In dieser Folge gibt es 4 super wichtige Geheimtipps beim Aufbau eines Immo-Portfolios. Du wolltest schon immer wissen, wie du effektiv in Immobilien investierst? Dann bist du bei dieser Folge des Immobilien Experten Talks genau richtig! Und schonmal vorab: Tipp Nr. 4 kommt von einem Überraschungsgast - sei gespannt!

#immobilien #finanzierung #cashflow #secret

👇 Was wirst du erfahren?

► Wo solltest du am besten nach Immos suchen?

► Welche Kennzahl ist beim Immo-Kauf wichtig?

► Worauf solltest du beim Erwerb von Immos achten?

► Timestamps 0:00 Intro 0:26 #1 - Suche in deiner Kindheitsstadt 1:01 #2 - EK-Rendite statt Mietrendite 1:47 #3 - Kreditwürdigkeit und Bonität 2:23 Vorstellung Christoph Schmidt 2:40 #4 - Richtige Dokumente einholen 3:49 Zusammenfassung 4:10 Outro

Was ist den Eigenkapital-Rendite und welche Rolle spielt der Cashflow? Ist die Mietrendite nicht wichtiger? Diese und viele mehr Antworten zum Thema Eigenkapital-Rendite findest du in dieser Ausgabe.

#immobilien #rendite #eigenkapital

👇 Was wirst du erfahren?

► Was ist die EK-Rendite?

► Wie berechne ich die EK-Rendite?

► Rendite auf monatlichem Cash Flow

► Rendite beim Verkaufserlös

► Timestamps

0:00 Intro

0:18 Was ist die EK-Rendite?

0:57 Rendite vs. Risiko

1:26 Berechnung EK-Rendite

1:32 Rendite auf monatlichem Cashflow

1:54 Rendite beim Verkaufserlös

2:16 Formel für die EK-Rendite

2:26 Mein Fazit

2:52 Outro

Eigentümer und Käufer von Immobilien aufgepasst! Der Klimawandel verändert die Immobilienbranche ebenfalls massiv. Welche Auswirkungen Banken bereits heute haben, erfahren wir in dieser Ausgabe. Wir haben uns das Vorstandsmitglied der Berlin Hyp AG (Immobilien- und Pfandbriefbank), Maria Teresa Dreo-Tempsch eingeladen und sprechen über die Veränderung im Finanzierungsmarkt. ESG bzw. Nachhaltigkeit ist ein großes Thema bei Banken. Die spannendste Frage ist, wie sich Finanzierungen verändern. Werden wir sehen, dass grüne Immobilien zukünftig einfacher und besser finanziert werden und bedeutet dies eine Aufwertung dieser Immobilien? Teresa gibt uns Einblicke in die Denkweise der Banker und teilt mit uns Ihr Wissen zu diesem Thema.

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🗯 Themen des Experten Interviews

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▶ ESG-konforme Immobilienkredite!

▶ Banker-Sichtweise: was Verkäufer und Käufer wissen sollten!

▶ Wie entscheidend ist die Nachhaltigkeit bei der Finanzierung?

▶ Welche Fragen stellt die Bank bei einer ESG-konformen Finanzierung?

Das und vieles mehr erfährst du in der aktuellen Ausgabe des Immobilien Experten Talks von https://www.mietshausverkaufen.de/.

► Timestamps - Fragen

0:00 Intro - Vorstellung des Themas

0:39 Was genau sind ESG-konforme Immobilienkredite?

1:17 ESG - was hat sich in den letzten Jahren verändert?

2:47 Woher kommt das Thema ESG?

4:20 Wie kümmert sich die Berlin Hyp AG um die Nachhaltigkeit?

5:55 Was bedeutet ESG für Immobilienkäufer und Kreditnehmer?

7:40 Wie entscheidend ist der Energieausweis für die Bank?

9:07 Was will die Bank hinsichtlich der Nachhaltigkeit wissen?

10:13 ESG-Score zu schlecht: finanziert die Bank dann nicht mehr?

11:20 Sind grüne Immobilien günstiger in der Finanzierung?

12:32 Wie kann ich braune Immobilien noch finanzieren?

13:55 Konditionen für grüne und braune Immobilien bald unterschiedlich?

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📝 Show Notes

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► Finanzierungen einfach online beantragen: https://www.mietshausverkaufen.de/finanzierung

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📝 Personen

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► Maria Teresa Dreo-Tempsch, https://www.linkedin.com/in/teresadreo/

► Patrick Breuer, https://www.linkedin.com/in/patrick-breuer/

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💡 Über mietshausverkaufen

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mietshausverkaufen.de steht für eine Revolution auf der Immobilienmarkt. Wir sind der erste Direktvermittler für Immobilien und kein Makler. Du willst deine Mietswohnung, Mehrfamilienhaus oder Renditeobjekt ohne kompliziertes blabla verkaufen? Wir regeln es für dich - schnell und einfach. Unsere Direktverkäufer suchen die für dich beste Verkaufsoption für deine Immobilie. Anders als bei einem Makler ist der Direktverkäufer eine neutrale Zwischenperson mit einem großen Netzwerk an Investoren und einem breiten Immobilienwissen. Also warum lange warten? Unsere Direktverkäufer haben schon das beste Angebot für dich. Jetzt melden unter https://www.mietshausverkaufen.de/.

In dieser Ausgabe decken wir die größten Mythen beim Mietrecht auf. Nima Daryai und Patrick Breuer besprechen die relevantesten Themen und geben Einblicke, was das Mietrecht wirklich sagt. Wir klären dabei, ob Vermieter wirklich so stark gegen Vermieter sind, wie es um die Kündigungsfrist bei Mietverträgen steht, ob Vermieter eine Untervermietung untersagen können, wer für die Renovierung beim Auszug aufkommen muss, sowie um das Thema der Räumungsklage.

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🗯 Themen des Experten Interviews

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▶ Irrglauben zum Mietrecht

▶ Wie funktioniert die Untervermietung ganz einfach?

▶ Wie kann ich mich vor Mietschulden schützen?

Das und vieles mehr erfährst du in der aktuellen Ausgabe des Immobilien Experten Talks von https://www.mietshausverkaufen.de/.

► Timestamps - Fragen

0:00 Intro - Vorstellung des Themas

0:28 Mythos 1: Richter sind pro Mieter und gegen Vermieter

5:02 Mythos 2: Keine Kündigungsfrist, wenn der Mieter sich um Nachmieter kümmert

7:03 Mythos 3: Vermieter können eine Untervermietung untersagen

12:11 Mythos 4: Beim Auszug muss der Mieter streichen und renovieren

15:18 Mythos 5: Messies/Mietnomaden sind schwierig aus der Wohnung zu bekommen

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📝 Personen

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► Nima Daryai, https://www.linkedin.com/in/nima-daryai-2136367a/

► Patrick Breuer, https://www.linkedin.com/in/patrick-breuer/

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💡 Über mietshausverkaufen

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Umfangreiches Wissen zum Thema Mietrecht! Wir haben mit Mietrechtsanwalt Nima Daryai gesprochen und die besten Tipps zu Mietverträgen erhalten. Wir sprechen über gängige Klauseln im Mietvertrag und Mieterhöhungen. Zum Ende des Experten Talks gibt uns Nima noch seine besten Tipps für den richtigen Mietvertrag.

