Explore every episode of the podcast 房老吉
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| [EP.391]換屋週期縮短了?打炒房會跌嗎?依經驗來看......IG:funoge_news | 01 Nov 2024 | 00:45:20 | |
1.央行盼房市回歸正常化! 專家喊「換屋週期縮短」:市場面臨新循環 2.這波打房房價會跌? 專家曝歷史經驗:急跌會急彈 3.建商沒讓步!新案來客寫新低、議價仍不到一成 | |||
| [EP.390]交易爆量?!投資客在逃?青埔超越台北?IG:funoge_news | 01 Nov 2024 | 00:51:15 | |
1.交易爆量!林口新市鎮還有5字頭?在地專家:投資客恐急逃 2.來不及收手!第3季推案創歷史次高 業者:苦日子來了 3.央行出手買氣豬羊變色 陸炤廷:明年估交易量縮3成 4.交通便利、生活機能完善…他喊青埔遲早超越台北!網笑了:越級打怪
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| [EP.381]新青安倒貨時間點!房市再畸形也不會腰斬?IG:funoge_news | 27 Sep 2024 | 00:31:36 | |
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| [EP.291] 兩個方式與高房價共處,新天龍國房市不妙了~IG:funoge_new | 10 Nov 2023 | 00:27:47 | |
1.新天龍國不妙?竹市量增5%、竹縣少27% 房仲曝原因 2.首購族激增 房市變樂觀? 央行這樣說 3.政府不打房!台灣人如何與高房價共處?章定煊無奈嘆:兩件事少做 | |||
| [EP.290] 房市會有價無市?!建商出招保價了!IG:funoge_new | 06 Nov 2023 | 00:31:20 | |
1.8成建案月賣不到1成5!台南成交量砍半最慘 張金鶚曝6字解答 2.買氣差、建商出招保價 中壢、桃園推案年減逾5成 3.薪水追趕不上房價 他嘆「賺一輩子都買不起」恐淪有價無市 | |||
| [EP.289] 房市這麼冷~房價都不降!元兇就是他!IG:funoge_new | 03 Nov 2023 | 00:26:54 | |
1.房市量縮價不跌 閉鎖期關住好房 2.蛋白區新屋房價高於蛋黃老大樓「正常嗎?」 多人認同:就是爽 3.升息沒引爆斷頭潮 房貸違約不升反降 專家笑:台灣人很精明 | |||
| [EP.288] 打炒房沒效果,青埔主場已過,換個牌桌玩玩~IG:funoge_new | 31 Oct 2023 | 00:26:14 | |
1.政府打炒房沒效果?全台3縣市1年漲超過10% 房產專家:還會有機會繼續漲 2.媽媽市長證實!台積電二期落腳台中 網:房價又要噴一波 3.「一副牌打12年」青埔房價到頂?帥過頭:主力已換牌桌玩 | |||
| [EP.287] 房市明年會回溫?!不可能的任務~郊區案子比較旺,頂辦將只漲難跌~IG:funoge_new | 27 Oct 2023 | 00:31:04 | |
1.2024年房市回溫?顏炳立新觀點:不可能的任務 2.平均地權條例上路 全國有372件預售屋解約、總額估逾37億 3.房市出現「高房價、低議價」狀況!消費者轉往低價區,郊區新建案表現優於市區 4.未來頂辦將面臨超量供給 建商:兩因素「只漲難跌」
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| [EP.286] 台積色變、房市會大變?!我不是貴賓,我是自己人~IG:funoge_new | 23 Oct 2023 | 00:22:28 | |
1.台積電龍潭廠爆生變 房仲點名4區房市躺槍 2.爭議比龍潭更大 為何台積電不棄寶山?網揭關鍵布局 3.預售市場急凍「台中比台北慘」 建商大老:單月賣不到一戶 | |||
| [EP.285] 特別集 永遠看多?房蟲?該躺躺 該衝衝,有些話想說~IG:funoge_new | 20 Oct 2023 | 00:23:37 | |
特別集 YT網友留言精選回覆~ - 自我省思 工作不到十年的超chill新竹人買房分享! 房蟲?只是個花了45年發現自己討人厭、但僅1分鐘就接受的中年人 podcast沒更新?極力說明解釋 40歲買房?也很好!
