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177: Da bin ich wieder – Thomas Knedel im Interview mit seiner Frau Diana

Episode 277

Tuesday, June 17, 2025 • Duration 38:44

💬 Nach über zwei Jahren Podcastpause meldet sich Thomas Knedel zurück – und das in einem ganz besonderen Format: Nicht er interviewt, sondern wird von seiner Frau Diana befragt. Gemeinsam blicken die beiden offen und ehrlich auf die herausfordernden letzten Jahre zurück und zeigen, wie sie trotz Krisen gestärkt daraus hervorgegangen sind.

🔎 In dieser Folge erfährst du:

- Warum Thomas sich aus der Öffentlichkeit zurückgezogen hat – und was sich seitdem verändert hat

- Welche Folgen der Zinsanstieg und die Marktschwankungen auf sein Immobilien-Portfolio hatten

- Wie variable Finanzierungen zur Herausforderung wurden – und was daraus gelernt wurde

- Warum 2022 noch stark verlief, aber 2023 deutlich zäher wurde

- Wie Thomas und sein Team auf Leerstand mit möblierter Vermietung und Einzelverkäufen reagierten

- Warum Paketverkäufe an institutionelle Käufer nicht mehr funktionierten – und wie daraus eine neue Strategie entstand

Die Transformation zur Aufteilung von Mehrfamilienhäusern und dem Verkauf an Kapitalanleger

Was Thomas über Auslandsinvestments denkt – und warum er weiter auf den deutschen Markt setzt

Wie die Triamis Gruppe heute arbeitet und warum einfache, solide Immobilien im Fokus stehen

Welche Lehren er aus geschäftlichen Rückschlägen und Partnerkonflikten gezogen hat

🚀 Besonders spannend:

Thomas gibt exklusive Einblicke in den Aufbau des neuen Vertriebs für Eigentumswohnungen und spricht über sein erstes Neubauprojekt in Modulbauweise nahe Frankfurt.

💡Takeaway:

Strategien müssen sich dem Markt anpassen – und mit einem starken Team, klaren Prozessen und dem Fokus auf wertstabile Immobilien ist auch in bewegten Zeiten nachhaltiger Erfolg möglich.

📲 Links zur Folge:

- 👉 triamis.de/kav – Vertriebsseite für Kapitalanleger

- 👉 triamis.de – Übersicht über Projekte und Leistungen

- 📸 Folge Thomas auf Instagram: @thomas_knedel

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Vermietung an Monteure & Co.

Friday, January 27, 2023 • Duration 30:12

Mehr Rendite mit der Vermietung an Monteure? Warum steht das Thema derzeit bei vielen Investoren so hoch im Kurs und warum kommen doch nur so wenige in die Umsetzung? Steige mit dieser Folge in dieses spannende Spezialthema ein und nimm auch als Fortgeschrittener Vermieter den einen oder anderen Spezialtipp mit.

Spannend ist auch der Einblick, den Thomas über seine persönlichen Erfahrungen mit dieser Zielgruppe gibt und was er in nur wenigen Monaten mit seinem Team bereits umgesetzt hat.

Mehr zu diesem spannenden Thema erfährst Du innerhalb unseres Ausbildungsprogrammes "Das Monteur-Business-System"! Wir starten schon bald mit der nächsten Runde. Verpasse keine Neuigkeiten und trage Dich direkt auf die Warteliste ein: thomasknedel.de/monteure/

Meine Bitte: Wenn Dir dieser Podcast gefällt, hinterlasse bitte eine 5-Sterne-Bewertung auf iTunes, Spotify & Co. mit Deinem Feedback und abonniere diesen Podcast. Damit hilfst Du uns und der Immopreneur-Community den Podcast stetig zu verbessern. - Vielen Dank für Deine Unterstützung!

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Mehr spannendes Wissen für Dich:

Erfolg mit Wohnimmobilien: Du findest in der komplett überarbeiteten und stark erweiterten 2. Auflage von Erfolg mit Wohnimmobilien eine Komplettanleitung für das Investieren in Immobilien. Sichere Dir jetzt das Hardcover-Buch, E-Book und/oder das Hörbuch mit fast 12 Stunden feinstem Inhalt.

Weitere Infos/ Kontaktmöglichkeiten:

immopreneur.de

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Nadine Abraham: Immobilien (steuerlich) als Unternehmen sehen

Tuesday, May 10, 2022 • Duration 29:31

Lerne in dieser Folge Steuerberaterin Nadine Abraham kennen und erfahren warum sie Immobilien als Unternehmen betrachtet. Sie gibt Dir einen ersten Überblick über die Steuerarten, die es mit Immobilien geben kann und erläutert warum Du Dich hier auskennen solltest. Im weiteren geht sie darauf ein, was Dein Steuerberater "können sollte" und welchen Hintergrund er idealerweise haben sollte.

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Arbeite mit über 100 Investoren an der Verwirklichung Deiner Ziele! Lerne nicht nur, sondern setze direkt an vier Tagen um und erstelle Deinen individuellen Plan auf dem Immopreneur Steuerworkshop 2022!