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🗯 Themen des Experten Interviews

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▶ Was soll ich beim Mietrecht als Vermieter wissen?

▶ Welche Klauseln sind besonders im Mietvertrag wichtig?

▶ Wie gehe ich Mieterhöhungen richtig an?

▶ Wie steht es um den Berliner Mietmarkt?

Das und vieles mehr erfährst du in der aktuellen Ausgabe des Immobilien Experten Talks von https://www.mietshausverkaufen.de/.

► Timestamps - Fragen

0:00 Intro - Vorstellung des Themas

0:30 Worauf muss ich beim Mietrecht als Eigentümer achten?

1:27 Vermieter: was muss ich als erstes Wissen?

2:44 Standardklauseln im Mietvertrag

4:05 Schönheitsreparaturen im Mietvertrag: was ist das?

08:12 Schimmel & richtiges Lüften: auf was sollte ich achten?

12:20 Mieterhöhungen: wie gehe ich das richtig an?

13:56 Mietpreisbremse (in Berlin)

16:50 Staffelmiete

17:60 Wie erhöhe ich die Miete (wenn es keine Staffel oder Indexmiete gibt)

20:00 Was machen, wenn es kein Mietspiegel gibt?

23:40 Die besten Tipps für Vermieter

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📝 Show Notes

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► Mietkaution https://www.mietshausverkaufen.de/blog/mietkaution-anlagetipps-und-rechtliches-fur-vermieter

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📝 Personen

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► Nima Daryai, https://www.linkedin.com/in/nima-daryai-2136367a/

► Patrick Breuer, https://www.linkedin.com/in/patrick-breuer/

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Die Energiekrise hat der Frage "Werden braune Immobilien im Preis sinken oder grüne im Wert steigen" neues Leben eingehaucht. Das Thema Nachhaltigkeit/ESG wurde noch nie so heiß diskutiert, wie es derzeit der Fall ist. Im zweiten Teil unserer Ausgabe, mit Axel Gedaschko, haben wir uns dem Thema genähert. Wir bringen in Erfahrung, was derzeit alles passiert und welche Folgen Immobilienbesitzer in der Zukunft sehen werden. Es gibt spannende Insights zum Thema Nachhaltigkeit, ESG, grüne und braune Immobilien sowie die Auswirkung der Thematik auf den gewerblichen als auch privaten Immobilienmarkt.

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🗯 Themen des Experten Interviews

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▶ Wo stehen wir bei der Energiewende beim Immobilienmarkt?

▶ Was wird sich in der Zukunft verändern?

▶ Braune vs. grüne Immobilien: wie verändern sich die Preise?

▶ Welche Auswirkung hat das Nachhaltigkeit-Thema auf den Immobilienbesitzer?

Das und vieles mehr erfährst du in der aktuellen Ausgabe des Immobilien Experten Talks von https://www.mietshausverkaufen.de/.

► Timestamps - Fragen

0:00 Intro - Vorstellung des Themas

0:27 Energiewende am Immobilien - wo stehen wir?

2:30 Widerspruch: Nachhaltigkeit vs. Milleuschutz/Denkmalschutz vs. sozialfähig?

5:08 Mieterstrom - eine gute Lösung?

5:54 Energetische Regulierungen zu teuer für private Vermieter?

7:48 Veränderung am Mietmarkt durch die Energiepreise

8:10 Selektion am Mietmarkt - Doppelte Bestrafung für einige Mieter?

10:06 Werden braune Immobilien schlechter bewertet werden?

11:50 Wohnungsknappheit vs. braune Immobilien - was wirkt stärker?

12:36 Einschätzung: Wie stark werden braune Immobilien im Wert sinken?

13:20 Tipps für Besitzer von braunen Immobilien 16:30 Wo finde ich relevante Informationen zu dem Thema?

18:20 Tipps: welche Quellen verfolgt der Experte?

19:00 Botschaft des Experten

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📝 Show Notes

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► https://www.gdw.de/themen/energie-klimaschutz/

► Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt: https://www.mietshausverkaufen.de/blog/wohnungsknappheit-auswirkungen-auf-den-immobilienmarkt

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📝 Personen

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► Axel Gedaschko, https://www.linkedin.com/in/axel-gedaschko-818690172/

► Patrick Breuer, https://www.linkedin.com/in/patrick-breuer/

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mietshausverkaufen.de steht für eine Revolution auf der Immobilienmarkt. Wir sind der erste Direktvermittler für Immobilien und kein Makler. Du willst deine Mietswohnung, Mehrfamilienhaus oder Renditeobjekt ohne kompliziertes blabla verkaufen? Wir regeln es für dich - schnell und einfach.

Tiefe Einblicke in die Wohnungsknappheit: Der Immobilienmarkt ist am Limit und es werden mehr Wohnungen benötigt, als aktuell zur Verfügung stehen. In unserem #ImmobilienExpertenTalk begrüßen wir Axel Gedaschko, den Präsidenten des Spitzenverbands der Wohnungswirtschaft GdW, der eng mit der Politik verbunden ist und auch als "Herr der Wohnungen" bezeichnet wird.

In dieser Ausgabe diskutieren wir über die aktuelle Lage am Immobilienmarkt, den Leerstand, den Mismatch in Städten und die korrekte Anzahl an benötigten Wohnungen, die aufgrund des Russland-Kriegs und der Zuwanderung weit über den geforderten 400.000 liegen wird. Die Bauunternehmen kämpfen gegen steigende Baumaterial- und Energiekosten sowie hohe Zinsen, während staatliche Förderungen nur beschränkt zur Verfügung stehen. Zudem müssen sozialverträgliche Wohnungen bereitgestellt werden. Alles keine positiven Impulse für den Wohnungsmarkt derzeit.

Was sagt der Experte dazu? Spannende Einblicke erwarten dich in unserem ersten Teil.

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🗯 Themen des Experten Interviews

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▶ Wie kommt es zur Wohnungsnot und warum ist es dramatisch?

▶ Was wird derzeit unternommen?

▶ Wird sich der Wohnungsmarkt entspannen?

▶ Wie viele Wohnungen brauchen wir wirklich?

▶ Wird der Bestandsbau nun boomen?

Das und vieles mehr erfährst du in der aktuellen Ausgabe des Immobilien Experten Talks von https://www.mietshausverkaufen.de/.

► Timestamps - Fragen

0:00 Intro - Vorstellung des Themas

0:33 Was ist derzeit so dramatisch am Immobilienmarkt?

