt du, was du dagegen tun kannst – bevor es zu spät ist. Das kann jeden treffen. Heute war es ein Tesla auf der Autobahn. Morgen bist du es. 💥 Bitte besuchen Sie unsere Website, um weitere Informationen zu erhalten: https://posikow-kehren.de/anwalt-verkehrsrecht-hamburg/

Dein Vermieter kündigt dir – wegen Eigenbedarf. Die Tochter soll einziehen. Klingt erstmal legitim. 🏠 Aber was, wenn diese Tochter die Wohnung nie von innen gesehen hat? Nur Fotos vom Handy der Mutter – das war alles. Das Amtsgericht Lübeck hat in einem brandaktuellen Urteil (Az. 26 C 1728/24) klargestellt: Kein ernsthafter Nutzungswille = keine wirksame Kündigung. ❌ Und die Vermieter? Die durften am Ende die kompletten Prozesskosten übernehmen. ⚠️ In dieser Folge erklären Rechtsanwalt Igor Posikow und Fachanwalt für Mietrecht Michael Kehren, wann eine Eigenbedarfskündigung wirklich standhält – und wann sie vor Gericht krachend scheitert. Das lernst du in dieser Folge: 📋 Was „ernsthafter Nutzungswille" rechtlich bedeutet 🔍 Welche Fehler Vermieter immer wieder machen 🛡️ Wie du dich als Mieter effektiv wehrst 💸 Was vorgetäuschter Eigenbedarf den Vermieter kostet Wenn du gerade eine Eigenbedarfskündigung im Briefkasten hast – schau zuerst diese Folge, bevor du irgendetwas unterschreibst. Das könnte der wichtigste Tipp sein, den du heute bekommst. 💡 Weitere Information zur Eigenbedarfskündigung: https://posikow-kehren.de/eigenbedarfskuendigung/

Stillschweigende Verlängerung des Mietvertrags: Ein Mieter zahlt plötzlich 172.000 € Nachmiete – nur weil er die Zweiwochenfrist verpasst hat! 😱 In dieser Law & Talk-Folge packen Igor Posikow & Michael Kehren aus: Warum befristete Mietrabatte nach Vertragsende verschwinden ⚡, was das OLG München Urteil 32 U 626/25 wirklich bedeutet und wie Mieter & Vermieter teure Fallen vermeiden. Fakten statt Gerüchte: ✅ Automatische Verlängerung bei Nicht-Auszug ✅ Widerspruch per Einschreiben – E-Mail reicht NIEMALS! ✅ Gewerbemiete: Volle Fläche = volle Kosten 3 schnelle Tipps gegen Mietrecht-Fallen – jetzt hören & sparen! 💰 Weitere Information gibt es hier: https://posikow-kehren.de/mietrecht/ #Mietrecht #LawAndTalk

Der BGH hebt Trunkenheitsfahrt-Verurteilung auf – trotz THC im Blut und riskantem Fahren! ⚖️ Was bedeutet das für Cannabis am Steuer, THC-Grenzwerte und deine Fahrerlaubnis? Rechtsanwalt Igor Posikow (Fachanwalt Verkehrsrecht) und Michael Kehren packen aus: ✅ Kein Bluttest = keine Strafe? Die Wahrheit hinter § 316 StGB ✅ Sachverhalt: 100 km/h Innenstadt, Schlangenlinien, Polizei-Flucht ✅ Praxistipps: 3 Fehler, die du vermeidest – und was THC-Legalisierung ändert ✅ Für Autofahrer: Wann Bußgeld, wann Gefängnis? Perfekt für alle, die Verkehrsrecht, Cannabis Strafe oder Fahruntüchtigkeit verstehen wollen. 💨🚗 Abonniere für wöchentliche Rechtstipps aus Hamburg! Weitere Information: https://posikow-kehren.de/anwalt-verkehrsrecht-hamburg/ #CannabisAmSteuer #BGHUrteil #Verkehrsrecht #THC #Fahruntüchtigkeit #Rechtsanwalt #LawAndTalk #Fahrerlaubnis #Strafrecht #CannabisLegal

