Willkommen zu unserem LIVE-Stream! Wie im Stream besprochen die Links zu den nächsten Events 🌟 Hier geht es zum Live Zoom Workshop Finanzierung: https://immlab.de/produkt/finanzierungsworkshop/ Hier geht es zur Master Class: https://immlab.de/masterclass/Quellen: Handelsblatt: Wie werde ich reich? - https://hbapp.handelsblatt.com/cmsid/29404182.html In dieser Session zeigen wir dir, wie du mit nur 20% des üblichen Eigenkapitals erfolgreich in Immobilien investieren kannst. Immobilieninvestitionen müssen nicht teuer sein – mit den richtigen Strategien und Tipps kannst du auch mit weniger Kapital den Einstieg schaffen und erfolgreich dein Portfolio aufbauen. Was dich erwartet: Weniger Eigenkapital: Erfahre, wie du mit nur 20% des normalen Eigenkapitals Immobilieninvestitionen starten kannst. Tipps und Tricks: Wir teilen unsere besten Strategien und Techniken, um deine Investitionen zu maximieren und Risiken zu minimieren. Fragerunde: Stelle uns live deine Fragen und erhalte sofort Antworten von u nseren Experten. Verpasse nicht die Chance, deine Immobilienstrategie zu optimieren und mit weniger Eigenkapital mehr zu erreichen! 🔔 Abonniere unseren Kanal und aktiviere die Benachrichtigungen, damit du keine unserer Sessions verpasst. Viele Grüße, dein immlab Team

Liebe Community, am kommenden Mittwoch, den 07. August um 20 Uhr, laden wir euch herzlich zu unserem YouTube-Live-Event ein! Sei dabei, wenn wir live die Details unserer neuesten Immobilien-Deals besprechen! In diesem Livestream tauchen wir tief in die Analyse unserer letzten beiden Investitionen ein und teilen unsere Strategien, die uns zu diesen Entscheidungen geführt haben. Was erwartet dich? 🔍 Detaillierte Deal-Analyse: Wir zerlegen jeden Deal in seine Einzelteile – von der Auswahl der Immobilie über die Finanzierung bis hin zur Bewertung des Potenzials und der Risiken. 💡 Strategische Einblicke: Erfahre, welche Strategien wir angewendet haben, um diese Deals zu finden, zu verhandeln und abzuschließen. Wir teilen unsere Tipps und Tricks, die dir helfen können, selbst erfolgreiche Immobiliengeschäfte zu machen. 📊 Markttrends und Prognosen: Wir diskutieren aktuelle Markttrends und wie diese unsere Entscheidungen beeinflusst haben. So bleibst du immer am Puls des Immobilienmarktes. ❓ Frage & Antwort: Stelle uns deine Fragen live im Chat! Wir nehmen uns die Zeit, um auf eure Fragen einzugehen und euch bei euren eigenen Immobilienprojekten zu unterstützen. Wir freuen uns riesig darauf, euch am Mittwoch, den 07. August um 20 Uhr, live auf unserem YouTube-Kanal zu treffen. Vergesst nicht, euch einzuschalten – es lohnt sich! 😉 Bis bald! Erik, Paul & das ganze immlab Team

Liebe Community, Erhalte exklusive Einblicke in die aktuellen Entwicklungen am Immobilienmarkt! Wir diskutieren, ob die Kreditzinsen in nächster Zeit auf 5 Prozent steigen könnten und welche Auswirkungen dies auf den Immobilienmarkt haben könnte. Sei live dabei und erfahre mehr über die Zukunft des Immobilienwesens. Dieses Wissen könnte dir Tausende von Euro sparen, also verpasse nicht unsere Live-Übertragung! Schalte jetzt ein und sei dabei! Bis Mittwoch, dein immlab Team

Liebe Community, In unserem Livestream nehmen wir dich mit auf eine Reise in die Welt der Bauprobleme. Wir zeigen dir, wie es dazu kommen kann, dass Immobilien zum absoluten Albtraum werden können, und wie du Kosten von über 100.000€ vermeiden kannst. Bleib unbedingt dabei, um wertvolle Tipps vom Bausachverständigen David Pfeifer zu erhalten. Dieses Wissen könnte dir Tausende von Euro sparen, also verpasse nicht unsere Live-Übertragung! Schalte jetzt ein und sei dabei! Bis Mittwoch, dein immlab Team