Informiere Dich gleich hier und sichere Dir Dein Ticket!

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Die ersten 30 Teilnehmer erhalten die einmalige Chance den Immopreneur Steuerworkshop aktiv mitzugestalten. Bringe Deine Wunschthemen ein, nimm an kleinen, individuellen vorbereitenden Brainstormingsessions mit unseren Steuerberatern und Thomas Knedel persönlich teil. Hilf uns die besten Themen zu finden und diese auszugestalten. Thomas wird Dein direkter Ansprechpartner für Deine Gestaltungsvorschläge sein!

Für Deine Unterstützung werden wir uns natürlich mit einem besonderen Vorzugsangebot exklusiv für Dich erkenntlich sein. Wichtig: da wir dies nur im kleinen Kreis vorbereiten können, lohnt es sich schnell zu sein.

https://immopreneur.de/steuern

Erlebe Nadine Abraham und weitere Steuerberater auch auf der großen Immobilienoffensive! Weitere Details und Tickets findest Du unter

https://immobilienoffensive.com/ Meine Bitte: Wenn Dir dieser Podcast gefällt, hinterlasse bitte eine 5-Sterne-Bewertung auf iTunes, Spotify & Co. mit Deinem Feedback und abonniere diesen Podcast. Damit hilfst Du uns und der Immopreneur-Community den Podcast stetig zu verbessern. - Vielen Dank für Deine Unterstützung!

I033: Babs Steger: Von 0 auf 300 Wohneinheiten

Tuesday, November 6, 2018 • Duration 01:14:27

Babs ist Unternehmerin, Immobilieninvestorin mit einem Portfolio von mehr als 300 Einheiten und vor allem alleinerziehende Mama. Auch Babs bedient sich sehr profitabler Immobilien-Nischen mit Renditen, von denen einige nur zu träumen wagen: Durch Vermietung einzelner Betten von Monteurwohnungen erzielt sie Mieteinnahmen mit nahezu astronomischen Höhen.
Erfahre mehr darüber über ihren ausgetüftelten Geschäftssinn in dieser Interviewfolge

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Shownotes:

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Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/podcast. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge.

Das System Immobilie (Hardcover und Hörbuch): Noch mehr rund um die verschiedensten Geschäftsmodelle findest Du im neuen Buch „Das System Immobilie“ von Thomas Knedel und 19 weiteren Autoren.

Erfolg mit Wohnimmobilien (Kombi Hardcover/Hörbuch): Zudem findest Du in der neuen komplett überarbeiteten und stark erweiterten 2. Auflage von Erfolg mit Wohnimmobilien eine Komplettanleitung für das Investieren in Immobilien. Sichere Dir jetzt das Hardcover-Buch und erhalte nur kurze Zeit das Hörbuch gratis dazu!

Die Immobilienoffensive mit Thomas Knedel (Seminar): Die Immobilienoffensive ist das neue Seminar von und mit Thomas Knedel auch in Deiner Region! Immobilien-Insider-Know-how vom Feinsten! Erlebe unter anderem hautnah in einer Case-Study an einem Praxisbeispiel, wie Thomas Knedel seine Investments aufspürt, kalkuliert, prüft und letztendlich sichert.

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I032: Ralf Ingo Jacob: Steuerparadies Deutschland und finanzielle Freiheit durch Immobilien

Friday, November 2, 2018 • Duration 56:25

Deutschland ist ein echtes Steuerparadies vor allem für Dich als Immobilien-Investor!

WARUM??? Ganz einfach:

Die Steuergesetze sind definitiv für Immobilien-Investoren gemacht und wenn man sich geschickt anstellt, so kann man wahrlich einen Weg beschreiten, der Dich wenig Steuern zahlen lässt. Aber vergiss Eines nicht:
Oberste Priorität ist der Profit bei einem Objekt! Dann kommt die Steuerersparnis. Umso besser, wenn Du beides kombinieren kannst.

Stelle Dir vor, wie es wäre, wenn Du Deine Steuern selbst gestalten könntest durch geschickte gewählte Investitionsvolumina und Unternehmensstrukturen und wie Du als Immobilien-Investor steuern sparen kannst, VOR ALLEM AUCH OHNE DENKMALSCHUTZIMMOBILIE!

Und die besten Insights für die Optimierung Deiner Steuern und die finanzielle Freiheit durch Immobilien erhältst Du auf dem Immopreneur Kongress unter anderem durch Speaker Ralf Ingo Jakob.
Er ist selbst Immobilien-Investor und Unternehmer und lernte bereits in jungen Jahren die typischen finanziellen Fehlentscheidungen der Mittelschicht kennen und bringt jetzt anderen bei die richtigen Entscheidung durch finanzielle Bildung zu treffen.

Möchtest Du Ralf Ingo Jacob auch neben zahlreichen weiteren Speakern erleben?
Dann sichere Dir Dein Ticket für den Immopreneur Kongress 2018 im November in Darmstadt!