Kaskoversicherung zahlt nicht – obwohl das Auto gestohlen wurde! 🚗❌ Ein schwarzer Ford Mustang, Wert über 30.000 € – und die Versicherung verweigert jede Zahlung. Warum? Weil der Fahrzeughalter bei jeder Aussage eine andere Geschichte erzählt hat. 😳 In dieser Folge von Law & Talk erklärt Rechtsanwalt und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow, was viele Autofahrer nicht wissen: Eine Kaskoversicherung zahlt nicht automatisch. Du musst den Diebstahl deines Fahrzeugs beweisen – und das kann scheitern, bevor du überhaupt vor Gericht kommst. 🔍 Das erwartet dich in dieser Folge: ✅ Was ist die sogenannte Drei-Stufen-Theorie – und warum entscheidet sie über deinen Versicherungsanspruch? ✅ Welchen Mindestsachverhalt musst du als Versicherungsnehmer beweisen? ⚠️ Warum ein einziger Widerspruch in der Schadensanzeige alles zerstören kann 🔑 Der Nachschlüssel-Trick: Wie ein harmlos wirkender Ersatzschlüssel zum K.O.-Kriterium wurde ⛔ Die 3 häufigsten Fehler nach einem Kfz-Diebstahl – und wie du sie vermeidest Weitere Information zum Verkehrsrecht bekommst Du hier: https://posikow-kehren.de/anwalt-verkehrsrecht-hamburg/

40 Jahre Mieter, schwere Krankheit, Geister-Ex-Mann aus Serbien – und trotzdem: Räumung wirksam! 😱 In dieser Law & Talk Folge zerlegen Rechtsanwälte Igor Posikow & Michael Kehren das explosive Urteil LG Darmstadt (Az. 30 S 59/25). Warum scheiterten alle 3 Mieter-Tricks? 🧐 Formfehler, Vorratskündigung, Härtefall – praxisnahe Analyse + 3 Rettungstipps für Mieter/Vermieter. Hör rein, wenn du nie wieder vor Gericht verlieren willst! 👊 Perfekt für alle mit Kündigungsstress. Abonniert für wöchentliche Mietrechts-Hits! ⏰ #Eigenbedarfskündigung #Mietrecht #Härtefall #Räumungsklage #Mieterrechte #Vermieterpflichten #LG_Darmstadt #LawAndTalk #Rechtstipp #Wohnrecht

Ein Autofahrer crasht mit einem Reh, macht Fotos – doch das LG Hagen (Urteil 2025) weist die Klage ab! 😱 Warum reichen Rehhaare nicht mehr als Beweis? 🦌 Was sagt der Sachverständige über Kratzer & Radarsensor? ⚠️ Rechtsanwalt Igor Posikow (Verkehrsrecht-Experte) erklärt: Beweislast, Obliegenheitsverletzung, Arglist – und wie du morgen richtig handelst! 🚨 Für jeden Autofahrer essenziell! Hör rein, bevor dein nächster Wildschaden teuer wird. 👂 Abonniere für praxisnahe Rechtstipps! 👍 #Wildunfall #Kaskoversicherung #Verkehrsrecht #RechtPodcast #LGHagen #Wildschaden #Versicherung #Autorecht #LawAndTalk #Verkehrsunfall

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Darf ein Vermieter wirklich kündigen, nur weil deine Mietwohnung als Adresse im Website-Impressum auftaucht? In dieser Folge von „Law & Talk“ nehmen Igor Posikow (Moderator) und Michael Kehren (Fachanwalt für Mietrecht) ein brandaktuelles Urteil des AG Hamburg auseinander: 49 C 213/25 vom 19.12.2025. Du erfährst, warum „Homeoffice“ nicht automatisch „Gewerbe in der Wohnung“ bedeutet, worauf Gerichte bei der Außenwirkung achten (Kundenverkehr, Schild, Mitarbeiter, Lieferflut) und wo Mieter sich oft unbewusst angreifbar machen. Außerdem sprechen wir darüber, weshalb ein scheinbar harmloser Online-Auftritt (Impressum, Branchenprofile) schnell zum Zündfunken im Streit mit dem Vermieter werden kann. Für wen ist die Folge? Selbstständige, Freelancer, Gründer und alle mit Website/Impressum 🧾 Mieter, die von zu Hause arbeiten 💻 Vermieter, die „Gewerbenutzung“ vermuten – aber Beweise brauchen ⚖️ Diskussion gefällig: Ist es noch zeitgemäß, dass eine Pflichtangabe im Internet schon Stress im Mietverhältnis auslösen kann? Oder ist das ein legitimer Schutz vor „verstecktem Gewerbe“ im Wohnhaus? #Mietrecht #Homeoffice #Impressum #Wohnadresse #Gewerbenutzung #Kündigung #Vermieter #Mieter #AGHamburg #Rechtsprechung

