In dieser ersten Episode meines Podcasts stelle ich mich, Dr. Peter Burnickl, vor und gebe einen Einblick in meinen beruflichen Werdegang in der Bau- und Immobilienbranche.

Ich spreche über meine Anfänge im elterlichen Handwerksbetrieb, mein Studium der Elektrotechnik und Wirtschaftsingenieurwesen sowie die Entscheidung, den Schritt in die Selbstständigkeit zu wagen.

Dabei erzähle ich von den Höhen und Tiefen meiner Karriere, einschließlich der Gründung eines erfolgreichen Unternehmens, den Herausforderungen als Bauträger und meinen Erfahrungen mit Baukosten und großen Projekten.

Zudem teile ich wertvolle Tipps, wie Bauvorhaben kosteneffizient und erfolgreich umgesetzt werden können, und kündige spannende Interviewpartner für die kommenden Episoden an.

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Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.

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In dieser Episode spreche ich über die Auswirkungen der aktuellen Baukrise und wie sich die sinkende Auslastung der Handwerker auf die Preise auswirkt. Ich teile meine Erfahrungen aus über 20 Jahren in der Bau- und Immobilienbranche und erkläre, warum jetzt ein besonders kritischer Zeitpunkt ist, um Entscheidungen zu treffen. Wir werfen einen Blick zurück auf die letzten 15 Jahre und analysieren, was uns die Lehman-Krise und andere wirtschaftliche Turbulenzen über die heutige Situation lehren können.

Ein Schwerpunkt liegt auf der Frage, ob jetzt der richtige Zeitpunkt zum Bauen ist oder ob es sinnvoller ist, zu warten. Ich gebe konkrete Ratschläge, wie du die aktuelle Marktlage und die Chancen, die sich aus Notverkäufen und Zwangsversteigerungen ergeben, für dich nutzen kannst. Außerdem gehen wir auf die Bedeutung von Vertrauen und Zusammenarbeit zwischen Architekten, Ingenieuren und Bauherren ein und wie durch eine klar strukturierte Planung Risiken minimiert werden können.

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In dieser Episode spricht Dr. Peter Burnickl darüber, warum selbst erfahrene Bauträger, Projektentwickler und Investoren von einer unabhängigen Beratung profitieren können. Bei Großprojekten über 10 Millionen Euro gibt es oft Potenzial für signifikante Optimierungen, die die Rendite steigern. Er erklärt, wie durch einen unvoreingenommenen Blick auf die Planung und die Zusammenarbeit mit Experten aus verschiedenen Bereichen Kosten gesenkt werden können – und das ohne Störfeuer im laufenden Planungsprozess. Anhand von Beispielen zeigt er, dass fast jede Planung optimierbar ist und wie durch partnerschaftliche Zusammenarbeit nachhaltiger Mehrwert geschaffen wird.

Wenn du wissen möchtest, wie dir Dr. Burnickl und sein Team helfen können, in deinem nächsten Bauprojekt Kosten zu sparen und die Rendite zu maximieren, dann höre unbedingt rein!

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In dieser Episode geht es um das Thema Baukosten und die immense Bedeutung der Kostensicherheit bei Bauprojekten. Ich teile meine persönlichen Erfahrungen als Bauträger und erläutere, warum klare Verträge, transparente Kommunikation und einfache Lösungen den Unterschied zwischen Erfolg und Misserfolg ausmachen. Von Preissteigerungen über komplexe Verträge bis hin zu Low-Tech-Ansätzen erkläre ich, wie man als Bauherr die Kontrolle behält und warum es wichtig ist, eine Partnerschaft mit Architekten, Ingenieuren und Baufirmen aufzubauen.

Ein besonderer Fokus liegt auf den Risiken, die Bauunternehmen und Planer tragen, und wie diese oft zu unnötigen Kostensteigerungen führen. Dabei gebe ich konkrete Tipps, wie du durch klare Vorgaben und straffe Planung dein Bauprojekt kostensicher gestalten kannst. Außerdem sprechen wir darüber, wie durch Anreizsysteme und partnerschaftliche Zusammenarbeit auch in unsicheren Zeiten erfolgreich gebaut werden kann.

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In der heutigen Episode räumt Dr. Peter Burnickl mit dem Vorurteil auf, dass 10% Einsparungen in Bauprojekten nicht möglich sind. Er stellt drei konkrete Ansätze vor, wie Bauherren und Investoren durch gezielte Flächenoptimierung, intelligente Gebäudetechnik und die kritische Hinterfragung von Puffern erhebliche Kosten einsparen können, ohne die Qualität der Immobilie zu beeinträchtigen. Ein Praxisbeispiel zeigt, wie eine schlankere Fassadenkonstruktion über eine Million Euro gespart hat. Dr. Burnickl betont außerdem die Bedeutung von Low-Tech-Lösungen, um langfristige Wartungskosten zu senken.

Hör rein, um zu erfahren, wie du deine Projekte effizienter und wirtschaftlicher gestalten kannst!

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In dieser Episode beleuchtet Dr. Peter Burnickl, wie sich durch kluge Standardisierung und gezielte Fokussierung die Kosten im Bereich der Gebäudetechnik im Wohnungsbau drastisch senken lassen. Er beschreibt den klassischen Planungsprozess im Wohnungsbau und zeigt auf, wie durch Standardisierung von Grundrissen und Gebäudetechnik die Effizienz gesteigert wird. Anhand von konkreten Beispielen erklärt er, wie Wohnungsbauprojekte durch optimierte Prozesse und genaue Abstimmungen deutlich günstiger und schneller realisiert werden können – ohne dabei an Qualität einzubüßen. Das beste: unabhängig vom Layout, Sanierung oder Neubau.

Wenn du wissen möchtest, wie du in deinem nächsten Wohnungsbauprojekt Kosten einsparen kannst, dann hör rein und gehe auf www.musterplanung.immo!

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In der heutigen Episode erklärt Dr. Peter Burnickl zehn konkrete Möglichkeiten, um Baukosten im Geschosswohnungsbau zu senken – und das über alle Gewerke hinweg. Er zeigt auf, wie Architekten, Ingenieure und Bauherren durch eine optimierte Planung, präzise Ausführung und das Vermeiden gängiger Fehler erhebliche Einsparungen erzielen können.

Vom richtigen Umgang mit Leerrohren bis hin zu sinnvollen Normenabweichungen – Peter erklärt, wie du durch kluge Entscheidungen unnötige Ausgaben vermeidest und den Projekterfolg sicherstellst. Freu dich auf wertvolle Tipps, die du direkt in deinem nächsten Projekt umsetzen kannst.

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In dieser Episode spricht Dr. Peter Burnickl mit Lars Kraus, Mitgründer und Geschäftsführer von Greengineers, einem Ingenieurbüro für nachhaltiges Bauen. Lars erklärt, wie die Baubranche durch clevere Low-Tech-Ansätze und ganzheitliche Planung nachhaltiger und gleichzeitig kosteneffizienter wird. Er teilt seine Erfahrungen, wie sich Greenwashing vermeiden lässt und wie er mit seinem Team individuelle Lösungen für Bauherren entwickelt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch zukunftssicher sind. Von der Gebäudeökobilanz bis zur Zertifizierung – Lars zeigt, wie nachhaltiges Bauen in der Praxis funktioniert.

Hör rein und erfahre, wie du in deinem nächsten Bauprojekt Kosten senken und gleichzeitig nachhaltig handeln kannst!

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In dieser Episode spricht Dr. Peter Burnickl mit Benjamin Buhlmann, Geschäftsführer der RHO Baumanagement GmbH, über die Herausforderungen und Erfolgsfaktoren im Großprojektgeschäft. Mit über 25 Jahren Erfahrung bei Projekten wie Flughäfen, Infrastrukturbauten und Wohnquartieren gibt Benjamin spannende Einblicke in die effiziente Steuerung komplexer Bauvorhaben.

