Dans cet épisode, Leslie et Olivier explorent une question clé pour toute installation à Barcelone : est-il plus avantageux de louer ou d'acheter ? À partir d’exemples concrets, ils évoquent les tendances actuelles du marché, les pièges à éviter, et les bons réflexes à adopter selon votre situation. Résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, ils vous donnent tous les conseils pour faire le bon choix dans la capitale catalane.

Bonne écoute !

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Si vous avez des questions ou des thèmes que vous aimeriez que l’on aborde, écrivez-nous à redac@equinox.cat

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Bonjour, je suis Leslie Singla, rédactrice et journaliste, installée à Barcelone depuis plus de dix ans. Et s’il y a bien un sujet qui revient sans cesse dans mes conversations, c’est comment trouver un logement. Que ce soit mes amis ici, mes connaissances, ou même ma famille en France, tout le monde en parle… et souvent pour dire que c’est une vraie galère, que ce soit en location comme à l’achat. 

Alors, comment s’y retrouver ? Quelles sont les erreurs à éviter ?

Pour répondre à toutes ces questions, j’ai fait appel à Olivier Goldstein, chasseur d’appartements chez A Place to Live. Il vit à Barcelone depuis 20 ans et accompagne les Français dans leur recherche de logement. En clair, c’est l’expert qu’il nous faut !

Dans ce podcast, on vous donne des conseils concrets et des astuces, que vous soyez en pleine recherche ou simplement curieux.

Bienvenue dans Immobilier en Espagne - Mode d'emploi !

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Dans cet épisode, Leslie et Olivier décryptent les erreurs les plus fréquentes à éviter lorsqu’on loue un appartement à Barcelone. À partir de cas concrets, ils partagent conseils pratiques, retours d’expérience et pièges à contourner pour louer en toute sérénité. Que vous soyez fraîchement arrivé ou en quête d’un nouveau logement, cet épisode vous aidera à éviter les mauvaises surprises dans la capitale catalane.

👉 Le petit plus : téléchargez gratuitement le guide complet des erreurs à éviter.

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Acheter un appartement ou une maison à Barcelone fait rêver… mais le parcours peut vite se compliquer sans une bonne préparation.

Dans cet épisode, nos experts en immobilier décryptent les étapes clés d’un achat réussi, des premières recherches jusqu’à la signature chez le notaire. Spécificités locales, erreurs fréquentes, conseils juridiques : un guide essentiel pour éviter les mauvaises surprises et sécuriser votre projet immobilier en Espagne.

👉 Le petit plus : téléchargez gratuitement le guide « Acheter un appartement à Barcelone - 8 erreurs à éviter »,

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Vous cherchez à louer un appartement en Espagne ? Vous vous demandez qui doit payer les frais d’agence ? Si les locataires doivent payer à Barcelone, Madrid ou Valence ? Cet épisode est fait pour vous.

Dans ce nouvel épisode, Leslie Singla interroge Olivier Goldstein sur les règles en vigueur concernant les honoraires d'agence :
– Qui doit payer, et dans quels cas ?
– Quels sont les pratiques douteuses parfois utilisés par certaines agences ?
– Que faire si on vous demande de payer des frais illégaux ?
– Quels sont vos droits en tant que locataire en Espagne ?

👉 Un épisode indispensable pour éviter les mauvaises surprises lors d’une location à Barcelone, Madrid ou ailleurs en Espagne. Un vrai guide pratique pour expatriés et futurs locataires.

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Choisir son quartier à Barcelone peut vite virer au casse-tête : loyers qui flambent, clichés persistants, réalités contrastées... Dans cet épisode, Leslie et Olivier explorent les meilleurs quartiers selon votre profil : étudiants, jeunes actifs, familles, fêtards, bobos. Ils évoquent les coins à éviter (spoiler : il y en a peu), les bons plans méconnus, et dlivrent les bonnes questions à se poser avant de choisir son quartier. Un guide essentiel pour s’installer ou mieux comprendre la ville.

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Dans ce nouvel épisode, Leslie et Olivier décryptent les cinq grandes étapes d’un achat immobilier en Espagne : financement, recherche, validation du bien, vérification des documents, réservation.