Liebe Community, Herzlich willkommen zu unserem heutigen Live-Interview auf YouTube! Stellenanzeige immcube Property Manager - https://join.com/companies/immcube/8493690 Anbei der Link zum Finanzierungstool: https://immlab.de/downloads/ Anbei die Quellen: Neue Regelung gewünscht: https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/wohnungspolitik-im-wahlkampf-kommt-der-bundes-mietendeckel_84342_541230.html Überblick über den Immobilienmarkt: https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/trendviertel/immobilien-2023-mit-dem-preisverfall-koennte-schon-bald-schluss-sein/29204662.html Degressive Neubau Afa: https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/abschreibung-in-der-steuer-degressive-afa-beim-wohnungsbau_84342_602294.html Um was geht es Stream: Auf der einen Seite sehen einige aufgrund der niedrigen Zinsen mögliche Preisrückgänge. Ist jetzt schon die Talsohle erreicht? Gibt es bereits Schnäppchen, und ist es Zeit, in den Markt einzusteigen? Andererseits warnen skeptische Stimmen vor einem weiteren Verfall der Preise und steigenden Zinsen. In diesem Zusammenhang werden wir die aktuellen Markttrends, die Einflussfaktoren auf Immobilienpreise und die Bedeutung einer gründlichen Marktanalyse betrachten, um festzustellen, ob es derzeit klug ist, in Immobilien zu investieren. Liebe Grüße und bis Mittwoch, Erik, Paul und das ganze immlab Team

Liebe Community, Herzlich willkommen zu unserem heutigen Live-Interview auf YouTube! Wir kaufen derzeit mehr Immobilien als je zuvor und spekulieren auf mittel- bis langfristige Trends. Warum wir das tun und was dafür spricht, erfahrt ihr am Mittwoch um 20 Uhr. Ein zentrales Thema wird zudem die Finanzierung sein. Aktuell haben Investoren mit hohen Zinsen zu kämpfen. Auf der anderen Seite stehen Verkäufer, die hohe Preise fordern oder die Objekte lieber behalten möchten. Was also tun? In diesem Sinne wünschen wir euch gute Deals! Liebe Grüße und bis Mittwoch, Erik, Paul und das ganze immlab Team

Liebe Community, Herzlich willkommen zu unserem heutigen Live-Interview auf YouTube! Heute haben wir einen ganz besonderen Gast bei uns, Sascha Hütte, einen Experten im Bereich der Kurzzeitvermietung von Immobilien. In unserem Gespräch werden wir herausfinden, ob es tatsächlich möglich ist, im Jahr 2023 eine Mietrendite von über 20% zu erzielen. Herzlich willkommen, Sascha! Liebe Grüße und bis Mittwoch, Erik, Paul und das ganze immlab Team

Liebe Community, der Immobilienmarkt in Deutschland hat sich in den letzten 18 Monaten komplett verändert. Es gab eine harte Landung und die Käufer haben wieder die Oberhand gewonnen. Die Frage ist, wird es noch schlimmer? Eigentümer sind durch eine zunehmende Sanierungspflicht bedroht. Es stellt sich auch die Frage, ob die Zinsen bereits ihr Hoch bei 4,5% erreicht haben oder ob das Ende noch nicht in Sicht ist, was zu erheblichen Preisverfällen führen würde. Die große Frage ist: Ist es jetzt noch möglich und sinnvoll zu investieren? Besteht sogar eine große Chance? Erik und Paul möchten ihre Markteinschätzung mit der Community teilen und sind schon auf eure Fragen gespannt. Liebe Grüße und bis Mittwoch, Erik, Paul und das ganze immlab Team

Liebe Community, der Immobilienmarkt in Deutschland hat sich in den letzten 18 Monaten komplett verändert. Es gab eine harte Landung und die Käufer haben wieder die Oberhand gewonnen. Die Frage ist, wird es noch schlimmer? Eigentümer sind durch eine zunehmende Sanierungspflicht bedroht. Es stellt sich auch die Frage, ob die Zinsen bereits ihr Hoch bei 4,5% erreicht haben oder ob das Ende noch nicht in Sicht ist, was zu erheblichen Preisverfällen führen würde. Die große Frage ist: Ist es jetzt noch möglich und sinnvoll zu investieren? Besteht sogar eine große Chance?

Hie geht es zum Stream bei YouTube - https://youtube.com/live/eR5oWtubiRg Erik und Paul möchten ihre Markteinschätzung mit der Community teilen und sind schon auf eure Fragen gespannt. Liebe Grüße und bis Mittwoch, Erik, Paul und das ganze immlab Team

Hallo liebe Community, in diesem YouTube-Live-Event sprechen wir mit Stefan Schrader, einem erfahrenen Portfoliomanager und Berater im Finanzsektor, über das Thema "Bankkrisen im Immobilienmarkt".

Zum Live - https://youtube.com/live/TxMQjS6H3PM Stefan hat in seiner 29-jährigen Karriere zahlreiche Krisen und Herausforderungen gemeistert, darunter die Russlandkrise, Asienkrise, .com Krise, 9/11, Enron Bilanzskandal, 2007-2009, Euro Krise und die Themen der jüngeren Vergangenheit. Als langjähriger Kenner des Immobilienmarktes wird Stefan seine Perspektiven und Einsichten zu diesem wichtigen Thema teilen. Seit dabei und verpasst nicht die Gelegenheit, von einem Experten auf diesem Gebiet zu lernen. Schau dir auch gerne unser letztes Video: "BRISANT: 89% aller Immobilieninvestoren droht JAHRELANGER Finanzierungsstop (aufgepasst!)" an - https://www.youtube.com/watch?v=vTt4lBAJV1g Liebe Grüße und bis Mittwoch, Erik, Paul und das ganze immlab Team

Hallo liebe Community,  Erik und Paul  teilen die Aussichten für den Immobilienmarkt im Jahr 2023. 