3:00 Beispiele für besonders negative Entwicklung am Wohnungsmarkt?

4:37 Sind es wirklich 400.000 fehlende Wohnungen in Deutschland?

7:38 Wie weit werden wir das Ziel von 400.000 benötigen Wohnungen verfehlen?

8:44 Die Problem für den Projektentwickler

9:08 Was wird unternommen, damit das Ziel erreicht wird?

10:57 Sozialverträgliche Wohnungen werden zu teuer

11:38 Lösungsansätze

16:08 Wird der Bestandsbau jetzt interessanter?

18:22 Werden Bestandswohnungen durch die Krise wertvoller?

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📝 Show Notes

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► Förderungen sind zu wenig https://www.gdw.de/pressecenter/pressestatements/400-000-neue-wohnungen-mit-neuer-foerderung-weiter-utopisch/

► Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt: https://www.mietshausverkaufen.de/blog/wohnungsknappheit-auswirkungen-auf-den-immobilienmarkt

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📝 Personen

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► Axel Gedaschko, https://www.linkedin.com/in/axel-gedaschko-818690172/

► Patrick Breuer, https://www.linkedin.com/in/patrick-breuer/

Bei Immobilien kommt es häufiger zu Erbstreitigkeiten, die jedoch vermieden werden können. Erfahre in der heutigen Ausgabe, was die Anwältin Mandy Dorn bei solchen Fällen rät und wie Streitigkeiten um Immobilien umgangen werden können. Der Immobilien Experten Talk moderiert von Patrick Breuer, CEO von mietshausverkaufen. #immobilien #erben #immobilienverkauf

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🗯 Themen des Experten Interviews

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▶ Wie umgehe ich Erbstreitigkeiten bei Immobilien?

▶ Wer entscheidet bei Erbstreitigkeiten?

▶ Was passiert, wenn ein Erbe das Haus nicht verkaufen möchte?

▶ Was sollte ich machen, wenn es schon zum Streit gekommen ist?

▶ Was rät die Anwältin bei Erbstreitigkeiten?

Das und vieles mehr erfährst du in der aktuellen Ausgabe des Immobilien Experten Talk von https://www.mietshausverkaufen.de/.

► Timestamps - Fragen

0:00 Intro

00:23 Wann funktioniert eine Erbengemeinschaft gar nicht?

03:40 Ein Miterbe will die Immobilie nicht verkaufen und blockiert - wie löse ich den Konflikt?

05:07 Wie bewerte ich eine Immobilie bei einem Erbfall?

07:22 Was passiert, wenn ein Erbe das Haus nicht verkaufen möchte?

07:50 Was passiert, wenn es noch ein abzulösendes Darlehen gibt und der Preis darunter liegt?

08:46 Wie wende ich ein Erbschafts-Desaster ab?

09:18 Tipps aus der Praxis zur Vermeidung von Erbstreitigkeiten?

11:10 Handschlag Deals vor dem Erbe - was sollte hier geregelt werden?

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📝 Show notes

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► https://www.mietshausverkaufen.de/blog/erbschaft-einer-immobilie

► Location: https://dein-felix.de

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📝 Personen

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► Mandy Dorn, https://ra-mandy-dorn.de

► Patrick Breuer, https://www.linkedin.com/in/patrick-breuer/

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Wie vererbe ich eine Immobilie richtig und muss ich immer einen #Anwalt anschalten? In dieser Ausgabe sprechen wir mit der Leipziger Anwältin Mandy Dorn über #Erben und #Immobilien. Dabei erfahren wir, dass besonders die Vorbereitung zu Lebenszeiten beim Erben wichtig ist.

#immobilienmarkt #immobilienpreise

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🗯 Themen des Experten Interviews

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▶ Wie vererbe ich Immobilien richtig?

▶ Was mache ich bereits zu Lebzeiten?

▶ Gibt es schon Auswirkungen beim Thema Erben aufgrund der gesunkenen Preise?

Das und vieles mehr erfährst du in der aktuellen Ausgabe des Immobilien Experten Talk von https://www.mietshausverkaufen.de/.

► Timestamps - Fragen

00:00 Intro - Vorstellung des Themas

00:49 Erben - wie geht es einfach?

01:32 Was ist der beste Zeitpunkt sich mit dem Erben zu beschäftigen?

03:40 Gibt es Unterschiede bei einer Erbengemeinschaft?

04:32 5 Tipps für Erbengemeinschaften

07:57 Sollte ich bei einem Erbfall direkt einen Anwalt einschalten?

09:28 Sollte ich lieber einen oder zwei Anwälten zusammenarbeiten?

10:24 Wie teuer ist ein Erbfall (wenn ein Anwalt involviert ist)?

12:40 Gibt es Veränderung beim Erben, wenn die Immobilienpreise sinken?

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📝 Show notes

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► https://www.mietshausverkaufen.de/blog/erbschaft-einer-immobilie

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📝 Personen

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► Patrick Breuer, https://www.linkedin.com/in/patrick-breuer/

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mietshausverkauf.de steht für eine Revolution auf der Immobilienmarkt. Wir sind der erste Direktvermittler für Immobilien und kein Makler.

Du willst deine Mietswohnung, Mehrfamilienhaus oder Renditeobjekt ohne

kompliziertes blabla verkaufen? Wir regeln es für dich - schnell und einfach.

Unsere Direktverkäufer suchen die für dich beste

Verkaufsoption für deine Immobilie. Anders als bei einem Makler, ist der Direktverkäufer eine neutrale Zwischenpersonen mit einem großen Netzwerk an Investoren und einem breiten Immobilien Wissen. Also warum lange warten? Unsere Direktverkäufer haben schon das beste Angebot für dich. Jetzt melden unter https://www.mietshausverkaufen.de/.

Vorkaufsrechte und Abwendungsvereinbarungen bei Immobilien werden heiß diskutiert, insbesondere in größeren Metropolen. Wir bringen Licht ins Dunkle und haben deswegen Anwalt Mathias Hellriegel eingeladen. Die Fragen von unserem CEO, Patrick Breuer, hat er in vollen Umfang beantwortet. Finde in dieser Ausgabe heraus, welche Kriterien du beim Vorkaufsrecht wissen musst und was sich rechtlich kürzlich alles verändert hat. #immobilien #immobilienmarkt #Vorkaufsrecht #Abwendungsvereinbarung

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🗯 Themen des Experten Interviews

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▶ Die drei Kriterien für das Vorkaufsrecht

▶ Welche rechtliche Änderungen gab es?

▶ Was sind Abwendungsvereinbarungen?

Das und vieles mehr erfährst du in der aktuellen Ausgabe des Immobilien Experten Talk von https://www.mietshausverkaufen.de/.

► Timestamps - Fragen

0:00 Intro - Vorstellung des Themas

0:27 Was ist das Vorkaufsrecht?

