Investir Simple – Details, episodes & analysis

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✅Une grosse capitalisation et un historique qui fait rêver les investisseurs.

Comment Corum Origin est-elle arrivé à ce niveau de réputation dans le petit monde des SCPI ?

Dans ce nouvel épisode de la série “X est-elle une bonne SCPI ?”, où j’analyse à la demande de la communauté les SCPI que vous souhaitez, je zoome aujourd'hui sur Corum Origin, l’une des SCPI les plus connues du marché… mais est-elle toujours à la hauteur de sa réputation ?

On décortique ensemble les critères fondamentaux à connaître avant d’investir, et on termine par une lecture commentée du dernier bulletin d’information pour voir ce que cela dit vraiment sur la santé de la SCPI.

👉 Les critères à analyser pour bien choisir une SCPI (rendement, capital, taux d’occupation, etc.)

👉 Comment lire et interpréter un bulletin trimestriel de SCPI

👉 Les points forts et les zones de vigilance spécifiques à Corum Origin

👉 Pourquoi le passé ne garantit pas toujours l’avenir en SCPI

👉 Mon avis final : Corum Origin est-elle encore une bonne SCPI en 2025 ?

Pour aller plus loin

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Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités

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🎙 Épisode réalisé en partenariat avec Bourse Direct

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 Dans cet épisode, j’accueille Clothilde Sall, opérateur de marché chez Bourse Direct, pour parler d’un trio gagnant : ETF + PEA + DCA.

 On revient sur les avantages puissants du PEA pour investir en bourse, les bonnes pratiques pour construire un portefeuille d’ETF, et comment passer à l’action simplement.

 On entre aussi dans les coulisses de Bourse Direct : fonctionnement interne, frais, spreads, et vie en salle des marchés.

Un épisode concret, accessible, et inspirant pour toutes celles et ceux qui veulent investir de manière régulière, long terme, et fiscalement optimisée.

👉 Le parcours de Clothilde dans l’univers financier

👉 Pourquoi le PEA est un outil redoutable pour gagner en bourse

👉 Le combo PEA + ETF + DCA expliqué simplement

👉 Les bonnes pratiques pour construire son portefeuille d’ETF

👉 Faut-il intégrer des ETF thématiques ou sectoriels ?

👉 Comment fonctionne vraiment Bourse Direct en interne ?

👉 Quels sont les frais réels ? spreads, PFOF, etc.

👉 Que se passe-t-il dans la salle des marchés chez BD ?

👉 Mieux investir en maîtrisant ses émotions (finance comportementale)

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J'ai reçu le CEO de Waltio, Pierre Morizet, avec qui on va dépoussiérer le sujet de la fiscalité sur les cryptos en cette période de déclaration fiscale.

Voici les sujets que l'on va aborder dans l'épisode.

1ère partie : La fiscalité Crypto

👉Quelles sont les règles de base pour déclarer correctement ses impôts en crypto

👉Quelle case remplir / ne pas remplir ?

👉Comment faire si on a fait plein de transactions sur la blockchain et les déclarer correctement ?

👉Que risque-t-on à ne pas déclarer ses cryptos ? 

👉Quelles sont les erreurs à ne pas faire lors de la déclaration ?

2ème partie : Les bonnes pratiques cryptos

👉Doit-on vendre ses cryptos ?

👉Son avis sur la théorie des cycles.

👉Pourquoi et comment générer des revenus passifs avec ses cryptos.