Gemeinsam diskutieren sie, wie eine klare Planungsstrategie, frühzeitige Einbindung von Generalunternehmern und eine gezielte Qualitätssicherung nicht nur die Kosten, sondern auch die Zeitpläne und die Qualität eines Projekts positiv beeinflussen können. Von der Pre-Construction-Phase bis zur baubegleitenden Qualitätssicherung: Benjamin zeigt auf, wie smarte Planung und enge Zusammenarbeit zwischen Bauherrn und Planern den Erfolg eines Bauprojekts sicherstellen.

Wenn du wissen möchtest, wie du in deinem nächsten Großprojekt Kosten einsparen und gleichzeitig die Qualität sichern kannst, dann hör rein!

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In dieser Episode des Immo Inside Podcasts spreche ich mit Prof. Dr. Björn-Martin Kurzrock, Professor für Immobilienökonomie an der RPTU Kaiserslautern-Landau und Leiter des Studiengangs „Immobilien und Facilities – Management und Technik“.

Prof. Kurzrock teilt Einblicke in seine interdisziplinäre Forschung zur digitalen Transformation im Immobilien- und Facility Management. Wir sprechen über die Optimierung von Bestandsimmobilien, den Einsatz von maschinellem Lernen und die innovative Plattform AdvisoRE, die Wohnungsbestandshaltern bei der Reduktion von Energieverbrauch und CO₂-Emissionen hilft.

Themen dieser Folge:

• Wie EnergyARK energetische Optimierungen vereinfacht.
• Warum Gebäude oft besser sind als ihr Ruf.
• Der Einfluss von Nutzerverhalten auf Energieeffizienz.
• Wie maschinelles Lernen die Immobilienbranche verändert.

Über Prof. Dr. Björn-Martin Kurzrock:

Er forscht an der Schnittstelle von Immobilienmanagement, Technologie und Nachhaltigkeit. Als Gründungsbotschafter an der RPTU und Mitgründer von AdvisoRE treibt er Innovationen in der Immobilienwirtschaft voran. Prof. Kurzrock ist zudem assoziiert mit dem Deutschen Forschungszentrum für Künstliche Intelligenz (DFKI) und engagiert sich in der European Real Estate Society (ERES).

Wenn du wissen möchtest, wie du deine Immobilienprojekte zukunftsfähig gestalten kannst, hör rein!

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In dieser Episode spreche ich mit Konstantin Kolb, Geschäftsführender Gesellschafter von Kolb + Partner, über seinen Weg vom Familienbetrieb zum erfolgreichen Immobilienunternehmen. Mit über 250.000 Quadratmetern an Flächen im Bestand und einem jährlichen Investitions- und Bauvolumen von rund 40 Millionen Euro hat Konstantin nicht nur ein beeindruckendes Portfolio aufgebaut, sondern auch umfassende Erfahrungen in der Immobilienentwicklung gesammelt.

Wir tauchen in Konstantins Karriere ein, beginnend bei seiner Ausbildung und seinen Anfängen im internationalen Immobilienbanking in Manhattan bis hin zur Rückkehr in den Familienbetrieb. Gemeinsam mit seiner Schwester hat er Kolb + Partner zu einer modernen Marke mit starkem Wachstum geformt. Dabei geht es um Themen wie Standorttreue, der direkte Kundenkontakt, die Bedeutung von Partnerschaften und die Herausforderungen, die das heutige Marktumfeld mit sich bringt.

Erfahrt in dieser Folge mehr über:

• Konstantins Erfahrungen in den USA und die wertvollen Erkenntnisse, die er mit nach Deutschland brachte
• Den Prozess, wie Kolb + Partner lokale Netzwerke aufbaut und nachhaltiges Wachstum erzielt
• Die Feinheiten und Stolperfallen in der Bauplanung, Beschaffung und im Facility Management
• Strategien, um Immobilienprojekte effizient und langfristig wirtschaftlich zu gestalten
• Konstantins positive Perspektive auf die aktuellen Herausforderungen der Immobilienbranche und sein Plädoyer für mehr partnerschaftliches Denken

Wenn du wissen möchtest, wie du Immobilienprojekte erfolgreich und wirtschaftlich entwickeln kannst – dann ist diese Episode ein Muss!

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In dieser Episode ist Professor Dr. Claus Nesensohn zu Gast, Experte für Lean Construction und integrierte Projektabwicklung (IPA) an der Hochschule für Technik in Stuttgart. Gemeinsam mit Dr. Peter Burnickl bespricht er, wie moderne Bauprojekte effizienter gestaltet werden können. Sie diskutieren den großen Einfluss des Handwerks, die Bedeutung der Kollaboration und wie durch Lean-Methoden Zeit und Kosten drastisch reduziert werden können. Prof. Dr. Nesensohn erklärt anschaulich, wie Projekte durch IPA kürzere Durchlaufzeiten und eine bessere Kostenkontrolle erreichen können – anhand von praktischen Beispielen, die zeigen, wie eine neue Herangehensweise den Baubranchenstandard positiv verändern könnte.

Wenn du erfahren möchtest, wie Lean Construction auch deine Bauprojekte optimieren kann, hör unbedingt rein!

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In dieser Episode spricht Dr. Peter Burnickl mit Alexander Schmid, Gründer der IRECC Lounge, einer Netzwerkplattform für die Immobilienbranche. Alexander erzählt, wie er nach seiner Weltreise die Selbstständigkeit wagte und die IRECC Lounge aus der Notwendigkeit heraus gründete, sich ein stabiles berufliches Netzwerk aufzubauen. Heute ist die Plattform zu einem wichtigen Knotenpunkt für über 10.000 Fachleute und Interessierte geworden, die dort Kontakte pflegen, Herausforderungen besprechen und Synergien nutzen. Alexander verrät seine besten Networking-Tipps, wie eine erfolgreiche Veranstaltung aussehen sollte und wie man das eigene Netzwerk langfristig gewinnbringend aufbaut.

Erfahrt, wie Alexander die Immobilienbranche vernetzt und welchen Rat er seinem jüngeren Ich geben würde. Ob Neueinsteiger oder Profi – diese Episode gibt wertvolle Einblicke in die Kunst des Netzwerkens!

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In dieser Episode spreche ich mit Stefan Stenzel, Head of Development bei LiWooD, über die faszinierenden Möglichkeiten des Holz-Modulbaus. Stefan erläutert, warum Zeit und Effizienz zentrale Faktoren sind, die den Modulbau so attraktiv machen – für Bauherren, Investoren und Bewohner gleichermaßen.

Wir diskutieren Herausforderungen wie Schallschutz, Brandschutz und Flächeneffizienz und zeigen auf, wie modulare Bauweise nicht nur schneller, sondern auch nachhaltiger umgesetzt werden kann. Besonders spannend: Der Ansatz, Bestandsgebäude mit Aufstockungen zu erweitern – oft, ohne dass die Bewohner ausziehen müssen!

Du möchtest wissen, wie Modulbau Projekte schneller und risikoärmer machen kann? Dann hör rein!

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In dieser Episode spricht Dr. Peter Burnickl mit Robert Hoffmann, einem echten Macher der Immobilienbranche. Robert gibt uns spannende Einblicke in seinen Werdegang – von seinen ersten Erfahrungen im Baugewerbe in der Türkei bis hin zu seinem Erfolg als Multiunternehmer in Deutschland. Er erzählt, wie er es geschafft hat, ohne eigenes Kapital ein Immobilienimperium aufzubauen und welche Strategien ihm dabei geholfen haben. Besonders interessant ist, wie er durch gezielte Partnerschaften und Investorenprojekte immer wieder große Erfolge feierte.

Wenn du wissen möchtest, wie du als Unternehmer die größten Chancen im Immobilienmarkt erkennst und wie du auch ohne Eigenkapital in große Projekte einsteigst, dann solltest du unbedingt reinhören!