Faut-il se faire aider ? Quand faire appel à un chasseur immobilier, un avocat ou un courtier ? Avec des exemples concrets et des conseils pratiques, cet épisode vous aidera à éviter les erreurs coûteuses et à mieux anticiper les spécificités du marché espagnol.

Un guide précieux pour acheter en toute sérénité, que vous soyez primo-accédant ou investisseur averti.

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En bonus de l'épisode 6 et pour terminer la première saison du podcast, Leslie et Olivier s'interrogent sur les avantages et inconvénients de l'IA pour faire ses choix immobiliers en Espagne en 2025.

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Acheter un bien immobilier à Barcelone, Madrid ou Valence ne s’improvise pas. Entre les frais de notaire, l’ITP (impôt sur la transmission patrimoniale), l’apport obligatoire, la “tasación” des banques, les honoraires d’avocat, ou encore les commissions d’agences parfois méconnues… le budget final peut rapidement surprendre.

Dans ce nouvel épisode d’Immobilier en Espagne, mode d’emploi, Leslie Singla et Olivier Golstein détaillent les frais à anticiper, les différences entre la France et l’Espagne, et les pièges à éviter pour préparer son projet d’achat en toute sérénité.

Un épisode pratique et concret, idéal pour tous ceux qui veulent s’installer, investir ou simplement comprendre le marché espagnol. Merci à Olé Immobilier, agence immobilière à Valence et Colomba Boutique, personnal shopper immobilier à Madrid de nous avoir donné leurs conseils locaux. 

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Prix attractif, mais procédures interminables, frais cachés et incertitudes juridiques : l’achat d’un logement occupé illégalement en Espagne peut vite tourner au parcours du combattant. Dans cet épisode, on décrypte les risques et les réalités derrière ces opérations parfois présentées comme des "bons plans".

Notre invité : Hadrien Foulon, avocat aux barreaux de Paris et de Barcelone. Son cabinet conseille entreprises et particuliers en droit des affaires, immobilier et civil, des deux côtés des Pyrénées.

👉 Durée, coûts, démarches, stratégies possibles : tout ce qu’il faut savoir avant de se lancer dans l’achat d’un bien squatté en Espagne.

Merci à notre partenaire T2M Déménagement, entreprise française spécialisée dans les déménagements entre la France et l’Espagne, pour particuliers et professionnels. Forte de plus de 15 ans d’expérience, elle assure un accompagnement complet et personnalisé vers des villes comme Barcelone, Madrid, Valence, Malaga ou Alicante. Ses équipes dédiées prennent en charge chaque étape, avec quatre formules adaptées allant de l’option économique à l’offre prestige clé en main. T2M propose également un service de garde-meubles sécurisé, garantissant sérénité et gain de temps aux nouveaux arrivants. Infos sur T2M-Démégement-com.

Episde enregistré au studio 54, studio d’enregistrement de podcast et de vidéo, situé à deux pas de Plaça Catalunya. Un espace prêt à l'emploi, adapté à vos besoins, que vous soyez débutant ou confirmé. 

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Choisir un contrat de location en Espagne peut vite devenir un casse-tête quand on débarque à Barcelone, Valence ou Madrid. Dans cet épisode d’Immobilier en Espagne : mode d’emploi, Leslie Singla, journaliste, et Olivier Goldstein, chasseur d’appartements chez A Place To Live, détaillent les trois types de contrats locatifs :
• le contrat touristique,
• le moyen terme,
• le long terme.

Quels justificatifs faut-il fournir ? Pourquoi tant d’agences refusent-elles les “temporaires” aux résidents ? Comment les propriétaires utilisent ces contrats dans un marché de plus en plus tendu ? Et surtout : comment choisir celui qui correspond vraiment à votre situation ?

Exemples vécus, conseils pratiques, coulisses du marché barcelonais, stratégies pour s’installer sereinement : un épisode indispensable pour toute personne qui prépare son arrivée en Espagne ou qui cherche à comprendre les nouvelles règles du jeu locatif.

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Acheter un bien immobilier en Espagne implique souvent de composer avec des plans atypiques, une réglementation locale complexe et des coûts de rénovation difficiles à anticiper. À quel moment faut-il faire appel à un architecte pour sécuriser son investissement ?

