Explore every episode of the podcast 關於房地產那些事－耳東陳

很多人賣房子時，最怕遇到的一件事就是：明明賺錢了，結果大部分都被稅金吃掉。
所以今天這一集，耳東陳 陳畇甄要帶大家一起了解一個房市裡非常重要的關鍵制度——房地合一稅。其實它的邏輯很簡單：房子持有越久，稅越低；短期買賣，稅就越高。
我也會用兩個真實案例，帶大家看看為什麼有的人賺 200 萬卻要繳 90 萬稅，而有人賺 800 萬卻只繳 40 萬。搞懂這些觀念，你在買房或賣房時，才能真正把錢守住。

今天這一集，要特別送給所有第一次想買房的首購族。
很多人買房時都抱著「終於要有自己的家」的期待，但如果沒有做好功課，夢想中的家也可能變成壓力的來源。
所以這一集，耳東陳陳畇甄要帶大家一起看看首購族最容易踩到的五大買房地雷，像是被漂亮裝潢騙、衝動下斡旋、低估買房成本，甚至忽略社區環境等等。
同時也會分享我平常幫客戶排雷的實際做法，讓你在買房的路上少走冤枉路，安心找到真正適合自己的家。

今天這一集，我們要來聊很多人買房時最頭痛的一件事：買房流程到底怎麼走？
從找到喜歡的房子開始，到最後真正拿到鑰匙，其實中間會經過 簽約、用印、完稅、交屋 四個重要階段。很多人會因為流程複雜、要跑銀行和地政，常常一聽就頭昏眼花。
所以今天耳東陳 陳畇甄，會用最簡單的方式，帶大家一步一步了解 買房從簽約到交屋的完整流程，讓你在買房的路上更安心，也更有方向。