1:52 Kann die Kommune einen guten Deal einfach vom Käufer übernehmen?

2:55 Wie bewertet die Kommune Immobilien - ab wann ist der Wert zu hoch?

3:36 Die drei Kriterien beim Vorkaufsrecht

04:00 Gesetzliche Änderung: Gibt es kein Vorkaufsrecht mehr?

07:10 Wie prüfe ich vor dem Kauf, ob es ein Vorkaufsrecht der Kommune gibt?

09:20 Was sind Abwendungsvereinbarungen?

10:25 Gibt es noch Abwendungsvereinbarungen?

13:37 Vorkaufsrecht, Abwendungsvereinbarung: was gibt es das noch?

14:58 Was ist mit abgeschlossenen Abwendungsvereinbarungen?

16:57 Ich habe vor 2-3 Jahren gekauft mit Abwendungsvereinbarung - Was sollte ich machen?

17:18 Wie viele Immobilien betrifft diese Änderung?

17:48 Welche Tipps hat der Staranwalt?

19:07 Soll das Vorkaufsrecht novelliert werden? Wie sieht es die Politik (SPD/Grünen vs. FDP)

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📝 Show notes

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📝 Personen

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► Mathias Hellriegel, https://www.linkedin.com/in/mathias-hellriegel-37861654/

► Patrick Breuer, https://www.linkedin.com/in/patrick-breuer/

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#immobilien #immobilienkauf #Milieuschutz

In dieser Ausgabe des Immobilien Experten Talks diskutieren Mathias Hellriegel (Star-Anwalt für Wirtschaftsrecht) und Patrick Breuer über die Sinnhaftigkeit von Maßnahmen des Milieuschutzes. Des Weiteren werden potenzielle Reformen/Verbesserungen und die Abgrenzung zum Denkmalschutz beleuchtet.

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🗯 Themen des Experten Interviews

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▶ Wo liegt der Unterschied zum Denkmalschutz?

▶ Wie entsteht der Milieuschutz bei Immobilien?

▶ Ist der Milieuschutz der Tod der Immobilie?

▶ Welche bessere Lösungen gibt es?

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► Timestamps - Fragen

0:00 Intro - Vorstellung des Themas

0:30 Was ist der Unterschied zwischen Milieuschutz und Denkmalschutz?

1:41 Wie entsteht der Milieuschutz?

2:45 Wird Milieuschutz von der Kommune initiiert?

3:11 Wie bemerkt eine Kommune, ob ein Milieuschutzgebiet sinnvoll ist?

4:09 Was sind typischerweise Auflagen die unter Milieuschutz eingehalten werden müssen?

4:55 Ist der Milieuschutz der langfristig der Tod der Immobilie?

6:08 Beispiel: Einbau eines Fahrstuhls essenziell für körperlich Eingeschränkte?

7:55 Welche Auflagen des Milieuschutzes sind überflüssig?

9:55 Sind Milieuschutzobjekte unattraktiv für Anleger?

13:55 Wie kann der Gedanke des Milieuschutzes beibehalten werden und gleichzeitig das Interesse der Kapitalanleger aufrecht erhalten werden?

16:46 Outro

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📝 Show notes ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

► Was ist ein Milieuschutz? https://www.mietshausverkaufen.de/blog/was-ist-ein-milieuschutz

► Idee Michael Schick IVD https://www.handelsblatt.com/politik/deutschland/wohnpolitik-immobilienwirtschaft-ueber-grunderwerbsteuer-steuererhoehungsexzess-muss-beendet-werden/28162682.html

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📝 Personen

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► Mathias Hellriegel, https://www.linkedin.com/in/mathias-hellriegel-37861654/

► Patrick Breuer, https://www.linkedin.com/in/patrick-breuer/

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#immobilienberatung #immobilien #stuttgart #immobilienkauf

Im zweiten Teil des Immobilien Experten Talks gab uns Tommy Primorac seine persönliche Einschätzung zur Marktentwicklung in Baden-Württemberg. Tommy erklärt, wieso der Standort Stuttgart für ihn nicht mehr für Investitionen in Frage kommt und nennt Investitionsstandorte, die für ihn deutlich attraktiver sind.

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🗯 Themen des Experten Interviews

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▶ Ist Stuttgart noch relevant als Investitionsstandort für Immobilien?

▶ Welche Städte werden sich positiv entwickeln?

▶ In welche Städte in Baden-Württemberg sollten Käufer investieren?

Das und vieles mehr erfährst du in der aktuellen Ausgabe des Immobilien Experten Talk von https://www.mietshausverkaufen.de/.

► Timestamps - Fragen

0:00 Intro

0:17 Immobilienmarkt Stuttgart - Aufstieg oder Abstieg

01:46 Welche Rendite kann man am Stuttgarter Immobilienmarkt erzielen?

02:43 Welchen Einfluss hat Elektroautoindustrie?

03:53 Welche Städte in Baden-Württemberg sind empfehlenswert zum Immobilienkauf?

05:28 Welche Rendite kann man in Städten in Baden-Württemberg erzielen?

06:26 Was macht diese Standorte attraktiv?

07:50 Wieso investieren Schweizer in grenznahe Gebiete?

08:32 Welcher ist der interessanteste Ort in Baden-Württemberg?

09:10 Wie unterscheidet sich Neubau und Bestandsbau bei Renditen?

10:35 Welche Risiken siehst du in Villingen-Schwenningen?

11:40 Welche Geheimtipps hast du?

13:55 Outro

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📝 Personen

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► Tommy Primorac, https://www.linkedin.com/in/tommy-primorac-648748224/

► Patrick Breuer, https://www.linkedin.com/in/patrick-breuer/

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💡 Über mietshausverkaufen

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In den letzten drei Jahren hat sich unglaublich viel verändert. Die Inflation macht sich in allen Bereichen bemerkbar. Wie hat sie sich auf die Immobilienbranche ausgewirkt? In diesem Video erkläre ich dir, wie ein Immobilienprofi im Jahr 2023 seine Immobilien strukturiert. #immobilien #deals #inflation #finanzierung 👇 Was wirst du erfahren? ► 2021, 2022 und 2023 im direkten Vergleich ► Wie hat sich die Finanzierung angepasst? ► Wie sieht die Finanzierung heute aus? ► Wann sollte der Cashflow positiv sein? ► Timestamps 0:34 Unterschiede zwischen 2021, 2022 und 2023? 1:00 Änderungen bei der Finanzierung 1:16 Was war 2022 anders? 1:30 Gehen Kaufpreise nach unten? 1:58 Wichtige Leitsätze2:18 Wie viel Eigenkapital brauchst du? 2:33 Wichtiges für den Cashflow 3:11 Die Entwicklung der letzten drei Jahre

#immobilien #investment #immobilienkauf

In der neuen Ausgabe des Immobilien Experten Talks spricht Patrick Breuer mit Immo Tommy, Europas größten Immobilien-Influencer. Tommy erklärt, wieso es trotz der aktuellen Marktlage sinnvoll ist in Immobilien zu investieren und was für ihn einen guten Deal ausmacht.