Hier geht es zum YouTube Live - https://youtube.com/live/zJQWdNWaRls

Insbesondere geht es um die Auswirkungen steigender Zinsen auf die Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen. Da höhere Zinsen höhere monatliche Zahlungen bedeuten können, kann dies dazu führen, dass sich viele Menschen fragen, ob es klug ist, in diesem Umfeld eine Immobilie zu erwerben.   Verpasst nicht die Gelegenheit, euch umfassend zu informieren und von unseren Experten zu lernen.

Liebe Grüße und viele gute Deals, 

Erik, Paul und das ganze immlab Team

Hallo liebe Community,  In unserem YouTube Live-Event geht es um die 4 größten Risiken für Immobilieninvestoren, vor denen Ihr 2023 wirklich Angst haben solltet.   Hier ein Vorgeschmack auf Mittwoch: Werden wir eine weitere Explosion bei den Kreditzinsen haben und welche Strategie ist jetzt besonders sinnvoll, um von schwankenden Zinsen zu profitieren? Wird die Inflation wirklich so schnell fallen, wie die Fachleute propagieren, oder stehen wir erst am Anfang einer weiteren Welle hoher Preissteigerung? Ist an dem Thema Lastenausgleich wirklich was dran?  Kann der Staat eine Zwangshypothek in dein Objekt veranlassen?   Das wäre nichts anderes als eine hohe Sondersteuer für Immobilienbesitzer. Verbot von Verkauf und Vermietung deiner Immobilie?   So kann es Immobilienbesitzern gehen, die der Sanierungspflicht nicht nachkommen. Diese ist bereits auf dem Weg gebracht und wird einige Immobilienbesitzer schwer treffen. Welche Objekte davon betroffen sind, schauen wir uns im Live-Event genau an.   Verpasst nicht die Gelegenheit, euch umfassend zu informieren und von unseren Experten zu lernen. Schaltet am 01.02.2023 um 20:00 Uhr zu unserem YouTube Live-Event ein und stellt uns eure Fragen.  Wir freuen uns auf euch!    Schau dir auch gerne unser letztes Video: "Unglaublich: Die 3 Immobilien-Steuerhacks, die zu gut sind um wahr zu sein" an - https://www.youtube.com/watch?v=GIJFTeFmLEk&ab_channel=immlab   Liebe Grüße und einen guten Start ins neue Jahr,, Erik, Paul und das ganze immlab Team

Liebe Community, am kommenden Mittwoch, den 03. Juli um 20 Uhr, laden wir euch herzlich zu unserem YouTube-Live-Event ein! Der Immobilienmarkt befindet sich in einer außergewöhnlichen Phase. In diesem Livestream tauchen wir tief in die aktuellen Trends ein undadiskutieren, warum jetzt möglicherweise die letzte Gelegenheit zum Einstieg besteht, um echte Schnäppchen zu machen. Außerdem werden wir in dieser Session die häufigsten Fehler aufdecken, die Anfänger immer wieder machen und zeigen dir, wie du sie vermeiden kannst. Seid dabei, wenn wir gemeinsam in die Welt der Immobilieninvestitionen eintauchen und uns auf eine spannende Reise begeben! 💼 Wir freuen uns riesig darauf, euch am Mittwoch, den 03. Juli um 20 Uhr, live auf unserem YouTube-Kanal zu treffen. Vergesst nicht, euch einzuschalten – es lohnt sich! 😉 Bis bald! Erik, Paul & das ganze immlab Team

Hallo liebe Community,  seid ihr auf der Suche nach einer einmaligen Einstiegschance im Immobilienmarkt im Jahr 2023 und wollt mit ambitionierten Zielen durchstarten?   

In unserem Podcast "Immobilien Investitionen 2023: Ausblick auf Chancen und und Risiken" gehen wir auf die aktuellen Chancen und Risiken im Immobilienmarkt ein und möchten gemeinsam mit euch einen Blick auf die aktuellen Entwicklungen werfen.  Wir besprechen wichtige Strategien , die ihr als Investoren im aktuellen Markt berücksichtigen solltet. Unser Expertenteam gibt euch wertvolle Tipps und Hinweise, wie ihr eure Immobilien-Investitionen erfolgreich gestalten könnt.   Außerdem informieren wir euch über steuerliche Änderungen, die neuen Belastungen für die Vermieter und geben euch eine Einschätzung der Erwartungen bezüglich Preisen, Zinsen und Inflation.  Verpasst nicht die Gelegenheit, euch umfassend zu informieren und von unseren Experten zu lernen. 

 Liebe Grüße und einen guten Start ins neue Jahr,, Erik, Paul und das ganze immlab Team

Die Zinsen sind explodiert, die Kosten für Finanzierungen haben sich innerhalb eines Jahres fast vervierfacht. Es war absehbar, dass die Preise daraufhin kollabieren.  Dies war in den Portalen anfangs nicht zu sehen, aber hinter den Kulissen sind je nach Lage Reduzierung bis zu 50 % vereinbart worden.  Wer jetzt nicht einsteigt, ist selber Schuld. Allerdings braucht ihr ein gutes Gespür für Preise und die richtigen Finanzierungsstrategien, die auf das hohe Zinsniveau abgestimmt sind. Sei anderen Investoren einen Schritt voraus weil du weißt wie die aktuelle und zukünftige Entwicklung verläuft.