Dans cet épisode du podcast Immobilier en Espagne : mode d’emploi, Leslie Singla et Olivier Goldstein (A Place to Live) reçoivent Vincent Parasie, architecte et fondateur de l’Atelier Parasie Arquitectes SLP, pour répondre aux questions clés des acheteurs étrangers.

Au programme :

• Faut-il consulter un architecte avant d’acheter un appartement en Espagne ?

• Comment détecter les vices cachés et les contraintes techniques d’un bien ?

• Quelles sont les règles d’urbanisme et les licences de travaux à Barcelone et en Catalogne ?

• Comment estimer le vrai budget d’une rénovation et éviter les mauvaises surprises ?

• En quoi l’architecture influence la valeur de revente d’un bien immobilier ?

Un épisode concret et pédagogique pour acheter, rénover et investir en Espagne en toute sérénité.

🎙 Podcast Immobilier en Espagne : mode d’emploi
Un podcast d’Équinox consacré à l’immobilier en Espagne, à Barcelone et ailleurs, à destination des acheteurs, investisseurs et expatriés francophones.

Partenaire de l’épisode
T2M Déménagement – spécialiste des déménagements France–Espagne depuis plus de 15 ans (Barcelone, Madrid, Valence, Malaga, Alicante).
👉 t2m-demenagement.com

Contact invité
Vincent Parasie – Atelier Parasie Arquitectes SLP
📞 +34 623 922 633
✉️ info@atelierparasie.com

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Comment fonctionne vraiment le marché de l’immobilier de luxe en Espagne ?

Dans cet épisode d’Immobilier en Espagne, mode d’emploi, Louis Kretz, de L’Agence (Netflix), partage son expérience entre Paris, Barcelone et Madrid.

Délais de vente, profils d’acheteurs, off-market, exposition des biens, différences culturelles, rôle de la notoriété et nouveaux territoires prisés : un décryptage rare et concret d’un marché souvent fantasmé.

🎙️ Un épisode pour celles et ceux qui envisagent d’acheter, de vendre ou simplement de comprendre les mécaniques du luxe immobilier en Espagne.

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Dans cet épisode du podcast Immobilier en Espagne, mode d’emploi, on décrypte la situation actuelle du marché : hausse des prix, bulles locales, opportunités.

On analyse aussi le possible tournant à venir sur les prêts sous l’influence des recommandations du FMI, et leurs impacts concrets pour acheteurs, investisseurs et vendeurs.

Un épisode clair, sans fantasme de krach, pour prendre des décisions immobilières rationnelles en Espagne.

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Les loyers vont-ils encore augmenter en Espagne en 2026 ?

La réglementation de la location va-t-elle évoluer ? Et surtout, quelles différences entre la Catalogne, Madrid et le reste du pays ?

Pour ce premier épisode de l’année, Immobilier en Espagne : mode d’emploi fait le point sur les grandes tendances du marché locatif.

Autour de la table : Olivier Goldstein, chasseur d’appartement à Barcelone, et Aurélie Chamerois, journaliste chez Equinox.

Un épisode clair et concret pour comprendre ce qui attend locataires et propriétaires en ce début d’année, et anticiper les mois à venir.

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Annonces trop belles pour être vraies, cautions exorbitantes, faux propriétaires… Les arnaques à la location explosent en Espagne, surtout dans les grandes villes comme Barcelone.

Dans cet épisode, Olivier partage son expérience de terrain et livre les clés pour reconnaître une arnaque, comprendre ce qui est abusif mais légal, et adopter les bons réflexes avant de signer un bail.

Un épisode pratique, concret et indispensable pour louer en Espagne avec lucidité, dans un marché tendu où la précipitation est souvent la pire ennemie.

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Les paiements au noir dans les transactions immobilières sont un sujet rarement abordé publiquement, mais bien connu des professionnels du secteur.

Dans cet épisode du podcast Immobilier en Espagne : mode d’emploi, nous explorons cette pratique qui consiste à déclarer un prix inférieur au prix réellement payé lors d’une vente immobilière.

Pour en parler, nous recevons Maître Pierre-Jean Trebuchet, avocat d’affaires spécialisé en droit immobilier et installé en Espagne depuis près de quinze ans.

