Homeboyz - L'Immobilier SANS Filtre – Details, episodes & analysis

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Homeboyz - L'Immobilier SANS Filtre

Gilles GRABSI & Mathéo VIDAL

Business

Frequency: 1 episode/13d. Total Eps: 14

LE podcast pour découvrir la vraie facette de l'immobilier et pour passer à l'action 🚀 Interview SANS BULSHIT d'entrepreneurs immobiliers, le tout dans une ambiance décontractée, sans paillettes et sans filtre 🔥 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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AMA TOURÉ : de la CHASSE IMMOBILIÈRE à l’investissement, conseils et bonnes pratiques

Thursday, September 25, 2025 • Duration 01:05:44

Dans ce 14ème épisode, nous recevons Ama TOURÉ, chasseuse immobilière et investisseuse passionnée par la belle pierre et les immeubles de caractère à Paris.

Avec une approche à la fois humaine et stratégique, Ama nous partage son expérience sur le marché immobilier parisien, en détaillant ses techniques pour identifier des pépites, négocier et entretenir son réseau professionnel. Elle aborde également les réalités du métier, les aspects parfois méconnus comme les « chocolats » pour les apporteurs d’affaires, et donne ses conseils pour réussir ses investissements, que ce soit pour une résidence principale ou locative.

🔍 Au programme :
✔️ L’importance d’écouter les besoins réels des clients et d’adapter les projets en conséquence.
✔️ Comment structurer des projets immobiliers pour qu’ils restent rentables tout en respectant la vision du client.
✔️ Les stratégies pour développer un réseau professionnel solide et trouver de nouveaux clients.
✔️ La gestion des projets de différentes tailles : du luxe aux budgets plus modestes, avec un focus sur la valeur ajoutée à chaque étape.
✔️ Les conseils pour sécuriser les investissements et anticiper les risques liés aux propriétés.
✔️ Les bonnes pratiques pour travailler avec des partenaires et prestataires tout en gardant un contrôle sur la qualité et les délais.

Découvrez les meilleurs conseils immobilier pour réussir votre investissement immobilier ! Ama partage ses astuces pour gagner du temps et éviter les pièges lors de l'achat immobilier. Que vous soyez locataire ou futur propriétaire, cette vidéo est faite pour vous.

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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GABRIELLE JOINAU TAVERNIER : Maison A&G, une vision libre de l’architecture entre Paris et Dubaï

Season 1 · Episode 1

Monday, July 28, 2025 • Duration 54:48

Dans ce 13ème épisode, nous recevons GABRIELLE JOINAU TAVERNIER, fondatrice de Maison A&G, une agence d’architecture qui allie fonctionnalité et esthétique sans jamais sacrifier l’un au profit de l’autre.

Avec une approche à la fois humaine et pragmatique, Gabrielle nous partage son expérience sur le marché de dubai , soulignant l'importance du reseau professionnel pour entreprendre et avoir des clients. Elle aborde les défis culturels et l'évolution de ses projets, passant de grands budgets à des projets plus modestes.

🔍 Au programme :

✔️ Sa posture unique : accompagner les clients en s’adaptant à leurs projets, sans imposer une signature artistique.

✔️ La démocratisation de l’architecture : du luxe réservé autrefois à une élite à une discipline accessible et utile à tous.

✔️ Sa vision d’une agence dépersonnalisée au profit de chefs de projet autonomes, pour une relation client fluide et rassurante.

✔️ Le développement imminent de leur ligne hôtelière, un rêve devenu réalité ouvrant de nouveaux horizons.

✔️ Sa volonté d’apprendre, de se diversifier, et de s’implanter sur de nouveaux territoires comme Dubaï.

✔️ Les défis liés aux surélévations, extensions, et constructions lourdes, ainsi que la gestion des assurances.

💡 Mais aussi :

• Son attachement à garder Maison A&G comme un “bébé” qu’elle ne veut pas revendre.

• Le fonctionnement interne de l’agence et sa confiance envers ses chefs de projet.

• Le projet d’ouvrir une nouvelle agence en 2026 avec un associé spécialisé.

• Des conseils et références inspirantes, notamment Anaïs Remaoun, une experte en immobilier.

Un épisode authentique, humain, et plein d’énergie, à écouter pour découvrir une autre façon de concevoir l’architecture aujourd’hui.

L'épisode est sponsorisé par @homenextstudio, notre société d'Architecture & de Rénovation clé en main.

Estimez votre projet 👉 https://taap.it/ZTlmsn 💫

Hébergé par Ausha. Visitez pour plus d'informations.