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In dieser Folge des Immo Inside Podcasts begrüße ich Maximilian Werndl, Geschäftsführer der Werndl & Partner GmbH. Maximilian teilt spannende Einblicke in seinen außergewöhnlichen Werdegang – vom Rennfahrer bis zum erfolgreichen Immobilienentwickler.

Wir sprechen über:

• Die Revitalisierung von Denkmälern und ihre Herausforderungen.
• Warum Stellplatzsatzungen den Wohnungsbau erschweren.
• Wie Digitalisierung die Bauprozesse bei Werndl & Partner revolutioniert.
• Nachhaltigkeit: Wo sie Sinn macht – und wo sie zur Belastung wird.
• Innovative Lösungen für Quartiersentwicklung und Bauprojekte.

Maximilian gibt Einblicke in die Kostenkontrolle bei Großprojekten, teilt beeindruckende Anekdoten von archäologischen Funden auf Baustellen und erläutert seine Wünsche an Politik und Branche.

Wenn du wissen möchtest, wie Immobilienentwicklung auch in schwierigen Zeiten gelingt, dann ist diese Folge ein absolutes Muss!

Kontaktdaten zu Maximilian Werndl und Werndl & Partner:

• Maximilian Werndl | LinkedIn
• LinkedIn Profil: Werndl & Partner GmbH 
• Instagram: Maximilian Werndl
• Webpage: Werndl & Partner
• Instagram Werndl &Partner GmbH
• YouTube: Werndl&Partner
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In dieser Episode spreche ich mit Benjamin Bartmann, Geschäftsführer der Turning Blocks GmbH. Gemeinsam werfen wir einen detaillierten Blick auf die Herausforderungen und Chancen bei der Sanierung von Bestandsgebäuden.

Benjamin teilt spannende Einblicke aus über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche – von seiner Zeit als Bauleiter bei Hochtief über Sanierungsprojekte in der Schweiz bis hin zur Gründung seines Unternehmens Turning Blocks.

Du erfährst:

• Warum große Häuserblöcke ein enormes Potenzial für nachhaltige Sanierungen bieten.
• Wie ein ganzheitlicher Ansatz im ESG-Kontext (Energie, Soziales, Governance) nicht nur das Gebäude, sondern auch das Umfeld verbessert.
• Weshalb die Kommunikation mit Mietern und Nachbarn der Schlüssel zu erfolgreichen Projekten ist.

Links und Ressourcen:

• Mehr über die Turning Blocks GmbH: https://turning-blocks.com/
• Kontakt zu Benjamin Bartmann: https://www.linkedin.com/in/benjamin-bartmann-03405210b/

Wenn du wissen willst, wie du deine Bestandsgebäude effizient und nachhaltig in die Zukunft führst, dann hör rein!

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In dieser Episode spreche ich mit Robert Memmler, besser bekannt als ImmoRob, über seinen beeindruckenden Weg zum Immobilienprofi. Robert, der bereits mit 21 seine erste Immobilie gekauft hat, gibt tiefe Einblicke in die Welt des Fix & Flip, der Bestandshaltung und seines neuen Coaching-Programms. Wir sprechen über seine größten Fehler, wie er daraus gelernt hat, und warum Vertrauen in die falschen Partner oft teuer wird. Außerdem gibt er wertvolle Tipps, wie man als Einsteiger erfolgreich in Immobilien investiert, Renovierungen optimiert und die richtige Zielgruppe anspricht.

Erfahre unter anderem:

• Warum der Grundriss beim Immobilienkauf entscheidend ist
• Wie du Sanierungskosten richtig kalkulierst und vermeidest, zu viel zu zahlen
• Welche Fehler du beim Immobilienkauf und Fix & Flip unbedingt vermeiden solltest
• Wie Robert den Einstieg in Immobilien geschafft hat und heute über 100 Projekte im Jahr stemmt

👤 Kontaktdaten Robert Memmler:

Instagram: @immorob_official

YouTube: @ImmoRob

Coaching: www.immorob-academy.de

Finanzberatung: www.dresdner-konzept.de

🎧 Hör rein und lass dich motivieren, selbst den Schritt ins Immobiliengeschäft zu wagen!

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In dieser Episode begrüße ich erneut Robert Hoffmann, Projektentwickler, Bauträger und mittlerweile erfolgreicher Social-Media-Experte. Nach unserem ersten spannenden Gespräch war klar: Da geht noch mehr! Dieses Mal tauchen wir tief in Roberts neue Karriere als Coach und Business-Mentor ein und sprechen darüber, wie Social Media – insbesondere Instagram – Unternehmern zu mehr Sichtbarkeit und Erfolg verhelfen kann.

Robert teilt, wie er es geschafft hat, von 3.800 auf über 11.000 Follower in nur wenigen Wochen zu wachsen und ein neues Geschäftsmodell aufzubauen. Wir reden über:

✅ Wie wichtig Vertrauen und Authentizität für den Erfolg auf Social Media sind

✅ Warum "unperfekter Start" oft besser ist als Perfektionismus

✅ Welche Rolle Stories und regelmäßige Interaktion beim Aufbau einer Community spielen

✅ Warum jeder Unternehmer die Entscheidung treffen sollte, sichtbar zu werden

Zudem gewährt Robert Einblicke in seine kommenden Projekte, darunter Workshops für Immobilien-Professionals und Mindset-Coachings für Unternehmer.

Wenn du wissen willst, wie du als Unternehmer Social Media effektiv nutzen kannst, um dein Business zu skalieren, dann ist diese Episode ein absolutes Muss!

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In dieser Episode spreche ich mit Professor Timo Leukefeld, einem Pionier der Energieautarkie und Experten für zukunftsfähige Wohnkonzepte. Wir diskutieren, wie hochgradig energieautarke Gebäude die Mietrendite steigern und welche Rolle Low-Tech-Systeme dabei spielen. Professor Leukefeld erklärt, warum Flüssigkeitsheizungen ausgedient haben, wie Photovoltaik in Kombination mit Batterien neue Maßstäbe setzt und warum eine Energieflatrate nicht nur für Vermieter, sondern auch für Mieter eine Win-Win-Situation darstellt.

Außerdem beleuchten wir, wie sich alte Plattenbauten mit innovativen Konzepten in moderne, nachhaltige Wohngebäude verwandeln lassen. Ein absolutes Muss für alle, die wissen möchten, wie zukunftsfähiges Bauen heute schon möglich ist.

👉 Highlights dieser Folge:

• Der Low-Tech-Ansatz: Warum weniger Technik oft mehr ist
• Wie eine Energieflatrate rechtlich und praktisch umgesetzt wird
• Praxisbeispiele: Von Altbauten bis hin zu hochmodernen Neubauten
• Wie Gebäude CO₂-steuerfrei werden und was das für Investoren bedeutet
• Warum Photovoltaik die Solarthermie längst überholt hat

👤 Kontaktdaten Timo Leukefeld:

• Website von Professor Timo Leukefeld: www.timoleukefeld.de
• E-Mail-Kontakt: post@timo-leukefeld.de
• YouTube-Kanal: Timo Leukefeld auf YouTube
• Telegram-Gruppe: Timo Leukefeld auf Telegram
• Podcast: „Dumme Roboter und intelligente Bäume“

Hör jetzt rein und entdecke, wie du in der Immobilienbranche nachhaltig und wirtschaftlich Erfolg haben kannst!

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In dieser Episode bin ich bei Leipfinger Bader zu Gast und spreche mit Thomas Bader und Susanne Braun über innovative Ziegelprodukte und ihre Rolle bei der Senkung der Baukosten. Gemeinsam beleuchten wir, wie Ziegel weit über ihre traditionelle Funktion hinausgehen und dank integrierter Lüftungssysteme, seriellem Bauen und smarter Planung enorme Effizienzgewinne ermöglichen.