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I031: Siegfried Perini: Überwinde die Grenzen Deiner Hausbank

Wednesday, October 31, 2018 • Duration 01:09:00

Bist Du schon einmal an die Grenzen Deiner Hausbank gestoßen?
Als Immobilien-Investor ist es völlig normal, dass Deine Bank an irgendeinem Punkt in Deiner Investoren-Karriere sagt..."Jetzt ist erstmal Pause mit Investments"
Und gerade dort, wo die Hausbank nicht mehr möchte, hilft Dir Siegfried Perini weiter, ein Finanzierungsvermittler und -spezialist seit 33 Jahren.
Von der kleinen Eigentumswohnung bis zu mehreren Objekten im Paket.
Und er ist selbst Investor in Deutschland, Spanien und Russland.
In seinem Interview dreht sich ebenfalls um Finanzierungen für Immobilien-Investments und Siegfried verrät, warum man eben nicht gleich seinen Job kündigen sollte!

Möchtest Siegfried Perini auch neben zahlreichen weiteren Speakern erleben?
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I030: Philipp Scharpf: 5 Finanzierungshacks

Wednesday, October 31, 2018 • Duration 48:43

Philip Scharpf ist Finanzierungsvermittler und selbst Immobilien-Investor. Im Preview-Interview zum Immopreneur Kongress 2018 verrät er Dir 5 Finanzierungshacks. Das Besondere: Bei einigen dieser Tipps handelt es sich um wirklch einfallsreiche und kreative Finanzierungsmöglichkeiten für Investoren, denen das Eigenkapital ausgegangen ist oder nicht über die notwendige Bonität verfügen.

Möchtest Du Philipp Scharpf auch neben zahlreichen weiteren Speakern erleben?
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Die Immobilienoffensive mit Thomas Knedel (Seminar): Die Immobilienoffensive ist das neue Seminar von und mit Thomas Knedel auch in Deiner Region! Immobilien-Insider-Know-how vom Feinsten! Erlebe unter anderem hautnah in einer Case-Study an einem Praxisbeispiel, wie Thomas Knedel seine Investments aufspürt, kalkuliert, prüft und letztendlich sichert.

I028: Babs Steger: Immostories mit Babs

Tuesday, October 23, 2018 • Duration 30:28

Babs ist Unternehmerin, Immobilieninvestorin mit einem Portfolio von mehr als 300 Einheiten und vor allem alleinerziehende Mama.

Sie hat in Mannheim studiert und startete zunächst mit einer erfolgreichen Konzernkarriere durch. Nach und nach arbeitete sie sich nach ganz oben und hatte parallel zu Ihrem Job bereits 100 Einheiten aufgebaut. Heute konzentriert sie sich auf Ihre über 300 Einheiten und Ihren Sohn.

Erfahre in diesem Interview, wie Sie den Shift von der Angestellten über Unternehmerin zur Immobilieninvestorin meisterte und wie typische Investments von Babs aussehen. Darunter auch ein sehr profitables Nischeninvestments!

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I027: Sven Lorenz: Vermögensverwaltung, wie die richtig Reichen

Sunday, October 21, 2018 • Duration 34:21

Sven Lorenz ist Vermögenswalter für eine besondere Personengruppe. Die richtig Reichen. Thomas Knedel spricht mit ihm über Sven Lorenz' Werdegang, sowie die Kapitalanlagestrategien, die er für besonders Vermögende umsetzt.

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Hier kommst Du zum einzigartigen Seminar von Sven:
https://sven-lorenz.com/sl_masterclass_2019_die-groesste-mastermind-der-welt-2019-003/

Hier kannst Du Dein kostenloses Exemplar von Svens E-Book „Nicht auf den Kopf gefallen“ herunterladen:
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Sven Lorenz - Exklusive Mastermind:
https://sven-lorenz.com/business-and-finance-mastery/

Sven Lorenz Instagram:
https://www.instagram.com/svenlorenz_richtigreich/

Sven Lorenz Xing:
https://www.xing.com/profile/Sven_Lorenz10/portfolio

Sven Lorenz Shop & Mehr:
https://sven-lorenz.com/buecher-und-downloads/

Sven Lorenz Podcast:
https://sven-lorenz.com/podcast-richtig-reich/

067: Steuern sparen durch anschaffungsnahen Aufwand

Tuesday, June 19, 2018 • Duration 09:12

Profi-Investoren nutzen den wahren Weg, um Steuern zu optimieren. Die Immobilie bietet eine ganz besondere Möglichkeit seine Steuern fast auf Null zu senken. Und vor allem ohne Konzept "Denkmalgeschützte Immobilie". In dieser Folge spricht Thomas Knedel über den anschaffungsnahen Aufwand und erklärt Dir anhand eines Beispiels, wie Du auch mit einem normalen Immobilien-Investment völlig legal 15.000 EUR steuern sparen kannst - Wenn Du es richtig anstellst.

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