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| [EP.284房市在虛胖,苗栗比高雄貴?!房市第六循環啥時結束~IG:funoge_new | 16 Oct 2023 | 00:33:12 | |
1.房市回溫背後真相 專家:數據有虛胖的疑慮 2.竹科客外溢影響 苗栗新案價中位數「比高雄貴」 3.預測房市第六循環 何時結束? 4.怎樣讓房東願意繳稅又不轉嫁?租客聯盟拋2招一次解決 | |||
| [EP.283]新青安為房市加溫,預計熱到明年Q1,避免當房市韭菜~IG:funoge_new | 13 Oct 2023 | 00:30:23 | |
1.房價就是不跌 學會這三招拒當房市韭菜 2.房市選擇多元化 北台灣「這種建案」傾巢而出 3.房市928檔期增溫2-1 打炒房效應退燒?新青安 加持 買氣將熱到明年Q1 | |||
| [EP.282]竹北房價大飆漲,買的人是他!不管什麼時候都可能買到相對高點相對低點~IG:funoge_new | 12 Oct 2023 | 00:30:31 | |
1.竹北新建案每坪到80萬…到底誰在買? 專家揭:整體不如其他縣市但有無法改變的事實 2.能買儘早買!年輕人怨回「房價位階不同了」 前輩嘆:我當年也是買最貴 3.打炒房削弱建商信心! 台中地價連跌2季、建照量有感收斂 4.全台預售屋 過半漲到4字頭
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| [EP.380]房市還有餘溫?!低總價被壟斷的原因?降不了的房價?IG:funoge_news | 27 Sep 2024 | 00:44:13 | |
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| [EP.281]房價飆漲最大買家出!房貸真的是越久越好嗎?!IG:funoge_new | 11 Oct 2023 | 00:20:51 | |
1.全台建物買賣移轉雙增 前八月減13% 降幅收斂 2.低利率與經濟復甦,日本房產飆漲最大買家出爐 3.房價高漲,買不起房已成為全球年輕人的痛?50年房貸是利還是弊?從英、韓的50年房貸找答案 | |||
| [EP.280]期待的房價崩盤,真的好嗎?!屯房稅拍板了?靠爸年代到了~IG:funoge_new | 02 Oct 2023 | 00:36:43 | |
1.如果房價是崩盤瞬間大跌 而不是緩漲 2.囤房稅2.0拍板 李同榮提4大質疑 3.4年狂存260萬「買不起房」理工男放棄抵抗:現在是靠爸年代 4-1華固建設明年推案衝了!新推案破450億 台中首發百億大案上膛 4-2 國泰建設:明年新屋房價「緩漲」 北中南新推案「七案連發」 4-3 營建物價上漲 桃機第三航廈經費將破千億元 | |||
| [EP.279]危老一坪換一坪可能嗎?7月預售腰斬,市場轉為個案表現~IG:funoge_new | 29 Sep 2023 | 00:25:43 | |
1.危老都更一坪換一坪可能嗎?胡偉良試算直言「很難」:背後關鍵原因曝光 2.上車潮已過?7月預售揭露「腰斬」房仲業者:市場將轉為個案表現 | |||
| [EP.278]大直民宅下陷,是地質還是人為?受災戶後續該如何爭取?租屋黑市被掌握了?!IG:funoge_new | 25 Sep 2023 | 00:39:54 | |
1.大直民宅下陷,好好的家變危老、為什麼,怎麼辦? 2.民俗月推案偃兵息鼓 「低總、高單」產品逆勢推升房價 3.終結租屋黑市 花敬群:已掌握40萬份租約 掌握率逾46%
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| [EP.277]房市死亡交叉出現了!代銷:好地段還是能創佳績~IG:funoge_new | 22 Sep 2023 | 00:25:19 | |
1.單坪破百萬實登被下架 李同榮揭政府說不出的秘密 2.房市死亡交叉將出現 但小資討不到便宜 3.房市2年內不看好! 代銷業者:好地段仍可創佳績 | |||
| [EP.276]實登不實際,蓋牌機制,讓房市看似穩定?928推案量,看出房市溫度冷冷了 IG:funoge_new | 18 Sep 2023 | 00:18:21 | |
1.「蓋牌」也難擋…竹北房市將量縮? 專家曝3大關鍵:房價還是穩 2.高雄928推案量大減3成 北高雄續炒台積電議題