Wir diskutieren die Vorteile dezentraler Lüftungstechnik, deren Integration in Rollladenkästen und die nachhaltigen Möglichkeiten, Beton durch Ziegel und alternative Materialien zu ersetzen. Auch steuerliche Vorteile und innovative Komplettlösungen für Investoren stehen im Fokus.

Wenn du wissen willst, wie modernes Bauen mit Ziegeln nicht nur nachhaltiger, sondern auch wirtschaftlicher wird, dann hör rein!

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In dieser Episode spreche ich mit Dirk Salewski, Präsident des BfW (Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen), über die aktuellen Herausforderungen und Chancen im Wohnungsbau. Wir diskutieren den Einfluss von Regulierungen und Normen auf die Baukosten und warum Deutschland beim Bauen dringend umdenken muss.

Dirk Salewski erklärt, wie eine Rückbesinnung auf einfachere Standards – wie den Gebäudetyp E – die Branche effizienter und wettbewerbsfähiger machen kann. Außerdem sprechen wir über die steigenden technischen Anforderungen, die oft keinen tatsächlichen Mehrwert bieten, aber die Kosten in die Höhe treiben.

Wenn du wissen möchtest, wie wir die Baubranche wieder voranbringen können, dann hör rein!

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In dieser Episode habe ich Thomas Knedel zu Gast – Buchautor, Immobilieninvestor und Gründer des Immopreneur-Netzwerks. Thomas gibt uns exklusive Einblicke in seine Karriere vom ersten Mehrfamilienhaus bis zum Aufbau eines Immobilienportfolios mit über 30 Objekten.

Wir sprechen über:

✅ Seine ersten Schritte in der Immobilienbranche – von der abenteuerlichen Finanzierung bis zur ersten Sanierung

✅ Die Zusammenarbeit mit institutionellen Investoren und Finanzierungsstrategien

✅ Den Aufbau des Immopreneur-Netzwerks mit über 26.000 Mitgliedern

✅ Die aktuellen Herausforderungen und Chancen im Immobilienmarkt

✅ Möblierte Vermietung als Antwort auf steigende Zinsen und Cashflow-Herausforderungen

✅ Seine größten Learnings und Fehler auf dem Weg zum erfolgreichen Investor

Wenn du erfahren möchtest, wie du auch in der aktuellen Marktlage erfolgreich in Immobilien investierst, dann hör unbedingt rein!

📍 Mehr zu Thomas Knedel:

🌐 Website: immopreneur.de

🔗 LinkedIn: Thomas Knedel

📚 Buch: „Erfolg mit Wohnimmobilien“

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In dieser Episode spreche ich über die wichtigsten Stellschrauben, mit denen du dein Bauvorhaben unter 3000 Euro pro Quadratmeter realisieren kannst. Egal ob Neubau, Sanierung oder Aufstockung – die Prinzipien sind immer die gleichen.

Ich erkläre dir:

✅ Warum Zeit der entscheidende Faktor für deine Bauweise ist

✅ Wie du die richtige Vergabestrategie wählst (Einzelvergabe vs. Generalunternehmer)

✅ Wo du bei Baunebenkosten sofort 10–40 % sparen kannst

✅ Warum keine Puffer in der Planung dein Bauprojekt günstiger macht

✅ Wie du faire Verträge mit Handwerkern & Baufirmen abschließt

🔗 Wichtige Links für dein Bauprojekt:

📌 Alle meine Ressourcen & Tools

📌 Bauherren Erfolgs-Skript – Dein Weg zum smarten Bauherrn

📌 Webinar: In 60 Minuten zum erfolgreichen Mehrfamilienhaus-Bauherrn

📌 Mehrfamilienhaus Baukostenrechner – Schnell & einfach Kosten kalkulieren

📌 Abschreibungs-Rechner: Nutze alle steuerlichen Vorteile

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In dieser explosiven Podcast-Episode spreche ich mit Jürgen Lauber, Unternehmer, Aktivist und Bestsellerautor von Bauwesen und Bauunwesen. Jürgen nimmt kein Blatt vor den Mund und erklärt, warum Bauprojekte in Deutschland so ineffizient, teuer und chaotisch sind. Wir sprechen über Steuergeldverschwendung, öffentliche Bauvorhaben, die Rolle von Sub-Sub-Unternehmen und warum am Ende immer die Falschen bezahlen.

Jürgen zeigt aber auch Lösungen auf: Wie sollte ein Bauprojekt wirklich ablaufen? Was können Bauherren tun, um nicht in die typischen Fallen zu tappen? Und warum ist eine einfache, standardisierte Planung der Schlüssel zu erfolgreichen Bauprojekten?

Hör rein, wenn du wissen willst:

✅ Warum große Bauprojekte immer teurer werden als geplant

✅ Was Deutschland von der Schweiz und Singapur lernen kann

✅ Die drei wichtigsten Punkte, die du beim Bauen beachten musst

📌 Mehr über Jürgen Lauber und seine Arbeit:

🔗 Sein Lebensweg, sehr persönlich: jlauber.com

📖 Buch „Bauwesen | BauUnwesen“ (kostenlos als PDF): bauwesen.co

🏗 Bauprojekte wertvoller machen – für Laien & Profis: bauwesen.co

🔗 Jürgen auf LinkedIn: linkedin.com/in/jürgen-lauber-b6775a18

👉 Unbedingt reinhören und mitdiskutieren!

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In dieser Episode spreche ich mit Michael Schumann, Ex-Bankvorstand und Immobilienexperte, über den smarten Einstieg in die Immobilienwelt. Wir diskutieren, worauf du bei der Finanzierung achten musst, welche Fallstricke du unbedingt vermeiden solltest und warum eine kluge Strategie der Schlüssel zum Erfolg ist.

Michael gibt tiefe Einblicke in die Denkweise eines Bankers und erklärt, warum viele Investoren schon nach wenigen Deals ausgebremst werden. Wir sprechen über Neubau vs. Sanierung, serielle Sanierung, modulare Bauweise und wie du mit klugen Finanzierungsstrategien langfristig Vermögen aufbaust.

Wenn du wissen willst, wie du dein erstes oder nächstes Immobilienprojekt professionell aufsetzt, dann hör unbedingt rein!

💡 Themen dieser Episode:

✅ Die größten Finanzierungsfehler und wie du sie vermeidest

✅ Warum du deine Strategie VOR dem ersten Deal definieren musst

✅ Neubau vs. Sanierung: Wann sich was lohnt

✅ Dachgeschoss-Ausbau & serielle Sanierung als Hidden Champions

✅ Modulbau – Zukunft oder Fehlinvestition?

✅ Warum die Erhebungsphase entscheidend für den Erfolg ist

✅ Finanzierungen clever aufsetzen: Tilgungsfreie Zeiten & Zinsstrategien

📌 Mehr über Michael Schumann:

🌐 Website: michaelschumann.org

📩 E-Mail: info@schumann-immobilien.org

📸 Instagram: @michael_schumann_immo

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In dieser Episode spreche ich mit Roland Breunig, GGF der Archicult GmbH, Architekt, Projektentwickler und Vollbluthandwerker aus Würzburg. Roland hat mit seinem Architekturbüro Archicult nicht nur zahlreiche Projekte umgesetzt, sondern auch das historische Bürgerbräu-Areal gekauft und erfolgreich entwickelt.

Wir sprechen über seinen Werdegang, seine Herangehensweise an Bauprojekte und darüber, wie man durch kluge Entscheidungen Kosten sparen kann, ohne an Qualität zu verlieren. Dabei geht es um Themen wie:

✅ Warum weniger Technik oft die bessere Lösung ist

✅ Welche Normen wirklich Sinn machen – und welche nicht

✅ Wie nachhaltiges Bauen tatsächlich funktioniert

✅ Warum es wichtig ist, frühzeitig über Nachfolge im Unternehmen nachzudenken

✅ Was Bauherren und Planer anders machen sollten, um effizienter zu bauen

Ein spannendes Gespräch für alle, die in der Bau- und Immobilienbranche unterwegs sind oder sich für intelligentes Bauen interessieren!