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🗯 Themen des Experten Interviews

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▶ Lohnen sich Investments in Immobilien noch?

▶ Wie verändert sich der Immobilienmarkt?

▶ Was ist ein guter Deal?

Das und vieles mehr erfährst du in der aktuellen Ausgabe des Immobilien Experten Talk von https://www.mietshausverkaufen.de/.

► Timestamps - Fragen

0:00 Intro - Vorstellung des Themas

02:01 Lohnt es sich in Immobilien zu investieren?

03:56 Was zeichnet einen guten Deal aus?

05:24 Woher kommen die Wunschvorstellungen von Verkaufspreisen?

07:25 Die Gefahr der Anschlussfinanzierung

08:40 Wird es mehr Zwangsversteigerungen geben?

9:38 Was bringt hoffen auf bessere Zeiten und mit welcher Gefahr ist das verbunden?

11:28 Was hat sich an Immobilienbewertungen und der Preisbildung geändert?

12:57 Unterschied Angebotspreis vs. Verkaufspreis

13:18 Tipps für Verkäufer und Käufer von Immobilien

15:25 Welche Medien für fundierte Meinungsbildung

16:00 Outro

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📝 Personen

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► Tommy Primorac, https://www.linkedin.com/in/tommy-primorac-648748224/ ► Patrick Breuer, https://www.linkedin.com/in/patrick-breuer/

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💡 Über mietshausverkaufen

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mietshausverkauf.de steht für eine Revolution auf der Immobilienmarkt. Wir sind der erste Direktvermittler für Immobilien und kein Makler. Du willst deine Mietswohnung, Mehrfamilienhaus oder Renditeobjekt ohne kompliziertes blabla verkaufen? Wir regeln es für dich - schnell und einfach. Unsere Direktverkäufer suchen die für dich beste Verkaufsoption für deine Immobilie. Anders als bei einem Makler, ist der Direktverkäufer eine neutrale Zwischenpersonen mit einem großen Netzwerk an Investoren und einem breiten Immobilien Wissen. Also warum lange warten? Unsere Direktverkäufer haben schon das beste Angebot für dich. Jetzt melden unter https://www.mietshausverkaufen.de/.

#immobilien #esg #gewerbeimmobilie

Im zweiten Teil des Interviews geben Andreas und Patrick Einblicke in den hochkomplexen Immobilienmarkt. Dabei sprechen Sie über die unbekannten Off-Market Deals, geben bisher nicht öffentliche Insights über größere Commercial Objekte und wagen sich an eine Einschätzung zur Veränderung der Immobilienbewertung durch ESG (Environmental Social Governance/Nachhaltigkeit) Kriterien.

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🗯 Themen des Experten Interviews

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► Wohngebäude oder Büro: wo finden mehr Off-Market Deals statt?

► Wie erhalte ich einen Durchblick über die Nachhaltigkeit von Immobilien?

► Welche Mieter erwirtschaften den höchsten Umsatz?

► Welche Empfehlungen gibst du in der aktuellen Marktphase ab? Das und vieles mehr erfährst du in der aktuellen Ausgabe des Immobilien Experten Talk von https://www.mietshausverkaufen.de/.

► Timestamps - Fragen

0:00 Intro - Vorstellung des Themas

0:30 Welche Marktbereiche des Immobilienmarktes sind transparent, welche nicht? 2:30 Wieso werden im Off-Market eher Wohnobjekte und selten Bürogebäude gehandelt?

4:05 Sind öffentliche Immobilien Preise durch Off-Market Deals nicht noch stärker verfälscht?

5:07 Je größer das Objekt, desto mehr Off-Market Deals?

5:54 Welche Mieter können den höchsten Umsatz pro m² erzielen?

7:38 Welche Mieter haben im gewerblichen Immobilienmarkt einen Vorteil?

7:55 Case: Wie verändert ein Apple Store die Preise im Umkreis?

8:30 Sind Ist das ein Haupstadtphänomen oder bspw. im Ruhrgebiet ähnlich? 10:30 Welche Einflüsse auf die Immobilienpreise haben ESG-Kriterien?

11:50 Wie schafft man Transparenz für ESG-Kriterien? Wie verschaffe ich mir einen Überblick?

12:40 Gibt es Preisabschläge für Immobilien mit schlechten Energieklassen?

15:00 Was sollten Eigentümern mit schlechten Energieklassen machen?

15:45 Als Laie kann ich den Markt doch gar nicht verstehen, oder?

17:47 Welche Empfehlung gibst du in der aktuellen Marktphase?

18:49 Zusammenfassung

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📝 Show notes

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► Gewerbeimmobilien: https://www.mietshausverkaufen.de/gewerbeimmobilie-verkaufen

► Was ist ESG?

► Was sind Off-Market Deals?

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📝 Personen

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► Andreas Schulten, https://www.linkedin.com/in/andreasschulten/

► Patrick Breuer, https://www.linkedin.com/in/patrick-breuer/

#immobilien #data #experten #inflation Erfahre warum es wichtig ist, in der aktuellen Marktphase sich nicht auf alle öffentlichen Immobiliendaten zu verlassen. In dieser Ausgabe sprechen Daten Experte Andreas Schulten, Chief Representative bei Bulwiengesa, und Immobilien Experte Patrick Breuer, CEO von mietshausverkaufen.de über die veränderte Bedeutung von Immobiliendaten.

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🗯 Themen des Experten Interviews

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► Warum Marktdaten aktuell irreführend sein können?

► Welche Daten und Kennzahlen sollten sich Verkäufer und Käufer aktuell im Blick behalten?

► Welche Empfehlungen gibt der Datenexperte, um einen Überblick in der Marktphase zu behalten?

► Wie finde ich einen passenden und vertrauenswürdigen Experten? Das und vieles mehr erfährst du in der aktuellen Ausgabe des Immobilien Experten Talk von https://www.mietshausverkaufen.de/.

► Timestamps - Fragen

0:00 - 1:30 Intro - Vorstellung des Themas

1:31- 4:12 Datendschungel im Immobilienbereich - Wer benötigt welche Daten und wer ist der Provider?

4:13 - 6:17 Was sollten sich Käufer am besten anschauen, um die aktuelle Marktlage einzuschätzen?

6:18 - 7:42 Was können Experten den privaten Immobilienbesitzern für Immobilienbewertungen raten?

7:43 - 8:39 Problem bei Immoscout: Nur Angebotspreise und fehlende Verkaufspreise

8:40 - 10:16 Wie wollen Verkäufer ihre hohen Preise rechtfertigen?

10:27 - 11:08 Wie können Datenanalysten Daten zu unbekannten Gebieten erheben? 11:09 - 12:21 Was ist die beste Kennzahl für einen Immobilienkäufer?