Du hattest einen Crash und plötzlich heißt es „Aussage gegen Aussage“? 🤯 Dann beginnt die eigentliche Schlacht oft nicht auf der Straße, sondern in der Schadenakte: Welche Beweise zählen wirklich, warum wird gequotelt – und wieso fühlt es sich manchmal so an, als ob „deine“ Versicherung gegen dich arbeitet? In dieser Folge von „Law & Talk“ nehmen Rechtsanwalt Michael Kehren und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow dich mit hinter die Kulissen der Unfallregulierung: Was Versicherer bei der Haftungsquote wirklich interessiert (Prozessrisiko, Beweisbarkeit, Kosten). Aussage gegen Aussage: Welche Indizien entscheiden am Ende (Schäden, Spuren, Fotos, Plausibilität). Passiver Rechtsschutz über die Kfz-Haftpflicht: Wer beauftragt den Anwalt – und wer zahlt? ⚖️ Unfallanalytiker & Rekonstruktion: Wann ein Gutachten Gold wert ist – und wann es nur Geld verbrennt. Kostenfallen nach dem Unfall: Wo Betroffene unnötig zahlen (und wie du das vermeidest). 💸 Wenn du nach einem Verkehrsunfall wissen willst, wie die Regulierung wirklich läuft und welche Fehler dich später Geld kosten, ist das deine Folge. #verkehrsunfall #unfallregulierung #kfzhaftpflicht #aussagegegenaussage #gutachter #unfallgutachten #schadensregulierung #anwaltverkehrsrecht #beweislast #haftungsquote

Reifenplatzer & Vollkasko: Wann zahlt die Versicherung wirklich? ​ Du glaubst, Vollkaskoversicherung = „Die zahlen schon, wenn was passiert“? Denk nochmal nach. 🚗💥 In dieser Folge sprechen Rechtsanwalt Michael Kehren und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow darüber, warum ein geplatzter Reifen auf der Autobahn trotz massiver Schäden eben kein „Unfall“ im Sinne der AKB sein kann – und warum du dann leer ausgehst. Ausgangspunkt ist ein Hinweisbeschluss des OLG Dresden: Reifenplatzer bei hoher Geschwindigkeit, Rauch, Knall, Teile fliegen – und trotzdem kein versichertes Unfallereignis, weil eine „Einwirkung von außen“ nicht bewiesen werden konnte. Versicherungsdeutsch vs. gesunder Menschenverstand – genau in dieser Lücke explodieren viele Erwartungen an die Vollkaskoversicherung. ⚖️🔥 Wir erklären dir leicht verständlich: Was die Vollkaskoversicherung im Kfz-Bereich wirklich abdeckt – und was nicht. Warum die AKB 2015 so streng zwischen Unfall und Betriebsschaden unterscheiden. ​ Wieso Reifenschäden häufig ausgeschlossen sind und nur unter engen Voraussetzungen doch bezahlt werden. Wie du mit Beweisen, Fotos und Gutachten deine Chancen im Schadenfall verbessern kannst. Diese Folge wird unbequem für alle, die blind auf ihre Kfz-Versicherung vertrauen – und Gold wert für alle, die wissen wollen, wie sie nach einem Reifenplatzer nicht auf tausenden Euro sitzen bleiben. 💸 Wenn du wissen willst, wie Gerichte wirklich denken, welche Klauseln dir das Genick brechen können und wie du dich smarter aufstellst, dann ist diese Episode Pflichtprogramm. Wenn dir solche Einblicke in Verkehrsrecht, Kaskoversicherung und echte Gerichtsentscheidungen gefallen, dann lass ein Abo da, gib der Folge einen Like 👍 und schreib in die Kommentare, ob du schon mal Ärger mit der Versicherung hattest! #vollkaskoversicherung #reifenplatzer #verkehrsrecht #olgDresden #kaskoversicherung #versicherung #autounfall #lawandtalk #rechtsanwalt