Hallo, …  wie viel Inflation kann der Immobilienmarkt noch vertragen?

Die Inflation steigt erstmals über 10 % zum Vorjahr an.  Auf den ersten Blick spricht vieles dafür, jetzt erst recht in Immobilien zu investieren. ABER das große Problem sind die Folgen der Inflation.

Maßgeblich sind die Leitzinsentscheidungen der EZB, die die Immobilienkredite massiv verteuern.  Für eine Kaufpreisfinanzierung hatten wir in den letzten 7 Monaten einen Rekordanstieg von mehr als 4 % Zinssatz auf 10 Jahre.  Gepaart mit der Verunsicherung über die zukünftige wirtschaftliche Lage in Deutschland, sind Investoren aus dem Immobilienmarkt regelrecht geflüchtet.

Mit dieser Haltung machen sie aus unserer Sicht den größten Fehler, den wir im YouTube Live aufdecken wollen. 

Du kannst von unserem Insider Know-How profitieren und ein Zeitfenster nutzen, dass sich in den kommenden Monaten wieder schleißen wird. 

Sei anderen Investoren einen Schritt voraus, denn du weißt, wie die aktuelle und zukünftige Entwicklung am Standort verläuft. 

Hallo…, wenn du heute einen Immobilienkredit aufnehmen willst, wirst du schockiert sein!

Denn das gewohnte Zinsniveau der letzten Jahre mit Zinsen nahe 1 - 1,5 % existiert nicht mehr. Für eine Kaufpreisfinanzierung mit einer Zinsbindung von 10 Jahren werden im Mittel 4,5 % p.a. verlangt. Somit haben sich die Zinsen in weniger als sieben Monaten, verdreifacht.

Das hat auch Auswirkung auf die Kreditrate, die bei gleicher Tilgung mehr als doppelt so hoch ausfällt. Das hat massive Auswirkungen auf den Immobilienmarkt und für dich als Investor. Mit dem Verhalten von vor 7 Monaten wirst du deiner Zukunft den größtmöglichen Schaden zufügen.

 Verstehe, was gerade am Markt abgeht und lerne, wie du als Gewinner aus dieser einmaligen Situation hervorgehen kannst!

Platzen nun deine Träume von der finanziellen Freiheit oder gibt es schon wieder einmalige Schnäppchen? Ab wann sind die Immobilienpreise ausreichend gefallen, sodass sich der Einstieg wieder lohnt? Erik und Paul werden aus dem Nähkästchen plaudern, wie sie sich aktuell positioniert haben. 

Paul stellt das neue Prognos Ranking und den Spot Locator vor. Das neue Prognos Ranking ist draußen und wir bekommen das erste Feedback, wie die Standorte nach der Coronapandemie abschneiden und welche Zukunftsaussichten bestehen. Wir waren von den Ergebnissen selbst überrascht, denn es hat sich innerhalb des Rankings einiges getan.

 Diesbezüglich wollen wir der Community erstmalig den Spot Locator vorstellen. Dieses einzigartige Tool haben wir mit Empirica Regio GmbH entwickelt. Es ist möglich, in wenigen Minuten eine komplette Standortanalyse durchzuführen, die zuvor Stunden, wenn nicht Tage gedauert hat. 

Zum Spot Locator: https://immlab.de/spotlocator/  

 Sei also anderen Käufern einen Schritt voraus, weil du weißt, wie die aktuelle und zukünftige Entwicklung am Standort verläuft.

 Viele gute Deals und bis Mittwoch, Dein immlab Team

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.

Themen heute:

Die aktuellen Entwicklungen am Immobilienmarkt überschlagen sich. Wir sind mit einer rasant steigenden Inflation, steigenden Energiepreisen und vor allem steigenden Immobilienzinsen konfrontiert. Sind die Zinsen mittlerweile so hoch das passives Einkommen unerreichbar wird? Müssen wir uns vom Cashflow verabschieden? Lohnt es sich überhaupt mit diesen Unsicherheiten zu investieren?

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.

Themen heute:

Für eine Kaufpreisfinanzierung müssen Investoren aktuell tief in die Tasche greifen. Zinsen über 3,5 % für eine 10 jährigen Zinsbindung sind keine Seltenheit mehr. Wenn man bedenkt, dass im Januar für eine vergleichbare Finanzierung nur 1% verlangt wurde, ist dieser Anstieg historisch gesehen einzigartig.   Rechnen sich die Immobilien mit den heutigen Preisen bei einem Zinsniveau das wir zuletzt im Jahr 2013 hatten? Seit 2013 haben sich die Kaufpreise in vielen Regionen mehr als verdoppelt. Das sollte jedem Investor zu denken geben!

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.