12:22 - 13:59 Was ist dein Rat für Käufer, die sich nicht tagtäglich mit Immobiliendaten auseinandersetzen können/wollen?

14:00 - 15:09 Wie findest du den besten Experten?

15:10 Outro

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📝 Show notes

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► Globale Bewertungsstandards: https://www.rics.org/globalassets/rics-website/media/upholding-professional-standards/sector-standards/valuation/red_book_2017__german_translation.pdf

► Wertermittlung einer Immobilie: https://www.mietshausverkaufen.de/mietshausbewertung

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📝 Personen

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► Andreas Schulten, https://www.linkedin.com/in/andreasschulten/

► Patrick Breuer, https://www.linkedin.com/in/patrick-breuer/

Immobilien Experten Prof. Dr. Alexander Zureck, Professor für Banking & Finance, und Patrick Breuer, CEO von mietshausverkaufen, sprechen über die Historie der Immobilienwirtschaft des Ruhrgebiets mit besonderem Fokus auf die Industriestandorte Essen und Gelsenkirchen.

#immobilien #ruhrgebiet #expert

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🗯 Themen des Experten Interviews

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▶ Darstellung der Immobilienlage des Ruhrgebiets und der Vergleich mit Berlin

▶ Was machte die Standorte Essen für Anleger attraktiv, was nicht?

▶ Tipps für Anleger im Ruhrgebiet Das und vieles mehr erfährst du in der aktuellen Ausgabe des Immobilien Experten Talk von https://www.mietshausverkaufen.de/.

► Timestamps - Fragen

0:00 Intro - Vorstellung des Themas

0:20 Was hat sich an der Lage im Ruhrgebiet geändert?

1:27 Was sind Faktoren für eine Aufwertung des Ruhrgebiets in der Zukunft

3:25 Was sind Risiken des Standorts Gelsenkirchen?

3:50 Entwickeln sich nur einzelne Standorte oder das gesamte Gebiet?

4:57 Goldener Tipp für Investment im Ruhrgebiet?

6:08 Muss man Experte sein um regionalen Markt zu verstehen?

6:28 Outro

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📝 Show notes

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► https://www.mietshausverkaufen.de/blog/ezb-leitzinserhoehung-immobilien

► https://www.mietshausverkaufen.de/blog/stagflation-wie-wirkt-es-sich-auf-meine-immobilien-aus

► https://www.mietshausverkaufen.de/blog/steigende-zinsen-sinkende-immobilienpreise

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📝 Personen

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► Prof. Dr. Alexander Zureck, https://www.linkedin.com/in/alexanderzureck/

► Patrick Breuer, https://www.linkedin.com/in/patrick-breuer/

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Immobilien Experten Prof. Dr. Alexander Zureck, Professor für Banking & Finance, und Patrick Breuer, CEO von mietshausverkaufen, sprechen über den Zusammenhang von Immobilien und Wirtschaft. Dabei liegt ein besonderer Fokus auf Inflation,

Geldpolitischen Maßnahmen und Leitzinsen

#immobilien #inflation #leitzins

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🗯 Themen des Experten Interviews

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▶ Was ist Inflation und dessen Folgen?

▶ Wie hängen Immobilien mit der gesamtwirtschaftlichen Lage zusammen?

▶ Welche Auswirkungen hat die aktuelle Lage auf den Immobilienmarkt? Das und vieles mehr erfährst du in der aktuellen Ausgabe des Immobilien Experten Talk von https://www.mietshausverkaufen.de/.

► Timestamps - Fragen

0:00 Intro - Vorstellung des Themas

1:34 Was ist Inflation?

2:36 Was ist die durchschnittliche Inflation?

3:35 Was ist das probate Mittel um Inflation entgegenzuwirken?

4:42 Senkt die EZB durch Zinserhöhung die Kaufkraft?

5:55 Sinkt die Nachfrage an Luxusimmobilien?

6:54 Sind wir aktuell in einer Krise?

7:45 Wie wirken sich Inflation, Geldpolitischen Maßnahmen und Leitzinsen auf die Wirtschaft aus?

11:30 Werden die Immobilienpreise sinken?

13:15 Was ist entscheidender, Inflation oder Leitzins?

16:13 Ist es logisch, dass Firmen jetzt auf Personalkosten gucken?

17:55 Kann man Angst am Markt mit der ungewissen Zukunft begründen?

18:40 Worauf sollten Käufer und Verkäufer jetzt achten?

22:35 Goldener Investitionstipp

25:00 Outro

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📝 Show notes

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► https://www.mietshausverkaufen.de/blog/ezb-leitzinserhoehung-immobilien

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► https://www.mietshausverkaufen.de/blog/steigende-zinsen-sinkende-immobilienpreise

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📝 Personen

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Immobilien Experten Cornelia Merten, Director Sales & Lead Product BaufiSmart bei Europace AG, und Patrick Breuer, CEO von mietshausverkaufen, sprechen über die Entwicklung vom Käufer zum Verkäufermarkt und worauf Käufer und Verkäufer von Immobilien nach der Leitzinserhöhung achten sollten.

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🗯 Themen des Experten Interviews

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▶ Was ist der Beleihungswert und warum sollte ein Verkäufer diesen kennen?

▶ Was passiert mit Käufern, die wenig Eigenkapital für den Kauf einer Immobilie haben?

▶ Tipps und Tricks für die Beleihung einer Immobilie Das und vieles mehr erfährst du in der aktuellen Ausgabe des Immobilien Experten Talk von https://www.mietshausverkaufen.de/.

► Timestamps - Fragen

00:00 - Intro - Vorstellung des Themas

01:10 - Was ist der Beleihungswert und wieso ist er in der aktuellen Lage wichtig? 02:19 - Wie legt die Bank den Beleihungswert fest?

02:57 - Legt jede Bank den Beleihungswert unterschiedlich fest?

03:51 - Wird der Beleihungswert in jedem Fall eines Verkaufs (z.B. bei Zwangsversteigerungen) erzielt?

04:34 - Wieso ist der Beleihungswert sowohl für Käufer, als auch für Verkäufer wichtig?

07:28 - Einfluss für Käufer mit wenig Eigenkapital

11:00 - Wie hoch liegt aktuell der Beleihungsauslauf im Schnitt?

12:40 - Rechenbeispiel, wie viel mehr Eigenkapital muss ich für eine Finanzierung einbringen?

16:25 - Wie hoch ist die Reduzierung Finanzierungsnachfrage?

17:35 - Vergleich des Kapitalanlegers und Eigennutzer

18:45 - Persönliche Einschätzung - Wie entwickeln sich die Preise und Zinsen?