Ein scheinbar klarer Fall wird zum Paukenschlag im Mietrecht ⚖️: Ein Berliner Mieter bleibt trotz 588 € Schulden in seiner Wohnung – weil das Gericht auf Treu und Glauben (§ 242 BGB) setzt! 🤯 Fachanwalt Michael Kehren erklärt im Gespräch mit RA Igor Posikow, warum Vermieter trotz formell korrekter Kündigung verlieren können – und wie Mieter sich retten, wenn’s schon brennt. 🔥 Ist das gerecht oder mieterfreundlich bis zum Anschlag? Wir diskutieren über das Urteil LG Berlin – 65 S 149/24, das Vermieter erzittern und Mieter jubeln lässt. 🏠💬 👉 Jetzt reinhören, abonnieren & mitdiskutieren: Würdet ihr noch zahlen oder kämpfen? #Mietrecht #Kündigung #MietrechtAnwalt #TreuUndGlauben #LGBerlin #Räumungsklage #Wohnung #Vermieter #Mieter #Rechtsanwalt

E‑Zigarette am Steuer: Handyverbot, Touchscreen & Bußgeld-Schock! 🚗⚡️ Ist das sinnvoller Schutz für alle – oder komplett überzogen? 🎭 In dieser Folge zerlegen wir das „Handyverbot“ und zeigen, warum es längst mehr ist als nur WhatsApp am Steuer. 📵 Teil 1: Was gilt bei elektronischen Geräten wirklich – und wo tappen Fahrer ständig in die Falle? 🔍 Teil 2: Ein Fall mit Dampfe, Display und Tippbewegungen: Darf man sowas während der Fahrt bedienen? 😅 Du findest: „Kurz tippen ist doch harmlos“? Dann hör unbedingt rein. 👂 Und jetzt Hand aufs Herz: Wann hast du zuletzt während der Fahrt „nur mal eben“ was eingestellt? 😉 Abonnieren nicht vergessen – sonst verpasst du die nächste Verkehrsrechts-Falle! ✅ #verkehrsrecht #handyverbot #stvo #bußgeld #ezigarette #anwalt #hamburg #lawandtalk #mietrecht #kündigung

Du hast eine Nebenkostenabrechnung bekommen – und fragst dich: „Muss ich das wirklich zahlen?“ In dieser Law&Talk-Folge sprechen Rechtsanwalt Igor Posikow und Fachanwalt für Mietrecht Michael Kehren (Hamburg) über die häufigsten Mieterfragen zur Betriebskostenabrechnung: Was ist nur mit Vertrag umlegbar? Was ist mit „neuen“ Kostenpositionen? Und wie kommst du an die Belege, wenn der Vermieter mauert? Warum diese Folge polarisiert: Viele zahlen aus Stress – obwohl sie das nicht müssten. Andere halten pauschal alles zurück – und riskieren unnötig Ärger. Wir zeigen dir den rechtlich sauberen Weg dazwischen: prüfen, Belege verlangen, Fristen beachten. 🧾⏳ Highlights: „Muss ich Betriebskosten immer zahlen?“ (Spoiler: Ohne klare Vereinbarung wird’s dünn.) „Reicht jahrelanges Zahlen als Zustimmung?“ (Nein – und genau das ist ein Klassiker.) Belegeinsicht: Was darfst du sehen – und musst du dafür durch Deutschland fahren? 🚆 Wann du eine Nachzahlung ggf. erstmal zurückhalten darfst – und wie du das richtig kommunizierst. ⚖️ Wenn du Mieter bist: Diese Folge kann dir bares Geld sparen. Wenn du Vermieter bist: Diese Folge zeigt, wie Abrechnungen rechtssicher und streitarm werden. Abonnieren nicht vergessen – sonst verpasst du die nächste Episode mit echten Hörerfällen (anonym) und Quick-Checklisten zum Download. 🔔📌 #Hashtags #mietrecht #anwalt #kündigung #betriebskostenabrechnung #nebenkostenabrechnung #mieterrechte #vermieter #hamburg #mietvertrag #belegeinsicht

🚨 Warum haftet bei umfallendem E-Scooter NIEMAND – und du bleibst auf Schäden sitzen? 😡 In dieser explosiven Folge von "Law & Talk" (Kanzlei Posikow Kehren, Hamburg) packen Verkehrsrecht-Experten Michael Kehren & Igor Posikow aus: Aktuelle Haftungs-Chaos durch §8 StVG ⚖️, reale Fälle wie "Scooter kippt, Auto zerkratzt – Fahrer weg!" und das Gamechanger-Gesetz 2026, das E-Scooter ins StVG zwingt. Polarisiert: Ist das die ultimative Lösung oder übertriebener Staat? 😂 Hör rein, lern praxisnahe Tipps & rette dein Auto (oder deinen Führerschein)! Perfekt für Fahrer, Geschädigte & Verkehrsrecht-Fans. Abonniere jetzt! ⏰ #EScooter2026 #Verkehrsrecht #StVG #Haftung #Rechtsanwalt #VerkehrsrechtAnwalt #EScooterUnfall #StVGNovelle #HamburgRecht #AnwaltVerkehrsrecht