📍 Mehr über Roland Breunig und die Archicult GmbH: Website

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In dieser besonderen Episode des Immo Inside Podcasts nehme ich euch mit zum Baumonitoring Day am Chiemsee. Ich spreche mit sieben absoluten Hochkarätern der Branche über aktuelle Entwicklungen, Herausforderungen und Chancen in den Bereichen Baumanagement, Immobilienfinanzierung, ESG, Digitalisierung und Bestandssanierung.

Mit dabei sind:

👉 Moritz Koppe (PROBIS Software GmbH) – CEO | Digitalisierung & Baumonitoring in Großprojekten

📩 LinkedIn | 🌍 prob.is

💬 „We are the financial command center for real estate.“

👉 Dunja Nigrin (Jones Lang Lasalle SE - JLL) – Head of Project- & Developmentservices & Tetris Germany | Service Development & Projektmanagement in Deutschland

📩 LinkedIn | 🌍 jll.de

💬 „Machen ist wie wollen, nur besser!“

👉 Lucas Pfeiffer (THOST Projektmanagement GmbH) – Teamleiter & Leiter Center of Competence ESG | ESG & Nachhaltigkeitsberatung im Immobiliensektor

📩 LinkedIn | 🌍 thost.de

💬 „Wir sehen die Dekarbonisierung des Gebäudesektors als ein Schlüsselelement auf dem Weg zur Klimaneutralität 2045.“

👉 Ingo Gläser (Münchener Hypothekenbank) – Leiter Gewerbliche Immobilienfinanzierung national | Finanzierung in der aktuellen Marktlage

📩 LinkedIn | 🌍 mhb.de

👉 Manuela Luft (RITTERSHAUS Rechtsanwälte PartmbB) – Rechtsanwältin, Partnerin | Fachanwältin für Vergaberecht & Bau- und Architektenrecht

📩 E-Mail: manuela.luft@rittershaus.net   | 🌍 rittershaus.net

💬 „Neue Wege entstehen dadurch, dass man sie geht.“ – Franz Kafka

💬 „Unser Anspruch in der Beratung: Wir machen Ihr Projekt zu unserem eigenen!“

👉 Dirk Thiesen (Dalux Germany GmbH) – Regional Manager | Digitalisierung & Baumanagement-Software

📩 LinkedIn | 🌍 dalux.com

💬 „Wir unterstützen die digitale Baustelle der Zukunft und helfen CTOs und Projektmanagern bei der Erreichung ihrer Ziele.“

👉 Rainer Griesbaum (Mailänder Consult GmbH) – Leiter Büro Stuttgart von Mailänder Consult | Infrastrukturboom & Baumonitoring

📩 LinkedIn | 🌍 mic.de

💬 „Keine Grenzen, nur Lösungen! Mit Leidenschaft und Innovationsgeist treiben wir Digitalisierung und neue Wege im Bauwesen voran. Einfach machen!“

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In dieser Episode spreche ich mit Laurent Brückner von Brückner Architekten über ein Thema, das die gesamte Bau- und Immobilienbranche umtreibt: Wie kann Architektur wirtschaftlicher werden, ohne an Qualität zu verlieren?

Wir sprechen über die entscheidenden Stellschrauben für wirtschaftliches Bauen, darunter:

✅ Flächeneffizienz: Warum selbst ein Prozent mehr Wohnfläche Millionen wert sein kann

✅ Baurechtsoptimierung: Wie man mit digitalen Tools und KI mehr aus Grundstücken herausholt

✅ Generalplanung: Warum eine enge Zusammenarbeit aller Gewerke über den Erfolg eines Projekts entscheidet

✅ TGA-Integration: Wie durchdachte Gebäudetechnik langfristig Betriebskosten senkt

Laurent teilt spannende Einblicke aus realen Projekten, die zeigen, wie sich Baukunst und Wirtschaftlichkeit perfekt verbinden lassen. Wenn du wissen möchtest, wie du dein Bauprojekt rentabler und nachhaltiger machen kannst, dann hör rein!

🔗 Mehr zu Laurent Brückner & Brückner Architekten:

🌍 Website: https://www.bruecknerarchitekten.com

📍 LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/br%C3%BCckner-architekten-gmbh/posts/?feedView=all

👤 Laurent Brückner auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/laurent-br%C3%BCckner-47425245/

📷 Instagram (Laurent Brückner): https://www.instagram.com/laurent_brueckner/

📷 Instagram (Brückner Architekten): https://www.instagram.com/brueckner_architekten/

📌 Brückner Architekten GmbH

📍 Gabriel-Max-Straße 4, 81545 München

📧 E-Mail: date@bruecknerarchitekten.de

📞 Telefon: +49 (0) 89 1266 40-0

📠 Fax: +49 (0) 89 1266 40-46

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In dieser Episode spreche ich mit Jan Taschlitzki, Unternehmer und Immobilieninvestor, der sich mit nur 37 Jahren ein beeindruckendes Immobilienportfolio aufgebaut hat.

Wir sprechen über seinen außergewöhnlichen Karriereweg – von der Autopflege über den Kauf eines Pflegeheim-Portfolios direkt nach dem Abi bis hin zur Gründung der TTI-Gruppe mit über 40 Tochtergesellschaften. Jan teilt seine größten Learnings aus der Praxis:

✅ Warum Geschwindigkeit und Netzwerk im Immobiliengeschäft entscheidend sind

✅ Wie er einmal ein Haus per Münzwurf gekauft hat

✅ Warum jetzt der beste Zeitpunkt ist, um in Immobilien zu investieren

✅ Wie Social Media ihm neue Deals bringt

Wenn du erfahren möchtest, wie du mit der richtigen Strategie Immobilien erwirbst und langfristig erfolgreich bist, dann hör unbedingt rein!

📌 Mehr zu Jan:

🔗 LinkedIn

🔗 Instagram

🔗 TikTok

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In dieser Folge spreche ich mit Oliver „Olli“ Fischer, einem echten Fix & Flip Profi, der bereits über 4.000 Einheiten gedreht hat. Wir gehen ins Detail:

✅ Wie findest du die richtigen Immobilien?

✅ Welche Fehler solltest du unbedingt vermeiden?

✅ Wie kannst du mit der richtigen Strategie sogar legal Steuern sparen?

Olli teilt seine jahrzehntelange Erfahrung und gibt seine Top 3 Tipps für erfolgreiches Fix & Flip. Außerdem sprechen wir darüber:

📍 Warum du deine Region kennen musst wie ein Taxifahrer

🤝 Wie du dir ein starkes Netzwerk aus Handwerkern, Maklern und Investoren aufbaust

🏠 Warum dein erster Deal der wichtigste ist – selbst wenn er nicht der beste ist

📲 Instagram: Oliver Fischer I Immobilienhandel I Coaching

🌍 Webseite & Coaching: www.fixundflip.de

📺 YouTube: Oliver Fischer Fix & Flip - Immobilienhandel

💬 Facebook-Gruppe: DealMakerClub – Immobilien-Investment Fix & Flip

📍 Adresse:

Oliver Fischer - Das Fix & Flip System Immobilien

Oldenburger Str. 120

27753 Delmenhorst

📞 Telefon: +49 4221 9816699

📧 E-Mail: support@fixundflip.de

🎧 Wenn du wissen möchtest, wie du mit Fix & Flip starten kannst oder dein bestehendes Immobilien-Business skalierst, dann hör unbedingt rein!