20:15 - Tipps für Käufer, Verkäufer, Bank und Vermittler

24:00 - Outro

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📝 Show notes

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► Wertermittlung einer Immobilie: https://www.mietshausverkaufen.de/mietshausbewertung

► Bedeutung der EZB Leitzinserhöhung: https://www.mietshausverkaufen.de/blog/ezb-leitzinserhoehung-immobilien

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📝 Personen

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► Cornelia Merten, https://www.linkedin.com/in/cornelia-merten-europace

► Patrick Breuer, https://www.linkedin.com/in/patrick-breuer/

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💡 Über mietshausverkaufen

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Immobilien Experten Cornelia Merten, Director Sales & Lead Product BaufiSmart bei Europace AG, und Patrick Breuer, CEO von mietshausverkaufen, sprechen über die erneute Leitzins Erhöhung von 0,75% und deren Auswirkung auf den Immobilienmarkt.

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🗯 Themen des Experten Interviews

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▶ Was bedeutet die Leitzins Erhöhung von 0,75%?

▶ Wie reagieren Banken auf die Erhöhung?

▶ Bedeutet der Leitzins Erhöhung einer Verteuerung der Baufinanzierung?

▶ Gibt es andere Kriterien, die sich bei der Kreditvergabe verändern?

▶ Wie sieht die Zusammenarbeit mit Banken und einer Finanzierungsplattform aus?

▶ Ausblick: werden die Zinsen weiter steigen? Das und vieles mehr erfährst du in der aktuellen Ausgabe des Immobilien Experten Talk von https://www.mietshausverkaufen.de/.

► Timestamps - Fragen

00:00 - Intro - Vorstellung des Themas

00:49 - Vorstellung Conny Merten

01:42 - Was bedeutet die Erhöhung des Leitzins?

02:40 - Wie reagieren Banken auf die erhöhten Leitzinsen?

05:05 - Wird meine Baufinanzierung jetzt noch teurer?

06:05 - Frühwarnindikatoren für steigende Zinsen?

07:06 - Gründe für die sprunghafte Zinssteigerung

07:30 - Gründe für die Zinskorrektur in den letzten Wochen

08:48 - Bleiben die Zinsen gleich nach der Erhöhung der Leitzinsen?

09:36 - Wo stehen wir mit den Zinsen in paar Monaten?

10:01 - Marktmechanismus - wie reagiert der Markt auf die steigenden Zinsen?

11:50 - Kriterien für die Kreditvergabe - was ändert sich?

14:08 - Tilgung bei der Baufinanzierung - wird es zukünftig steigen?

16:42 - Warum gibt es weniger Nachfrage beim Immobilienkauf?

19:30 - Spannendste Erkenntnis im Finanzierungsmarkt in den letzten Monaten

20:58 - Outro

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📝 Show notes

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► Konditionsrechner: https://www.mietshausverkaufen.de/immobilienfinanzierung/baufinanzierungsrechner

► Immobilie verkaufen: https://www.mietshausverkaufen.de/wohnung-verkaufen ► Immobilie kaufen: https://www.mietshausverkaufen.de/immobilienkauf

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📝 Personen

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► Cornelia Merten, https://www.linkedin.com/in/cornelia-merten-europace

► Patrick Breuer, https://www.linkedin.com/in/patrick-breuer/

Immobilien Experten Tobias Christiansen, Gründer von Immovisory, und Patrick Breuer, CEO von mietshausverkaufen, sprechen über die Finanzierung von Rendite-Immobilien nach der Zinssteigerung .

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🗯 Themen des Experten Interviews

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▶ Wo steht der Zinsmarkt für Baufinanzierungen?

▶ Wie sollte ich derzeit bestmöglich finanzieren?

▶ Welche Tilgung, Zins und Eigenkapital ist nun perfekt? Das und vieles mehr erfährst du in der aktuellen Ausgabe des Immobilien Experten Talk von https://www.mietshausverkaufen.de/.

► Timestamps - Fragen

0:09 Intro - Was hat sich verändert am Zinsmarkt?

0:50 Gründe für die Zinssteigerung

1:25 Werden wir einen Zinshorror erleben?

2:28 Was bedeutet die Zinssteigerung für Immobilien Investoren?

3:15 Was war und ist jetzt die beste Finanzierung?

4:08 Was passiert, wenn die guten Finanzierungen auslaufen?

5:25 Welche Tilgung sollte ich aktuell nutzen?

7:07 Wie strukturiere ich meine Finanzierung aktuell?

8:49 Sollte ich finanzieren oder mit Eigenkapital eine Immobilie kaufen?

10:06 Thesen: werden die Zinsen weiter steigen?

10:18 Thesen: Wo liegen die Zinsen in 6 Monaten?

10:23 Thesen: gibt es eine Gefahr bei der Anschlussfinanzierung?

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📝 Show notes

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► Budget Rechner von mietshausverkaufen: https://www.mietshausverkaufen.de/immobilienfinanzierung/budgetrechner

► Konditions Rechner von mietshausverkaufen: https://www.mietshausverkaufen.de/immobilienfinanzierung/baufinanzierungsrechner

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📝 Personen

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► Tobias Christiansen, https://www.linkedin.com/in/tobias-christiansen-a66b9420/ ► Patrick Breuer, https://www.linkedin.com/in/patrick-breuer/

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💡 Über mietshausverkaufen

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mietshausverkauf.de steht für eine Revolution auf der Immobilienmarkt. Wir sind der erste Direktvermittler für Immobilien und kein Makler. Du willst deine Mietswohnung, Mehrfamilienhaus oder Renditeobjekt ohne kompliziertes blabla verkaufen? Wir regeln es für dich - schnell und einfach.

Unsere Direktverkäufer suchen die für dich beste Verkaufsoption für deine Immobilie. Anders als bei einem Makler, ist der Direktverkäufer eine neutrale Zwischenpersonen mit einem großen Netzwerk an Investoren und einem breiten Immobilien Wissen. Also warum lange warten? Unsere Direktverkäufer haben schon das beste Angebot für dich.

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Immobilien Experten Tobias Christiansen, Gründer von Immovisory, und Patrick Breuer, CEO von mietshausverkaufen, sprechen über die aktuelle Marktentwicklung bei Immobilien.

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🗯 Themen des Experten Interviews

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▶ Was sollten Käufer aber auch Verkäufer jetzt wissen?

▶ Welche Tipps haben die Experten?

▶ Wann lohnt sich der Kauf noch? Das und vieles mehr erfährst du in der aktuellen Ausgabe des Immobilien Experten Talk von https://www.mietshausverkaufen.de/.