In dieser Folge von Law & Talk sprechen Fachanwalt für Mietrecht Michael Kehren und Moderator Rechtsanwalt Igor Posikow über die erleichterte Kündigung nach § 573a BGB, das Sonderkündigungsrecht des Vermieters im „Zweifamilienhaus“ und ein brisantes Urteil des Landgerichts Regensburg, das einem Vermieter genau dieses Sonderrecht entzieht. Du erfährst, warum eine extra Hausnummer, ein separater Eingang oder ein „Anbau 2a“ eben nicht automatisch ein eigenes Gebäude darstellen – und wie die Verkehrsauffassung, also die Sicht eines objektiven Beobachters, über dein Bleiberecht entscheiden kann. Wir zeigen dir, wie das Gericht am Grundriss, an der Fassade und an der baulichen Realität festmacht, ob ein Haus tatsächlich nur zwei Wohnungen hat – oder eben drei, mit der Folge: Kein erleichtertes Kündigungsrecht, Kündigung unwirksam, Mieter bleibt drin. 😎 Gleichzeitig bekommst du praxisnahe Tipps, worauf du als Mieter bei einer Kündigung ohne Grund achten solltest und warum Vermieter gut beraten sind, ihre Immobilie baulich und rechtlich sauber einzuordnen, bevor sie solche Schritte gehen. Du willst wissen, ob dein Haus wirklich ein „Zweifamilienhaus“ ist oder ob dein Vermieter sich nur ein Ass im Ärmel wünscht? Dann ist diese Folge dein rechtliches Reality-Check-Tool. 🏠⚖️ #mietrecht #anwalt #kündigung #mietrechtanwalt #vermieter #mieter #zweifamilienhaus #wohnungskündigung #mieterschutz #rechtsschutz

Viele Käufer glauben, ihr Gebrauchtwagen sei bei jedem kleinen Defekt automatisch mangelhaft und der Händler müsse zahlen. Doch Vorsicht! In dieser Folge erklären wir, was echte Mängel nach § 434 BGB sind, was normaler Verschleiß ist und wann Gewährleistung wirklich greift. 👨‍⚖️⚠️ Erfahre, warum leichte Rostflecken oder abgefahrene Bremsbeläge KEINE Mängel sind und welche Rechte du bei echten Mängeln hast. 💥🔍 Ist dein Auto wirklich schadhaft oder willst du nur Ärger machen? Finde es heraus – mit rechtlichen Tipps von Fachanwalt Igor Posikow und Rechtsanwalt Michael Kehren. Freu dich auf spannende Einblicke und praxisnahe Beispiele – und ein bisschen Humor dazu! 😄🎙️ 👉 Abonniere den Kanal, wenn du mehr Rechtstipps zum Alltag und Autokauf willst! #Autokauf #Gewährleistung #Mangelhaft #Verkehrsrecht #Gebrauchtwagen #Rechtstipps #PosikowKehren #AutoRecht #Verschleiß #Rechtsanwalt

Schimmel in der Wohnung: Wer muss was beweisen? 🏠⚖️ Rechtssicher mieten oder riskieren? In dieser Folge von Law&Talk sprechen Rechtsanwalt Michael Kehren und Igor Posikow über die brisante Frage der Beweislast bei Schimmelbefall in Mietwohnungen. 🕵️‍♂️💥 Das Urteil des LG Gießen vom Juni 2025 zeigt: Wer nicht richtig lüftet, riskiert fristlose Kündigung und hohe Kosten! Aber ist das fair? Warum reicht zweimaliges Lüften aus und wann haftet der Vermieter? Fragen, die jeden Mieter und Vermieter aufhorchen lassen sollten. 🎧🔥 Diese Episode ist ein Pflicht-Listen für alle, die mit Schimmel, Mietminderung und Kündigung zu tun haben. Lernen Sie, wie Sie Ihr Recht durchsetzen oder sich gegen unberechtigte Forderungen schützen – mit praxisnahen Insights und einem Augenzwinkern. 😉 Jetzt reinhören, abonnieren und Streit vermeiden! 📲🔔 #Mietrecht #Schimmel #Beweislast #Mietminderung #Kündigung #Vermieter #Mieter #Rechtsanwalt #PosikowKehren #MietrechtAnwalt