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In dieser Episode spreche ich mit Jasper Schouw, Experte für Restnutzungsdauer-Gutachten und Verkehrswertgutachten. Wir zeigen dir, wie du mit der richtigen Strategie deine Abschreibung von 2 % auf bis zu 8 % erhöhst und damit deine Steuerlast drastisch senkst.

Jasper erklärt:

✅ Welche Immobilien sich für eine höhere Abschreibung eignen

✅ Warum das Finanzamt oft zu lange Abschreibungszeiträume ansetzt

✅ Wie du mit einem einfachen Gutachten deine Steuern optimieren kannst

Außerdem sprechen wir über spannende Strategien wie die Ehegattenschaukel und den steuerfreien Verkauf nach zehn Jahren.

🎧 Du möchtest wissen, ob sich das auch für deine Immobilie lohnt? Dann hör rein und erfahre, wie du steuerfrei vermieten kannst!

📌 Links zur Folge:

🔗 Kostenlose Ersteinschätzung der Restnutzungsdauer:

➡️ Jetzt prüfen

🔗 Verkehrswertgutachten24:

➡️ Mehr erfahren

🎙️ Podcast „Ton, Steine, Steuern“ von Jasper Schouw:

🔗 Podcast anhören

🔗 YouTube-Kanal

📲 Folge Jasper auf Social Media:

🔗 LinkedIn

🔗 Instagram

🔗 Facebook

📩 Du hast Fragen oder willst deine Steuern optimieren?

➡️ Schreib mir oder Jasper direkt – wir helfen dir gerne weiter!

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In dieser Episode spreche ich mit Joachim Müller, einem erfahrenen Brandschutzplaner und Prüfingenieur, über ein Thema, das viele Bauherren umtreibt: Wie kann man beim Brandschutz Kosten sparen, ohne an Sicherheit zu verlieren?

Joachim zeigt anhand praktischer Beispiele, warum Brandschutz frühzeitig in die Bauplanung integriert werden sollte und welche Fehler oft zu teuren Nachbesserungen führen. Wir besprechen unter anderem:

🔥 Warum eine zu späte Brandschutzplanung hohe Kosten verursacht

🔥 Welche baulichen und technischen Maßnahmen wirklich notwendig sind

🔥 Wie Bauherren durch clevere Entscheidungen viel Geld sparen können

🔥 Warum eine enge Abstimmung mit der Feuerwehr essenziell ist

🔥 Welche typischen Fallstricke in der Brandschutzabnahme lauern

Hör rein und erfahre, wie du dein Bauprojekt wirtschaftlich und brandschutztechnisch optimal aufstellst!

📌 Mehr über Joachim Müller erfahren:

🔗 Alle Links zu Social Media, YouTube & Podcast: linktr.ee/joachim_mueller

📌 Hinweis zu PLANUNGS-Projekten:

Die TuB Brandschutz GmbH berät und plant zu Belangen des vorbeugenden Brandschutzes.

📩 Planungs-Anfragen & Verwaltung: office@tub-brandschutz.com

📌 Hinweis zu PRÜFUNGS-Projekten:

Joachim Müller ist auch Prüfsachverständiger für Brandschutz nach PrüfVBau.

📩 Prüfungs-Anfragen: office@bs-pruefer.com

📍 Hauptniederlassung:

🏢 Wolfratshauser Str. 187, 81479 München

📞 T +49 89 / 416 10 323-100

📍 Zweigstelle Nordbayern:

🏢 Siemensstraße 12, 97616 Bad Neustadt / Saale

📞 T +49 9771 / 90 64 031

🌐 Website: www.tub-brandschutz.com

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In dieser Episode räume ich mit den Mythen rund um Immobilieninvestments auf. Porsche, Rolex und schnelle Gewinne – auf Social Media wird oft ein verzerrtes Bild vermittelt. Ich erkläre, warum Immobilien kein Selbstläufer sind, welche Fallstricke es gibt und worauf du unbedingt achten solltest.

Themen dieser Folge:

✅ Warum viele Rechnungen der Influencer nicht aufgehen

✅ Die versteckten Kosten, über die niemand spricht

✅ Fix & Flip, Buy & Hold, Projektentwicklung – welche Strategie passt zu dir?

✅ Steuerliche Vorteile richtig nutzen und Vermögen nachhaltig aufbauen

Wenn du wirklich erfolgreich in Immobilien investieren möchtest, dann höre rein!

🔗 Nützliche Links:

📌 Linktree: https://www.pro-bauherr.com/linktree/

📌 Bauherren Erfolgs-Skript: https://www.pro-bauherr.com/masterclass-zum-bauherren-erfolgs-skript-563f2h45/

📌 Webinar: In 60 Minuten zum erfolgreichen Mehrfamilienhaus-Bauherrn: https://www.pro-bauherr.com/masterclass-webinar/

📌 Mehrfamilienhaus Baukostenrechner: https://www.pro-bauherr.com/mehrfamilienhaus-baukostenrechner/

📌 Abschreibungs-Rechner: https://www.zinshaus-investor.de/p/immobilien-abschreibung-afa-linear-degressiv-verkuerzt

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In dieser Folge spreche ich mit Daniel Garofoli, der einen bemerkenswerten Weg vom DJ zum erfolgreichen Immobilienunternehmer in Dubai hingelegt hat. Wir beleuchten, wie er es geschafft hat, ein Business-Imperium mit fünf Firmen aufzubauen – darunter eine Maklerei, eine Anwaltskanzlei, ein Property Management und mehr.

Daniel erklärt, worauf es beim Investieren in Dubai wirklich ankommt, welche steuerlichen und rechtlichen Unterschiede zu Deutschland bestehen – und warum Dubai für viele deutsche Investoren ein echter Geheimtipp ist. Mit über 1.700 deutschsprachigen Kunden und einer klaren Done-for-you-Strategie bietet er Investoren einen komplett betreuten Einstieg in den Markt.

Wenn du dich fragst, ob Dubai auch für dich eine lukrative Option sein kann – hör unbedingt rein!

📲 Kontaktdaten & Social Media von Daniel Garofoli:

• 📧 E-Mail: social@danielgarofoli.com
• 📸 Instagram: daniel.garofoli
• 📺 YouTube: DanielGarofoli
• 🌐 Website: danielgarofoli.com

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In dieser Episode analysiere ich die aktuellen politischen und wirtschaftlichen Entwicklungen und was sie für den Wohnungsbau bedeuten. Was ist dran an den Zöllen von Trump? Welche Auswirkungen haben Zinsen, Abschreibungen und Förderungen auf den Immobilienmarkt in Deutschland und Österreich?

Ich zeige dir auf, warum trotz Unsicherheit jetzt ein hervorragender Zeitpunkt ist, um in Bestandsimmobilien zu investieren – und warum die eigentliche Krise in der Bauwirtschaft nicht von außen kommt, sondern hausgemacht ist.

Ob günstige Einstiegspreise, attraktive Abschreibungsmodelle in Sanierungsgebieten oder die neue Marktsituation bei Architekten und Handwerkern: Ich gebe dir konkrete Tipps, wie du als Investor die aktuellen Rahmenbedingungen optimal für dich nutzt.

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In dieser Episode gebe ich dir fünf handfeste Tipps mit auf den Weg, wie du im Wohnungsbau massiv Baukosten sparen kannst – bis zu 25 % sind möglich! Ich zeige dir, wo die größten Hebel liegen und wie du sie gezielt nutzen kannst: von fairen Architekten- und Ingenieurverträgen über die richtige Vergabeform bis hin zu funktionalen Ausschreibungen, rechtssicherem Umgang mit Normen und der Optimierung der Wohnflächen.

Egal ob du Bestand hältst oder verkaufst – diese fünf Punkte solltest du kennen, wenn du wirtschaftlich bauen willst. Der letzte Tipp birgt das größte Potenzial und wird von vielen völlig übersehen. Also: reinhören lohnt sich!