Au cours de la discussion, nous abordons :

• la fréquence réelle de ces pratiques en Espagne

• la manière dont elles sont proposées lors d’une transaction

• les risques fiscaux et juridiques pour les acheteurs et les vendeurs

• les problèmes qui peuvent apparaître lors d’une revente, d’une succession ou d’un contrôle fiscal

• et les conseils essentiels pour sécuriser un achat immobilier aujourd’hui.

Un épisode pour mieux comprendre certaines réalités du marché immobilier espagnol et éviter les mauvaises surprises.

Contact Maitre Pierre-Jean Trébuchet sur Trebuchetlawyers.com

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S’installer en Espagne : quand faut-il chercher son logement ? Et comment mettre toutes les chances de son côté dans un marché très tendu ?

Dans cet épisode, on vous explique avec Olivier Goldstein, de A Place to Live, le bon timing pour chercher, la différence entre location temporaire et long terme, les documents indispensables, et le rétroplanning idéal pour trouver rapidement. NIE, compte bancaire espagnol, dossier locataire, budget, visites… tout ce qu’il faut préparer avant de commencer.

Un épisode pratique pour réussir son installation en Espagne sans stress.

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Peut-on encore négocier un loyer en Espagne ? Pas vraiment. Mais tout se joue ailleurs.

Dans cet épisode d’Immobilier en Espagne, mode d’emploi, on démonte une idée reçue : aujourd’hui, la vraie bataille ne se fait plus sur le prix… mais sur l’accès au logement.

Comment obtenir une visite quand 200 candidats se positionnent en quelques minutes ? Comment rassurer un propriétaire quand on est étranger ? Et surtout, quels sont les vrais leviers de négociation dans un bail ?

Caution, durée minimum, pénalités, petites réparations… cet épisode vous donne les clés pour comprendre un marché locatif ultra-tendu et éviter les erreurs les plus fréquentes.

Un épisode indispensable pour toute installation en Espagne.

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Peut-on encore négocier un achat immobilier en Espagne ? Oui… mais pas n’importe comment.

Dans cet épisode d’Immobilier en Espagne, mode d’emploi, Olivier explique les vrais leviers utilisés aujourd’hui pour faire baisser le prix d’un appartement ou sécuriser une bonne affaire.

Financement, cash buyers, frais d’agence, travaux de copropriété, timing du vendeur : découvrez comment fonctionne réellement la négociation immobilière à Barcelone et dans le reste de l’Espagne.

Un épisode essentiel pour éviter les erreurs classiques avant d’acheter.

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La guerre en Iran et les tensions au Moyen-Orient peuvent-elles faire bouger le marché immobilier espagnol ? Dans cet épisode d’Immobilier en Espagne : mode d’emploi, Equinox décrypte les conséquences possibles sur les prix des loyers, les crédits immobiliers, les taux d’intérêt et la construction neuve en Espagne.

Pourquoi certains expatriés du Golfe choisissent-ils Barcelone, Madrid ou Malaga comme point de chute ? Comment une hausse du pétrole peut-elle influencer les taux immobiliers ? Et pourquoi le boom du tourisme pourrait encore accentuer la pression sur le logement cet été ?

Un épisode concret et pédagogique pour comprendre les nouveaux risques économiques qui pèsent sur l’immobilier espagnol.

Présenté par Aurélie Chamerois, journaliste Equinox, et Olivier Goldstein, chasseur d’appartements chez A PLACE TO LIVE.

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Immobilier d’entreprise, loyers commerciaux, choix d’un emplacement : comment prendre les bonnes décisions quand on ouvre un restaurant à Barcelone ?

Dans ce nouvel épisode d’Immobilier en Espagne : mode d’emploi, nous recevons Romain Fornell, chef étoilé et fondateur du groupe Goût Rouge, qui gère huit restaurants dans la capitale catalane.

Au micro d’Équinox, il raconte son arrivée à Barcelone, les coulisses de ses ouvertures d’établissements et les critères qui guident aujourd’hui ses choix immobiliers. Emplacement, visibilité, loyers, quartiers d’avenir, différences entre la France et l’Espagne : un épisode riche en conseils pratiques pour tous ceux qui souhaitent entreprendre dans la restauration ou investir dans l’immobilier professionnel.

Présenté par Aurélie Chamerois, journaliste Equinox, et Olivier Goldstein, chasseur d’appartements chez A PLACE TO LIVE.

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