Kannst du WIRKLICH nie wieder Auto fahren? 🚨 In dieser Folge von Law&Talk sprechen Rechtsanwalt Michael Kehren und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow über die unbefristete Fahrerlaubnissperre nach § 69a Abs. 1 Satz 2 StGB – das härteste Mittel im deutschen Verkehrsrecht! 🔥 Was dich in dieser Folge erwartet: ✅ Was ist eine unbefristete Sperre – und warum ist „lebenslang" das falsche Wort? ✅ § 69a StGB erklärt: Der Unterschied zwischen Fahrverbot und Fahrerlaubnisentzug ✅ Wann droht die unbefristete Sperre? Schwerste Verkehrskriminalität & gesundheitliche Gründe ✅ BGH-Urteile analysiert: Warum werden die meisten unbefristeten Sperren aufgehoben? ✅ Krasse Fälle: Von illegalen Straßenrennen bis Demenz – was wirklich passiert ✅ Deine Rechte: Welche Möglichkeiten haben Betroffene noch? ⚠️ SCHOCKIEREND: Selbst nach 45 Jahren keine Fahrerlaubnis zurück! Wir zeigen dir den extremsten dokumentierten Fall aus Deutschland. 💡 Das musst du wissen: Eine unbefristete Sperre ist NICHT endgültig! Nach § 69a Abs. 7 StGB kannst du eine Aufhebung beantragen – aber die Hürden sind brutal hoch. Wir erklären dir, was du tun musst und wann die Chancen realistisch sind. 🎯 Für wen ist diese Folge? Für JEDEN Autofahrer! Egal ob du in Verkehrsrecht-Probleme geraten bist, dich präventiv informieren willst oder einfach wissen möchtest, wie das deutsche Rechtssystem funktioniert – diese Folge ist ein Must-Watch! 🔑 Keywords: Führerscheinentzug, unbefristete Sperre, § 69a StGB, Fahrerlaubnisentzug, lebenslanger Führerscheinverlust, BGH Urteile Verkehrsrecht, Fahrverbot vs. Fahrerlaubnisentzug, MPU, Verkehrsstrafrecht, Fachanwalt Verkehrsrecht Hamburg

Genügt ein Satz, um ein vier Jahrzehnte altes Mietverhältnis zu beenden? „Kommen Sie auf mein Grundstück, dann muss ich von meiner Waffe Gebrauch machen." 🔫💥 Schockierend, oder? Aber war die fristlose Kündigung ohne Abmahnung wirklich rechtens? In dieser brisanten Folge von Law&Talk sprechen Rechtsanwalt Igor Posikow und Fachanwalt für Mietrecht Michael Kehren über das spektakuläre Urteil des Landgerichts Essen (Az. 10 S 211/24) – und die Entscheidung wird euch überraschen! 😱 🔥 Was euch erwartet: ✅ Wann darf ein Vermieter SOFORT und OHNE Abmahnung kündigen? ✅ Warum schützten 40 Jahre Mustermieter-Verhalten nicht vor der Kündigung? ✅ Die rechtlichen Grundlagen: § 543 BGB, Hausfrieden & Rücksichtnahmepflicht ✅ Warum der Mieter trotz wirksamer Kündigung noch 1 Jahr Zeit bekam ✅ Praktische Tipps: So dokumentiert ihr Bedrohungen richtig! ✅ Wann sind Abmahnungen überflüssig – und wann nicht? ⚠️ Besonders krass: Der Mieter besaß tatsächlich eine Gaspistole ohne Waffenschein – keine leere Drohung also! Das Gericht musste entscheiden: Aussage gegen Aussage. Wie wurde der Fall bewiesen? Wir decken auf! 💡 Das solltet ihr wissen: Ob Vermieter oder Mieter – dieses Urteil betrifft JEDEN, der zur Miete wohnt oder vermietet. Bedrohungen, Gewalt und massive Störungen des Hausfriedens haben im Mietrecht keinen Platz. Aber wo genau liegt die Grenze? Und was bedeutet „unwiederbringlich zerrüttetes Vertrauensverhältnis"? 🤔 🎯 Für wen ist diese Folge? 👉 Vermieter, die mit schwierigen Mietern zu tun haben 👉 Mieter, die ihre Rechte kennen wollen 👉 Alle, die sich für Mietrecht interessieren 👉 Juristen und angehende Anwälte