Themen heute:

Für Investoren kam der Zinsanstieg überraschend schell. Innerhalb von 6 Wochen sind die Zinsen für 10 jährige Sollzinsbindung (Kaufpreisfinanzierung) von ca. 1,7 % auf über 3 % gestiegen.  Aktuell haben sich die Zinsen auf ca. 3,5 % eingependelt.   Die Zinsen sind historisch immer noch niedrig und angesichts einer Inflation von über 7 % stellt sich die Frage ob der Zeitpunkt immer noch günstig ist in Immobilien einzusteigen.

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.

Themen heute:

Die Inflation kommt mit rasanter Geschwindigkeit auf uns Immobilieninvestoren zu. Die Preise der Vorprodukte steigen zum Teil um mehr als 30 % und ein großer Teil wird sich in Kürze in den Verbraucherpreisen wieder finden. Deswegen werden wir eine höhere Inflation im Jahr 2022 als 7,3 % sehen.

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.

Themen heute:

Die Energiekrise ist der Gamechanger im Immobilienmarkt. Wer jetzt die falschen Objekte kauft oder sich nicht perfekt auf energetische Maßnahmen vorbereitet, dem drohen ungeplante Ausgaben von mehreren hunderttausend Euro bis hin zum Totalverlust der Immobilie.  - Kommt zu guter Letzt sogar die Sanierungspflicht für Wohnimmobilien?  - Welche staatlichen Geschenke und steuerlichen Vorteile gibt es für Investoren? - Was kostet die energetische Sanierung eines Mehrfamilienhaus wirklich? - Wie finanzierest du die Maßnahmen am klügsten und profitierst von Tilgungszuschüssen und niedrigen Zinsen?

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.

Themen heute:

Steigende Zinsen und niedrige Mietrendite werden den Immobilienmarkt komplett verändern. Laut deutscher Bundesbank sind die Immobilienpreise regional um 20-30% überbewertet. Können die steigenden Zinsen dafür verantwortlich sein das die Immobilien um drastische 30% einbrechen werden?   Zusätzlich wird der Cashflow erheblich unter den gestiegenen Zinsen leiden und sich stark negativ entwickeln. Denn die Mieten stagnieren im Gegenzug zu den Kaufpreisen bereits seit Langem.   Ist jetzt noch der richtige Zeitpunkt um Immobilien zu kaufen und wenn ja mit welcher Strategie?

Liebe Community, am kommenden Mittwoch, den 05. Juni um 20 Uhr, laden wir euch herzlich zu unserem YouTube-Live-Event ein! Der Immobilienmarkt befindet sich in einer außergewöhnlichen Phase. In diesem Livestream tauchen wir tief in die aktuellen Trends ein und diskutieren, warum jetzt möglicherweise die letzte Gelegenheit zum Einstieg besteht, um echte Schnäppchen zu machen. Es wird jedoch auch darum gehen, bei welchen Immobilien ihr die Finger lassen solltet. 🌟 Seid dabei, wenn wir gemeinsam in die Welt der Immobilieninvestitionen eintauchen und uns auf eine spannende Reise begeben! 💼 Quellen: Deutsche Bank Morning Briefing: https://hbapp.handelsblatt.com/cmsid/100032824.html Handelsblatt: https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/immobilien-wie-teuer-wird-ein-wohnungskauf-in-ihrer-region-bis-2035-03/100036508.html Stellenanzeige: https://join.com/companies/makleristo Wir freuen uns riesig darauf, euch am Mittwoch, den 05. Juni um 20 Uhr, live auf unserem YouTube-Kanal zu treffen. Vergesst nicht, euch einzuschalten – es lohnt sich! 😉 Bis bald! Erik, Paul & das ganze immlab Team

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.

Themen heute:
Medial ist das Thema Corona Pandemie mit Abstand die Nummer eins. Die gesundheitlichen Diskussionen stehen dabei im Vordergrund allerdings hat sich im abseits davon der Immobilienmarkt still und heimlich komplett verändert.

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.

Themen heute:   
Die Art, wie wir denken, welche Gewohnheiten wir aufbauen und mit welchen Menschen wir uns umgeben, bestimmt unser Leben.  

In den letzten Jahren haben Paul und Erik primär darüber gesprochen, wie du mit Immobilien erfolgreich wirst und nur vereinzelt Impulse im Bereich Persönlichkeitsentwicklung gegeben. Dabei ist das „Warum“ genauso entscheidend. Was motiviert dich dazu, in Immobilien zu investieren?  Lass uns den Jahresstart und die Aufbruchstimmung nutzen.

Paul und Erik werden ihre Top-3-Bücher im Bereich Persönlichkeitsentwicklung vorstellen. Zudem sprechen sie über Routinen, große Learnings und über wegweisende Entscheidungen in ihrem Immobilien-Business.

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.

Themen heute:   
Wir konnten den Koalitionsvertrag prüfen und viel Freude kam dabei nicht auf. Es ist jetzt wichtig das Investoren rechtzeitig handeln und sich auf die neuen gesetzli-chen Regelungen rechtzeitig vorbereiten.   