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Les informations contenues dans les épisodes du podcast INVESTIR SIMPLE sont à portée générale et ne s’apparentent, en aucun cas, à des recommandations personnalisées relatives à des instruments financiers, et/ou des services d’investissement, à des produits de nature assurantielle, ou encore à de l’intermédiation en opérations de banque, en services de paiement. Ces mêmes informations sont communiquées dans un but exclusivement pédagogique et d’éducation financière. Elles n'ont pas vocation et ne devraient pas être considérées comme une invitation, une incitation, une sollicitation directe ou indirecte, et/ ou un encouragement à acheter ou vendre tels ou tels actifs. Ce que je dis relève exclusivement de mon expérience personnelle dans le présent contenu et ne devra pas être considéré comme une recommandation personnalisée, ou une incitation à suivre les informations communiquées et/ou mes opinions concernant les produits éventuellement cités. Les informations fournies dans ce podcast ne doivent en aucun cas  être l'unique source conduisant à prendre une décision d'investissement. L’investisseur est seul responsable de l’utilisation de l’information fournie, sans recours contre Thomas Creton, qui n’est pas responsable en cas d’erreur, d’omission, d’investissement inopportun ou d’évolution du marché défavorable aux opérations réalisées. Les investissements objets du podcast présentent nécessairement des risques. Vous pouvez subir des pertes. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, elles ne sont pas constantes dans le temps et ne constituent en aucun cas une garantie future de performance ou de capital. Le présent contenu est totalement indépendant de l’activité de conseil en investissements financiers par ailleurs fournie par le cabinet 3PE Conseil, ledit contenu ne devant cré...

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 Comment préparer sa succession ?

C'est un sujet qui peut paraître lointain si tu es jeune et que tu souhaites devenir libre financièrement.

Mais qui peut arriver plus vite qu'on ne le pense.

Optimiser ta succession et transmettre ton patrimoine intelligemment te permettra d'économiser des dizaines de milliers d'euros en droit de succession.

Tanguy Caradec, autodidacte sur le sujet n'est pas CGP mais en connaît en grand rayon sur le sujet. 

Il va nous partager tous les grands principes pour optimiser la transmission de son patrimoine  

• Quels sont les mécanismes de donation de son vivant qui existe : Il y en a 3 dont un méconnu 
• Comment utiliser les dispositifs existants pour optimiser la transmission et la donation (L'AV et le PEA pour une fois ne sont pas les meilleurs) 
• Comment transmettre du patrimoine immobilier intelligemment à ses enfants ? 

Blog: https://investir-et-devenir-libre.com/

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCAhUv3aiFU0vO46slpxGS9Q

Simulateur Ploovers: https://ploovers.com/successionsimulation 

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Lorsqu'il faut placer ton épargne tu as généralement 3 solutions 

- Faire appel à ton banquier

- Faire appel à un conseiller financier (Indépendant ou non indépendant) 

- Le faire toi même.

Guillaume Simonin est aujourd'hui un des plus gros porte parole de l'éducation financière en France suivi par près de 100 000 personnes sur Linkedin notamment avec le concept de feuilles volantes qui permet d'expliquer simplement des concepts de finances et d'investissement.

Il intervient sur le podcast pour échanger sur plusieurs aspects passionnant 

- Où en est-on dans l'éducation financière en France aujourd'hui ? 

- Comment choisir son conseiller ? 

- L'impact de l'indépendance du conseiller financier (et notamment des rétrocessions) 

- Comment devenir son propre conseiller 

- Comment lever ses blocages mentaux pour passer à l'action et investir

- Le détail de son patrimoine global.

Pour retrouver Guillaume Simonin 

Linkedin : https://www.linkedin.com/in/guillaume-simonin/

Newsletter : https://www.regenize.xyz/subscribe

Suivre mon portefeuille sur Shares : https://shares.app.link/ref/9499676036 

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Tous les indices boursiers battent record sur record depuis quelques semaines.

Donc si tu investis en bourse via un DCA ou que tu souhaites commencer à investir en bourse tu dois forcément te poser la question : Est-ce qu'il ne serait pas mieux d'attendre qua ça baisse avant d'investir ? 

Ou même : Dois-je stopper mon DCA au vu des niveaux de la bourse actuellement  ?

C'est ce sujet assez touchy que je vais essayer de traiter dans cet épisode.

