Fondation, c'est le podcast qui vulgarise le monde de l'immobilier, de l'énergie et du climat au travers des parcours de ceux qui le façonne.
Je suis Maxime Claval, fondateur d'Enercool.
Je vous propose de partir à la rencontre des différents acteurs, sans filtres.
Comprendre leurs parcours, leurs échecs, leurs victoires.
Notre site : enercool.fr
YouTube : www.youtube.com/@enercool
Fondation est un podcast imaginé et animé par Maxime Claval.
Produit par Enercool.
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#13 - Antoine Poincaré - Axa Climate - Quand un assureur s'intéresse au climat, ça donne quoi ?
Tuesday, November 11, 2025 • Duration 01:24:11
Antoine Poincaré partage son parcours et son engagement dans la lutte contre le changement climatique.
Il aborde les enjeux de la formation et de la sensibilisation des entreprises face à la transition énergétique, ainsi que l'importance de l'adaptation au changement climatique.
Antoine souligne la nécessité d'une approche holistique et d'une culture de l'adaptation pour faire face aux défis environnementaux actuels et futurs.
Dans cette conversation, Antoine Poincaré discute des enjeux de la formation sur le climat au sein des entreprises, de l'importance de l'adaptation et de la rentabilité dans le modèle économique d'AXA Climate.
Il aborde également l'internationalisation des initiatives, les tendances futures liées à l'électrification, ainsi que les risques climatiques et leur impact sur l'assurabilité des entreprises.
Ingénieur énergie, il fait un tour d'Europe des solutions énergétiques en créant l'association "Les vagabonds de l'énergie".
Il travaille dans différentes entreprises dans l'énergie avant de passer un cap : devenir boulanger solaire.
Il créé son entreprise Neoloco où il fabrique son pain et torréfie des graines grâce au soleil, en Normandie.
Il écrit des livres, participe à des conférences.
Et va plus loin en créant la méthode TELED, méthode qui permet aux entreprises ou aux collectivités d’adapter leur organisation à l’accès variable à l’énergie et aux ressources (matières premières, eau, etc.)
Un épisode pas comme les autres, accrochez vos neurones, ce monsieur ne pense pas comme tout le monde !
Le site de Neoloco : https://neoloco.fr/
La méthode TELED : https://neoloco.fr/teled/
#11 - Gautier Delabrousse - Iroko - Comment monter une SCPI qui cartonne en 5 ans
Tuesday, October 14, 2025 • Duration 01:32:47
Un superbe épisode où Gautier nous explique son parcours d'entrepreneur : comment il rejoint une entreprise qui est revendue quelques mois plus tard à Solocal, comment il investit dans ses premiers bâtiments et surtout comment il monte Iroko pour en faire un leader sur son marché en seulement 5 ans.
Un superbe épisode qui parle d'immobilier et d'entreprenariat.
#10 - Vincent Braire - Pouget Consultants / Résiliamo - De salarié à président, pour se lancer en indépendant, l'histoire de Vincent Braire
Tuesday, September 30, 2025 • Duration 01:38:49
Dans cet épisode captivant, découvrez le parcours inspirant de Vincent Braire, qui a gravi les échelons chez Pouget Consultants pour devenir président.
Vincent partage ses expériences, ses défis et les leçons apprises au cours de ses 28 années dans l'entreprise.
De ses débuts en tant que salarié à son rôle de leader, il nous offre un aperçu unique de l'évolution d'une carrière dans le secteur de la thermique.
Rejoignez-nous pour une conversation enrichissante sur la croissance personnelle et professionnelle.
#9 - Matthieu Lalou - Spliit - L'immobilier professionnel qui fait bouger les lignes
Tuesday, September 16, 2025 • Duration 01:28:12
Mathieu Lalou nous explique ses étapes pour créer Spliit et changer les règles de l'immobilier professionnel.
De salarié à "intrapreneur", il saute le pas pour créer son entreprise.
#8 - Benoit Garnier - Agence Magnum - De la création d'une agence d'architecte jusqu'à la rénovation de la tour Bretagne.
Tuesday, September 2, 2025 • Duration 01:42:31
Un bel épisode avec Benoit Garnier qui m'explique la création de son agence, ses débuts, son développement jusqu'à aujourd'hui et un projet emblématique qui arrive : la rénovation de la Tour Bretagne avec l'agence PCA-STREAM.
#7 - Céline Jaquelin - PSBL - Finance et immobilier : Acteurs financiers et enjeux socio-écologiques face aux limites planétaires
Season 1 · Episode 7
Tuesday, July 22, 2025 • Duration 01:27:19
#7 - Céline Jaquelin - PSBL - Finance et immobilier : Acteurs financiers et enjeux socio-écologiques face aux limites planétaires
Cet épisode est sponsorisé par MyTraffic, une plateforme qui aide les organisations à prendre de meilleures décisions d'investissement plus précises et plus sûres pour leurs lieux physiques.