Paul und Erik werden die wichtigsten Details aus dem Koalitionsvertrag im  YouTube Live vorstellen. Ein MUSS für jeden Immobilieninvestor.

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.

Themen heute:   
- Banken werden dich bald nicht mehr finanzieren
- Thema was die gestiegenen Kaufpreise für die Finanzierung bedeuten  

Diesmal wird es vordergründig darum gehen, wie Banken auf die gestiegenen Kaufpreise reagieren. Denn anders als in den Jahren von 2010 bis 2019  sind die Mietpreise nicht wesentlich mitgewachsen.  In vielen Fällen ist die Objektrentabilität nicht gegeben. Das bedeutet das die Mieteinnahmen nicht zur Deckung der Kreditrate ausreichen falls der Kreditnehmer ausfällt. Für die Bank und den Kreditnehmer ein enormes Risiko wenn der subventionierende Zahlungsstrom ausfällt.   

Zusätzlich besteht die Akute Gefahr das die Zinsen steigen und somit wird es zusätzlich teurer.  Sollte die EZB die kurzfristigen Zinsen anheben werden die Kreditzinsen nochmals merklich teurer werden. Das die Inflation weiter steigt und die EZB irgendwann reagieren muss gilt dabei als ausgemacht.

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.

Themen heute:
Diesmal wird es vordergründig darum gehen, wie du kurzfristig mit dem An- und Verkauf von Immobilien Geld verdienen kannst.  

Dabei musst du genau wissen, welche Risiken auf dich zukommen. Denn nicht ohne Grund gibt es viele Banken, die den gewerblichen Grundstückshandel auf Grund des Risikos ausschließen. Ein weiteres Problem ist, dass Investoren die Margen zu gering ansetzen und das Objekt mit Verlust verkaufen. Im schlimmsten Fall kannst du dabei deine ganze Bonität aufs Spiel setzen.

Deswegen haben wir für dich ein kostenloses Fix & Flip Tool entwickelt, das wir im YouTube Live vorstellen. Außerdem zeigen wir dir im YouTube Live, wie wir die Finanzierung unserer Fix & Flip Deals gestalten. Du kannst auch ohne Eigenkapital von den Chancen eines Fix & Flip Unternehmens profitieren. Aber auch beim Einkauf und Verkauf gibt es verschiedene Strategien, die du kennen solltest, um kurzfristig massives Einkommen aufzubauen.

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.

Themen heute:
- Kauf niemals eine Immobilien ohne detaillierte Prüfung
- Unser Prüfprozess spart dir 13 Jahre Trial and Error und mehrere 100 TSD Euro. - Toolvorstellung

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.

Themen heute:
- Der Gewinn liegt im Einkauf: So machst du schon beim Einkauf 5-stellig Profit
- Wir beantworten Eure Fragen

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.

Themen heute:
- Wie stark werden die Immobilienzinsen in den nächsten Monaten steigen?
- Wird die Bundestagswahl 2021 auf dem Rücken der Investoren ausgetragen? 

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.

Themen heute:
- Kaufpreisaufteilung
- Wie du dich trotz Inflation als Gewinner positionierst

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.
Themen heute: Steigt die Inflation in den kommenden Monaten stark an? - Wann platzt die Immobilienblase?

Liebe Community, am kommenden Mittwoch, den 01. Mai um 20 Uhr, laden wir euch herzlich zu unserem YouTube-Live-Event ein! Der Immobilienmarkt befindet sich in einer außergewöhnlichen Phase. In diesem Livestream tauchen wir tief in die aktuellen Trends ein und diskutieren, warum jetzt möglicherweise die letzte Gelegenheit zum Einstieg besteht, um echte Schnäppchen zu machen. Es wird jedoch auch darum gehen, bei welchen Immobilien ihr die Finger lassen solltet. 🌟

Quellen: Hier geht es zum Scout24 Barometer:

https://www.immobilienscout24.de/wohnbarometer.html

Hier geht es zu den kostenlosen Tools:

https://immlab.de/downloads/ Seid dabei, wenn wir gemeinsam in die Welt der Immobilieninvestitionen eintauchen und uns auf eine spannende Reise begeben! 💼 Wir freuen uns riesig darauf, euch am Mittwoch, den 01. Mai um 20 Uhr, live auf unserem YouTube-Kanal zu treffen. Vergesst nicht, euch einzuschalten – es lohnt sich! 😉 Bis bald! Erik, Paul & das ganze immlab Team

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.
Themen heute: Vorstellung: Neue Strategie Flip + Modernisierung

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat. Themen heute: 1. Vorstellung: Kostenloses Steuer-Spar-Tool für Immobilieninvestoren  2. Lohnt sich der Einstieg in den Immobilienmarkt noch? - immlab.de/downloads

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat. Heute wollen wir ein Objekt eines Zuschauers unter die Lupe nehmen. Dabei gilt wer zuerst kommt, mahlt zuerst - immlab.de/downloads

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat. Heute wollen wir ein Objekt eines Zuschauers unter die Lupe nehmen. Dabei gilt wer zuerst kommt, mahlt zuerst - immlab.de/downloads