Je ne vais pas te sortir de formule magique sur ce que tu dois faire ou ne pas faire.

Mais ma réflexion sur le sujet en te proposant 5 façons de prendre le problème et que tu puisses te décider entre acheter, vendre ou attendre. 

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Une des stratégies les plus connues en bourse et que j'aborde souvent dans le podcast est l'investissement en ETF indiciel via la technique dite du DCA (Dollar cost average).

Le principe étant d'investir à une période donnée (généralement tous les mois), le même montant sur le même actif pour lisser son investissement et réduire la volatilité.

Et surtout éviter de se poser des questions sur le "timing" d'achat.

Mais il existe une méthode pour optimiser ce DCA.

Car certaines personnes souhaitent peut être acheter plus bas et profiter des baisses de marché.

Même si cela peut être très dangereux en fonction de votre niveau de connaissance et du temps que vous souhaitez y passer j'ai souhaité quand même faire intervenir Jonathan aka tradosaure pour qu'il nous parle de la stratégie d'accumulation rationnelle.

Tradosaure a mixé son objectif d'investissement long terme (avec les ETF) et ses compétences de tradeur pour mettre en place cette stratégie.

Il nous explique concrètement dans cet épisode 

- Le fonctionnement de l'accumulation rationnelle

- Les avantages et inconvénients de cette méthode

- Pour qui est-ce fait et pour qui ce n'est pas fait

- Les rendements et risques attendus

- Comment la mettre en place concrètement.

Il dévoile aussi son portefeuille perso d'ETF (tu vas être étonné par sa simplicité)

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Épisode d'immobilier entrepreneurial.

Attention réservé aux investisseurs ayant l'âme d'entrepreneur.

On ne va pas parler d'investissement immobilier seulement.

Mais aussi de business.

Alexandre SOUBIRA est l'expert du box de stockage.

C'est-à-dire qu'il fait de l'immobilier passif et très rentable (30 % de marge) et avec très peu de contraintes administratives et humaines.

La contrepartie étant que cela lui demande un travail quasiment à temps plein (même s'il délègue beaucoup).

Voici ce que l'on va voir dans cet épisode.

1. Explication de la stratégie des box de stockage
2. Quelle rentabilité peut-on viser avec cette stratégie ?
3. Quel est le ticket d'entrée ? Quelles sont les barrières à l'entrée ? 
4. Comment faire son étude de marché ? 
5. Comment remplir ses box et rentabiliser rapidement cet investissement ? 
6. Business transposable avec de l'immobilier sportif ? 
7. Quels sont les inconvénients ?
8. Comment investir dans ce type de business en tant que particulier ? 

Pour retrouver Alexandre c'est par ici => https://self-storage-solutions.com/

Ou pour le contacter en direct sur Linkedin => https://www.linkedin.com/in/alexandre-soubira-6483981a?originalSubdomain=fr

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On analyse le patrimoine d'Estève, 52 ans, cadre d'un grand groupe.

Récemment divorcé il doit reconstruire son patrimoine pour préparer sa retraite. 

NOTA : C'est le son de mon PC qui a été pris lors de l'enregistrement donc je m'excuse d'avance pour la qualité sonore de ma voix ! 

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Comment passer de la rhétorique à l'investissement ?

Victor Ferry, docteur en rhétorique, s'est pris de passion pour l'investissement en 2020 au point d'en faire un site business et partager son parcours et ses stratégies.

De l'investissement immobilier à la bourse en passant par l'immobilier fractionné, Victor nous partage tout son patrimoine en détail.

Et surtout les stratégies qu'il utilise en bourse.

Des ETF aux options en passant par le stock picking sur les actions à dividendes de qualité.

Et pourquoi il n'aime pas les ETF thématiques.

Si tu veux retrouver la chaîne "Investissement de Victor" pour suivre son challenge et son portefeuille c'est par ici => https://www.youtube.com/@victorferrybusinessnews 

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