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| [EP.275]還在等房價跌?支撐更強了!新青安幫房市補血,看漲不看跌...IG:funoge_new | 14 Sep 2023 | 00:33:40 | |
1.還在等房價跌?專家嘆「支撐更強了」:短暫修正恐已結束 2.通膨讓貨幣愈來愈不值錢 這類人竟成最大贏家 3.新青安榨乾最後購買力?專家揭房市爆熱原因 4.房市信心大噴發 章定煊劍指央行「龜式升息」:看漲不看跌! | |||
| [EP.274]餘屋會釋出?Q2房市價量大漲?!928檔期推案大減,北市價格鬆動了?!IG:funoge_new | 11 Sep 2023 | 00:38:17 | |
1.「寬限期」2年內差別稅率促餘屋釋出 引建商反彈 專家:民眾期望會變失望 *內政部缺乏魄力向建商妥協 銀行批判雷聲大雨點小 2.Q2房市價量漲有「貓膩」?專家看下半年房市給5字建議 3.檔期牌失靈 全台928檔期減逾千億、北市傳降價換成交
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| [EP.273]炒房快速致富?想等跌到谷底再撿,只會更買不起...IG:funoge_new | 08 Sep 2023 | 00:44:34 | |
1.胡偉良/炒房者快速致富!台灣20年房價漲3倍 未來發展這樣走 2.裝潢費花在哪最值得?他一肚子火「勸省錢」 超多屋主+1 3.不屑台積話題「等跌到谷底再撿」 她越等越心酸:只會更買不起 4.「2房是稀有秒殺款」屋主堅持不降價 內行人笑了:不想賠錢賣 | |||
| [EP.272]房市真的冷了,都已經腰斬了,包租公聯合,漲租5000元!越補貼越高的房價!IG:funoge_new | 04 Sep 2023 | 00:33:36 | |
1.台南上半年建照核發量「腰斬」 七都僅新北、新竹維持漲幅 2.「申請補貼漲5000」他氣炸!20間房包租公:誰叫你們愛檢舉 3.房市補貼大利多?他嘆「 國外早驗證」:補助越多房價越高 | |||
| [EP.378]限貸令讓交易降溫?!首購自用貸款優先權!?IG:funoge_news | 20 Sep 2024 | 00:30:58 | |
錄音時間9/19前 1.限貸令鬆綁!金管會:首購族、自用住宅、已承諾貸款案將優先 2.銀行「限貸令」讓交易降溫 明年恐延燒預售屋 3.他問自住「該買預售還中古?」 一票網秒選:可以看實體 | |||
| [EP.271]房價上漲導致分手?回顧今年建案僅2.5%確認完銷IG:funoge_new | 01 Sep 2023 | 00:42:41 | |
1.上漲的房價竟成分手難題 情侶購屋先講好登記比例 2.代銷堅持「賣得比隔壁戶貴」他接受不了!業者吐實情:真的沒必要演... 3.建案秒殺熱銷成回憶?市調:僅2.5%「確認完銷」 4.現房銷售會是未來房屋銷售的主流嗎?預售制度會被消滅嗎? | |||
| [EP.270]看空永遠看空、看多永遠看多,房價崩盤了,你敢買嗎?IG:funoge_new | 01 Sep 2023 | 00:37:21 | |
1.房價崩盤你敢買房嗎? 銷售第一線曝:便宜貨反而沒人敢碰 2.等價崩…一恍神全都買不起了 估價師:信仰出問題 3.新青安房貸「可用租金換價差」?破解房仲、建商話術 財政部對行庫下令:民眾申辦時必提醒3點 | |||
| [EP.269]賣房獲利高,想賠錢很難?桃園甜甜購屋地段分享~IG:funoge_new | 25 Aug 2023 | 00:37:37 | |
1.今年房市冷清?Q1賣房高達97%獲利 專家:想賠錢也不容易 2.預售屋談3次 代銷只給砍10萬 過來人勸:不繼續殺會後悔 3.房市罩陰霾 建案愈賣愈久 上半年快銷案僅35筆 年減64% 4.桃園十大親民熱門購屋路段 這區占4成
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| [EP.268]出到沒招的打炒房,結果是量縮價穩,是位置對了?IG:funoge_new | 21 Aug 2023 | 00:32:04 | |
1.打炒房招數盡出 房市卻「量縮、價穩」上 2.打炒房招數盡出 房市卻「量縮、價穩」下 3.這區均價2字頭「新案成交60萬」憑什麼?專家:顯然位置對了 | |||
| [EP.267]房市地雷引爆,房價還是鐵板一塊~南北發展「這」很均?!IG:funoge_new | 18 Aug 2023 | 00:41:20 | |
1.台灣南北發展不均?專家說「房價急起直追了」:中南部10年暴漲6成起跳 2.每5間有1間空屋!專家曝五大新屋地雷區「買房要小心」 3.買氣涼半截 房價還是鐵板一塊!張金鶚:人民不相信玩真的 4.年薪百萬男眼看台中房價飆漲 悲吐:1字頭時沒買很後悔 | |||