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat. Heute wollen wir ein Objekt eines Zuschauers unter die Lupe nehmen. Dabei gilt wer zuerst kommt, mahlt zuerst - immlab.de/downloads

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat. Heute wollen wir ein Objekt eines Zuschauers unter die Lupe nehmen. Dabei gilt wer zuerst kommt, mahlt zuerst - immlab.de/downloads

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat. Heute wollen wir ein Objekt eines Zuschauers unter die Lupe nehmen. Dabei gilt wer zuerst kommt, mahlt zuerst - immlab.de/downloads

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat. Heute wollen wir das Prognos-Ranking und unser neues Vermietungskonzept anschauen - immlab.de/downloads

#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.
Themen heute:   - Kommt ein bundeseinheitlicher Mietendeckel und zerstört dein Investment? Wieviel Risiko gehst du für eine Rendite von 5,7 oder sogar 10% ein? - immlab.de/downloads

#immobilien #QandA #LiveWie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.
Themen heute:   - Wir stellen dir ein Finanzierungstool vor, mit dem du der Bank immer einen Schritt voraus bist.   - Erfahre ausserdem mehr zu unserer neuen Strategie: Buy, Cash & Fix. Finanzierungstool (aktuelle Version) - immlab.de/downloads

Liebe Community, am kommenden Mittwoch, den 3. April um 20 Uhr, laden wir euch herzlich zu unserem YouTube-Live-Event ein! Der Immobilienmarkt befindet sich in einer außergewöhnlichen Phase. In diesem Livestream tauchen wir tief in die aktuellen Trends ein und diskutieren, warum jetzt möglicherweise die letzte Gelegenheit zum Einstieg besteht, um echte Schnäppchen zu machen. Wir haben auch wieder ein interessantes Beispiel mitgebracht, wie ihr eure Immobilien optimieren könnt, um mehr Steuern zu sparen, höhere Mieten zu erzielen und den steuerfreien Verkaufspreis zu steigern.

🌟Hier geht es zum Tagesworkshop - https://immlab.de/tagesworkshop/

Anbei die Quellen:Dr. Lübke und Kelber (Ranking 2024, im Livestream 2023 besprochen): Rendite-Risiko Ranking 2024https://luebke-kelber.de/container_allgemein/Rendite-Risiko_Ranking_2024.pdf

JLL zum Thema "Wie steht es um den Immobilienmarkt?": Investmentmarktüberblickhttps://www.jll.de/de/trends-and-insights/research/investmentmarktueberblick

Pfandbriefmarkt: Steigende Immobiliennachfrage: Verband Immobilienfinanzierung stabilisiert sich, Ratingagentur widersprichthttps://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/verband-immobilienfinanzierung-stabilisiert-sich-ratingagentur-widerspricht/100028165.html

Historischer Einbruch bei den Immobilienpreisen: Immobilienpreise in den großen deutschen Städten im Abwärtstrendhttps://www.haufe.de/immobilien/entwicklung-vermarktung/marktanalysen/immobilienpreise-in-den-grossen-deutschen-staedten-im-abwaertstrend_84324_398152.html

Handelsblatt: Hier raten Experten wieder zum Kauf: Immobilien: Hier raten Experten jetzt wieder zum Kaufhttps://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/immobilien-hier-raten-experten-jetzt-wieder-zum-kauf-01/100023221.html Seid dabei, wenn wir gemeinsam in die Welt der Immobilieninvestitionen eintauchen und uns auf eine spannende Reise begeben! 💼 Wir freuen uns riesig darauf, euch am Mittwoch, den 03. April um 20 Uhr, live auf unserem YouTube-Kanal zu treffen. Vergesst nicht, euch einzuschalten – es lohnt sich! 😉 Bis bald! Erik, Paul & das ganze immlab Team

Liebe Community, am kommenden Mittwoch, den 6. März um 20 Uhr, laden wir euch herzlich zu unserem YouTube-Live-Event ein! 🎉 Der Immobilienmarkt bietet derzeit eine einzigartige Chance, von der noch kaum jemand spricht. 🤫 Wir werden euch exklusiv enthüllen, warum Mehrfamilienhäuser gerade jetzt die ultimative Investmentgelegenheit sind! 🏘️ Im Vergleich zu Eigentumswohnungen sind sie nicht nur günstiger, sondern bieten auch ein enormes Potenzial für massive Renditen. 💰 Aber das ist noch nicht alles – wir werden auch die unentdeckten Schätze der unsanierten Mehrfamilienhäuser enthüllen! 🏚️ Mit diesen eröffnen sich ganz neue Möglichkeiten und Vorteile für clevere Investoren. 📈 Erfahrt von uns, wie ihr jetzt intelligent in den Immobilienmarkt investieren könnt und euch unschlagbare Einkaufsvorteile sichert! Natürlich werden wir auch die heißesten Trends und neuesten Informationen für Immobilieninvestoren im Jahr 2024 beleuchten. 🌟 Seid dabei, wenn wir gemeinsam in die Welt der Immobilieninvestitionen eintauchen und uns auf eine spannende Reise begeben! 💼 Wir freuen uns riesig darauf, euch am Mittwoch, den 6. März um 20 Uhr, live auf unserem YouTube-Kanal zu treffen. 🎥 Vergesst nicht, euch einzuschalten – es lohnt sich! 😉 Bis bald! Erik, Paul & das ganze immlab Team