Aujourd'hui, nous recevons Céline Jaquelin, présidente et co-fondatrice de PSBL. De la finance durable à la finance systémique PSBL accompagne la bascule des activités de financement et d’investissement.
A sa tête, Céline, toujours souriante et remplie d'énergie. A travers cet épisode, découvrez comment elle est passée d'un surnom "la petite tradeuse" sur CaraMail, aux salles des marchés du Crédit Agricole. Un parcours professionnel avec un engagement pour la durabilité qui l'a amenée à créer "PSBL" (Possible).
TIMELINE :
00:05:50 : Le parcours scolaire de Céline “on ne t’apprends pas la transmission des émotions à l’école”
00:08:25 : “La petite tradeuse” sur CaraMail, un surnom évocateur
00:09:20 : Le souhait de ramener le sujet de la finance connectée à la réalité des marchés
00:10:28 : Céline trouve sa voie et devient major de promo en IUP (alternance au sein de la Société Générale)
#6 - Grégory Thibord - _icilundi - L'immobilier de service : coworking, coliving, entre risques et création de communautés
Season 1 · Episode 6
Tuesday, July 15, 2025 • Duration 01:15:27
#6 - Grégory Thibord - _icilundi - L'immobilier de service : coworking, coliving, entre risques et création de communautés
Cet épisode est sponsorisé par Mytraffic : MyTraffic est une plateforme qui aide les organisations à prendre de meilleures décisions d'investissement plus précises et plus sûres pour leurs lieux physiques.
Aujourd'hui, nous recevons Grégory Thibord, le CEO de _Icilundi (mais aussi dirigeant fondateur Agence Swimmingpool (ex Actance), et membre du CA de La Cantine Numérique à Nantes).
Grégory, c’est une forte appétence pour les stratégies de marque, une culture mixte Numérique, IT et Startups, mais c’est avant tout un humain qui aime créer du lien.
Avec des convictions entrepreneuriales fortes, Grégory est aujourd’hui CEO du réseau _icilundi, une plateforme d’innovation en plein cœur de Nantes : plus que de la location de bureaux (coworking), c’est une véritable structure qui répond aux enjeux et besoins des entreprises/startups en pleine croissance.
Mais Grégory, ce sont aussi des souvenirs d’enfance qui ont forgé son approche commerciale : “C’est peut-être là le côté commercial, moi j’adorais faire le marché avec mon père. Je me souviens être sur le camion derrière, sur les sacs remplis de fringues (...) Le rapport à la vente, il vient de là pour moi, l’instantanéité de la vente, l’énergie que tu peux mettre, les gens qui t’achète plus, parce que tu es sympa avec le sourire”
#5 - Antoine Motte - Urbanmakers - Devenir architecte et fondateur d’Urbanmakers : comment naissent les idées, les projets ?
Season 1 · Episode 5
Monday, June 23, 2025 • Duration 01:18:00
#5 - Antoine Motte - Urbanmakers - Devenir architecte et fondateur d’Urbanmakers : comment naissent les idées, les projets ?
Bienvenue dans le cinquième épisode du podcast Fondation, animé par Maxime Claval, le fondateur d'Enercool.
Aujourd'hui, nous recevons Antoine Motte, le fondateur de l'agence Urbanmakers (co-fondée avec Axel Le Mintier, rejoins par un 3ème associé : Bruno Trovalet).
Antoine, diplômé de l’école d’architecture Paris-la Seine, nous raconte son parcours : de sorties culturelles pendant l'enfance, à ses débuts chez Jacques Ferrier en tant qu'architecte ingénieur... Antoine est ouvert au monde qui l'entoure, et cela l'amène à vivre jusqu'en Chine !
"Il faut prendre des virages au bon moment" nous explique Antoine, sensible à ses ressentis, à son feeling.
Pour en savoir plus sur le fondateur de l'agence (urbanmakers) engagée à faire la ville, écoutez cet épisode sans attendre !
"Je trouve qu'on est dans une époque hyper passionnante" - Antoine Motte
Urbanmakers, c'est : faire une ville riche en interactions humaines, soucieuse des équilibres sociaux, attentive à la beauté et tournée vers un modèle durable.
#4 - Thomas Maréchal - Syndic Partie Commune - De prof de français au Méxique, à la création du 1er syndic français issu de l'ESS (économie sociale et solidaire)
Season 1 · Episode 4
Monday, June 9, 2025 • Duration 01:33:24
#4 - Thomas Maréchal - Syndic Partie Commune - De prof de français au Mexique, à la création du 1er syndic français issu de l'ESS (économie sociale et solidaire)
Bienvenue dans le quatrième épisode du podcast Fondation, animé par Maxime Claval, le fondateur d'Enercool.