| [EP.266]台中海線要噴了?蛋黃區被打入冷宮?IG:funoge_new | 15 Aug 2023 | 00:30:18 | |
1.【房市觀點】大選下的房市 蛋黃區被打入冷宮? 有人大谷躺平 有人逆轉躺贏 2.北台灣新案狂銷2.3萬戶 三重「1天賣8戶」成銷售王 3.台中海線起飛了?市府砸21億開通這條路 建商讚:更多工程師來買房
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| [EP.265]房子是用來住還是炒?居住正義違反現實?!IG:funoge_new | 11 Aug 2023 | 00:38:08 | |
1.「房子是用來住的,不是用來炒的!」為什麼在台灣,這句話違反現實? 2.如何實現居住正義?李同榮曝5大核心問題 (上) 3.如何實現居住正義?李同榮曝5大核心問題 (下)
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| [EP.264]低總一定好?銅鑼複製成功房市經驗,要開始飆漲了?!IG:funoge_new | 07 Aug 2023 | 00:45:39 | |
1.低總價一定好?隨平均地權條例上路 房市專家:三類產品恐淪票房毒藥 2.交易量已見底 李同榮曝2016經驗:房價要開始跌了 3.新青安房貸今上路 建商救命浮木來了? 4.台積電設廠、銅鑼房價要飛了?在地房仲:將複製這經驗 | |||
| [EP.263]打破房市的惡性循環,靠這招,台灣仍是世界炒房天堂?IG:funoge_new | 04 Aug 2023 | 00:34:56 | |
1.新加坡房便宜 韓國價崩盤?焦糖哥哥:真相不是你想的那樣 2.打破惡性循環!花敬群揭「這樣做」房市才有救 3.國泰房地產指數第2季房價 全國價量俱漲 | |||
| [EP.262]政府建商投資客的革命情感。囤房稅到底圖利到誰?IG:funoge_new | 31 Jul 2023 | 00:40:19 | |
1.716遊行怨「大安區一坪200萬買不起」!四叉貓:公平正義不是挑最貴 2.囤房稅2.0可能造成區域發展失衡!新北、桃園待售新成屋最多,其實是當地發展的契機 3.「不勞而獲的利得」要收回!專家:房市怪象衝擊制度核心 4.大地主不甩囤房稅!擁30房「月收租50萬」 有錢就買房
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| 江湖人稱炒房吉?!回應觀眾留言,房市多頭、空頭都有老吉的事 | 13 Sep 2024 | 00:49:44 | |
回覆YT網友留言! | |||
| [EP.261]新青安是"他"的想法,代銷大玩話術,投資客還有利可圖?IG:funoge_new | 28 Jul 2023 | 00:26:37 | |
1.當年批恐淪終生屋奴 他問新青安要不要還韓國瑜一個公道? | |||
| [EP.260]716凱道,居住正義!新竹房市大炒特炒、竹科人投資失利,中人橫行!看不見的甜蜜點~IG:funoge_new | 24 Jul 2023 | 00:34:16 | |
1.新竹買房難!竹科人遭「中人」吸金4千萬 消保官:最重可罰30萬 2.花敬群預言「房市甜蜜點再現」?專家:薪水加倍or房價腰斬 3.716凱道集會 高房價、高房租夾擊,年輕人訴求一次看
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| [EP.259]五大利空仍在!新青安貸款新用法,又要套利,很摁湯~IG:funoge_new | 21 Jul 2023 | 00:39:00 | |
1.顏炳立:打炒房沒效聽聽就好!平均地權條例布下天羅地網,「房市很難翻身但也不會死掉」 2.房市政策「把錯的答案拿來抄」?專家:比不打房還可怕 3.買不起但想看房「算奧客嗎」?資深房仲吐真心話:A級觀光客 4.同場加映﹗聽眾的深度提問~ | |||
| [EP.258]亂打比不打可怕,房市難翻身、歡迎A級觀光賞屋客~IG:funoge_new | 17 Jul 2023 | 00:32:31 | |
1.顏炳立:打炒房沒效聽聽就好!平均地權條例布下天羅地網,「房市很難翻身但也不會死掉」 2.房市政策「把錯的答案拿來抄」?專家:比不打房還可怕 3.買不起但想看房「算奧客嗎」?資深房仲吐真心話:A級觀光客 4.同場加映﹗聽眾的深度提問~