Du hast deine erste Immobilie gekauft. Aber was nun? Du fragst dich, wie du weitermachen sollst und welche Aufgaben auf dich warten? Wusstest du beispielsweise, dass du trotz Unterschrift noch nicht der Eigentümer des Objekts bist? Nicht? Keine Sorge! In dieser Folge kläre ich dich genauestens über die nächsten Schritte und kommenden Aufgaben auf.Inhalt► Ab wann bist du tatsächlich Eigentümer? ► Was ist das Vorkaufsrecht? ► Was machst du am Besten in der Wartezeit? ► Wie sollte die Wohnung idealerweise aussehen? ► Was ist der perfekte Mieter? ► Welcher Mietvertrag passt? ► Timestamps 0:00 Intro 0:30 Ab wann bist du Eigentümer? 0:52 Was ist das Vorkaufsrecht? 1:06 Unterschrift Kaufvertrag -wie geht es weiter? 1:33 Solltest du Renovierungen planen? 1:58 Tipps für die optimale Wohnung 2:21 Geeigneter Mieter - wie finde ich diese? 2:45 Was ist der passende Mietvertrag? 3:00 Was solltest du nicht vergessen? 3:17 Outro

Das Video findest du hier: https://youtu.be/llVtRZ7mMKMDu möchtest mit Immobilien deine ersten 100 € Cashflow verdienen? Du hast aber keine Ahnung, wo du anfangen sollst? Es kann eine Herausforderung sein, überhaupt erstmal die ersten 100 € Cashflow durch Immobilien zu erzielen. Vor allem, wenn du neu in der Immobilienbranche bist.Ich erkläre dir in dieser Folge, worauf du achten und was du unbedingt wissen musst.▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 👇 Was wirst du erfahren? ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ► Was sind wichtige Fragen, die du dir stellen musst? ► Welches Risiko bist du bereit einzugehen? ► Was zählt alles zum Risiko? ► Was ist die beste Finanzierung? ► Wie viel Eigenkapital solltest du einbringen? ► Timestamps 0:00 Intro 0:17 Wie berechnest du den Cashflow? 0:50 Der erste Schritt 1:09 Die richtigen Fragen 1:26 Die Bewertung der Immobilie 1:42 Welches Risiko bist du bereit einzugehen? 2:25 Was zählt alles zum Risiko? 3:22 Was ist die optimale Finanzierung für dich? 4:14 Welches Verhältnis passt für dich am besten? 4:30 Wie viel Eigenkapital musst du einbringen? 4:45 Patricks Geheimtipp 4:54 Outro

Du glaubst auch, dass Immobilien sich nicht mehr lohnen? Du möchtest in Immobilien investieren, aber selbst dein Taxifahrer rät dir davon ab? Je höher die Zinsen, desto unattraktiver sind Immobiliengeschäfte. Solltest du der öffentlichen Meinung glauben? Wieso das Quatsch ist, erkläre ich dir in dieser Folge! #immobilien #zinsen #investing #cashflow

► Timestamps

0:00 Immobilien lohnen sich nicht mehr!

0:18 Höhere Kreditkosten: Auswirkung Cashflow

1:05 Mietsteigerung um 100% nötig?

1:48 Kaufpreis Reduzierung: welche Höhe?

2:21 Unsinn: Zinsen machen Immos unattraktiv

2:42 Miete rauf, Kaufpreis runter

3:54 Deine Chance: was du jetzt wissen musst!

4:50 Outro

Du versuchst verzweifelt im Immobilienmarkt zurecht zu kommen? Aber du bist völlig verloren und weißt nicht, wo du anfangen sollst? Dann brauchst du dringend ein Ankaufsprofil! Wie das geht? Nicht verzagen, Patrick fragen! Das Ankaufsprofil - klingt kompliziert, ist es aber nicht. Patrick wird dir genau erklären, worauf du achten musst und welche Fragen du unbedingt beantworten solltest. #immobilien #kaufen #investing #standort

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👇 Was wirst du erfahren?

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► Was ist ein Ankaufsprofil?

► Was für Optionen gibt es?

► Welcher Standort ist sinnvoll?

► Wie viel Eigenkapital ist nötig?

► Welches Budget wird benötigt?

► Was ist die optimale Finanzierung?

► Welcher Cashflow ist erwünscht?

► Welches Risiko kann eingegangen werden?

► Timestamps

0:00 Immobilien lohnen sich nicht mehr!

0:18 Was ist ein Ankaufsprofil?

1:08 Was suchst du?

1:57 Wo möchtest du kaufen?

2:38 Wie viel Eigenkapital brauchst du?

3:05 Was ist dein Budget?

3:41 Wie finanzierst du deine Immobilie?

4:24 Was für einen Cashflow möchtest du haben?

4:44 Welches Risiko bist du bereit einzugehen?

5:10 Zusammenfassung der Fragen

5:20 Outro

Du willst in Immobilien investieren, aber der Zins ist dir viel zu hoch? Gibt es irgendeine Möglichkeit, den Zins zu schlagen und deinen Cashflow zu maximieren? Klar gibt die! Patrick wird dir in diesem Podcast erklären, wie du keine Sorge mehr vor steigenden Zinsen musst!

.#finanzierung #immobilien #immobilienfinanzierung Neben des Klimaschutzes dreht sich in der Immobilienszene derzeit alles um das Thema des sozialen Wohnungsbaus. Es kommt dabei nicht nur auf bezahlbare Mieten an, sondern auf viele weitere Themen. Im Interview gibt Maria Teresa Dreo-Tempsch (Vorstandsmitglied der Immobilien und Pfandbriefbank Berlin Hyp AG) hilfreiche und spannende Insights in die Immobilienfinanzierung. Dabei dreht sich alles um die Frage: Sollten Immobilien "grün und bezahlbar" oder "grün oder bezahlbar sein? Der Immobilienmarkt steht bei diesem Thema noch am Anfang und daher ist es wichtig bereits heute zu verstehen, welche Auswirkungen ESG und der soziale Wohnungsbau bei der Baufinanzierung haben wird.

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🗯 Themen des Experten Interviews

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▶ Sozialer Wohnungsbau vs. Rendite-Immobilien

▶ Finanzierung von sozialer Wohnungsbau

▶ Was wird sich in der Zukunft bei der Immobilienfinanzierung ändern?

Das und vieles mehr erfährst du in der aktuellen Ausgabe des Immobilien Experten Talks von https://www.mietshausverkaufen.de/.

► Timestamps - Fragen

0:00 Intro - Vorstellung des Themas

0:38 Was bedeutet das "S" in ESG?

1:40 Was hat das mit der Immobilienfinanzierung zu tun?

2:34 Gibt es dann bald soziale Immobilienfinanzierungen?

3:50 Was ist der Social Loan?

5:20 "Grün und bezahlbar" oder "grün oder bezahlbar"?

7:20 Was will die Bank zukünftig bei der Finanzierung wissen?

8:50 Wird das Thema auch für Investoren interessant werden?

10:35 Tipps für die Immobilienfinanzierung

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📝 Show Notes

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► Sozialer Kredit

► Finanzierungen einfach online beantragen

► Steigende Zinsen, was bedeutet das für die Preise

► Seniorenimmobilien Studie

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📝 Personen

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► Maria Teresa Dreo-Tempsch, https://www.linkedin.com/in/teresadreo/

► Patrick Breuer, https://www.linkedin.com/in/patrick-breuer/