C'est le tout premier syndic français issu de l'Économie Sociale et Solidaire, mais aussi premier syndic à vélo ! L'ambition de Partie Commune : faire du syndic autrement.
Thomas nous raconte son parcours, comment le domaine de l'immobilier, et du syndic de copropriété est arrivé à lui. Ses expériences en amont en tant que professeur de français au Mexique, puis directeur d'école en Argentine, son investissement dans le développement de la monnaie locale Moneko, ou encore sa création d'entreprise à l'étranger.
Vous vous demandez peut-être :
"Quel est le rôle d'un syndic de copropriété ?"
"Comment trouver un syndic plus vertueux ?"
"Que vaut un syndic 100% en ligne ?"
"Quelle formation pour devenir syndic de copropriété ?"
la réponse est dans ce podcast !
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11:00:00 : Découverte de la salle des marchés - Est-ce comme à Wall Street ?
00:21:00 : Comment se financent les banques ? Comment la monnaie est-elle créée ?
00:23:16 : Explications du taux variable des banques
00:25:00 : Qu’est-ce qu’un swap de taux ?
00:27:43 : Le secteur immobilier est un secteur durable à enjeux. Découverte des enveloppes allouées à ce secteur
00:29:00 : PSBL : un partenaire d'un genre nouveau, dédié à la transformation profonde du secteur financier
00:29:35 : Bailleurs sociaux : mission sociale et financements
00:31:45 : Risques financiers et analyse
00:33:18 : Chaleur et zones artificielles dans nos villes : comment appréhender les risques, quels sont les impacts ?
00:35:35 : Transition énergétique : “les banques ont un double intérêt à le faire, elles ont conscience des risques qu’elles portent” - Céline Jaquelin
00:37:28 : “On est dans des zones de plus en plus in-assurables, il y a une nécessité urgente d’accompagner dans les métiers financiers”
00:38:20 : L’augmentation des inégalités dans le secteur immobilier
00:40:55 : Les sujets de biodiversité
00:42:30 : “Il faut casser les silos d’analyse des projets, casser les codes, agir d’un point de vue global et non d’un point de vue des activités, mais du système”
“Tout est là. Une banque sait faire. On a été mal formaté à simplifier les choses, il faut qu'on apprenne à re coopérer ensemble, c’est une nécessité vitale de se coordonner et de coopérer” - Céline Jaquelin
00:49:00 : Qu’est-ce qu’une activité durable ? L’immobilier en fait partie ! + Questions sur la taxonomie européenne
00:51:31 : Label ISR, Label Greenfin, Label Finansol, des labels qui se basent sur la taxonomie, la SFDR : réglementation européenne en finance durable
00:54:00 : Le fonds article 9
00:55:00 : Comment savoir ces informations en tant que particulier ? (SCPI)
01:00:00 : Il existe des prêts liés à la durabilité, il y a un gros sujet sur la vulgarisation des prêts
“ Avec le contexte en Ukraine, l’armement, les sujets de souverainetés, il faut penser a des nouvelles solutions pour être indépendants”
01:17:00 : “Je découvre encore plus qu'en tant que banquière, c'est la vrai vie c'est pas le monde des Bisounours”
01:19:00 : Le Shift Project - Association de Jancovici
01:25:00 : Fin du podcast
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Distribué par Spotify For Creators.
Création : Enercool.
Lieux d'enregistrement : Le Palace _IciLundi, Nantes.
Pour en savoir plus sur Grégory, l’immobilier de service (coworking, coliving), écoutez cet épisode sans attendre !
00:05:00 : La famille Thibord dans le textil (Tibor)
00:11:00 : Souvenirs d’enfance : les marchés avec son père et son oncle, le rapport à la vente
00:13:00 : Un BTS en alternance (sales dans l’IT)
00:15:00 : Grégory monte une boîte avec un ami
00:16:00 : Scalabilité des marchés, du produit
00:19:00 : Les sujets immobiliers entrent en jeu !
00:20:00 : C’est quoi le start-up Palace ? (Palace à Nantes, _icilundi)
00:25:00 : Quid des levées de fonds ? La répartition des parts ?
00:27:00 : Un tournant post-covid - “on a 90 personnes qui nous ont suivis”
00:29:30 : C’est quoi ton métier au quotidien ? C’est quoi un bail commercial ? (Foncière Magellan)
00:33:00 : “Tu peux faire d'un lieu un business model à part entière (coworking, coliving)”
00:41:00 : Trouver des idées pour se développer (la restauration), garder et créer des liens forts
00:42:00 : La logique d’entreprendre en communauté
00:47:00 : La bascule avec la guerre en Ukraine
00:50:30 : Plusieurs projets non-aboutis avec les promoteurs, avec les villes
00:51:00 : Les temps de décision sont long en immo : “L’espace Versailles a été visité en 2021 mais ouvert en 2024”
00:53:00 : Le rôle de l’événementiel - Les contraintes de planning
01:00:00 : Les autres acteurs du marché du coworking, coliving
01:01:00 : “Dans l’immobilier de service, il faut du fric, des gens qui acceptent de prendre des risques”
01:02:00 : Quelle suite pour _icilundi ?