Du denkst, defekte Bremsen entlasten dich rechtlich? FALSCH! 🚨 In dieser explosiven Folge von Law&Talk decken Rechtsanwalt Michael Kehren und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow die schockierende Wahrheit auf: Auch bei technischem Versagen haftest DU häufig – zivilrechtlich, strafrechtlich und versicherungsrechtlich! 🔴 DAS erwartet dich: ✅ Realfall: Bremsversagen an der Kreuzung – drei Verletzte, wer zahlt? ✅ Halterhaftung nach § 7 StVG – warum du IMMER haftest (auch ohne Schuld!) ✅ Fahrlässige Körperverletzung – wann droht dir eine STRAFE? ⚖️ ✅ Werkstatt-Pfusch vs. ignorierte Warnzeichen – wer trägt die Verantwortung? ✅ Versicherungs-Alptraum: Wann zahlt die Kasko NICHT? 💸 ✅ Regress gegen Werkstatt – so holst du dein Geld zurück! ✅ Die 5 wichtigsten Sofortmaßnahmen nach dem Unfall 🚑 ⚠️ ACHTUNG: Ein "schwammiges Bremspedal" zu ignorieren kann Dich viel kosten! Kein Scherz. Wir erklären, welche Pflichten du als Halter und Fahrer hast – und wie du dich WIRKLICH schützt.

⚖️ SKANDAL IM MIETRECHT! Eine Vermieterin wartet 16 Monate lang zu, während ihre Mieter angeblich zu wenig zahlen – dann kommt die fristlose Kündigung! 💥 Was das Amtsgericht Gießen entschieden hat, erfährst Du hier! 🔥 Das MUSST du wissen: ➡️ Warum die Kündigung wegen Zahlungsverzug rechtsmissbräuchlich sein kann ➡️ Wie ein simples Missverständnis bei der Mieterhöhung eskalierte ➡️ Wann ein KELLER plötzlich als vollwertige Wohnung gilt ➡️ Warum die Vermieterin alle drei Kündigungen verlor UND die Prozesskosten zahlen muss! 💸 💡 Was du als Mieter lernen kannst: ✅ Mieterhöhungen GENAU lesen und bei Unklarheiten nachfragen ✅ Alle Zahlungen dokumentieren ✅ Bei komischen Kündigungen SOFORT zum Anwalt ✅ Keine Panik – viele Kündigungen sind anfechtbar! 💼 Was du als Vermieter beachten MUSST: ❌ NIEMALS monatelang schweigen bei Zahlungsproblemen ❌ Mieterhöhungen glasklar formulieren – keine Missverständnisse zulassen ❌ Bei erkennbaren Irrtümern: ABMAHNEN statt gleich kündigen ❌ Nicht denken „ich hab recht" – Gerichte prüfen genau! 🎯 Fachanwalt für Mietrecht Michael Kehren erklärt im Detail: Die rechtlichen Grundlagen nach § 543, § 573, § 573a BGB Wann eine Abmahnung Pflicht ist Was „Verkehrsanschauung" bei Wohnungen bedeutet Warum Baurecht ≠ Mietrecht ist

Erlebe in dieser spannenden Law&Talk-Folge, wie ein dramatischer Rolls-Royce-Unfall in Niedersachsen aktuelles Verkehrsrecht und Strafrecht auf die Probe stellt! Zwei erfahrene Anwälte aus Hamburg – Michael Kehren und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow – analysieren die spektakuläre Fallgeschichte und erklären, was bei Unfallflucht (§142 StGB) und unterlassener Hilfeleistung (§323c StGB) wirklich auf dem Spiel steht: Welche Strafen drohen? Wann ist eine Flucht gerechtfertigt? Was müssen Unfallbeteiligte tun, um sich nicht strafbar zu machen? Ob als Autofahrer oder als Interessierter: Erfahre praxisnah, worauf es bei Verkehrsunfällen ankommt, wie das deutsche Gesetz funktioniert und wie du dich im Ernstfall richtig verhältst. Mit unterhaltsamen Anekdoten, verständlichen Hintergrundinfos und klaren Handlungsempfehlungen! Keywörter: Unfallflucht, Hilfeleistung, Verkehrsrecht, Strafrecht, Anwalt, Law&Talk, Posikow Kehren, Rolls-Royce Unfall, Podcast Hamburg, §142 StGB, §323c StGB, Fahrerflucht, Polizeibericht, Verkehrsstrafrecht