GILLES GRIMM : le POMPIER devenu l’un des PLUS GROS PROPRIÉTAIRES FONCIERS de FRANCE

Wednesday, June 25, 2025 • Duration 02:03:45

Dans ce 12ème épisode, nous recevons Gilles GRIMM, ancien pompier de Paris devenu l’un des plus gros propriétaires fonciers particuliers de France.
30 ans de terrain, des centaines de biens, une vision affûtée… et une philosophie radicale : tout comprendre, tout maîtriser, tout assumer. Pas d’associé, pas de levée de fonds, pas de storytelling. Juste des actes.
🎤 Avec une parole rare dans le milieu, il revient sur ses débuts, sa stratégie, ses plus grosses erreurs… et sa vision très tranchée de l’investissement immobilier aujourd’hui.
🔍 Au programme :
✔️ Pourquoi il a quitté les casernes pour investir à Paris, seul, à l’instinct.
✔️ Comment il a construit un patrimoine colossal, sans partenaire, sans banque privée, sans bruit.
✔️ Sa méthode pour acheter vite, sans visite, et parfois même… sans négocier.
✔️ Ce qu’il pense des SCI, des fiscalistes, des “gourous”, et de ceux qui rêvent de 15 % de renta à l’autre bout de la France.
✔️ Le moment où il a dû commencer à déléguer… et pourquoi ça lui a pris autant de temps.

💡 Mais aussi : • Son rapport aux notaires, aux marchands, aux syndics et pourquoi il fait toujours ses compromis à l’ancienne, sur papier.
• Son pire investissement (et ce qu’il en a retenu).
• Pourquoi, selon lui, trop d’investisseurs confondent liberté et dépendance au système.
• Comment il reste maître de son temps malgré un empire immobilier à gérer. Un épisode cash, précis, ultra inspirant, à écouter si tu veux comprendre ce que ça veut vraiment dire “être libre grâce à l’immobilier”, quand ce n’est pas juste un slogan Instagram.

L'épisode est sponsorisé par @homenextstudio , notre société d'Architecture & de Rénovation clé en main. Estimez votre projet 👉 https://taap.it/ZTlmsn 💫

Clique, écoute, partage. Tu ne verras plus l’immobilier de la même façon 🚀

#immobilier #investissementlocatif #proprietaire #independancefinanciere #libertefinanciere #investisseur #patrimoine #locationparis #marchanddebiens #gestionlocative #cashflow #immoparis #strategieimmobiliere #homeboyzpodcast #gillesgrimm

THIERRY VIGNAL : l’EX de MASTEOS qui transforme des 9 m² en CHAMBRES DE LUXE !

Saturday, June 7, 2025 • Duration 01:02:31

Dans ce 11ème épisode, nous recevons Thierry VIGNAL, cofondateur de Masteos, désormais à la tête d’Atome, et toujours prêt à secouer le game immo 💥

De la montée fulgurante de sa première boîte à sa chute brutale, il nous raconte tout, sans filtre : les millions levés, les tribunaux de commerce, les galères perso… et surtout, comment il est reparti de zéro avec une idée simple mais puissante : réhabiliter les micro-logements parisiens pour les transformer en vraies chambres d’hôtel 5 ⭐

🔍 Au programme :
✔️ La vérité sur l’hypercroissance, les levées de fonds, et pourquoi il n’en refera (sûrement) jamais.
✔️ Son nouveau business modèle : vendre du 9 m² ultra-luxe… à Paris.
✔️ Comment créer un empire sans salarié, sans bureau, sans bullshit.
✔️ Ce qu’il faut savoir avant d’acheter une chambre de bonne.
✔️ Pourquoi il préfère les toilettes sous le lit plutôt que les investisseurs qui cherchent du 15% brut à Roubaix.

💡 Mais aussi :
🧱 Comment survivre à une faillite à 50 millions et en ressortir plus solide.
🏗️ Ce qu’il pense vraiment du marché actuel, des aides de l’État et des investisseurs frileux.
🚽 Pourquoi les sanibroyeurs devraient être une cause nationale.
📦 Comment il réussit à faire rentrer un lit double, une douche italienne, une cuisine équipée, une clim… dans 6,5 m².

L'épisode est sponsorisé par ‪Homenext, notre société d'Architecture & de Rénovation clé en main. Estimez votre projet 👉 https://taap.it/0IerVi 💫

Un épisode brut, drôle, technique, inspirant, et sacrément utile si tu veux comprendre le vrai visage de l’immobilier en 2025. 💬

Clique, écoute, partage. Et viens nous dire en commentaire : t’es plutôt 200 m² haussmannien… ou 9 m² ultra optimisé ? 🚀

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

DAVID BRAUMAN : le VENDEUR de NEUF qui veut faire de la FRANCE une NATION de PROPRIÉTAIRES !

