Irgendwas mit Immobilien 🏠 Dein Immobilien-Podcast 🚀 – Details, episodes & analysis

🚨Achtung: Ich plane gerade ein exklusives Webinar zum Thema Immobilienfinanzierung mit dem Gast Marvin Franzen 🔥.

Marvin steht bereit, all deine brennenden Fragen zum Thema Finanzierung zu beantworten 🤝. Nutze diese einmalige Gelegenheit und reiche deine Fragen jetzt ein 💯. Marvin wird sich die Zeit nehmen, deine Fragen während des Webinars persönlich zu beantworten. Ein Termin für das Webinar wird in Kürze bekannt gegeben, also bleib dran!

Investoren Perspektiven:
Weiter in dieser Folge werden wir auch hören, welche Finanzierungsfragen andere Investoren haben und welche Herausforderungen sie sehen. Es ist immer bereichernd, die Erfahrungen und Perspektiven anderer zu hören, und wir hoffen, dass dieser Abschnitt für dich wertvoll ist.

Persönliche Aussicht:
Ich werde auch meine persönliche Aussicht auf das Jahr 2024 und die Entwicklung der Zinsen teilen. Mit den stetigen Veränderungen in der Wirtschaft ist es wichtig, vorausschauend zu planen und eine solide Finanzstrategie zu haben.

Abschluss:
Bevor wir abschließen, möchte ich dich erneut ermutigen, deine Fragen für das Webinar einzureichen. Deine Teilnahme und dein Engagement machen diesen Podcast und die Gemeinschaft, die wir aufbauen, wirklich besonders.

Danke, dass du dich uns angeschlossen hast, und wir freuen uns darauf, dich in der nächsten Folge wiederzusehen. Bis dahin, bleib sicher und investiere klug!

Ein Jahr lang haben wir das Projekt Essen Gruß Airbnb betrieben und heute erfährst du dazu alle Zahlen. Hierbei handelt es sich um die Audiospur von einem YouTube Video. Möchtest du das Video sehen? Dann folge hier: https://youtu.be/HD3CXGpUQek

Die komplette Einrichtung haben wir in Videos begleitet, die gesamte Playlist findest du hier: https://www.youtube.com/playlist?list=PL3R2GcQOkPFmVxjzq3vwD8BGqFMjVWiS5

Möchtest Du auch ein Business mit der Kurzzeitvermietung oder dem Arbitrage-Modell aufbauen? Calvin hilft Dir dabei. Abonniere seinen Podcast oder nimmt direkt Kontakt mit ihm auf: https://xn--airhrt-zxa.de/

Hast Du Fragen? Schreibe es in die Kommentare!

In dieser Folge geht es um:

1 Jahr AirBnb Booking.com Die Kalkulation Geplanter Umsatz Kalkulierte Auslastung Umsatz erzielt Auslastung gesamt Woher die Mehreinnahmen? Welche Auswirkung hat der Stadtteil? Learning zu externen Dienstleistern Bewertungen track record IKEA Küche Die Reinungskraft verdient, wenn sie nicht arbeitet Promotion und Giveaways

#kurzzeitvermietung #rentforrent #renttorent #immobilie #immobilienmakler #vermietung

Der BGH hat auch in 2020 zum Thema Schönheitsreparaturen entschieden. Viele erinnern sich noch an den Paukenschlag aus 2015, als die starren Fristen vom BGH kassiert wurden, und damit quasi über Nacht 90 % aller Mietverträge eine ungültige Vereinbarung hatten.

Dazu kam noch, dass hier zwei Fälle und beide auch noch aus Berlin entschieden wurden.

Was Du dazu wissen musst, und was Du beachten musst erfährst Du in der heutigen Folge.

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Jede Immobilie soll gut finanziert sein. Hierbei muss man darauf achten möglichst, ohne den Einsatz von Eigenkapital auszukommen.

110% Finanzierungen mögen die Banken überhaupt nicht. Es gibt aber Wege, elegant und Eigenkapital schonend zu finanzieren.

Ich erzähle Dir, wie ich derzeit am liebsten die Immobilien Finanziere und ein rollierendes System mit wenig Eigenkapitaleinsatz verwende.

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7 Tipps zum erfolgreichen und sicheren Immobilienkauf. In dieser Serie erhältst Du Tipps wie Du sicher und nachhaltig Immobilien kaufst. Wir gehen in jeder Folge auf einen besonderen Punkt ein.

Folge 7: Eigentumswohnung und Teileigentum

Beim Teileigentum und Sondereigentum gibt es Besonderheiten. Hierbei hat man meistens eine Eigentumswohnung und man teilt sich die Gemeinschaftsflächen mit den Miteigentümern. Darüber hinaus gibt es noch eine Hausverwaltung im Sinne des WEG.

Beim Teileigentum gibt es viele Punkte zu beachten. Welche? Das hörst Du in dieser Folge.

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Folge 6: Liquidität

Die Liquidität ist das A und O im Investment bzw. bei der Kapitalanlage. Man muss stets ausreichende Reserven an Liquidität zur Verfügung haben. Es können unvorhergesehene Reparaturen oder größere Mietausfälle eintreten. Hier muss man in der Lage sein, diese stemmen zu können.

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Folge 5: Emotionen

Wir haben schon viele Fälle gesehen, wo Emotionen sich negativ auf den Deal ausgewirkt haben. Daher meine Empfehlung: immer zurückhaltend und mit Pokerface.

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Folge 4: Notar und Kaufvertrag

Grundsätzlich sind Grundbuchgeschäfte nur durch einen notariellen Kaufvertrag abzuschließen, doch was muss da berücksichtigt werden? Was sollte nicht fehlen und worauf muss man achten?

Das hörst Du in dieser Folge.

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Folge 3: Due Dilligence Prüfung

Bei der Due Dilligence Prüfung wird die Immobilie im Ankauf auf vieles geprüft. Hier sollte man immer sorgfältig mit einer Checkliste vorgehen, damit keine Punkte vergessen werden. Alles, was Du hier nicht prüfst, vergisst oder übersiehst, kann später richtig teuer werden!

Ich gehe unsere Ankaufsliste durch und erkläre, was zu beachten ist.

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Folge 2: Kaufpreis

Der Kaufpreis ist natürlich elementar wichtig. Hier gibt es aber auch noch weiteres wie den Faktor des Kaufpreises im Verhältnis zur Jahresnetto--Mieteinnahme. Dazu kommen auch noch Kaufnebenkosten.

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