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| [EP.257]央行第二戶限貸,有解了~但囤房稅修法來了!IG:funoge_new | 14 Jul 2023 | 00:28:59 | |
1.政院明將通過囤房稅修法 非自住稅率最高達4.8% 2.大利多!青安房貸息擬再降一碼 8月起首購族享1.775%破盤價 3.央行擬推「換屋」配套 簽切結可豁免七成禁令、沒做到有這三下場 | |||
| [EP.256]信用管制有前兆、竹北房價不漲了~~IG:funoge_new | 10 Jul 2023 | 00:38:46 | |
1.平均地權條例實施 建商看房價 沒下修空間 2.央行:此波信用管制 非無預警實施 3.胡偉良/不是打壓建商就能降價!2原因推波助瀾 台北建案註定創高 4.竹北人鬆口氣 暑期供給激增 新案開價不漲了
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| [EP.255]租金補貼補不到你,會從另一個層面幫到你~IG:funoge_new | 07 Jul 2023 | 00:30:36 | |
1.刁難房客不退押金 作家分享1招讓惡房東主動全退 2.不得已才降價!房市買賣方諜對諜 專家曝賣方「3招」因應 3.打炒房上路 房市專家:苦了年輕人、房市已成「高價跌、低價漲」畸形現象 | |||
| [EP.254]平均地權條例7/1上路 房價會跌嗎?新竹坪數、房價雙漲~IG:funoge_new | 30 Jun 2023 | 00:44:16 | |
1.《平均地權條例》新法7月全面上路!修了什麼?預售屋還能買嗎?房價會不會跌? 2.「郊區蓋房」建商圖什麼?網揭雙贏關鍵:賺爆了 3.預售屋小坪數當道 新竹獨大 4.現在到底該不該買房?胡偉良:從「投資角度」上看清4個重點
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| [EP.253]買房觀念RESET~投資客要散了?!棄殼守黃~IG:funoge_new | 26 Jun 2023 | 00:26:41 | |
1.投資客消散 建商回防蛋黃區應戰 2.高通膨時代 房貸會變少、房價會增值 你需要「RESET」的購屋觀念 | |||
| [EP.252]第五波打炒房沒效?財政部恐再出招~IG:funoge_new | 21 Jun 2023 | 00:18:32 | |
1-1央行第5波打炒房沒效 李同榮:反見3大後座力 1-2各部會進行打炒房搶政績競賽?專家曝財政部恐再出招 | |||
| [EP.377]新青安波及,這一區是重災區,有便宜可撿?!IG:funoge_news | 13 Sep 2024 | 00:38:40 | |
1 林口8字頭實登公開:沒有最貴只有更貴 當初笑盤子才買的哭慘了 2 新青安可用!央行限貸燒不到?代銷、建商「無敵話術」全佔贏面 3 台灣央行「最嚴限貸令」要出爐 台中成限貸令重災區 4 他喊預售屋貸不到款「建商要負責」長輩也勸免緊張 網驚:你太樂觀 | |||
| [EP.251]房地產炸鍋啦!小波拋售潮即將來臨~自住客把握時機出手!IG:funoge_new | 21 Jun 2023 | 00:27:13 | |
1.說好的拋售潮將至?第2戶貸款限7成,房地產炸鍋啦! 2.預算只有1千萬,能在哪裡買房?盤點北台灣新建案總價最低10區 3.租金補貼恐成「房價追漲推手」?專家勸:自住客把握出手時機
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| [EP.250]音檔更新/自然人第2戶限貸7成,投資客要跑了嗎?實價登入該助房價回到合理值了吧~IG:funoge_new | 16 Jun 2023 | 00:39:14 | |
1.選前買房vs.選後買房誰划算 專家祭歷史軌跡給建議 2.「實登走空」能助跌房價?專家戳殘酷現實:空手仔要搥心肝了 3.第5波房市管制來了!央行:明起「8縣市」第2戶貸款限7成 4.傳科技業分紅少3成 新竹房市釀茶壺風暴?專家:不影響消費力 | |||
| [EP.250]自然人第2戶限貸7成,投資客要跑了嗎?實價登入該助房價回到合理值了吧~IG:funoge_new | 16 Jun 2023 | 00:39:14 | |
1.選前買房vs.選後買房誰划算 專家祭歷史軌跡給建議 2.「實登走空」能助跌房價?專家戳殘酷現實:空手仔要搥心肝了 3.第5波房市管制來了!央行:明起「8縣市」第2戶貸款限7成 4.傳科技業分紅少3成 新竹房市釀茶壺風暴?專家:不影響消費力 | |||