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In dieser Episode erzähle ich euch eine wahre Geschichte aus der Praxis – und sie hat es in sich. Ein Bauherr aus Berlin beauftragt seinen besten Freund, einen Architekten, mit der Planung eines Mehrfamilienhauses – und steht am Ende vor einer Kostenexplosion von 600.000 Euro allein im Rohbau. Die Gesamtprognose: 2,5 Millionen Euro über Budget.

Ich zeige euch in dieser Folge, wie eine einzige Fehlentscheidung ein ganzes Projekt ruinieren kann. Wir sprechen über zu große Wohnungen, nicht vermietbare Flächen, fehlende TGA-Planung und eine vollkommen unrealistische Kostenberechnung nach BKI. Diese Geschichte ist ein Paradebeispiel für die fünf häufigsten Fehler im Wohnungsbau – und alle wurden hier gemacht.

Wenn du wissen willst, wie du solche Katastrophen vermeidest und deine Projekte wirtschaftlich auf Kurs hältst, dann hör unbedingt rein!

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In dieser sehr persönlichen Episode erzähle ich dir meine Geschichte – vom erfolgreichen Unternehmer mit 160 Mitarbeitern und Millionenumsätzen bis hin zur Insolvenz, zum kompletten Neustart und zum neuen Lebensmodell.

Ich nehme dich mit auf meine Reise: Wie alles begann, wie ich mein Unternehmen aufbaute, welche Fehler ich gemacht habe – und warum am Ende alles zusammenbrach. Aber auch: Welche Learnings ich aus dieser Zeit mitgenommen habe, wie ich mit Krisen, Schuldgefühlen und öffentlicher Kritik umgegangen bin – und wie ich heute mit einem kleinen Team, einem klaren Fokus und echten Werten wieder mit voller Energie in der Branche arbeite.

Du erfährst:

Was ich in 1000 Bauvorhaben und über 25 Millionen Euro Eigeninvestitionen wirklich gelernt habe

• Warum Fachwissen allein nicht reicht – und Charakter alles ist
• Weshalb der Firmenname „pro bauherr“ mehr ist als nur ein Markenname
• Und was du tun kannst, um deine eigenen Immobilienprojekte wirtschaftlich und erfolgreich umzusetzen

Wenn du gerade selbst in einer Krise steckst – oder einfach ehrliche Einblicke in unternehmerisches Leben und Scheitern suchst – dann ist diese Folge für dich.

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In dieser Folge habe ich Florian Bauer, Geschäftsführer der Akandus Opti Invest GmbH, zu Gast. Gemeinsam sprechen wir darüber, warum die meisten mit Immobilien keine Millionäre werden – und was du anders machen kannst. Florian teilt seine persönliche Reise vom Bankkaufmann zum erfolgreichen Immobilienunternehmer mit über 250.000 € Mieteinnahmen jährlich.

Wir sprechen über:

• Die häufigsten Fehler beim Immobilienkauf
• Warum viele sich auf den Steuerberater verlassen – und das ein Problem ist
• Weshalb du mit einer kleinen Wohnung starten solltest
• Wie du deine Immobilienstrategie clever aufbaust und skalierst
• Warum professionelle Unterstützung oft günstiger ist als DIY-Fehler

Außerdem gibt Florian spannende Einblicke in sein Leben als Unternehmer auf Mallorca, seine Unternehmensstruktur und warum nachhaltiges Wachstum vor schnellem Reichtum kommt.

📌 Kontakt zu Florian Bauer:

🔗 https://qrco.de/bdNBsN

Wenn du endlich in die Umsetzung kommen willst und verstehen möchtest, wie du Immobilien richtig aufbaust – hör unbedingt rein!

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Ich dachte, ich bin Profi. Eigene Architekten, eigene Ingenieure, über 20 Jahre Erfahrung.

Und trotzdem: 280.000 € Verlust – beim ersten größeren Projekt.

In dieser Folge teile ich meine ehrlichsten Learnings.

Kein Blabla. Kein Bullshit. Nur harte Realität aus der Immobilienpraxis.

✅ Warum Know-how allein nicht reicht

✅ Welche Denkfehler dich hunderttausende Euro kosten können

✅ Wie du planst, ohne dich von falschen Zahlen in die Irre führen zu lassen

✅ Und warum Produktneutralität oft über den Projekterfolg entscheidet

Diese Fehler sehe ich bei meinen Kunden – und habe sie selbst gemacht.

Heute weiß ich: Nur wer radikal ehrlich zu sich selbst ist, bleibt langfristig erfolgreich.

👉 Hör rein – und nimm dir mit, was dich vor der nächsten Katastrophe bewahrt.

🎧 Reinhören lohnt sich!

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In dieser Episode spreche ich mit Tobias Claessens – Veranstalter der Cashflow Conference mit über 8.000 Teilnehmern, Großaktionär der Curly AG, erfolgreicher Immobilieninvestor und Gründer des Investors Club.

Tobias erzählt, wie er aus einer persönlichen Krise heraus den Weg in die Selbstständigkeit fand, warum ihn Clubkultur und Musik auf die große Bühne vorbereitet haben – und wie daraus ein Immobilienportfolio im mittleren zweistelligen Millionenbereich entstanden ist.

Wir sprechen über:

• die Gründung der Curly AG und die Vorteile einer AG-Struktur
• skalierbare Immobilienprojekte durch digitale Beteiligungsmodelle
• die Vision hinter der Cashflow Conference
• und warum „Cashflow is Kinger“ mehr als ein Slogan ist

🎯 Links zur Folge:

• 📸 Tobias Claessens auf Instagram: @immogame
• 🏛️ Curly AG & Investors Club: Jetzt bewerben
• 🎤 Cashflow Conference: Zur Konferenzseite

Wenn du wissen willst, wie du nicht nur Rendite, sondern echten Mehrwert schaffen kannst – hör unbedingt rein!

🎧 Reinhören lohnt sich!

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6 Firmen. 2 Exits. 0 Bullshit.

Alexander Wölke war ganz oben.

Sechs Gründungen, Millionen-Deals, Exits, Porsche, Jetset – das volle Programm.

Aber hinter dem Erfolg steckte mehr: harte Entscheidungen, Krisen, Learnings.

Und die wichtigste Erkenntnis: Du brauchst kein Exit-Ziel – du brauchst Exit Readiness.

In dieser Folge teilt Alexander seine ehrlichste Unternehmerstory.

Kein Blabla. Kein Bullshit. Nur Klartext.

✅ Warum viele Unternehmer zwar arbeiten – aber keinen Wert aufbauen

✅ Weshalb Exit Readiness ein MUSS ist – auch wenn du nie verkaufen willst

✅ Was du sofort ändern musst, wenn du der beste Mitarbeiter in deinem eigenen Unternehmen bist

✅ Und: Was Alexander heute völlig anders macht

Diese Folge ist für alle, die mehr wollen als nur Umsatz.

Für Unternehmer, die wissen: Meine Zeit ist zu wertvoll für Mittelmaß.

👉 Hör rein – und hol dir raus, was für dich jetzt dran ist.

Mehr zu Alexander Wölke:

📨 Business Evening & Sparrings-Anfrage

💼 LinkedIn

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Vom Schraubenlager zum größten Bau-Podcast Deutschlands.

Kein klassischer Lebenslauf. Kein gerader Karriereweg.

Aber eine klare Vision – und die hat Fabio Gentile konsequent umgesetzt.

In dieser Folge spreche ich mit Fabio über seine Reise:

Vom Lager bei Würth zum Co-Host des erfolgreichsten Bau-Podcasts Deutschlands – „Der Höfliche & der BAUstein“ – und Gründer der Kommunikationsagentur fabjulous.

✅ Wie ist aus einem Podcast-Projekt ein echtes Business entstanden?

✅ Warum ist Nahbarkeit wichtiger als jede Hochglanzbroschüre?