“L’hospitality, le sens de l’accueil, c’est ce qui me nourrit” = apporter des choses dans le quotidien des gens
01:07:00 : “J’adore le business du lieu”
01:09:00 : Un prochain défi : sortir les gens de la ville, garder les gens sur la durée
01:11:00 : Un invité recommandé par Grégory ?
01:12:00 : Fin du podcast
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TIMELINE :
00:07:00 : Les débuts d'Antoine, des sorties culturelles en famille
00:10:00 : L'école d'architecture
00:12:00 : L'anecdote de la charette
00:17:00 : Se faire connaître grâce aux concours
00:18:00 : Quels sont les différences entre architecte, urbaniste ?
00:20:00 : C'est quoi une forme urbaine ?
00:21:00 : Les débuts chez Jacques Ferrier architecte ingénieur
00:23:00 : Un départ en chine ! Des anecdotes sur l'école chinoise
00:28:00 : : "J'ai une nature prudente" (l'idée de monter sa boîte)
00:30:00 : Les débuts d'Urban Makers
"Il faut prendre des virages au bon moment", "il faut prendre le risque"
00:32:00 : Comment on débute sans avoir de projets à montrer ?
00:34:00 : Comment ça fonctionne une agence d'archi ?
Des commandes directes et des concours
00:36:00 : C'est quoi un concours d'architecture ?
00:41:00 : Antoine aimerai faire une église ou un stade !
00:50:00 : Un regard d'architecte sur les bâtiments croisés tous les jours ?
00:52:00 : Le bâtiment B09 à Bordeaux
00:59:00 : Comment viennent les idées quand on est architecte ?
01:00:00 : : "Je trouve qu'on est dans une époque hyper passionnante" - Antoine Motte
01:01:00 : Le sujet carbone en architecture
01:06:00 : Sortir les bâtiments sociaux de ce qu'ils sont !
01:08:00 : Le projet de la tour Bretagne à Nantes
01:10:00 : Les prochains enjeux et défis thermiques
01:12:00 : Le rôle des élections qui peuvent démarrer ou stopper un projet architectural
01:13:00 : "On manque de logements" - beaucoup de bureaux sont transformés en logements
01:16:00 : Quelle suite pour Urban Makers ?
01:17:00 : Fin du podcast
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TIMELINE :
00:06:00 : Les débuts de Thomas, joueur de basket professionnel
00:07:00 : Les prémices de son parcours à l’étranger : un erasmus à Stockholm
00:10:00 : Des études dans le domaine du journalisme
00:12:00 : Thomas monte sa première boîte en Espagne (crise de 2008)
00:18:00 : De professeur de français au Mexique, à directeur d’école de langue en Argentine
00:30:00 : Retour en France : son engagement pour la monnaie locale Moneko
00:38:00 : Le monde de l’Economie Sociale et Solidaire : de militant vers l’idée du Syndic Partie Commune
00:39:00 : Créer un syndic vertueux : une réponse à un problème rencontré dans son environnement familial
00:42:00 : Comment inventer un syndic de copropriété qui respecte sa propre vision du monde ?
00:46:00 : Quelle formation pour devenir syndic de copropriété ?
00:47:30 : “La gestion quotidienne du syndic de copro, elle demande des connaissances très vastes sur pleins de sujets. Autant on ne peut pas être spécialiste de toutes les questions, mais autant il faut savoir s’entourer des bons professionnels pour résoudre les problèmes qui peuvent être très graves et très urgents.”
00:49:00 : Un brunch avec Aurore Magnin : les débuts du Syndic Partie Commune
00:50:00 : Un syndic composé en 3 piliers
01:00:00 : Les 1ers dossiers du syndic Partie Commune
01:03:00 : Quels sont les chiffres de cette branche ? Quelle est la croissance ?
01:05:00 : “On se présente comme le syndic qui s’auto-détruit”
01:08:00 : La place des syndics 100% en ligne ? “C'est trop humain comme métier pour être remplacé par un outil" - Thomas Maréchal
01:17:00 : Comment ça se négocie des sujets comme les peintures en toiture Enercool, pour un syndic de copropriété ?
01:22:00 : Quelle est la suite pour le Syndic Partie Commune ?
01:24:00 : Devenir une SIC - société coopérative de gouvernance partagée ?
00:27:00 : “On souhaite expliquer ce que fait une copropriété et travailler main dans la main avec les gens”
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