Liebe Community, Am kommenden Mittwoch schauen wir uns an, wie wir unseren Nettolohn durch Immobilieninvestments sofort erheblich erhöhen können. Zu Gast ist Finanzbeamter und Investor Till Salewski. Darüber hinaus gab es ein Urteil vom Amtsgericht München, was uns eine zusätzliche Mieterhöhungen bescheren kann und aktuell steht die Frage im Raum, ob der Leipziger Mietspiegel rechtswidrig ist. Steuer Onlineworkshop mit Till https://immlab.de/onlineworkshops/#steuerstrategieworkshop Code: community und 30% erhalten. Steuer-Tool download unter - https://immlab.de/downloads/ Quellen: BMF Rechner https://www.bmf-steuerrechner.de/ekst/eingabeformekst.xhtml Urteil München Mieterhöhung https://www.haus-und-grund-muenchen.de/presse-neuigkeiten/e/muenchner-mietspiegel-2023--inflationszuschlag-von-1074--gerechtfertigt Antrag auf Lohnsteuerreduzierung https://www.formulare-bfinv.de/ffw/content.do Klage gegen Mietspiegel Leipzig https://www.haus-und-grund-leipzig.de/news.html/723_mietspiegel-2022-beschlossen#:~:text=Die%20Datenerhebung%20durch%20die%20Stadt,dem%2030.12.2022%20zu%20wiederholen. Sei live dabei, um herauszufinden, wie du deine Objekte optimierst und gleichzeitig dein Nettolohn erhöhst, ohne lange Gehaltsverhandlungen. Wir freuen uns auf einen spannenden Austausch und stehen bereit, um deine Fragen zu beantworten! Bis Mittwoch! Bis Mittwoch, dein immlab Team

Liebe Community! Wir gehen wieder live, wie gewohnt am ersten Mittwoch im Monat! Diesmal werfen wir einen Blick in die Zukunft des Immobilienmarktes für 2024 und diskutieren, ob die Zinsen weiterhin auf Talfahrt bleiben. Aktuell sind sie bereits deutlich von ihrem Allzeithoch im Oktober 2023 entfernt. Quellen: Abstand Zins und Bundesanleihe:https://www.fmh.de/zinsentwicklung/artikel/zinsprognose-2024JLL Mietsteigerungen:https://www.jll.de/de/presse/Angebotsmieten-fuer-Berliner-und-Leipziger-Wohnungen-legen-zweistellig-zuHandelsblatt (Das kommt in diesem Jahr auf Käufer und Mieter zu):https://hbapp.handelsblatt.com/cmsid/100002605.htmlHandelsblatt, (Ende eines Booms: Zahl der Immobilien-Verkäufe fällt auf Rekordtief): https://nachrichten.handelsblatt.com/58262f8d9d45446a297bf6c1b56f2e58bbd619a8dbeb45acdbddb24fedb70927d25d05749fa5470a903f4f16523d16c20100002983?product=hb&&utm_source=appTarifabschlüsse:https://www.wsi.de/de/tarifrunde-2023-aktueller-ueberblick-44289.htm Sei live dabei, um herauszufinden, wie du dich auf potenzielle Entwicklungen vorbereiten kannst und welche Chancen sich für angehende Investoren bieten. Wir freuen uns auf einen spannenden Austausch und stehen bereit, um deine Fragen zu beantworten! Bis Mittwoch! Euer immlab Team

Liebe Community, Am kommenden Mittwoch werfen wir einen Blick auf die aktuelle Entwicklung der Inflation und Zinsen, und wir diskutieren, ob es sich lohnt, im Jahr 2024 in Immobilien zu investieren. Oft gibt es Missverständnisse, wie die Annahme, dass aufgrund hoher Zinsen Immobilien sich nicht rentieren würden. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um im Jahr 2024 in diesen Markt einzusteigen – von Finanzvertrieben bis hin zu Immobilienstammtischen in größeren Städten. Ebenso sind Seminare wie die von Immlab oder Mentoring-Programme, die es ermöglichen, unter Anleitung die ersten Immobilien zu erwerben, eine vielversprechende Option. Eure Meinung ist uns wichtig! Was denkt ihr über Coachings und Mentoring-Programme in diesem Bereich? Lasst uns gemeinsam darüber diskutieren und voneinander lernen. Quellen: Wohnwetterkarte: https://www.haufe.de/immobilien/entwicklung-vermarktung/marktanalysen/wohnimmobilien-umland-nicht-unbedingt-guenstiger-als-stadt_84324_488106.html Jede 5. Wohnung wird nicht gebaut: https://www.haufe.de/immobilien/wohnungswirtschaft/gdw-tag-der-wohnungswirtschaft_260_529700.html Bis Mittwoch, dein immlab Team