✅ Was muss sich in der Baubranche beim Thema Marketing dringend ändern?

Wir reden über Kommunikation, Humor, Sichtbarkeit und echte Menschen hinter starken Marken.

Kein Fachchinesisch. Kein Marketing-Bla.

Nur ehrliche Einblicke in eine Branche, die endlich verstanden hat, wie wichtig Reichweite ist.

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Ich habe heute einen Entwickler zu Gast, der gerade einen 15-Millionen-Deal abgeschlossen hat.

Ein guter Tag – und genau der richtige Moment, um offen über Projektentwicklung zu sprechen.

Kein Marketing-Gewäsch. Keine Worthülsen. Sondern klare Worte aus der Praxis.

Mein Gast: Patrick Ibler, Head of Development bei der AVENTOS MANAGEMENT GMBH.

✅ Wie funktioniert Projektentwicklung ohne eigenes Architektenteam?

✅ Warum Vertrauen mehr zählt als jede PowerPoint?

✅ Welche Fehler passieren – und wie man sie wieder geradebiegt?

✅ Was bedeutet es, Generalist zu sein – und trotzdem Entscheidungen zu tragen?

✅ Wie schafft man es, auch in schwierigen Märkten mutig zu bleiben?

Patrick nimmt kein Blatt vor den Mund.

Und genau das macht dieses Gespräch so wertvoll – für Entwickler, Berater, Planer und Investoren.

👉 Hör dir die Folge an – und nimm dir mit, was du brauchst.

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Ich habe schon viele Projekte gesehen. Gute, schlechte – und manche, bei denen das Brandschutz-Chaos erst mit der Abnahme beginnt.

In dieser Folge spreche ich mit Michael Ulman, einem der erfahrensten Prüfsachverständigen für sicherheitstechnische Anlagen. Und wir gehen ganz offen an die Themen ran, über die sonst kaum einer spricht.

✅ Warum du als Bauherr den Prüf-Sachverständigen nicht zu spät beauftragen darfst

✅ Was wirklich passiert, wenn „Wünsch dir was“ auf der Baustelle ausufert

✅ Wieso viele Planer Angst haben – und wie wir endlich wieder Verantwortung übernehmen

✅ Und wie du als Investor durch frühzeitige Prüfprozesse bares Geld sparst

Diese Folge ist ein ehrlicher Blick hinter die Kulissen – aus Sicht eines Prüfers, der beide Welten kennt: Planer und Baustelle.

👉 Hör rein – und nimm dir mit, was du brauchst.

📩 Mehr zu Michael Ulman unter:

👉 www.kk-fire-inspect.com

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Ich habe in dieser Folge über einen der größten Mythen der Bau- und Immobilienbranche gesprochen:

Ist ein Generalunternehmer wirklich immer teurer als Einzelgewerke?

Die kurze Antwort: Nein. Aber es kommt auf deine Planung an.

✅ Warum Einzelvergaben oft deutlich mehr Planungsaufwand bedeuten

✅ Weshalb GU-Projekte so viel schlanker und effizienter ablaufen

✅ Wie du dir frühzeitig echte Kostensicherheit verschaffst

✅ Welche Risiken Einzelvergaben mit sich bringen, die kaum jemand bedenkt

✅ Und warum es so entscheidend ist, die eigene Planungstiefe gezielt zu steuern

Ich zeige dir in dieser Folge ganz konkret, wie du als Investor durch den richtigen GU-Einsatz Zeit, Geld und Nerven sparen kannst – und wie du gleichzeitig deine Projekte skalierbar aufstellst.

👉 Hör dir diese Folge an – und überdenke deine Vergabestrategie. Es lohnt sich!

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In dieser Folge wird es bewusst etwas Off-Topic – und genau deshalb spannend!

Ich spreche mit Robin Gassmann von der Financials GmbH – IT-Experte, Kapitalgeber, Unternehmer und jemand, der sich vom klassischen Webentwickler hin zum strategischen Investor entwickelt hat.

Wir sprechen über:

✅ Robins Weg von der Realschule bis zur Promotion in Informatik

✅ Warum er den Exit aus dem Agenturgeschäft bewusst gegangen ist

✅ Trading: Wie es funktioniert – und warum Robin es nur für sich selbst macht

✅ Immobilien: Mein Gegenmodell – langweilig, aber sicher

✅ Social Media: Wie man Reichweite sinnvoll nutzt – für Sichtbarkeit, Vertrieb & Recruiting

✅ Strategien, um digitale Unternehmen erfolgreich zu gründen und zu positionieren

Ein ehrliches Gespräch über Geld, Risiko, Chancen – und warum beides geht: Trading & Immobilien, Risiko & Sicherheit.

🔗 Mehr zu Robin Gassmann und seinen Projekten:

👉 https://robin.gassmann.io/

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Makler-Storys, sanierte Wahrheiten und der größte Irrglaube im Immobilienmarkt.

In dieser Folge spreche ich mit Peter Vogt, Geschäftsführer der Vogt Immobilien GmbH – und einem Mann, der Hausverwaltungen genauso liebt wie Zahnarzttermine ohne Betäubung.

Peter ist Makler, Entwickler und Privatinvestor. Und er sagt ganz offen:

„Passives Einkommen durch Bestand? Größter Bullshit ever – wenn du keine Ahnung hast.“

Wir reden Tacheles über:

🚫 Warum 3 % Marge auf dem Papier keine gute Idee sind

🧯 Warum „Mein Onkel ist Architekt“ kein Businessplan ist

💣 Und wie du bei der ersten Aufteilung schneller gegen die Wand fährst, als dir lieb ist

Dazu: echte Projekt-Einblicke, katastrophale Zustände hinter angeblich „top gepflegten“ Immobilien und warum ein Flachdach nach 50 Jahren definitiv KEIN Bonus ist.

Kein Instagram-Goldgräber-Getue. Kein Immobilien-Coach-Gelaber. Sondern echte Erfahrungswerte.

👉 Wenn du wirklich wissen willst, wie du mit Mehrfamilienhäusern Geld verdienst – hör rein.

Und wenn du glaubst, du brauchst für Aufteiler keine Expertise: viel Spaß beim teuren Lehrgeld.

Kontakt zu Peter Vogt:

Vogt Immobilien GmbH

Ludwigstraße 16, 95444 Bayreuth

📧 office@peter-vogt.com

🌐 www.peter-vogt-immobilien.de

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In dieser Folge des Immo Insight Podcasts geht’s ans Eingemachte:

Stahl raus. Kosten runter. Tragfähigkeit bleibt.

Ich habe Andreas Mendler zu Gast – Geschäftsführer von Mendler Ingenieur Consult, Fachautor und einer der wenigen Tragwerksplaner in Deutschland, die offen sagen:

👉 70 % der Wände im Wohnungsbau brauchen gar keinen Stahl.

Was in Frankreich seit Jahrzehnten Standard ist, traut sich in Deutschland kaum jemand – obwohl es seit 1955 glasklar in der Norm steht.

Kein Experiment. Kein Risiko. Einfach nur sinnvoll.

🔎 Was dich in dieser Folge erwartet:

✅ Wie du mit unbewehrtem Beton bis zu 2 % der Baukosten sparst

✅ Warum 20 Vollgeschosse problemlos auf einer unbewehrten Wand stehen können

✅ Wieso Bewährungspläne Zeitfresser sind – und oft überflüssig

✅ Warum wir in Deutschland viel zu viel Angst haben – und viel zu wenig Mut

✅ Und: Wie Andreas mit dieser Methode Bauzeit, Ressourcen und Nerven spart

Wenn du Bauherr, Projektentwickler oder Investor bist – hör dir diese Folge an. Und dann frag dich ernsthaft:

Warum baust du noch mit so viel Stahl?

📩 Kontakt zu Andreas Mendler:

🌐 www.mendler-consult.de

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