Thursday, May 8, 2025 • Duration 01:02:32

Dans ce 10e épisode, nous recevons David BRAUMAN, entrepreneur, vendeur d’immobilier neuf, créateur de contenu et agitateur du game. 🎙️🔥

Il nous partage sans filtre son parcours, ses convictions, ses coups de gueule… et sa vision pour une France où chacun peut devenir propriétaire.

🔍 Au programme :
✔️ Comment vendre des appartements neufs dans toute la France… sans jamais bouger de chez soi.
✔️ Sa méthode pour scaler son activité et créer un empire sans salariés.
✔️ La vérité sur les promoteurs immobiliers, les commissions et les coulisses du neuf.
✔️ Pourquoi il ne croit pas aux formations en ligne… mais défend à fond le personal branding.
✔️ Son regard sans concession sur le marché, les médias, la politique et le mindset des entrepreneurs.

💡 Mais aussi :
📲 Comment utiliser les réseaux sociaux sans bullshit pour créer un vrai business.
⚠️ Pourquoi il déteste le mot “coach” et comment il se démarque dans un milieu saturé.
🇫🇷 Son projet un peu fou : faire de la France une nation de propriétaires.

Un épisode cash, inspirant, qui bouscule les idées reçues et fait du bien. À écouter d’urgence si tu veux vendre, investir… ou juste voir l’immobilier autrement. 🚀

L'épisode est sponsorisé par ‪@homenextstudio‬ ‬, notre société d'Architecture & de Rénovation clé en main. Estimez votre projet 👉 https://taap.it/TOTZ7o 💫

💬 Dites-nous en commentaire ce que vous retenez de l’épisode et si vous êtes team ancien ou team neuf !

Bon visionnage !

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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DIMITRI BOUGEARD : L’AVOCAT INVESTISSEUR qui vous évite le PIRE en FISCALITÉ et IMMOBILIER !

Thursday, April 10, 2025 • Duration 01:02:52

Dans ce 9e épisode, nous recevons Maître Dimitri BOUGEARD avocat spécialisé en immobilier et investisseur chevronné. 🎙️🔥
Il nous livre sans filtre ses conseils juridiques et fiscaux pour éviter les erreurs fatales et maximiser ses investissements.

🔍 Au programme :
✔️ Les plus grosses erreurs que font les investisseurs… et comment les éviter.
✔️ LMNP, LMP, SCI : quelle structure choisir pour payer moins d’impôts ?
✔️ La loi Le Meur, encadrement des loyers, permis de louer : faut-il fuir l’immobilier en France ?
✔️ Conciergeries, sous-location, Airbnb : ce que vous devez ABSOLUMENT savoir.
✔️ Comment négocier avec son banquier et structurer ses achats intelligemment.

💡 Mais aussi :
⚖️ Pourquoi l’État s’attaque à l’immobilier et ce que ça implique pour les investisseurs.
📉 Comment optimiser ses stratégies fiscales sans se faire redresser.
🏡 L’erreur que 90% des propriétaires font avec leur bail et qui peut leur coûter CHER.

Un épisode ultra-complet, à écouter absolument avant de se lancer (ou d’aller plus loin) dans l’investissement immobilier ! 🚀

L'épisode est sponsorisé par ‪@homenextstudio‬ , notre société d'Architecture & de Rénovation clé en main. Estimez votre projet 👉 https://taap.it/4peZfH💫

💬 Dites-nous en commentaire votre plus gros apprentissage de cet épisode !

Bon visionnage !

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EMELINE SIRON : De SALARIÉE à + de 50 biens, ses ERREURS, ses STRATÉGIES et son EMPIRE immobilier

Thursday, April 10, 2025 • Duration 01:02:35

Dans ce 8e épisode, nous accueillons Emeline SIRON , investisseuse, entrepreneuse et formatrice en immobilier, qui a construit un empire locatif impressionnant en seulement quelques années. 🎙️🔥

Emeline partage avec nous :
✔️ Comment elle est passée de salariée à investisseuse full-time.
✔️ Ses premières erreurs (et galères) dans l’investissement locatif.
✔️ Sa stratégie pour gérer 55 locataires et automatiser la gestion.
✔️ L’importance de bien choisir ses artisans et comment éviter les arnaques.
✔️ Son expérience dans les colivings, la division et l’investissement en start-up.