In dieser Folge knöpfen sich Igor Posikow und Fachanwalt Michael Kehren die heiß diskutierte Eigenbedarfskündigung vor – inkl. brandaktuellem BGH-Urteil vom 24.09.2025 (VIII ZR 289/23) mit Folgen für Vermieter-Strategien und Mieter-Schutz. 💥 Warum das Gericht die Latte für Eigenbedarf nicht an „echter Not“ misst, weshalb Verkaufspläne des Vermieters nicht automatisch Verwertung sind und woran Gerichte Rechtsmissbrauch wirklich festmachen – klar, verständlich, pointiert. 🔍 Was wird geliefert: Praxisnah: Was „Benötigen“ wirklich heißt und warum „angewiesen sein“ nicht nötig ist. ✅ Scharf abgegrenzt: Eigenbedarf (§ 573 II Nr. 2 BGB) vs. Verwertung (§ 573 II Nr. 3 BGB) – und warum das oft falsch vermischt wird. ✂️ Falltiefe: Vermieter baut aus, zieht um, verkauft – legitime Lebensplanung oder Missbrauch? Der BGH räumt auf. 🧹 Taktik-Check: Welche Argumente zünden vor Gericht, welche nicht? 🎯 Klartext: Chancen und Risiken für beide Seiten – ohne Mythen, ohne Panikmache. 🧠 Warum polarisierend? Vermieter erhalten Rückenwind bei ernsthaftem Eigennutzungswunsch – selbst wenn der Bedarf „selbst erzeugt“ wurde. 🚀 Mieter können sich weiter wehren – aber die Prüffrage heißt „ernsthaft, vernünftig, nachvollziehbar“, nicht „größer, schöner, wichtiger“. 🛡️ Das Urteil zwingt Instanzen, Lebensplanung statt Gewinnmaximierung sauber zu prüfen – und zwar richtig. 📏 Für wen geeignet: Vermieter mit Umbau-, Umzugs- oder Verkaufsplänen. 🧱 Mieter, die Kündigungen auf Plausibilität und Missbrauch prüfen wollen. 🔎 Anwälte, Verwalter, Berater – sofort umsetzbare Argumentationslinien. 📚 Hook gefällig? „Darf ein Vermieter umziehen, nur um danach besser zu verkaufen?“ Die Antwort überrascht – und entscheidet Prozesse. 🎙️

Wenn Emotionen im Straßenverkehr kochen, prallen Recht und Realität aufeinander: Beleidigungen, riskante Manöver, leichter Rempler – und dann die Frage, wer sich strafbar macht und wer sich wehren darf. In dieser Law&Talk‑Folge sprechen Rechtsanwalt Michael Kehren und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow über Road Rage in Deutschland – mit einem praxisnahen Fall und klaren Antworten zu Beleidigung (§ 185 StGB), Nötigung (§ 240 StGB), unerlaubtem Entfernen vom Unfallort (§ 142 StGB) und der heiklen Notwehr im Verkehr. Wichtigste Learnings: Beleidigung: Kundgabe der Missachtung kann verbal oder gestisch erfolgen; auch Gesten wie der Mittelfinger sind strafbar (§ 185 StGB).​ Nötigung: Gewalt/Drohung plus Verwerflichkeit sind notwendig; typisches Risiko bei Drängeln, Ausbremsen, Blockieren (§ 240 StGB).​ Unfallflucht: Nach jedem relevanten Kontakt anhalten, Feststellungen ermöglichen oder unverzüglich nachmelden (§ 142 StGB).​ Notwehr: Blockieren ist oft nicht erforderlich/geboten; sichere Alternativen wie Dokumentation und Polizei sind vorzugswürdig.​

In dieser Folge sprechen wir über ein Urteil aus Hanau, das zeigt, wie gefährlich eine unüberlegte Unterschrift unter einem Übergabeprotokoll sein kann. Wir erklären, warum dieses Dokument für beide Seiten verbindlich ist und wie leicht es zu finanziellen Fallstricken kommen kann. Gemeinsam analysieren wir typische Fehler, geben juristische Einblicke und schildern, wie sich Mieter und Vermieter gleichermaßen schützen können. Aus unserer Erfahrung berichten wir, was wirklich zählt, wenn der Auszugstress groß ist und der Vermieter zur Eile drängt. Hört rein, damit ihr beim nächsten Auszug nicht in die Kostenfalle tappt!