Mais aussi :
💰 Pourquoi elle n’a jamais revendu un seul bien.
📉 Comment elle a appris à négocier et sécuriser ses offres.
⚡ Son avis sur l’importance de se former et passer à l’action.
📈 Ses investissements en bourse, crypto et start-up pour diversifier son patrimoine.

Un épisode brut de décoffrage, rempli de conseils concrets et d’anecdotes ultra-précieuses pour tous ceux qui veulent réussir dans l’immobilier !

L'épisode est sponsorisé par ‪@homenextstudio‬, notre société d'Architecture & de Rénovation clé en main. Estimez votre projet 👉 https://taap.it/BMnYuh 💫

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Le FORMATEUR de ton formateur IMMOBILIER préféré : Les CONSEILS d'Olivier SEBAN pour INVESTIR

Thursday, April 10, 2025 • Duration 58:22

Dans ce 7e épisode, nous recevons Olivier SEBAN entrepreneur depuis plus de 40 ans et pionnier des formations immobilières en France. 🎙️

Olivier partage avec nous :
• Comment il a débuté dans l’immobilier avec zéro connaissance.
• Les leçons tirées de ses réussites (et échecs) en investissement.
• Les clés pour oser négocier et transformer vos projets.
• Sa vision de l’argent, du risque, et pourquoi l’expérience est irremplaçable.

Vous découvrirez aussi :
✔️ Pourquoi investir en bourse avant l’immobilier peut être une stratégie gagnante.
✔️ L’importance de comprendre son tempérament face au risque.
✔️ Ses conseils pour débuter dans l’immobilier en 2025.
✔️ Et les erreurs qu’il ne referait plus avec le recul.

Un épisode riche en anecdotes, en valeurs, et en conseils concrets pour tous ceux qui souhaitent entreprendre et investir intelligemment !

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SOUS-LOCATION PROFESSIONNELLE : L'incroyable parcours d'Antoine PROUST à seulement 22 ANS !

Thursday, April 10, 2025 • Duration 55:18

Dans ce 6e épisode, nous accueillons Antoine PROUST, un jeune entrepreneur de 22 ans, expert en sous-location professionnelle. 🎙️

Antoine partage avec nous son incroyable parcours :
• Comment il a commencé dans l’immobilier à 20 ans.
• Son approche de la sous-location professionnelle, ses stratégies, et les défis qu’il a surmontés. • Les étapes pour revendre une entreprise de sous-location.
• L’importance du réseau et comment il a développé son business grâce au bouche-à-oreille.

Vous découvrirez aussi :
✔️ Les avantages et inconvénients de la sous-location.
✔️ Pourquoi il a choisi ce modèle plutôt que la conciergerie.
✔️ Ses conseils pour gérer efficacement femmes de ménage et artisans.
✔️ Et sa vision de la liberté à travers l’entrepreneuriat.

Un épisode riche en valeur et en enseignements concrets pour tous ceux qui veulent se lancer dans l’immobilier, la sous-location, ou simplement entreprendre avec succès.

L'épisode est sponsorisé par Homenext, notre société d'Architecture & de Rénovation clé en main. Estimez votre projet 👉 https://taap.it/YURMQR 💫

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Les CLÉS pour RÉUSSIR en ARCHITECTURE - Le parcours d'Anastasia HUARD

Thursday, April 10, 2025 • Duration 44:25

Pour ce 5e épisode, nous avons le plaisir d’accueillir Anastasia HUARD, une architecte talentueuse qui partage avec nous son parcours, ses inspirations et ses défis dans le monde de l’architecture. 🎙️

Dans cet épisode riche en contenu, Anastasia nous raconte comment elle a fait la transition de salariée à free-lance, ce qui l'a poussée à se lancer dans l’architecture, et pourquoi il est essentiel de passer par un architecte pour vos projets. Elle aborde également des sujets comme la gestion des clients, les tendances du moment, la relation entre l'architecte et l’artisan, ainsi que l’importance d’avoir un réseau solide. Un vrai concentré de conseils pratiques et d’anecdotes inspirantes pour tous ceux qui souhaitent mieux comprendre le métier d’architecte ou qui envisagent de se lancer dans cette carrière passionnante.

Un épisode à ne pas manquer, rempli de valeur et d’enseignements concrets !

L'épisode est sponsorisé par ‪@homenextstudio‬, notre société d'Architecture & de Rénovation clé en main. Estimez votre projet 👉 https://taap.it/QMZ1Ab 💫

Dites-nous en commentaire ce que vous avez pensé des conseils d’Anastasia et si cela vous a inspiré pour vos projets futurs ! 👍

Bon visionnage !

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